Thuis in De Veste, Brandevoort Helmond 35 karakteristieke stadswoningen in een ruime variatie aan Helmondtypen initiatief Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl architect Weusten Liedenbaum www.lswa.nlLSWAwww.weustenliedenbaum.nlArchitectenArchitecten notaris PPH Burg.NotarissenvanErpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 48 71 www.pphnotarissen.nlinfo@pphnotarissen.nl11 informatie en verkoop Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond T 0492 661 www.heuvel.nlinfo@heuvel.nl884 Van Wanrooij Warenhuys Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 www.vanwanrooij-warenhuys.nlinfo@vanwanrooij-warenhuys.nl66 www.thuisindeveste.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de tandaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden. ...dát maakt Van Wanrooij
Van Wanrooij Projectontwikkeling Van Wanrooij Projectontwikkeling Aangenaamwonen inhoud Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen. DATZOALSWOON!JIJWIL IN DE OMGEVING Welkom in Helmond 04 Shoppen in Helmond 08 HET BOUWPROJECT Wonen in Thuis in de Veste 07 Architect aan het woord 06 Situatie 12 Type woningen 13 AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past 102 Jouw buitenleven 104 Jouw duurzame leven 106 AL GEMEEN Gasloos wonen 10 Daarom een nieuwbouwwoning 107 Stappenplan voor jouw woning 113 WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys 108 BINNEN KIJKEN BIJ... Ons thuis 50 VAN WANROOIJ Aangenaam wonen 114 “Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.” 0302 Woon in Helmond
Welkom inHelmond Brandevoort EINDHOVEN WEERT TURNHOUT BOXMEERVENRAYVENLO A2 A50 A16 A58 A59 N270 N279 A67 TILBURG BREDA ’S-HERTOGENBOSCH NIJMEGEN OSS VEGHELUDENHELMOND
04 Woon in Helmond 05
Brandevoort is een levendige en groene woonwijk met volop variatie in architectuurstijlen: stads en stedelijk enerzijds, dorps en landelijk anderzijds. Hier vind je statige herenhuizen in centrumgebied De Veste, maar ook woningen met de uitstraling van een rustieke Brabantse boerderij in de zogenoemde Er‘Buitens’.isveel groen in en rond de wijk, met open plekken en waterpartijen, ideaal om te wandelen en van de natuur te genieten. De wijk is levendig en bruisend, met een winkelcentrum, drie basisscholen, een school voor voort gezet onderwijs, een multifunctioneel centrum, een sportzaal en een wijkhuis. Voor wie meer wil: het stadscentrum van Helmond is dichtbij. En dat van Eindhoven trouwens ook. In Brandevoort kun je dus letterlijk alle kanten op: per auto over de nabijgelegen N270, per trein dankzij het ‘eigen’ station of per fiets via een uitgebreid netwerk van veilige fietsroutes. Kortom, buitengewoon veel woongenot in Brandevoort.
Buitengewoon wonen in Helmond. Dat kan in Brandevoort, al vele jaren hét paradepaardje van de nieuwbouw in Brabant.
Brandevoort is een woonwijk met volop variatie in architectuurstijlen
“De traditionele Brabantse architectuur vormt het uitgangspunt voor de ontwerpen” “Een fijn thuis voor de toekomstige bewoners”
AANARCHITECTHETWOORD AANARCHITECTHETWOORD LSWAARCHITECTARCHITECTEN ARCHITECTENWEUSTENARCHITECTLIEDENBAUM Arjen Weijer LiedenbaumHugo Thuis in De Veste
WONEN IN DE VESTE De Veste kent een stedelijke opzet en dat zie je terug in de statige en rijk gedetailleerde architectuur. In project Thuis in De Veste in Helmond ontwikkelt Van Wanrooij in totaal 90 karakteristieke nieuwbouwwoningen, verdeeld over twee clusters. Tussen de clusters wordt een uniek hofje gerealiseerd. De 2 clusters bestaan uit 45 stadswoningen met een diversiteit aan woningtypes. Zo zijn er hoekwoningen, rijwoningen, poortwoningen en woningen met maar liefst 4 bouwlagen. Voor ieder is er dus wel wat wils! Zie jij jezelf hier al wonen?
DE VESTE / BRANDEVOORT HELMOND Stadskern De Veste is een opvallend onderdeel van Brandevoort. Het is opgezet als een oud vestingstadje. De pittoreske poortjes komen uit op binnenhofjes die als parkeerplaatsen worden gebruikt. Het torentje hoort bij een schoolgebouw, in tegenstelling tot een kerk of kasteel zoals men dat in authentieke vestingstad zou kunnen aantreffen. Ook de grachten zijn samen met de rest van de stadskern modern. In de meeste straten van de Veste zijn uitsluitend woningen te vinden. Sommigen zijn ontworpen als herenhuizen. Veel straten hebben nostalgisch klinkende namen en op de straatnaambordjes zijn de 21e-eeuwse jaartallen te vinden.
