notaris
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66
Van Wanrooij - Van Schijndel Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij B.V
71 www.pphnotarissen.nlinfo@pphnotarissen.nl11
informatie en verkoop
www.vanwanrooij-warenhuys.nlinfo@vanwanrooij-warenhuys.nl66
www.thenewmess.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de tandaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden. Bosrijk, The New Mess Energiezuinig en duurzaam wonen in het Eindhovengroen
16 5351
PPH Burg.NotarissenvanErpstraat AW Berghem 0412 48
architect
T
T
Van Wanrooij Warenhuys
www.vanschijndel-bouwgroep.nlinfo@vanschijndel-bouwgroep.nl00 Inbo www.inbo.comEindhoven
www.vansantvoort.nlnieuwbouw@eindhoven.vansantvoort.nl30
aannemer Bouwbedrijf Van Schijndel Bredeweg 13 5386 KM Geffen 073 534 00
Van Santvoort Eindhoven Torenallee 65 5617 BB Eindhoven T 040 - 269 25
initiatief
Hotspots in Eindhoven 08 Eindhoven Design Hoofdstad 09
inhoud
Duurzaam wonen 16 Architect aan het woord 18
Energieneutraal en gasloos wonen 04 Welkom in Eindhoven 06
IN DE OMGEVING
Parkeren 21
Type woningen 22 Gevels 24
Aangenaamwonen
Ontdek de stijl die bij jou past 70 Jouw duurzame leven 72
Daarom een nieuwbouwwoning 73 Stappenplan voor jouw woning 79
Omringd door groen 10 Fantastisch wonen 14
WARENHUYS
Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
Laat je inspireren in ons Warenhuys 74
Jouw buitenleven 68
HET BOUWPROJECT
Situatie 20
AFWERKING
DATZOALSWOON!JIJWIL
AL GEMEEN
“Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”
02 03Woon in Eindhoven
Met onze gasloze nieuwbouwwoningen kan de bespa ring hierop oplopen tot ruim 50% van de maandelijkse energielasten en voor de grote woningen tot ruim 60%! Dat scheelt je met de huidige tarieven al snel honderden euro’s per maand.
Door te kiezen voor extra optionele zonnepanelen (5 of 10 stuks), kan je het elektraverbruik nog verder reduceren zodat het huishoudelijk gebruik ook bijna of helemaal wordt gecompenseerd.
Vraag hiernaar bij je hypotheekadviseur, hij/zij kan je hierover van alle informatie voorzien.
GASLOOS
De woningen in The New Mess worden aangesloten op het stadsverwarmingsnet van Gemeente Eindhoven. Het net zorgt dus voor een comfortabel warm huis en voldoende warm water.
&neutraalenergiegaslooswonen
Niet alleen je maandelijkse energielasten vallen lager uit, ook je maandelijkse hypotheektermijn wordt gunstig beïnvloed. Verschillende banken stimuleren energie neutrale woningen met een specifieke duurzaamheids hypotheek en/of met een aantrekkelijke rentekorting.
De woningen in The New Mess zijn standaard energie neutraal. De aanwezige zonnepanelen wekken jaarlijks genoeg stroom op om het jaarlijkse gebouwgebonden energieverbruik te compenseren, waarmee je totaal jaarlijkse elektraverbruik tot nog eens 50% kan dalen.
EXTRA OPTIONELE ZONNEPANELEN
Kortom, dit aanzienlijke maandelijkse voordeel kan je helpen in de keuze voor een energiezuinige nieuwbouw woning en aanvullende opties.
Energiezuinigheid scheelt niet alleen in de portemon naie, maar zorgt ook voor een flinke reductie in CO2 uitstoot. Daarmee draag je automatisch bij aan een beter milieu!
The New Mess: energieneutraalstandaard
Nieuwbouw is standaard al goed geïsoleerd, maar bij The New Mess gaan we nog een stap verder met de uitstekende isolatie van de gevels, vloer en het dak. Dat houdt in dat je het in de winter aangenaam warm zult hebben, terwijl je woning je in de zomermaanden juist heerlijke verkoeling biedt. Door de oriëntatie van de achtertuinen op het zuiden of zuidwesten, haal je zoveel mogelijk zon in huis. En door de overstekken en luiken met houten lamellen, houdt je het ‘s zomers binnen aangenaam koel.
Met de huidige gas- en stroomprijzen is energiezuinigheid actueler dan ooit. Bijna 80% van de woningvoorraad in Nederland is van voor 1992. Wist je dat de energielasten voor een dergelijke woning met de actuele energieprijzen kunnen oplopen tot €650 per maand voor een reguliere hoek- of tussenwoning?
! 05Woon in Eindhoven 04
UITSTEKENDE ISOLATIE
Duurzaamheid is meer dan energiezuinigheid. Bij The New Mess is ook maximaal ingezet op biodiversiteit, klimaatbestendigheid en circulariteit. Dat zie je terug in bijvoorbeeld de groene sedumdaken op de woningen, de diversiteit aan beplanting in de ge meenschappelijke bloementuin, de regenton bij iedere woning in de achtertuin en de open bestrating van de wandelpaden in het plan. De bakstenen in de gevels worden met een uniek systeem gestapeld, zodat in de verre toekomst de woningen eenvoudig te demonteren zijn. Verder worden er zoveel mogelijk materialen in het plan toegepast die recyclebaar zijn, zodat het plan tevens hoog scoort op het gebied van circulariteit.
BIODIVERSITEIT, KLIMAATBESTENDIGHEID EN CIRCULARITEIT
Ook qua omgeving is Eindhoven erg aantrekkelijk. Rond heel Eindhoven vind je fraaie bossen en heide. Heerlijk om te wandelen, fietsen en sporten.
BEST
Het bruisende Eindhoven heeft zo goed als alles te bieden voor mensen van alle leeftijden en leefstijlen. Zowel op het gebied van wooncomfort, onderwijs, shoppen, uitgaan, musea, sport en ontspanning. En Eindhoven verbindt je met de nabije en verre omgeving.
Behalve het Philipsstadion beschikt Eindhoven over vele andere geweldige sportaccommodaties, bijvoor beeld voor zwemmen en schaatsen.
Al met al een stad waar je je niet snel zult vervelen!
