Woon!magazine Tetering: 12 tweekappers Langelaar

Teteringen Langelaar 12 royale tweekappers

05

Wonen in Teteringen

Woon!

12

Bekijk je woning in 3D

34

Daarom nieuwbouw

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon! in Teteringen

inhoud

05

06

wonen in Teteringen

welkom in Langelaar

09

10

07

08

shoppen in de omgeving van Teteringen

uit eten in Breda

12

14

de architect aan het woord

spiegel je woonindeling

bekijk nu alvast je woning in 3D

ontdek de stijl die bij jou past

16

17

18

30

situatiekaart

32

keuken en badkamer

38

over Van Wanrooij

de woningen

34

daarom nieuwbouw

type A/B

36

jouw woonwensen

ons warenhuys

37

de aankoopwijzer

3

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen

4

Nog leuker dan verwacht

Teteringen, op een steenworp afstand van Breda

Woon! in Teteringen

5

wonen in Teteringen Het Brabantse Teteringen (ca. 7.500 inwoners) ligt al eeuwenlang riant tussen Oosterhout en Breda, waar het sinds 1997 deel van uitmaakt.

In Teteringen vind je alle dagelijkse voorzieningen. Er zijn meerdere supermarkten, en ook op het gebied van basisscholen, verenigingen en sportaccommodaties is er voldoende keuze. Voor voortgezet onderwijs kun je zowel terecht in Breda als Oosterhout. In Breda zijn ook gerenommeerde Hbo-opleidingen zoals Avans en NHTV.

historische boerderijen die gebouwd zijn tussen 1600 en 1850. Je kunt er geweldig wandelen, fietsen, mountainbiken, golfen of paardrijden. Kortom, Teteringen biedt de rust en de ontspanningsmogelijkheden van een weldadig groen dorp in de nabije omgeving van een gezellige, historische stad die veel te bieden heeft.

Wil je uitgebreider shoppen of uitgaan dan is Breda vlakbij. Daar vind je vele winkels, terrasjes, cafés en discotheken, restaurants, theater, bioscopen en allerlei spraakmakende festivals. Voor elke leeftijd is er iets te beleven, het hele jaar door.

Goed bereikbaar Teteringen ligt perfect in de driehoek tussen de A16, de A59 en de A27. Met de auto ben je dus zo uit het dorp in de richting van vele grote steden in Nederland en België.

Binnen 10 minuten ben je met de HOV-bus op het nieuwe station van Breda, waar alle streekbussen vertrekken en vele treinen, waaronder de Intercity Direct die je in 20 minuten naar Rotterdam of Antwerpen (vanaf 2017) vervoert en in een uur naar Schiphol/ Amsterdam of Brussel. Heel centraal dus.

Ook qua natuur is Teteringen goed bedeeld. Het ligt in een aanlokkelijke groene omgeving tussen de Vrachelse Heide en de Teteringse Heide, die onder meer een grote zandverstuiving omvat. Je vindt er ook nog enkele

A59

A27

‘S-HERTOGENBOSCH

TETERINGEN

A2 BREDA

A58

TILBURG

ROOSENDAAL

A59 EINDHOVEN

6

Woon! in Teteringen

Nog leuker dan verwacht

welkom in Langelaar De Langelaar is een statige laan in het hart van Teteringen, Hier realiseert Van Wanrooij 12 royale tweekappers in jaren ‘30-stijl.

De statige woningen bieden ruim 700 m³ inhoud inclusief garage. De woningen liggen op grote, ruime kavels. Via de landwegen Galgestraat of Valkenstraat loop je zo de prachtige zandverstuiving van het Cadettenkamp op.

Op het hoekpunt Langelaar/Heerdgang, tussen de Oosterhoutseweg en natuurgebied Cadettenkamp, verrijst een gezellig nieuw wijkje van 12 woningen.

Ruim van opzet, met de markante architectuur van de jaren dertig. Dat betekent een nostalgische architectuur met symmetrische vormen, een rijke detaillering

en met de beproefde, esthetische eigenschappen die garant staan voor sfeervol en aangenaam wonen. Alle woningen hebben een voor¬ en achtertuin en garage.

