Ruim wonen in de Betuwe 26 karakteristieke woningen
Oosterweyden deelgebied ’t Eiland 1 Maurik
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
2
wonen in Maurik
Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V.
Inhoud 4 Welkom in Maurik 6 Supermarkt en Brede School 8 Maurik’s mooiste buiten 10 Prachtige locatie 12 De woningen 14 Type Texel 20 Type Vlieland 28 Type Terschelling 34 Type Ameland 42 Energiezuinig 44 Kies woningtype bij levensfase 46 Type Schiermonnikoog junior 52 Type Schiermonnikoog senior 60 Nieuwe bewoners aan het woord 62 Inspiratie in woonwarenhuys 64 Keuken en Badkamer 66 Daarom een nieuwbouw woning 68 Wat zijn jouw woonwensen 69 De aankoopwijzer 70 Kwaliteit en afbouw
wonen in Maurik
3
Welkom in Maurik
Levendig dorp in de Betuwe
4
wonen in Maurik
WELKOM IN MAURIK Het levendig dorp Maurik (gemeente Buren) is riant gelegen in de Betuwe. Het is omhuld door water en groen, en ligt centraal tussen diverse grotere gemeenten in de omgeving. Op loopafstand bevinden zich voorzieningen, zoals een supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. In Brede School Maurik zijn twee basisscholen en dag-en buitenschoolse opvang ondergebracht. Tussen de Brede School en de nieuwe rondweg krijgen nieuwe winkels een plek. Op het gebied van sport en vrije tijd is er voor de ca. 3.300 inwoners van alles te beleven in en rondom het dorp. Direct tegen Oosterweyden aan ligt Sportpark Maurik-Oost, waar je kan voetballen en korfballen. Ook de scouting is hier gevestigd. Door de ligging nabij de rivieren Nederrijn en Lek kun je er allerlei watersporten beoefenen. Al deze voorzieningen vormen samen met de 30 km-zone in de hele wijk, een optimale en veilige woonomgeving voor alle bewoners.
GOED BEREIKBAAR Oosterweyden ligt ten oosten van Maurik en wordt omsloten door een nieuwe rondweg. Deze staat in directe verbinding met de provinciale weg N320. Hierdoor zijn de plaatsen Culemborg, Veenendaal, Wijk bij Duurstede en Rhenen snel te bereiken en rijd je meteen de snelwegen A2 en A15 op en af. Het gezellige dorpshart van Maurik is te voet, per fiets of auto uitstekend bereikbaar.
UTRECHT A12
EDE
VEENENDAAL ARNHEM
MAURIK
A27
A2 TIEL
N322
A15
A50
NIJMEGEN
OSS
wonen in Maurik
5
‘Veel meer dan een dorpswinkel’
De (toekomstige) bewoners van nieuwbouwwijk Oosterweyden kunnen in Maurik hun boodschappen doen in een moderne Jumbo-supermarkt aan de Raadhuisstraat. “De Jumbo is veel meer dan de dorpswinkel die je hier misschien zou verwachten”, zegt eigenaar Michael Janssen, “het is een grote supermarkt – 1.000 vierkante meter verkoopruimte - met een ruim en gevarieerd assortiment en veel verse producten.” Daarnaast zijn in de winkel een ING servicepunt, een volwaardig PostNL agentschap en een flink assortiment drogisterij-artikelen beschikbaar.
‘KORTE LIJNEN’ “We zijn zeven dagen per week open en bieden werkgele-
Zelf heeft Michael Janssen wel in Maurik gewoond, maar nu
genheid aan circa 85 medewerkers, van wie de helft parttime
woont hij in Arnhem waar hij nog twee andere Jumbo-super-
werkt”, vertelt Michael Janssen. Dat de Jumbo-supermarkt
markten exploiteert. Jacqueline Castelein, als lid van het ma-
groter dan gemiddeld is voor een dorp met de omvang van
nagementteam een belangrijk ‘gezicht van de winkel’, woont
Maurik (ruim 6500 inwoners) heeft ook te maken met het
al haar hele leven in Maurik. “Het is hier heel gemoedelijk.
Betuwe-toerisme. “Er zijn hier in de omgeving enkele cam-
Mensen die ‘van buiten’ komen, zijn na verloop van tijd
pings die vanaf april zorgen voor extra bezoekers van onze
echt geen buitenstaanders meer. Zeker als ze zich aansluiten
winkel. Het nabijgelegen Eiland van Maurik trekt veel water-
bij bijvoorbeeld een sportvereniging, zoals de voetbalclub,
sporters en vakantiegangers
de kortbalvereniging of de tennisclub, worden ze snel op-
aan.”
genomen in de gemeenschap. De inwoners van Maurik zijn geen stugge mensen meer, zoals twintig jaar geleden
TREFPUNT
misschien nog wel.”
Dat doet overigens niets af aan de gezellige, dorpse sfeer in de supermarkt die als een belangrijk trefpunt in Maurik kan worden gezien.
