Papendrecht LAND VAN MATENA 39 WONINGEN ENTREE VAN MATENA
Van Wanrooij Projectontwikkeling Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon in Papendrecht
02
IN DE OMGEVING Welkom in Papendrecht Leuke adressen Genoeg te beleven, dicht bij huis
07 11 13
HET BOUWPROJECT Vogelvlucht 04 Wonen in Land van Matena 09 Architect aan het woord 12 Situatie/woningen 20 Type woningen 24 AFWERKING Gasloos wonen Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven ALGEMEEN Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys
14 18 128 130
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen
16 131 136 137
nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op. Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe
132
huis je eigen huis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om.
BINNEN KIJKEN BIJ... Ons thuis Nuenen Ons thuis Veenendaal
Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij
58 126
ons valt er iets te kiezen. Van Wanrooij Projectontwikkeling
VAN WANROOIJ Aangenaam wonen
138
03
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
04
Woon in Papendrecht
Vogelvlucht
05
06
Woon in Papendrecht
Welkom in
Papendrecht
Aan de oostzijde van Papendrecht, tegen de grens met Sliedrecht, ligt het woongebied Land van Matena. Hier verrijst de komende jaren een exclusieve woonwijk waarin rust, ruimte en natuur centraal staan. Papendrecht ligt mooi centraal in de omgeving van
Goed bereikbaar
Rotterdam en Dordrecht. Ook de natuur en recreatie-
De nieuwe woonwijk Land van Matena ligt niet ver
mogelijkheden in onder andere de Biesbosch zijn binnen
van de A15 en A16. Dordrecht, Rotterdam/Den Haag,
handbereik. Wonen in Papendrecht is genieten van de
Gorinchem en Breda zijn daardoor snel met de auto te
dynamiek of van de ruimte en ontspanning.
bereiken. Bijzonder is de waterbus die een frequente
Papendrecht is een middelgrote gemeente (ruim 32.000
verbinding heeft met Dordrecht en Rotterdam. Nooit
inwoners). In deze gemeente vind je alle voorzieningen
meer in de file! Op de fiets ben je in een kwartiertje in
zoals winkels, een gezondheidscentrum, diverse sportac-
het centrum van Papendrecht. Ook Nationaal park De
commodaties, 16 basisscholen, 3 scholen voor voortgezet
Biesbosch is vlakbij.
onderwijs, 2 bedrijfsscholen en kinderopvang. Winkel-
Over het spoor reis je met de MerwedeLingelijn snel en
centrum De Meent met een oppervlak van ca. 20.000 m²
comfortabel richting Gorinchem (binnen 15 min.) en Dor-
en 2 parkeergarages heeft een regionale functie.
drecht (binnen 10 min.). Binnen een half uur ben je zelfs
In Papendrecht zijn ook een groot aantal verenigingen en
al in Rotterdam! Je neemt de trein om de hoek op Station
instellingen actief met een rijk aanbod. Er is een cultureel
Baanhoek of iets verderop op Station Sliedrecht.
centrum, theaterzaal en museum. Een van de aantrekke-
Je bent ook zo op treinstation Baanhoek, waar de Mer-
lijke kanten van wonen in Papendrecht is dat je er nog re-
wedeLingelijn rijdt tussen Dordrecht en Geldermalsen.
latief rustig en dorps kunt wonen. Zoek je meer dynamiek
Handig als je naar werk of school gaat, wilt winkelen of
dan liggen Rotterdam en Dordrecht om de hoek. In beide
uitgaat in de Drechtsteden of Rotterdam
steden kun je heerlijk winkelen en uitgaan.
07
Woon in Papendrecht
08
LAND VAN MATENA
Wonen in
Land van Matena
Land van Matena ligt tussen het nieuw ingerichte groengebied langs de Matenasche Scheidkade in Papendrecht en de wijk Baanhoek-West in Sliedrecht. Het woongebied grenst aan de Tiendzone, een bijzonder stuk behouden cultuurhistorie. Groen en water geven je extra woonplezier.
In het entreegebied van Land van Matena realiseert
De woningen krijgen allemaal verschillende breedtes
Van Wanrooij Projectontwikkeling 39 fraaie woningen.
en hoogtes. Zo zijn ze individueel goed herkenbaar,
Bij de stedenbouwkundige invulling van het gebied
evenals door de variatie in gevelindelingen en
heeft de Gemeente Papendrecht zich zoveel mogelijk
kleurgebruik.
laten leiden door de wensen en voorkeuren van de toekomstige bewoners.
Er komen 12 royale twee onder een kap woningen met garage, 19 zeer ruime rij- en hoekwoningen met
De nieuwe woningen die hier komen zien er bijzonder
2 verdiepingen. Daarnaast worden er 8 exclusieve
uit. Ze zijn voorzien van bijvoorbeeld slanke elementen
herenhuizen gerealiseerd met een woonoppervlakte
zoals torentjes en een zeer rijke detaillering. Die
tot wel 190 m2 en 4 woonlagen. Alle woningen
sfeerbepalende kenmerken illustreren het statige
worden zonder gasaansluiting en dus all electric
karakter van deze wijk.
uitgevoerd. In de overige delen van het Land van Matena wordt in opdracht van particulieren vrijstaande of twee onder een kapwoningen gerealiseerd.
09
10
Woon in Oss Papendrecht
leuke adressen in (de buurt van)
11
Papendrecht
Een heerlijk dagje slenteren door Papendrecht. Ga jij op pad voor een cadeautje, een nieuwe outfit of ben je op zoek naar woonÂaccessoires? Maar misschien ga je liever naar Rotterdam of Dordrecht? Hier ben je in no-time met de trein, auto of waterbus. Alles lekker dichtbij!
