25 woningen en 4 vrije bouwkavels in Bruchem
Landelijk wonen!
Landelijk wonen! www.koster ijen.nl
Bruchem,
waar een klein dor p groot in is 2
Iedere (regio-)bewoner weet wat Bruchem zo’n geweldig dorp maakt: allereerst de landelijkheid van de Bommelerwaard. Het dorp is gebouwd op een stroomrug, ontstaan langs het riviertje de Alm, dat rond 1200 verzandde. De ligging op deze rug en de uitgestrektheid van het landschap rondom, laten u genieten van prachtige vergezichten. Die omgeving, tussen Maas en Waal, zorgt bovendien voor eindeloze mogelijkheden tot recreëren. De gemoedelijkheid en gastvrijheid van Bruchem’s inwoners draagt verder bij aan ontspannen wonen en geeft kinderen de mogelijkheid in alle vrijheid te spelen in een beschermde omgeving. Dat Bruchem ook in het verleden een gezochte woonplek was, mag blijken uit de indrukwekkende landhuizen en herenboerderijen waar je hier en daar langskomt. Rijksmonument Landgoed Groenhoven, ruim 200 jaar oud, is er een voorbeeld van. U kunt er heerlijk dineren, lunchen of een feest organiseren. Het is maar één van de vele voorzieningen waar Bruchem als klein dorp op kan bogen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp namelijk niet uit: een ambachtelijke slager, biologische groenteboer, dorpsbakker, supermarkt, kapper, postagentschap en fietsenhandel behoren tot het winkelaanbod. Uw kinderen kunnen terecht op basisschool en/of kinderdagverblijf. Zoekt u grootstedelijke voorzieningen, dan is het prettig dat Zaltbommel zich op fietsafstand bevindt: nog geen 2 km verderop. Van daar is het met de trein enkele minuten naar ‘s-Hertogenbosch en ruim een half uur naar Utrecht. Bruchem behoort overigens tot de gemeente Zaltbommel en telt 1625 inwoners. Door de realisatie van het kleinschalige plan Kosterijen III aan de zuidwestrand van het dorp, wordt invulling gegeven aan de wens tot verantwoorde uitbreiding.
3
Landelijk wonen! A15
5
Zaltbommel
sh ke
am
Hedel
of
Kershof
A2
ne
at
ter
sd
tra
Ot
am
at
Fa
za
nts trij
ss
ste
tr.
t
Ko
raa pe Pe
at
ra
Het vrijstaand wonen kunt u naar eigen wens invullen: de vier kavels, van ca. 445 tot 675 m2, bieden legio mogelijkheden uw droom te verwezenlijken. Gezien het speciale karakter van deze optie is een separate kavelfolder ontwikkeld, beschikbaar bij de makelaar.
rst
Vier typen tweekappers maken duidelijk dat bekend is dat dit type woning bij vrijwel iedereen zeer geliefd is. Twee type, met een frontbreedte van maar liefst 7.80m bieden volop leefruimte op alle verdiepingen. De kavels zijn riant: van 360 tot 500 m2! De andere twee type zijn voor diegenen die een grote, speelse leefruimte met vele inrichtingsmogelijkheden wenst, óf graag een slaap- en badkamer op de begane grond wil. Qua tuinieren kunt u zich helemaal uitleven op de kavels van ca. 400 m2.
ke
Er zijn woningen voor de starter, opvallend ruim van formaat qua wonen en tuin. De 30 cm bredere rijwoning in twee types, waar u met het hele gezin al snel uw draai zult vinden, staat op een wat grotere kavel, maar blijft uiterst betaalbaar.
Ak
Kosterijen III telt slechts 25 woningen en 4 vrije kavels, maar dat leidt niet tot eenzijdigheid. In tegendeel: er is maar liefst voorzien in 8 verschillende woningtypes die met elkaar gemeen hebben dat ze alle een dorpse, klassiek eigentijdse uitstraling krijgen. De diversiteit in woningtypologie en prijsklasse zal leiden tot pluriformiteit in bewoners, hetgeen de levendigheid bevordert en de wijk snel tot ‘gezellig thuis’ maakt.
