energielabel
A+++
Maurik De Terpen II 20 sfeervolle woningen aan intiem hofje
Woon in Maurik
02
inhoud IN DE OMGEVING Welkom in Maurik Sportief in Maurik Voorzieningen
04 07 10
HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Wonen in De Terpen II Vogelvlucht Situatie Type woningen
06 08 16 18 19
AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven
100 102 104
ALGEMEEN De voordelen van een nieuwbouwwoning 13 Gasloos wonen 14 Stappenplan voor jouw woning 105
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je
KOPERSOPTIES STUDIO Bekijk alle opties voor je nieuwe woning
107
BADKAMER EN KEUKEN Laat je inspireren bij Huysinc
106
BINNENKIJKEN BIJ... Sylvia en Bart Kristy en Jeroen
30 56
VAN WANROOIJ Aangenaam wonen
110
keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
Van Wanrooij Projectontwikkeling
03
Aangenaam wonen
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
04
Woon in Maurik
05
Welkom in
Maurik
Het levendig dorp Maurik (gemeente Buren) is riant gelegen in de Betuwe. Het is omhuld door water en groen, en ligt centraal tussen de grote steden Utrecht, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.
Voor mensen die graag wat meer van het relaxtere
het dorp. Direct tegen Oosterweyden aan ligt Sport-
buitenleven willen profiteren is Maurik dus een heel
park Maurik-Oost. Ook de scouting is hier gevestigd.
aantrekkelijke woonlocatie.Daar komt bij dat Maurik
Door de ligging nabij de rivieren Nederrijn en Lek kun
veel leefkwaliteit te bieden heeft. Je vindt er alles
je er allerlei watersporten beoefenen. Al deze voor-
voor de dagelijkse behoeften, en tegelijk een mooie,
zieningen vormen samen met de 30 km-zone in de
groene en waterrijke omgeving.
hele wijk, een ontspannen en veilige woonomgeving voor alle bewoners.
Op loopafstand van de nieuwe woonwijk Oosterweyden bevinden zich voorzieningen, zoals een super-
Goed bereikbaar
markt en diverse winkels. In Brede School Maurik zijn
Oosterweyden ligt ten oosten van Maurik en wordt
twee basisscholen en dag- en buitenschoolse opvang
omsloten door een nieuwe rondweg. Deze staat in
ondergebracht. Op het nog open terrein naast de
directe verbinding met de provinciale weg N320.
Brede School lopen momenteel verkenningen voor
Hierdoor zijn de plaatsen Culemborg, Veenendaal,
eventueel een nieuwe supermarkt en overige voor-
Wijk bij Duurstede en Rhenen snel te bereiken en
zieningen in combinatie met woningbouw.
rijdt u meteen de snelwegen A2 en A15 op richting
Op het gebied van sport en vrije tijd is er voor de
Utrecht, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. In Maurik
ca. 3.500 inwoners van alles te beleven in en rondom
ben je eigenlijk overal vlakbij!
UTRECHT
A12
EDE VEENENDAAL ARNHEM
MAURIK
A27
A2 TIEL A15 A50 NIJMEGEN OSS
‘S-HERTOGENBOSCH
Woon in Maurik
06
ARCHITECT AAN HET WOORD
Loe van de Ven WEUSTEN LIEDENBAUM ARCHITECTEN
“Het eigen, authentieke karakter maakt het extra aantrekkelijk om hier te wonen” “We hebben dit project bewust ontworpen onder het motto ‘Eenheid in verscheidenheid’. Het is een intiem hofje op een terp en dat geeft al een mooie sfeer. Zeker met het mooie groene parkje middenin en de landelijke omgeving. Op het erfje kunnen bewoners elkaar ontmoeten en kinderen kunnen er spelen. Er zijn ook wat extra parkeerplaatsen voor bezoekers. De bewoners zelf hebben een eigen parkeerplaats bij hun woning. We wilden zeker samenhang tussen de woningen creëren, maar wel met de nodige diversiteit in de woningen. Je vindt er een paar rijwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen. Door de keuze van de steen, de luiken en de topgevels is er een mooie verbinding tussen de verschillende woningen, terwijl die allemaal verschillen van elkaar. Ook het kleurgebruik van de steen en het houtwerk zorgt voor die verbinding. We hebben gekozen voor een lichte, bijna witte steen, met een marmer-look. Die geeft een warme, wat sjiekere uitstraling. Sommige huizen hebben wat meer donkere tinten in de steen, die voor afwisseling zorgt. Ook de topgevels geven de woningen de nodige allure. Het hele wijkje heeft iets van een bastion op een eilandje. Juist het eigen, authentieke karakter maakt het extra aantrekkelijk om hier te wonen. Plus natuurlijk de beslotenheid en de veiligheid.”
07
Sportief
Maurik
Wat is er nu lekkerder dan sportief bezig zijn in de buitenlucht? Maurik biedt volop mogelijkheden om je lekker uit te leven in het verenigingsleven of gewoon in de vrije natuur.
