Kerkdriel Noord Fase 4 8 tweekappers, 13 hoek-en tussenwoningen
05
Fraai gelegen aan de Maas
Woon!
09
Kerkdriel aan het water
19
De woningen
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon! in Kerkdriel
inhoud
04
06
09
wonen in Kerkdriel
prachtige woonwijk Kerkdriel Noord
Kerkdriel aan het water
12
14
16
10
Kerkdriel sportief
18
11
interview architect
19
spiegel kosteloos je woonindeling
bekijk nu alvast je woning
ontdek de stijl die bij jou past
situatiekaart
de woningen
20
30
40
50
60
type A type G
70
inspiratie en advies in ons warenhuys
78
van wanrooij
type B type F
72
een keuken en badkamer naar jouw wens
type C type H
74
daarom een nieuwbouw woning
type D
76
wat zijn jouw woonwensen?
type E
77
de aankoop wijzer
3
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
aangenaam wonen
4
Nog leuker dan verwacht
Gezellige terrassen in het centrum van Kerkdriel
Woon! in Kerkdriel
5
wonen in Kerkdriel Kerkdriel is met ruim 7.000 inwoners de grootste kern van de gemeente Maasdriel. Het is fraai gelegen aan de Maas.
Kerkdriel heeft haar bewoners veel te bieden. In het centrum bevinden zich winkels, gezellige terrasjes en cafés. Recent heeft het centrum een facelift ondergaan. Rondom het Mgr. Zwijsenplein zijn nieuwe appartementen en winkels gebouwd, die de leefbaarheid en uitstraling van Kerkdriel op een hoger niveau hebben gebracht. Ook op het gebied van recreatie kom je hier volop aan je trekken. Behalve een zwembad en sporthal is er een grote golfbaan, fraai gelegen aan de oevers van de Maas. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in recreatiegebied ‘De Zandmeren’
UTRECHT
met zijn strandjes en jachthavens. Een klein stukje varen en de waterwereld ligt aan je voeten. Hou je meer van rust en natuur dan kies je voor een leuke fietstocht over de kilometerslange dijken, die je door de prachtige Bommelerwaard voeren. Voor elk wat wils dus. Goed bereikbaar Kerkdriel ligt nabij de A2 op een half uurtje rijden van Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch. Binnen 30 minuten ben je met de fiets op het NS-station van Zaltbommel en per trein zo in Utrecht. Met de bus is ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar.
40 MIN
RIJN CULEMBORG
A2 WAAL
A50 MAAS
15 MIN ZALTBOMMEL KERKDRIEL
A59 WAALWIJK
’S-HERTOGENBOSCH
18 MIN
6
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
Kerkdriel Noord Aangenaam wonen in het waterrijke Kerkdriel. Ten noordwesten van het centrum van Kerkdriel worden ca. 230 woningen gerealiseerd in diverse fasen.
De wijk krijgt een dorps woonmilieu dat zich kenmerkt door een variatie in woningtypologieën. Vrijstaande, twee-onder-een-kap- en rijwoningen staan door elkaar. In het plangebied is ruimte voor circa 230 woningen.
De wijk begint de laatste jaren verder vorm te krijgen. Een aantal fases zijn inmiddels gerealiseerd. Fase 4 bestaat uit in totaal 21 woningen. 13 hoek- en tussenwoningen en 8 twee-onder-een-kap woningen. De woningen hebben verschillende afmetingen, waardoor er voor ieder wat wils is.
KERKDRIEL
MAAS
VEERSTEEG
IK
JULI
HORZ
ANA N ST R
LK
AAT
BU
W SE
EG
KERK
ST R A
AT
HIN THA M
ZANDSTRAAT MAAS
LAARSTRAAT
TRAAT PATERS
7 KERKDRIEL NOORD
T LLESTRAA ANNABE
HWEG
L ING
LUTTE
N
‘Kerkdriel Noord’ is een uitbreidingsgebied, er worden in fasen circa 230 woningen gebouwd.
8
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
9
Kerkdriel aan het water Langs de afgedamde Maas bij Kerkdriel ligt recreatiegebied de Zandmeren. Het recreatiegebied biedt een breed scala aan watersportmogelijkheden met een jachthaven, strand, ligweiden, vis-, speel- en zwemgelegenheid.