Welkom in Eindhoven
Eindhoven ligt heel gunstig in een centraal knoop punt van diverse rijkswegen. Via de A67 rijd je ofwel naar Venlo en Duitsland, of naar België. De A2 brengt je zowel naar Maastricht als naar Den Bosch/Utrecht.
De A58 verbindt Eindhoven via Tilburg, Breda met het Ookwesten.perspoor kom je snel op de plaats van bestem ming. Er rijden vele streekbussen naar gemeenten in de omgeving van Eindhoven. En de supersnelle HOVbus biedt een uitstekende verbinding met Eindhoven Airport. Kortom, Eindhoven verbindt je met de nabije en verre omgeving.
DEN BOSCH OSS HELMOND TILBURG A59 A2 A2 A58 A67A58 A50
EINDHOVENHIGHTECHCAMPUSAIRPORTEINDHOVEN 06 Woon in Eindhoven 07
Als highlights noemen we het Van Abbemuseum, Strijp-S en de Dutch Design Week, het Parktheater, Muziekcentrum Frits Philips en Popzaal de Effenaar. Verder het grote winkelgebied met gerenommeerde warenhuizen zoals de Bijenkorf en speciaalzaken, en de vele opleidingen in het lager, middelbaar en hoger onderwijs (o.a. Fontys, Design Academy en de TU).
PERFECT GELEGEN
Zoals de naam al doet vermoeden, zijn dit zitmeubelspecialisten. Weliswaar is inmiddels de collectie flink uitge breid met tafels, verlichting, bijzet- en salontafels, en woonaccessoires. Trends worden nauwlettend gevolgd en de wisselende collectie wordt hierop aangepast. Zitfabriek is geen standaard winkel, de voordelen van een webwinkel (het oriënteren, beslissen en 24 uur winkelplezier) worden gecombineerd met de voordelen van een gewone fysieke winkel. Persoonlijk contact en (gratis) bezorging door de eigen bezorgdienst op afgesproken dag en tijdstip. Gebouw Anton, Torenallee 60-02, Eindhoven
Kanaalzone
De Bergen is één van de oudste wijken van Eindhoven. Omdat deze wijk tijdens de oorlog grotendeels is gespaard, bestaat het nu uit karakteristieke panden en straatjes. In dit artistieke deel van het stadscentrum vind je, naast gezellige cafés en restaurants, een verzameling aan leuke speciaalzaken, antiek-, boeken-, tweedehandswinkels en galeries.
Strijp-S
Zitfabriek
bron: www.thisiseindhoven.com Woon in Eindhoven 09
08
Met onder andere het Campina- en NRE-terrein, blijkt de Kanaalzone niet alleen tijdens de jaarlijkse Dutch Design Week een populaire plek. Steeds meer creatieven, innovatieve eetgelegenheden en andere must-visits landen in dit opkomende fabrieksgebied. Zo namen PHOOD, creatief collectief NUL ZES en Onomatopee eerder al het voortouw. Die rijke geschiedenis zie je terug in het DAF Museum, de voormalig fabrieken en de rauwe, ongedwongen sfeer.
RAW Interiors
Kleine Berg 77, Eindhoven
Yksi
Eindhoven is een krachtige levendige stad. Een stad die veel mogelijk maakt. Een stad die barst van de energie. Van denkkracht, werklust en plezier. Je vindt er een constante stroom aan nieuwe ontwikkelingen in creativiteit, innovatie, technologie, design en kennis.
Tegenwoordig bruist het met hippe winkels en goede horecazaken en zijn gedeeltes van de oude fabrieken omgetoverd tot luxe lofts en creatieve werkplekken. Een sterk staaltje herbestemming.
De Eindhoven Vibe
Design komt in verschillende vormen en maten, maar bij Yksi op Strijp-S ben je altijd verzekerd van duurzaamheid. Rug zakken, vloerkleden, kleding: voordat je in de winkel aan de Torenallee gaat snoepen, letterlijk (bij Waffelinq) én figuur lijk raden we je aan de expo’s te bezoeken voor wat extra inspiratie. Yksi Expo is een platform dat design, technologie, architectuur en andere creatieve disciplines bij elkaar brengt, toegelegd op duurzaam ontwerpen en circulair design. Strijp-S, Torenallee 22-04, Eindhoven
Een dosis inspiratie Design Hoofdstad
Er is volop te ontdekken valt in één van de vele designshops in Eindhoven. Voor functionele meubelen, designertheedoeken, en boeken over ontwerp duik je de volgende spots in.
Rare and Wonder - Tailormade met de kracht van RAW. Voor dit team is het een mooie uitdaging om telkens weer tot het beste resultaat te komen. Ze focussen op het leveren van een op maat gemaakte sfeer in een volmaakte balans tussen in dividualiteit en schoonheid en natuurlijk ook functionaliteit. Elk doordacht ontwerp draagt de krachtige signatuur van RAW: een mix van subtiel kleurgebruik gecombineerd met natuurlijke materialen en een fikse portie lef.
De Bergen Hotspots
Wie aan industrieel erfgoed denkt, denkt aan Strijp-S. Voorheen stond het bekend als ‘verboden stad’ en was het terrein enkel toegankelijk voor Philips medewerkers.
OMRINGD DOOR GROEN
A2PHILIPS DE JONGPARK BINNENSTAD STRIJP-S CATHARINA ZIEKENHUIS HIGH TECH CAMPUSMAXIMA MEDISCH CENTRUMASML INTERNATIONALEHURK SCHOOL INTERNATIONALETECHNISCHESCHOOL UNIVERSITEIT EINDHOVEN AIRPORT GENNEPER PARK PARK MEERLAND PHILIPS VAN LENNEPPARK
JE NIEUWE THUIS
The New Mess
Omringd door bestaande bomen, een nieuwe bloementuin, groene hagen en een open en uitnodigend nieuw stukje bos, vormt The New Mess een heerlijke plek om te wonen. Hier ligt de nadruk op het groen voor de deur en het kanaal om de hoek en het centrum van Eindhoven op fietsafstand.
Bosrijk
Aan de Sliffertsetraat in de unieke wijk Bosrijk ontwikkelt Van Wanrooij Van Schijndel Bouw- en Ontwikkelingsmaat schappij het groene en duurzame woonproject ‘The New Mess’. Op de locatie van het voormalige officiershotel en de mess, gelegen naast de entree van de voormalige luchtmachtbasis Welschap, verrijzen 18 nieuwe woningen in een aansprekende architectuur. Auto’s en fietsen staan uit het zicht geparkeerd in de ondergrondse garage. En uniek in Bosrijk: alle woningen hebben een heerlijk zonnige privé achtertuin.
