Brochure - Uden 'De Ruiter'

Uden

De Ruiter

Landelijk en natuurlijk wonen

29 woningen in verschillende typen

02 Woon in Uden

inhoud

WOON! IN DE OMGEVING Welkom in Uden 04 Eten en drinken in Uden 07 Shoppen in Uden 09 HET BOUWPR OJECT Architect aan het woord 06 Wonen in De Ruiter 14 Situatie 15 Type woningen 16 AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past 92 Jouw buitenleven 94 Jouw duurzame leven 96 ALGEMEEN De voordelen van een nieuwbouwwoning 11 Gasloos wonen 12 Stappenplan voor jouw woning 97 WARENHUY S Laat je inspireren in ons Warenhuys 98 BINNEN KIJKEN BIJ... Ons thuis 48 VAN WANROOIJ Aangenaam wonen 102

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Aangenaam wonen

“Omdat wonen veel meer b etekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

lietenlietenlietenlieten

Het Brabantse Uden (35.000 inwoners) is het gastvrije centrum van gezelligheid en winkelen voor de regio. Halverwege de vorige eeuw veranderde het van agrarische gemeenschap tot een mooie, welvarende gemeente. Het ligt te midden van veel natuurschoon, bruist van energie en heeft een aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Uden heeft veel goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en cultuur. Naast het centrum met zijn winkels en horeca, vind je er een theater, bioscoop en museum. De gemeente telt maar liefst 60 gemeentelijke en 20 rijksmonumenten.

Er is een rijk verenigingsleven, waar sport en ontspanning centraal staan. Verder heeft Uden een breed aanbod aan scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Kinderopvang en diverse zorginstellingen bevinden zich om de hoek.

Vanaf 1 januari 2022 vormen Uden en Landerd (Reek, Schaijk en Zeeland) de nieuwe gemeente Maashorst. In de omgeving zijn prachtige bossen, heide, stuifduinen, beekdalen en vennen. Dichtbij ligt natuurgebied de Maashorst, een gebied waar de natuur het voor het zeggen heeft.

Eeuwen geleden woonden hier al mensen, zo werd er door Middeleeuwse boeren hout gekapt voor de bouw van akkers. Hier ontstonden uitgestrekte heidevelden waarop de boeren hun schapen lieten grazen. Die aten de heidevelden zo kaal dat het zand bloot kwam te liggen en de stuifduinen van Bedaf ontstonden: de Bedafse Bergen. Uden was enkele jaren geleden niet voor niets de groenste gemeente van Europa! Genoeg reden om de fiets te pakken of lekker te gaan wandelen.

GOED BEREIKBAAR

Uden ligt aan de A50 die o.a. Eindhoven en Nijmegen verbindt. Ook Den Bosch is via de N279 binnen handbereik. Er zijn goede busverbindingen naar alle gemeenten in de regio.

ARCHITECT

“Het project De Ruiter bestaat uit twee delen. De tweekappers en vrijstaande woningen zijn vooral gesitueerd aan het bestaande ‘lint’. We hebben ervoor gekozen om op deze plek veel uiterlijke variatie aan te brengen, maar toch een samenhang te creëren. Die variatie zit bijvoorbeeld in het gebruik van maar liefst vijf verschillende steensoorten, van bruin, rood tot gebroken wit en grijs. Sommige woningen hebben een erker, andere hebben in de zijgevel speciale stenen waar vogels kunnen nestelen.

Zo krijgt elke woning een eigen gezicht. De samenhang zit onder meer in de robuuste, vanaf de eerste verdieping opgetrokken dakkapel die overal hetzelfde is. Ze zijn voorzien van het opvallende accentmateriaal aluminium. Dat stoere karakter past goed bij dit gebied. Ter verfraaiing hebben we een luifeltje boven de voordeuren toegepast en her en der Franse balkonnetjes. Ook het reliëf en de rolkragen in het metselwerk geven deze woningen een eigen identiteit. Bij de rij- en hoekwoningen aan het groene hofje hebben we aansluiting gezocht bij het groen voor de deur. Zo zijn er zitbankjes waar bewoners elkaar lekker buiten kunnen ontmoeten. Voor de woningen staat een pergola, zodat het straks een fraai geheel wordt met veel natuurelementen. Op deze manier is er in De Ruiter een aansprekend en heel gevarieerd ensemble van eigentijdse woningen ontstaan.”

