De Lanen
De Groote Wielen ‘s-Hertogenbosch
Woon!
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon! in De Groote Wielen
inhoud
04
06
08
10
welkom in De Groote Wielen
prachtige woonwijk De Lanen
De Groote Wielen in vogelvlucht
projectleider aan het woord
shoppen in ‘s-Hertogenbosch
uit in ‘s-Hertogenbosch
architect aan het woord
16
18
20
spiegel kosteloos je woonindeling
11
bekijk nu alvast je woning
22
12
ontdek de stijl die bij jou past
30
13
situatiekaart
38
14 21
de woningen
46
type A
type B
type G
type H1/H2
54
62
70
78
type I
type J
type K/L
type R/S/T
86
94
96
98
type Q
100
wat zijn jouw woonwensen?
inspiratie en advies in ons warenhuys
keuken en badkamer
de aankoopwijzer
Van Wanrooij
101
102
daarom een nieuwbouwwoning
3
‘ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
aangenaam wonen
4
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
Sporten doe je in De Groote Wielen
De Groote Wielen, alle voorzieningen binnen handbereik
5
Welkom in De Groote Wielen In het oostelijk deel van ’s-Hertogenbosch wordt de wijk De Groote Wielen gerealiseerd. Dit is in vele opzichten een zeer aantrekkelijk ‘dorp in de stad’.
Je leeft er midden in een mooi en wijds poldergebied en de bouwstijl en opzet van de woningen stralen ruimte en respect voor natuur uit. Groote Wielen is een prachtcombinatie van groen, water en aansprekende architectuur. De 1e fase van De Groote Wielen omvat ruim 4300 woningen, waarvan er al flink wat al bewoond zijn. Het hele project is verdeeld over zes verschillende woonbuurten met ieder een eigen sfeer en karakter. ‘De Lanen’ is er een van. Duurzaam en natuurlijk wonen De Groote Wielen is ook een duurzame wijk, waar de beleving van de natuur en de zorg ervoor een wezenlijk element in is. Veel energiezuinige woningen zijn voorzien van gecertificeerd hout uit plantages, zodat oerbossen gespaard blijven. Water speelt een prominente rol in dit omvangrijke gebied. Regenwater komt niet in het riool, maar blijft in het gebied en circuleert in de ‘watermachine’.
Een bijzonder onderdeel van het watersysteem in de wijk is de moeraszone, waarin het regenwater op een natuurlijke manier wordt gezuiverd. Daarnaast biedt het water hier volop kansen voor planten en dieren. De aanwezigheid van een waterplas van 40 ha biedt extra woonplezier en verhoogt ook het duurzame karakter van de wijk. Goede voorzieningen beschikbaar In De Groote Wielen zijn voorzieningen zoals winkels, een gezondheidscentrum, scholen en kinderopvang. Maar ook sport en recreatie zijn in de wijk te vinden. Goed bereikbaar De nieuwe woonwijk De Lanen ligt bij de snelwegen A59 en de A2. ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Utrecht zijn daardoor snel te bereiken. Er is in Rosmalen een NS-station en uitstekend OV.
<U
ZALTBOMMEL
ME
GE
N
>
HT
EC
TR
WAAL
DE GROOTE WIELEN
MAAS
NIJ
OSS A2
A59
ROSMALEN
A59
A50 ‘S-HERTOGENBOSCH
A65 A2 A50
> EN OV
DH
EIN
TILBURG
VEGHEL
6
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
De Lanen Deelgebied De Lanen maakt deel uit van de Groote Wielen maar is een op zichzelf staande wijk waar ruim 800 woningen worden gerealiseerd.
De Lanen is de meest noordwestelijke woonbuurt tussen de Maas en de waterplas in. Je vindt er het beste van twee werelden: zowel bij het open poldergebied als op kleine afstand van het bruisende Den Bosch. Het dorpse en groene karakter van De Groote Wielen, het gezellige centrum en de goede voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs, zorg en sport en recreatie maken dit tot een ideale plek om te wonen. De bijzondere ligging in het landschap was de inspiratiebron voor de inrichting van De Lanen. De wijk bestaat uit drie delen, ieder met een eigen karakter dat past bij de directe omgeving.
