Helmond SUYTKADE-NOORD FASE 2A 18 MODERNE STADSWONINGEN AAN DE AA
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon in Helmond
02
IN DE OMGEVING Welkom in Helmond Veelzijdig Suytkade
04 06
HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Wonen aan de Aa Situatie
07 12 13
AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven Jouw buitenleven
54 58 64
ALGEMEEN Daarom een nieuwbouwwoning Stappenplan voor jouw woning WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys BINNEN KIJKEN BIJ... Ons thuis VAN WANROOIJ Aangenaam wonen
59 65
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen
60
nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal
56
stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op. Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe
66
huis je eigen huis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen. Van Wanrooij Projectontwikkeling
03
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon in Helmond
04
Helmond, een levendige en groene stad met volop variatie in architectuurstijlen
05
Welkom in Helmond
Een bloeiende stad in het groen met mooie architectuur, een prachtig kasteel, leuke winkels, kunst op straat en heerlijke terrasjes aan het water.
Helmond, een stad sinds 1232, was eeuwenlang een
de firma Raymakers en de Vlisco. De straatnamen
centrum van textiele nijverheid die zich in de loop
die op -wal eindigen duiden op de voormalige
van de negentiende eeuw verder ontwikkelde tot
omwalling van de vestingstad Helmond, waar
een textielindustrie. Deze werd gestimuleerd door
het veertiende-eeuwse kasteel onderdeel van was.
de komst van de Zuid-Willemsvaart, die Helmond met ’s-Hertogenbosch en verder met noord- en
De gemeente Helmond kent vier kernen: de stad
westelijk Nederland verbond en naar het zuiden
Helmond en de voormalige dorpen Stiphout,
via Maastricht verder met het Luikse bekken en de
Mierlo-Hout en Brouwhuis. Alle zijn opgenomen
Belgische gebieden langs de Maas. Overblijfselen
als wijken in de stad, waarbij Stiphout, Brouwhuis
van de textielindustrie zijn enkele villa’s van textiel-
en Mierlo-Hout het dorpse karakter hebben weten
fabrikantenfamilies aan het kanaal en aan de
te behouden.
Aarle-Rixtelseweg, en twee nog actieve bedrijven,
A2
NIJMEGEN A50
OSS ’S-HERTOGENBOSCH A59
UDEN BOXMEER
BREDA
VEGHEL
TILBURG
N279 A58
VENRAY HELMOND N270
A16 EINDHOVEN
VENLO TURNHOUT A67
A2
Woon in Helmond
06
Veelzijdig
Suytkade Suytkade in Helmond is een bruisende centrumwijk in wording. Het bijzondere is de stedelijke dynamiek met speciale mix, je kunt er werken, wonen, naar school gaan, uitgaan en ontspannen. Het gebeurt allemaal op Suytkade.
Cacaofabriek De Nederlandsche Cacaofabriek is een cultureel centrum in Helmond, dat sinds maart 2014 in deze vorm bestaat. De oorspronkelijke fabriek produceerde cacaopoeder en chocoladeproducten van 1894 tot 1932. Het centrum is gelegen aan de Zuid-Willemsvaart en de Cacaokade net ten noordwesten van de Suytkade.
Cultuurtempel
Muziek, een filmpje pakken of op je gemak een tentoonstelling bekijken, kan allemaal in de geheel gerenoveerde cultuurtempel Cacaofabriek. Poppodium Lakei, het Helmondse Filmhuis, kunstenaarscollectief De Nederlandsche Cacaofabriek hebben hier met een breed pallet van creatieve ondernemers hun krachten gebundeld. Het poppodium, de filmzalen en de twee kleinere zalen kunnen multifunctioneel gebruikt worden. Cacaokade 1, 5705 LA Helmond
07
ARCHITECT AAN HET WOORD
Frank Zewald
“De wijk Suytkade-Noord krijgt vorm!�
INBO ARCHITECTEN
Aan de Suytboulevard komen chique stadswoningen, aan de Aa komen royale splitlevel woningen en aan de groene Motte komen grote rijwoningen. Deze woningen zijn in aanbouw en worden in 2020 opgeleverd. Aansluitend aan deze bouwblokken verrijzen straks fraaie en statige stadswoningen. De woningen zijn gelegen aan de Aa. Deze royale woningen hebben de ingang en leefkeuken aan de tuin op het zuiden en de woonkamer aan het water. Er is ook plek voor extra leefruimte aan het lager gelegen water, waardoor je dicht bij het water woont. De architectuur sluit goed aan bij wat er al is, bijvoorbeeld door de vorm en het materiaalgebruik. We hebben een vergelijkbare kleur bakstenen gebruikt en voegen elementen toe, zoals witte kaders en lijnen, die ook in de naastgelegen bebouwing te zien is. Waarbij zorgvuldige details en vakmanschap vanzelfsprekend zijn.