In project Thuis in De Veste in Helmond ontwikkelt Van Wanrooij in totaal 90 karakteristieke nieuwbouwwoningen, verdeeld over twee clusters.
06 Woon in Helmond 07
In Brandevoort hebben we als architectenbureau al ruim 20 jaar op verschillende plekken een bijdrage mogen leveren aan de groei van dit Brabantse Dorp. Destijds waren we betrokken bij het ontwerp van de eerste blokken in de Veste, en nu kunnen we met blok 22 en blok 23 een bijdrage leveren aan de afronding van deze dorpskern van DeBrandevoort.traditionele Brabantse architectuur vormt het uitgangspunt voor de ontwerpen, maar dit keer hebben we de kenmerkende bovenlichten boven de voordeuren kunnen terugbrengen. Daarnaast hebben we gekozen voor een aanpak van de gevels waarin 2 of 3 woningen samen een grotere eenheid Tochvormen.isiedere woning individueel afleesbaar in de gevel door kleine variaties in gevelopeningen. We hebben met veel enthousiasme aan de voltooiing van de Veste gewerkt. De Veste vormt het hart van de wijk Brandevoort. De herkenbare vestingstadarchitectuur zorgt voor een prettig woonklimaat. Door het uniforme architectuurbeeld zijn herkenningspunten binnen de Veste belangrijk. Goede voorbeelden hiervan zijn de Plaetse met de markthal, het bosje aan het Hertogsveld en de toren aan de Herenlaan. Deze geven identiteit en dragen bij aan herkenbaarheid binnen de stedenbouwkundige structuur. Tijdens het ontwerpen van de plannen voor blok 22 en 23 zijn we er in geslaagd om een nieuwe plek toe te voegen in de vorm van een hofje. Een groene oase omsloten door witte woningen die een verbin ding vormt tussen de Broederwal en de Statenlaan. De overige woningen in ons plan sluiten aan bij de architectuur van de Veste. De meeste woningen zijn uniek en hebben een eigen ornamentiek. Een mooi kader om de voordeur of een levensboom in het bovenlicht. Wij hopen dat het plezier waarmee wij het plan ontwierpen bijdraagt aan een fijn thuis voor de toekomstige bewoners.
08 Woon in Helmond 09 Oss
Zus Bakkerij ‘t Bakkertje Shoppen in Brandevoort
Afvallen in Helmond doe je bij dé beste afslankstudio in Brabant: In Shape Afslankstudio. Ze begeleiden al meer dan 15 jaar vrouwen naar hun streefgewicht met beweging, voeding en begeleiding. En hoe je op gewicht kunt blijven. Onder persoonlijke begeleiding van een voedingsen afslankcoach volg je een programma dat bestaat uit voeding en beweging dat op jou is afgestemd. De Plaetse 165a Helmond Brandevoort
Bakkerij ‘t Bakkertje heeft zeven winkels in Helmond en omstreken. Elke nacht worden de produkten vers gebakken zodat het ’s ochtends vers in de winkels ligt. U kunt hier terecht voor al uw brood en banket, volgens familie recept gebakken. Specialiteit is de Brabantse kaneelkoek, al jaren gebakken volgens ons eigen familie recept en bekroond met goud door de onafhankelijke keurmeesters van FoodBase. De Plaetse 74, Helmond Brandevoort
In Shape Afslankstudio
Winkelcentrum Brandevoort biedt een gevarieerd aanbod van mooie winkels in prachtige panden, helemaal in de uitstraling van weleer. En parkeren is ook nog gratis.
ZUS mode is een kledingzaak voor draag bare en betaalbare kleding, gerund door zussen Emmely en Melanie. Iedere dinsdag tot en met zaterdag open van 10 tot 17 uur. De Plaetse 78, Helmond Brandevoort
GASLOOS
Warmtepomp- Bodemlus Warmtepomp- Lucht/water
Warmtepomp- Bodemlus Warmtepomp- Lucht/water WP WP
Gasloos wonen
BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot gro te diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!
De meeste woningen in Nederland maken nog gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten de bouw van gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen moeten daarom geheel gasloos worden uitgevoerd. Ook in dit nieuwbouwproject worden de woningen niet meer aangesloten op het gasnet.
Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?
BALANSVENTILATIE Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevel kozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloer verwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoop prijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energie lasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!
11Woon in Helmond 10
VERWARMEN EN WARM WATER MET EEN WARMTEPOMP
werking van warmtepomp met bodemlus
WARMTEPOMP Ooit was het normaal om je huis met kolen te ver warmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal, met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten: nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor het milieu: de warmtepomp. Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het grondwater of de lucht en zet dit met een warmte wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomver bruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.
VLOERVERWARMING Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aan gevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloer verwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.