“Een aansprekend en heel gevarieerd ensemble van eigentijdse woningen”

Het Hart van Uden

Eten & Drinken

Als érgens in Brabant het bourgondische leven terug te vinden is, dan is het wel in Uden. Drink een kopje koffie tussen het winkelen door, eet een hapje in één van de vele lunchrooms en restaurants of proost met je vrienden in de kroeg. En vergeet ook dat verkoelende, ambachtelijke ijsje op een hete zomerdag niet!

Grand Café Floryn

In het voormalige bankgebouw aan de Markt in Uden deze bijzondere uitgaansgelegenheid gevestigd. Een ruime en luxueus ingerichte plek waar je kunt eten en drinken. Het is een sfeervolle ontmoetingsplek voor jong en oud en voor allerlei gelegenheden en momenten. De ambiance is ruimtelijk, modern en stoer. Er zijn diverse sfeerzones zodat je altijd wel een fijn plekje kunt vinden. Het overdekte en verwarmde terras geeft een mooi uitzicht op de Markt van Uden.

Markt 3

Zuiders Proeflokaal

Een plek om te proeven van het goede leven. Tussen de middag of ’s avonds, met vrienden, vriendinnen, buren, collega’s. Iedere 3 maanden wordt de kaart vervangen, het is niet voor niets een ‘proeflokaal’. De passie van Zuiders Proeflokaal is het ontdekken van nieuwe smaken en die vertalen naar nieuwe ‘Zuiderse’ hapjes of gerechten. Check de kaart en laat je verrassen. Het is ook mogelijk om hier je eigen feestje vieren.

Markt 5

Restaurant Cusco

Wie Restaurant Cusco binnenloopt merkt het aan alle zintuigen: dit is een andere wereld. Hier genieten gasten volop van al het moois én vooral al het lekkers dat Zuid-Amerika te bieden heeft. De bruisende stad Cusco was ooit de hoofdstad van het Incarijk. Die rijke geschiedenis is nog altijd voelbaar in de cultuur. Zo’n unieke historie en eeuwenoude culinaire traditie, die proef je.

Markt 32

Struin lekker rond

Uden

Met meer dan 300 winkels en tal van gezellige terrasjes en eetgelegenheden is er voor ieder wat wils. Van authentieke winkels van lokale ondernemers tot de grotere winkelketens voor de fanatieke shoppers; je vindt het in het Hart van Uden. Iedere vrijdagavond is het koopavond en elke laatste zondag van de maand is het koopzondag.

Woonlef

Een verrassende collectie meubelen, tapijten, verlichting, gordijnen en woonaccessoires in een tijdloos moderne stijl. Een stijlenmix van strak, stoer en warm landelijk gecombineerd met designmeubelen. Mooie kwalitatief hoogwaardige maar vooral ook betaalbare meubelen. Tevens een eigen lijn woonkussens in allerlei maten en stoffen. St. Janstraat 60

Halsoverkop

Een vrolijke dames- en kinderkleding winkel, met soms met een knipoog naar vervlogen tijden. Naast het eigen label Halsoverkop, ook andere merken zoals King Louie, Blutsgeschwister en ATO Berlin. Met veel leuke accessoires om je look compleet te maken. Een doorlopende collectie, altijd in beperkte oplages verkrijgbaar. Geen massa, maar een eigen stijl. Een kleine verzameling van het aanbod staat online, in de winkel vind je het complete assortiment.

Brabantplein 18

House of Beers

Onder een hemel van hop en tussen duizenden speciaalbieren, wijnen, gins en whiskys bevindt zich een proefruimte in House of Beers. De plek waar dranken van over heel de wereld worden geproefd en geselecteerd. In deze inspiratievolle proefruimte kun je genieten van exclusieve proeverijen. De Beerhunters stellen prachtige tastings samen, zo simpel of uitgebreid als je zelf wilt. Prior van Milstraat 2

Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!