Ze hebben klassiek gemetselde gevels met grote raampartijen, erkers en elegante details. De zwarte kappen zijn sterk hellend, met ruime dakoverstekken en fraaie dakkapellen. woonoppervlak: 175 m² inhoud: 750 m³ perceelgrootte: 300 tot 400 m²

OOSTERHOUT

A27

TETERINGEN

A16 BREDA

A58

7

shoppen in de omgeving van Teteringen Een heerlijk dagje shoppen in de buurt. Ga jij op pad voor een nieuwe outfit of ben je op zoek naar een leuk cadeau? Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.

Concept Store YAYA Concept Store De winkel van YAYA doet aan als een huiskamer waarin je lekker vrij kunt neuzen tussen de YAYA kleding, maar waar je ook woonaccessoires, grappige wenskaarten en sieraden vindt. Mocht je na al het passen wat uitgeput zijn? Geniet dan nog even na in de prachtige serre achterin de winkel met uitzicht op de groene tuin, onder genot van een heerlijk kopje koffie. Kortom een heerlijke plek die garant staat voor ultiem shopplezier.

Veemarktstraat 49, Breda

Inspirerend Noos31 Originalstore Ontdek je eigenheid in een inspirerende, mooie collectie van interieurverrijkers, accessoires, kleding, speelgoed, boeken en nog veel meer in de shop-galerie. Noos31 laat je graag verrassen. Daarnaast vind je er het NoosCafĂŠ waar je kunt ontspannen en genieten van goeie Bocca koffie, Mr Jones thee, verse sappen, homemade sweets en een mini lunchkaart. Graag tot ziens!

St. Janstraat 25, Breda

Het perfecte avondje uit!

Welkom bij LOEKz Concept Store Breda LOEKz Concept Store biedt jou unieke trendy producten met oog voor design en kwaliteit. LOEKz is een meeting place waar winkelen een belevenis is.

Steeds vernieuwend. Neem de tijd om ons assortiment te leren kennen en inspiratie op te doen. Te druk overdag, dan ontmoeten wij jou en je vriendinnen graag exclusief op een door jouw gewenste avond.

Kom gezellig langs, Renee en Carina Tolbrugstraat 11, Breda

8

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Teteringen

uit eten in Breda Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in de omgeving van Teteringen.

Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

trendy en sfeervol Café Restaurant Charelli Een trendy en sfeervol restaurant midden in het gezellige centrum van Breda. Onlangs is het restaurant volledig gerestyled en op smaak gebracht.

Het authentieke pand en haar warme inrichting staan in combinatie met het heerlijke eten garant voor een gezellige avond uit.

Onze kaart is zeer gevarieerd en biedt u het beste uit verschillende internationale keukens. Wil je gezellig borrelen en bijpraten met vrienden? Dat kan ook aan onze prachtige bar. Het restaurant geeft je het gevoel alsof je bij goede vrienden aan tafel bent geschoven.

Van Coothplein 35, Breda

home sweet home Restaurant de Egelantier Dat is thuiskomen voor een ongedwongen diner op niveau.

Een gezellige bruine cafésfeer, een welkom gevoel, zachte feel-good muziek en blije bediening… Het is de entourage van culinair genieten van ambachtelijke creativiteit. Wie houdt daar nu niet van? Precies. Vandaar dat u zo’n gemêleerd publiek bij ons aantreft.

Teteringsedijk 103, Breda

9

CIER architecten

Peter de Bont

‘De architect aan het woord’ “In Langelaar hebben we de woningen bewust laten aansluiten bij de bestaande woningen uit de jaren ’60 tot ’80. Toen werd er veel gebruik gemaakt van gele en rode steen. Die is daar zo dominant aanwezig, dat we daarbij hebben aangesloten in ons ontwerp van de 12 tweekappers.