Het noordwesten krijgt de sfeer van de polderwegen van weleer. In het noordoosten liggen de woningen aan het polderpark waar het groen de overhand heeft. En in het zuiden overheerst de prachtige waterplas. Deze gebieden worden met elkaar verbonden door weelderige lanen en ruimtelijke parken. In het parkgebied aan de oostzijde van de wijk is men uitgegaan van het principe van wooneilanden, waardoor een groot aantal woningen uitzicht heeft op het groen. Ook loopt het groen gedeeltelijk de wijk in. Van Wanrooij realiseert in De Lanen in de eerste fase 44 woningen bestaande uit hoek- en tussenwoningen, luxe tweekappers en een vrijstaande geschakelde woning.
7
8
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
De Groote Wielen
in vogelvlucht
9
1. Winkelcentrum 2. Zeilvereniging ‘De Groote Wielen’ 3. Tennis-, honkbal- en softbalvereniging ‘De Gryphons’ 4. OJC Rosmalen 5. Manege De Groote Wielen 6. Kindcentrum ‘De Hoven’, basisschool en kinderdagverblijf 7. Kindercentrum ‘De Plantentuinen’
8. Basisschool ‘De Wittering’ ‘Windkracht 5’ kinderopvang en BSO Basisschool ‘De Groote Wielen’ 9. Basisschool ‘De Hobbit’ 10. Kindcentrum ‘De Sprong’ kinderdagverblijf en basisschool 11. Gezondheidscentrum met o.a. huisarts, tandarts, apotheek en fysiotherapie 12. Strand De Groote Wielen 13. Natuurzone De Groote Wielen
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
projectleider aan het woord
‘ Een heel aantrekkelijk plan met ‘eenheid in verscheidenheid.’ Cees van de Kreeke
10
Cees van de Kreeke, gemeentelijk projectleider De Groote Wielen – Rosmalen: “Het bijzondere van de Groote Wielen is dat het van meet af aan ontworpen is in gezamenlijkheid: de gemeente, stedenbouwkundigen, architecten, projectontwikkelaars en de welstandcommissie hebben er een totaalaanpak op losgelaten. Daardoor heb je een heel aantrekkelijk plan met ‘eenheid in verscheidenheid’. Verder blijkt uit de bevindingen van de huidige bewoners dat ze er tot grote tevredenheid wonen. Men spreekt over een ‘permanent vakantiegevoel’. Want ga maar na: je woont er in het groen en vlakbij het water. En dan ook nog eens dichtbij het bruisende ’s-Hertogenbosch, dat je via een separate fraaie fietsroute kunt bereiken. Dat vele water is op zichzelf al bijzonder, want het dient niet alleen als mooi decor voor de bewoners, maar ook als waterzuivering, opvang van regenwater en natuurlijk om te recreëren. Je kunt er je bootje aanleggen, zwemmen, vissen en langs de oevers fietsen en wandelen. En dat allemaal dus vlakbij je huis. Laten we eerlijk zijn, je kunt het minder treffen toch?”
11
shoppen in ‘s-Hertogenbosch Hippe conceptstores, trendy modewinkels en mooie boetiekjes. Shoppen in een uniek cultuurhistorisch decor, zowel in de grotere winkelstraten als in de sfeervolle zijstraatjes. En dat op fietsafstand. Daily Poetry
Van Daan
Achter een kleine etalage in de Vughterstraat, zit deze fashion & lifestyle winkel. Een verrassend licht pand met fijne kledingstukken, cadeautjes en gave dingen voor je interieur. Letterlijk alles is te koop bij Daily Poetry, niet alleen de kleding en lifestyle items, maar ook het meubilair. Van hippe vintage kasten, tafeltjes, planten en fietsen tot kaarten en kunst. Hier scoor je te gekke items voor een fijne prijs. Vughterstraat 72
Bij Van Daan vind je echt van alles, met name in de categorie woonaccessoires. Daarnaast vind je er ook kleding, tassen, kinderboeken, serviesgoed, kaarten, specerijen en keukengerei. Alles is even hip, modern en kleurrijk. Bekende merken als Hay, Ferm Living en Kreafunk; je vindt ze hier allemaal. Minderbroedersstraat 23
Snuffelmarkt Brabanthallen
YaYa conceptstore Deze hippe shop is een mix van damesmode en lifestyle items. Door de zachte, neutrale kleuren lijk je hier helemaal tot rust te komen. Uiteraard totdat je je gaat verdiepen in alle leuke items en je daar spontaan hebberig van wordt. Krullartstraat 18 (naast het Fonteinpleintje)
Wie is er nog meer gek op rommel-/vlooien-/snuffelmarkten? Rondstruinen tussen de marktkraampjes op zoek naar unieke items, vintage finds en de beste deals. Oude spelletjes, kinderboeken en ander speelgoed betekent uiteraard jeugdsentiment! In Den Bosch wordt er minstens één keer per maand (bekijk de data) een grote snuffelmarkt gehouden in de enorme ruimtes van de Brabanthallen. Diezekade 2
12
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
uit in ‘s-Hertogenbosch ‘Dat gaat naar Den Bosch toe…’ kom en geniet van de vele authentieke straatjes, huizen en gebouwen, hippe cafeetjes en gezellige Brabantse sfeer.
