Ruim wonen in de Betuwe
Oosterweyden deelgebied ’t Eiland Oost 3 Maurik
37 karakteristieke woningen in diverse typen
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’
2
wonen in Maurik
Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V.
Inhoud 4 Welkom in Maurik 6 Brede School en kopers 8 Maurik’s mooiste buiten 10 Prachtige locatie 12 De woningen 14 Vogelvlucht 16 Vorstelijk wonen in Oosterweyden 18 Jouw ideale indeling 20 Type A 30 Type B 40 Energiezuinig 42 Type C 48 Type D 56 Type E 62 Type F 70 Type G 78 Laat je inspireren in ons Warenhuys 80 Keuken en badkamer 82 Jouw duurzame leven 83 Daarom een nieuwbouwwoning 84 Bekijk nu alvast je woning in 3D 85 Stappenplan voor jouw woning 86 Kwaliteit en afbouw
wonen in Maurik
3
Welkom in Maurik
Levendig dorp in de Betuwe
4
wonen in Maurik
WELKOM IN MAURIK Het levendig dorp Maurik (gemeente Buren) is riant gelegen in de Betuwe. Het is omhuld door water en groen, en ligt centraal tussen diverse grotere gemeenten in de omgeving. Op loopafstand bevinden zich voorzieningen, zoals een supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. In Brede School Maurik zijn twee basisscholen en dag-en buitenschoolse opvang ondergebracht. Tussen de Brede School en de nieuwe rondweg krijgen nieuwe winkels een plek. Op het gebied van sport en vrije tijd is er voor de ca. 3.300 inwoners van alles te beleven in en rondom het dorp. Direct tegen Oosterweyden aan ligt Sportpark Maurik-Oost, waar je kan voetballen en korfballen. Ook de scouting is hier gevestigd. Door de ligging nabij de rivieren Nederrijn en Lek kun je er allerlei watersporten beoefenen. Al deze voorzieningen vormen samen met de 30 km-zone in de hele wijk, een optimale en veilige woonomgeving voor alle bewoners.
GOED BEREIKBAAR Oosterweyden ligt ten oosten van Maurik en wordt omsloten door een nieuwe rondweg. Deze staat in directe verbinding met de provinciale weg N320. Hierdoor zijn de plaatsen Culemborg, Veenendaal, Wijk bij Duurstede en Rhenen snel te bereiken en rijd je meteen de snelwegen A2 en A15 op en af. Het gezellige dorpshart van Maurik is te voet, per fiets of auto uitstekend bereikbaar.
UTRECHT A12
EDE
VEENENDAAL ARNHEM
MAURIK
A27
A2 TIEL
N322
A15
A50
NIJMEGEN
OSS
wonen in Maurik
5
Directeur Marijan Koster Brede School Maurik
Brede School Maurik Ferdinand van het Hoofd en zijn vrouw Manon kijken vol verwachting uit naar het moment waarop zij met hun 10 maanden oude dochtertje Fajen de nieuwe woning in Oosterweyden in Maurik kunnen betrekken. “We krijgen een prachtige, ruime woning in een groene en waterrijke woonwijk”, aldus Ferdinand. Bewoners van de nieuwe wijk Oosterweyden beschikken op steenworp afstand over de Brede School Maurik. Ze hoeven niet ver te rijden om hun kinderen naar school of de peuterspeelzaal te brengen, dat kan zelfs lopend of te voet. In het moderne gebouw van de Brede School zijn twee verschillende basisscholen, peuterspeelzaal, kinderopvang, tussenschoolse en buitenschoolse opvang en het Consultatiebureau gevestigd.
‘KORTE LIJNEN’
BUURT
Directeur Marijan Koster: “Door de ge-
waarvan het dak met sedum is begroeid.
Overleg en samenwerking met de buurt
zamenlijke huisvesting kunnen we toch
De school is ‘op de groei’ gebouwd, maar
is wel een gezamenlijke activiteit van
makkelijker aan een doorgaande leerlijn
de economische crisis zorgde voor een
alle deelnemers in de Brede School. “De
voor alle kinderen in het gebouw werken.
minder hoog tempo van de nieuwbouw
verkeersveiligheid rond de school is een
Ook zijn we met elkaar in gesprek over
in Oosterweyden. Van de leegstaande
belangrijk onderwerp natuurlijk. Zeker in
een gezamenlijk pedagogisch klimaat.
lokalen maakt nu het Consultatiebureau
een wijk in aanbouw met veel werkver-
Het is natuurlijk fijn als de regels en de
gebruik. “Voor de ouders is dat makke-
keer speelt dat altijd wel een rol. Maar
sfeer op elkaar zijn afgestemd. Dat je bij
lijk. Alles wat met kinder- en jeugdzorg
ook het halen en brengen van de kin-
beide scholen niet door de gangen mag
te maken en het onderwijs zit nu op één
deren brengt een behoorlijke verkeers-
rennen bijvoorbeeld. De lijntjes zijn kort
adres.” Het aantal basisschoolkinderen
stroom met zich mee. We proberen dat zo
en we zoeken elkaar regelmatig op. We
bedraagt inmiddels toch zo’n 400 voor
goed mogelijk te organiseren.” De be-
werken allemaal vanuit de gedachte dat
het hele gebouw (christelijke basisschool
doeling is het overleg met de buurt nog
we op een respectvolle manier met elkaar
De Hoeksteen 250 leerlingen en open-
verder te ver-beteren, zegt Marijan Koster
en met onze omgeving omgaan.”
bare basisschool De Boogerd 150).
tot besluit.
De meeste leerlingen komen uit Maurik,
6
GROEI
maar er zijn ook leerlingen uit andere
www.hoeksteen-maurik.nl
‘Samen én apart’ is dus met het motto
dorpen. De beide basisschooldirecteuren
www.obsdeboogerd.nl
in de Brede School Maurik. Het school-
zijn tevens directeur van andere basis-
www.sklm.nl / www.stmr.nl
gebouw staat er nu ruim vijf jaar. Een
scholen in de regio, die deel uitmaken
modern en natuurlijk ogend gebouw,
van verschillende scholenorganisaties.
wonen in Maurik
Ferdinand van het Hoofd, koper vrijstaande woning in Oosterweyden
‘‘ Prachtige, ruime woning in groene woonwijk’’
Ferdinand van het Hoofd en zijn vrouw Manon kijken vol verwachting uit naar het moment waarop zij met hun 10 maanden oude dochtertje Fajen de nieuwe woning in Oosterweyden in Maurik kunnen betrekken. “We krijgen een prachtige, ruime woning in een groene en waterrijke woonwijk”, aldus Ferdinand.