Een nieuwbouwwoning: de voordelen

op een rij

Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen. We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing. Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.

gasloos wonen

kwaliteit en ontzorgen

Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich. Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!

keuze voordeel financieel voordeel

Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.

Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen. Ook krijg je jarenlange garantie.

Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!

Kwaliteit & duurzaamheid

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Geen zorgen

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

Vloerverwarming

Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

Balansventilatie

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

keuze voordeel financieel voordeel

Volop keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Kies

In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan de achterzijde, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op zolder plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbeslag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod. Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!

Financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/ wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Garantie

Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

volop optie-

voor jouw zolder

mogelijkheden

De Ruiter

In uitbreidingswijk Uden Zuid realiseert Van Wanrooij 29 koopwoningen in plangebied De Ruiter. Dit gebied valt onder de woonwijk Hoenderbos, die wordt getypeerd door een landelijke en natuurlijke sfeer met veel variatie in woningen, buurtjes en groenplekken.

In Uden Zuid vind je diverse voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten en speciaalzaken. Het levendige centrum van Uden is makkelijk te voet of met de fiets te bereiken.

VERSCHILLENDE WONINGTYPEN

In De Ruiter kun je kiezen uit tussenwoningen, hoekwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen. Er zijn ook levensloopbestendige tweekappers.

De woningen zijn zeer energiezuinig (A+++) en onderhoudsarm. Op alle verdiepingen hebben ze vloerverwarming.

HET BUITENGEVOEL BINNEN

Deze woningen krijgen een dorps uiterlijk en worden toegepast in de vorm van hofjes en erven. Dit sluit mooi aan bij de groene omgeving. Alle woningen liggen op ruime percelen, met voor- en achtertuin. De tweekappers en vrijstaande woningen hebben een eigen garage met oprit. Veel woningen hebben een fraai uitzicht over het tegenoverliggende groene gebied. Kortom, je woont hier zowel binnen als buiten!

Type A

vrijstaande woning met zijerker en aangebouwde garage

bwnr 1, 8, 9, 12

Type B1

tweekapper met aangebouwde garage en standaard dakopbouw

bwnr 2, 4, 6

Type B2

tweekapper met erker aan voorzijde en aangebouwde garage

bwnr 3, 7

Type B3

tweekapper met hoekkozijn aan voorzijde en aangebouwde garage

bwnr 5

Type C1

tweekapper met aangebouwde garage

bwnr 10, 13, 15

Type C2 met erker aan voorzijde

bwnr 11, 14

Type C3 met hoekkozijn aan voorzijde bwnr 16

Type E

hoekwoning

bwnr 17, 21

Type F

tussenwoning

bwnr 19, 20

standaard dakopbouw

bwnr 18

Type G semi-bungalow

bwnr 22, 23, 24, 25

Type H

hoekwoning

bwnr 26, 29

Type I

tussenwoning

bwnr 27

standaard dakopbouw

bwnr 28

Royale vrijstaande woning met topgevel, zijerker en garage

TYPE A

Statige en ruime vrijstaande woning met bijzondere topgevel en sfeervolle zij-erker Extra leefruimte door de erker in de zijgevel

Topgevel en dwarskap zorgen voor extra licht en ruimte op zolderverdieping

Veel woonruimte, gebruiksoppervlakte circa 170 m2

Gelegen op ruime kavels, kaveloppervlakte van circa 360 tot 470 m2

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Fraaie ligging met uitzicht op groen

Lichte woning door grote raampartijen

Standaard 3 (slaap)kamers en luxe badkamer op de verdieping, kamer aan voorzijde met Frans balkon

Ruime zolderverdieping met meerdere indelingsmogelijkheden

Aangebouwde, geïsoleerde garage

en ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A+++)

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

TYPE A

BIJZONDERHEDEN

• Ruime zithoek aan straatzijde

• Veel licht en ruimte door de erker in de zijgevel

• Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door grote raampartijen

• Standaard dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES TYPE A

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel i.p.v. openslaande tuindeuren

3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, die bijvoorbeeld als werkkamer kan worden gebruikt, garage uitvoeren als berging met loopdeur

