Mariaheide Steenoven 2 8 ruime tweekappers en 6 mooie rijwoningen
Woon!
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon! in Mariaheide
inhoud
05
06
07
08
wonen in Mariaheide
prachtige woonwijk
shoppen in Veghel
uit eten in Veghel
09
10
12
14
architect aan het woord
spiegel kosteloos je woonindeling
bekijk nu alvast je woning
ontdek de stijl die bij jou past
16
17
18
30
situatiekaart
de woningen
type A/B
type C
38
46
54
62
type D
type E/F
type G
inspiratie en advies in ons warenhuys
64
66
68
69
keuken en badkamer
71
van Wanrooij, aangenaam wonen
daarom een nieuwbouwwoning
jouw woonwensen
de aankoopwijzer
3
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
aangenaam wonen
4
Nog leuker dan verwacht
Mariaheide, op een steenworp afstand van Veghel
Woon! in Mariaheide
5
wonen in Mariaheide In het dorpje Mariaheide (ca. 1500 inwoners) woon je in een relaxte, landelijke omgeving. Waar je iedereen kent en iedereen jou. En tegelijk profiteer je van bruisende steden als Den Bosch en Eindhoven. Zo eet je er lekker van twee walletjes.
In Mariaheide vind je diverse winkels en horeca. Ook beschikt het dorp over een basisschool, sporthal, tennispark en een voetbalclub. Je fietst in 10 minuten naar het centrum van Veghel. Daar kun je uitgebreider winkelen en zijn vele basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs te vinden. Iets verder weg kun je terecht in Den Bosch of Eindhoven. Daar hun je heerlijk shoppen
en uitgaan. In de omgeving van Mariaheide zijn diverse bosrijke gebieden om te ontspannen. Perfect bereikbaar Mariaheide bevindt zich tussen Veghel en Uden, direct aan de A50. Steden als ’s-Hertogenbosch, Oss en Eindhoven zijn heel goed bereikbaar.
OSS
A59 A59
A50
DEN BOSCH SCHIJNDEL N65
UDEN MARIAHEIDE
VEGHEL GEMERT
A2
TILBURG
SINT-OEDENRODE A58 HELMOND
EINDHOVEN
6
Woon! in Mariaheide
Nog leuker dan verwacht
Steenoven 2 In fase 1 van de uitbreidingswijk Steenoven II aan de zuidzijde van het dorp realiseert Van Wanrooij 14 nieuwe woningen: 6 rij- en hoekwoningen en 8 tweekappers. Ruime, sfeervolle en energiezuinige woningen die ook nog betaalbaar zijn. Zowel voor starters als gezinnen een aantrekkelijk aanbod!
Type E, F en G betreft 6 ruime rij- en hoekwoningen, inclusief berging in de diepe tuin op het zuidwesten. Ideale woning voor starters. Met complete badkamer en ruime zolder met vaste trap bereikbaar. Perceel: 160 tot 199 m² Woonoppervlak: 108 tot 113 m² Inhoud: 400 tot 419 m³ Type C en D betreft 2 tweekappers met een dwarsen een langskap in een sfeervolle jaren ‘30 -stijl. Deze ruime gezinswoningen met garage (energielabel A) hebben de woonkamer naar keuze aan de straat- of
tuinzijde. Er is een mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder. Perceel: 257 tot 281 m² Woonoppervlak: 144 tot 148 m² Inhoud: 626 tot 637 m³ Type A en B zijn 6 energiezuinige twee-onder-eenkap woningen met schildkap Vergelijkbaar met type C en D, maar iets ruimer. Perceel: 250 tot 291 m² Woonoppervlak: 152 m² Inhoud: 653 m³
VORSTENBOSCH UDEN
N264
A50
D T-OE < SIN
ENRO
DE
MARIAHEIDE VEGHEL
7
shoppen in Veghel Een heerlijk dagje shoppen in de buurt. Ga jij op pad voor een nieuwe outfit of ben je op zoek naar een leuk cadeau? Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.