Hij zegt dat niet zonder trots, want hij heeft indertijd als projectontwikkelaar nog bijgedragen aan de planontwikkeling en het beeldkwaliteitsplan van Oosterweyden. Ferdinand van het Hoofd werkte toen bij Van Arnhem Vastgoedontwikkeling, de partner van Van Wanrooij Projectontwikkeling in dit nieuwbouwplan. “Ik ben later bij een ander bedrijf gaan werken. Toen we op zoek waren naar een nieuwe woning, kwamen we toch bij Oosterweyden terecht.”
VRIJSTAAND Ze kochten een vrijstaande woning in fase 2 van deelplan De Hoven. “Het is een ruime woning met een flinke tuin in een groene en waterrijke setting. Die combinatie konden we elders niet vinden of voor veel meer geld. De achterzijde van de woning is gelegen aan het water van het gemeentehuis en aan de zijkant kijken we uit op de landerijen met mooie
en aan de achterzijde hebben we uitzicht
met veel ruimte eromheen. Dat is gelukt
vergezichten”
op het water. Door variatie in het metsel-
en de prijs-kwaliteitverhouding is goed.
werk, de opvallende erker en mooie af-
De ruime opzet van dit plangedeelte, dat
Ook de architectuur van de woning
werkingen met zink heeft de woning een
zie je niet veel meer in Nederland. Veel
spreekt bijzonder aan. “Grote raam-
chique uitstraling. Daarnaast is rekening
groen en veel water, dat maakt zo’n wijk
partijen in de twee verdiepingen aan
gehouden met een aantal wensen die we
toch mooi. Daarom zijn we er erg blij
voor- en achterzijde en in de zijgevel een
hadden, zoals het plaatsen van de keu-
mee.” De woning wordt vermoedelijk nog
erker waarvan het glas ook doorloopt tot
ken aan de achterzijde.
voor de zomervakantie opgeleverd en na
aan de grond. We hebben dus veel licht-
afwerking en inrichting is de verhuizing
inval aan alle kanten. Door de erker in de
VEEL GROEN EN VEEL WATER
dan in september/oktober te verwachten.
zijgevel kijk je ver weg over de omgeving
“We wilden graag een vrijstaande woning
“We hebben er veel zin in.” wonen in Maurik
7
8
wonen in Maurik
Maurik’s Mooiste buiten
Oosterweyden ´Mauriks mooiste buiten´ verrijst op een prachtige landelijke plek. Zoals de naam doet vermoeden komt de nieuwe woonwijk aan de oostzijde van het dorp Maurik. Oosterweyden biedt je een ruim opgezette, waterrijke woonomgeving. Een aantal kavels ligt bovendien direct aan het water. Het ruim opgezette straatprofiel biedt tegelijkertijd alle ruimte om in rust te genieten van je eigen woning. Door de aanleg van meerdere speelplekken wordt Oosterweyden ook een ideale plek voor kinderen! Buiten leven in een prachtige woonwijk is hier mogelijk. Wonen in Oosterweyden betekent intiem wonen met alle nodige voorzieningen in de buurt. In Oosterweyden komt een gevarieerd aanbod aan nieuwbouwwoningen, in zowel de koop- als de huursector. Inmiddels zijn de eerste woningen in Oosterweyden gerealiseerd en opgeleverd. De eerste bewoners hebben inmiddels al hun intrek genomen. Kom gerust eens een kijkje nemen. Maurik wordt steeds mooier!!
wonen in Maurik
9
MAURIK
Prachtige locatie GEVARIEERD WONEN Oosterweyden, ‘Maurik’s mooiste buiten’ verrijst op een prachtige landelijke plek. Oosterweyden biedt een ruim opgezette, waterrijke woonomgeving. Door de nabijheid van de brede school en meerdere speelplekken in de wijk wordt Oosterweyden ook een ideale plek voor kinderen! Buiten leven in een prachtige woonwijk is hier mogelijk. In Oosterweyden komt een gevarieerd aanbod aan nieuwbouwwoningen, in zowel de koop- als de huursector. Iedereen is welkom in Oosterweyden!
10
wonen in Maurik
OOSTERWEYDEN / MAURIK
H
TSE S OMOE
T R A AT
BREDE SCHOOL MAURIK
DEELLOCATIE HET EILAND OOST 3
waar ligt de locatie??
N
SITUATIE OOSTERWEYDEN
Met de bovenstaande situatietekening krijg je een goed beeld van het plangebied Oosterweyden en de ligging ten opzichte van de bestaande bebouwing van het dorp Maurik.
wonen in Maurik
11
Situatie
437 436 435 434 433
432
431 426 430 425 424
429
423 428 422 421
427
420
419 418
417
413
416 415 414
412 411
401
402 403
404
405 406
N
407
408
Type A Vrijstaande woning Type A1: bouwnr 402, 403, 404, 407, 408, 409 Type A2: bouwnr 405, 406, 410 Type A3: bouwnr 401, 427
Type D Tussenwoning bouwnr 414, 415, 420, 421, 424, 425
Type B wee-onder-een-kap woning Type B1, garage op eigen terrein: bouwnr 411 en 418 Type B2, aangebouwde garage: bouwnr 412 en 417
Type E Hoekwoning met topgevel bouwnr 419
Type C Hoekwoning met garage bouwnr 413, 416, 422, 423, 426
Type F Twee-onder-een-kap woning bouwnr 428, 429, 434, 435
Type G Twee-onder-een-kap woning bouwnr 430, 431, 432, 433, 436, 437
12
wonen in Maurik
409
410
Inrichting openbaar gebied is nog niet definitief en dient nog aan de beoogde bebouwing te worden aangepast. De definitieve inrichting valt onder de verantwoordelijkheid van de gemeente Gemeente Buren.