cultuur in koekjesfabriek Verkadefabriek Het culturele hart van Den Bosch. Met behalve eten en drinken: theater, cabaret, film, dans, muziek, debat. Kom je voor koffie met krant, lunch, alleen of diner met twee? Vroeg, laat of snel tussendoor. Vers, gevarieerd en inspirerend, in de smaken van het seizoen. Boschdijkstraat 45
eten in oud sanatorium Mariapaviljoen Het Mariapaviljoen is één van die bijzondere lunchrooms/ restaurants in Den Bosch. Het oude sanatorium van het Groot Ziekengasthuis (GZG) is omgetoverd tot unieke locatie voor een hapje en drankje en om je lekker uit te leven op de dansvloer. Hier komt het beste van de historie en de moderne tijd samen. Burgemeester Loeffplein 70
pittoresk Uilenburg De Uilenburg is een schilderachtig stukje centrum, met smalle autovrije straatjes betegeld met kinderkopjes en monumentale panden die voor sfeer en charme zorgen. Gezellige zijn de terrassen van diverse eet- en drinkgelegenheden. Het is bij uitstek een plek om een bijzondere wandeling te maken of een rondvaart over de Binnendieze. Lepelstraat, Molenstraat, Uilenburg, Kruisstraat en Korenbrugstraat
13
Visser en Bouwman Architecten
Anoul Bouwman
‘De architect aan het woord’ “In De Lanen hebben we samenhang gezocht met de plannen van de naastliggende buurten. Ondanks die sterke samenhang is er veel individualiteit in de woningen aangebracht. De bouwmateralen zijn mooi op elkaar afgestemd. De hele wijk wordt gemaakt met verschillende baksteenkleuren en witte accenten met geschilderde baksteen. Aan de laan zijn de woningen hoger, doordat ze op een plint staan en de goten bovenop de gevels zijn gemaakt. Deze worden beëindigd met een metselwerk-ornament. In de raamopeningen zitten veel verschillen, zoals een aantal Franse balkons. In de straten erachter hebben de woningen allemaal royale dakoverstekken en daarmee ook een minder stedelijk karakter. Ook hier hebben wij veel zorg besteed aan de details van de dakranden.”
14
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
alleen mogelijk bij type R, S en T
woning met woonkamer aan straatzijde
15
jouw indeling
woning met woonkamer aan tuinzijde
16
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
bekijk nu alvast je woning
download de app: www.goedleven-degrootewielen.nl/app
17
bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft. Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.goedleven-degrootewielen.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning. Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.
18
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!
natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit
puur
19
strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken
modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk
trendy
nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen
klassiek
20
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
situatiekaart
LUNERSINGEL type A 1 hoekwoning (1)
type H2 (21) type B 1 tussenwoning (2) type G 1 hoekwoning (20) type H1/H2 H1: 2 tussenwoningen (22, 23) H2: 1 hoekwoning (21) type I I: tussenwoning topgevel (24) type J 2 tweekappers (25, 26) type K/L K: 1 hoekwoning (27- optie garage),1 tussenwoning (28) L: 1 hoekwoning topgevel (29) type Q 1 vrijstaande woning (38) type R/S/T R: 1 tweekapper topgevel (39) S: 4 tweekappers (40 t/m 43) T: 1 tweekapper topgevel (44)
type H1 (22)
type H1 (23)
type I (24)
type J (25)
type J (26)
21 type A (1)
type B (2)
de woningen type G (20)
type Q (38)
type K (27)
type R (39)
type S (40)
type K2 (28)
type L (29)
22
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
type A
1 riante hoekwoning
kenmerken Blikvanger op de hoek Perceel: ca. 300 m2 Inhoud: ca. 590 m3
Inclusief berging in de tuin
Eigen parkeerplaats In de basis vier slaapkamers Mogelijkheid voor extra badkamer op zolder Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel type A (1)
achtergevel
type A (1)
zijgevel type A (1)
23
24
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
4730
9900
5400
type A begane grond schaal 1:50
bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Erker in zijgevel Trapkast
3800
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
25
2 5400
7130
12300
1
optie type A begane grond schaal 1:50
opties 1 Uitbouw 2.4 m Schuifpui 2
3800
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
26
Woon! in De Groote Wielen
Nog leuker dan verwacht
2600
4400
3310
2700
type A
3200
eerste verdieping schaal 1:50
bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met inloopdouche Separaat toilet
5400
27
4400
5400
type A tweede verdieping schaal 1:50
5400
optie 2e badkamer
bijzonderheden Ruime zolder Riante vierde slaapkamer Mogelijkheid voor tweede badkamer
sfeerimpressie
28