Golf voor iedereen Pitch en Putt is een geweldige activiteit voor een gezellig en sportief uitje waar iedereen aan mee kan doen. Pitch en Putt is ‘Het golfspel voor iedereen’. Jong, oud, golfer of niet, sportief of minder sportief … na een korte uitleg mag iedereen de baan op om van het spel te genieten. Je hebt geen golfvaardigheidsbewijs of eigen materiaal nodig. Pitch en Putt Maurik, Eiland van Maurik 15 / www.pitchenputtmaurik.nl
Balletje slaan LTC LUNO Tennis Maurik bestaat al ruim 100 jaar. Op de 8 banen die de vereniging telt kan er door jong en oud getennist worden. Zowel recreatief als in competitieverband. Het motto van LUNO heeft zijn waarde altijd bewezen, zowel sportief gezien als in moeilijke verenigingstijden: Laat U Niet Ontmoedigen. Kalverlandseweg 9, Eck en Wiel / www.lunotm.nl
Eiland van Maurik
Houd je van strand en water? Dan ben je op het Eiland van Maurik op de juiste plek! Het vakantiepark ligt aan het gelijknamige grote recreatiemeer, tussen de uiterwaarden van de Rijn. Verken het meer op een kano, waterfiets of sup-board! Of ga gezellig met het hele gezin het meer op met een elektrische sloep of een zeilboot. Sluit de dag af in de Aqua Spinner! Eiland van Maurik 7 / www.eilandvanmaurik.nl
08
Woon in Maurik
Wonen in
De Terpen II
Hier woon je op één van de mooiste locaties van Maurik. Dicht bij de natuur maar ook met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De Terpen II is onderdeel van het plan Oosterweyden. ´Mauriks mooiste buiten´ verrijst op een prachtige landelijke plek. Buiten leven in een prachtige woonwijk is hier mogelijk.
Oosterweyden biedt een ruim opgezette, water-
Nieuwbouwproject Oosterweyden is bewust
rijke woonomgeving. Een aantal kavels ligt boven-
gevarieerd ontworpen om mensen samen te
dien direct aan het water. Door de aanleg van
laten leven. Jong en oud, in dorpse en eigentijdse
meerdere speelplekken wordt Oosterweyden ook
bouwstijlen, huurders en kopers, in een rij,
een ideale plek voor kinderen. Buiten leven in
tweekapper, appartement of vrijstaand. Dit alles
een prachtige woonwijk is hier mogelijk.
bij elkaar levert een levendige woonomgeving
Wonen in Oosterweyden betekent intiem wonen
op. Waar bewoners elkaar kennen, waar hun
met alle nodige voorzieningen in de buurt.
kinderen zich vrij en veilig voelen, en waar tegelijk
Er is een gevarieerd aanbod aan nieuwbouw-
voldoende privacy is. Oosterweyden heeft ruime,
woningen, in zowel de koop- als de huursector.
groene straatprofielen en levendige waterpartijen.
Inmiddels is een groot deel van de woningen
Hier betekent wonen: genieten van de natuur,
gerealiseerd en opgeleverd.
de vrijheid en een heerlijk thuis.
09
OOSTERWEYDEN
BR ED E SC H
OOL
SPORTVELDEN
N
DE TERPEN II
Woon in Maurik
10
voorzieningen
Het levendig dorp Maurik (gemeente Buren) is riant gelegen in de Betuwe. Het is omhuld door water en groen en ligt centraal tussen diverse grotere gemeenten in de omgeving.
Sporten
Op het gebied van sport en vrije tijd is er van alles te beleven in en rondom het dorp. Tegen Oosterweyden aan ligt Sportpark Maurik-Oost met een voetbal- en korfbalvereniging. Ook de scouting is hier gevestigd. Door de ligging nabij de rivier de Nederrijn is Maurik een populair recreatiegebied. Het Eiland van Maurik is gelegen aan de ‘dode’ rivierarm en biedt een echt waterparadijs voor jong en oud. Hier is van alles te doen; van zwemmen en zonnen tot zeilen, waterskiën en vissen. Ook zijn er meerdere jachthavens.
Bereikbaarheid
Maurik ligt centraal in Nederland, tussen Wijk bij Duurstede en Tiel, op de grens van Utrecht en Gelderland. Per auto bereikbaar via de N320. De dichtsbijzijnde treinstations zijn station Tiel en station Veenendaal. Ingesloten door de grote waterwegen de Nederrijn en het Amsterdam-Rijnkanaal. De Nederrijn kan worden overgestoken met de veerdienst ‘t Wijkse Veer bij Wijk bij Duurstede en Eck En Wiel bij Amerongen.
Onderwijs
De Brede School Maurik is een multifunctionele accommodatie die verschillende organisaties huisvest. Openbare basisschool De Boogerd en Christelijk basisschool De Hoeksteen en kinderdagverblijf SKLM (Stichting Kinderopvang Lienden-Maurik) zijn de hoofdgebruikers van het gebouw. Daarnaast zijn er ook andere faciliteiten aanwezig, zoals het consultatiebureau, een logopediste, het infopunt opvoeding en een kinderoefentherapeute.
Winkels
Op loopafstand van plangebied Oosterweyden bevinden zich verschillende voorzieningen, zoals een supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.
11
Maurik
Oosterweyden
AFSTANDEN Tiel
9,7 km
14 min.
Wijk bij Duurstede
9,8 km
33 min.
Amerongen
6,8 km
32 min.
Veenendaal
24,8 km
33 min
N
Woon in Maurik
12
13
Een nieuwbouwwoning: de voordelen
op een rij
Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen. We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing. Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.
Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.
Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich. Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!
gasloos wonen
kwaliteit en ontzorgen
keuze voordeel
financieel voordeel
Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen. Ook krijg je jarenlange garantie. Bronvermelding: gaslozewoningen.nl
Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water Woon in Maurik
14
gasloos wonen
kwaliteit en ontzorgen
Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen
Kwaliteit & duurzaamheid
In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen
individuele warmtepomp met bodemlus toegepast. Er wordt
zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt
een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan
met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwe-
worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze
rend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op
warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je
inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte
huis mee kunt koelen!
(inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Geen zorgen Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
WP
Vloerverwarming Warmtepomp- Bodemlus Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.
Balansventilatie Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
WP
Warmtepomp- Lucht/water
15
keuze voordeel
financieel voordeel
Volop keuze
Financieel voordeel
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten.
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen
Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die
overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte
vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of
(hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouwwoning duurzaam is/
zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een
wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de
gezonde trots op!
makelaar of je hypotheekadviseur.
Kies
Garantie
In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemoge-
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop
lijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan
het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs
de achterzijde, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer.
zolder plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbe-
Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost.
slag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod.
Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!
Meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
volop optie- mogelijkheden voor jouw zolder
Woon in Maurik
16
Vogelvlucht
17
Woon in Maurik
18
Situatie 919
918
901
920
917 902 903
916 904 915
905
914 913 906 912 907
908 911
910
909
N
TYPE A vrijstaande woning met topgevel met aangebouwde garage bwnr 901, 908, 909, 910, 911, 917, 918
TYPE C1 hoekwoning met aangebouwde garage bwnr 912 TYPE C2 hoekwoning met zij-erker bwnr 916
TYPE F tweekapper met aangebouwde garage bwnr 919
TYPE B1 levensloopbestendige tweekapper, hoekwoning bwnr 902 en 907 TYPE B2 levensloopbestendige tweekapper, geschakeld bwnr 903 t/m 906
TYPE D tussenwoning bwnr 913, 914
TYPE G tweekapper met topgevel en vrijstaande garage bwnr 920
TYPE E tussenwoning met topgevel bwnr 915
19
Woningen TYPE A bwnr 901, 908, 909, 910, 911, 917, 918
TYPE A bwnr 901
TYPE B1 bwnr 902
TYPE B2 bwnr 903 t/m 906
TYPE C1 bwnr 912
TYPE F bwnr 919
TYPE A bwnr 918
TYPE D tussenwoning bwnr 913, 914
TYPE B1 bwnr 907
TYPE E bwnr 915
TYPE C2 bwnr 916
TYPE A bwnr 917
TYPE G bwnr 920
Woon in Maurik
20
21
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
Royale vrijstaande villa met topgevel, zij-erker en garage
TYPE A
KENMERKEN Royale en statige villa met markante topgevel op royale kavels Sfeervolle, landelijke architectuur met zij-erker en bijzondere detaillering, zoals ruime dakoverstekken en ramen met roedeverdeling en luiken Veel licht en ruimte door topgevel Woonoppervlakte circa 171 m2 Zeer ruime kavels, kaveloppervlakte van circa 304 tot 580 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping Ruime zolderverdieping, met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer Aangebouwde, geïsoleerde garage met opstelplaats voor twee auto’s op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water door een individuele warmtepomp met bodemlus Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
Type A VOORGEVEL bwnr 901, 908, 911, 917, 918 gespiegeld bwnr 909, 910
Type A ACHTERGEVEL
Type A ZIJGEVEL
Type A ZIJGEVEL
Woon in Maurik
22
TYPE A 2835
10800
BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning zorgt voor veel woonruimte • Sfeervolle erker in zijgevel • Ruime zithoek aan straatzijde • Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Standaard dubbele openslaande tuindeuren • Toiletruimte met wandcloset • Aangebouwde, geïsoleerde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
3400
6000
500
6000
5700
BEGANE GROND Schaal 1:60
23
3
OPTIES TYPE A
2
BEGANE GROND Schaal 1:60
1
4
2835 6000
1
2 3
13200
3400
4
500
6000
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel Verlengen garage met 1600 mm Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen en deels uitvoeren als berging met loopdeur. Keuken in voormalige garage met kookeiland
24
Woon in Maurik
TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60
2745
3550
3155
3550
BIJZONDERHEDEN • Royale, woningbrede ouderslaapkamer • Lichte verdieping door grote raampartijen, met ramen aan 4 zijden • Standaard 3 (slaap)kamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder
3450
2850
6000
25
OPTIES TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60
2850
6000
3450
2
1
2 3
1
2745
3
3155
OPTIES Wandcloset in badkamer, daardoor grotere (slaap)kamer Realiseren inloopkast Samenvoegen slaapkamer 2 en 3 (niet getekend)
Woon in Maurik
26
TYPE A
5660
ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Veel licht en ruimte door topgevel • Extra licht door ramen in vooren achtergevel • Met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine en droger
WP
4840
WTW
WM WD
27
OPTIES TYPE A ZOLDER Schaal 1:60
2
5660
1
2 2
4840
1
WP WTW
2
3
WM WD
OPTIES Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimtel Dakkapel in zijgevel Dakramen in meerdere afmetingen (niet getekend)
28
Woon in Maurik
29
Type A
SFEERIMPRESSIE
Woon in Maurik
Binnenkijken bij...