Jachthaven de Zandmeren In een natuurlijke havenkom ligt deze kleinschalige haven. De haven heeft 23 ligplaatsen met veel privacy beschikbaar, voor schepen met een maximale lengte van 32 meter. De havendiepte is 4 meter. Bij een kortdurend verblijf zijn er ook voor recreatievaart ligplekken aan de steiger. De haven ligt beschut, heeft een ruime parkeergelegenheid en op de steigers zijn alle faciliteiten aanwezig. In de directe omgeving zijn bovendien een watersportwinkel en scheepswerf te vinden. Zandstraat 8, Kerkdriel
Brandend Zand Brandend Zand is de huiskamer van de Zandmeren waar je lekker in de bank ploft, en waar altijd een groot vuur brandt. Oerhollandse gezelligheid met een vleugje nostalgie. Een sfeervol restaurant, waar je goed kan eten, en waar het altijd gezellig is. Brandend Zand vind je aan het einde van een landtong in de Zandmeren, een toplocatie voor natuurliefhebbers en rustzoekers midden in de Bommelerwaard. Een pareltje in Gelderland met ’s avonds de mooiste zonsondergangen. Zandstraat 6, Kerkdriel
10
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
Kerkdriel sportief Fietsen langs kastelen, struinen door de uiterwaarden, een boottocht over de Maas of de Waal. Dit is Rivierenland; een uitgestrekt domein dat de Tielerwaard, de Bommelerwaard en het Land van Maas en Waal beslaat en waar het goed toeven is.
proef de sfeer
Officipsandi
Restaurant Dukdalf Een plaats voor een lange zomeravond, waar het bruist van bedrijvigheid. Een schitterend uitzicht op de haven in een sfeervolle omgeving met hoogstaande culinaire gerechten. Op de kaart een internationale keuken van veelal streekproducten. Ideaal om een kleine tussenstop te maken, maar ook voor een zakelijke lunch de perfecte omgeving om inspiratie op te doen. Zandstraat 9, Kerkdriel
van afslag tot de hole Golfclub de Dorpswaard Deze 9-holes golfbaan heeft een unieke ligging in het oude stroomgebied van de Maas. Het is uitdagend en toegankelijk voor spelers van ieder niveau. Golf is leuk en het is nog veel leuker om het met de hele familie te spelen! De golfbaan is een perfecte plek om met elkaar te oefenen, te spelen, lol met elkaar te hebben en gezellig wat te eten en te drinken na afloop van het spelletje. We noemen dat Committed to Familie. Lid worden van Golfclub De Dorpswaard is erg aantrekkelijk door de golfalliantie, een samenwerkingsverband tussen 8 golfbanen. De alliantie geeft de leden de mogelijkheid om wanneer ze maar willen, op ĂŠĂŠn van de andere 7 banen te spelen. Piekenwaardweg 3, Kerkdriel
11
Geesink Weusten Architecten
Ir. Bart Weusten
‘De architect aan het woord’ De nieuwe woonwijk De Kersenbuurt ligt aan de rand van Kerkdriel in een prachtige groene omgeving. De buurt is omgeven door een brede watergang met flauwe natuurlijke oevers. In het hart van de nieuwe woonwijk is een groene parkachtige zone bedacht met ruimte om te spelen. Het plan is zo ontworpen dat er eigenlijk geen drukke doorgaande straten zijn. De woonstraatjes, of liever hofjes, eindigen in het groene lint. Dit betekent dat er altijd uitzicht is op het groen en dat er een veilige omgeving gecreëerd is voor kinderen. Het thema voor De Kersenbuurt is het creëren van een ‘kleurrijk dorp’. Dit betekent dat de nieuwe buurt een informele, kleinschalige en dorpse sfeer dient te krijgen. Bij de door ons ontworpen woningen is dat goed te zien. Als basis worden er traditionele en natuurlijke materialen gebruikt, zoals baksteen in diverse warme tinten en keramische dakpannen. Binnen deze thematiek wordt er volop gevarieerd met diverse gevelindelingen en detailleringen. Elementen als doorgemetselde kopgevels met zinken afdeklijsten, erkers, omlijstingen van voordeuren en kozijnen, traditionele luiken en roedeverdelingen in de ramen versterken dit gedifferentieerde beeld. Op deze wijze wordt elke woning individueel herkenbaar gemaakt en ontstaat het gewenste kleinschalige, dorpse beeld. Wij wensen de nieuwe bewoners van De Kersenbuurt dan ook veel woongeluk in deze nieuwe woonwijk.