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
29
type a
30
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
type B
1 ruime tussenwoning
kenmerken Perceel: ca. 155 m2 Inhoud: ca. 575 m3
Inclusief berging in de tuin
Standaard voorzien van dubbele tuindeuren In de basis vier slaapkamers Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Energiezuinige woning Duurzame materialen Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
achtergevel
type B (2)
type B (2)
31
32
Woon! in De Groote Wielen
Nog leuker dan verwacht
9900
4380
5400
type B begane grond schaal 1:50
bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Openslaande tuindeuren Trapkast
2780
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
33
2 5400
12300
6780
1
optie type B begane grond schaal 1:50
opties 1 Uitbouw 2.4 m Schuifpui 2
2780
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
34
Woon! in De Groote Wielen
Nog leuker dan verwacht
2080
6160
4380
3200
type B
bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met inloopdouche opties (niet afgebeeld) Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer Aanpassen indeling
3640
eerste verdieping schaal 1:50
2900
35
4400
5400
type B
5500
tweede verdieping schaal 1:50
5400
bijzonderheden Ruime zolder Vrij indeelbare verdieping Extra (slaap)kamer opties (niet afgebeeld) Mogelijkheid tweede badkamer op tweede verdieping Vergroten badkamer
sfeerimpressie
36
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
37
type b
38
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
type G
1 opvallende hoekwoning
kenmerken Perceel: 250 m2 Inhoud: ca. 625 m3
Inclusief berging in de tuin Standaard voorzien van dubbele tuindeuren
Ruime woonkamer met keuken Standaard met speel-/werkkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
achtergevel type C (20)
type C (20)
zijgevel type C (20)
39
40
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
7030
4930
8700
type G begane grond schaal 1:50
3220
bijzonderheden Extra brede woning Ruime keuken Werkkamer aan straatzijde
2782
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
41
1
7030
4930
8700
optie type G begane grond schaal 1:50
2
opties 1 Schuifpui 2 Werkkamer samenvoegen bij woonkamer, verplaatsen keuken
2782
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
42
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
3700
5400
type G
3300
2200
eerste verdieping schaal 1:50
bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met ligbad en inloopdouche Vaste trap naar zolder opties (niet afgebeeld) Samenvoegen slaapkamers
2700
2600
43
1
3700
5400
2
optie type G tweede verdieping schaal 1:50
opties 1 Extra (slaap)kamers 2 Dakraam In de basis plattegrond bestaat de zolder uit ĂŠĂŠn ruimte (geen extra slaapkamer)
sfeerimpressie
44
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
45
type g
46
Nog leuker dan verwacht
type H2
Woon! in De Groote Wielen
2x type H1
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
type H1/H2
2 tussenwoningen, 1 hoekwoning
kenmerken Percelen: ca. 125 m2 Inhoud: van 475 tot 490 m3 Inclusief berging in de tuin Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
type H2 (21) type H1 (22) type H1(23)
achtergevel
type H1(23) type H1(22) type H2 (21)
zijgevel type H2 (21)
47
48
Woon! in De Groote Wielen
Nog leuker dan verwacht
3580
9100
5380
type H1/H2 begane grond schaal 1:50
bijzonderheden Keuken aan straatzijde Openslaande tuindeuren Trapkast
2780
getekend type H2, bno. 21 (hoekwoning)
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
49
2 5380
11500
5980
1
optie type H1/ H2
begane grond schaal 1:50
opties 1 Uitbouw 2.4 m Schuifpui 2
2780
getekend type H2, bno. 21 (hoekwoning)
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
50
Woon! in De Groote Wielen
Nog leuker dan verwacht
2400
5360
3580
2900
type H1/H2
3640
eerste verdieping schaal 1:50
bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met inloopdouche Vaste trap naar zolder opties (niet afgebeeld) Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer
2900
getekend type H2, bno. 21 (hoekwoning)
51
5380
type H1/H2 tweede verdieping schaal 1:50
bijzonderheden Vrij indeelbare zolder opties (niet afgebeeld) Extra (slaap)kamers Dakkapel of dakraam
getekend type H2, bno. 21 (hoekwoning)
sfeerimpressie
52
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
53
type h
54
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
type I
1 ruime woning
kenmerken Perceel: ca. 175 m2 Inhoud: ca. 530 m3
Inclusief berging in de tuin
Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
achtergevel
type I (24)
type I (24)
55
56
Woon! in De Groote Wielen
Nog leuker dan verwacht
type I begane grond schaal 1:50
bijzonderheden Keuken aan straatzijde Openslaande tuindeuren Trapkast