Pa
De
r.
st
to
ut
Gr
A59
rst
Bruchem
rijs
Klein, maar fijn: heerlijk vrij wonen in de nabijheid van het buitengebied, maar ook van het dorp. U heeft dus het beste van beide werelden, terwijl het plan zelf ook volop groen en water bevat. De sloot, die het wijkje aan drie zijden omsluit, wordt aan de noordoostzijde begrensd door een speelveld. Tussen de woningen is de T-vormige weg puur voor bestemmingsverkeer, met goede parkeergelegenheid voor bezoekers en bewoners, voor zover u de auto niet op de eigen oprit kwijt kunt.
An
Het Plan
tra
4
Landelijk wonen! 7
6
6
Ot
te
rs
da
m
7
sl
oo
t
8
slo
ot
9
5
sp 4
Gr
3
to
st
ra
lv
el
d
at
ra
at
2
ut
ee
to
st
19
1
Gr
ut
18 17 16 15 14
Gr
26 27 28 25
Landgoed Groenhoven te Bruchem
29
ut
to
st
ra
at
treurwilg knotwilg vlierbes populier weidekervel weidebergvlas weidegeelster weideboter vrije kavels huurwoningen
vanaf pagina 8 vanaf pagina 8 vanaf pagina 18 vanaf pagina 18 vanaf paginaf 28 vanaf paginaf 28 vanaf pagina 38 vanaf pagina 38 vraag naar de separate folder
type treurwilg type knotwilg 9
8
Treurwilg en Knot wilg
11
treurwilg inhoud ca. 580 m3 (incl. garage) kavel ca 360 en 500 m2
10
De royale U-vormige keuken geeft veel ruimte voor een grote eettafel In de brede woonkamer kunnen diverse zithoeken worden gecreĂŤerd
knotwilg inhoud ca. 580 m3 (incl. garage) kavel ca 330 en 385 m2
6
Ot
te
rs
da
m
7
sl
oo
ot
9
5 sp
4
Gr
3
ut
to
st
ra
lv
el
d
at
ra
at
2
ee
to
st
19
1
ut
18
Gr
Het zijn ideale gezinswoningen, en dat niet alleen door hun grote leefruimte op de begane grond, die zowel naar de achterzijde als - bij type Treurwilg- aan de zijkant nog kan worden uitgebouwd (zie opties pagina 17). Drie slaapkamers van bovengemiddeld formaat op de eerste verdieping, met nog een vierde grote kamer op de zolder, geven ouders en kind(eren) volop eigen ruimte.
t
8
slo
Type Treurwilg en Knotwilg: duidelijk verwant aan elkaar, maar met net die kleine verschillen die elk woningtype toch haar eigen karakter geeft. Beide zijn imposante tweekappers met hun frontbreedte van bijna 7,5 meter. De ligging aan de buitenzijde van het plan langs een brede groenstrook en water, garanderen een blijvend vrije blik aan de voorzijde. De vrijstaande garage vinden we achter de woning, waardoor u op het pad ernaartoe eventueel ook nog royaal een auto kwijt kunt.
17 16 15 14 Gr
ut
to
st
ra
at
26 27 28 25
Optionele dakkapellen en andere opties, alsmede de mogelijkheid uw keuken geheel naar eigen wens in te richten, geven u alle mogelijkheden de woning nog meer op uw levensstijl aan te passen.
29
treurwilg begane grond bouwnummers 3 en 5 zijgevel bouwnummers 3 en 5
voorgevel voorgevel bouwnummers 3 en 5 bouwnummers 2 en 4
Zijgevel bouwnummers 2 en 4
achtergevel achtergevel bouwnummers 2 en 4 bouwnummers 3 en 5
Treurwilg weids uitzicht
12
weids uitzic ht over tuin en weilanden
Een praktische overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers
De complete badkamer is van alle gemakken voorzien, met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.