En veranderingen worden snel opgepikt. De supermarkt is al
Janssen: “Natuurlijk is het prettig dat er in Oosterweyden
17 jaar in het dorp gevestigd, maar was tot maart vorig jaar
zo’n 350 woningen bijkomen; dat zijn toch weer 700 tot
een C-1000. “Maar voor de meeste mensen ben ik nu al
1000 consumenten extra. Dus wat ons betreft kan de bouw
‘Jacqueline van de Jumbo’, lacht ze. “We doen er alles aan
niet snel genoeg gaan. En we heten de nieuwe bewoners
de mensen zo goed mogelijk van dienst te zijn”, zo besluit
graag van harte welkom. Maurik is een gezellig dorp met een
Michael Janssen, “ook grote bestellingen voor feesten en
actief verenigingsleven en als het even kan dragen wij daar
partijen verzorgen we graag voor onze klanten.”
ook via sponsoring aan bij.”
6
wonen in Maurik
Brede School Maurik Bewoners van de nieuwe wijk Oosterweyden beschikken op steenworp afstand over de Brede School Maurik. Ze hoeven niet ver te rijden om hun kinderen naar school of de peuterspeelzaal te brengen, dat kan zelfs lopend of te voet. In het moderne gebouw van de Brede School zijn twee verschillende basisscholen, peuterspeelzaal, kinderopvang, tussenschoolse en buitenschoolse opvang en het Consultatiebureau gevestigd.
‘KORTE LIJNEN’ Directeur Marijan Koster: “Door de gezamenlijke huisvesting
basisschoolkinderen bedraagt inmiddels toch zo’n 400 voor
kunnen we toch makkelijker aan een doorgaande leerlijn
het hele gebouw (christelijke basisschool De Hoeksteen
voor alle kinderen in het gebouw werken. Ook zijn we met
250 leerlingen en openbare basisschool De Boogerd 150).
elkaar in gesprek over een gezamenlijk pedagogisch klimaat.
De meeste leerlingen komen uit Maurik, maar er zijn ook
Het is natuurlijk fijn als de regels en de sfeer op elkaar zijn
leerlingen uit andere dorpen. De beide basisschooldirecteuren
afgestemd. Dat je bij beide scholen niet door de gangen mag
zijn tevens directeur van andere basisscholen in de regio,
rennen bijvoorbeeld. De lijntjes zijn kort en we zoeken el-
die deel uitmaken van verschillende scholenorganisaties.
kaar regelmatig op. We werken allemaal vanuit de gedachte dat we op een respectvolle manier met elkaar en met onze
BUURT
omgeving omgaan.”
Overleg en samenwerking met de buurt is wel een gezamenlijke activiteit van alle deelnemers in de Brede School. “De
GROEI
verkeersveiligheid rond de school is een belangrijk onderwerp
‘Samen én apart’ is dus met het motto in de Brede School
natuurlijk. Zeker in een wijk in aanbouw met veel werkverkeer
Maurik. Het schoolgebouw staat er nu ruim vijf jaar. Een
speelt dat altijd wel een rol. Maar ook het halen en brengen
modern en natuurlijk ogend gebouw, waarvan het dak met
van de kinderen brengt een behoorlijke verkeersstroom met
sedum is begroeid. De school is ‘op de groei’ gebouwd, maar
zich mee. We proberen dat zo goed mogelijk te organiseren.”
de economische crisis zorgde voor een minder hoog tempo
De bedoeling is het overleg met de buurt nog verder te ver-
van de nieuwbouw in Oosterweyden. Van de leegstaande
beteren, zegt Marijan Koster tot besluit.
lokalen maakt nu het Consultatiebureau gebruik. “Voor de ouders is dat makkelijk. Alles wat met kinder- en jeugdzorg
www.hoeksteen-maurik.nl / www.obsdeboogerd.nl
te maken en het onderwijs zit nu op één adres.” Het aantal
www.sklm.nl / www.stmr.nl
wonen in Maurik
7
8
wonen in Maurik
Maurik’s Mooiste buiten
Oosterweyden ´Mauriks mooiste buiten´ verrijst op een prachtige landelijke plek. Zoals de naam doet vermoeden komt de nieuwe woonwijk aan de oostzijde van het dorp Maurik. Oosterweyden biedt je een ruim opgezette, waterrijke woonomgeving. Een aantal kavels ligt bovendien direct aan het water. Het ruim opgezette straatprofiel biedt tegelijkertijd alle ruimte om in rust te genieten van je eigen woning. Door de aanleg van meerdere speelplekken wordt Oosterweyden ook een ideale plek voor kinderen! Buiten leven in een prachtige woonwijk is hier mogelijk. Wonen in Oosterweyden betekent intiem wonen met alle nodige voorzieningen in de buurt. In Oosterweyden komt een gevarieerd aanbod aan nieuwbouwwoningen, in zowel de koop- als de huursector. Inmiddels zijn de eerste woningen in Oosterweyden gerealiseerd en opgeleverd. De eerste bewoners hebben inmiddels al hun intrek genomen. Kom gerust eens een kijkje nemen. Maurik wordt steeds mooier!!
wonen in Maurik
9
MAURIK
Prachtige locatie GEVARIEERD WONEN Oosterweyden, ‘Maurik’s mooiste buiten’ verrijst op een prachtige landelijke plek. Oosterweyden biedt een ruim opgezette, waterrijke woonomgeving. Door de nabijheid van de brede school en meerdere speelplekken in de wijk wordt Oosterweyden ook een ideale plek voor kinderen! Buiten leven in een prachtige woonwijk is hier mogelijk. In Oosterweyden komt een gevarieerd aanbod aan nieuwbouwwoningen, in zowel de koop- als de huursector. Iedereen is welkom in Oosterweyden!