12
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
alleen mogelijk bij type E
woning met woonkamer aan straatzijde
13
jouw indeling
woning met woonkamer aan tuinzijde
14
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
bekijk nu alvast je woning
download de app: www.woneninkerkdriel.nl/app
15
bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft. Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.woneninkerkdriel.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning. Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.
16
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!
natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit
puur
17
nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen
klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken
modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk
trendy
situatiekaart
18
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
type
411
410
409
408
407 406 405 404 403 402 401
N
type A tussenwoning kavelnr 402 t/m 406
type B hoekwoning kavelnr 401
type C hoekwoning kavelnr 407
type D 2 leuke tweekappers kavelnr 408, 409
type G tussenwoning kavelnr 413 t/m 416
type F hoekwoning kavelnr 412
type H hoekwoning kavelnr 417
type E 6 royale tweekappers kavelnr 410, 411, 418 t/m 421
19
de woningen A (kavelnr. 1)
type C
type A
type H
type B
type G
type F
412 413 414 415 416 417
type E
type D
418
419
420
421
type E
type E
20
Nog leuker dan verwacht
type A
type G
Woon! in Kerkdriel
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninkerkdriel.nl/app
type A
sfeervolle tussenwoning
type G
kenmerken Energielabel A, energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond en zonnepanelen Type A; diepe tussenwoning, woningdiepte 9570 mm Type G; tussenwoning, woningdiepte 9270 mm Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Leuke starterswoning 3 slaapkamers Seperate berging in de tuin Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel type A
voorgevel type G
21
22
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
8800 / 8500
3280 / 2980
4800
type A type G
type A: type G:
9570 9270
begane grond schaal 1:50
bijzonderheden Type A: diepe tussenwoning, 5100 x 9570 mm Type G: tussenwoning, 5100 x 9270 mm Kavelnr 406 en 416 met karakteristieke luiken aan voorzijde Veel licht door grote glaspartij aan tuinzijde Praktische trapkast
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninkerkdriel.nl/app
3325
2180
23
2
5680 / 5380
11200 / 10900
1
4800
optie type A type G
begane grond schaal 1:50
3325
2180 opties 1 Uitbouw 2.4 m of 1.2 m 2 Openslaande tuin deuren of schuifpui
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninkerkdriel.nl/app
24
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
2100
type A type G
5010 / 4710
3280 / 2980
2600
verdieping schaal 1:50
3690
bijzonderheden Ruime masterbedroom Kavelnr 406 en 416 met luiken Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en raam De grootte van het badkamerraam is per woning verschillend
2200
2600
2100
25
4800
4410 / 4110
1
optie type A type G
verdieping schaal 1:50
2600
4290
2
opties 1 Samenvoegen slaap kamers waardoor grote master bedroom ontstaat over hele breedte 2 Vergroten 2e slaapkamer
26
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
type A type G 4800 zolder schaal 1:50
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder
27
2
optie type A type G
6710 / 6410
1
zolder schaal 1:50
3050
3
opties 1 Indeling met overloop met technische/wasruimte en slaapkamer 2 Dakkapel aan voor en achterzijde 3 Dakraam voorzijde
sfeerimpressie
28
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
29
typeen AG
30
Nog leuker dan verwacht
type B
Woon! in Kerkdriel
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninkerkdriel.nl/app
type B
type F
ruime hoekwoning
type F
kenmerken Energielabel A, energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond en zonnepanelen Type B; diepe hoekwoning, woningdiepte 9570 mm Type F; hoekwoning, woningdiepte 9270 mm Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning 3 slaapkamers Seperate berging in de tuin Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel type B
voorgevel type F
31
Woon! in Kerkdriel
8800 / 8500
Nog leuker dan verwacht
3280 / 2980
32
5100
type B type F begane grond schaal 1:50
bijzonderheden Type B: diepe hoekwoning, 5400 x 9570 mm Type F: hoekwoning, 5400 x 9270 mm Keuken aan straatzijde Veel licht door grote glaspartij aan tuinzijde met standaard openslaande tuindeuren Praktische trapkast
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninkerkdriel.nl/app
3325
type B: type F:
9570 9270
4570
2480
33
2
5980 / 5680
11200 / 10900
1
5100
optie type B type F begane grond schaal 1:50
3325
3
2480
opties 1 Uitbouw 2.4 m of 1.2 m 2 Schuifpui optioneel 3 Hoekkeuken
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninkerkdriel.nl/app
Woon! in Kerkdriel
5010 / 4710
Nog leuker dan verwacht
3280 / 2980