De woningen zijn rijk gedetailleerd en hebben mooie erkers en overstekken. We hebben variatie aangebracht in de dakpartij. Enkele tweekappers hebben een afgeschuind dak (een ‘schild’), waardoor die woningen soepel ‘de hoek om’ gaan. Zo ontstaan een mooie eenheid en sluit dit blok natuurlijk aan bij de omgeving.”

10

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Teteringen

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

woning met woonkamer aan straatzijde

11

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

12

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Teteringen

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.thuisinteteringen.nl/app

13

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.thuisinteteringen.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

14

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Teteringen

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

15

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy

16

Woon! in Teteringen

Nog leuker dan verwacht

situatiekaart

Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het plan is ­ingedeeld. De kleuren geven de woningtypes weer. In de legenda vind je de benamingen per woningtype. Op de volgende pagina’s vind je de uitwerking van de woningtypes.

5 6 7 8

4 9

3 10

2 11 1 12

type A 6 royale tweekappers-zadelkap (3, 4, 7, 8, 11, 12) type B 6 royale tweekappers-schildkap (1, 2, 5, 6, 9, 10)

N

17

de woningen type A

type B

18

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Teteringen

kosteloos spiegelen zie pagina 10

type A/B

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.thuisinteteringen.nl/app

12 royale tweekappers

type A met zadeldak type B met schildkap

kenmerken Woonoppervlakte: 175 m2 Inhoud: 750 m3 Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Inclusief garage Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamers + badkamer op zolder Fraaie erker aan voorzijde Extra brede woning voor nog meer ruimte Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel type A

achtergevel type A

voorgevel type B

achtergevel type B

19

20

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Teteringen

2850

6000

3500

type A/B

4000

12100

begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Ruime keuken aan tuinzijde Veel licht door grote raampartijen

5045

kosteloos spiegelen zie pagina 10

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.thuisinteteringen.nl/app

21

6000

1

4050

2

3

3500

4

optie type A/B

4000

13300

begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Tussendeur naar garage 3 Extra bergkast 4 Trapkast

5045

kosteloos spiegelen zie pagina 10

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.thuisinteteringen.nl/app

22

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Teteringen

3300

2850

6000

type A/B

3700

3550

verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Ruime badkamer Separaat toilet Kamerbrede ouderslaapkamer

2745

3155

23

6000

3300

2850

1

optie type A/B verdieping schaal 1:60

3550

3700

2

6000

opties 1 Inloopkast met TV-aansluiting

aan bedzijde 2 Samenvoegen kamers

Verplaatsen toilet in

badkamer (niet afgebeeld)

24

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Teteringen

6000

type A zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime vrij indeelbare zolderverdieping Dakkapel aan voorzijde

25

2

6000

1

optie type A zolder schaal 1:60

1

opties 1 Extra kamers 2 Dakkapel aan achterzijde

Extra badkamer

(niet afgebeeld)

Breed dakkapel aan

achterzijde (niet afgebeeld)

26

type B zolder schaal 1:60

bijzonderheden

Ruime vrij indeelbare zolderverdieping Dakkapel aan voorzijde

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Teteringen

27

2

1

optie type B

1

zolder schaal 1:60

opties 1 Extra kamers 2 Dakraam aan achterzijde

Breed dakkapel aan

achterzijde (niet afgebeeld)

Extra badkamer

(niet afgebeeld)

sfeerimpressie

28

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Teteringen

29

type a1b

30

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Teteringen

welkom bij van wanrooij

31

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Anouk B. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur.

Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

32

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Teteringen

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

33

jouw smaak

34

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Teteringen

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

35

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

36

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Teteringen

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

37

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

38

Woon! in Teteringen

Nog leuker dan verwacht

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

39

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten.

We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt.

Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

INFORMATIE EN VERKOOP

Van de Water Makelaardij Breda Keizerstraat 91 4811 HL Breda T 076 524 24 00 breda@vandewatergroep.nl www.vandewatergroep.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

CIER ARCHITECTEN www.cierarchitecten.nl

www.thuisinteteringen.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.