MOOI EN GEZOND WONEN
EINDHOVENMEERHOVEN THE NEW MESS 10 11Woon in Eindhoven
Het plan The New Mess is het winnende plan in een prijs vraag genaamd ‘Bosrijk cluster 3’, dat is uitgeschreven door de gemeente Eindhoven. Bosrijk ligt in de wijk Meer hoven, een unieke plek. Kenmerkend is het vele groen, de parkachtige omgeving waar de woningen als het ware in een beeldentuin zijn aangebracht.
Energiezuinigheid, circulariteit en duurzaamheid zijn kern begrippen die dit plan het beste omschrijven. Daarnaast vormt de collectieve tuin met wandelpaden en sfeervolle verlichting een ideale plek om elkaar te ontmoeten.
13Woon in Eindhoven 12
The New Mess, duurzaam, ruimtelijke kwaliteit en spraakmakende architectuur. Prachtig gelegen te midden van Park Meerland en het Beatrixkanaal.
In het nieuwe stuk bos, ter plaatse van de voormalige parkeerplaats, wordt een aantal nieuwe, inheemse bomen toegevoegd, zoals de ruwe berk, eik, lijster bes, meidoorn, vogelkers en zoete kers. Door groepen heesters, bosrododendrons en een bloeiende onder laag wordt dit stuk bos herkenbaar als een bijzondere plek binnen Bosrijk.
Uniek voor dit project is dat alle woningen op het zuiden of zuidwesten ook een privétuin hebben.
PAKKETKAST
WELDADIG GROEN
Het betreft een kleinschalig project met 18 woningen met een gemeenschappelijke parkeerkelder en ge meenschappelijk terrein. Deze locatie is een plek voor mensen die op zoek zijn naar rust in een verrassende ruimte in zowel hun individuele woning als in het om liggende collectieve en openbare landschap. Zij wonen in een omgeving waar groen en welzijn de boventoon Ervoeren.komen woningen met en zonder wintertuin. Voor de woningen mét geldt dat bewoners al in de winter of het vroege voorjaar heerlijk in hun wintertuin kunnen vertoeven. Door de te openen delen wordt het in de zomer niet te warm. De woningen zonder wintertuinen krijgen in de achtergevel fraaie schuifluiken, zodat op warme zomerdagen de warmte wordt buiten gehouden.
Op diverse plekken planten we na de bouw nieuwe bomen, zodat zowel de nieuwe als bestaande bewoners echt bosrijk wonen.
In The New Mess woon je in een omgeving waar groen, gezondheid en toekomstbestendigheid voor een volgende generatie vanzelfsprekend zijn. De riante geschakelde woningen onderscheiden zich door hun bijzondere situering en glazen tuinkamers. De extra ruimte in de woning geeft ook de mogelijkheid om thuis te werken.
FANTASTISCH WONEN The New Mess
WONEN IN HET GROEN
PARKEREN
Er wordt een pakketkast subtiel aangebracht in de tuinmuur van bouwnummer 14. Daar kunnen de bewoners pakketten laten bezorgen. Je krijgt een berichtje als er iets voor je is bezorgd. Superhandig!
> > PARKEREN zie pagina 21
14 15Woon in Eindhoven
PRIVÉTUIN
Dat zie je verder niet in Bosrijk. Verder wordt er een pakketkast subtiel aangebracht in de tuinmuur van bouwnummer 14. Daar kunnen de bewoners pakket ten laten bezorgen. Je krijgt een berichtje als er iets voor je is bezorgd. Superhandig!
Alle woningen krijgen een eigen parkeerplaats en een fietsenberging in de kelder. Daarnaast zijn er in de kel der nog 5 parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar.
Veel bestaande bomen worden behouden. Aan de oostzijde fungeren de bestaande bomen als bosrand tussen Bosrijk en het kanaal. Aan de westzijde maken de bomen deel uit van een bomenlaan.
Deze variatie in plantensoorten trekt weer een diversiteit aan vogels en vlinders aan. Verschillende soorten mezen, mussen, winter-koninkjes, eksters, vinken, kieviten, zwaluwen, roodborstjes en groenlingen zullen zich thuis voelen in The New Mess.
Het plan zet hoog in op duurzaamheid, energiezuinigheid, klimaat-bestendigheid, biodiversiteit en circulariteit. Dat wil zeggen: er wordt optimaal gebruikgemaakt van zonne-energie, zeer goede isolatie, aansluiting op het stadsverwarmingsnet van Eindhoven. De ligging van de woningen is gebaseerd op de zon en de achtergevels op het zuiden zijn maximaal voorzien van glas. In de zomer wordt direct zonlicht geblokkeerd deels door nieuwe en bestaande bomen, maar ook door riante overstekken en houten beweegbare luiken. Bovendien vormen de wintertuinen comfortabele warmtebuffers.
The New Mess
Woon in Eindhoven 1716
Peter Lubbers vanHerwijnen
De gemeenschappelijke tuin is een bloementuin met bomen, planten en gras, waar op een speelse manier wandelpaden doorheen lopen en ontmoetingsplekken worden aangebracht. Voor deze gemeenschappelijke tuin wordt een VVE opgericht voor het beheer en onderhoud.
Biodiversiteit flora en fauna
DeenDuurzaamcirculairtuinen
Uniek voor dit project is dat alle woningen op het zuiden of zuidwesten ook een privétuin hebben. Dat zie je verder niet in Bosrijk. De lage tuinmuren zorgen - samen met de weelderige bloementuin en de robuuste hagen - voor privacy in de tuinen. De woningen en privétuinen liggen bijna een meter hoger dan het omliggende terrein op een ‘terp’.
centraal gelegen bloementuin bestaat uit een mix van inheemse vlinder- en insectenlokkende planten, zoals knoopkruid, muskuskaarsjeskruid, zwarte toorts en vlasbekje. Om de soortenrijkdom extra kracht bij te zetten is er een collectieve kruiden- en pluktuin. Een enkele grotere heester maakt de mix compleet. Verder plaatsen we vlinderkasten en insectenhotels in de bloemrijke binnentuin.