Style & Brands Bij Style & Brands kan iedere modebewuste vrouw slagen. Zowel voor een casual look als voor een chique feestje. Loop gerust binnen in onze winkel (voorheen YAYA) op de Meent. Onze stylistes laten je graag de laatste trends zien en staan klaar om advies te geven! Wij helpen je graag met het samenstellen van een outfit die precies bij jou past. Met een kopje koffie en een gezellig praatje is shoppen bij ons een leuk uitstapje. Is een broek te lang? Dan bieden wij de mogelijkheid om hem (tegen een kleine vergoeding) in te laten korten. Ook kleine reparaties zoals een nieuwe rits kunnen wij laten verzorgen. Meentpassage 37, Papendrecht
No 28 wonen & lifestyle
Ga in dit schattige oude pandje op zoek naar leuke woonaccessoires en trendy lifestyle artikelen zoals tassen, luxe sieraden, shawls en kleding. Deze gezellige woonwinkel ligt midden in het historisch centrum van Dordrecht. Het aanbod is heel divers van woonaccessoires van o.a Madam Stoltz en HK living tot mooie leren tassen van bijvoorbeeld Cowboysbag en kleding van Yaya en Zusss. Tip; op vrijdag en zaterdag staat de markt voor de deur, erg gezellig! Nieuwstraat 28, Dordrecht
Landwinkel deHeerlijkheid Er is zoveel te beleven in onze Landwinkel de Heerlijkheid. Zo worden hier producten uit eigen boomgaard verkocht, (biologisch en regionaal) groenten en fruit, conserveren, cadeautjes e.d. Maar wat dacht je van bier wat in onze eigen Bierbrouwerij wordt gebrouwen. Op onze Hooizolder kun je terecht voor een kopje koffie. In de boomgaard staat het pand van Stichting BIJ de Heerlijkheid. Hier wordt educatie gegeven over de bijen en insecten. Op het terrein bevindt zich ook de Mini-kinderboerderij. In de winkel kunt u een voer krijgen om de geiten, konijnen of varkens van wat lekkers te voorzien. Natuurlijk houden alle dieren ook van een aai. Kerkbuurt 56, Papendrecht
Woon in Papendrecht
12
ARCHITECT AAN HET WOORD
Bart Weusten WEUSTEN LIEDENBAUM ARCHITECTEN
“Statige en gevarieerde architectuur, maar ook romantisch en meer dorps.”
Voor deze statige aaneengesloten bebouwing hebben wij ons laten inspireren door de architectuur ten tijde van de ‘Belle Epoque’, de periode van pakweg 1880 tot aan de eerste wereldoorlog. De architectuurstijlen in deze periode, zoals de jugendstil, art nouveau en chaletstijl, bieden mogelijkheden om te variëren zonder de samenhang te verliezen. Slanke elementen zoals torentjes en topgevels, verticale gevelindelingen en een zeer rijke detaillering, bepalen het statige, sjieke, dorpsstedelijke beeld. De versieringen komen ook tot uitdrukking in zaken als metselwerkverbijzonderingen, hoge rollagen, spekbanden en omkaderingen. Aan de andere zijde van het plangebied zijn de twee-onder-één-kapwoningen gesitueerd. Dezelfde ontwerpmiddelen worden hier ingezet om tot een zeer gevarieerde opzet te komen. Echter hier wordt een iets ander beeld nagestreefd. De sfeer is wat romantischer en dorpser te noemen. Dit wordt mede veroorzaakt door de lagere dichtheid, waardoor er meer ruimte is voor groen. Ook hier is er sprake van een flexibele opzet van de woningen waardoor er ruimte wordt geboden aan diverse woonvormen.
Genoeg te beleven,
13
dicht bij huis DE BIESBOSCH In het uitgestrekte Nationaal park De Biesbosch is een beschermd natuurgebied met veel wilgenvloedbossen en kreken. Er is van alles te beleven. Je kunt er elke dag gratis genieten van de prachtige natuur, lekker ontspannen relaxen, of actief en avontuurlijk op pad met de boot, te voet of de fiets. De Biesbosch is goed bereikbaar en er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid bij de diverse bezoekerscentra.
ROTTERDAM Rotterdam hoeft nauwelijks geĂŻntroduceerd te worden, omdat deze stad zo goed als alles te bieden heeft voor mensen van alle leeftijden en leefstijlen. Zowel op het gebied van wooncomfort, onderwijs, shoppen, uitgaan, musea, sport en ontspanning. Denk aan het omvangrijke winkelgebied met gerenommeerde warenhuizen (zoals de Bijenkorf) en speciaalzaken, de vele opleidingen in het lager, middelbaar en hoger onderwijs, en de geweldige sportaccommodaties. Al met al een stad waar je je niet snel zult vervelen.
DORDRECHT Dordrecht is een juweeltje van een historische stad. Je kunt er genietent van vele monumenten, musea en van eeuwenoude pakhuizen die herinneren aan het welvarende verleden van deze stad aan het water. In het mooie intieme centrum is alles prima te voet bereikbaar. Je vindt er grote winkels en veel speciaalzaken. Ook kun je er leuke rondvaarten maken in een fluisterboot die langs in het water gebouwde huizen gaat en onder duistere bruggen door de grachten en oude havens.
Woon in Papendrecht
14
Gasloos wonen
Je leest er veel over in het nieuws; al een tijdje is de eis van de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet mogen worden aangesloten. Wat houdt het in en wat betekent dit voor de woningen in dit nieuwbouwproject?
Gasloos
Warmtepomp
(nog) gebruik van een aardgasgestookte
te verwarmen. Daarna werd gas de nieuwe
CV-ketel voor verwarming en warm water.
standaard, met een grote stap vooruit in
Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2
comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om
uitstoot) en vanwege het terugschroeven van
de volgende stap te zetten: nog meer comfort,
de gaswinning in Groningen, heeft de overheid
nog meer veiligheid en beter voor het milieu:
besloten om de bouw van gasloze woningen
de warmtepomp.
te stimuleren. Nieuwbouwwoningen waar
Een warmtepomp wint warmte uit de bodem,
op dit moment een vergunning voor wordt
het grondwater of de lucht en zet dit met een
ingediend, moeten geheel gasloos worden
warmtewisselaar om in bruikbare energie/
gerealiseerd. Ook in dit nieuwbouwproject
warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast,
worden de woningen niet meer aangesloten
waar warmte (via een natuurkundige proces
op het gasnet.
van verdampen en condenseren) aan de lucht
De meeste woningen in Nederland maken
Ooit was het normaal om je huis met kolen
wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het elektraverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. En de benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (eventueel extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.