Net Iets-Anders woonwinkel 100% woongenot met een interieur waar u altijd van heeft gedroomd! Dat is dagelijks onze doelstelling om voor u te realiseren. We horen dan ook graag uw wensen en eisen om zo tot een uniek interieur te komen. Bij ons bent u op het juiste adres voor interieuradvies en ontwerp, verlichting en kleurenplan en stylingsadvies. In onze meubelmakerij maken we zelf onze houten meubelen, dus u bepaald zelf model, materiaal, afmetingen en afwerking. De invulling van uw droominterieur ligt dus altijd binnen handbereik. In onze winkel vindt u naast enkele voorbeelden uit onze meubelmakerij ook zitmeubelen, vloerkleden, verlichting en aankleding. We nodigen u dus graag uit voor een persoonlijk gesprek. U bent van harte welkom bij Net Iets-Anders, Busselbundersweg 1, Veghel
Bek, Boeken & Bijzonders Voor een boek ben je bij ons altijd aan het juiste adres. In onze uitgebreide boekhandel kun je in elk genre iets vinden dat bij je past, en de keuze lijkt wel oneindig. Kom genieten van onze huiskamersfeer, het aanbod, en ook zeker het decor. Zo’n heerlijk nostalgische boekhandel met moderne snufjes zie je namelijk niet snel. Maar bij boeken houden wij zeker niet op, want ook ons “Bijzonders” assortiment is enorm. Zo hebben we koffie en thee van Simon Lévelt, leveren we al je kantoorbenodigdheden en is er een grote hobby- en schilderafdeling. Wij kunnen voor iedereen iets vinden, dus we verwelkomen je graag bij Bek, Boeken & Bijzonders. Hoogstraat 5, Veghel
Janelli fashion & shoes Gevestigd in een bijzonder monumentaal pand in het centrum van Veghel, biedt Janelli een uitgebreide collectie aan mooie schoenen, trendy kleding en bijpassende accessoires voor dames. De dames van Janelli verrassen je in een omgeving waarin je jezelf kunt zijn. Mode is immers iets persoonlijks en dat begrijpen zij als geen ander. Met een uitdagende combinatie van merken, die met heel veel zorg worden geselecteerd, richt Janelli zich op vrouwen die elegant, modieus en een tikkeltje eigenwijs zijn. Hoofdstraat 1, Veghel
8
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
uit eten in Veghel Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin. Er is veel mogelijk in de omgeving van Mariaheide. Een heerlijke avond uit binnen handbereik.
, op t hoogste niveau Restaurant P’rooflokaal Dit restaurant is gevestigd op de topetage van de monumentale graanfabriek aan de Noordkade. Een unieke plek waar chef Joppe Sprinkhuizen zijn kookkunsten tot nieuwe hoogtes brengt. Zijn internationale stijl valt in de smaak: sinds 2017 heeft het restaurant een eervolle vermelding in de gids van Michelin. Tel daarbij op een prachtig uitzicht over Veghel en omstreken, en een tafel is snel gereserveerd. NCB-Laan 52H, Veghel | prooflokaal.nl | (0413) 782 182
mooie ambiance Vlas- Graan & Koffie Een jong bedrijf met passie voor koffie en service voor de gasten. Met een knipoog naar de oude vlas & graan beurs waar vroeger na de markt op donderdag een borrel werd gedronken willen wij onze gasten verassen met een heerlijke lunch of in de avond een lekker diner. Onze gasten verwennen met een goede kop koffie -lunch of diner. Een mooie ambiance voor een vergadering-verjaardag of zomaar een feestje. Hoofdstraat 4, Veghel
verse producten Montimar Bij Montimar kunt u eigentijds dineren tegen ouderwetse prijzen. Maar…er is niet bezuinigd op de kwaliteit. Bij Montimar koken wij namelijk op een mediterrane wijze met uitsluitend verse producten. Om het ‘Mediterrane’ concept kracht bij te zetten, serveren wij tevens onze dranken tegen ‘mediterrane’ prijzen. Komt u snel eens proeven? Voor het geld hoeft u het niet laten. Hasta Pronto. Markhof 1, Veghel
9
Architect Quadrant
Maurice van der Meijden
‘De architect aan het woord’ “Bij onze architectuur hebben we ons laten leiden door het gegeven dat Maiaheide een traditioneel Brabants dorpje is. Qua stijl en materiaalkeuze sluiten de nieuwe woningen in Steenoven daarbij aan. Het gaat om een robuuste , karaktervolle bouw, met mooi gedetailleerd metselwerk. Zowel bij de rijwoningen als de tweekappers hebben we er door divers kleurgebruik voor gezorgd dat elke woning een individuele uitstraling heeft. Verder sluit het ene blokje tweekappers aan bij de rijwoningen qua stijl, maar de 6 tweekappers in de andere straat hebben een typische jaren ‘30-stijl gekregen voor de afwisseling. Die diversiteit in bebouwing is immers kenmerkend in een dorp. Al met al is Steenoven een mooi voorbeeld van eigentijdse, gevarieerde nieuwbouw die goed aansluit bij de bestaande bebouwing.”
10
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
alleen mogelijk bij type A, B en D
woning met woonkamer aan straatzijde
11
jouw indeling
woning met woonkamer aan tuinzijde
12
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
bekijk nu alvast je woning
download de app: www.steenoven-mariaheide.nl/app
13
bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft. Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.steenoven-mariaheide.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning. Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.