Er wordt ook veel aan klimaatadaptatie gedaan (waterhuishouding, voorkomen van hittestress). Alle woningen zijn voorzien van een groen dak, dat water vertraagd afgeeft en een deel laat verdampen. Met regentonnen kunnen bewoners het resterende water van hun dak opvangen voor individueel gebruik in de (winter)tuinen, maar ook in de collectieve bloemen- en kruidentuin.
De overige gevels zijn juist massief en grotendeels gesloten. Dit versterkt de thermische isolatie en zorgt voor minimale opwarming. Tevens zorgt dit voor een herkenbare architectuur en sluit het aan bij de gesloten gevels van de bestaande bebouwing. Zonnepanelen voor opwekking van energie zijn op subtiele wijze in het dakvlak verzonken. Standaard zijn de woningen energieneutraal! Extra zonnepanelen zijn optioneel mogelijk. Door het efficiënte ontwerp is er een minimaal gebruik van grondstoffen door zoveel mogelijk hergebruikte producten en materialen te benutten.
“Een zachte overgang tussen de openbare, bosrijke omg eving, en de weelderige, inheemse bloementuin tusse n de nieuwe woningen”Degemeenschappelijke
ENLANDSCHAPSARCHITECTUURBUROLANDSCHAPSARCHITECTLUBBERS,STEDENBOUW
ENLANDSCHAPSARCHITECTUURBUROARCHITECTLUBBERS,STEDENBOUW Mieke
Klimaatadaptatie
“Het wooncluster wordt omarmd door oude bomen en omarmt zelf weer een uitnodigende, groene open plek daartussen. Straks komen hier buren en passanten samen, kan er gespeeld worden, of kan je er even tot rust komen. Ook steek je vanaf hier door naar het kanaal om een bosrijk ommetje te maken. De bosrand aan de kanaalzijde en de laanstructuur van de Sliffertsestraat vormen de sterke, landschappelijke dragers van dit plan. De nieuwe woningen komen op een heuveltje te liggen, waardoor een prachtig zicht op de omgeving ontstaat. Ook zorgt dit voor een zachte overgang tussen de openbare, bosrijke omgeving, en de weelderige, inheemse bloementuin tussen de nieuwe woningen. Samen met de diverse klimplanten en bloeiende bomen en heesters vormt dit niet alleen een nieuwe thuishaven voor de bewoners, maar ook voor vogels, vlinders en bijen. Grote heesters waarborgen, samen met de klimplanten over de pergola’s, de privacy in de eigen tuinen. De verharding wordt deels open uitgevoerd, waardoor regenwater goed de grond in kan trekken. Groene daken met een kruidenmix zijn aantrekkelijk voor insecten, en dragen ook bij aan het vertraagd afvoeren van regenwater. Auto’s en bergingen krijgen een plek onder de grond. De toegang tot de kelder voert over een brugdek, zodat de bomen aan de Slifferstestraat worden beschermd. Kortom: groen voert echt de boventoon, overal in en om The New Mess.”
Door dit bijzondere ontwerpproces hebben wij een toekomstbestendige leefomgeving gecre e erd die een unieke aanvulling is in Bosrijk.”
18 19Woon in Eindhoven
Ons ontwerp onderscheidt zich door de prin cipes van ‘passieve bouw’ zichtbaar te maken. De oriëntatie van de woningen is gebaseerd op de zon. De bijzondere beeldbepalende elementen zoals grote overstekken, houten luiken en wintertuinen belemmeren de sterke zonnestraling. De goede isolatie van de wo ningen is gewaarborgd, doordat we de overige gevels grotendeels gesloten hebben ontwor pen. Dit versterkt het sculpturale karakter van de gebouwen en heeft een subtiele verwijzing naar de gesloten gevels van de voormalige officiersmess.
“Tijdens ons eerste overleg over het project The New Mess werd direct duidelijk dat Van Wanrooij van Schijndel de hoge duurzaam heidsambities van de Gemeente Eindhoven met beide handen aangreep. Dat heeft geleid tot een intensieve samenwerking tussen Inbo, landschapsarchitect Buro Lubbers, Van Wanrooij en Van Schijndel met uiteindelijk een gewonnen prijsvraag als resultaat.
Doordat landschap en architectuur in dit ontwerp in elkaar overgaan, hebben we samen met de landschapsarchitect een integraal ontwerp gemaakt. Mensen en dieren ontmoe ten elkaar in de collectieve bloementuin die overgaat in de privétuinen. De groene daken bufferen het regenwater uit flinke hoosbuien en bieden extra verkoeling van de woningen.
In het ontwerpteam hebben wij traditionele materiaalkeuzes ter discussie gesteld en dat heeft geleid tot niet-alledaagse materialen en afwerkingen. Denk aan het beperken van grondstoffen door het efficiënte ontwerp. Zo zijn bijvoorbeeld de dichte gevels opgetrokken uit losneembare bakstenen. Zelfs de wijze van montage is onderdeel van het ontwerpproces geweest. Daarbij is gestreefd naar de losmaak baarheid van materialen, waardoor ze in de verre toekomst kunnen worden hergebruikt.
INBOARCHITECTARCHITECTEN Stan Mathijssen
“Mensen en dieren ontmoeten elkaar in de collectieve bloementuin die overgaat in de privétuinen”
ARCHITECT AAN HET WOORD
D
4,
N
type
A
BERGING 2 BERGING 1 BERGING 3 BERGING 11 BERGING 12 BERGING 15 BERGING 5 BERGING 6 BERGING 7 BERGING 16 BERGING 17 BERGING 8 BERGING 9 BERGING 18 BERGING 14 BERGING 10 BERGING 4 BERGING 13 P BEZOEK P BWNR 1 P BWNR 2 P BWNR 3 P BWNR 4 P BWNR 13 P BWNR 5 P BWNR 10 P BWNR 14 P BWNR 11 P BWNR 12 P BWNR 15 P BWNR 16 P BWNR 17 P BWNR 18 P BWNR 6 P BWNR 7 P BWNR 8 P BWNR 9 P BEZOEK P BEZOEK P BEZOEK P BEZOEK 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 18171615 1314 P SLIFFERTSESTRAAT Situatie
C
PARKEERGARAGE
2-laagse woning met wintertuin aan de Sliffertsestraat bwnr 17, 18
1, 2, 5, 6, 7, 8, 11,
type
Parkeren 21Woon in Eindhoven 20
3-laagse woning met luiken aan de bosrand bwnr 12
2-laagse woning met luiken aan de Sliffertsestraat bwnr 13, 14, 15, 16
type
type
B
3-laagse woning met wintertuin aan de bosrand bwnr 3, 9, 10
Onder de woningen bevindt zich de verdiepte stallingsgarage met privéparkeerplaatsen en bezoekersparkeerplaatsen. Tevens bevinden zich hier de individuele (fietsen)bergingen. Alle woningen krijgen een eigen parkeerplaats en een fietsenberging in de kelder. Daar naast zijn er in de kelder nog 5 parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar.