Type E - RTC Type K RHC Type M-O-S-T RTC Type N TKG Type P TKG Type Q RTC Type U RTC 4685838473747576777879474849505152535455565758596364676869707172808182N positie voordeur woning staalmathekwerk ca. 1 80m hoog met LEGENDA SITUA 1TIE vastgesteld. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. WONKOOPWONNGENNGTYPEBOUWNUMMERSps4Eps41E51E91Eps91Eps02Eps12Eps12Eps22E32E42Eps42Eps2Mps3Mps4Mps5Mps1Nps1Qps3Qps5Q21,8° HUISMANSHOF EMANSGANGSKE STATENLAAN VAARTSESTRAAT GEZAMENLIJKBROEDERWALBINNENTERREIN DIEPENBROEKPAD Situatie TYPE E mettussenwoningverschillende gevelvarianten bwnr 47, 49, 52, 55, 56, 76, 77, 78, 79, 81, 82, 83, 84 TYPE N bwnrmethoekwoningdwarskap63 TYPE K bwnrmethoekwoningtopgevel46,85 TYPE P bwnrenmethoekwoningdwarskap4woonlagen68 TYPE M / O / S / T hoek-, tussen-, poortwoning in verschillende varianten TYPE M bwnrtussenwoning50,53,54, 57, 58, 59, 80 TYPE O bwnrhoekwoning64 TYPE S bwnrpoortwoning51 TYPE T bwnrpoortwoning67 TYPE Q bwnrinmettussenwoning4woonlagenverschillendegevelvarianten69,70,71,72,73,74,75 TYPE U bwnrmettussenwoningtopgevel48 Woning overzicht bwnr 46 type K bwnr 47 type E bwnr 48 type U bwnr 49 type E bwnr 50 type M bwnr 51 type S bwnr 52 type E bwnr 53 type M bwnr 54 type M bwnr 55 type E bwnr 56 type E bwnr 57 type M bwnr 58 type M bwnr 59 type M bwnr 63 type N bwnr 63 type N bwnr 64 type O bwnr 67 type T bwnr 68 type P bwnr 68 type P bwnr 69 type Q bwnr 70 type Q bwnr 71 type Q bwnr 72 type Q bwnr 73 type Q bwnr 74 type Q bwnr 75 type Q bwnr 76 type E bwnr 77 type E bwnr 78 type E bwnr 79 type E bwnr 81 type E bwnr 82 type E bwnr 83 type E bwnr 84 type E bwnr 80 type M bwnr 85 type K bwnr 85 type K bwnr 46 type KEMANSGANGSKESTATENLAANBROEDERWALHUISMANSHOF De bijzondere architectuur in oud Brabantse stijl zorgt voor een grote diversiteit aan woningen. Vrijwel iedere woning is uniek! Een aantal woningen wordt standaard voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. 13Woon in Helmond 12
15 Fraai en gevarieerd gevelbeeld 14 Woon in Helmond
Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
KENMERKEN
bwnr81 bwnr82 bwnr83 bwnr84 bwnr47 bwnr49 bwnr52 bwnr55 17bwnr56Woon in Helmond 16
Sfeervolle tussenwoning met verschillende gevelvarianten in sfeervolle architectuur en met authentieke details
Kaveloppervlakte varieert van circa 101 tot 112 m2
tussenwoningSfeervolle met gevelvariantenverschillende bwnr76 bwnr77 bwnr78 bwnr79
Variatie en levendigheid in gevelbeeld Woonoppervlakte van circa 121 tot 125 m2
TYPE E GASLOOS WONEN Zie pagina 10
Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer Ruime zolder met de mogelijkheid voor extra (slaap)kamer Inclusief berging in de tuin Privé parkeerplaats op gezamenlijk binnenterrein
BEGANE GROND Schaal 1:60 BEGANE GROND Schaal 1:60 TYPE E OPTIESTYPEE BIJZONDERHEDEN • Lichte woning door grote raampartijen, posities en afmetingen van de ramen verschillen per bouwnummer • Ruime zithoek aan tuinzijde • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Toiletruimte met wandcloset • Praktische trapkast OPTIES 1 Uitbouw 1.2 m, 2.4 m is ook mogelijk 2 Openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk Vraag de makelaar naar alle opties 1 2 5100 5100 3500 3500 8800 11200 3600 4800 18 19Woon in Helmond
VERDIEPING Schaal 1:60 TYPE VERDIEPINGE Schaal 1:60 OPTIESTYPEE BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder OPTIES 1 (slaap)kSamenvoegenamers 2 VInloopkastraagdemakelaar naar alle opties 2400 2600 3600 36003600 2900 2900 1 2 5100 5100 5100 20 21Woon in Helmond
ZOLDER Schaal 1:60 ZOLDER Schaal 1:60 TYPE E OPTIESOPTIESTYPEE 1 Dakkapel achterzijdeaan 2 Dakkapel aan voorzijde bij de bouwnummers waarbij deze niet standaard is Vraag de makelaar naar alle opties BIJZONDERHEDEN • Bwnr 52, 55, 78, 81, 82 met standaard dakkapel aan voorzijde • Ruime, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine 1 2 5100 5100 22 23Woon in Helmond
Type E SFEERIMPRESSIE 24 25Woon in Helmond
bwnr85 bwnr46 KENMERKEN Extra hoekwoningbrede aan klassiekeenhofje