10
wonen in Maurik
OOSTERWEYDEN / MAURIK
H
TSE S OMOE
T R A AT
BREDE SCHOOL MAURIK
DEELLOCATIE HET EILAND 1
waar ligt de locatie??
N
SITUATIE OOSTERWEYDEN
Met de bovenstaande situatietekening krijg je een goed beeld van het plangebied Oosterweyden en de ligging ten opzichte van de bestaande bebouwing van het dorp Maurik.
wonen in Maurik
11
26 karakteristieke woningen op een prachtige lokatie in plan Oosterweyden
326
325
324 301 323
302
322
321 303 320
304
319
318
317
316
315
305
306
307
308
309
310
311
312
314
313
N
12
wonen in Maurik
Type Texel bouwnr 313 t/m 317, 322 t/m 326
Type Vlieland bouwnr 318 t/m 321
Type Terschelling bouwnr 306 t/m 311
Type Ameland bouwnummer 305, 312
Keuze gezins- of levensloop plattegrond
Type Schiermonnikoog junior bouwnr 301 t/m 304
Type Schiermonnikoog senoir bouwnr 301 t/m 304
wonen in Maurik
13
Type Texel plus
14
wonen in Maurik
Type Texel
Type Texel Rij- en hoekwoningen Type Texel bouwnummer 314 t/m 317, 322 t/m 325 Type Texel plus bouwnummer 313, 326
KENMERKEN • Centraal gelegen in de twee rijen • Gelegen op ruime en middels brandgang bereikbare kavels van ca. 135 m2 tot 220 m2 • Woonoppervlak: 108 m2 tot 113 m2 • Inhoud: 417 m3 tot 444 m3 • Ideale woning voor starters • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • 3 slaapkamers en praktische zolderberging, met vaste trap bereikbaar • Inclusief berging in de tuin • Complete badkamer met hangend toilet en inloopdouche • Energiezuinige woning • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
bwnr 326 bwnr 325 bwnr 324
bwnr 322
bwnr 323 bwnr 322
bwnr 323 bwnr 324 bwnr 325
bwnr 326
bwnr 326
wonen in Maurik
15
Type Texel begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 313 t/m 317, 322 t/m 326
veel licht door grote raampartij
gevelkozijn alleen bij hoekwoning Texel plus bouwnr 313 + 326
ruimte voor een fraaie hoekkeuken
16
wonen in Maurik
Type Texel verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 313 t/m 317, 322 t/m 326
volop kastruimte in masterbedroom
hangend toilet en inloopdouche
wonen in Maurik
17
Type Texel zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 313 t/m 317, 322 t/m 326
ruime, praktische zolderberging
18
wonen in Maurik
Type Texel begane grond, verdieping, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnummer 313 t/m 317, 322 t/m 326
uitbouw 1,2 m of 2,4 m
schuifpui of openslaande tuindeuren
dakkapel achterzijde
extra dakramen
extra zolderkamer
wonen in Maurik
19
Type Vlieland
20
wonen in Maurik
Type Vlieland plus
Type Vlieland plus
Type Vlieland Rij- en hoekwoningen Type Vlieland bouwnummer 318, 321 Type Vlieland plus bouwnummer 319, 320 bouwnummer 319 en 320: garage optioneel
KENMERKEN • Mooi uitzicht op parkje • Markante topgevel • Gelegen op ruime en middels brandgang bereikbare kavels van ca. 135 m2 tot 247 m2 • Woonoppervlak: 108 m2 tot 113 m2 • Inhoud: 417 m3 tot 444 m3 • Ideale woning voor starters • Hoekwoningen Vlieland plus hebben de mogelijkheid voor een optionele garage • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • 3 slaapkamers en praktische zolderberging, met vaste trap bereikbaar • Inclusief berging in de tuin • Complete badkamer met hangend toilet en inloopdouche • Energiezuinige woning • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
bwnr 321
bwnr 320
bwnr 320
bwnr 320 bwnr 321
wonen in Maurik
21
Type Vlieland begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 318 t/m 321
veel licht door grote raampartij
22
wonen in Maurik
Type Vlieland verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 318 t/m 321
3 volwaardige slaapkamers
hangend toilet en inloopdouche
wonen in Maurik
23
Type Vlieland zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 318 t/m 321
zolder met vaste trap bereikbaar
24
wonen in Maurik
Type Vlieland begane grond, verdieping, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnummer 318 t/m 321
uitbouw 1,2 m of 2,4 m
schuifpui of openslaande tuindeuren
optionele (geisoleerde) garage binnendeur garage-woonkamer
dakkapel achterzijde extra dakramen
extra zolderkamer
wonen in Maurik
25
Sfeervol wonen, jouw stijl!