2780
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
3530
3580
9100
7600
57
2 5400
11500
1
5930
5980
2200
optie type I begane grond schaal 1:50
opties 1 Uitbouw 2.4 m Schuifpui 2
2780
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
58
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
3200
5310
3580
2100
type I
3690
eerste verdieping schaal 1:50
bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met inloopdouche Vaste trap naar zolder opties (niet afgebeeld) Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer
2900
59
type I tweede verdieping schaal 1:50
bijzonderheden Vrij indeelbare zolder opties (niet afgebeeld) Extra (slaap)kamers Dakkapel of dakraam
sfeerimpressie
60
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
61
type i
62
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
type J
2 geschakelde tweekappers met zij-uitbouw
kenmerken Perceel: ca. 175 m2 Inhoud: ca. 510 m3
Fraaie uitbouw aan de zijkant Ideale gezinswoning Inclusief berging in de tuin Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
type J (25) achtergevel
type J (26)
type J (25)
type J (26)
zijgevel type J (26)
63
64
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
3730
7620
9300
type J
bijzonderheden Prachig brede woonkamer op tuin gericht (Leef)keuken aan straatzijde Openslaande tuindeuren
3000
begane grond schaal 1:50
5400
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
65
2 5400
3730
1
11700
optie type J begane grond schaal 1:50
3
3000
opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Schuifpui 3 Trapkast
5400
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
66
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
2865
4010
3700
2435
type J
3000
eerste verdieping schaal 1:50
bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met ligbad en inloopdouche Vaste trap naar zolder opties (niet afgebeeld) Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer
5400
67
5400
type J tweede verdieping schaal 1:50
bijzonderheden Vrij indeelbare zolder opties (niet afgebeeld) Extra (slaap)kamers Dakkapel of dakraam
sfeerimpressie
68
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
69
type j
70
Nog leuker dan verwacht
2x type K
Woon! in De Groote Wielen
type L
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
type K/L
3 hoek- en tussenwoningen
kenmerken Perceel: van 122 m2 tot 210 m2 Inhoud K: ca. 440 m3/ inhoud L: ca. 460 m3
Ideale gezinswoning Inclusief berging in de tuin Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
type K (27) type K (28) type L (29)
zijgevel type L (29)
achtergevel
type L (29) type K (28) type K (27)
zijgevel type K (27)
71
72
Woon! in De Groote Wielen
Nog leuker dan verwacht
8800
3280
5400
gevel type L (hoekwoning)
type K/L begane grond schaal 1:50
bijzonderheden Keuken aan straatzijde Openslaande tuindeuren Trapkast
2780
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
73
3 5400
5680
1
1
2
11000
optie garage (alleen bij bno. 29)
gevel type L (hoekwoning)
optie type K/L begane grond schaal 1:50
opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Garage (alleen bij bno. 29) Schuifpui 3
2780
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
74
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
3200
5060
3280
2100
gevel type L (hoekwoning)
type K/L
3640
eerste verdieping schaal 1:50
bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met inloopdouche Vaste trap naar zolder opties (niet afgebeeld) Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer
2900
75
type K 5400 tweede verdieping schaal 1:50
bijzonderheden Vrij indeelbare zolder opties (niet afgebeeld) Extra (slaap)kamers Dakkapel of dakraam
76
type L tweede verdieping schaal 1:50
bijzonderheden Vrij indeelbare zolder opties (niet afgebeeld) Extra (slaap)kamers Dakkapel of dakraam
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
5400
sfeerimpressie
77
type k1l
78
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
kosteloos spiegelen zie pagina 14
type R/S/T
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
79
6 ruime tweekappers
kenmerken Perceel: ca. 265 m2 Inhoud: ca. 650 m3
Gelegen aan rustige straat
Ideale gezinswoning Parkeren op eigen terrein Inclusief garage Tuin op het Zuiden Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
type R (39) type S (40)
type S (41)
type S (42)
type S (43)
type T (44)
achtergevel
type T (44)
type S (43)
type S (42) type S (41)
type S (40)
type R (39)
80
Woon! in De Groote Wielen
Nog leuker dan verwacht
3025
2550
5630
5500
3000
type R/S/T 10000
begane grond schaal 1:50
3700
bijzonderheden Keuken aan tuinzijde Openslaande tuindeuren GeĂŻsoleerde garage
voorgevel bno. 43 (drie kozijnen) 1:100
5500
voorgevel bno. 44 (standaard met erker) 1:100 kosteloos spiegelen zie pagina 14