15
Vloerverwarming
Voor een warmtepomp is een zgn. lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moet het water erg warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Per verdieping is de temperatuur apart te regelen. Vloerverwarming is dus heel energiezuinig en biedt daarnaast extra comfort.
Verwarmen en koelen
Klaar voor de toekomst
In dit nieuwbouwproject wordt een zogenaam-
De aanleg van een warmtepompinstallatie
de individuele warmtepomp met bodemlus
met vloerverwarming vraagt om een extra
toegepast in de woningen. In de (voor)tuin
investering, die in de koopsom van jouw huis is
wordt een bron geboord tot grote diepte
inbegrepen. De energielasten blijven ongeveer
waardoor warmte kan worden onttrokken aan
gelijk, omdat je in plaats van gas meer elek-
het grondwater. Een groot voordeel van deze
triciteit gaat verbruiken. Maar dan heb je wel
warmtepomp is dat je in de zomer zonder
een heel comfortabel en duurzaam huis dat
meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!
helemaal op de toekomst is voorbereid!
Woon in Papendrecht
16
KOSTELOOS SPIEGELEN
Jouw ideale indeling
Kies kosteloos de woningindeling die het beste bij
Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in
jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woning
je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te
types mogelijk de volledige indeling van je woning
vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-
te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren
ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-
met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom
len mee met de begane grond. De hoofdslaapkamer
indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het
wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde
spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-
naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná
beeld de woonindeling met de woonkamer aan de
het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk
straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de
dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw
woonkamer grenzend aan de achtertuin?
ideale indeling?
Woonkamer aan STRAATZIJDE
Alleen van toepassing bij de bouwnummers: 29, 30, 31, 32, 33, 34, 36, 37 en 38
17
Woonkamer straatzijde
Woonkamer aan TUINZIJDE
Woonkamer tuinzijde
Woon in Papendrecht
18
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.
PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
19
TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
Woon in Papendrecht
Situatie
20
TYPE A-F-G 3 ruime hoekwoningen (1, 8, 9)
TYPE D 4 tussenwoningen (6, 15, 16, 19)
TYPE K-N 4 tweekappers met garage en topgevel (28, 35, 36, 38)
TYPE P 3 zeer ruime herenhuizen (20, 21, 22)
TYPE B-C-E-H-J 12 ruime tussenwoningen (2, 3, 4, 5, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18)
TYPE L-M 7 ruime tweekappers met garage (29, 30, 31, 32, 33, 34, 37)
TYPE O unieke tweekapper met vrijstaande garage (39)
TYPE Q 2 unieke herenhuizen (23, 24)
TYPE R 3 ruime herenhuizen (25, 26, 27)
21
Woningen
TYPE A (1) TYPE B (2+3)
TYPE C (4+5)
TYPE D (6)
TYPE C (13)
TYPE E (7)
TYPE C (14)
TYPE F (8)
TYPE D (15)
TYPE D (16)
TYPE G (9)
TYPE J (17+18)
Woon in Papendrecht
22
TYPE P (20)
TYPE Q (23)
TYPE P (21)
TYPE P (22)
TYPE Q (24)
23
TYPE R (25)
TYPE K (28)
TYPE N (36)
TYPE L (37)
TYPE R (26)
TYPE L (29)
TYPE L (30)
TYPE N (38)
TYPE R (27)
TYPE L (31)
TYPE M (32+33)
TYPE O (39)
Woon in Papendrecht
24
25
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.entreevanmatena.nl/app
TYPE A-F-G
3 ruime hoekwoningen
KENMERKEN Rijkgedetailleerde en statige architectuur Karakteristieke metselwerk details. Grote kozijnen met roedeverdeling, erkers en luiken Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 150 m2 Ruime voor- en achtertuin Inwendige breedte circa 6.3 meter! Woonoppervlakte: 160 m2 Inhoud: gemiddeld 662 m3 Inclusief berging in de tuin Energiezuinige (gasloze) woning Complete badkamer Standaard 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 1 heeft standaard een erker aan de voorzijde VOORGEVEL
Type A (1)
Type F (8)
Type G (9)
ACHTERGEVEL
Type G (9)
Type F (8)
Type A (1)
26
Woon in Papendrecht
TYPE A-F-G BEGANE GROND Schaal 1:60
3560
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Brede keuken met mogelijkheid tot kookeiland • Ruim toilet • Trapkast • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in voorgevel bno 01 • Zeer brede woning
8760
6270
4170
Afgebeeld de plattegrond van bno 01 (A1). De erker is alleen bij bno 01 gesitueerd.
27
OPTIES TYPE A-F-G
2 6270
BEGANE GROND Schaal 1:60
5960
11160
1
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui
4170
Afgebeeld de plattegrond van bno 01 (A1). De erker is alleen bij bno 01 gesitueerd.
28
Woon in Papendrecht
TYPE A-F-G VERDIEPING Schaal 1:60
3400
3560 2900
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede hoofdslaapkamer • Badkamer met inloopdouche en wandcloset • Zeer ruime 2e slaapkamer door brede woning
3560
2800
6300
Afgebeeld de plattegrond van bno 01 (A1).
29
OPTIES TYPE A-F-G 2
VERDIEPING Schaal 1:60
3400
2800
3560
2475
OPTIES 1 Separaat toilet 2 Vergroten badkamer
1
2900
2
6300
Afgebeeld de plattegrond van bno 01 (A1).