Bijzondere, extra brede hoekwoning in sfeervolle architectuur en met authentieke details, gelegen aan een prachtig hofje Dwarsgerichte oriëntatie, omringd door de tuin Woonoppervlakte circa 140 m2
Zeer ruime kavels, kaveloppervlakte van circa 154 tot 155 m2
Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping
Complete badkamer Standaard dakkapel voor extra ruimte op zolderverdieping, en mogelijkheid voor extra (slaap)kamer Inclusief stenen berging in de achtertuin Privé parkeerplaats op gezamenlijk binnenterrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden TYPE K
GASLOOS WONEN Zie pagina 10 27Woon in Helmond 26
BEGANE GROND Schaal 1:60 BEGANE GROND Schaal 1:60 TYPE K OPTIESTYPEK BIJZONDERHEDEN • Bijzondere woning door dwarsgerichte oriëntatie • Ruime zithoek met ramen aan 3 zijden • Lichte woning door vele grote raampartijen • Standaard 2x dubbele, openslaande tuindeuren • Opstelplaats keuken in dwarszijde • Toiletruimte met wandcloset • Praktische trapkast OPTIES 1 Uitbouw gevel 1.2 m Vraag de makelaar naar alle opties 1 5100 5100 3500 4700 3900 3900 9400 9400 28 29Woon in Helmond
VERDIEPING Schaal 1:60 TYPEVERDIEPINGK Schaal 1:60 OPTIESTYPEK BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder 2400 3200 3900 3900 5100 2600 OPTIES 1 (slaap)kamersSamenvoegenVraagdemakelaar naar alle opties 3200 3900 5100 5100 1 30 31Woon in Helmond
1 9400 9400 ZOLDER Schaal 1:60 ZOLDER Schaal 1:60 TYPE K OPTIESTYPEK BIJZONDERHEDEN • Standaard dakkapel en raamkozijn in de zijgevel zorgen voor extra licht op de royale, multifunctionele zolderverdieping • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine OPTIES 1 Grote dakkapel in achtergevel Vraag de makelaar naar alle opties 32 33Woon in Helmond
Type K SFEERIMPRESSIE 34 35Woon in Helmond
Inclusief berging in de tuin Privé parkeerplaats op gezamenlijk binnenterrein
Type O is de hoekwoning, bwnr 64 Woonoppervlakte type M en O varieert van circa 114 tot 121 m2
37Woon in Helmond 36
Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
bwnr 64 type O bwnr 67 type T
in bijzondere architectuur en met authentieke details Variatie en levendigheid in gevelbeeld Type M is de tussenwoning, bwnr 50, 53, 54, 57, 58, 59, 80
Woonoppervlakte type S en T varieert van circa 143 tot 147 m2
Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op de verdieping Ruime zolder met de mogelijkheid voor extra (slaap)kamer
KENMERKEN
Kaveloppervlakte varieert van circa 97 tot 106 m2
MTYPE/O / S / T GASLOOS WONEN Zie pagina 10
poortwoninghoek-,Sfeervolletussen-, in variantenverschillende bwnr 80 type M bwnr 50 type M bwnr 51 type S bwnr 53 type M bwnr 54 type M bwnr 57 type M bwnr 58 type M bwnr 59 type M
Type S is de poortwoning, bwnr 51, met extra brede zolderverdieping Type T is de poortwoning, bwnr 67, met extra brede zolderverdieping
Sfeervolle hoek-, tussen-, poortwoning met verschillende gevelvarianten
BEGANE GROND Schaal 1:60 BEGANE GROND Schaal 1:60 MTYPE/O / S / T TYPEOPTIESM/O/S/T 4800 4800 3200 3200 5530 3600 6000 8800 7930 11200 BIJZONDERHEDEN • Lichte woning door grote raampartijen, posities en afmetingen van de ramen verschillen per bouwnummer • Ruime zithoek aan tuinzijde • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Toiletruimte met wandcloset • Praktische trapkast OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Openslaande tuindeuren in achtergevel Vraag de makelaar naar alle opties 1 2 38 39Woon in Helmond
VERDIEPING Schaal 1:60 VERDIEPING Schaal 1:60 2100 3200 3200 3600 3600 3600 480048002600 1 2 OPTIES 1 (slaap)kamersSamenvoegen 2 Separaat toilet Vraag de makelaar naar alle opties BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder 4800 MTYPE/O / S / T TYPEOPTIESM/O/S/T 40 41Woon in Helmond
ZOLDER Schaal 1:60 ZOLDER Schaal 1:60 MTYPE/O OPTIESTYPEM/O 1 3 2 2 BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Type M bwnrs 59 en 80 en type O bwnr 64 hebben standaard een dakkapel • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine OPTIES 1 Indeling verdieping met overloop,(slaap)kamer en technische ruimte 2 Dakramen achterzijdeaan 3 Dakkapel aan voorzijde, bij de bouwnummers waarbij deze niet standaard is Vraag de makelaar naar alle opties 5100 42 43Woon in Helmond