De woningen
Type A
Type B
Type C
Type F
Type D
Type E
Type G
wonen in Maurik
13
deelgebied ’t Eiland Oost 3 Maurik in vogelvlucht
14
wonen in Maurik
sfeerimpressie met diverse optionele uitbreidingen wonen in Maurik
15
Vorstelijk wonen in Oosterweyden Dat is mogelijk in deze nieuwste uitbreiding van plan
Waar menig nieuwbouwproject zich kenmerkt door te
Oosterweyden. In dit plan verrijzen straks 37 riante
kleine woningen op te kleine kavels, biedt dit project
woningen in verschillende varianten en typen met een
veelal het tegenovergestelde.
knipoog naar de architectuurstijl van de jaren 30 maar met het comfort van vandaag en morgen. Bovenal geniet
Met een kaveloppervlakte tot maar liefst ca. 550 m2 zijn
u in en rond deze woningen van een zee van ruimte.
de kavels van de vrijstaande woningen type A met recht royaal te noemen. Bovendien liggen ze prachtig
De kopers van de vrijstaande woningen type A alsmede
georiĂŤnteerd op het zuiden. De toekomstige bewoners
de tweekappers B, F en G kunnen bovendien zonder
kunnen dus van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat
extra kosten kiezen uit de plattegrond met de
genieten van een heerlijk zonnetje in de achtertuin,
woonkamer aan de straatzijde of aan de tuinzijde.
terwijl men fraai uitkijkt over de aangrenzende
De plattegrond van de verdiepingen wijzigen met
watergang. En voor wie de basisafmetingen van deze
de begane grond mee. De keuze is aan u.
woning nog niet groot genoeg is; deze woning kent verschillende uitbreidingsmogelijkheden om de woning nog meer naar eigen wens in te vullen.
16
wonen in Maurik
De tweekappers type B kenmerken zich door haar
voorzien van een aan de woning geschakelde
bijzondere plattegrond met een aparte woonkeuken en
geïsoleerde garage. Met tuindieptes van ca. 13 tot 15
aparte living. Afhankelijk van het type c.q. bouwnummer
meter biedt de tuin altijd wel een plek waar heerlijk van
is hierbij de garage geschakeld aan de woning of
het zonnetje kan worden genoten, waar ruimte is voor
vrijstaand gesitueerd in de royale achtertuin.
een mooi terras of vijver of waar de kinderen een balletje
Met ca. 640 m bruto inhoud ( inclusief garage),
kunnen trappen.
3
3 volwaardige slaapkamers op de verdieping, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en
De tweekappers type F en G, welke behoudens de
vrijhangend toilet kunnen deze woningen met recht
kapvorm en de plaats van de erker veelal gelijkwaardig
de ideale gezinswoning worden genoemd.
zijn, zijn prachtig gesitueerd aan de centrale laan van het
Maar niet alleen de vrijstaande woningen of tweekappers
woongebied en kijken de toekomstige bewoners straks
onderscheiden zich door haar afmetingen.
prachtig weg over de fraaie watergang aan de overzijde van de weg.
De tussen- en hoekwoningen type C, D en E zijn
Met haar royale afmeting bieden deze woningen straks
gebaseerd op een verbrede beukmaat van 5.7 meter.
ruim 700 m3 woongenot ( inclusief garage) en is het
Deze extra ruimte komt terug op alle verdiepingen.
predikaat “vorstelijk wonen” bij dit woningtype zeker
De hoekwoningen worden vervolgens allemaal standaard
van toepassing.
wonen in Maurik
17
KOSTELOOS SPIEGELEN
Kies kosteloos de woningindeling die het beste bij
Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in
jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woning
je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te
types mogelijk de volledige indeling van je woning
vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde
te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren
ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege
met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom
len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer
indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het
wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde
spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor
naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná
beeld de woonindeling met de woonkamer aan de
het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk
straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de
dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw
woonkamer grenzend aan de achtertuin?
ideale indeling?
Spiegelen is mogelijk bij type A, B, F, G
Woonkamer aan STRAATZIJDE
18
wonen in Maurik
Jouw ideale indeling
Woonkamer straatzijde
Woonkamer tuinzijde
Woonkamer aan TUINZIJDE
wonen in Maurik
19
20
wonen in Maurik
Type A Vrijstaande woning met garage Type A1: bouwnummer 402 t/m 404, 407 t/m 409 Type A2: bouwnummer 405, 406, 410 Type A3: bouwnummer 401, 427
KENMERKEN • Geheel aan zuidrand gelegen vrijstaande woningen • Royale tuinen op het zuiden gelegen, uitkijkend over watergang en weiland • Kaveloppervlaktes variërend van ca. 450 tot 590 m2 • Ruime woningen vanaf ca. 735 m3 bruto inhoud • Woonoppervlakte ca. 163 m2 • (Kosteloze) keuzemogelijkheid voor woonkamer aan tuinof straatzijde • Geïsoleerde garage aan de woning geschakeld • 3 volwaardige slaapkamers, waarvan zeer royale master bedroom van ca. 20 m2 en volop garderobe ruimte • Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche • Separate toiletruimte met hangend toilet op de verdieping • Diverse optionele uitbreidingsopties zoals vergrootte woonkamer en entree buiten de hoofdmassa geplaatst
type type A1A1 voorgevel bwnr. get.: 402 t/ m 404 & 407 t/ m 409 bouwnr 402 t/m 404, 407 t/m 409 VOORGEVEL
type A1 bwnr. get.: 402 t/ m 404 & 407 t/ m 409
rechter zijgevel
VOORGEVEL VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL VOORGEVEL
type A1
type A2 met ruime zijerker
type A1 type A2 bwnr . get.: bwnr . get.: 406 402 t/ m 404 & 407 t/ m 409 bwnr. gesp.: 405 & 410
VOORGEVEL
type A3A1 type bwnr.402 get.:t/ m 401 & 427 bwnr. get.: 404 & 407 t/ m 409
type type A1 type A2 A2 bwnr. get.: 402 t/ m 404 & 407 t/ m 409 bwnr. get.:406 bouwnr 405, 406, 410 bwnr. gesp .: 405 & 410
type A3 type A2 type A1 bwnr get.: bwnr. get.: 401 & .427 bwnr . get.:402 406 t/ m 404 & 407 t/ m 409 bwnr. gesp.: 405 & 410
RECHTERZIJGEVEL VOORGEVEL
type A3A1 type bwnr.402 get.:t/ m 401 && 427 bwnr. get.: 404 407 t/ m 409
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
ACHTERGEVEL VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL
achtergevel
typeA1 A3 type get.: 401&&407 427t/ m 409 bwnr. get.: bwnr 402. t/ m 404
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
type type A1 type A3 A3type A2 bwnr . get.: 402 t/ m 404 & 407 t/ m 409 bwnr. get.: 401 & 427 bwnr. get.: 406 bouwnr 401, bwnr. gesp427 .: 405 & 410