Woon in Papendrecht
30
TYPE A ZOLDER Schaal 1:60
5080
5080
3570
BIJZONDERHEDEN • Royale multi functionele zolder • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Veel licht en ruimte door kozijn in voorgevel
Afgebeeld de plattegrond van bno 01 (A1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
31
OPTIES TYPE A ZOLDER Schaal 1:60
3000 1920
2
2900
5750
3570
OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie
1
5080
Afgebeeld de plattegrond van bno 01 (A1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
Woon in Papendrecht
32
TYPE F-G ZOLDER Schaal 1:60
5100
BIJZONDERHEDEN • Extra ruime zolder door verhoogte kap • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Veel daglicht door kozijn in de voorgevel
3230
6030
6030
Afgebeeld de plattegrond van bno 08 (type F1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
33
OPTIES TYPE F-G ZOLDER Schaal 1:60
3200
2
2650 5400
3250
1 6030
5750
Afgebeeld de plattegrond van bno 08 (type F1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie
Woon in Papendrecht
34
Varianten en kenmerken BNO
TYPE
INWENDIGE BREEDTE
BOUWVORM
KAPVORM
BIJZONDERHEDEN
01
A1
6270
hoekwoning
dwarskap
erker + fraaie houten gevelversiering
08
F1
6300
hoekwoning
topgevel verhoogd
dak met wolfseinde, oranje pan, verhoogde goot
09
G1
6300
hoekwoning
topgevel verhoogd
fraaie houten gevelversiering + hout in topgevel
TYPE A1
TYPE F1
TYPE G1
09
08
01
35
Type A F G SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR
Woon in Papendrecht
36
37
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.entreevanmatena.nl/app
TYPE B-C-E-H-J
12 ruime tussenwoningen
KENMERKEN Rijkgedetailleerde en statige architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling, erkers en luiken Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 139 m2 Ruime voor- en achtertuin Inwendige breedte circa 6.0 meter Woonoppervlakte: 141 tot 148 m2 Inhoud: gemiddeld 555 m3 Inclusief berging in de tuin Energiezuinige (gasloze) woning Complete badkamer Standaard 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 4 en 5 hebben standaard een erker aan de voorzijde VOORGEVEL
Type B1 (2)
Type B1 (3)
Type C1 (4)
Type C1 (5)
Type E (7)
ACHTERGEVEL
Type E (7)
Type C1 (5)
Type C1 (4)
Type B1 (3)
Type B1 (2)
38
Woon in Papendrecht
TYPE B-C-E-H-J BEGANE GROND Schaal 1:60
3300
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Trapkast
8500
6000
3900
Afgebeeld de plattegrond van bno 02 (B1).
39
OPTIES TYPE B-C-E-H-J 2
BEGANE GROND Schaal 1:60
6000
5700
10900
1
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui
3900
Afgebeeld de plattegrond van bno 02 (B1).
40
Woon in Papendrecht
TYPE B-C-E-H-J VERDIEPING Schaal 1:60
3100
2800
2900
3300
3300
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede hoofdslaapkamer • Badkamer met inloopdouche en wandcloset
6000
Afgebeeld de plattegrond van bno 02 (B1).
41
OPTIES TYPE B-C-E-H-J VERDIEPING Schaal 1:60
2215
3100
3300
2800
1
2900
2
6000
Afgebeeld de plattegrond van bno 02 (B1).
OPTIES 1 Separaat toilet 2 Vergroten badkamer
Woon in Papendrecht
42
TYPE B-C-H-J ZOLDER Schaal 1:60
3700
1950
BIJZONDERHEDEN • Royale multi functionele zolder • Opstelplaats voor wasmachine en droger
6000
Afgebeeld de plattegrond van bno 02 (B1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
43
OPTIES TYPE B-C-H-J ZOLDER Schaal 1:60
1950
2
3370
1
6000
Afgebeeld de plattegrond van bno 02 (B1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
3200
1530
1
2530
4130
3
OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie
Woon in Papendrecht
44
TYPE E1 ZOLDER Schaal 1:60
4750
BIJZONDERHEDEN • Royale multi functionele zolder • Opstelplaats voor wasmachine en droger
2950
6000
6000
Afgebeeld de plattegrond van bno 07 (E1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
45
OPTIES TYPE E1 ZOLDER Schaal 1:60
2
2580
5210
2930
2530
3370
1
6000
Afgebeeld de plattegrond van bno 07 (E1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie
Woon in Papendrecht
46
Varianten en kenmerken
TYPE B1
BNO
TYPE
INWENDIGE BREEDTE
BOUWVORM
KAPVORM
BIJZONDERHEDEN
02
B1
6000
tussenwoning
langskap
dakkapel vanuit de goot geschakeld
03
B1
6000
tussenwoning
langskap
dakkapel vanuit de goot geschakeld
04
C1
6000
tussenwoning
langskap
topgevel (wit) geschakeld + erker
05
C1
6000
tussenwoning
langskap
topgevel (wit) geschakeld + erker
07
E1
6000
tussenwoning
langskap verhoogd
wolfseinde, oranje pan, verhoogde goot
10
H1
6000
tussenwoning
langskap verhoogd
wolfseinde, verhoogde goot
11
B2
6000
tussenwoning
langskap
dakkapel vanuit de goot geschakeld
12
B2
6000
tussenwoning
langskap
dakkapel vanuit de goot geschakeld
13
C2
6000
tussenwoning
langskap
topgevel (niet geschakeld)
14
C2
6000
tussenwoning
langskap
topgevel (niet geschakeld)
17
J1
6000
tussenwoning
langskap verhoogd
topgevel geschakeld, verhoogde goot en oranje pan
18
J1
6000
tussenwoning
langskap verhoogd
topgevel geschakeld, verhoogde goot en oranje pan
TYPE B2
TYPE C1
18
TYPE C2
17
14
13
TYPE E1
12
11
10
TYPE H1
07
05
04
03
02
TYPE J1
47
Type B C E H J SFEERIMPRESSIE
WOONSTIJL: MODERN
Woon in Papendrecht
48
49
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.entreevanmatena.nl/app
TYPE D
4 tussenwoningen
KENMERKEN Rijkgedetailleerde en statige architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling, erkers en luiken Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 139 tot 141 m2 Ruime voor- en achtertuin Inwendige breedte circa 6.0 meter Woonoppervlakte: 136 m2 Inhoud: 518 m3 Inclusief berging in de tuin Energiezuinige (gasloze) woning Complete badkamer Standaard 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Optionele dakkapel mogelijk VOORGEVEL
Type D1 (15) Type D1 (16)
Type D1 (19)
ACHTERGEVEL
Type D1 (19)
Type D1 (16)
Type D1 (15)
50
Woon in Papendrecht
TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60
8500
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie hoekkeuken aan straatzijde • Trapkast
2920
6000
3380
Afgebeeld de plattegrond van bno 06 (D1).
51
OPTIES TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60
2 6000
10900
5320
1
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren
3380
Afgebeeld de plattegrond van bno 06 (D1).