De ruime zolder biedt veel mogelijkheden
treurwilg
treurwilg
eerste verdieping bouwnummers 3 en 5
tweede verdieping bouwnummers 3 en 5
13
Knotwi lg
15
Op riante kavels: een vrijstaande garage in de tuin, met erfafscheiding langs de perceelsgrens aan de achterzijde
De complete badkamer is van alle gemakken voorzien
14
knotwilg
knotwilg
begane grond bouwnummers 2 en 4
eerste verdieping bouwnummers 2 en 4
16
Opties Treurwilg en Knot wilg
Knotwilg weids uitzicht weids uitzic ht over tuin en weilanden
1 2 3 4 5 6
begane grond bouwnummers 3 en 5
begane grond bouwnummers 2 en 4
Garage
Een aparte voorzolder voor c.v. en witgoed, onder de schuine kap legio bergruimte
eerste verdieping bouwnummers 3 en 5
eerste verdieping bouwnummers 2 en 4
uitbreiding erker zijgevel dubbele tuindeuren uitbreiding 2,4 meter aan achterzijde dakkapel in voorgevel dakkapel in achtergevel dakraam in achtergevel
getekend bouwnummers 2 en 4 gespiegeld bouwnummers 3 en 5
voorgevel
rechter zijgevel
achtergevel
linker zijgevel
knotwilg tweede verdieping bouwnummers 2 en 4 17
zijgevel bouwnummers 3 en 5
voorgevel voorgevel bouwnummers 3 en 5 bouwnummers 2 en 4
Zijgevel bouwnummers 2 en 4
achtergevel achtergevel bouwnummers 2 en 4 bouwnummers 3 en 5
18
type vlierbes type populier
19
Vlierbes en Populier
vlierbes inhoud ca. 513 m3 (incl. garage) kavel ca 400 m2
20
populier inhoud ca. 500 m3 (incl. garage) kavel ca 390 m2
6
Ot
te
rs
da
m
7
sl
oo
t
8
Zoveel ruimte dat er een compleet programma op de begane grond is
ot
9 slo
5 sp
4
Gr
3 2
ut
to
st
ra
ee
lv
el
d
at
ra
at
Deze eigentijds klassieke tweekapper dankt haar vriendelijke en speelse uitstraling aan haar erker aan de voorzijde, de terugliggende entree, de roederamen en mooie dakkapellen. De diepliggende garage geeft u een extra opstelplaats voor de auto op eigen terrein. Van elke woning is er maar één in Kosterijen III te vinden; dat maakt uw wonen een stukje uniek! De types zijn uitgewerkt met vooral de medior en senior in gedachte, maar ze zijn in principe voor iedereen geschikt. De ruimte binnen zal u aangenaam verrassen, waarbij beide types standaard een afwijkende indeling hebben. Optionele indelingen vindt u op pagina 27.
to
st
19
1
Gr
ut
18 17
Type Vlierbes biedt een compleet ‘leef’programma op de begane grond. Naast een royale tuingerichte woonkamer en keuken, zijn er een heerlijke slaapkamer en luxe badkamer. Met de verdieping kunt u nog alle kanten op, terwijl de vliering volop bergruimte geeft. Type Populier heeft een traditioneel ingedeelde begane grond, wat de living heel riant maakt en u bovendien een prachtige woonkeuken met erker geeft. Slapen en baden is op de verdieping ondergebracht, terwijl u ook hier de royale vliering als bergzolder kunt gebruiken.
16 15 14 Gr
ut
to
st
ra
at
26 27 28 25
29
vlierbes begane grond bouwnummer 7 zijgevel bouwnummer 7
voorgevel bouwnummer 7
voorgevel bouwnummer 8
Zijgevel bouwnummer 8
achtergevel bouwnummer 8
achtergevel bouwnummer 7 21
Vlierbes
binnen en buiten
22
23
alle r uimte om te leven!
De indeling van deze verdieping is zelf in te vullen
De grote bergzolder komt altijd van pas
vlierbes
vlierbes
eerste verdieping bouwnummer 7
tweede verdieping bouwnummer 7
Populier
25
Een speelse L-vormige woonkamer met lange wand voor een brede kast. Een woonkeuken met erker helemaal apart!
De badkamer met ligbad, wastafel en douche, het toilet is apart ondergebracht
24
populier
populier
begane grond bouwnummer 8
eerste verdieping bouwnummer 8
Opties Vlierbes en Populier 27
binnen en buiten alle r uimte om te leven!