34
2100
type B type F
2900
verdieping schaal 1:50
3690
2900
2400
2200
bijzonderheden Ruime masterbedroom Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en raam
35
1
4410 / 4110
2
optie type B type F verdieping schaal 1:50
4290
3280 / 2980
5100
2900
opties 1 Samenvoegen slaap kamers waardoor grote master bedroom ontstaat over hele breedte 2 Vergroten 2e slaapkamer
36
Nog leuker dan verwacht
type B type F zolder schaal 1:60
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder
Woon! in Kerkdriel
5100
37
2
6710 / 6410
1
optie type B type F zolder schaal 1:60
3350
opties 1 Indeling met overloop met technische/wasruimte en slaapkamer 2 Dakkapel aan achterzijde 3 Dakraam voorzijde
3
sfeerimpressie
38
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
39
typeen BF
40
Nog leuker dan verwacht
type C
Woon! in Kerkdriel
type H
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninkerkdriel.nl/app
type C
extre brede hoekwoning
type H
kenmerken Energielabel A, energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond en zonnepanelen Type C; diepe hoekwoning, woningdiepte 9570 mm Type H; ruime hoekwoning, woningdiepte 9270 mm Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning 3 slaapkamers Seperate berging in de tuin Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Optionele garage Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel type C met optionele garage
voorgevel type H met optionele garage
41
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
3280 / 2980
42
type C: type H:
type C type H
9570 9270
8800 / 8500
5400
begane grond schaal 1:50
bijzonderheden Type C: diepe hoekwoning, 5700 x 9570 mm Type H: ruime hoekwoning, 5700 x 9270 mm Extra brede woning Keuken aan straatzijde Veel licht door grote glaspartij aan tuinzijde met standaard openslaande tuindeuren Praktische trapkast
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninkerkdriel.nl/app
3325
2780
43
2 4
5680 / 5380
11200 / 10900
1
5400
optie type C type H
begane grond schaal 1:50
opties 1 Uitbouw 2.4 m of 1.2 m 2 Schuifpui optioneel Hoekkeuken 3 4 Garage optioneel
3
3325
2780
44
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
3280 / 2980
5010 / 4710
2900
2400
type c type H verdieping schaal 1:50
3200
bijzonderheden Ruime masterbedroom Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en raam
3640
3200
45
4410 / 4110
5400
1
optie type C type H
2
verdieping schaal 1:50
4290
3200
opties 1 Samenvoegen slaap kamers waardoor grote master bedroom ontstaat over hele breedte 2 Vergroten 2e slaapkamer
46
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
type C type H zolder schaal 1:50
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder
5400
47
2
3650
1
optie type C type H
zolder schaal 1:50
opties 1 Indeling met overloop met technische/wasruimte en slaapkamer 2 Dakkapel aan achterzijde
sfeerimpressie
48
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
49
typeen CH
50
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
51
type D
2 bijzondere tweekappers
kenmerken Energielabel A, energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond en zonnepanelen Bijzondere twee-onder-een-kap woning door L-vorminge woonkamer Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ruime gezinswoning 3 slaapkamers Seperate berging in de tuin Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voor- en zijgevel type D
achter- en zijgevel type D
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
4000
52
5480
type D
10600
begane grond schaal 1:50
bijzonderheden Diepe en ruime woning Bijzondere plattegrond met extra brede woonkamer Ruime woonkeuken aan straatzijde Veel licht door grote glaspartij aan tuinzijde
3210
3980
53
2
6400
1
5480
13000
optie type D
3210
3980
begane grond schaal 1:50
opties 1 Uitbouw 2.4 m of 1.2 m 2 Optioneel dubbele tuindeuren of schuifpui
54
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
3300
4000
4000
2000
type D
1820
2880
verdieping schaal 1:50
3280
bijzonderheden Ruime masterbedroom Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer met toilet, douche, wastafel en raam
3980
55
5480
4000
1
optie type D
3280
verdieping schaal 1:50
3980
opties 1 Samenvoegen slaap kamers waardoor grote master bedroom ontstaat over hele breedte
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
7250
56
type D
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder met standaard indeling overloop met technische/ wasruimte en (slaap)kamer
3250
zolder schaal 1:50
57
2
1
optie type D zolder schaal 1:50
opties 1 Indeling met overloop met technische/wasruimte en slaapkamer 2 Dakkapel aan achterzijde
sfeerimpressie
58
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
59
type D
60
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
kosteloos spiegelen zie pagina 12
type E
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninkerkdriel.nl/app
6 royale tweekappers