52
Woon in Papendrecht
TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60
4760 3500
3640
BIJZONDERHEDEN • 3 mooie slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en wandcloset
3300
2920
2600
Afgebeeld de plattegrond van bno 06 (D1).
53
OPTIES TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60
6000
3800
2920
1 OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 2 3 Vergroten badkamer
4600
2
3
3100
Afgebeeld de plattegrond van bno 06 (D1).
Woon in Papendrecht
54
TYPE D ZOLDER Schaal 1:60
6000
5760
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Opstelplaats voor wasmachine en droger
3600
Afgebeeld de plattegrond van bno 06 (D1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
55
OPTIES TYPE D ZOLDER Schaal 1:60
2
6000
6880
OPTIES 1 Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie 2 Brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan voorzijde
1 3600
3
Afgebeeld de plattegrond van bno 06 (D1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
56
Woon in Papendrecht
57
Type D SFEERIMPRESSIE
WOONSTIJL: MODERN
Woon in Papendrecht
58 BINNEN KIJKEN BIJ...
Bionda Sytze Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast ideeën op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.
Bionda en Sytze hebben een woning gekocht in Nuenen. In de woonkamer hebben ze veel kleuraccenten toegepast. De vloer van eiken bielzen geeft daaraan een warm en natuurlijk tegenwicht. “Het is geen steriele, spiegelgladde vloer, maar echt afgeborsteld hout met knoesten, vlammen en scheuren. Een vloer met karakter.” De elf meter lange muur kreeg achter de eettafel een opvallend geel vlak dat net zo breed is als de tafel zelf. De kleur van de lampen sluit weer aan bij de natuurlijke tint van de vloer.
Het gele kleuraccent komt regelmatig terug in het interieur. Sytze en Bionda hebben de woning helemaal naar eigen idee ingericht: “Daar is geen interieurspecialist aan te pas gekomen.”
59
“ We wonen nu ruim een jaar in onze nieuwe woning in Park Luistruik, een heerlijke woonomgeving in Nuenen. Het is een prachtige, ruime woning die we helemaal onze eigen stijl hebben kunnen geven.”
Sytze en Bionda vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. “Een ruime en lichte woning in een prettige groene wijk. Nuenen is een prima dorp om te wonen en Eindhoven is heel dichtbij.” Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar. “Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Zo met zijn tweeën zitten we in ons huis nu lekker ruim in ‘de jas’.”
Op vrijwel de volledige muur in de woonkamer is een grijze lambrisering geschilderd, alleen bij de eethoek moest deze wijken voor het gele vlak. Achter de gemakkelijke zithoek met veel kussens is boven deze lambrisering een donker turquoise kleurvlak aangebracht. Hier is bovendien plaats gecreëerd voor wat foto’s en sfeerlichtjes voor ’s avonds. Al met al een heerlijke plek om te ontspannen aan de tuinzijde van de woning.
Woon in Papendrecht
60
61
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.entreevanmatena.nl/app
TYPE P
3 zeer ruime herenhuizen
KENMERKEN Rijkgedetailleerde en statige architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling en erkers Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 125 tot 132 m2 Inwendige breedte circa 5.7 meter Woonoppervlakte: varierend van 173 tot 183 m2 Inhoud: varierend van 634 tot 666 m3 Inclusief berging in de tuin Energiezuinige (gasloze) woning 4 woonlagen met vele mogelijkheden Complete badkamer Standaard 5 ruime (slaap)kamers Vrij indeelbare zolder Mogelijkheid voor 2e badkamer Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 20 en 22 hebben standaard een erker aan de voorzijde VOORGEVEL
Type P2 (20)
Type P1 (21)
Type P2 (22)
ACHTERGEVEL
Type P2 (22)
Type P1 (21)
Type P2 (20)
62
Woon in Papendrecht
TYPE P RUIM WO N I E MET 4 NG WO L AG E N O N-
BEGANE GROND Schaal 1:60
3260
8760
5700
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast • Erker in voorgevel bij bno. 20 en 22
4100
Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).
63
OPTIES TYPE P
2 5700
BEGANE GROND Schaal 1:60
5660
11160
1
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui
4100
Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).
64
Woon in Papendrecht
TYPE P EERSTE VERDIEPING Schaal 1:60
3280
5700
2920
BIJZONDERHEDEN • 2 woningbrede (slaap)kamers • Badkamer met inloopdouche en wandcloset
5700
Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).
65
OPTIES TYPE P EERSTE VERDIEPING Schaal 1:60
2800
2800
3280
2195
1
OPTIES 1 Extra kamer 2 Separaat toilet 3 Vergroten badkamer
2
2920
3
5700
Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).
66
Woon in Papendrecht
TYPE P TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:60
2800
3280
2800
2920
3200
3280
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede slaapkamer • Standaard 3e, 4e en 5e slaapkamer • Ruime berging
5700
Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).
67
OPTIES TYPE P TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:60
2800
3280
3280
2800
2920
3200
1
5700
Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).
OPTIES 1 Tweede vergrote badkamer
Woon in Papendrecht
68
TYPE P
1560
ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie
5360
4930
Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
69
OPTIES TYPE P ZOLDER Schaal 1:60
2 2500
3750
1550
3070
3210
4930
1
Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Dakkapel aan achterzijde
Woon in Papendrecht
70
Varianten en kenmerken BNO
TYPE
INWENDIGE BREEDTE
BOUWVORM
KAPVORM
BIJZONDERHEDEN
20
P2
5700
tussenwoning 4 lagen
topgevel voorzijde
erker+ fraaie houten gevelversiering+hout in topgevel
21
P1
5700
tussenwoning 4 lagen
langskap
-
22
P2
5700
tussenwoning 4 lagen
topgevel voorzijde
erker+ fraaie houten gevelversiering+hout in topgevel
TYPE P2
22 21
20
TYPE P1
71
Type P SFEERIMPRESSIE
WOONSTIJL: MODERN
Woon in Papendrecht
72
73
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
TYPE Q
2 unieke herenhuizen
KENMERKEN Rijkgedetailleerde en statige architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling en erkers Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Kenmerkende en unieke toren bno. 24 Fraaie bloemenkozijn bno. 23 Perceel: 176 m2 Woonoppervlakte: 192 m2 Inhoud: varierend van 743 tot 785 m3 Inclusief berging in de tuin Energiezuinige (gasloze) woning 4 woonlagen met vele mogelijkheden Complete badkamer Standaard 5 ruime (slaap)kamers Vrij indeelbare zolder Mogelijkheid voor 2e badkamer Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
ACHTERGEVEL
VOORGEVEL
Type Q1 (23)
Type Q2 (24)
Type Q2 (24)
Type Q1 (23)
Woon in Papendrecht
74
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie hoekkeuken aan straatzijde • Trapkast • Lichte woning door vele raampartijen
TYPE Q BEGANE GROND Schaal 1:60
RUIM WO N I E MET 4 NG WO L AG E N O N-
2310
5560
6910
20
80 4260 4580
1990
Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).