4 Uitbouw voormalige garage 1,6 m

5 Keuken uitvoeren met grote apparatenwand en royaal kookeiland

6 Praktische trapkast

7 Pui met enkele deur i.p.v. garagedeur

BEGANE GROND Schaal 1:60

TYPE A

VERDIEPING

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede master bedroom

• Standaard 3 ruime (slaap)kamers

• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel

• Separaat toilet

• Vaste trap naar zolder

OPTIES TYPE A

VERDIEPING Schaal 1:60

OPTIES

1 Samenvoegen slaapkamers

2 Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting

TYPE A

BIJZONDERHEDEN

• Veel licht en ruimte door dwarskap

• Royale, multifunctionele zolder

• Standaard ramen aan voor- en achterzijde

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine

OPTIES TYPE A

OPTIES

1 Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate technische / wasruimte

2 Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel

3 Dakkapellen zijgevel

Type A

Ruime twee-ondereen-kap woning met dakopbouw en garage

Ruime, sfeervolle tweekapper met dakopbouw en aangebouwde, geïsoleerde garage in eigentijdse architectuur

Gebruiksoppervlakte circa 165 m2

Gelegen op ruime kavels, kaveloppervlakte van circa 265 tot 285 m2

Vloerverwarming in hele woning

Fraaie ligging met uitzicht op groen

Lichte woning door grote raampartijen

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Standaard 3 (slaap)kamers en luxe badkamer op de verdieping, kamer aan voorzijde met Frans balkon

Ruime zolderverdieping met standaard dakopbouw voor extra licht en ruimte en met meerdere indelingsmogelijkheden

Met aangebouwde, geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A+++)

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

TYPE B1

BIJZONDERHEDEN

• Ruime zithoek aan straatzijde

• Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door grote raampartijen

• Standaard dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES TYPE B1

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel i.p.v. openslaande tuindeuren

3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, waardoor ruime woonkeuken ontstaat met ruimte voor kook- en spoeleiland; garage uitvoeren als berging met loopdeur

4 Uitbouw voormalige garage 1,6 m

5 Praktische trapkast

6 Pui met enkele deur i.p.v. garagedeur

BEGANE GROND Schaal 1:60

TYPE B1

VERDIEPING

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede master bedroom

• Standaard 3 ruime (slaap)kamers, kamer aan voorzijde voorzien van Frans balkon

• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel

• Separaat toilet

• Vaste trap naar zolder

3400

OPTIES TYPE B1

VERDIEPING Schaal 1:60

OPTIES

1 Samenvoegen slaapkamers

2 Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting

TYPE B1

BIJZONDERHEDEN

• Standaard dakopbouw zorgt voor extra licht en ruimte

• Royale, multifunctionele zolder

• Standaard raam in zijgevel

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine

OPTIES TYPE B1

OPTIES

1 Indeling met overloop, twee extra (slaap)kamers, tweede badkamer en separate technische / wasruimte

2 Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel

3 Brede dakkapel aan achterzijde

3200

Type B1

Tweekapper in verschillende uitvoeringen met garage

Ruime, sfeervolle tweekapper in eigentijdse architectuur met aangebouwde, geïsoleerde garage

Type B2, bwnr 3, 7 met erker aan voorzijde

Type B3, bwnr 5 met hoekkozijn aan voorzijde

Gebruiksoppervlakte circa 165 m2

TYPE B2 TYPE B3

Gelegen op ruime kavels, kaveloppervlakte van circa 270 tot 300 m2

Vloerverwarming in hele woning

Fraaie ligging met uitzicht op groen

Lichte woning door grote raampartijen

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Standaard 3 (slaap)kamers en luxe badkamer op de verdieping

Ruime zolderverdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden

Met aangebouwde, geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A+++)

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Type B2 bwnr 3 met erker VOORGEVEL

Type B3 bwnr 5 met hoekkozijn

Type B2 bwnr 7 met erker Type B2 bwnr

TYPE B2 TYPE B3

BIJZONDERHEDEN

• 2 verschillende typen: type B2, bwnr 3, 7 met erker aan voorzijde type B3, bwnr 5 met hoekkozijn aan voorzijde

• Ruime zithoek aan straatzijde

• Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door grote raampartijen

• Standaard dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

BEGANE GROND Schaal 1:60

Type B3 met hoekkozijn aan voorzijde, bwnr 5

Type B2 met erker aan voorzijde, bwnr 3, 7

OPTIES TYPE B2 TYPE B3

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel i.p.v. openslaande tuindeuren