De grote bergzolder komt altijd van pas
1 2 3 4
alternatieve indeling begane grond dubbele tuindeuren indeling eerste verdieping dakkapel in voorgevel
begane grond bouwnummer 7
begane grond bouwnummer 8
eerste verdieping bouwnummer 7
eerste verdieping bouwnummer 8
populier tweede verdieping bouwnummer 8
26 zijgevel bouwnummer 7
voorgevel bouwnummer 7
voorgevel bouwnummer 8
Zijgevel bouwnummer8
achtergevel bouwnummer 8
achtergevel bouwnummer 7
type weideker vel type weidevlas 28
29
Weidekervel en Weidebergvlas
weideker vel inhoud ca. 375 - 390 m3 (incl. berging) kavel ca 135 - 290 m2
30
weidebergvlas inhoud ca. 390 m3 (incl. berging) kavel ca 310 - 335 m2
Met een woningbreedte van 5.40 m praten we bij type Weidekervel en Weidebergvlas over ruime gezinswoningen. Ook de tuinen zijn royaal. Hun lessenaarsdak en de speelse accenten in de gevels geven de korte rijen een robuuste uitstraling.
6
Ot
te
rs
da
m
7
sl
oo
t
8
slo
ot
9
Door niet meer dan vijf woningen aaneen te bouwen, blijft het open karakter van de wijk behouden. U komt de woningen op diverse plaatsen in het plan tegen. De ligging is altijd nabij openbaar groen, zodat kinderen niet alleen in de tuin, maar ook in de directe omgeving veilig kunnen spelen. Parkeren doet u aan de voorzijde of naast de woning. Tuinspullen en fietsen kunt u kwijt in de berging in de achtertuin.
5 sp
4
Gr
3
ut
to
st
ra
lv
el
d
at
ra
at
2
ee
to
st
19
1
Gr
ut
18 17 16
Met de keuken aan de voorzijde heeft u een gezellige kijk op straat
15 14
De indeling van de woningen geeft beneden een tuingerichte leefruimte en een naar eigen wens in te richten keuken. Op de verdieping treft u drie (slaap-)kamers en de badkamer aan. Ook de zolder is via vaste trap te bereiken en is open gehouden. Met de opties op pagina 36 en 37 kunt u de woning nog stevig uitbreiden of luxer te maken.
zijgevel bouwnummer 9
voorgevel bouwnummer 9
achtergevel bouwnummer 9
zijgevel bouwnummer 29
voorgevel bouwnummer 29
voorgevel bouwnummers 28 en 27
Gr
ut
to
st
ra
at
26 27 28 25
voorgevel bouwnummer 26
zijgevel bouwnummer 26
29
achtergevel bouwnummer 26
achtergevel bouwnummers 27 en 28
weideker vel
weideker vel
begane grond bouwnummer 9
begane grond bouwnummers 27 en 28
achtergevel bouwnummer 29 31
zo bet aalbaar
Weidekervel 32
zo betaalbaar en toc h zo r uim!
Vrij indeelbaar, dus multifunctioneel inzetbaar
Twee grote en een kleinere (slaap-)kamer met bergruimte onder de kap
weideker vel
weideker vel
weideker vel
weideker vel
eerste verdieping bouwnummer 9
eerste verdieping bouwnummers 27 en 28
tweede verdieping bouwnummer 9
tweede verdieping bouwnummers 27 en 28
33
Weidebergvlas
35
Veel ruimte voor een sfeervolle zithoek met uitzicht op de tuin
De witgoedaansluitingen zijn op zolder ondergebracht
De badkamer is functioneel met douche en wastafel, en kan optioneel worden voorzien van een toilet
34
weidebergvlas
weidebergvlas
weidebergvlas
begane grond bouwnummer 26 gespiegeld 29
eerste verdieping bouwnummer 26 gespiegeld 29