ACHTERGEVEL VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL
type type A1 type A3A3 type A2 bwnr get.: bwnr. get.: bwnr 401 427406402 t/ m 404 & 407 t/ m 409 .&.get.: met standaard zinken dakkapel bwnr. gesp.: 405 & 410
LINKERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL
type typeA3A1 linker bwnr zijgevel . get.: 401 & 427
bwnr. get.: 402 t/ m 404 & 407 t/ m 409
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL wonen
in Maurik
21
Type A1 begane grond | basis | schaal 1:50 Type A1: bouwnr 402, 403, 404, 407, 408, 409
(kosteloze) keuzemogelijkheid voor woonkamer aan tuin- of straatzijde
22
wonen in Maurik
Type A2, A3 begane grond | basis | schaal 1:50 Type A2: bouwnr 405, 406, 410 Type A3: bouwnr 401, 427
veel licht door grote raampartijen
ruimte voor een fraaie hoekkeuken of spoelkeuken
sfeervolle zij-erker
wonen in Maurik
23
Type A1 verdieping | basis | schaal 1:50 Type A1: bouwnr 402, 403, 404, 407, 408, 409
zeer royale master bedroom van ca. 20 m 2 met volop garderobe ruimte
ligbad en inloopdouche separate toiletruimte met hangend toilet
3 volwaardige slaapkamers
24
wonen in Maurik
Type A2, A3 verdieping | basis | schaal 1:50 Type A2: bouwnr 405, 406, 410
zijgevel type A2
zijgevel type A3
Type A3: bouwnr 401, 427
(kosteloze) keuzemogelijkheid voor master bedroom aan tuin- of straatzijde wonen in Maurik
25
Type A zolder | basis | schaal 1:50 Type A1: bouwnr 402, 403, 404, 407, 408, 409
26
wonen in Maurik
zijgevel type A1, A2
zijgevel type A3
Type A2: bouwnr 405, 406, 410 / Type A3: bouwnr 401, 427
Groot,
Groter, Grootst
Voor wie de basiswoning type A met haar ca. 735 m3
Als extra mogelijkheid heeft de architect tevens een
bruto inhoud (incl. garage) en 163 m2 woongenot nog
optionele vergroting van de woning aan de voorzijde
niet genoeg is, kan straks kiezen uit allerlei opties
uitgetekend, waarbij de woonkamer zijdelings wordt
om de woning nog meer naar eigen inzichten samen
vergroot en het schuine dakvlak wordt doorgetrokken
te stellen.
over deze aanbouw. Een andere mogelijkheid is om de entree / voordeur
Vanzelfsprekend worden bij dit woningtype de
buiten de hoofdmassa te plaatsen waardoor de
standaard opties van de aanbouw van 1.20 of 2.40
woning niet alleen een meer luxueuze uitstraling
meter aan de achtergevel, de optionele invullingen
krijgt, maar waarbij tevens de woonruimte aan de
van de garage of de extra dakkapellen aangeboden.
achterzijde wordt vergroot. Laat u informeren over de mogelijkheden en maak uw keuze!
wonen in Maurik
27
Type A begane grond | optie | schaal 1:100 Type A1: bouwnr 402, 403, 404, 407, 408, 409 Type A2: bouwnr 405, 406, 410 / Type A3: bouwnr 401, 427
schuifpui of openslaande tuindeuren optionelen invulling garage
optie trapkast
optie entree buiten hoofdmassa
28
wonen in Maurik
optie verbrede woonkamer
optie aanbouw 1,2 m of 2,4 m
Type A zolder | optie | schaal 1:100 Type A1: bouwnr 402, 403, 404, 407, 408, 409 Type A2: bouwnr 405, 406, 410 / Type A3: bouwnr 401, 427
optionele dakkapel
optie indeling zolder
optionele dakkapel
wonen in Maurik
29
Type B1
30
wonen in Maurik
Type B2
Type B Fraai vormgegeven royale tweekapper Type B1, garage op eigen terrein: bouwnummer 411 en 418 Type B2, aangebouwde garage: bouwnummer 412 en 417
KENMERKEN • Fraai vormgegeven royale tweekapper • Ruime kavels variërend van ca. 275 tot ca. 310 m2 • Afhankelijk van bouwnummer met garage aan de woning geschakeld of vrijstaand in achtertuin • Achtertuinen via eigen terrein bereikbaar • Ruimte voor minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Bruto Inhoud woningen ca. 640 m3 incl. garage • Woonoppervlakte ca. 146 m2 • (Kosteloze) keuzemogelijkheid voor woonkamer aan tuin- of straatzijde • Aparte (leef )keuken en living • 3 volwaardige slaapkamers, waarvan zeer royale master bedroom van ca. 17 m2 en volop garderobe ruimte • Complete badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en hangend toilet • Ruime, multifunctionele zolderruimte, met vaste trap bereikbaar • Energiezuinige woningen voorzien van zonnepanelen • Diverse uitbreidingsopties voor woning en garage zoals o.a. aanbouw woonkamer en dakkapellen
voorgevel
type type B2B2 bwnr. get.: 412 bwnr. gesp.: 417
type B2 bwnr. get.: 412 bwnr. gesp.: 417
type B1
type B1 bwnr. get.: 411 bwnr. gesp.: 418
type B1 bwnr. get.: 411 bwnr. gesp.: 418
zijgevel
type B1 bwnr. get.: 411 bwnr. gesp.: 418
type B1 type B1 bwnr. get.: 411 bwnr. get.: 411 bwnr. gesp.: 418 bwnr. gesp.: 418
VOORGEVEL VOORGEVEL
achtergevel
type B1 type B1 bwnr. get.: 411 bwnr. get.: 411 bwnr. gesp.: 418 bwnr. gesp.: 418
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
type B1
type B1 type B1 bwnr. get.: 411 bwnr. get.: 411 bwnr. gesp.: 418 bwnr. gesp.: 418
type B2
type B2 type B2 bwnr. get.: 412 bwnr. get.: 412 bwnr. gesp.: 417 bwnr. gesp.: 417
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
bw bw
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
VOORGEVEL VOORGEVEL
type B2 type B2 bwnr. get.: 412 bwnr. get.: 412 bwnr. gesp.: 417 bwnr. gesp.: 417
type B1
type B1 bwnr. get.: 411 bwnr. gesp.: 418
zijgevel
type B2
type B2 type B2 bwnr. get.: 412 bwnr. get.: 412 bwnr. gesp.: 417 bwnr. gesp.: 417
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
sfeerimpressie; met optionele dakkapel wonen in Maurik
31
Type B2 begane grond | basis | schaal 1:50 Type B2: bouwnr 412 en 417
openslaande tuindeuren
(kosteloze) keuzemogelijkheid voor woonkamer aan tuin- of straatzijde
32
wonen in Maurik
Type B1 verdieping | basis | schaal 1:50 Type B1: bouwnr 411 en 418
standaard hangend toilet
fraaie erker
wonen in Maurik
33
Type B2 verdieping | basis | schaal 1:50 Type B2: bouwnr 412 en 417
3 volwaardige slaapkamers
complete badkamer met ligbad, inloopdouche en hangend toilet
zeer royale master bedroom over hele breedte woning
34
wonen in Maurik
Type B1 verdieping | basis | schaal 1:50 Type B1: bouwnr 411 en 418
(kosteloze) keuzemogelijkheid voor master bedroom aan tuin- of straatzijde
wonen in Maurik
35
Type B2 zolder | basis | schaal 1:50 Type B2: bouwnr 412 en 417
zolder met vaste trap bereikbaar
36
wonen in Maurik
Type B begane grond, zolder | optie | schaal 1:100
schuifpui
optie uitbouw 2,4 m
optie uitbouw 1,2 m
deel garage aan woonkamer toevoegen, garage wordt berging
optionele trapkast brede dakkapel achterzijde
keukenopstelling verplaatst naar ‘woonkamer-zijde� voor extra grote woonkeuken
dakkapel voorzijde wonen in Maurik
37
Sfeervol wonen, jouw stijl!