14
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!
natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit
puur
15
nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen
klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken
modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk
trendy
16
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
situatiekaart
Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het plan is ingedeeld. De kleuren geven de woningtypes weer. In de legenda vind je de benamingen per woningtype. Op de volgende pagina’s vind je de uitwerking van de woningtypes.
N
type A 3 ruime tweekappers met erker (1, 3, 6)
type C 1 ruime tweekapper met erker (7)
type E 2 hoekwoningen (9, 14)
type B 3 ruime tweekappers (2, 4, 5)
type D 1 ruime tweekapper met topgevel (8)
type F 2 tussenwoningen (10, 13)
type G 2 tussenwoningen (11, 12)
17
de woningen type A (kavelnr. 3)
type B (kavelnr. 4)
type D (kavelnr. 8)
type C (kavelnr. 7)
type D (kavelnr. 8)
type E (kavelnr. 9)
type G (kavelnr. 11, 12) type F (kavelnr. 10)
type E (kavelnr. 14)
type F (kavelnr. 13)
18
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
type A
type B
kosteloos spiegelen zie pagina 10
type A
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
6 tweekappers
type B kenmerken Energielabel A Perceel: 257 m2 tot 284 m2 Woonoppervlak: 150 m2 tot 155 m2 Inhoud: 650 m3 tot 655 m3 Sfeervolle jaren â&#x20AC;&#x2DC;30 architectuur Ideale gezinswoning Inclusief garage Parkeren op eigen terrein Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel type A
type B
achtergevel type B
type A
rechterzijgevel type B
linkerzijgevel type A
19
20
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
type A
begane grond schaal 1:60
bijzonderheden Veel licht door erker aan straatzijde Keuken aan tuinzijde GeĂŻsoleerde garage Kosteloos spiegelen van indeling
kosteloos spiegelen zie pagina 10
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
21
type A
verdieping schaal 1:60
bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met ligbad en inloopdouche Separaat toilet Vaste trap naar zolder
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
22
type A
zolder schaal 1:60
bijzonderheden Vrij indeelbare zolder Dakraam in achterdakvlak PV-panelen
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
23
1
3 2
opties type A 2
begane grond/ zolder schaal 1:100
3
opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Extra kamer(s) 3 Dakkapel aan voor en/of achterzijde
opties niet afgebeeld Samenvoegen slaapkamers op de verdieping
24
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
type B
begane grond schaal 1:60
bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde GeĂŻsoleerde garage Kosteloos spiegelen van indeling
kosteloos spiegelen zie pagina 10
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
25
type B
verdieping schaal 1:60
bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met ligbad en inloopdouche Vaste trap naar zolder
26
type B
zolder schaal 1:60
bijzonderheden Vrij indeelbare zolder Dakraam in achterdakvlak PV-panelen
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
27
1
2
3
opties type B begane grond/ zolder schaal 1:100
4
opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Speel- / werkkamer en berging ipv garage 3 Extra kamer 4 Dakkapel aan voorzijde
opties niet afgebeeld Samenvoegen slaapkamers op de verdieping
sfeerimpressie
28
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
29
type a1b
30
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
type C
1 riante tweekapper
kenmerken Energielabel A Perceel: 270 m2 Woonoppervlak: 148 m2 Inhoud: 630 m3 Sfeervolle jaren â&#x20AC;&#x2DC;30 architectuur Ideale gezinswoning Inclusief garage Parkeren op eigen terrein Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel type C
achtergevel type C
linkerzijgevel type C
31
32
Nog leuker dan verwacht
type C begane grond schaal 1:60
bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Veel licht door erker GeĂŻsoleerde garage
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
Woon! in Mariaheide
33
type C verdieping schaal 1:60
bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met ligbad en inloopdouche Vaste trap naar zolder
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
34
type C zolder schaal 1:60
bijzonderheden Vrij indeelbare zolder
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
35
3 1 2
5
4
opties type C begane grond/ zolder schaal 1:100
5
opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Speel- / werkkamer en berging ipv garage 3 Schuifpui 4 Extra kamer 5 Dakkapel aan voor en/of achterzijde
opties niet afgebeeld Samenvoegen slaapkamers op de verdieping
sfeerimpressie
36
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
37
type c
38
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
kosteloos spiegelen zie pagina 10
type D
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
1 riante tweekapper met topgevel
kenmerken Energielabel A Perceel: 270 m2 Woonoppervlak: 152m2 Inhoud: 640 m3 Sfeervolle jaren â&#x20AC;&#x2DC;30 architectuur Ideale gezinswoning Inclusief garage Parkeren op eigen terrein Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel type D
achtergevel type D
rechterzijgevel type D
39
40
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
type D begane grond schaal 1:60
bijzonderheden Ruime keuken aan tuinzijde GeĂŻsoleerde garage Kosteloos spiegelen van indeling
kosteloos spiegelen zie pagina 10
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
41
type D variant begane grond schaal 1:60
bijzonderheden Keuken aan straatzijde Ruime zithoek aan tuinzijde GeĂŻsoleerde garage
variant = gespiegelde woonindeling t.o.v. de linker pagina