Woon in Helmond
08
Gasloos wonen
verwarmen en warm water met een warmtepomp Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?
GASLOOS
WARMTEPOMP
De meeste woningen in Nederland maken gebruik van
Ooit was het normaal om je huis met kolen te ver-
een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en
warmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal,
warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor
met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.
CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de
Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:
gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten
nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor
gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen
het milieu: de warmtepomp.
waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt inge-
Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het
diend worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouw-
grondwater of de lucht en zet dit met een warmte-
project worden de woningen niet meer aangesloten op
wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is
het gasnet.
vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.
09
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
VLOERVERWARMING Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts in niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.
BALANSVENTILATIE
BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN
Door de toepassing van vloerverwarming in de hele
In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een
woning is een andere manier van ventileren nodig. In
zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus
plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevel-
toegepast. Er wordt een bron geboord tot grote diepte
kozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt
waardoor warmte kan worden onttrokken aan het
met balansventilatie via het plafond voorverwarmde
grondwater. Een groot voordeel van deze warmtepomp
buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in
is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis
huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
mee kunt koelen!
KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energieÂlasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel
WP
een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!
werking van warmtepomp met bodemlus
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
WP
10
Woon in Helmond
Mooie leefomgeving aan de Aa
11
Woon in Helmond
12
Wonen aan
De Aa
Suytkade is een dynamische wijk nabij het centrum van Helmond. Je woont er heerlijk in een moderne, comfortabele omgeving, en tegelijk valt er veel te beleven. Zo is er een sport-, wellness- en vrijetijdscomplex
In de wijk Suytkade woon je – typisch Nederlands –
van Fitland XL, voorzien van een sporthal, sauna,
altijd vlakbij het water. Heel rustgevend en idyllisch.
zalencomplex, bowlingbaan en fitnessaccommodatie. Hou je van een lekker muziekoptreden, een filmpje
Voor de dagelijkse behoeften is er een supermarkt
pakken of een tentoonstelling bekijken?
met enkele kleine winkels. Voor het echte shop-
Dan vind je er cultuurtempel Cacaofabriek met
pen ben je binnen 5 minuten in het winkelhart van
daarin poppodium Lakei, expositieruimte en het Hel-
Helmond. Er wordt een loopbrug over de Aa gemaakt
mondse Filmhuis. Ook het Food & Fresh-lab (gerund
zodat je nog sneller in het centrum bent.
door studenten van de Groene Campus) is in de Suyt-
Je bent vanuit Suytkade ook snel op het station
kade gevestigd. Bepaald geen saaie buitenwijk dus!
of de snelweg. En terug natuurlijk!