38
wonen in Maurik
sfeerimpressie; vergrote woonkamer met openslaande tuindeuren
wonen in Maurik
39
Energiezuinig van vloer tot dak HOOGVLIEGERS IN ENERGIEBESPARING EPC = 0.4!
COMFORTABELE VLOERVERWARMING
In deze comfortabele woningen zit u er warmpjes
zijn voorzien van vloerverwarming op de begane
bij. En dat tegen lage energiekostenkosten, want
grond (behoudens trapkast en meterkast)?
de woningen zijn duurzaam van het fundament tot
Vloerverwarming verwarmt de ruimte heel gelijkmatig
en met het dak. Hoogvliegers op het gebied van
waardoor het al veel eerder behaaglijk is.
energieprestatie!
Daardoor kunt u de thermostaat wat lager zetten.
De woningen voldoen vanzelfsprekend aan de meest
Dus zowel qua comfort als ook in financiële zin
actuele eisen op dit gebied. Die worden uitgedrukt in
zit u er straks ‘warmpjes bij’!
Wist u overigens dat de woningen reeds standaard
de zogenoemde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC). De norm is 0,4 en wordt bereikt door onder meer: • zware isolatiepakketten, zowel voor wanden en vloeren als voor daken; • zonnepanelen op het dak die bijdraagt in de eigen stroomvoorziening; • energiezuinige vloerverwarming op de begane grond;
ZELFS DE GESCHAKELDE GARAGE IS GEÏSOLEERD! In plan Oosterweyden geen vochtige, koude of muffe garage meer, maar een volwaardige en geïsoleerde aanbouw. Vanzelfsprekend prima geschikt voor de opstelplaats van uw auto of de opslag van uw spullen. Maar deze garage biedt meer: Reeds bij de bouw van de woningen, maar ook in de toekomst is
EXTRA HYPOTHEEKRUIMTE
deze garage tegen relatief lage kosten om te zetten
Naast de lage energielasten heeft deze lage norm nog
naar een prachtige verblijfsruimte, zoals een extra
een extra financieel voordeel; De tijdelijke regeling
speel- of werkkamer of naar een levensloopbestendige
Hypothecair Krediet kent ook nog steeds extra
plattegrond met een fraaie slaapkamer.
hypotheekruimte toe van € 9.000,- aan energiezuinige
Vrijstaande garages in de achtertuin worden
woningen. Je mag dus € 9.000,- meer lenen dan bij
ongeïsoleerd aangeboden.
de aankoop van een bestaande woning die vaak minder energiezuinig is!
40
wonen in Maurik
puur comfort
wonen in Maurik
41
42
sfeerimpressie; met optionele dakkapel wonen in Maurik
23
Type C Leuke hoekwoning met geschakelde geïsoleerde garage Bouwnummer 413, 416, 422, 423, 426
KENMERKEN • Leuke hoekwoning met aan woning geschakelde geïsoleerde garage • Kaveloppervlaktes variërend van ca. 270 tot ca. 310 m2 • Achtertuinen afhankelijk van bouwnummer via eigen tuin of achterom bereikbaar • Bruto Inhoud woningen ca. 520 m3 incl. garage • Brede beukmaat van 5.7 meter • Totale woonoppervlakte ca. 114 m2 • Open woonkamer – keuken van ca. 33 m2 • 3 slaapkamers • Doucheruimte met wastafel, vrijhangend toilet en inloopdouche • Ruime bergzolder, met vaste trap bereikbaar • Energiezuinige woningen voorzien van zonnepanelen • Diverse uitbreidingsopties voor woning en garages zoals o.a. aanbouw woonkamer en dakkapellen
type D bwnr. get.: 415 & 424
type D bwnr. get.: 414 & 425
type D bwnr. get.: 413 & 426
VOORGEVEL
type C bwnr. get.: 422
voorgevel
type D bwnr. get.: 413 & 426
type C type C bwnr. get.: 413 bwnr & .426 get.: 416 & 423
RECHTERZIJGEVEL
type D bwnr. get.: 421
type D bwnr. get.: 420
VOORGEVEL
type E bwnr. get.: 419
type D type D type D type D bwnr. get.: 414 bwnr &. get.: 425 415 & bwnr 424 . get.: 415 bwnr &. get.: 424 414 & 425
zijgevel
type C type D bwnr. get.: 416bwnr & 423 . get.: 413 & 426
type C type D bwnr. get.: 416 bwnr & .423 get.: 413 & 426
ACHTERGEVEL VOORGEVEL
type E bwnr. get.: 419
RECHTERZIJGEVEL
type E bwnr. get.: 419
LINKERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
type D bwnr. get.: 420
type D bwnr. get.: 421
achtergevel type C
type C bwnr. get.:
bwnr. get.: 422
ACHTERGEVEL
LINKERZI
wonen in Maurik
43
Type C begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr 413, 416, 422, 423, 426
veel licht door grote glaspartij
mogelijkheid tot ruime hoekkeuken voorzijde
44
wonen in Maurik
Type C verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr 413, 416, 422, 423, 426
3 volwaardige slaapkamers
ruime master bedroom
komplete badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet
wonen in Maurik
45
Type C zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr 413, 416, 422, 423, 426
zolder met vaste trap bereikbaar
46
wonen in Maurik
Type C begane grond, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnr 413, 416, 422, 423, 426
schuifpui
optie uitbouw 1,2 m of 2,4 m
brede dakkapel achterzijde
indeling met overloop en 2 kamers deel garage aan woonkamer toevoegen, garage wordt berging
dakkapel voorzijde
mogelijkheid vervallen trapkast
wonen in Maurik
47
48
wonen in Maurik
Type D Leuke tussenwoning met tuinberging op royale kavels Bouwnummer 414, 415, 420, 421, 424, 425
KENMERKEN • Leuke tussenwoning met tuinberging op royale kavels • Kaveloppervlaktes variërend van ca. 150 tot ca. 170 m2 • Bruto Inhoud woningen ca. 420 m3 • Brede beukmaat van 5.7 meter • Totale woonoppervlakte ca. 114 m2 • Open woonkamer – keuken van ca. 33 m2 • 3 slaapkamers • Doucheruimte met wastafel, vrijhangend toilet en inloopdouche • Ruime bergzolder, met vaste trap bereikbaar • Energiezuinige woningen voorzien van zonnepanelen • Diverse uitbreidingsopties zoals o.a. aanbouw woonkamer en dakkapellen
type C bwnr. get.: 416 & 423
voorgevel
type D bwnr. get.: 415 & 424
type D bwnr. get.: 414 & 425
type D bwnr. get.: 413 & 426
type C bwnr. get.: 422
VOORGEVEL
type C bwnr. get.: 422
type D bwnr. get.: 421
type D bwnr. get.: 420
VOORGEVEL
type E bwnr. get.: 419
type E bwnr. get.: 419
RECHTERZIJGEVEL
type E bwnr. get.: 419
voorgevel
type typeDD bwnr . get.: 413 421 & 426 bwnr . get.:
type D bwnr. get.: 420
bwn
RECHTERZIJGEVEL VOORGEVEL
achtergeveltype D
type D bwnr. get.: 420
bwnr. get.: 421
type C bwnr. get.: 422
type C bwnr. get.: 422
ACHTERGEVEL
LINKERZIJGE
wonen in Maurik
49
Type D begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr 414, 415, 420, 421, 424, 425