tweede verdieping bouwnummer 26 gespiegeld 29
Opties Weidekervel en Weidebergvlas
begane grond bouwnummer 9
begane grond bouwnummer 9
begane grond bouwnummers 27 en 28
Opties Weidekervel en Weidebergvlas
1 optie kast 2 uitbreiding 2,4 meter aan achterzijde 3 uitbreiding garage (kozijn kopgevel vervalt bij deze optie) 4 uitbreiding 2,4 meter aan achterzijde 5 dakraam in achtergevel 6 dakkapel in voorgevel 7 dakkapel in achtergevel 8 dakraam in achtergevel 9 dubbele tuindeuren
37
eerste verdieping bouwnummers 27 en 28
eerste verdieping bouwnummer 26 gespiegeld 29
tweede verdieping bouwnummers 27 en 28
tweede verdieping bouwnummer 26 gespiegeld 29
begane grond bouwnummer 26 gespiegeld 29
Bergingen
36
begane grond bouwnummers 9
zijgevel bouwnummer 29
voorgevel bouwnummers 27 en 28
voorgevel bouwnummer 26
zijgevel bouwnummer 26
achtergevel bouwnummer 26
achtergevel bouwnummers 27 en 28
achtergevel bouwnummer 9
zijgevel voor- en achtergevel bouwnummer 9
begane grond bouwnummer 27
zijgevel
voor- en achtergevel bouwnummers 26, 28 en 29 gespiegeld 27
begane grond bouwnummers 26, 28 en 29
zijgevel
zijgevel
type weidegeelster type weideboter 38
39
Weidegeelster Weideboter 40
Goede maatvoering biedt vele inrichtingsmogelijkheden
weidegeelster
Een gezellig zijraam in de hoekwoning geeft extra lichtinval
inhoud ca. 330 m3 kavel ca 155 en 180 m2
weideboter inhoud ca. 316 m3 kavel ca 110 - 120 m2
Natuurlijk is ook in Kosterijen III aan de starter op de woningmarkt gedacht. En hoe! De koopsom brengt uw eerste koopwoning binnen handbereik, terwijl de goede maatvoering ervoor zorgt dat u niet na geboorte van een kind meteen naar iets anders om hoeft te zien.
6
Ot
te
rs
da
m
7
sl
oo
t
8
5 sp
4
Gr
3
ut
to
st
ra
lv
el
d
at
ra
at
2
ee
to
st
19
1
ut
18
Gr
De ligging in het plan is leuk; aan de voorzijde kijkt u uit over een groenvoorziening. Parkeren kan voor, maar ook achter de woning. De woonkamer met open keuken aan de voorzijde is ruim 34 m2. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers ingedeeld, een enorme kast waar u ook uw wasmachine-aansluitingen aantreft en een badkamer die standaard is ingericht met douche en wastafel. Voor bergruimte kunt u de vliering gebruiken waar u met een vlizotrap naar toe kunt.
slo
ot
9
17 16 15 14
Dat we u als starter ook een aantal optionele verfraaiingen c.q. uitbreidingen bieden om te woning nog meer aan uw wensen aan te passen, zal u niet verbazen. U treft ze aan op pagina 44.
Gr
voorgevel bouwnummer 15
voorgevel bouwnummers 16, 17 en 18
voorgevel bouwnummer 19
zijgevel bouwnummer 19
to
st
ra
at
26 27 28 25
zijgevel bouwnummer 15
ut
achtergevel bouwnummer 19
achtergevel bouwnummers 16, 17 en 18
29
achtergevel bouwnummer 15
weidegeelster
weideboter
begane grond bouwnummers 15 en 19 (strook van zijgevel nummer19)
begane grond bouwnummers 16, 17 en 18
41
Weidegeelster en Weideboter
Komt u bergruimte tekort, nu niet meer!
uniek
43
uniek als starterswoning!