26
wonen in Maurik
sfeerimpressie; vergrote woonkamer met optionele openslaande tuindeuren
wonen in Maurik
27
Type Terschelling
28
wonen in Maurik
Type Terschelling plus
Type Terschelling
Type Terschelling Rij- en hoekwoningen Type Terschelling bouwnummer 306, 307, 310, 311 Type Terschelling plus bouwnummer 308, 309
KENMERKEN • Ruime woningen met tuin op het zuiden • Perceel: 120 m2 tot 146 m2 • Woonoppervlak: 102 m2 tot 108 m2 • Inhoud: 423 m3 tot 434 m3 • Ideale gezinswoning • Begane grond is voorzien van vloerwarming • Inclusief berging in de tuin • Complete badkamer met hangend toilet en inloopdouche • Ruime zolder met vaste trap bereikbaar • Energiezuinige woning • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
bwnr 311, 310, 309
bwnr 308, 307, 306
bwnr 306, 307, 308
bwnr 309, 310, 311
wonen in Maurik
29
Type Terschelling begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 306 t/m 311
veel licht door grote raampartij
volop opstelruimte voor diverse keukenopstellingen
30
wonen in Maurik
Type Terschelling verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 306 t/m 311
volop garderoberuimte
3 volwaardige slaapkamers
hangend toilet en inloopdouche
wonen in Maurik
31
Type Terschelling zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 306 t/m 311
multi-functionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar
32
wonen in Maurik
Type Terschelling begane grond, verdieping, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnummer 306 t/m 311
uitbouw 1,2 m of 2,4 m
schuifpui of openslaande tuindeuren
dakkapel achterzijde
extra zolderkamer
dakkapel voorzijde
wonen in Maurik
33
Type Ameland plus accent
34
wonen in Maurik
Type Ameland Hoekwoning met optionele garage Type Ameland Plus bouwnummer 312 Type Ameland Plus Accent bouwnummer 305
KENMERKEN • Ruime woningen met tuin op het zuiden • Optionele garage mogeleijk • Bouwnr 305 (Ameland plus accent) heeft een fraaie zij-erker • Perceel: ca. 220 m2 • Woonoppervlak: 108 m2 • Inhoud: 434 m3 • Ideale gezinswoning • Begane grond is voorzien van vloerwarming • Inclusief berging in de tuin • Complete badkamer met hangend toilet en inloopdouche • Ruime zolder met vaste trap bereikbaar • Energiezuinige woning • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
bwnr 312
bwnr 305
bwnr 305
bwnr 312
wonen in Maurik
35
Type Ameland begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 305, 312
hangend toilet
erker alleen bij bouwnr 305
36
wonen in Maurik
zijgevel bouwnr 312
Type Ameland verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 305, 312
royale masterbedroom
hangend toilet en inloopdouche
wonen in Maurik
37
Type Ameland zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 305, 312
multi-functionele, vrij indeelbare zolderverdieping
38
wonen in Maurik
Type Ameland begane grond, verdieping, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnummer 305, 312
uitbouw 1,2 m of 2,4 m binnendeur naar garage
schuifpui of openslaande tuindeuren
dakkapel achterzijde
optionele garage (bouwnr 312)
extra zolderkamer
dakkapel voorzijde
wonen in Maurik
39
sfeerimpressie; open keuken aan straatzijde
40
wonen in Maurik
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Maurik
41
Energiezuinig van vloer tot dak HOOGVLIEGERS IN ENERGIEBESPARING EPC = 0.4!
COMFORTABELE VLOERVERWARMING
In deze comfortabele woningen zit je er warmpjes bij.
zijn voorzien van vloerverwarming op de begane
En dat tegen lage energiekostenkosten, want deze
grond (behoudens trapkast en meterkast)?
royale tweekappers zijn duurzaam van het fundament
Vloerverwarming verwarmt de ruimte heel gelijkmatig
tot en met het dak. Hoogvliegers op het gebied van
waardoor het al veel eerder behaaglijk is. Daardoor
energieprestatie!
kunt je de thermostaat wat lager zetten. Dus zowel
De woningen voldoen vanzelfsprekend aan de meest
qua comfort als ook in financiële zin zit je er straks
actuele eisen op dit gebied. Die worden uitgedrukt
‘warmpjes bij’!
Wist je overigens dat de woningen reeds standaard
in de zogenoemde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC): De norm is 0,4 en wordt bereikt door onder meer: • zware isolatiepakketten, zowel voor wanden en vloeren als voor daken; • zonnepanelen op het dak die bijdraagt
ZELFS DE OPTIONELE GARAGE IS GEISOLEERD Bij enkele hoekwoningen in het plan worden optioneel aangebouwde garages aangeboden. Vanzelfsprekend
in de eigen stroomvoorziening;
is deze garage prima geschikt voor de opstelplaats
• energiezuinige vloerverwarming
voor je auto of de opslag van je spillen. Maar deze
op de begane grond;
optionele garage biedt meer: de optionele garage wordt met volwaardige isolatie van vloer/ wand
EXTRA HYPOTHEEKRUIMTE
en dak aangeboden. Dus vanaf de bouw heerlijk
Naast de lage energielasten heeft deze lage norm nog
comfortabel, maar desgewenst in de toekomst tegen
een extra financieel voordeel; De tijdelijke regeling
relatief lage kosten om te zetten naar een prachtige
Hypothecair Krediet kent ook nog steeds extra
verblijfsruimte, zoals een extra speel- of werkkamer of
hypotheekruimte toe van € 9.000,- aan energiezuinige
naar een levensloopbestendige plattegrond met fraaie
woningen. Je mag dus € 9.000,- meer lenen dan bij
slaapkamer.
de aankoop van een bestaande woning die vaak minder energiezuinig is!