3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, waardoor ruime woonkeuken ontstaat met ruimte voor kook- en spoeleiland; garage uitvoeren als berging met loopdeur

4 Uitbouw 1.6 m voormalig garage, berging uitvoeren met enkele deur i.p.v. garagedeur

5 Praktische trapkast

6 Pui met enkele deur i.p.v. garagedeur

BEGANE GROND Schaal 1:60

TYPE B2 TYPE B3

BIJZONDERHEDEN

• Woningbrede master bedroom

• Standaard 3 ruime (slaap)kamers, kamer aan voorzijde voorzien van Frans balkon

• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel

• Separaat toilet

•

Vaste trap naar zolder

OPTIES TYPE B2 TYPE B3

VERDIEPING Schaal 1:60

OPTIES

1 Samenvoegen slaapkamers

2 Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting

TYPE B2 TYPE B3

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Standaard ramen in zijgevel

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine

OPTIES TYPE B2 TYPE B3

OPTIES

1 Indeling met overloop, twee extra (slaap)kamers, tweede badkamer en separate technische / wasruimte

2 Extra, tweede badkamer met wastafel en inloopdouche

3 Brede dakkapel aan achterzijde

Type B2 en B3

SFEERIMPRESSIE

Linda en Bert kochten een twee-onder-een- kapwoning in Veenendaal. “We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden. Toen dit huis in Veenendaaloost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.”

Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt. Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast te realiseren.

Binnenkijken bij Linda + Bert

De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning.

“Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”

“De uitstraling van de jaren ’30 sprak ons aan en het huis staat op een mooie, brede kavel. Zowel op de begane grond als boven hebben we extra ruimte kunnen creëren, zodat we voorlopig vooruit kunnen. Dankzij de aanpassing van de garage zou je zelfs kunnen zeggen dat de woning al levensloopbestendig is.”

We hebben de geïsoleerde garage verdeeld in twee ruimten van 3 bij 3 meter. Eén ruimte is bestemd voor de fietsen en het gereedschap. De andere ruimte is in gebruik als een soort bijkeuken, een plek waar onze kinderen hun vuile spullen achter kunnen laten en waar onze poezen kunnen overnachten. Je zou daar in de toekomst ook een kantoortje of een slaapkamer van kunnen maken.”

“ We wonen er inmiddels meer dan een jaar en we genieten er echt van, samen met onze zoons Julian (8 jaar) en Lukas (5 jaar).”

De brede, gesloten haard biedt sfeer en gezelligheid in de zithoek aan de tuinzijde. Een gashaard was hier niet mogelijk, omdat de woning niet op het gasnet is aangesloten. “Maar we konden deze haard wel in laten bouwen. Dat is natuurlijk heel sfeervol voor de donkere winteravonden.” Heel donker zal het niet gauw zijn in deze kamer met vooral lichte tinten, voorzien van een enkel accent. Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter is hier leefruimte te over.

In de keuken kozen Bert en Linda voor een robuust aanrechtblad met ‘beton-look’, zoals ze het zelf noemen. “Het is een Piet Boon-stijl, strak en toch met een natuurlijke uitstraling.” De kasten zijn hoogglans wit. “We koken op een inductiekookplaat, dat deden we in ons vorige huis ook al.” De erker geeft een landelijke touch aan de keuken.

De hele woning is voorzien van mooie houten paneeldeuren.

Ook boven hebben Linda en Bert alle mogelijkheden benut om meer ruimte te creëren. De badkamer is groter gemaakt en biedt plaats aan een dubbele wastafel, een ligbad én een zeer ruime inloopdouche. Standaard telde deze etage drie slaapkamers, maar twee kamers zijn hier samengevoegd tot één masterbedroom van vorstelijke omvang. Een bijzondere oplossing is gevonden voor het ophangen van de flatscreen: een soort roomdivider in het midden van de kamer; de andere zijde ervan biedt plaats aan de spiegel. ”Dat was een leuk idee van onze kopersbegeleider”, zeggen Linda en Bert.