ZOLDER Schaal 1:60 TYPE BIJZONDERHEDENS • Type S, bwnr 51, is de poortwoning, met een zeer zolderverdiepingruime • Ruime, multifunctionele zolder, met extra kamer boven onderdoorgang • Met vaste bereikbaartrap • Separate technische ruimte mechanischewarmtepomp,met ventilatie, warmte wasmachineenterugwinningssysteemopstelplaats ZOLDER Schaal 1:60 OPTIESOPTIESTYPES 1 Indeling verdieping met (slaap)kamer en technische ruimte 2 Dakramen aan voor- en achterzijde 3 Dakkapel aan voorzijdeVraagde makelaar naar alle opties 48004800 5400 5400 1322 222 2 44 45Woon in Helmond
ZOLDER Schaal 1:60 TYPE T ZOLDER Schaal 1:60 OPTIESOPTIESTYPET 1 Indeling verdieping met overloop, (slaap)kamer en technische ruimte 2 Dakkapel achterzijdeaan 3 Dakkapel achterzijdeaan 4 Dakramen aan voorzijdeVraagde makelaar naar alle opties 4800 48005190 5190 1 3 4 4 2 BIJZONDERHEDEN • Type T, bwnr 67, is de poortwoning, met een zeer zolderverdiepingruime • Standaard dakkapel aan voorzijde • Ruime, multifunctionele zolder, met extra kamer boven onderdoorgang • Met vaste bereikbaartrap • Separate technische ruimte mechanischewarmtepomp,met ventilatie, warmte wasmachineenterugwinningssysteemopstelplaats 46 47Woon in Helmond
Type M SFEERIMPRESSIE 48 49Woon in Helmond
woont hier samen met Kristy nu ongeveer een jaar. En ze zijn erin geslaagd hun eigen stempel op het huis te drukken, ook al omdat Jeroen samen met zijn vader enkele meubels op maat heeft geconstrueerd. De brede wandkast met kleurige inhoud valt daarbij als eerste in het oog.
bij...Binnenkijken Kristy
bijBinnenkijken Jeroen +
50 Woon in Helmond 51
“We wilden geen standaard boekenkast, maar echt een uniek ontwerp. Een kast die dankzij zijn open karakter en veelzijdigheid bijdraagt aan een gezellige en ruimtelijke sfeer.”
Jeroen en Kristy wisten een eigen stempel op hun nieuwbouwwoning in ’s-Hertogenbosch te drukken. “We wilden in ieder geval in Den Bosch wonen, maar ik had zelf voorkeur voor een wat oudere woning. Iedere keer was er dan wel iets wat ons niet zinde. En daarom hebben we toch ingeschreven op dit nieuwbouwproject. Het is niet echt een doorsnee nieuwbouwwijk en het ligt in een wat oudere wijk, lekker dicht bij het centrum. We zijn achteraf erg blij met onze Jeroenkeuze.”
Het resultaat mag er zijn. Afwisseling in de manier waarop de boeken zijn geplaatst, enkele andere kleurige elementen en voldoende zicht op de witte achterwand maken deze kast tot het pronkstuk van de woonkamer. In combinatie met de lichtgrijze zithoek en de bio-ethanolhaard een heerlijke plek in de ruime woonkamer. Over de haard zegt Jeroen: “Om de grote open ruimte te breken hebben we gekozen voor een doorkijkhaard. Hierdoor krijg je vanaf de bank het gevoel dat je in een aparte ruimte zit, terwijl je toch contact houdt met de keuken.” Kristy en Jeroen hebben het interieur van de woonkamer verder grotendeels rustig en tijdloos gehouden, met vooral lichte kleuren en een warme houten vloer. Ook het metalen onderstel van de eettafel met een zwart composiet blad hebben vader en zoon zelf gelast.
wandkast alsblikvanger
Dit sluit naadloos aan bij de Scandinavische interieurstijl die je vaak terugziet in de woning. “We houden allebei van lichte kleuren en materialen, eenvoudige accessoires en zelf ben ik gek op planten” aldus Kristy. Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde van de woning was een flinke muur beschikbaar en die is vrijwel geheel benut voor een wandmeubel met een breedte van zo’n 4,5 meter. Het stalen raamwerk is ontworpen door Kristy en door Jeroen en zijn vader in elkaar gelast. “We hebben dat in de werkplaats van mijn vader gedaan en moesten een vrachtwagen huren om de kast naar ons huis te brengen. Wel gaaf dat we dat helemaal zelf hebben kunnen doen.”