42
wonen in Maurik
puur comfort
wonen in Maurik
43
Kies woningtype bij levensfase KEUZE VOOR EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE OF VOOR EEN GEZINSPLATTEGROND Voor de kavels 301 t/m 304 heeft de koper de unieke mogelijkheid te bepalen welke plattegrond gebouwd gaat worden. Er kan een keuze gemaakt worden uit een levensloopbestendige plattegrond (senior) of voor de ideale plattegrond voor een compleet gezin (junior). Woningtype Schiermonnikoog senior
Woningtype Schiermonnikoog junior
is een levensloopbestendige woning waarbij
de woningdiepe aanbouw is bij de
in de basis de slaapkamer en badkamer zijn
woonkamer / keuken getrokken.
gesitueerd in de woningdiepe aanbouw op
De (3) slaapkamers en de badkamer zijn
de begane grond. De eerste verdieping wordt
op de eerste verdieping gesitueerd.
bij dit woningtype als een afgewerkte open ruimte aangeboden.
Welke variant kies jij??
44
wonen in Maurik
wonen in Maurik
45
46
wonen in Maurik
Type Schiermonnikoog junior Royale twee-onder-een-kap woningen bouwnummer 301 t/m 304 bouwnr 301 + 304: garage optioneel
KENMERKEN • Extra brede woning • Een zee aan ruimte op de begane grond door de uitbouw • Perceel: 222 m2 tot 287 m2 • Woonoppervlak: 129 m2 • Inhoud: 502 m3 • Ideale gezinswoning • Begane grond is voorzien van vloerwarming • Inclusief berging in de tuin • Complete badkamer met hangend toilet, inloopdouche en ligbad • Mogelijkheid voor extra kamer op zolder • Parkeren op eigen terrein • Energiezuinige woning • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
bwnr 301
bwnr 304
bwnr 302
bwnr 303
bwnr 303
bwnr 302
bwnr 304
bwnr 301
bwnr 304
bwnr 301
wonen in Maurik
47
Type Schiermonnikoog junior begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 301 t/m 304
standaard woningdiepe aanbouw
veel licht en zicht door grote raamkozijnen
volop ruimte voor royale keukenopstelling
48
wonen in Maurik
Type Schiermonnikoog junior verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 301 t/m 304
standaard dakkapel
woningbrede en royale masterbedroom
complete badkamer
wonen in Maurik
49
Type Schiermonnikoog junior zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 301 t/m 304
multi-functionele, vrij indeelbare zolderverdieping
50
wonen in Maurik
Type Schiermonnikoog junior begane grond, verdieping, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnummer 301 t/m 304
schuifpui
uitbouw 2,4 m
openslaande tuindeuren
uitbouw 1,2 m
bijkeuken/berging
dakkapel voorzijde
wonen in Maurik
51
52
wonen in Maurik
Type Schiermonnikoog senior Royale twee-onder-een-kap woningen bouwnummer 301 t/m 304 bouwnr 301 + 304: garage optioneel
KENMERKEN • Extra brede woning • Een zee aan ruimte op de begane grond door de uitbouw • Perceel: 222 m2 tot 287 m2 • Woonoppervlak: 129 m2 • Inhoud: 502 m3 • Ideale levensloopbestendige woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Begane grond is voorzien van vloerwarming (behalve in de badkamer) • Inclusief berging in de tuin • Complete badkamer met hangend toilet, inloopdouche en ligbad • Mogelijkheid voor extra kamer op zolder • Parkeren op eigen terrein • Energiezuinige woning • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
bwnr 301
bwnr 304
bwnr 302
bwnr 303
bwnr 303
bwnr 302
bwnr 304
bwnr 301
bwnr 304
bwnr 301
wonen in Maurik
53
Type Schiermonnikoog senior begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 301 t/m 304
royale slaapkamer op de begane grond
veel kastruimte
comfortabele badkamer met hanged toilet, inloopdouche en ligbad
54
wonen in Maurik
Type Schiermonnikoog senior verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 301 t/m 304
vrij indeelbare, afgewerkte 1e verdieping
wonen in Maurik
55
Type Schiermonnikoog senior zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 301 t/m 304
multi-functionele zolderverdieping
56
wonen in Maurik
Type Schiermonnikoog senior begane grond, verdieping, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnummer 301 t/m 304
uitbouw 2,4 m uitbouw 1,2 m
openslaande tuindeuren
schuifpui
dakkapel achterzijde op 1e verdieping
dakkapel voorzijde
wonen in Maurik
57
Ruim en licht wonen
58
wonen in Maurik
sfeerimpressie; woning met zij-uitbouw
wonen in Maurik
59