Helmond
KASTEEL HELMOND
STATION HELMOND
N270 STATION HELMOND 'T HOUT
< EINDHOVEN N270
DEURNE >
RT
AA SV
EM ILL
-W
ID
ZU
STATION HELMOND BRANDEVOORT
CULTUREEL CENTRUM DE CACAOFABRIEK
STATION HELMOND BROUWHUIS
N612
N
67
>A
13
Situatie HOO P 20 1 P 20 2 201 P 20 3 P 20 4 P 20 5 P 20 6
O ST
203
204
205
DE A 206
207
208
209
DSE
ST R
AAT
A
P 21 0 P 20 9 P 20 8 P 20 7 P 21 7 P 21 8
210
RAA T
P 21 1 P 21 2 P 21 3 211 P 21 4 P 21 5 P 21 6
212
213 214
215 216
217
218
TYPE A 4 stadswoningen met 3 woonlagen bouwnr 203, 204, 207, 208
PALLA D
IO
RAA T RST PILA
ST E
ME
TO P
EST
RA
AT
A RC
202
GEIN
N
TYPE B 7 stadswoningen met 4 woonlagen bouwnr 202, 205, 206, 209, 213, 214, 217
TYPE D 3 stadswoningen met 3 woonlagen bouwnr 212, 215, 216
TYPE C 3 hoekwoningen met 4 woonlagen bouwnr 201, 210, 218
TYPE E 1 hoekwoning met 3 woonlagen bouwnr 211
14
Woon in Helmond
15
Straatzijde Eigen parkeerplaats bij de woning met beugel
16
Woon in Helmond
Straatzijde
Optimale privacy, de tuin aan de voorzijde is afgesloten met hekwerk en poort
17
Woon in Helmond
18
type A bwnr 203
type A bwnr 204
type A bwnr 207
19
GASLOOS WONEN Zie pagina 10
Stadswoningen aan de Aa met 3 woonlagen
203204
TYPE A
206 207
208
N
KENMERKEN Bijzondere stadswoningen met 3 woonlagen gelegen aan de Aa Woonoppervlak 121 m², perceel vanaf 107 m² De woningen hebben de keuken en de woonkamer op de begane grond Een extra werk- of speelkamer in het souterrain, een lager gelegen woonlaag
grenzend aan het water Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de eerste verdieping Elke woning beschikt over een eigen toegewezen privé parkeerplaats,
een tuin op het zuiden en een berging aan de straatzijde Voorbereid op de toekomst, energielabel A, gasloos wonen
en optioneel zonnepanelen Vele optiemogelijkheden
type A bwnr 208
VOORGEVEL STRAATZIJDE
ACHTERGEVEL DE AA-ZIJDE
bwnr 203
bwnr 208
bwnr 204
bwnr 207
bwnr 207
bwnr 204
bwnr 208
bwnr 203
Woon in Helmond
20
TYPE A SOUTERRAIN Schaal 1:50
3330
5400
DWARSDOORSNEDE
SOUTERRAIN
DE AA
1005
• Getekend is bwnr 203, de indeling van bwnr 204 en 208 is gespiegeld
2100
BIJZONDERHEDEN • Lager gelegen woonlaag direct grenzend aan het water • Grote raampartij met Frans balkon • Staat in open verbinding met de begane grond, gezellig living apart together • Ruimte voor een extra werk- of speelkamer • Separate ruimte met opstelplaats voor warmtepomp, wasmachine en droger
21
OPTIES TYPE A SOUTERRAIN Schaal 1:50
1
3330
5400
OPTIES 1 Schuifpui i.p.v. kozijn 2 Open trap, waardoor kamer groter wordt
1005
2100
2
Woon in Helmond
22
TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:50
BIJZONDERHEDEN • Grote stadswoning • Veel licht door grote raampartij • Ruime zithoek met fraai uitzicht aan de waterzijde • Opstelplaats keuken aan tuinzijde • Toilet met vrijhangend closet • Optimale privacy, de tuin aan de voorzijde is afgesloten met hekwerk, poort en intercom • Ruime berging in de tuin • Eigen parkeerplaats met beugel op de naastgelegen toegewezen privé parkeerplaats • Geen ontsierende radiatoren in huis (m.u.v. badkamer) door de warmtepomp, zorgt voor vloerverwarming in de winter en voor vloerkoeling in de zomer
8500
3330
5400
• Getekend is bwnr 203, de indeling van bwnr 204 en 208 is gespiegeld
DWARSDOORSNEDE
3800
BEGANE GROND
DE AA
23
OPTIES TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:50
5400
OPTIES 1 Open trap naar 1e verdieping
8500
1
3800
Woon in Helmond
24
TYPE A
3300
2600
2215
1E VERDIEPING Schaal 1:50
2700 BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
2900
• Getekend is bwnr 203, de indeling van bwnr 204 en 208 is gespiegeld
DWARSDOORSNEDE
5400 1E VERDIEPING
DE AA
25
OPTIES TYPE A 1E VERDIEPING Schaal 1:50
2215
5400
3300
3