In de keuken kozen zij voor iets meer contrast: een wit kookeiland met op de kopse kant een wijnklimaatkast en tegen de wand een zwarte kast met veel bergruimte, een magnetron en een wit aanrechtblad en spoelbak. Op de vloer lichte grijze keramische tegels. Met bamboe shutters in de erker kunnen ze het daglicht naar wens regelen. De stalen deur met grote glasvlakken zorgt in de woning voor een extra ruimtelijke indruk.
bij...Binnenkijken
“ We wonen hier nu woning.”energiezuinigeookruimeeennaarhelemaalonszin:heerlijkeennog
Op de eerste verdieping lieten Jeroen en Kristy de badkamer iets vergroten voor een wat ruimere inloop-regendouche, een toilet en een houten badkamermeubel met dubbele wasbak. De witte en lichtbeige tegels zorgen dat het licht en ruimtelijk oogt. Verder zijn er op de eerste etage drie slaapkamers en de zolderruimte is ingericht als privé “sportschool”.
52 53Woon in Helmond
Sfeervol en nostalgisch met hedendaags wooncomfort Woon in Helmond 54 55
bwnr 63 zijaanzicht bwnr 63 vooraanzicht
N GASLOOS WONEN Zie pagina 10 57Woon in Helmond 56
Statige hoekwoning met dwarskap in sfeervolle, klassieke architectuur met authentieke details Woonoppervlakte circa 137 m2 Kaveloppervlakte circa 121 m2
KENMERKEN hoekwoningStatige met dwarskap
Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete, luxe badkamer Standaard dwarskap voor extra ruimte op zolderverdieping, en mogelijkheid voor extra (slaap)kamer Inclusief berging in de tuin Privé parkeerplaats op gezamenlijk binnenterrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden TYPE
BEGANE GROND Schaal 1:60 BEGANE GROND Schaal 1:60 TYPE N OPTIESTYPEN1 2 3 4 5100 5100 5100 5100 3050 5450 3780 3780 BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Opstelplaats keuken aan tuinzijde • Lichte woning door vele grote raampartijen • Standaard dubbele, openslaande tuindeuren in achtergevel • Toiletruimte met wandcloset OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui achtergevelin 3 Praktische trapkast 4 Indeling omdraaien; keukenopstelling aan straatzijdeVraagdemakelaar naar alle opties 58 59Woon in Helmond
VERDIEPING Schaal 1:60 TYPEVERDIEPINGN Schaal 1:60 OPTIESTYPEN 3750 4060 4060 3050 3050 2465 2535 2 1 3 OPTIES 1 (slaap)kamersSamenvoegen 2 Separaat toilet 3 VInloopkastraagdemakelaar naar alle opties BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder 5100 5100 5100 60 61Woon in Helmond
ZOLDER Schaal 1:60 ZOLDER Schaal 1:60 TYPE N OPTIESTYPEN 1 22BIJZONDERHEDEN • Standaard dwarskap zorgt voor extra ruimte op zolderverdieping • Standaard raam aan voor- en achterzijde • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine OPTIES 1 Indeling verdieping met overloop, 2 (slaap)kamers en technische ruimte 2 Dakramen in zijgevel Vraag de makelaar naar alle opties 62 63Woon in Helmond
Type N SFEERIMPRESSIE 64 65Woon in Helmond
GASLOOS WONEN Zie pagina 10 bwnr68
67Woon in Helmond 66
KENMERKEN hoekwoningBijzondere met dwarskap en 4 woonlagen
Statige en royale hoekwoning met dwarskap met sfeervolle, authentieke details Zeer royale woning met 4 woonlagen, woonoppervlakte circa 185 m2 Kaveloppervlakte circa 119 m2
Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 4 (slaap)kamers op de eerste en tweede verdieping Complete, luxe badkamer Standaard dwarskap en dakkapel aan voorzijde zorgen voor extra ruimte op de zolderverdieping Inclusief berging in de tuin Privé parkeerplaats op gezamenlijk binnenterrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden TYPE P bwnr68
BEGANE GROND Schaal 1:60 BEGANE GROND Schaal 1:60 TYPE P OPTIESTYPEP 1 2 3 5100 5100 5100 5100 3050 4250 3780 3780 BIJZONDERHEDEN • Grote raampartij aan voorzijde, met fraaie, sfeervolle raamindeling • Ruime zithoek aan straatzijde • Opstelplaats keuken aan tuinzijde • Lichte woning door vele grote raampartijen • Standaard met dubbele, openslaande tuindeuren • Extra licht door extra ramen in zijgevel • Toiletruimte met wandcloset OPTIES 1 Uitbouw 1.2 m, 2.4 m is ook mogelijk 2 Schuifpui achtergevelin 3 Praktische trapkast Vraag de makelaar naar alle opties 68 69Woon in Helmond
1E VERDIEPING Schaal 1:60 TYPE P 1E VERDIEPING Schaal 1:60 OPTIESTYPEP 1 2 OPTIES 1 Inloopkast 2 Separaat toilet Vraag de makelaar naar alle opties BIJZONDERHEDEN • Standaard 2 (slaap)kamers op eerste verdieping • Twee (slaap)kamers over de totale breedte van de woning • Lichte kamers door grote raampartijen • Frans balkon aan voorzijde • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar tweede verdieping 5100 5100 5100 5100 3050 3050 3750 3150 3150 70 71Woon in Helmond
2E VERDIEPING Schaal 1:60 TYPE P 2E VERDIEPING Schaal 1:60 OPTIESTYPEP 1 3 2 OPTIES 1 Inloopkast 2 Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel 3 Extra, separaat toilet Vraag de makelaar naar alle opties BIJZONDERHEDEN • Standaard 2 (slaap)kamers op tweede verdieping • Twee (slaap)kamers over de totale breedte van de woning • Lichte kamers door grote raampartijen • Frans balkon aan voorzijde • Praktische en multi-functionele berging met raam • Vaste trap naar de derde verdieping, is de zolderverdieping 5100 5100 5100 5100 3050 3050 3000 3000 3750 3150 3150 72 73Woon in Helmond