Een riante bergzolder Zolder bereikbaar met vlizotrap
Op deze verdieping 2 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer
42
weidegeelster
weideboter
weidegeelster
weideboter
begane grond bouwnummers 15 en 19 (strook van zijgevel nummer19)
begane grond bouwnummers 16, 17 en 18
begane grond bouwnummers 15 en 19 (strook van zijgevel nummer19)
begane grond bouwnummers 16, 17 en 18
De Voordelen
Opties Weidegeelster en Weideboter 44
van een nieuwbouwwoning
Nieuwbouw kopen biedt vele voordelen ten opzichte van het kopen van bestaande bouw. Lees maar mee:
1 uitbreiding 2,4 meter aan achterzijde 2 uitbreiding 2,4 meter aan achterzijde 3 uitbreiding 2,4 meter aan achterzijde 4 dakraam in achtergevel
Garantie: Uw woning wordt gerealiseerd onder de voorwaarden van Woningborg. Het beschermt u als er tijdens de bouw onverhoopt toch iets mis zou gaan en biedt tot 10 jaar garantie na oplevering. Energiezuinig: De woningen in Kosterijen III zijn goed geïsoleerd. Hierdoor is de woning energiezuinig en verbruikt minder energie dan een bestaande woning. Dit scheelt elke maand in de kosten. Onderhoudsvriendelijk: Bij nieuwbouw heeft u geen zorgen over onderhoud. Bij de oplevering wordt alles gedetailleerd doorgenomen en neemt de uitvoerder de tijd om het huis perfect af te werken. Nieuwbouwgevoel: Als u ergens nieuw komt te wonen, wil u zich er snel thuis voelen. In een nieuwbouwwijk blijkt dit proces snel vruchten af te werpen, omdat iedereen moeite doet om elkaar te leren kennen en gelijksoortige ervaringen of tips wil delen. Dit sociale contact zorgt voor een prettige woonomgeving met buren die u kent en een veilige leefomgeving. Smaak: Bij nieuwbouw wordt de woning meteen uitgerust met een inrichting naar uw wens. U hoeft begane grond bouwnummer 15
begane grond bouwnummers 16, 17 en 18
begane grond bouwnummer 19
eerste verdieping bouwnummers 15, 16, 17, 18 en 19
gelukkig geen keuken of badkamer te slopen, omdat u die niet mooi vindt. Dat scheelt tijd én geld! Waarde: Een nieuwbouwwoning is waardevaster dan bestaande bouw. In de prijs zit immers geen ‘waardeloze’ overdrachtsbelasting of vervanging van kwalitatief goede, maar niet door u gewenste keuken/badkamer e.d. De ervaring leert dan ook dat nieuwbouw sneller in waarde stijgt dan bestaande bouw.
zijgevel bouwnummer 15
zijgevel bouwnummer 19
achtergevel bouwnummer 19
achtergevel bouwnummers 16, 17 en 18
achtergevel bouwnummer 15
45
Details
Situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw
die er toe doen!
door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan u bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten
Bent u ook zo enthousiast over de woningen in Kosterijen III in Bruchem? Geef de woning van uw voorkeur dan door aan de makelaar. Hij kan u meer vertellen over zaken waarmee u rekening moet houden bij de aankoop van een woning. Hieronder staan vast enkele van die belangrijke zaken.
de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
Verkoopstukken
Mensenwerk
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg
zien. Bij toewijzing van een woning ontvangt u van de makelaar de verkoopstukken
samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en voorwaarden zo
een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve
duidelijk mogelijk opgenomen.
wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en
technische omschrijving anders wordt vermeld. Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Woningborg Garantie Uw woning wordt gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van
Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen
Woningborg. Dit biedt u tevens afbouwzekerheid. Kosterijen III in Bruchem betekent
en afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze
dus zekerheid en kwaliteit!
verkoopbrochure kunnen daarom geen rechten worden ontleend.
Tekeningen
Het kan zo zijn dat het tijdens de bouw noodzakelijk is om kleine architectonische
De op de tekeningen en impressies aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en
of technische wijzigingen aan te brengen. De verkoper behoudt zich dat recht voor.
inrichtingselementen geven een beeld van de mogelijke opstelling en behoren niet tot
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en
de standaard uitrusting van de woning.
geven dan ook geen aanleiding tot verrekening.
46
Deze interieurimpressies zijn geen exacte weergave van de woningen, maar zijn bedoeld om u een indruk te geven van de sfeer die u kunt bereiken
Afwerking
Deze interieurimpressies zijn geen exacte weergave van de woningen, maar zijn bedoeld om u een indruk te geven van de sfeer die u kunt bereiken
van de woning Keuken Het in de brochure aangegeven keukenmeubel met apparatuur
De woningen zijn ontwikkeld om u een heerlijke woning te
is slechts een impressie. De woningen worden zonder keuken
bieden tegen een gunstige prijs. Om u een beeld te geven van het
opgeleverd, zodat u de maximale vrijheid hebt om dit geheel
afwerkingniveau zijn hieronder enkele onderdelen beschreven.
naar eigen wens in te richten. Bij het ondertekenen van de koop-
Het volledige afwerkingniveau is in de technische omschrijving
en aannemingsovereenkomst ontvangt u een keukencheque
opgenomen, die u bij de makelaar kan krijgen.