type A bwnr11, 12 type A bwnr 5 t/m 8 type A bwnr 5 t/m 8 type A bwnr 1, 2 type C bwnr 17, 18 type C bwnr 17, 18 type D bwnr 15, 16 type D bwnr 15, 16 type D bwnr 13, 14 type D bwnr 13, 14 type A bwnr 1, 2 type B bwnr 3, 4 type D bwnr 13, 14 type D bwnr 15, 16 type D bwnr 15, 16type B bwnr 9, 10 type B bwnr 9, 10 type B bwnr 3, 4 type B bwnr 3, 4 Woningen 22 23Woon in Eindhoven
D bwnr 14 type D bwnr 13 type D bwnr 15 type D bwnr 16 type C bwnr 17 met wintertuin type C bwnr 18 met wintertuin LINKERGEVELtypeCEND bwnr 14, 18 DOORSNEDEtypeCenD RECHTERGEVELtypeCenD bwnr 13, 15
slaapkamer
alleen bij bwnr 15 24 25Woon in Eindhoven
BWNR 5 T/M 12 VOORGEVEL BWNR 15 T/M 18
VOORGEVEL
1 slaapkamer 2woonkamerbadkamervlieringoverloopkeuken
type C bwnr 18 type C bwnr 17 type D bwnr 16 type D bwnr 15 type A bwnr 1 type A bwnr 2 type B bwnr 3 met wintertuin type B bwnr 4 met wintertuin type B bwnr 4 type A bwnr 10 type A bwnr 12 type B bwnr 3 type A bwnr 9 type A bwnr 11 type A bwnr 2 type A bwnr 8 type A bwnr 6 type A bwnr 1 type A bwnr 7 type A bwnr 5
BWNR 1 T/M 4 achtergevels bnr 5 t/m 12 zijn in principe hetzelfde ACHTERGEVEL BWNR 15 T/M 18 LINKERGEVELtypeAenB bwnr 4, 12 DOORSNEDEtypeAenB RECHTERGEVELtypeAENB bwnr 1, 5 slaapkamer 2 slaapkamer 4 slaapkamer 1 badkamer wasruimte woonkamerparkeergaragekeuken
De woningen zonder wintertuin krijgen schuifbare luiken met lamellen. Als die worden dichtgeschoven, is de hele gevel afgeschermd van de zon en blijft het heerlijk koel in huis.
BWNR 1 T/M 4 VOORGEVEL BWNR 13, 14
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
Gevels
Gevels TYPE A EN B TYPE C EN D
type
Hoek- en tussenwoning in eigentijdse architectuur, met een zeer duurzame karakter
Privé achtertuin circa 8,2 m diep op het zuidwesten, uniek in Bosrijk! Energieneutrale woning, voorzien van een groen dak met zonnepanelen, die subtiel in het dakvlak verzonken zijn
27Woon in Eindhoven 26
duurzameEigentijdse,woning aan de bosrand met 3 woonlagen
3 woonlagen, standaard 4 (slaap)kamers op de 1e en 2e verdieping Complete badkamer
Prachtige ligging aan de bosrand
Een verrassende indeling met veel leefruimte Woonoppervlakte circa 150 m2
&neutraalenergiegaslooswonen TYPE A ENENERGIENEUTRAALGASLOOSWONEN Zie pagina 04
De ligging van de woningen is gebaseerd op de zon, achtergevel op het zuiden en maximaal voorzien van glas De achtergevel is voorzien van schuifbare luiken met lamellen waardoor deze geheel is af te sluiten, heerlijk koel in de zomer!
KENMERKEN
De woningen zijn dus gasloos en worden aangesloten op het stadsverwarmingsnet van gemeente Eindhoven Eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeerkelder met tevens een eigen berging met ruimte voor fietsen Prachtige, gemeenschappelijke tuin met bloemen, planten en bomen, sfeervol verlichte wandelpaden Vele opties en indelingsmogelijkheden
• Standaard schuifpui in achtergevel met directie toegang naar de tuin
• Voorzien van erfafscheiding, ontworpen door de architect
• Leefkeuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde
• Zitelement aan de voorgevel, heerlijk rustig genieten van de bosrand
• Hoekwoningen hebben tevens een groot raam in de zijgevel met fraai groen uitzicht
5400 5400 3520 3520 5230 4630 5230 3605 3605 10255 10255 1 2 3 4 28 29Woon in Eindhoven
BIJZONDERHEDEN
BEGANE GROND Schaal 1:60 BEGANE GROND Schaal 1:60 OPTIES 1 Entree met compacte hal 2 Indeling keuken draaien 3 Indeling begane grond als loftwoning, met een ruime, open indeling 4 Dubbele, vantuindeurenopenslaandeinplaatsschuifpui TYPE A OPTIESTYPEA
• Verrassende indeling met een royale entree
• Standaard voorzien van een praktische regenton in de achtertuin
• Lichte woning door vele en grote raampartijen op het zuiden, maximaal voorzien van glas
• Luiken met schuifbare lamellen aan de achtergevel, die helemaal gesloten kunnen worden voor maximale zonwering
• Toiletruimte met wandcloset
• Vaste trap naar zolder en een ruime overloop
• Standaard 4 (slaap)kamers, 3 (slaap)kamers op de 1e verdieping
1 Samenvoegen(slaap)kamers 2 Extra ruime badkamer met toilet
OPTIESOPTIESTYPEA
BIJZONDERHEDEN
5400 5400 5400 3200 2100 2930 2930 4200 2730 27302730 1 2 30 31Woon in Eindhoven
1E VERDIEPING Schaal 1:60 TYPE A 1E VERDIEPING Schaal 1:60
• Vide zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect met extra daglicht
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Slaapkamer 1 is een woningbrede kamer voorzien van een vide, een open ruimte die over 2 verdiepingen loopt, met hoge ramen
• Grote bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en -droger
BIJZONDERHEDEN
1 Extra, 2e badkamer op de 2e verdieping, met inloopdouche en wastafel
• Veel ruimte op de 2e verdieping door het schuine dak
OPTIES
TYPE A OPTIESTYPEA 5400 5400 5400 5400 vide / slaapkamer 1 vide / slaapkamer 1 3820 3820 2200 2200 1 32 33Woon in Eindhoven
• 2e verdieping met vaste trap bereikbaar
• 4e (slaap)kamer over hele woningbreedte
2E VERDIEPING Schaal 1:60 2E VERDIEPING Schaal 1:60
35Woon in Eindhoven 34
Privé achtertuin circa 8,2 m diep (inclusief wintertuin) op het zuidwesten, uniek in Bosrijk!