75
OPTIES TYPE Q BEGANE GROND Schaal 1:60
1 2
OPTIES 1 Uitbouw 1.2 (2.4 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui
3510
6760
1
20
92 4260 4580
1990
Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).
Woon in Papendrecht
76
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede hoofdslaapkamer • Badkamer met ruime, inloopdouche en wandcloset • Ruime overloop
TYPE Q EERSTE VERDIEPING Schaal 1:60
4580
15
19
5630
00 29
60
30
1990
Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).
77
OPTIES TYPE Q EERSTE VERDIEPING Schaal 1:60
OPTIES 1 Separaat toilet 2 Extra slaapkamer
3270
2
1 15
3130
19
00 29
2400
60
Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).
30 4580
Woon in Papendrecht
78
TYPE Q TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • 3 ruime slaapkamers • Berging/kast • Ruime overloop
3190
3490
90 0
5 54
21
30
2400
38
4580
Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).
79
OPTIES TYPE Q TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:60
OPTIES 1 Tweede badkamer met wastafel, inloopdouche en wandcloset 2 Samenvoegen van slaapkamers
3490
5690
1 50 32
2
30
38
4580
1990
Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).
Woon in Papendrecht
80
TYPE Q
4790
6690
3410
ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmings installatie
1980
Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
81
OPTIES TYPE Q ZOLDER Schaal 1:60
OPTIES 1 Extra kamer 2 Dakkapel aan achterzijde 3 Dakramen
2 3
1
4790
3410
6690
3
Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
Woon in Papendrecht
82
Varianten en kenmerken BNO
TYPE
INWENDIGE BREEDTE
BOUWVORM
KAPVORM
BIJZONDERHEDEN
23
Q1
variabel
tussenwoning 4 lagen
langskap met knik
bloemenkozijn op 1e verdieping+ dakkapel
24
Q2
variabel
tussenwoning 4 lagen
langskap met knik
torentje
TYPE Q1 voorgevel Q1(23) voorgevel Q1(23)
24
TYPE Q2
voorgevel Q2(24) voorgevel Q2(24)
23
achtergevel Q1(23) achtergevel Q1(23) achtergevel Q2(24) achtergevel Q2(24)
83
Type Q SFEERIMPRESSIE
WOONSTIJL: MODERN
Woon in Papendrecht
84
85
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.entreevanmatena.nl/app
TYPE R
3 ruime herenhuizen
KENMERKEN Rijkgedetailleerde en statige architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling en erkers Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 125 tot 143 m2 Woonoppervlakte: varierend van 173 tot 184 m2 Inhoud: varierend van 640 tot 675 m3 Inclusief berging in de tuin Energiezuinige (gasloze) woning 4 woonlagen met vele mogelijkheden Complete badkamer Standaard 7! ruime (slaap)kamers Vrij indeelbare zolder Mogelijkheid voor 2e badkamer Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
VOORGEVEL
Type R1 (25)
RECHTERZIJGEVEL
Type R2 (26)
Type R3 (27)
ACHTERGEVEL
Type R3 (27)
Type R2 (26) Type R1 (25)
Type R3 (27)
86
Woon in Papendrecht
TYPE R BEGANE GROND Schaal 1:60
RUIM WO N I E MET 4 NG WO L AG E N O N-
2860
8460
5700
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast
3080
Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).
87
OPTIES TYPE R 2
BEGANE GROND Schaal 1:60
5700
10860
5260
1
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui
3080
Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).
88
Woon in Papendrecht
TYPE R EERSTE VERDIEPING Schaal 1:60
2600
2880
3000
3660
4740
BIJZONDERHEDEN • 3 mooie (slaap) kamers • Badkamer met inloopdouche en wandcloset
3000
Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).
89
OPTIES TYPE R EERSTE VERDIEPING Schaal 1:60
2600
2880
3000
3660
4740
OPTIES 1 Vergroten badkamer
1
2600
Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).
90
Woon in Papendrecht
TYPE R TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:60
2600
2880
3000
1880
2250
3660
4740
BIJZONDERHEDEN • 4 (slaap)kamers • Extra woonlaag met vele mogelijkheden
2600 3000
Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).
91
OPTIES TYPE R TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:60
5700
3660
4740
2880
1
2
2600
Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).
OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Tweede vergrote badkamer
Woon in Papendrecht
92
TYPE R ZOLDER Schaal 1:60
5700
5060
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Wasmachine aansluiting • Separate technische ruimte voor verwarmingsinstallatie
1950
Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
93
OPTIES TYPE R ZOLDER Schaal 1:60
2
2700
OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan voorzijde 4 Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie
5700
2500
1
3640
4
2250
3
Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
Woon in Papendrecht
94
Varianten en kenmerken BNO
TYPE
INWENDIGE BREEDTE
BOUWVORM
KAPVORM
BIJZONDERHEDEN
25
R1
5700
tussenwoning 4 lagen
langskap
oranje pan, stucwerk in gevel
26
R2
5700
tussenwoning 4 lagen
topgevel voorzijde
oranje pan, stucwerk in gevel
27
R3
5670
hoekwoning 4 lagen
langskap
oranje pan, stucwerk in gevel
TYPE R1
25 26 27
TYPE R2
TYPE R3
95
Type R SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR
Woon in Papendrecht
96
97
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 16
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.entreevanmatena.nl/app
TYPE K-N
4 tweekappers met garage en topgevel KENMERKEN Rijkgedetailleerde en dorpse architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling, erkers en luiken Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 274 tot 309 m2 Ruime voor- en achtertuin Inwendige breedte 6.0 meter Woonoppervlakte: 169 tot 172 m2 Inhoud: varierend van 657 tot 668 m3 Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Inclusief aangebouwde garage met vele indelingsmogelijkheden 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Energiezuinige (gasloze) woning Complete badkamer Standaard 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden VOORGEVEL
RECHTER ZIJGEVEL
Type K2 (35) ACHTERGEVEL
Type K2 (35)
Type K2 (35)
Woon in Papendrecht
98
TYPE K-N BEGANE GROND Schaal 1:60
2835
10600
2550
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie hoekkeuken aan straatzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Lichte woning door vele raampartijen • Spiegeling woning alleen mogelijk bij bno 36 en 38
4000
5700
6000
6000
Afgebeeld de plattegrond van bno 28 (K1).