(type Weidegeelster en Weideboter € 1500,-, Weidekervel en Weidebergvlas € 2000,-, Treurwilg, Knotwilg, Vlierbes en
Gevels
Populier € 3000,-; de bedragen zijn inclusief BTW) die te
De gevels van de woningen zijn opgebouwd uit verschillende
verzilveren is bij de aankoop van een keuken in de door ons
kleuren metselwerk. Bij sommige typen wordt een witte gevelsteen
geselecteerde keukenshowroom.
toegepast. Tevens heeft de architect enkele stijlkenmerken uit de jaren ‘30 verwerkt, zoals roedes in het glas en bij enkele
Sanitair
woningtypes komt een erker voor. De kozijnen en deuren zijn van
De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige
hardhout en elke woning wordt voorzien van een luifel t.p.v. de
kwaliteitsmaterialen afgewerkt. Zo wordt gebruik gemaakt van
voordeur (m.u.v. bouwnummer 15 t/m 29). Uw woning wordt
hoogwaardig sanitair van Villeroy en Boch. In de sanitaire ruimten
beschermd door inbraakwerend hang- en sluitwerk.
is tegelwerk voorzien. De ingetekende badkamer is standaard, maar u hebt natuurlijk alle vrijheid deze aan uw eigen wensen aan te passen en te laten afwerken door Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten. Afwerking De woning wordt te allen tijde compleet opgeleverd, dus voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen niet vervallen.
47
Van Wanrooij maakt het aangenaam
49
Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij u past. Van nostalgisch 48
klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten u aangenaam te verrassen met een binnen uw budget passend concept waarin u zich thuis voelt. Badkamers in je eigen stijl Een badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen uw budget. Waardecheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij Projectontwikkeling een waardecheque ter waarde van € 1.500,-, € 2.000,- of € 3.000,- (inclusief B.T.W), afhankelijk van het woningtype. De waardecheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. De waardecheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Uw keuken, badkamer en tegelvloer. Allemaal onder één dak, allemaal heel aangenaam.
cheque Keuken
tr eu rw
ot w il g, kn
il g,
vl ie rb
po pu es en
li er
N
E , 0 M 0 30 I
ko per naa m er nu mm bo uw
€ EC SP
cheque Keuken
qu e is ze che Tie l g. De kke lin ste n te ton twi pec iali Pro jec bad kam ers nro oij - en Van Wa keu ken inr ich tin g. doo r nro oij ken ode n Wa keu geb U aan lba ar bij Van com ple te der den van een inw isse r aan koo p ko per aag baa bij aan naa m ove rdr . er eld me nt nu mm el mo n ing ew iss bo uw n enk rde op gee ten wo tan ue is c heq voo r con De ze t nie en kan
r ebbootteer w ei dde
N E , 0 € 15E0CIM - EN SP € 2000I,M EC stteerr en eggeeeells w eeiidde
cheque Keuken
e is che qu l De ze lin g. n te Tie kkeelin iali ste twiikk jec ton ers pec oij Pro en bad kam Wa nro en-ken tin g. r Van oij keu inr ich n doo Wa nro te keu ken geb ode per lete U aan lba ar bij Van com m ko mpple een der den naa nu mm er isse van inw aarr aan bo uw koo p agbbaa draaag bij aan verrdr ove eld . me nt el mo n ing ew iss n enk rde op gee ten wo tan ue is c heq voo r con De ze t nie en kan
w ei de
ke r ve
w ei de l en
be rg vl
as
i e is che qu l De ze lin g. n te Tie kkeelin iali ste twiikk jec ton ers pec oij Pro en bad kam Wa nro en-ken tin g. r Van oij keu inr ich n doo Wa nro te keu ken geb ode lete U aan lba ar bij Van com mpple den een de der isse van inw r aan koo p aag baa bij aan ove rdr . eld me nt el mo n ing ew iss n enk rde op gee ten wo tan ue is c heq voo r con ze De nie t en kan
SP
51
50
v.o.f. Kosterijen III is een samenwerking tussen Van Wanrooij Projectontwikkeling B.V. en Woonstichting De Kernen
initiatief
arc hitect
architectenbureau visser en bouwman bv
infor matie en verkoop
Zaltbommel 0418 512 474 www.nieuwdorp.nl
Zaltbommel 0418 577 540 www.moolenaarmakelaardij.nl
Aan deze broc hure kunnen geen rec hten worden ontleend. 10/2010
www.koster ijen.nl
Landelijk wonen!