ZOLDER Schaal 1:60 ZOLDER Schaal 1:60 TYPE P OPTIESTYPEP 1 2 BIJZONDERHEDEN • Standaard dwarskap zorgt voor extra ruimte op zolderverdieping • Standaard raam aan voor- en achterzijde • Dakkapel in zijgevel • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine OPTIES 1 Indeling verdieping met overloop, 2 (slaap)kamers en technische ruimte 2 Dakkapel in zijgevel aan achterzijde Vraag de makelaar naar alle opties 74 75Woon in Helmond
Type P SFEERIMPRESSIE 76 77Woon in Helmond
Kaveloppervlakte van circa 92 tot 110 m2
Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 4 (slaap)kamers op de eerste en tweede verdieping
KENMERKEN
Statig herenhuis met 4 woonlagen in gevelvariantenverschillende Statig en royaal herenhuis in sfeervolle, klassieke architectuur met authentieke details Variatie en levendigheid in gevelbeeld Royale woning met 4 woonlagen, woonoppervlakte van circa 166 tot 171 m2
Complete badkamer Ruime zolder met de mogelijkheid voor extra (slaap)kamer Inclusief berging in de tuin Privé parkeerplaats op gezamenlijk binnenterrein
Q GASLOOS WONEN Zie pagina 10
Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden TYPE bwnr69 bwnr70 bwnr71 bwnr72 bwnr73 bwnr74 bwnr75
79Woon in Helmond 78
BEGANE GROND Schaal 1:60 BEGANE GROND Schaal 1:60 TYPE Q OPTIESTYPEQ 1 1 5100 5100 3500 3500 3600 8800 112006000 5530 7930 BIJZONDERHEDEN • Lichte woning door grote raampartijen, posities en afmetingen van de ramen verschillen per bouwnummer • Ruime zithoek aan tuinzijde • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Toiletruimte met wandcloset • Praktische trapkast OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk Vraag de makelaar naar alle opties 80 81Woon in Helmond
1E VERDIEPING Schaal 1:60 TYPE Q 1E VERDIEPING Schaal 1:60 OPTIESTYPEQ 2900 2900 3600 36001 OPTIES 1 Separaat toilet Vraag de makelaar naar alle opties BIJZONDERHEDEN • Standaard 2 (slaap)kamers op eerste verdieping • Twee (slaap)kamers over de totale breedte van de woning • Lichte kamers door grote raampartijen • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar tweede verdieping 5100 5100 5100 5100 82 83Woon in Helmond
2E VERDIEPING Schaal 1:60 TYPE Q 2E VERDIEPING Schaal 1:60 OPTIESOPTIESTYPEQ 1 Extra, separaat toilet 2 Berging wordt extra, tweede badkamer met inloopdouche en wastafel Vraag de makelaar naar alle opties BIJZONDERHEDEN • Standaard 2 (slaap)kamers op tweede verdieping • Twee (slaap)kamers over de totale breedte van de woning • Lichte kamers door grote raampartijen • Praktische en multi-functionele berging • Vaste trap naar de derde verdieping, is de zolderverdieping 2900 2900 3600 3600 5100 5100 5100 5100 1 2 84 85Woon in Helmond
ZOLDER Schaal 1:60 ZOLDER Schaal 1:60 TYPE Q OPTIESTYPEQ 1 2 3 BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Standaard dakopbouw bwnr 72 • Standaard dakkapel bij bwnrs 74 en 75 • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine OPTIES 1 Indeling verdieping met overloop, (slaap)kamer en technische ruimte 2 Grote dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan voorzijde bij de bouwnummers waarbij deze niet standaard is Vraag de makelaar naar alle opties 5100 5100 86 87Woon in Helmond
Type Q SFEERIMPRESSIE 88 89Woon in Helmond
Statige en royale tussenwoning met topgevel in sfeervolle, klassieke architectuur met authentieke details
bwnr48 KENMERKEN tussenwoningRoyale met topgevel
Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer Standaard topgevel voor extra ruimte op zolderverdieping, en mogelijkheid voor extra (slaap)kamer Inclusief berging in de tuin Privé parkeerplaats op gezamenlijk binnenterrein
TYPE U GASLOOS WONEN Zie pagina 10 91Woon in Helmond 90
Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
Woonoppervlakte circa 123 m2 Kaveloppervlakte circa 96 m2
BEGANE GROND Schaal 1:60 BEGANE GROND Schaal 1:60 TYPE U OPTIESTYPEU 1 2 4800 4800 3500 3500 3600 6000 9100 11500 5530 7930 BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Toiletruimte met wandcloset • Praktische trapkast OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk Vraag de makelaar naar alle opties 92 93Woon in Helmond
VERDIEPING Schaal 1:60 TYPEVERDIEPINGU Schaal 1:60 OPTIESTYPEU 2100 3200 3200 2600 1 2 OPTIES 1 (slaap)kamersSamenvoegen 1 Separaat toilet Vraag de makelaar naar alle opties BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder 4800 4800 4800 3600 3600 3600 94 95Woon in Helmond
ZOLDER Schaal 1:60 ZOLDER Schaal 1:60 TYPE U OPTIESTYPEU 1 2 BIJZONDERHEDEN • Standaard topgevel zorgt voor extra ruimte op zolderverdieping • Standaard raam aan voorzijde • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine OPTIES 1 Indeling verdieping met technische(slaap)kameroverloop,enruimte 2 Grote dakkapel aan achterzijde Vraag de makelaar naar alle opties 4800 4800 96 97Woon in Helmond