Trots! In 2007 heeft ontwerpbureau Urban Jazz de opdracht gekregen om een stedenbouwkundig ontwerp te maken voor het plangebied Oosterweyden. We waren enorm blij dat we met onze visie op het gebied meteen raak schoten en de trotse winnaar waren geworden van deze ontwerpcompetitie. Een ontwerpopgave voor 350 woningen, een nieuwe school en een voorzieningenzone. Voor ons een geweldig mooie uitdaging voor ons toen nog jonge bureau. En het resultaat... daar mag u nu wonen en recreÍren. Wij hebben ons in het ontwerpstadium laten inspireren door de landschappelijke kwaliteiten van de omgeving en de kansen die wij zagen om iets moois te doen met de wateropgave in het gebied. De uitgangssituatie bood ons een duidelijk kader om een creatief en inspirerend woningbouwplan te ontwikkelen waar mensen plezierig kunnen wonen in een mooie woonomgeving. Ons streven was erop gericht dat zowel onze opdrachtgever als de toekomstige bewoners van Oosterweyden trots kunnen zijn op een onderscheidende en kwalitatief hoogwaardige woonomgeving. Wat mij betreft zijn we daar goed in geslaagd. Dat compliment kregen we althans in die tijd al van onze opdrachtgever, de gemeente en de provincie Gelderland èn gelukkig ook van de eerste bewoners. Daar doen we het uiteindelijk voor! Daar zijn we trots op! Jan-Hein Biemans Stedenbouwkundige Urban Jazz, Stedenbouw & Landschap
60
wonen in Maurik
Nans en Willem van Osenbruggen kochten recent een levensloopbestendige woning in plan Oosterweyden
“We zien ons al echt in de tuin zitten”
Een beetje een avontuur is het wel MODERN Wat Willem en Nans direct aantrok in het ontwerp van de Vita-woning was de moderne uitstraling. Willem: “We waren op zoek naar een levensloopbestendige woning met een tuin, maar dan wel één met voldoende ruimte en een eigen-
Nans en Willem van Osenbruggen uit Wageningen
tijdse stijl. Sommige levensloopbestendige woningen wek-
gaan min of meer ‘opnieuw beginnen’ in Ooster-
ken toch een wat oubollige indruk. Dat is bij deze woningen
weyden in Maurik. “We komen niet uit de buurt en
zeker niet het geval.”
we kennen er ook nog niemand, dus een beetje een
De moderne, eigentijdse woningen worden gekenmerkt door
avontuur is het toch wel. Maar we hebben er erg
een speelse architectuur met schuin aflopend dak, flinke
veel zin in.” De verkoopbrochure van de levens-
overstekken, een opvallende dakkapel en een grote vari-
loopbestendige Vita-woningen levert al de nodige
atie in kleur- en materiaalgebruik. “Bovendien waren er veel
voorpret op. “Kijk, de achtertuin ligt aan het
mogelijkheden om de indeling naar onze eigen wensen aan
water. We zien ons daar echt wel lekker in die tuin
te passen, soms ook zonder dat daar dan direct meerkosten
zitten.”
aanhangen”, aldus Nans, “dat was echt opvallend.” En zij kan het weten, want ze werkte bijna 25 jaar bij een bouwbedrijf en kent dus het klappen van de zweep in deze sector.
Ze zijn oorspronkelijk afkomstig uit Ede en kwamen via
GROTERE WOONKAMER
Bennekom in Wageningen terecht. “We hebben hier 6 jaar
Het echtpaar Van Osenbruggen koos ervoor om de ruimte
in een groot appartement gewoond, maar we misten de tuin
van de garage grotendeels bij de woonkamer te betrekken.
toch wel. Dat was de reden om op zoek te gaan naar iets
“We hebben daardoor een heel brede woonkamer, wel
anders. Bij de makelaar zagen we afbeeldingen van deze
10 meter breed, met een vrijwel geheel glazen pui. Dus ook
woningen in Oosterweyden en toen waren we eigenlijk
binnen zit je min of meer in de tuin en heb je over het hele
meteen verkocht”, vertelt Nans.
front een prachtig uitzicht over de tuin en het water. In de toekomst kunnen we – als dat nodig mocht zijn – het extra
ONTDEKKEN
gedeelte van de woonkamer omzetten in een af te scheiden
Hun appartement is inmiddels verkocht en nu wonen ze
slaapkamer.”
tijdelijk in een huurwoning aan de rand van de campus
Ook op de bovenverdieping hebben ze verscheidene wijzi-
van Wageningen University, de werkgever van Willem.
gingen aangebracht in de indeling. “We hebben daar twee
“In de loop van volgend jaar ga ik met pensioen, dus dan is
slaapkamers en een redelijke badkamer, niet zo pietepeu-
de afstand tussen Maurik en Wageningen geen probleem”,
terig als je soms wel ziet. En over de inrichting van de bad-
zegt hij, “bovendien hebben we straks alle tijd om onze
kamer zijn we heel goed geadviseerd in het Warenhuys van
nieuwe woonomgeving te gaan verkennen. We houden van
Van Wanrooij in Waardenburg.”