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
81
2 ca. 8800
1
4950
ca. 2750
3000
12400
optie type R/S/T begane grond schaal 1:50
opties 1 Uitbouw 2.4 m Schuifpui 2 Speel-/ 3 werkkamer
3700
3
5500
kosteloos spiegelen zie pagina 14
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
82
Woon! in De Groote Wielen
Nog leuker dan verwacht
3000
2550
5500
type R/S/T eerste verdieping schaal 1:50
opties (niet afgebeeld) Samenvoegen slaapkamers Inloopkast
3250
bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met ligbad en inloopdouche Separaat toilet
3300
2445
2955
83
5500
type R/S/T tweede verdieping schaal 1:50
bijzonderheden Vrij indeelbare zolder opties (niet afgebeeld) Extra (slaap)kamers Dakkapel of dakraam
Afgebeeld is zolder type S. Type R en T hebben een topgevel (bno. 39 en 44).
sfeerimpressie
84
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
85
type r1s1t
86
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
type Q
1 vrijstaande woning
kenmerken Perceel: 370 m2 Inhoud: ca. 725 m3
Ideale gezinswoning
Fraai gelegen aan de rand Ruime tuin op het Zuiden Inclusief garage Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel type Q (38)
achtergevel type Q (38)
rechtergevel type Q (38)
linkergevel type Q (38)
87
88
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
type Q begane grond schaal 1:50
2940
10000
bijzonderheden Extra brede woning (Leef)keuken aan tuinzijde Openslaande tuindeuren Werkkamer Erker GeĂŻsoleerde garage
3700
voorgevel jouw virtuele bezichtiging ga naar www.goedleven-degrootewielen.nl/app
5630
89
3500
2420
3500
3025
2550
90
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
type Q eerste verdieping schaal 1:50
3100
2450
5500
2950
3300
2550
3250
bijzonderheden 3 slaapkamers Badkamer met ligbad en inloopdouche Separaat toilet opties (niet afgebeeld) Samenvoegen slaapkamers Inloopkast
91
type Q tweede verdieping schaal 1:50
bijzonderheden Vrij indeelbare zolder opties (niet afgebeeld) Extra (slaap)kamers Dakkapel of dakraam (n.t.b.)
sfeerimpressie
92
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
93
type q
94
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
welkom bij van wanrooij
95
inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht? De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken. Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.
Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning. Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.
Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren. Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.
96
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.
Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.
Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt een keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
97
jouw smaak
98
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
daarom een nieuwbouw
woning
meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouwÂwoning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
99
meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
100
Nog leuker dan verwacht
Woon! in De Groote Wielen
wat zijn jouw woonwensen? Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.
geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.
101
de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden? 1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.
2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.
3. Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.
4. Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.
5. Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de hypotheekakte laat passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.
6. Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.
In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.
7. Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.
8. Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.
9. Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!
102
Woon! in De Groote Wielen
Nog leuker dan verwacht
Familiebedrijf
Financieel gezond
1.000 woningen per jaar
45 jaar succesvol Klant centraal
Zekerheid en kwaliteit
Ruim 200 medewerkers
Woningbouw specialist
103
aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.
Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
www.vanwanrooij.nl
INFORMATIE EN VERKOOP
Boumij Makelaars Hekellaan 6 5211 LX â&#x20AC;&#x2DC;s-Hertogenbosch T 073-612 23 44 info@boumij.nl www.boumij.nl
INITIATIEF
Van Wanrooij Projectontwikkeling www.vanwanrooij.nl
ARCHITECT
architectenbureau visser en bouwman bv www.visserenbouwman.nl
www.goedleven-degrootewielen.nl
Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.