OPTIES 1 Vergroten badkamer 2 Separaat toilet 3 Samenvoegen slaapkamers
2
1
2900
5400
26
Woon in Helmond
27
Type A SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR
Woon in Helmond
29
Sfeervol wonen aan de Aa
Woon in Helmond
30
type C bwnr 210
type B bwnr 209
31
GASLOOS WONEN Zie pagina 10 201 202
201 202
204 205
204 205
209 210 209 210
213214 213214
Stadswoningen aan de Aa met 4 woonlagen
217 218 217 218
N
TYPE B TYPE C
KENMERKEN Bijzondere en ruime stadswoningen met 4 woonlagen gelegen aan de Aa Type B is de stadse tussenwoning, type C is de hoekwoning Woonoppervlak 143 m², perceel vanaf 101 m² De woningen hebben de keuken en de woonkamer op de begane grond Een extra werk- of speelkamer in het souterrain, een lager gelegen woonlaag
grenzend aan het water Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de eerste verdieping
en nog een extra kamer op de tweede verdieping Elke woning beschikt over een eigen toegewezen privé parkeerplaats
en een tuin op het zuiden Inclusief berging aan de straatzijde Voorbereid op de toekomst, energielabel A, gasloos wonen
en optioneel zonnepanelen op de daken Vele optiemogelijkheden
type B bwnr 206
type C bwnr 201
type B bwnr 202
type B bwnr 205
type B bwnr 206
type B bwnr 209
ACHTERGEVEL type C bwnr DE AA-ZIJDE 211
type B bwnr 209
type B bwnr 206
type B bwnr 205
type B bwnr 202
VOORGEVEL STRAATZIJDE
type C bwnr 211
type C bwnr 201
Woon in Helmond
32
TYPE B/C SOUTERRAIN Schaal 1:50
• Getekend is type C bwnr 218, de indeling van bwnr 201 en van type B bwnr 205, 209, 213 en 217 is gespiegeld
1005
BIJZONDERHEDEN • Lager gelegen woonlaag direct grenzend aan het water • Grote raampartij met Frans balkon • Staat in open verbinding met de begane grond, gezellig living apart together • Ruimte voor een extra werk- of speelkamer • Separate ruimte met opstelplaats voor warmtepomp, wasmachine en droger
2100
3300
5100
Zijmuur tussenwoning type B bwnr 217
DWARSDOORSNEDE
SOUTERRAIN
DE AA
33
OPTIES TYPE B/C SOUTERRAIN Schaal 1:50
5100
1005
2100
1
OPTIES 1 Open trap, waardoor kamer groter wordt
Woon in Helmond
34
TYPE B/C BEGANE GROND Schaal 1:50
3500
5100
8500
BIJZONDERHEDEN • Ruime stadswoning • Veel licht door grote raampartij • Ruime zithoek met fraai uitzicht aan de waterzijde • Opstelplaats keuken aan tuinzijde • Toilet met vrijhangend closet • Optimale privacy, de tuin aan de voorzijde is afgesloten met hekwerk, poort en intercom • Ruime berging in de tuin • Eigen parkeerplaats met beugel op de naastgelegen toegewezen privé parkeerplaats • Geen ontsierende radiatoren in huis (m.u.v. badkamer) door de warmtepomp, zorgt voor vloerverwarming in de winter en voor vloerkoeling in de zomer • Getekend is type C bwnr 218, de indeling van bwnr 201 en van type B bwnr 205, 209, 213 en 217 is gespiegeld
DWARSDOORSNEDE
3500
BEGANE GROND
DE AA
Zijmuur tussenwoning type B bwnr 217
35
OPTIES TYPE B/C BEGANE GROND Schaal 1:50
5100
8500
1
3500
OPTIES 1 Open trap naar 1e verdieping
Woon in Helmond
36
TYPE B/C 1E VERDIEPING Schaal 1:50
2600
2215
3300
2400
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
2900
• Getekend is type C bwnr 218, de indeling van bwnr 201 en van type B bwnr 205, 209, 213 en 217 is gespiegeld
DWARSDOORSNEDE
5100 1E VERDIEPING
Zijmuur tussenwoning type B bwnr 217
DE AA
37
OPTIES TYPE B/C 1E VERDIEPING Schaal 1:50
5100
2900
3300
2215
2
1
5100
OPTIES 1 Separaat toilet 2 Samenvoegen slaapkamers
Woon in Helmond
38
TYPE B/C 2E VERDIEPING Schaal 1:50
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare 2e verdieping met vaste trap bereikbaar
5500
5100
• Getekend is type C bwnr 218, de indeling van bwnr 201 en van type B bwnr 205, 209, 213 en 217 is gespiegeld
DWARSDOORSNEDE
2E VERDIEPING