30
Binnenkijken bij Sylvia en Bart.
Sylvia en Bart wonen – met vier kinderen – in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een grote vrijstaande woning met een opvallende, gemêleerde baksteen. En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek. “Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer. Daardoor hebben we op de eerste verdieping ook nog eens een dakterras.”
De donkergrijze bank biedt het ultieme zitgenot in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij zit je er bijna buiten.
31
echt buiten wonen
“ Wij woonden hier vlakbij, op nog geen vijf minuten fietsen. Dat huis was even ruim, maar de tuin kleiner en op het noorden. We gingen echt voor deze hoekkavel met vrijstaande woning, een grote tuin op het zuiden en volop natuur rondom. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant kijken we het natuurgebied in. Straks grazen Schotse hooglanders naast onze tuin, landelijker kan het bijna niet. Wij hebben de woning bovendien aan alle kanten laten uitbreiden en veel raampartijen aan kunnen passen om optimaal van het uitzicht te kunnen genieten. We wonen er nu bijna twee jaar en het is helemaal heerlijk.”
Voor de inrichting van de woning kozen Sylvia en Bart voor een mix van stijlen, van Piet Boon-stijl tot grafisch en van industrieel tot botanisch. ”Het is de kunst er dan toch een eenheid van te maken”, zegt Sylvia, die bovendien graag Marktplaats afstruint op zoek naar bijzondere items, zoals de groene kist op wieltjes die tegen de muur met ‘beton-look’ staat.
“We hebben gekozen voor een vrij lange keuken, met een lang aanrecht. In de showroom hebben ze ons goed geadviseerd over de inrichting. We hebben het lekker praktisch gehouden; we zijn geen mensen die uren in de keuken staan. Veel werkruimte, handige apparatuur, alles in mat witte kleuren en voldoende plek om er – dankzij 4 krukken – ook te kunnen ontbijten.”
32
Woon in Maurik
Binnenkijken bij...
1e verdieping
33
Voor de badkamer en de keuken gingen Bart en Sylvia shoppen in de showroom. “Dat was prima. Veel keuze, goed advies. We hadden zelf al van alles bedacht en er werd ontzettend goed meegedacht.” Zo is voor Sylvia in de vrij lange slaapkamer een nis met kasten en eigen wastafel gerealiseerd met opvallend zwart-wit behang. De badkamer is extra groot uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ovalen ligbad en een ruime inloopdouche.
er werd ontzettend goed meegedacht
34
Woon in Maurik
“ De zolder heeft naast één slaapkamer een grote ruimte voor tafelvoetbal, een poolbiljart, Playstation en een dartbord. Dat is een echte mancave geworden.”
Binnenkijken bij...
2e verdieping
De Huisje Boompje Beter app laat zien hoe je je huis en tuin zelf klimaatbestendig kunt maken. Concrete acties met handige tips helpen hierbij. Gratis verkrijgbaar in Google Play en de App Store. De informatie is ook beschikbaar op de site www.huisjeboompjebeter.nl
35
dat was een wens van mij
Aan de achterzijde van de woning is het niet alleen relaxen geblazen op de loungebanken of gezellig tafelen aan de ‘betonnen’ eethoek. Er kan ook gesport en gespeeld worden in het zwembad van 4 bij 9 meter. “Dat was vooral een wens van mij”, vertelt Sylvia, “ik ben wedstrijdzwemster geweest en ik ben graag in het water. Voor ik ’s middags onze jongste zoon uit school ga halen, heb ik er vaak al 70 baantjes opzitten.” Voor de kinderen is zo’n zwembad natuurlijk ook heerlijk.
Woon in Maurik
36
37
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
Levensloopbestendige tweekapper slapen op de begane grond
TYPE B1 + TYPE B2
KENMERKEN Type B1, bwnr 902 en 907; type B2 bwnr 903 t/m 906 Twee-onder-een-kap woning met standaard het volledig woonprogramma met keuken, living, slaapkamer en badkamer op begane grond Een flexibele opzet; levensloopbestendige indeling of optie werken aan huis in combinatie met het gezinsleven Sfeervolle, landelijke architectuur bijzondere detaillering, zoals ruime dakoverstekken en ramen met roedeverdeling en luiken Woonoppervlakte circa 137 m2, kaveloppervlakte van circa 195 tot 245 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Twee (slaap)kamers op de verdieping met een dakkapel aan de voorzijde en 2 dakramen aan de achterzijde Gasloos wonen: verwarmen en en koelen door een individuele warmtepomp met bodemlus Energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
Type B1, bwnr 902 VOORGEVEL
Type B2 bwnr 903
Type B2 bwnr 904
Type B1, bwnr 902 ZIJGEVEL
Type B1, bwnr 907 ACHTERGEVEL
Type B2 bwnr 906
Type B2 bwnr 905
Type B1 bwnr 907
Type B2 bwnr 905
Type B2 bwnr 904
Woon in Maurik
38
TYPE B1+2 4330
3600
BEGANE GROND Schaal 1:60
4350
WP
9180