99
OPTIES TYPE K-N BEGANE GROND Schaal 1:60
2
2835 6000
5200
11800
5700
1
4
2550
3
6000
Afgebeeld de plattegrond van bno 28 (K1).
OPTIES 1 Uitbouw 1.2 (2.4 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren 3 Trapkast 4 Dubbele openslaande garage deuren Voor meer opties zie ook type L-M
100
Woon in Papendrecht
TYPE K-N VERDIEPING Schaal 1:60
3550
3155
3550
2745
3450
2850
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede hoofdslaapkamer • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet
6000
Afgebeeld de plattegrond van bno 28 (K1).
101
OPTIES TYPE K-N VERDIEPING Schaal 1:60
3155
4900
3550
3550
2745
OPTIES 1 Toilet verplaatsen naar badkamer waardoor grotere slaapkamer ontstaat 2 Inloopkast met aan bedzijde tvaansluiting
2
3450
2850
1
6000
Afgebeeld de plattegrond van bno 28 (K1).
102
Woon in Papendrecht
TYPE K-N ZOLDER Schaal 1:60
5070
8880
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie
3075
1475
Afgebeeld de plattegrond van bno 28 (K1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
103
OPTIES TYPE K-N ZOLDER Schaal 1:60
2
3500
2280
1475
1 3075
OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Dakkapel aan achterzijde 3 Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel
4200
3
1
4150
Afgebeeld de plattegrond van bno 28 (K1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
Woon in Papendrecht
104
Varianten en kenmerken BNO
TYPE
INWENDIGE BREEDTE
BOUWVORM
KAPVORM
BIJZONDERHEDEN
28
K1
6000
tweekapper
topgevel voorzijde
-
35
K2
6000
tweekapper
topgevel voorzijde
fraaie houten gevelversiering+hout in topgevel
36
N1
6000
tweekapper
topgevel voorzijde
erker voorgevel
38
N2
6000
tweekapper
topgevel voorzijde
-
TYPE K1
TYPE K2
28
TYPE N1
35
TYPE N2
36
38
105
Type Kl N SFEERIMPRESSIE
WOONSTIJL: MODERN
Woon in Papendrecht
106
107
GASLOOS WONEN Zie pagina 14
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 16
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.entreevanmatena.nl/app
TYPE L-M
7 ruime tweekappers met garage KENMERKEN Rijkgedetailleerde en dorpse architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling, erkers en luiken Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 301 tot 303 m2 Ruime voor- en achtertuin Inwendige breedte 6.0 meter Woonoppervlakte: 152 tot 164 m2 Inhoud: 618 tot 640 m3 Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Inclusief aangebouwde garage met vele indelingsmogelijkheden 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Energiezuinige (gasloze) woning Complete badkamer Standaard 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden LINKERZIJGEVEL
Type M1 (33) RECHTERZIJGEVEL
Type L1 (29)
VOORGEVEL
Type M1 (32)
Type M1 (33)
ACHTERGEVEL
Type M1 (32)
Type M1 (33)
Woon in Papendrecht
108
TYPE L-M BEGANE GROND Schaal 1:60
2835
5700 3700 2550
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie hoekkeuken aan straatzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Lichte woning door vele raampartijen
10000
6000
6000
Afgebeeld de plattegrond van bno 29 (L1).
109
2835
OPTIES TYPE L-M
2 3
4545
BEGANE GROND Schaal 1:60
1
2550
2655
6100
12400
6000
6000
4 Afgebeeld de plattegrond van bno 29 (L1).
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) 2 Uitbouw garage met 1.6 m, indeling speel- / werkkamer en berging ipv garage 3 Schuifpui of dubbele tuindeuren 4 Optionele pergola bij bouwnummer 29
110
Woon in Papendrecht
TYPE L-M VERDIEPING Schaal 1:60
3250
2745
3250
3155
2550
3150
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede hoofdslaapkamer • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet
3155
Afgebeeld de plattegrond van bno 29 (L1).
111
OPTIES TYPE L-M VERDIEPING Schaal 1:60
4600
3250
6000
1
OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Toilet verplaatsen naar badkamer 3 Inloopkast met aan bedzijde tvaansluiting
3
6000
Afgebeeld de plattegrond van bno 29 (L1).
2550
3150
2
112
Woon in Papendrecht
TYPE L-M
2775
ZOLDER Schaal 1:60
3500
2400
5760
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie
Afgebeeld de plattegrond van bno 29 (L1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
113
OPTIES TYPE L-M ZOLDER Schaal 1:60
2775
4215
2
1 3500
2400 OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan voorzijde 4 Tweede badkamer
2185
2200
4
1
6000
3
Afgebeeld de plattegrond van bno 29 (L1).