Type U SFEERIMPRESSIE 98 99Woon in Helmond
101 Authentiek wonen met een historisch karakter 100 Woon in Helmond
OrganischeEigenzinnigkleurrijkvormenGewaagd Creatief
persoonlijk TRENDY Strakke lijnen Metalen
Hip
Ontdek de stijl die bijjou past en en accessoires Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en Basiskleurnatuursteenwit
Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.
Functioneel Gladde oppervlakken MODERN Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen KLASSIEK
103
PUUR Woon in Helmond 102
105Woon in Helmond 104
Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis. buitenleven Jouw buitenhaalnaarbinnen
MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?
11
Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonder lijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of bad kamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Bronvermelding (artikel): CentraalMilieu Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Meerzekerheidsfeer
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
STROOMGROENE ONZE MAATREGELENDUURZAME Woon in Helmond 106 107
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig. Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op vergelijken/groene-energieleverancierswww.consumentenbond.nl/energieHier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene Kiezenstroomleveranciers.voorgroenestroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom! tips
Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur. Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garan tiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Daarom een nieuwbouwwoning
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloe ren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
al onze woningen voldoenaan de BENG eisen
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit. Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
WATERVERBRUIK Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
Meer kwaliteit Meer financieel voordeel Meerwaarde Meer
Meer energiebesparing
Jouweven
AANDEELPRIMAIRENERGIEBEHOEFTEFOSSIELENERGIEGEBRUIKHERNIEUWBAREENERGIE
De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.
Meer gemak Meer keuze
duurzame l
Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek. Inspiratie magazine Beleef jenieuwe keukenen badkamer
De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht”
In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte? Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m 2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
“In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwer kelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al ge daan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
showroom
Laat inspirerenje in ons Warenhuys 109Woon in Helmond 108
Keukencheque
Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).
Karin & GetrouwdJohn+3kinderen
“
2,4MBASIS
Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een inloopdouche opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
Jouw droombadkamer
Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.Laatjein onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Laat inspirerenje
110 111Woon in Helmond
Top kwaliteit 1,2M UITBOUW
UITBOUW Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
Kopersbegeleider
Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je Dewoning.kopersbegeleider legt uit wat je geduren de het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
showroom jouwErvaarruimte
Stappenplan voor woningjouw bouw 16 woningOplevering15 woningVoorschouw 13 Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via het kopersportaaldigitale 12 Keuzes maken Optielijst 3 11 Keuzes maken elektra 9 Start bouw 7 Onherroepelijkeomgevingsvergunning / vervallen voorwaardenopschortende 6 Keuzes maken Optielijst 1 en 2 8 Notarieeltransport 3 Bezoek Warenhuys voor keuken sanitair/tegelwerken 4 Vervallen (tweeaannemingsvoorwaardenontbindendekoop-enovereenkomstmaandennastap2)5 Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang tot het digitale kopersportaal 1 bijVerkoopgesprekdemakelaar 2 Ondertekenenkoop-enaannemings-overeenkomst 21 3 opties 10 Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl aangenaamwonen 14 opKijkdagendebouw 17 Sluiten dossier digitaal kopersportaalVerhuizeneninrichten.Genietenvanjenieuwe thuis! aankoopori ë ntatie Woon in Helmond 112 113
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.
In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de circa 350 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw be drijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.
Familiebedrijf centraalKlantMeer dan 50 jaar succesvol specialistWoningbouw 1.400 koopwoningen in 2021 enZekerheidkwaliteitgezondFinancieelCirca medewerkers350
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouw projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Aangenaamwonen
www.vanwanrooij.nl Woon in Helmond 114 115