BIJZONDERHEDEN • Volledig woonprogramma, slaap- en badkamer, op de begane grond • Lichte woning door grote raampartijen, met standaard dubbele openslaande tuindeuren • Zithoek aan straatzijde • Keukenopstelling aan tuinzijde • Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Separaat toilet • Praktische trapkast • Entree met een ruime hal • Inpandige berging met opstelplaats warmtepomp en wasmachineaansluiting
WM
5400
39
OPTIES TYPE B1+2
4330
3600
BEGANE GROND Schaal 1:60
4350
1 2
1
4 2
3
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Verbindingsdeur tussen woonkamer en kamer Verplaatsen keuken naar voorzijde met kookeiland
4
11580
WP
WM
3
5400
Badkamer naar verdieping verplaatsen voor extra speel/werk/ bergruimte
Woon in Maurik
40
TYPE B1+2 VERDIEPING Schaal 1:60
3530
4380 BIJZONDERHEDEN • Indeling met standaard overloop, 2 (slaap)kamers en bergruimte • Standaard dakkapel aan voorzijde, 2 dakramen aan achterzijde en 2 ramen in zijgevel • Praktische bergruimte • Vlizotrap naar bergzolder
3630
5400
41
OPTIES TYPE B1+2 VERDIEPING Schaal 1:60
3530
4380
1
5400
3630
1
OPTIES Verplaatsen badkamer naar de verdieping
Woon in Maurik
42
TYPE B1+2 VLIERING Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Multifunctionele vliering • Vliering via vlizotrap bereikbaar • Opstelplaats warmtepomp mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem
43
Type B1+2 SFEERIMPRESSIE
Woon in Maurik
44
type C1, bwnr 912, met aangebouwde garage
45
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
TYPE C1 + TYPE C2
Sfeervolle hoekwoning in verschillende varianten
KENMERKEN Fraaie hoekwoning in verschillende varianten; type C1, bwnr 912, met aangebouwde garage type C2, bwnr 916, met zij-erker Sfeervolle, landelijke architectuur met zij-erker en bijzondere detaillering, zoals ruime dakoverstekken en ramen met roedeverdeling en luiken Woonoppervlakte circa 115 m2, kaveloppervlakte circa 245 en 260 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping Ruime zolderverdieping Gasloos wonen: verwarmen en warm water door een individuele warmtepomp met bodemlus Energiezuinig wonen, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
Type C1, bwnr 912 VOORGEVEL
Type C1, bwnr 912 ZIJGEVEL
Type C2 bwnr 916
Type C2 bwnr 916
type C2, bwnr 916, met zij-erker Type C2, bwnr 916 ACHTERGEVEL
Type C1 bwnr 912
46
Woon in Maurik
TYPE C1 BEGANE GROND Schaal 1:60
2725
8200
BIJZONDERHEDEN • Type C1 met aangebouwde, geïsoleerde garage • Lichte zithoek aan tuinzijde • Ruime keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp
5700
5400
WP
2780
47
OPTIES TYPE C1 BEGANE GROND Schaal 1:60
2 1 3
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui in achtergevel, openslaande tuindeuren zijn ook mogelijk 3 Gedeelte van de garage aan woonruimte toevoegen en deels uitvoeren als berging met loopdeur 4 Ruime opstelplaats, diverse keukenopstellingen zijn mogelijk 1
5400
10600
2725
WP
4 2780
48
Woon in Maurik
TYPE C2 BEGANE GROND Schaal 1:60
5400
8200
BIJZONDERHEDEN • Type C2 met sfeervolle erker in zijgevel • Lichte zithoek aan tuinzijde • Ruime keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp
WP
2780
49
2 5400
OPTIES TYPE C2
1
BEGANE GROND Schaal 1:60
1
2
10600
3
WP
3 2780
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk Ruime opstelplaats, diverse keukenopstellingen zijn mogelijk
Woon in Maurik
50
TYPE C1+2 VERDIEPING Schaal 1:60
3940
4160
BIJZONDERHEDEN • Ruime ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder • Getekend is type C1, indeling type C2 is gespiegeld
2900
2350
2900
2400
51
OPTIES TYPE C1+2 VERDIEPING Schaal 1:60
5400
2
2350
1
1
2
OPTIES Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer
Woon in Maurik
52
TYPE C1+2 ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Extra licht en ruimte door raam in zijgevel • Zolder met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Separate technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Getekend is type C1, indeling type C2 is gespiegeld
5400
WM
WTW
53
OPTIES TYPE C1+2 ZOLDER Schaal 1:60
2
1
5400
1
1
1
WM
WTW
3
OPTIES Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimte Brede dakkapel aan achterzijde Dakkapel aan voorzijde
54
Woon in Maurik
55
Type C
SFEERIMPRESSIE
Woon in Maurik
Binnenkijken bij...
56
Jeroen en Kristy wisten een eigen stempel op hun nieuwbouwwoning in ’s-Hertogenbosch te drukken. “We wilden in ieder geval in Den Bosch wonen, maar ik had zelf voorkeur voor een wat oudere woning. Iedere keer was er dan wel iets wat ons niet zinde. En daarom hebben we toch ingeschreven op dit nieuwbouwproject. Het is niet echt een doorsnee nieuwbouwwijk en het ligt in een wat oudere wijk, lekker dicht bij het centrum. We zijn achteraf erg blij met onze keuze.” Jeroen woont hier samen met Kristy nu ongeveer een jaar. En ze zijn erin geslaagd hun eigen stempel op het huis te drukken, ook al omdat Jeroen samen met zijn vader enkele meubels op maat heeft geconstrueerd. De brede wandkast met kleurige inhoud valt daarbij als eerste in het oog.