kenmerken Energielabel A, energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond en zonnepanelen Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ruime gezinswoning Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Inclusief garage Parkeren op eigen terrein Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel kavelnr 411 en 410
achtergevel
zijgevel
voorgevel kavelnr 419 en 418
achtergevel
zijgevel
voorgevel kavelnr 421 en 420
achtergevel
zijgevel
61
62
Woon! in Kerkdriel
4080
Nog leuker dan verwacht
5400
type E
bijzonderheden Extra brede woning Keuken aan straatzijde Veel licht door standaard openslaande tuindeuren aan achterzijde Mogelijkheid om woning gratis te spiegelen: koken aan achterzijde, wonen aan voorzijde
3350
begane grond schaal 1:50
5400
kosteloos spiegelen zie pagina 12
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninkerkdriel.nl/app
63
2
1
6480
4
5400
optie type E
12600
begane grond schaal 1:50
opties 1 Uitbouw 2,4 m of 1,2 m 2 Schuifpui optioneel 3 Kavelnr 410, 418, 420 standaard met erker 3 Deel van garage aan woonkamer betrekken, garage wordt berging
3
kosteloos spiegelen zie pagina 12
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninkerkdriel.nl/app
64
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
2465
4360
3320
2835
type E verdieping schaal 1:50
bijzonderheden Masterbedroom over de hele breedte van de woning Standaard 3 slaapkamers Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad
kosteloos spiegelen zie pagina 12
3350
5400
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninkerkdriel.nl/app
65
3350
1 5400
optie type E
2
verdieping schaal 1:50
4360
5400
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Mogelijkheid om woning gratis te spiegelen, waardoor indeling etage ook spiegeld
kosteloos spiegelen zie pagina 12
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.woneninkerkdriel.nl/app
66
Nog leuker dan verwacht
type E zolder schaal 1:50
bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder
Woon! in Kerkdriel
5400
67
2
5400
optie type E 1
2
zolder schaal 1:50
opties 1 Indeling met 2 kamers; aparte technische/ wasruimte 2 Dakkapel aan voor en achterzijde
sfeerimpressie
68
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
69
type E
70
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
welkom bij van wanrooij
71
inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?
Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Anouk B. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.
De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.
Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.
Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.
Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren. Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.
72
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.
Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.
Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt een keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
73
jouw smaak
74
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
daarom een nieuwbouw
woning
meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouwÂwoning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
75
meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
76
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
wat zijn jouw woonwensen? Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.
geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.
77
de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden? 1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.
2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.
3. Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.
4. Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.
5. Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.
6. Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.
In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.
7. Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.
8. Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.
9. Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!
78
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Kerkdriel
Familiebedrijf
Financieel gezond
1.000 woningen per jaar
45 jaar succesvol Klant centraal
Zekerheid en kwaliteit
Ruim 200 medewerkers
Woningbouw specialist
79
aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.
Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
www.vanwanrooij.nl
INFORMATIE EN VERKOOP
Havermans Makelaardij o.z. Kerkstraat 22 5331 CE Kerkdriel T 0418 635 353 info@havermansmakelaardij.nl www.havermansmakelaardij.nl
Kievit Makelaardij Hazenbos 14 5321 WD Hedel T 073 260 00 33 info@kievitmakelaardij.com www.kievitmakelaardij.com
INITIATIEF
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
www.woneninkerkdriel.nl
ARCHITECT Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl
Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.