wandelen en fietsen, dus we gaan de Betuwe zeker ontdekken.” Uiteraard hebben ze ook voor de aankoop van de
ENERGIEZUINIG
woning de nieuwe woonwijk Oosterweyden, het dorp
Bij dat alles vinden ze hun nieuwe woning nog alleszins
Maurik en de omgeving al regelmatig bezocht. “We waren
betaalbaar. “We krijgen veel huis voor ons geld.” Ook hopen
er eigenlijk nog nooit geweest, maar het ziet er leuk uit en
ze dat de PV-panelen op het dak en de standaard energie-
het voelt goed. De rust en de ruimte van de Betuwe trekken
zuinige vloerverwarming bijdragen aan een flinke beperking
ons zeker aan. De bouw moet nog beginnen, maar we gaan
van de energiekosten. “Wat ons betreft kan de bouw niet
toch al vaak even kijken, ook met vrienden en kennissen
snel genoeg beginnen. We hebben er zin in om deze nieuwe
die nieuwsgierig zijn naar de plek waar we gaan wonen.”
start te maken.” wonen in Maurik
61
welkom bij van wanrooij 62
wonen in Maurik
Inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Een bezoek aan de showroom is een heuse beleving. Naast
4 WOONSTIJLEN
de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de
In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur,
antwoorden op al je vragen. Wat houdt een waterbesparende
klassiek, modern en trendy. Hiervoor zijn speciale stijlstudio’s
kraan nu in en hoe zie je het verschil naast andere kranen.
ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per
Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op in-
stijlstudio een volledig huis ingericht, compleet met keuken,
ductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een
badkamer, toilet, woonkamer. Deze studio’s zijn ingericht door
natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door
vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen,
mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?
DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de
De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om
inrichting van je eigen woning.
de juiste keuzes te maken en in de daglichtkamer of paskamer neem je nog eens de proef op de som.
KOOKSTUDIO De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de
KEUKEN- EN BADKAMERPASKAMER
showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee
Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keu-
alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft
kenlaboratorium kun je de mogelijkheden zelf ontdekken en
kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over
ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware
apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de
grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een
keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razend-
perfect beeld van de afmetingen en of dat dit in je huis past.
snelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.
Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Openingstijden ma t/m wo 09.30 - 17.30 uur do 09.30 - 21.00 uur vrij 09.30 - 17.30 uur zat 10.00 - 17.00 uur
We nemen graag de tijd om je te informeren en inspireren. Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.
wonen in Maurik
63
een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.
JOUW KEUKEN
JOUW BADKAMER
Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen...
In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht
Er is voor gekozen om geen “standaard” keuken te ont-
met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en
werpen maar kopers van een woning een keukencheque te
kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer &
verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven
tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals opgenomen
termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, bad-
in de woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je
kamer & tegel warenhuys in Waardenburg, voor de aan-
badkamer aan te passen, zodat deze (mogelijk nog beter) aan
koop van een complete keukeninrichting. Zij zijn exact op
je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van te-
de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning.
gelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is
Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast op jouw
mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys
wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder
maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele
Woningborg garantie.
consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.
Keukencheque De koper van type Type Texel, Vlieland, Terschelling en Ameland ontvangt een keukencheque t.w.v. € 1.500,- incl. BTW. De koper van type Type Schiermonnikoog junior en senior ontvangt een keukencheque t.w.v. € 3.000,- incl. BTW. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
64
wonen in Maurik
jouw smaak wonen in Maurik
65
daarom een nieuwbouw
woning meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw woning van Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V. zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
66
wonen in Maurik
Je kunt jouw woning van Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V. meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouw wijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V. levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
meer f inancieel voordeel
Een nieuwbouw woning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsÂbelasting.
meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
meerwaarde Nieuwbouw woningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
wonen in Maurik
67
wat zijn jouw woonwensen? Tijdens het hele proces van koop tot oplevering heb je een eigen contact persoon, de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.
geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer en tegelwarenhuys in Waardenburg. Hier zijn een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.
68
wonen in Maurik
de aankoopwijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?
1. C heck je financiële mogelijkheden
gen. In de aankoopmap zijn al deze opties
Allereerst bepaal je jouw financiële moge-
Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk.
lijkheden. Op verschillende websites kun
De kopersbegeleider kan je helpen met het
je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat
uitkiezen van jouw opties en jouw adviseren
de daarbij behorende maandlasten zijn. Je
bij eventueel maatwerk. In verband met de
kunt natuurlijk ook advies vragen aan een
voorbereiding van de bouw, zijn opties wel
financieel adviseur.
2. N eem contact op met de makelaar
in een uitgebreide optielijst opgenomen.
5. M aak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot
aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.