Binnenkijken bij Kristy en Jeroen.
57
wandkast als blikvanger
“ We wilden geen standaard boekenkast, maar echt een uniek ontwerp. Een kast die dankzij zijn open karakter en veelzijdigheid bijdraagt aan een gezellige en ruimtelijke sfeer.” Dit sluit naadloos aan bij de Scandinavische interieurstijl die je vaak terugziet in de woning. “We houden allebei van lichte kleuren en materialen, eenvoudige accessoires en zelf ben ik gek op planten” aldus Kristy. Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde van de woning was een flinke muur beschikbaar en die is vrijwel geheel benut voor een wandmeubel met een breedte van zo’n 4,5 meter. Het stalen raamwerk is ontworpen door Kristy en door Jeroen en zijn vader in elkaar gelast. “We hebben dat in de werkplaats van mijn vader gedaan en moesten een vrachtwagen huren om de kast naar ons huis te brengen. Wel gaaf dat we dat helemaal zelf hebben kunnen doen.”
Het resultaat mag er zijn. Afwisseling in de manier waarop de boeken zijn geplaatst, enkele andere kleurige elementen en voldoende zicht op de witte achterwand maken deze kast tot het pronkstuk van de woonkamer. In combinatie met de lichtgrijze zithoek en de bio-ethanolhaard een heerlijke plek in de ruime woonkamer. Over de haard zegt Jeroen: “Om de grote open ruimte te breken hebben we gekozen voor een doorkijkhaard. Hierdoor krijg je vanaf de bank het gevoel dat je in een aparte ruimte zit, terwijl je toch contact houdt met de keuken.” Kristy en Jeroen hebben het interieur van de woonkamer verder grotendeels rustig en tijdloos gehouden, met vooral lichte kleuren en een warme houten vloer. Ook het metalen onderstel van de eettafel met een zwart composiet blad hebben vader en zoon zelf gelast.
58
Woon in Maurik
Binnenkijken bij...
In de keuken kozen zij voor iets meer contrast: een wit kookeiland met op de kopse kant een wijnklimaatkast en tegen de wand een zwarte kast met veel bergruimte, een magnetron en een wit aanrechtblad en spoelbak. Op de vloer lichte grijze keramische tegels. Met bamboe shutters in de erker kunnen ze het daglicht naar wens regelen. De stalen deur met grote glasvlakken zorgt in de woning voor een extra ruimtelijke indruk.
59
Op de eerste verdieping lieten Jeroen en Kristy de badkamer iets vergroten voor een wat ruimere inloop-regendouche, een toilet en een houten badkamermeubel met dubbele wasbak. De witte en lichtbeige tegels zorgen dat het licht en ruimtelijk oogt. Verder zijn er op de eerste etage drie slaapkamers en de zolderruimte is ingericht als privé “sportschool”.
“ We wonen hier nu helemaal naar ons zin: een heerlijke ruime en ook nog energiezuinige woning.”
Woon in Maurik
60
61
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
Sfeervolle tussenwoning
TYPE D
KENMERKEN Fraaie tussenwoning met modern comfort Sfeervolle, landelijke architectuur met bijzondere detaillering, zoals ruime dakoverstekken en ramen met roedeverdeling en luiken Woonoppervlakte circa 108 m2 Kaveloppervlakte circa 150 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Op de begane grond technische ruimte met opstelplaats voor warmtepomp Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping Ruime zolderverdieping Inclusief berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en warm water door een individuele warmtepomp met bodemlus Energiezuinig wonen, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
Type D bwnr 913 VOORGEVEL
Type D bwnr 914
Type D bwnr 914 ACHTERGEVEL
Type D bwnr 913
62
Woon in Maurik
TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60
5100
8200
BIJZONDERHEDEN • Lichte zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset
WP
2480
63
OPTIES TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60
2 5100
1
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui in achtergevel, dubbele openslaande tuindeuren zijn ook mogelijk 3 Hoekkeuken
10600
1
WP
3 2480
64
Woon in Maurik
TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60
4160
2100
2900
3940
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
2350
2900
65
OPTIES TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60
5100 2350
1
2
1
2900
2
OPTIES Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer
Woon in Maurik
66
TYPE D ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Separate technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem
5100
WM
WTW
67
OPTIES TYPE D ZOLDER Schaal 1:60
1 1
2
3 3
5100
WM
WTW
2
OPTIES Brede dakkapel aan achterzijde Dakkapel aan voorzijde Dakramen aan voor- en achterzijde (niet getekend)
68
Woon in Maurik
69
Type D
SFEERIMPRESSIE
Woon in Maurik
70
71
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
Sfeervolle tussenwoning met topgevel
TYPE E
KENMERKEN Statige tussenwoning met topgevel Sfeervolle, landelijke architectuur met bijzondere detaillering, zoals ruime dakoverstekken en ramen met roedeverdeling en luiken Woonoppervlakte 113 m2 Kaveloppervlakte van circa 115 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping Ruime zolderverdieping Op de begane grond technische ruimte met opstelplaats voor warmtepomp Inclusief berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en warm water door een individuele warmtepomp met bodemlus Energiezuinig wonen, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
Type E bwnr 15 VOORGEVEL
Type E bwnr 15 ACHTERGEVEL
72
Woon in Maurik
TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60
5100
8500
BIJZONDERHEDEN • Lichte zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde met mogelijkheid voor kookeiland • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset
3500
73
OPTIES TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60