veel licht door grote glaspartij
praktische trapkast
ruime keuken voorzijde
50
wonen in Maurik
Type D verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr 414, 415, 420, 421, 424, 425
3 volwaardige slaapkamers royale masterbedroom
komplete badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet
wonen in Maurik
51
Type D zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr 414, 415, 420, 421, 424, 425
multi-functionele, vrij indeelbare zolderverdieping
vaste trap naar de zolder
52
wonen in Maurik
Type D begane grond, verdieping, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnr 414, 415, 420, 421, 424, 425
schuifpui
optie uitbouw 1,2 m of 2,4 m
brede dakkapel achterzijde
indeling met overloop en 2 kamers
dakkapel voorzijde
mogelijkheid vervallen trapkast
wonen in Maurik
53
sfeerimpressie; vergrote woonkamer met openslaande tuindeuren
54
wonen in Maurik
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Maurik
55
56
wonen in Maurik
Type E Royale en comfortabele hoekwoning met geïsoleerde garage Bouwnummer 419
KENMERKEN • Royale en comfortabele hoekwoning met geïsoleerde garage • Met unieke topgevel én erker in de zijgevel • Kaveloppervlakte ca. 260 m2 • Vrijstaande garage in achtertuin • Bruto Inhoud woning ca. 490 m3 excl. garage • Brede beukmaat van 5.7 meter • Totale woonoppervlakte ca. 114 m2 • Open woonkamer – keuken van ca. 33 m2 • 3 slaapkamers • Complete badkamer met wastafel, ligbad, vrijhangend toilet en inloopdouche • Ruime bergzolder, met vaste trap bereikbaar • Energiezuinige woningen voorzien van zonnepanelen • Diverse uitbreidingsopties voor woning zoals o.a. aanbouw woonkamer en dakkapellen
type C bwnr. get.: 422
type C type D bwnr. get.: 422 bwnr. get.: 421
type type D D bwnr.bwnr get.:. get.: 421 420
type D type E bwnr. get.: bwnr 420 . get.: 419
voorgevel type E bwnr. get.: 419
VOORGEVELVOORGEVEL
type D bwnr. get.: 421
type D bwnr. get.: 420
VOORGEVEL
type E bwnr. get.: 419
type E bwnr. get.: 419
RECHTERZIJGEVEL
achtergevel type E bwnr. get.: 419
type D bwnr. get.: 420
type D bwnr. get.: 421
ACHTERGEVEL
zijgevel type E bwnr. get.: 419
type E bwnr. get.: 419
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
type C bwnr. get.: 422
type C bwnr. get.: 422
LINKERZIJGEVEL
wonen in Maurik
57
Type E begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 419
veel licht en zicht door grote raamkozijnen
sfeervolle zij-erker
volop ruimte voor royale keukenopstelling
58
wonen in Maurik
Type E verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 419
woningbrede en royale masterbedroom
3 volwaardige slaapkamers
komplete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en hangend toilet
wonen in Maurik
59
Type E zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 419
multi-functionele, vrij indeelbare zolderverdieping
veel licht en ruimte door topgevel
60
wonen in Maurik
Type E begane grond, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnummer 419
uitbouw 1,2 m of 2,4 m
schuifpui
grote dakkapel achterzijde
indeling zolder met overloop en 2 kamers
wonen in Maurik
61
62
wonen in Maurik
Type F Fraai vormgegeven royale tweekapper, voorzien van zadeldak Bouwnummer 428, 429, 434, 435
KENMERKEN • Fraai vormgegeven royale tweekapper, voorzien van zadeldak • Ruime kavels variërend van ca. 280 tot ca. 340 m2 • Gelegen aan brede laan, uitkijkend op brede watergang • Bruto Inhoud woningen ca. 695 m3 incl. garage • Woonoppervlakte ca. 160 m2 • Royale open keuken- woonkamer van ca. 42 m2 met erker aan straatzijde • (Kosteloze) keuzemogelijkheid voor woonkamer aan tuin- of straatzijde • Geïsoleerde garage aan de woning geschakeld • 3 volwaardige slaapkamers, waarvan zeer royale master bedroom van ca. 20 m2 en volop garderobe ruimte • Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche • Separate toiletruimte met hangend toilet op de verdieping • Ruime, multifunctionele zolderruimte, met vaste trap bereikbaar • Energiezuinige woningen voorzien van zonnepanelen • Diverse optionele uitbreidingsopties zoals vergrootte woonkamer, dakkapellen en alternatieve invulling garage
ca. 10839+P ca. 10839+P bk. nok bk. nok
5472+P5472+P
bk. kozijnbk. kozijn
3090+P3090+P
ok. kozijnok. kozijn bk. kozijnbk. kozijn
2428+P2428+P
70+P 70+P
ok. kozijnok. kozijn
voorgevel
type Ftype F bwnr. bwnr get.:. get.: 429 &429 435& 435
zijgevel
type Ftype F bwnr. bwnr get.:. get.: 428 &428 434& 434
type Ftype F bwnr. bwnr get.:. get.: 428 &428 434& 434
VOORGEVEL VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
ca. 10839+P ca. 10839+P bk. nokbk. nok
5472+P 5472+P
5472+P 5472+P
bk. kozijn bk. kozijn
bk. kozijn bk. kozijn
3774+P 3774+P
ok. kozijn ok. kozijn
3090+P 3090+P
ok. kozijn ok. kozijn
2428+P 2428+P
bk. kozijn bk. kozijn
bk. kozijn bk. kozijn
2428+P 2428+P
70+P70+P
-14 -14
ok. kozijn ok. kozijn
typetype F F . get.: & 435 bwnrbwnr . get.: 429 429 & 435
typetype F F . get.: & 434 bwnrbwnr . get.: 428 428 & 434
VOORGEVEL VOORGEVEL
ok. dorpel ok. dorpel
typetype F F . get.: & 434 bwnrbwnr . get.: 428 428 & 434
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
achtergevel
typetype F F . get.: & 434 bwnrbwnr . get.: 428 428 & 434
typetype F F . get.: & 435 bwnrbwnr . get.: 429 429 & 435
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
zijgevel
typetype F F . get.: & 435 bwnrbwnr . get.: 429 429 & 435
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
wonen in Maurik
63
Type F begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 428, 429, 434, 435
breedte garage verschillend per bouwnr, afhankelijk van situatie
(kosteloze) keuzemogelijkheid voor woonkamer aan tuin- of straatzijde
64
wonen in Maurik
veel licht door grote glaspartij en standaard openslaande tuindeuren
Type F verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 428, 429, 434, 435
zeer royale master bedroom met volop garderobe ruimte (kosteloze) keuzemogelijkheid voor master bedroom aan tuin- of straatzijde