3 woonlagen met standaard 4 (slaap)kamers op de 1e en 2e verdieping Complete badkamer
Ruime 2e verdieping
KENMERKEN
Een unieke wintertuin aan de achtergevel; een 2-laagse serre van glas, zodat je in de koudere maanden al snel buiten kan zitten. De wintertuin heeft te openen delen in het dak en een schuifwand, dus kan goed geventileerd en koel worden.
TYPE B
duurzameEigentijdse,woning aan de bosrand met 3 woonlagen en wintertuin
De woningen zijn dus gasloos en worden aangesloten op het stadsverwarmingsnet van gemeente Eindhoven Eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeerkelder met tevens een eigen berging met ruimte voor fietsen Prachtige, gemeenschappelijke tuin met bloemen, planten en bomen, sfeervol verlichte wandelpaden Vele opties en indelingsmogelijkheden
&neutraalenergiegaslooswonen ENENERGIENEUTRAALGASLOOSWONEN Zie pagina 04 37Woon in Eindhoven 36
Prachtige ligging aan de bosrand
De ligging van de woningen is gebaseerd op de zon, achtergevel op het zuiden en maximaal voorzien van glas Een verrassende indeling met veel leefruimte Woonoppervlakte circa 150 m2
Hoek- en tussenwoning in eigentijdse architectuur, met een zeer duurzame karakter
Energieneutrale woning voorzien van een groen dak met zonnepanelen, die subtiel in het dakvlak verzonken zijn
• De wintertuin heeft te openen delen in het dak en een schuifwand, dus kan goed geventileerd en koel worden
• Standaard schuifpui in achtergevel met directie toegang naar de wintertuin
• Lichte woning door vele en grote raampartijen op het zuiden, maximaal voorzien van glas
• Hoekwoningen hebben tevens een groot raam in de zijgevel met fraai groen uitzicht
BEGANE GROND Schaal 1:60 BEGANE GROND Schaal 1:60 TYPE B OPTIESTYPEB 3520 5400 5400 10255 10255 5230 3605 3605 4630
• Voorzien van erfafscheiding, ontworpen door de architect
• Verrassende indeling met een royale entree
• Toiletruimte met wandcloset
• Standaard voorzien van een praktische regenton in de achtertuin
• Een unieke wintertuin aan de achtergevel; een 2-laagse serre van glas, zodat je in de koudere maanden al snel buiten kan zitten
OPTIES
2 Indeling woning omdraaien, ruime leefkeuken aan tuinzijde, woongedeelte aan voorzijde
• Leefkeuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde
1 Indeling begane grond als loftwoning, met een ruime, open indeling
3 Dubbele, openslaande tuindeuren in plaats van schuifpui
1 2 3 38 39Woon in Eindhoven
BIJZONDERHEDEN
• Zitelement aan de voorgevel, heerlijk rustig genieten van de bosrand
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
• Vaste trap naar zolder
40 41Woon in Eindhoven
• Separaat toilet
• Vide zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect met extra daglicht
1E VERDIEPING Schaal 1:60 TYPE B 1E VERDIEPING Schaal 1:60 OPTIESTYPEB 5400 5400 3200 3200 2100 2100 4200 2730 2730 2730 2730 2930 2930 1 OPTIES 1 Extra ruime badkamer met toilet
• Slaapkamer 1 is een woningbrede kamer voorzien van een vide, een open ruimte die over 2 verdiepingen loopt, met hoge ramen
BIJZONDERHEDEN
• Standaard 4 (slaap)kamers, 3 (slaap)kamers op de 1e verdieping
42 43Woon in Eindhoven
BIJZONDERHEDEN
2E VERDIEPING Schaal 1:60 2E VERDIEPING Schaal 1:60 TYPE B OPTIESTYPEB 5400 5400 5400 5400 vide / slaapkamer 1 vide / slaapkamer 1 3820 3820 2200 2200 1 OPTIES 1 Extra, 2e badkamer op de 2e verdieping, met inloopdouche en wastafel
• 4e (slaap)kamer over hele woningbreedte
• Grote bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en -droger
• 2e verdieping met vaste trap bereikbaar
• Veel ruimte op de 2e verdieping door het schuine dak
Wintertuin aan de achtergevel 45Woon in Eindhoven 44
47Woon in Eindhoven 46
duurzameEigentijdse,woning aan de bosrand met 2 woonlagen en wintertuin
Een verrassende indeling met veel leefruimte Woonoppervlakte circa 130 m2 2 woonlagen, met standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer en separate wasruimte De woningen zijn dus gasloos en worden aangesloten op het stadsverwarmingsnet van gemeente Eindhoven Eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeerkelder met tevens een eigen berging met ruimte voor fietsen Prachtige, gemeenschappelijke tuin met bloemen, planten en bomen, sfeervol verlichtte wandelpaden
Energieneutrale woning voorzien van een groen dak met zonnepanelen, die subtiel in het dakvlak verzonken zijn
Hoek- en tussenwoning in eigentijdse architectuur, met een zeer duurzame karakter
Vele opties en indelingsmogelijkheden
KENMERKEN
TYPE C
Een unieke wintertuin aan de achtergevel; een 2-laagse serre van glas, zodat je in de koudere maanden al snel buiten kan zitten De wintertuin heeft te openen delen in het dak en een schuifwand, dus kan goed geventileerd en koel worden Prachtige ligging aan de bosrand
&neutraalenergiegaslooswonen ENENERGIENEUTRAALGASLOOSWONEN Zie pagina 04 49Woon in Eindhoven 48
De ligging van de woningen is gebaseerd op de zon, achtergevel op het zuiden maximaal voorzien van glas
Privé achtertuin circa 6,0 m diep (incl. wintertuin) op het zuidwesten, uniek in Bosrijk!