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
Woon in Papendrecht
114
Varianten en kenmerken BNO
TYPE
INWENDIGE BREEDTE
BOUWVORM
KAPVORM
BIJZONDERHEDEN
29
L1
6000
tweekapper
langskap
optionele pergola begane grond
30
L2
6000
tweekapper
langskap
-
31
L3
6000
tweekapper
langskap
gelijk aan L2 + erker voorgevel begane grond
32
M1
6000
tweekapper
langskap
topgevel geschakeld (spiegelsymetrische 2-1kap)
33
M1
6000
tweekapper
langskap
topgevel geschakeld (spiegelsymetrische 2-1kap)
34
L2
6000
tweekapper
langskap
-
37
L2
6000
tweekapper
langskap
-
TYPE L1
TYPE L2
29
30
TYPE L3
31
32
33
34
TYPE M1
37
115
Type L l M SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR
Woon in Papendrecht
116
117
TYPE O
Unieke tweekapper met vrijstaande garage KENMERKEN Rijkgedetailleerde en dorpse architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling, erkers en luiken Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 357 m2 Ruime voor- en achtertuin Inwendige breedte circa 10.8 meter Woonoppervlakte: 169 m2 Inhoud: 661 m3 Inclusief vrijstaande garage met kap, dus extra bergruimte 2 parkeerplaatsen op eigen terrein naast elkaar Energiezuinige (gasloze) woning Complete badkamer Standaard 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden VOORGEVEL
RECHTERZIJGEVEL
Type O1 (39)
ACHTERGEVEL
Type O1 (39)
Type O1 (39)
Woon in Papendrecht
118
TYPE O BEGANE GROND Schaal 1:60
M VRIJS ET T GEÏSO AANDE LEE GARA RDE GE
6000
10280
6000
BIJZONDERHEDEN • Woning met lange zijde aan straat gepositioneerd • Ruime zit- en eethoek • Mooie keuken aan straatzijde • 2x dubbele openslaande tuindeuren • Vrijstaande garage met kap • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in voorgevel
2530
4020
119
OPTIES TYPE O BEGANE GROND Schaal 1:60
2 5400
1
8400
6000
10280
3
2530
4020
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Trapkast
Woon in Papendrecht
120
TYPE O VERDIEPING Schaal 1:60
3130
3570
2745
6000
3155
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede hoofdslaapkamer • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet
2530
3570
121
OPTIES TYPE O VERDIEPING Schaal 1:60
3570
2
6000
6000
3130
1
4920
3 2530
3570
OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Toilet verplaatsen naar badkamer 3 Inloopkast met aan bedzijde tvaansluiting
Woon in Papendrecht
122
TYPE O ZOLDER Schaal 1:60
1375
2670
10280
4150
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie
4700
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
123
OPTIES TYPE O ZOLDER Schaal 1:60
2
3
5480
4720
1
1375
2670
1
4700
2540
Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan achterzijde
124
Woon in Papendrecht
125
Type O SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR
Woon in Papendrecht
126 BINNEN KIJKEN BIJ...
Linda Bert Linda en Bert kochten een woning in Veenendaal. “We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden. Toen dit huis in Veenendaal-oost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.� Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt. Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast op te nemen.
Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.
127
“ We wonen er inmiddels meer dan een jaar en we genieten er echt van, samen met onze zoons Julian (8 jaar) en Lukas (5 jaar).” “De uitstraling van de jaren ’30 sprak ons aan en het huis staat op een mooie, brede kavel. Zowel op de begane grond als boven hebben we extra ruimte kunnen creëren, zodat we voorlopig vooruit kunnen.” “Dankzij de aanpassing van de garage zou je zelfs kunnen zeggen dat de woning al levensloopbestendig is.” We hebben de geïsoleerde garage verdeeld in twee ruimten van 3 bij 3 meter. Eén ruimte is bestemd voor de fietsen en het gereedschap. De andere ruimte is in gebruik als een soort bijkeuken, een plek waar onze kinderen hun vuile spullen achter kunnen laten en waar onze poezen kunnen overnachten. Je zou daar in de toekomst ook een kantoortje of een slaapkamer van kunnen maken.”
De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning. “Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”
Woon in Papendrecht
128 11
Jouw
buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
haal buiten naar binnen
MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?
Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
129
Woon in Papendrecht
130
Jouw
GROENE STROOM
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze
nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
tips
• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/ energie-vergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. • Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een ventilatiesysteem, een (geïsoleerde) garage en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
VERLICHTING & A P PA R AT E N Bijna 40% van je energierekening gaat naar stroomverbruik. Hier valt dus nog veel op te besparen door energiezuinig om te gaan met verlichting en apparaten.
WAT E R V E R B R U I K Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten. Hiermee bespaar je gemiddeld 6% op je gasverbruik voor verwarming.
Al onze woningen hebben energielabel A
131
Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerk vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Meer gemak Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer keuze
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer sfeer
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
Woon in Papendrecht
showroom
132
laat je inspireren
Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
inspiratiemagazine
Kies
inspiratiemagazine
jouw indeling
ing
agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.
jouw uitbreiding
jouw keuken
jouw sanitair
jouw afwerking
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
133
keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-
deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Karin & John
Getrouwd + 3 kinderen
Woon in Papendrecht
134
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.
BASIS
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
1,2M UITBOUW
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
2,4M UITBOUW
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
135
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.
laat je inspireren
Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Papendrecht
136
bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.
en aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.
Voorproefje in 3D showroom
Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft. Na ondertekening van de koop-
De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!
137
stappenplan voor jouw woning S TA P
S TA P
1
Keuzes maken Optielijst 1 en 2
Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P
S TA P
2
6 7
Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst
S TA P
Keuzes maken Optielijst 3
S TA P
8
Notarieel transport
3
Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk
13
Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P
S TA P
12
S TA P
S TA P
9
14
Kijkdagen op de bouw
Start bouw
S TA P
4
Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
S TA P
5
Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl
S TA P
S TA P
10
Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl
S TA P
11
Keuzes maken elektra
15
Voorschouw woning
S TA P
16
Oplevering woning
S TA P
17
Sluiten dossier volgjewoning.nl. Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
Woon in Papendrecht
138
www.vanwanrooij.nl
Familiebedrijf
50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
139
Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Ca. 300 medewerkers
1.500 koopwoningen in 2017
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
INFORMATIE EN VERKOOP
WARENHUYS Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys
Kooyman Eigenhuis Makelaars Brederodehuis 1 3353 HD Papendrecht T 078 615 06 00 papendrecht@kooyman.com www.kooyman.com
Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Waltmann Makelaars Veerweg 139 3351 HC Papendecht T 078 644 21 10 papendrecht@waltmann.com www.waltmann.com
INITIATIEF
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
ARCHITECT
W W W. E N T R E E V A N M A T E N A . N L
Weusten Liedenbaum Architecten www.weustenliedenbaum.nl
Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.