separate toiletruimte met hangend toilet
komplete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
3 volwaardige slaapkamers
wonen in Maurik
65
Type F zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 428, 429, 434, 435
royale, multifunctionele zolderverdieping
66
wonen in Maurik
Type F begane grond, verdieping, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnummer 428, 429, 434, 435
schuifpui
uitbouw 1,2 m of 2,4 m
toilet in badkamer grote dakkapel achterzijde
indeling zolder met overloop en 2 kamers
wonen in Maurik
67
Ruim en licht wonen
68
wonen in Maurik
sfeerimpressie; woning met zij-uitbouw
wonen in Maurik
69
70
wonen in Maurik
Type G Fraai vormgegeven royale tweekapper, voorzien van schildkap Bouwnummer 430, 431, 432, 433, 436, 437
KENMERKEN • Fraai vormgegeven royale tweekapper, voorzien van schildkap • Ruime kavels variërend van ca. 280 tot ca. 335 m2 • Gelegen aan brede laan, uitkijkend op brede watergang • Bruto Inhoud woningen ca. 680 m3 incl. garage • Woonoppervlakte ca. 155 m2 • Royale open keuken- woonkamer van ca. 42 m2 met erker aan straatzijde • (Kosteloze) keuzemogelijkheid voor woonkamer aan tuin- of straatzijde • Geïsoleerde garage aan de woning geschakeld • 3 volwaardige slaapkamers, waarvan zeer royale master bedroom van ca. 20 m2 en volop garderobe ruimte • Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche • Separate toiletruimte met hangend toilet op de verdieping • Ruime, multifunctionele zolderruimte, met vaste trap bereikbaar • Energiezuinige woningen voorzien van zonnepanelen • Diverse optionele uitbreidingsopties zoals vergrootte woonkamer, dakkapellen en alternatieve invulling garage
ca. 10839+P ca. 10839+P bk. nok
bk. nok
5472+P
5472+P
bk. kozijn
3774+P
2428+P
2428+P
70+P
70+P
ok. kozijn
5472+P
3960+P
3960+P
bk. kozijn
bk. kozijn
ok. kozijn
ok. kozijn
2428+P
2428+P
70+P
70+P
bk. kozijn
ok. kozijn
voorgevel
bk. kozijn
ok. kozijn
ok. kozijn
bk. kozijn
type G type G bwnr. get.: bwnr 431,. 433 get.:& 431 437 , 433 & 437
5472+P
bk. kozijn
3774+P
bk. kozijn
ok. kozijn
ok. kozijn
zijgevel
type G type G bwnr. get.: bwnr 430,. get.: 432 &430, 436 432 & 436
type G type G bwnr. get.: bwnr 430,. get.: 432 &430, 436 432 & 436
VOORGEVEL VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
ca. 10839+P ca. 10839+P bk. nok
bk. nok
5472+P
5472+P
bk. kozijn
3774+P
2428+P
2428+P
70+P
70+P
ok. kozijn
bk. kozijn
ok. kozijn
type G type G bwnr. get.:bwnr 431 . ,get.: 433 & 431 437 , 433 & 437
type G type G bwnr. get.:bwnr 430, . get.: 432 430, & 436 432 & 436
VOORGEVEL VOORGEVEL
5472+P
5472+P
3960+P
3960+P
bk. kozijn
bk. kozijn
3774+P
ok. kozijn
ok. kozijn
bk. kozijn
ok. kozijn
2428+P
70+P
70+P
ok. kozijn
type G type G bwnr. get.:bwnr 430, . get.: 432 430, & 436 432 & 436
RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL
bk. kozijn
ok. kozijn
2428+P
bk. kozijn
5472+P
bk. kozijn
2428+P
2428+P
-14
-14
bk. kozijn
ok. kozijn
achtergevel
type G type G bwnr. get.:bwnr 430, . get.: 432 430, & 436 432 & 436
type G type G bwnr. get.:bwnr 431 . ,get.: 433 & 431 437 , 433 & 437
ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL
ok. dorpel
5472+P
3960+P
3960+P
2428+P
2428+P
70+P
70+P
ok. kozijn
ok. kozijn
bk. kozijn
ok. dorpel
5472+P
bk. kozijn
bk. kozijn
3774+P
ok. kozijn
bk. kozijn
5472+P
3774+P
bk. kozijn
ok. kozijn
bk. kozijn
ok. kozijn
bk. kozijn
ok. kozijn
zijgevel
type G type G bwnr. get.:bwnr 431 . ,get.: 433 & 431 437 , 433 & 437
LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL
sfeerimpressie; met optionele dakkapel wonen in Maurik
71
Type G begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr 430, 431, 432, 433, 436, 437
veel licht door grote glaspartij en standaard openslaande tuindeuren
breedte garage verschillend per bouwnr, afhankelijk van situatie
(kosteloze) keuzemogelijkheid voor woonkamer aan tuin- of straatzijde
72
wonen in Maurik
Type G verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr 430, 431, 432, 433, 436, 437
3 volwaardige slaapkamers
komplete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
zeer royale master bedroom met volop garderobe ruimte
separate toiletruimte met hangend toilet
(kosteloze) keuzemogelijkheid voor master bedroom aan tuin- of straatzijde
wonen in Maurik
73
Type G zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr 430, 431, 432, 433, 436, 437
royale, multifunctionele zolderverdieping
74
wonen in Maurik
Type G begane grond | zolder | optie | schaal 1:100 bouwnr 430, 431, 432, 433, 436, 437
schuifpui
uitbouw 1,2 m of 2,4 m
deel garage aan woonkamer toevoegen, garage wordt berging
optiemogelijkheid trapkast
optie dakkapel voor- en achterzijde
wonen in Maurik
75
Heerlijk wonen
76
wonen in Maurik
sfeerimpressie
wonen in Maurik
77
showroom laat je inspireren
Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
inspiratiemagazine
Kies
inspiratiemagazine
jouw indeling
Van Wanrooij ouw & Ontwikkeling
jouw uitbreiding
roekstraat 2 386 KD Geffen 073 534 04 00 fo@vanwanrooij.nl ww.vanwanrooij.nl
jouw keuken
jouw sanitair
jouw afwerking
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
Inspiratie magazine
anrooij Bouw & Ontwikkeling. Op deze pagina’s rusten ets uit deze pagina’s mag worden gekopieerd, gereproduceerd eld voor huiselijk gebruik. Voor elke uitzondering hierop dient emming van Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling.
Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
78
wonen in Maurik
Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Kopers type A, F, G ontvangen een cheque van € 3.000,-. Kopers Type B, C, D, E ontvangen een cheque van € 2.000,-. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit diverse onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwer kelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor
Karin & John Getrouwd + 3 kinderen
deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al ge daan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
wonen in Maurik
79
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.