• Lichte woning door vele en grote raampartijen op het zuiden, maximaal voorzien van glas
1 Indeling begane grond als loftwoning, met een ruime, open indeling
• Zitelement aan de voorgevel
• Leefkeuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde
• Hoekwoningen hebben tevens een groot raam in de zijgevel met fraai groen uitzicht
TYPE C OPTIESTYPEC
5350 5350 3470 4635 4635 5485 5485 4885 12205 12205 1 2 3 50 51Woon in Eindhoven
• Praktische trap-/voorraadkast
• Een unieke wintertuin aan de achtergevel; een 2-laagse serre van glas, zodat je in de koudere maanden al snel buiten kan zitten
• Verrassende indeling met een royale entree
2 Indeling woning omdraaien, ruime leefkeuken aan tuinzijde, woongedeelte aan voorzijde Dubbele, vantuindeurenopenslaandeinplaatsschuifpui
BIJZONDERHEDEN
3
• Toiletruimte met wandcloset
BEGANE GROND Schaal 1:60 BEGANE GROND Schaal 1:60
OPTIES
• De wintertuin heeft te openen delen in het dak en een schuifwand, dus kan goed geventileerd en koel worden
• Standaard schuifpui in achtergevel met directie toegang naar de wintertuin
• Voorzien van erfafscheiding, ontworpen door de architect
• Standaard voorzien van een regenton in de achtertuin
OPTIESOPTIESTYPEC
2 Uitbreiden van de vliering, bijvoorbeeld voor extra leuke speelruimtes of extra bergruimte, bereikbaar vanuit de (slaap)kamers op de 1e verdieping (zie volgende pagina)
• Slaapkamers zijn allemaal extra hoog door het schuine dak, dus erg ruimtelijk en prachtig uitzicht door de hoge ramen
• Ruime bergvliering op de 2e verdieping bereikbaar vanuit de slaapkamer
1E VERDIEPING Schaal 1:60 TYPE C 1E VERDIEPING Schaal 1:60
3150 3150 2100 2100 5350 5350 3815 3815 3735 3735 3735 3735 1 2 2 52 53Woon in Eindhoven
• Separate wasruimte. met aan-sluitingen voor wasmachine en -droger
BIJZONDERHEDEN
• Slaapkamer 1 is een woningbrede kamer
1 Separaat toilet
• Luxe badkamer met ligbad, inloop-douche, wastafel en toilet
• Standaard 3 (slaap)kamers op de 1e verdieping
54 55Woon in Eindhoven
2E VERDIEPING Schaal 1:60 2E VERDIEPING Schaal 1:60 TYPE C OPTIESTYPEC 5400 (ca. 700 mm hoog) 5400 (ca. 700 mm hoog) (ca. 1500 mm hoog) (ca. 1500 mm hoog) vide / slaapkamer 3 vide / slaapkamer 3vide / slaapkamer 2 vide / slaapkamer 2 1 OPTIES 1 Uitbreiden van de vliering, bijvoorbeeld voor extra speelruimtesleukeofextrabergruimte
BIJZONDERHEDEN
• Ruime bergvliering bereikbaar vanuit de slaapkamer
• Dak tevens voorzien van zonnepanelen, die subtiel in het dakvlak verzonken zijn
• Groen, duurzaam en milieuvriendelijke dak met beplanting door sedumplantjes die goed tegen hoge temperaturen kunnen. Een dak van sedum blijft het hele jaar mooi groen, vangt water op, biedt voedsel voor insecten en kan verkoelend werken in de zomer
Pakketkast voor het hele plan! Subtiel in de tuinmuur van bwnr 14 57Woon in Eindhoven 56
Een verrassende indeling met veel leefruimte Woonoppervlakte circa 130 m2
2 woonlagen met standaard 3 (slaap)kamers
Complete badkamer en een separte wasruimte De woningen zijn dus gasloos en worden aangesloten op het stadsverwarmingsnet van gemeente Eindhoven Eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeerkelder met tevens een eigen berging met ruimte voor fietsen Prachtige, gemeenschappelijke tuin met bloemen, planten en bomen, sfeervol verlichte wandelpaden
TYPE D
Prachtige ligging aan de bosrand
De ligging van de woningen is gebaseerd op de zon, achtergevel op het zuiden of westen en maximaal voorzien van glas De achtergevel is voorzien van schuifbare luiken met lamellen waardoor deze geheel is af te sluiten, heerlijk koel in de zomer!