2 5100
1
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Schuifpui in achtergevel, dubbele openslaande tuindeuren zijn ook mogelijk 2 Alternatieve keukenopstelling mogelijk met kookeiland
10900
1
3 3500
74
Woon in Maurik
TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60
2600
2900
3300
3300
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
2400
5100
75
OPTIES TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60
5100
1
1
3300
2
2900
2
5100
OPTIES Samenvoegen slaapkamers Separaat toilet
Woon in Maurik
76
TYPE E ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Veel licht en ruimte door topgevel • Zolder met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Separate technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem
WTW
WP
WM
5100
77
OPTIES TYPE E ZOLDER Schaal 1:60
1
WM
2
WTW
WP
1
5100
2
OPTIES Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimte Dakraam aan achterzijde
78
Woon in Maurik
79
Type E
SFEERIMPRESSIE
Woon in Maurik
80
81
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
Ruime tweekapper met garage
TYPE F
KENMERKEN Ruime twee-onder-een-kap woning op een royale kavel Sfeervolle, landelijke architectuur met fraaie details, zoals ruime dakoverstekken en ramen met roedeverdeling en luiken Woonoppervlakte circa 152 m2 Kaveloppervlakte circa van 295 m2 Veel licht en ruimte door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer Aangebouwde, geïsoleerde garage met opstelplaats voor twee auto’s op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en en koelen door een individuele warmtepomp met bodemlus Energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
Type F bwnr 919 VOORGEVEL
Type F bwnr 919 ZIJGEVEL
Type F bwnr 919 ACHTERGEVEL
82
TYPE F
Woon in Maurik
2835
BEGANE GROND Schaal 1:60
2550
5700
5700
10000
BIJZONDERHEDEN • Brede woning met veel woonruimte • Lichte zithoek aan straatzijde • Ruime leefkeuken aan tuinzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Standaard dubbele, openslaande tuindeuren • Toiletruimte met wandcloset • Aangebouwde, geïsoleerde berging
3700
5700
83
2
OPTIES TYPE F
2835
1
BEGANE GROND Schaal 1:60
4950
3
5700 1
2
3700
12400
3
4 5700
4
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen en deels uitvoeren als berging met loopdeur Keuken verplaatsen naar straatzijde met kookeiland
84
Woon in Maurik
TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60
3150
2550
5700
3250
3250
BIJZONDERHEDEN • Royale, woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
2445
3155
85
OPTIES TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60
3150
3
1
2
3
1
2
3250
2550
5700
5700
OPTIES Toilet verplaatsen naar badkamer Samenvoegen (slaap)kamers Inloopkast
Woon in Maurik
86
TYPE F ZOLDER Schaal 1:60
5700
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Extra licht door raam in zijgevel • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger
WP
WTW WM
WD
87
OPTIES TYPE F ZOLDER Schaal 1:60
3
5700
1
1
2
2
3
4
WP
WTW WM
WD
4
OPTIES Indeling met overloop, 2 (slaap)kamers, 2e badkamer, praktische berging en separate technische / wasruimte Extra badkamer met inloopdouche en wastafel Dakkapel aan achterzijde Dakkapel aan voorzijde
88
Woon in Maurik
89
Type F
SFEERIMPRESSIE
Woon in Maurik
90
91
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
Ruime tweekapper met topgevel
TYPE G
KENMERKEN Ruime twee-onder-een-kap woning met statige topgevel op een royale kavel Sfeervolle, landelijke architectuur met fraaie details, zoals ruime dakoverstekken en ramen met roedeverdeling en luiken Veel licht en ruimte door topgevel Woonoppervlakte circa 162 m2 Kaveloppervlakte circa van 290 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers en badkamer op de verdieping Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer Vrijstaande garage achterin de tuin met opstelplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en en koelen door een individuele warmtepomp met bodemlus Energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
Type G bwnr 920 VOORGEVEL
Type G bwnr 920 ACHTERGEVEL
Type G bwnr 920 ZIJGEVEL
92
Woon in Maurik
TYPE G BEGANE GROND Schaal 1:60
4000
BIJZONDERHEDEN • Lichte zithoek aan straatzijde • Ruime keukenopstelling aan tuinzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Standaard dubbele, openslaande tuindeuren • Toiletruimte met wandcloset
10600
2850
5700
5700
93
2
OPTIES TYPE G
1
BEGANE GROND Schaal 1:60
3
5250
5700
1
13000
4
2
3
4000
4
5700
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel Alternatieve keukenopstelling mogelijk Trapkast
94
Woon in Maurik
TYPE G VERDIEPING Schaal 1:60
3450
2850
5700
3550
3550
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
3155
2445
95
OPTIES TYPE G VERDIEPING Schaal 1:60
3450
2
2850
5700
1
2 3
3
3550
3550
1
5700
OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Inloopkast Toilet verplaatsen naar badkamer (niet getekend)
Woon in Maurik
96
TYPE G ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Veel licht en ruimte door topgevel • Royale, multifunctionele zolder • Extra licht door ramen aan vooren achterzijde • Met vaste trap bereikbaar • Separate technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger
WP
WTW
WM WD
97
OPTIES TYPE G ZOLDER Schaal 1:60
3
1
2
2
1
3
WP
WTW
3
WM WD
OPTIES Indeling met overloop, (slaap)kame, extra badkamer en separate technische / wasruimte Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel Dakkapellen in zijgevel (niet afgebeeld)
98
Woon in Maurik
99
Type G
SFEERIMPRESSIE
Woon in Maurik
100
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. Kies de stijl die bij jou past.
PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
101
TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
Woon in Maurik
102
Jouw
buitenleven
Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
haal buiten naar binnen
MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?
Bedenk wat voor jou ultiem r elaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
103
Woon in Maurik
104 GROENE STROOM
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
Jouw
duurzame leven
Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
tips
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE
WAT E R V E R B R U I K De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
(elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.
105
Stappenplan voor jouw woning
ori ëntatie 1
aankoop
1 Verkoopgesprek
bij de makelaar
opties
2 Ondertekenen
koop- en aannemingsovereenkomst
2 3 Bezoek showroom
voor keuken en sanitair/tegelwerk
6 Keuzes maken
5 Gesprek met de kopers-
Optielijst 1
4 Vervallen ontbindende
begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang tot het digitale kopersportaal
voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
7 Onherroepelijke
omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
bouw
8 Notarieel
transport
9 Start bouw
10 Keuzes maken uitvoering
binnendeuren en trappen via Mijndeur.nl en de trappenconfigurator
3
13 Tijdens de bouw
12 Keuzes maken
blijf je op de hoogte via het digitale kopersportaal
11 Keuzes maken
Optielijst 2
elektra
14 Kijkdagen
op de bouw
aangenaam wonen
15 Voorschouw
woning
16 Oplevering
woning
17 Sluiten dossier digitaal
kopersportaal Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
106
Woon in Maurik
Wij begeleiden je graag door alle opties in onze studio In het souterrain van de Huysinc showroom bevindt zich onze kopersopties studio. Hier vind je alle opties om jouw woning helemaal naar wens af te maken. De kopersbegeleider van Van Wanrooij begeleidt je graag door dit proces.
BASIS
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider toont je in het souterrain van de showroom de mogelijke kopersopties zodat je een goede keuze kunt maken. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
1,2M UITBOUW
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
2,4M UITBOUW
107
optie trapkast
optie binnendeuren
Benut de loze ruimte onder de trap en creëer hier extra bergruimte met een trapkast. Zo gebruik je de beschikbare ruimte in je woning zo efficiënt mogelijk. Een ideale plek om als voorraadkast in te richten en om grotere spullen zoals de stofzuiger netjes op te bergen.
Een mooie binnendeur maakt je woning echt af en kan een compleet andere sfeer aan een ruimte geven. De mogelijkheden zijn eindeloos en voor elke stijl is er de perfecte binnendeur. Wil je meer luxe of meer licht in je woning of een doorkijk naar een andere ruimte? Kies dan voor een deurmodel met panelen of met helder of mat glas.
deurbeslag Het zijn vaak de details die het verschil maken. Met een ander deurbeslag krijgt elke deur al snel een andere uitstraling. Kijk voor alle combinatiemogelijkheden van deuren en deurbeslag via het digitale kopersportaal in de tool mijndeur.nl
optie dakkapel Als je extra leefruimte wilt creëren in je woning biedt een dakkapel uitkomst. Door een dakkapel voeg je extra beloopbare vloeroppervlakte toe. Daarnaast zorgt een dakkapel ook voor een zee aan licht. Zo maak je van je zolder makkelijk een volwaardige woonverdieping met lekker lichte kamers.
Woon in Maurik
108 Laat je inspireren bij Huysinc Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
109
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte? Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werk hoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen?
Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Maurik
110
www.vanwanrooij.nl
Familiebedrijf
Meer dan 50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
111
Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Den Bosch is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek of in de ontwikkeling van projecten. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Ca. 275 medewerkers
1.000 koopwoningen in 2022
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
initiatief
Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl
informatie en verkoop
aannemer
Joop van Mourik Makelaars Oudsmidsestraat 12 4033 AX Lienden T 0344 - 60 24 00 info@joopvanmourik.nl www.joopvanmourik.nl
Van Wanrooij Bouwbedrijf Magistratenlaan 24 5223 MD ’s-Hertogenbosch T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl
Familie Beekhuizen Makelaardij B.V. Koopsestraat 1 4011 LS Zoelen T 0344 - 69 15 69 info@familiebeekhuizen.nl www.familiebeekhuizen.nl Weeda En Jellema Makelaardij B.V. Zuiderwal 42 4101 EK Culemborg T 0345 - 51 66 66 info@w-j.nl www.w-j.nl
architect
showroom keukens en badkamers
Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl
Weusten Liedenbaum Architecten www.weustenliedenbaum.nl
notaris Hoogenboom Netwerk Notarissen Vlissingsestraat 14 4024 JL Eck en Wiel T 0344 - 69 21 14 info@rivierenlandnotarissen.nl
www.rivierenlandnotarissen.nl
www.oosterweyden.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.
...dát maakt Van Wanrooij