BASIS
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wen sen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
1,2M UITBOUW
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
2,4M UITBOUW
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
80
wonen in Maurik
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.
laat je inspireren Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
wonen in Maurik
81
Jouw
GROENE STROOM
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
VERLICHTING & A P PA R AT E N Bijna 40% van je energierekening gaat naar stroomverbruik. Hier valt dus nog veel op te besparen door energiezuinig om te gaan met verlichting en apparaten.
WAT E R V E R B R U I K Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
82
wonen in Maurik
• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/ energie-vergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. • Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een ventilatiesysteem, hebben een tweede thermostaat op de eerste verdieping, een geïsoleerde garage en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.
tips
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten. Hiermee bespaar je gemiddeld 6% op je gasverbruik voor verwarming.
Al onze woningen hebben energielabel A
Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonder lijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of bad kamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditi onele materialen, hardhouten kozijnen, inbraak werend hang- en sluitwerk en er wordt een hoog rendementsketel toegepast. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Meer gemak Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Meer zekerheid
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantie certificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer keuze
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van op ties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opval lend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
wonen in Maurik
83
bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.
en aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.
Voorproefje in 3D showroom
Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft. Na ondertekening van de koop-
De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!
www.oosterweyden.nl/app
84
wonen in Maurik
stappenplan voor jouw woning S TA P
S TA P
1
Keuzes maken Optielijst 1 en 2
Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P
S TA P
2
6 7
Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst
S TA P
Keuzes maken Optielijst 3
S TA P
8
Notarieel transport
3
Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk
13
Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P
S TA P
12
S TA P
S TA P
9
14
Kijkdagen op de bouw
Start bouw
S TA P
4
Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
S TA P
5
Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl
S TA P
S TA P
10
Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl
S TA P
11
Keuzes maken elektra
15
Voorschouw woning
S TA P
16
Oplevering woning
S TA P
17
Sluiten dossier. Verhuizen en inrichten: Veel plezier!
wonen in Maurik
85
Kwaliteit en afbouw De woningen zijn ontwikkeld om je een optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven van de uitvoering zijn hiernaast enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt krijgen.
86
wonen in Maurik
ENERGIE ZUINIG Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast en wordt de begane grond voorzien van vloerverwarming. GEVELS EN DAKEN De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de goot, overstek en dakranden, alsmede keramische dakpannen,
MAATVOERING
geven de woning een klassiek karakter.
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
OPLEVERING
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
Uw woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief
gehouden met enige wandafwerking.
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
MENSENWERK Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk.
VERKOOPSTUKKEN
Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contract-
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
stuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en
voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
WONINGBORG GARANTIE
KOPERSBEGELEIDING
De aannemer is aangesloten bij Woningborg.
Wij hechten veel belang aan een goede begeleiding.
Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge
De kopersbegeleider wordt voor je het vertrouwde gezicht.
normen en voorwaarden van de ‘Woningborg Garantie- en
Hij of zij loodst je soepel door het bouwproces heen en
Waarborgregeling 2016’ en bevat bovenal een
ontvangt je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonder-
afbouwzekerheid.
heden van je woning met je door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je persoonlijke
INRICHTING
wensen voor je woning. Gedurende de bouwperiode ontvang
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
je van ons met regelmaat nieuwsbrieven over de status van je
apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie
nieuwbouwwoning.
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
Op de kijkdagen ben je van harte welkom op de bouwplaats.
uitrusting van de woning. SITUATIE De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. De huisnummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt. Aan getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
wonen in Maurik
87
www.ooster weyden.nl
INFORMATIE EN VERKOOP:
Weeda & Jellema Makelaardij o.g. Zuiderwal 42 4101 EK Culemborg 034551 66 66 info@w-j.nl
INITIATIEF:
Heleen Beekhuizen Makelaardij Koopsestraat 1 4011 LS Zoelen 0344 69 15 69 info@heleenbeekhuizen.nl
Joop van Mourik makelaars Oudsmidsestraaat 12 4033 AX Lienden 0344 60 24 00 info@joopvanmourik.nl
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv www.vanwanrooij.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.