kosteloos spiegelen zie pagina 10
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
42
type D verdieping schaal 1:60
bijzonderheden Woningbrede ouderslaapkamer Badkamer met ligbad en inloopdouche Vaste trap naar zolder
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
43
type D variant verdieping schaal 1:60
bijzonderheden Woningbrede ouderslaapkamer aan voorzijde van woning Badkamer met ligbad en inloopdouche Vaste trap naar zolder
variant = gespiegelde woonindeling t.o.v. de linker pagina
44
type D zolder schaal 1:60
bijzonderheden Ruime vrij indeelbare zolder met topgevel
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
sfeerimpressie
45
type d
46
Woon! in Mariaheide
Nog leuker dan verwacht
type E
type F
type F
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
type E
47
4 hoeken tussenwoningen
type F kenmerken Energielabel A Perceel: 150 m2 en 196 m2 Woonoppervlak: 110 m2 Inhoud: ca. 410 m3 Sfeervolle jaren â&#x20AC;&#x2DC;30 architectuur Ideale woning voor starters Inclusief berging in de tuin Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
type E
type F
type F
type F
type F
type E
rechterzijgevel type E
achtergevel
type E
type E
type E
linkerzijgevel type E
48
Nog leuker dan verwacht
type E/F
bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Trapkast
zijgevel bouwnr. 9 en 14
begane grond schaal 1:50
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
Woon! in Mariaheide
49
type E/F
zijgevel bouwnr. 9 en 14
verdieping schaal 1:50
bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met inloopdouche Vaste trap naar zolder
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
50
Nog leuker dan verwacht
type E/F
bijzonderheden Vrij indeelbare zolder
zijgevel bouwnr. 9 en 14
zolder schaal 1:50
Woon! in Mariaheide
51
1
3
2
opties type E/F begane grond/ zolder schaal 1:75
3 opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Extra kamer 3 Dakkapel aan voor en/of achterzijde
opties niet afgebeeld Samenvoegen slaapkamers op de verdieping
sfeerimpressie
52
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
53
type e1f
54
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
type G
2 tussenwoningen
kenmerken Energielabel A Perceel: 160 m2 Woonoppervlak: 113 m2 Inhoud: ca. 420 m3 Sfeervolle jaren â&#x20AC;&#x2DC;30 architectuur Ideale woning voor starters Inclusief berging in de tuin Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel type G
achtergevel type G
55
56
Nog leuker dan verwacht
type G begane grond schaal 1:50
bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Trapkast
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
Woon! in Mariaheide
57
type G verdieping schaal 1:50
bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met inloopdouche Vaste trap naar zolder
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.www.steenoven-mariaheide.nl/app
58
type G zolder schaal 1:50
bijzonderheden Vrij indeelbare zolder
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
59
1
3
type G 2 begane grond/ zolder schaal 1:75
3 opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Extra kamer 3 Dakkapel aan voor en/of achterzijde
opties niet afgebeeld Samenvoegen slaapkamers op de verdieping
sfeerimpressie
60
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
61
type g
62
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
welkom bij van wanrooij
63
inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht? De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken. Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.
Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning. Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.
Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren. Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.
64
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.
Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.
Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt een keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
65
jouw smaak
66
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
daarom een nieuwbouw
woning
meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouwÂwoning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
67
meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
68
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Mariaheide
wat zijn jouw woonwensen? Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.
geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.
69
de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden? 1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.
2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.
3. Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.
4. Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.
5. Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.
6. Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.
In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.
7. Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.
8. Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.
9. Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!
70
Woon! in Mariaheide
Nog leuker dan verwacht
Familiebedrijf
Financieel gezond
1.000 woningen per jaar
45 jaar succesvol Klant centraal
Zekerheid en kwaliteit
Ruim 200 medewerkers
Woningbouw specialist
71
aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.
Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
INFORMATIE EN VERKOOP
Bernheze makelaars Bitswijk 10, 5401 JB Uden T 0413-243818 info@bernheze.nl www.bernheze.nl
INITIATIEF
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
ARCHITECT
Quadrant Architecten www.qarch.nl
www.steenoven-mariaheide.nl
Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.