Zijmuur tussenwoning type B bwnr 217
DE AA
39
OPTIES TYPE B/C 2E VERDIEPING Schaal 1:50
2600
1
2
3
3300
3300
2215
2400
OPTIES 1 Indeling met overloop en 2 extra (slaap)kamers 2 2e badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche 3 Extra zonnepanelen op het dak van de 1e verdieping Een dakterras op dak van de 1e verdieping is ook mogelijk
40
Woon in Helmond
41
Type B C SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR
42
Woon in Helmond
Straatzijde Eigen parkeerplaats bij de woning met beugel
43
Woon in Helmond
44
type D bwnr 212
type E bwnr 211
45
GASLOOS WONEN Zie pagina 10
Stadswoningen aan de Aa met 3 woonlagen
211212
TYPE D TYPE E
215216
N
KENMERKEN Bijzondere stadswoningen met 3 woonlagen gelegen aan de Aa Type D is de stadse tussenwoning, type E is de hoekwoning Woonoppervlak 112 m², perceel vanaf 103 m² De woningen hebben de keuken en de woonkamer op de begane grond Een extra werk- of speelkamer in het souterrain, een lager gelegen woonlaag
grenzend aan het water Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de eerste verdieping Elke woning beschikt over een eigen toegewezen privé parkeerplaats
en een tuin op het zuiden Inclusief berging aan de straatzijde Voorbereid op de toekomst, energielabel A, gasloos wonen
en optionele zonnepanelen op de daken Vele optiemogelijkheden
VOORGEVEL STRAATZIJDE
ACHTERGEVEL DE AA-ZIJDE
type E bwnr 211
type D bwnr 212
type D bwnr 215
type D bwnr 216
type D bwnr 215
type D bwnr 216
type D bwnr 212
type E bwnr 211
Woon in Helmond
46
TYPE D/E SOUTERRAIN Schaal 1:50
3300
4815
1005
2100
BIJZONDERHEDEN • Lager gelegen woonlaag direct grenzend aan het water • Grote raampartij met Frans balkon • Staat in open verbinding met de begane grond, gezellig living apart together • Ruimte voor een extra werk- of speelkamer • Separate ruimte met opstelplaats voor warmtepomp, wasmachine en droger • Getekend is type D bwnr 212, de indeling van bwnr 215 en van type E bwnr 211 is gespiegeld
Zijmuur hoekwoning type E bwnr 211
DWARSDOORSNEDE
BEGANE GROND
SOUTERRAIN
DE AA
47
OPTIES TYPE D/E SOUTERRAIN Schaal 1:50
1
3300
4815
1005
2100
2
OPTIES 1 Schuifpui i.p.v. kozijn 2 Open trap, waardoor kamer groter wordt
Woon in Helmond
48
TYPE D/E BEGANE GROND Schaal 1:50
3330
4815
8500
BIJZONDERHEDEN • Ruime stadswoning • Veel licht door grote raampartij • Ruime zithoek met fraai uitzicht aan de waterzijde • Opstelplaats keuken aan tuinzijde • Toilet met vrijhangend closet • Optimale privacy, de tuin aan de voorzijde is afgesloten met hekwerk, poort en intercom • Ruime berging in de tuin • Eigen parkeerplaats met beugel op de naastgelegen toegewezen privé parkeerplaats • Geen ontsierende radiatoren in huis (m.u.v. badkamer) door de warmtepomp, zorgt voor vloer-verwarming in de winter en voor vloerkoeling in de zomer • Getekend is type D bwnr 212, de indeling van bwnr 215 en van type E bwnr 211 is gespiegeld
DWARSDOORSNEDE
3580
BEGANE GROND
DE AA
Zijmuur hoekwoning type E bwnr 211
49
OPTIES TYPE D/E BEGANE GROND Schaal 1:50
4815
8500
1
3580
OPTIES 1 Open trap naar 1e verdieping
Woon in Helmond
50
TYPE D/E 1E VERDIEPING Schaal 1:50
2115
3300
2215
2600
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wandcloset • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder
2900
• Getekend is type D bwnr 212, de indeling van bwnr 215 en van type E bwnr 211 is gespiegeld
DWARSDOORSNEDE
5180
1E VERDIEPING
Zijmuur hoekwoning type E bwnr 211
DE AA
51
OPTIES TYPE D/E 1E VERDIEPING Schaal 1:50
3300
2215
2
OPTIES 1 Separaat toilet 2 Samenvoegen slaapkamers
2900
1
5180
52
Woon in Helmond
Type D E SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: MODERN
53
Woon in Helmond
54
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.
PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
55
TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
Woon in Helmond
56 BINNEN KIJKEN BIJ...
Bionda Sytze “Wij waren meteen onder de indruk van de mogelijkheden” ... Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast ideeën op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.
Bionda en Sytze hebben een woning van Van Wanrooij in Nuenen gekocht. Ze vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter
diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar. “Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Zo met zijn tweeën zitten we in ons huis nu lekker ruim in ‘de jas’.”
57
BINNEN KIJKEN BIJ...
Sylvia Bart Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.
Sylvia en Bart wonen – met vier kinderen – in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een woning gemetseld met opvallende, gemêleerde bakstenen. En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek. “Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer. Daardoor hebben we op de eerste verdieping ook nog eens een dakterras.”
De donkergrijze bank biedt het ultieme zitgenot in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij zit je er bijna buiten.
Woon in Helmond
58 GROENE STROOM
Jouw
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze
tips
nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen, en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
WAT E R V E R B R U I K
Al onze woningen hebben energielabel A
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
59
Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Meer gemak
Meer zekerheid
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je â&#x201A;Ź 9.000,- extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
Meer keuze
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer energiebesparing
Meer sfeer
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
Woon in Helmond
showroom
60
laat je inspireren
Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
inspiratiemagazine
Kies
inspiratiemagazine
jouw indeling
ing
agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.
jouw uitbreiding
jouw keuken
jouw sanitair
jouw afwerking
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
61
keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-
deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Karin & John Getrouwd + 3 kinderen
Woon in Helmond
62
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.
BASIS
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
1,2M UITBOUW
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
2,4M UITBOUW
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
63
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.
laat je inspireren
Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Helmond
64
Jouw
buitenleven
Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
haal buiten naar binnen
MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?
Bedenk wat voor jou ultiem r elaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
65
stappenplan voor jouw woning
orientatie 1
aankoop
1 Verkoopgesprek
bij de makelaar
opties
2 Ondertekenen
koop- en aannemingsovereenkomst
2 3 Bezoek Warenhuys
voor keuken en sanitair/tegelwerk
6 Keuzes maken
5 Gesprek met de kopers-
Optielijst 1 en 2
4 Vervallen ontbindende
begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl
voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
7 Onherroepelijke
omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
bouw
8 Notarieel
transport
9 Start bouw
10 Keuzes maken uitvoering
binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl
3
13 Tijdens de bouw
12 Keuzes maken
blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’
11 Keuzes maken
Optielijst 3
elektra
14 Kijkdagen
op de bouw
aangenaam wonen
15 Voorschouw
woning
16 Oplevering
woning
17 Sluiten dossier volgjewoning.nl. Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
Woon in Helmond
66
www.vanwanrooij.nl
Familiebedrijf
50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
67
Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Ca. 300 medewerkers
1.500 koopwoningen in 2017
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
INITIATIEF
Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl
AANNEMER
INFORMATIE EN VERKOOP
Bouwbedrijf van Montfort B.V. Standerdmolen 11 5571 RN Bergeijk T 0497 573 133 info@montfortbouw.nl www.montfortbouw.nl
Van Santvoort Makelaars Boutenslaan 195A 5654 AN Eindhoven T 040 269 25 30 info@eindhoven.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl
ARCHITECT Inbo Eindhoven www.inbo.com
Adriaan van den Heuvel Makelaars & Adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond T 0492 661 884 www.heuvel.nl nieuwbouw@heuvel.nl
VAN WANROOIJ WARENHUYS
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
NOTARIS De Vree Van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl
W W W. S U Y T K A D E - H E L M O N D . N L Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.