KENMERKEN
duurzameEigentijdse,woning aan de bosrand met 2 woonlagen
&neutraalenergiegaslooswonen ENENERGIENEUTRAALGASLOOSWONEN Zie pagina 04 59Woon in Eindhoven 58
Vele opties en indelingsmogelijkheden
Privé achtertuin circa 6,0 m diep op het zuidwesten, uniek in Bosrijk! Energieneutrale woning voorzien van een groen dak met zonnepanelen, die subtiel in het dakvlak verzonken zijn
Hoek- en tussenwoning in eigentijdse architectuur, met een zeer duurzame karakter
3
2
4
BIJZONDERHEDEN
• Verrassende indeling met een royale entree
• Hoekwoningen hebben tevens een groot raam in de zijgevel met fraai groen uitzicht
1 4 2 3 5350 5350 3470 4885 5485 4635 4635 12205 12205 12205
• Lichte woning door vele en grote raampartijen op het zuiden, maximaal voorzien van glas
• Voorzien van erfafscheiding, ontworpen door de architect
• Standaard schuifpui in achtergevel met directie toegang naar de tuin
• Toiletruimte met wandcloset
BEGANE GROND Schaal 1:60 BEGANE GROND Schaal 1:60 TYPE D OPTIESTYPED
OPTIES Entree met compacte hal Indeling keuken draaien Indeling begane grond als loftwoning, met een ruime, open indeling Dubbele, vantuindeurenopenslaandeinplaatsschuifpui
60 61Woon in Eindhoven
1
• Praktische trap-/voorraadkast
• Luiken met schuifbare lamellen aan de achtergevel, die helemaal gesloten kunnen worden voor maximale zonwering
• Zitelement aan de voorgevel
• Standaard voorzien van een regenton in de achtertuin
• Leefkeuken aan de voorzijde en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde
3
• Separate wasruimte. met aan-sluitingen voor wasmachine en -droger
• Ruime bergvliering op de 2e verdieping bereikbaar vanuit de slaapkamer
2
OPTIESOPTIESTYPED Separaat toilet Samenvoegen(slaap)kamers Uitbreiden van de 2e verdieping, met ruimte speelruimtesvoorofextrabergruimte,bereikbaarvanuitde(slaap)kameropde1everdieping
1E VERDIEPING Schaal 1:60 TYPE D 1E VERDIEPING Schaal 1:60
• Slaapkamer 1 is een woningbrede kamer
1
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet
62 63Woon in Eindhoven
23 1 5350 535053502100 3150 3815 3815 3735 3735 3735
• Standaard 3 (slaap)kamers op de 1e verdieping
• Slaapkamers zijn allemaal extra hoog door het schuine dak, dus erg ruimtelijk en prachtig uitzicht door de hoge ramen
BIJZONDERHEDEN
• Dak tevens voorzien van zonnepanelen, die subtiel in het dakvlak verzonken zijn
2E VERDIEPING Schaal 1:60 2E VERDIEPING Schaal 1:60 OPTIES 1 Uitbreiden van de vliering, bijvoorbeeld voor extra leuke speelruimtes of extra bergruimte TYPE D OPTIESTYPED 1 5350 (ca. 700 mm hoog) 5350 (ca. 700 mm hoog) (ca. 1500 mm hoog) (ca. 1500 mm hoog)
• Ruime bergvliering bereikbaar vanuit de slaapkamer
• Groen, duurzaam en milieuvriendelijke dak met beplanting door sedumplantjes die goed tegen hoge temperaturen kunnen. Een dak van sedum blijft het hele jaar mooi groen, vangt water op, biedt voedsel voor insecten en kan verkoelend werken in de zomer
BIJZONDERHEDEN
64 65Woon in Eindhoven
67Woon in Eindhoven 66
Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
68
Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?
MAAK EEN PLAN
buitenhaalnaarbinnen
Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder?
buitenlevenJouw
69Woon in Eindhoven
Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Woonstijlen kunnen een leidraad bieden bij het inrichten van een huis. Ze geven je houvast bij het doorspitten van de bouwmarkt, interieurwinkel of keukengigant, omdat je een idee hebt van de kleuren, materialen en vormen die bij je woonstijl passen. Weet je of je woonstijl puur, trendy, modern, klassiek, landelijk, industrieel, romantisch, basic, klassiek, vintage of design is.
Wat is jouw woonstijl Hip en OrganischeEigenzinnigkleurrijkvormenGewaagd Creatief en persoonlijk TRENDY Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken MODERN Iconische meubels Zorgvuldig uitgewerkte details AccentkleurenKwaliteit DESIGN Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen KLASSIEK Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en Basiskleurnatuursteenwit PUUR Woon in Eindhoven 70
71
tips
Meer kwaliteit
Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
WATERVERBRUIKWooninEindhoven
Meer keuze
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloe ren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
ONZE MAATREGELENDUURZAME
Meer
Kiezenstroomleveranciers.voorgroenestroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
Meer financieel voordeel
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.
Meerwaarde
Meerzekerheidsfeer
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
(artikel):Bronvermelding CentraalMilieu
Meer energiebesparing
Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Alle woningen in The New Mess zijn energieneutraal. Optioneel kunnen er nog meer zonnepanelen gekozen worden! De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen.
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garan tiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
STROOMGROENE
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.
VERWARMING
Meer gemak
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonder lijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of bad kamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
72 73
alle woningen in The New Messzijn standaard energieneutraal!
Daarom een nieuwbouwwoning
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
lduurzameevenJouw
Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op vergelijken/groene-energieleverancierswww.consumentenbond.nl/energie-
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene
AANDEELPRIMAIRENERGIEBEHOEFTEFOSSIELENERGIEGEBRUIKHERNIEUWBAREENERGIE
Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m 2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al ge daan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Laat inspirerenje in ons Warenhuys
Karin & GetrouwdJohn+3kinderen
75Woon in Eindhoven 74
Keukencheque
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).
In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht”
De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwer kelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor
Inspiratie magazine
Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
showroom
Beleef jenieuwe keukenen badkamer
76 77Woon in Eindhoven
Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je
Dewoning.kopersbegeleider
onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
legt uit wat je geduren de het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te
showroom
De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een inloopdouche opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
Jouw droombadkamer
creëren.Laatjein
Zelf een moodboard maken is een geweldige manier om jouw interieurwensen inzichtelijk te maken. Vaak hebben we namelijk wel een bepaald plaatje in ons hoofd van wat we mooi vinden, maar lopen we ergens vast op de doorvertaling naar de werkelijkheid. Hoe zet je het beeld door in kleuren, materialen, meubelstukken en andere interieur elementen?
Laat inspirerenje
Top kwaliteit
Kopersbegeleider
Moodboard
Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.
Stappenplan voor woningjouw bouw 14 Opleveringwoning13 woningVoorschouw 11 Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via nieuwbrieven 10 Keuzes maken uit afbouwoptielijsten 9 Start bouw7 Onherroepelijkeomgevingsvergunning / vervallen voorwaardenopschortende 6 Keuzes maken uit optielijsten ruwbouw 3 Bezoek Warenhuys voor keuken sanitair/tegelwerken 4 Vervallen (tweeaannemingsvoorwaardenontbindendekoop-enovereenkomstmaandennastap2)5 Gesprek met de kopersbegeleider 1 bijVerkoopgesprekdemakelaarori ë ntatie 2 Ondertekenenkoop-enaannemings-overeenkomst 21 3 opties 12 opKijkdagendebouw 15 Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis! aankoop 8 Notarieeltransport aangenaamwonen Woon in Eindhoven 78 79