De makelaar heeft alle informatie ten aanzien
daadwerkelijke overdracht kan worden
van de woning en het project voor je. Van
overgegan, ontvang je van de notaris een
7. Blijf op de hoogte van de bouw
plattegrondtekeningen, technische omschrij-
uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel
Jouw woning wordt gebouwd conform de
vingen tot complete optielijsten. Hij helpt je
transport. De overdracht (dit wordt ook wel
verkooptekeningen en technische omschrij-
met al je vragen over jouw ideale woning.
het passeren van de akte van levering ge-
ving en alle opties die je hebt gekozen.
noemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt
Tijdens de bouw ontvang je regelmatig
zelf een notaris benaderen waar je de akte
nieuwsbrieven, met relevante en actuele in-
De makelaar bemiddelt tussen jou en de
wilt laten passeren of de door ons aange-
formatie over de bouw en voortgang. Tevens
verkopende partij. De makelaar kan jou
dragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw
wordt je meerdere malen uitgenodigd voor
een complete verkoopmap verstrekken,
is de koopsom verdeeld in grondkosten en
een kijkmiddag.
waarin onder meer een concept koopakte
een aanneemsom (voor de bouw van jouw
is opgenomen. Nadat je te kennen hebt
woning). De grondkosten betaal je direct bij
gegeven tot aankoop over te willen gaan zal
het passeren van de akte. De aanneemsom
8. N eem de sleutel in ontvangst
de makelaar de koopakte opmaken, waarna
betaal je in termijnen, naar rato van de
Na de bouw van jouw woning (bijna) is vol-
zowel jij als de verkoper deze kunnen
voortgang van de bouw.
tooid, is het zo ver. Jouw woning wordt op-
3. Teken de koopakte
geleverd. Enkele weken voor de oplevering
ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen
6. P as de woning aan je wensen aan
nodigen we je uit een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering
Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de
alvast in de woning kijken en eventuele ver-
mogelijkheid om jouw woning op een groot
beter- of herstelpunten aan geven. Zo kan
aantal fronten aan te passen aan jouw
de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van
Nu is het moment gekomen om definitief je
ideaalplaatje. We beiden je vele opties om
de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht
financiering te regelen. Je kunt bij verschil-
jouw woning te vergroten. Denk bijvoor-
jouw woning er perfect bij staat.
lende hypotheekverstrekkers een offerte
beeld aan het vergroten aan een uitbouw,
opvragen. Laat je goed informeren. Bereid
een erker of een dakkapel. Maar we bie-
9. Richt in en geniet
je goed voor: je zult na je kennismakings-
den je ook indelingsopties, zoals bijv. een
Na de oplevering is/wordt het tijd om je
gesprek diverse financiële gegevens moeten
inloopkast, het samenvoegen van slaap-
eigen signatuur aan je huis te geven. Ver-
overdragen aan de hypotheekverstrekker,
kamers, één of meer extra kamers of een
ven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn
daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaal-
grotere badkamer. Daarnaast beiden we je
wonen en genieten in jouw droomwoning!
gedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registra-
afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere
tie) te Tiel.
binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen,
bedenktijd.
4. Regel de financiering
schakelmateriaal of andere wandafwerkin-
Kwaliteit en afbouw De woningen zijn ontwikkeld om je een optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven van de uitvoering zijn hiernaast enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt krijgen.
70
wonen in Maurik
ENERGIE ZUINIG Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast en wordt de begane grond voorzien van vloerverwarming. GEVELS EN DAKEN De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de goot, overstek en dakranden, alsmede keramische dakpannen,
MAATVOERING
geven de woning een klassiek karakter.
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
OPLEVERING
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
Uw woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief
gehouden met enige wandafwerking.
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
MENSENWERK Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk.
VERKOOPSTUKKEN
Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contract-
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
stuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en
voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
WONINGBORG GARANTIE
KOPERSBEGELEIDING
De aannemer is aangesloten bij Woningborg.
Wij hechten veel belang aan een goede begeleiding.
Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge
De kopersbegeleider wordt voor je het vertrouwde gezicht.
normen en voorwaarden van de ‘Woningborg Garantie- en
Hij of zij loodst je soepel door het bouwproces heen en
Waarborgregeling 2016’ en bevat bovenal een
ontvangt je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonder-
afbouwzekerheid.
heden van je woning met je door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je persoonlijke
INRICHTING
wensen voor je woning. Gedurende de bouwperiode ontvang
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
je van ons met regelmaat nieuwsbrieven over de status van je
apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie
nieuwbouwwoning.
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
Op de kijkdagen ben je van harte welkom op de bouwplaats.
uitrusting van de woning. SITUATIE De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt. Aan getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
wonen in Maurik
71
www.ooster weyden.nl
INFORMATIE EN VERKOOP:
Weeda & Jellema Makelaardij o.g. Zuiderwal 42 4101 EK Culemborg 034551 66 66 info@w-j.nl
INITIATIEF:
Heleen Beekhuizen Makelaardij Koopsestraat 1 4011 LS Zoelen 0344 69 15 69 info@heleenbeekhuizen.nl
Joop van Mourik makelaars Oudsmidsestraaat 12 4033 AX Lienden 0344 60 24 00 info@joopvanmourik.nl
Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V. is een samenwerkingsverband tussen Van Wanrooij Projectontwikkeling, en Van Arnhem Bouwgroep
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.