Een van de kinderen slaapt op de tweede kamer op de eerste verdieping. Op de afgewerkte zolderetage zijn drie ruimtes ge realise erd: één slaapkamer voor de andere zoon, een praktische speelkamer en een ruimte die dienst doet als was- en strijkkamer. Naast de standaard dakkapel aan de voorzijde is de zolderetage aan de achterzijde nog van een extra grote dakkapel voorzien. “We hebben hier dus een zee van ruimte. We zijn echt blij dat we op deze manier eigenlijk al onze woonwensen hebben kunnen ve rvullen”, zeggen Linda en Bert.

Tweekapper in verschillende uitvoeringen met garage TYPE C

Ruime, sfeervolle tweekapper in eigentijdse architectuur met aangebouwde, geïsoleerde garage

Type C1, bwnr 10, 13, 15

Type C2, bwnr 11, 14 met erker aan voorzijde

Type C3, bwnr 16 met hoekkozijn aan voorzijde

Gebruiksoppervlakte circa 145 m2

Gelegen op ruime kavels, kaveloppervlakte van circa 250 tot 275 m2

Vloerverwarming in hele woning

Fraaie ligging met uitzicht op groen

Lichte woning door grote raampartijen

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en luxe badkamer, type C1, kamer aan voorzijde met Frans balkon

Ruime zolderverdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden

Met aangebouwde, geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A+++)

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

TYPE C

BIJZONDERHEDEN

• Verschillende typen:

Type C1; bwnr 10, 13, 15

Type C2; bwnr 11, 14 met erker aan voorzijde

Type C3; bwnr 16 met hoekkozijn aan voorzijde

• Ruime zithoek aan straatzijde

• Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde

• Lichte woning door grote raampartijen

• Standaard dubbele openslaande tuindeuren

• Toiletruimte met wandcloset

• Aangebouwde, geïsoleerde garage met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

BEGANE GROND Schaal 1:60

voorgevel type C2, bwnr 11, 14 met erker

voorgevel type C3, bwnr 16 met hoekkozijn

voorgevel type C1, bwnr 10, 13, 15

OPTIES TYPE C

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel i.p.v. openslaande tuindeuren

3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, die bijvoorbeeld als werkkamer kan worden gebruikt, garage uitvoeren als berging met loopdeur

4 Uitbouw 1.6 m voormalig garage, berging uitvoeren met enkele deur i.p.v. garagedeur

5 Praktische trapkast

6 Pui met enkele deur i.p.v. garagedeur

7 Indeling omdraaien; keuken verplaatsen naar voorzijde en uitvoeren met kookeiland

TYPE C

BIJZONDERHEDEN

• Ruime, woningbrede master bedroom

• Standaard 3 (slaap)kamers:

type C1; bwnr 10, 13, 15 kamer aan voorzijde met Frans balkon

Type C3; bwnr 16 overloop aan zijgevel met Frans balkon

• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar zolder

TYPE C

BIJZONDERHEDEN

• Royale, multifunctionele zolder

• Standaard raam in zijgevel

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische / wasruimte met warmtepomp, balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine

OPTIES TYPE C

OPTIES

1 Indeling met overloop, twee extra (slaap)kamers, tweede badkamer en separate technische / wasruimte

2 Extra, tweede badkamer met wastafel en inloopdouche

3 Brede dakkapel aan achterzijde

4 Dakkapel aan voorzijde

Type C

Eigentijdse hoeken tussenwoning in verschillende uitvoeringen

Eigentijdse, sfeervolle hoek- en tussenwoning in eigentijdse architectuur

Type E is een hoekwoning; bwnr 17, 21

Type F is een tussenwoning; bwnr 19, 20

Type F met standaard dakopbouw; bwnr 18

Sfeervolle pergola aan de voorzijde

Gebruiksoppervlakte circa 115 m2

Kaveloppervlakte van circa 130 tot 175 m2

Vloerverwarming in hele woning

Fraaie ligging met uitzicht op groen

Lichte woning door grote raampartijen

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en complete badkamer, bwnr 18 en 21 met Frans balkon aan voorzijde

Ruime zolderverdieping

Achtertuin met berging en achterom

Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied

Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A+++)

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

TYPE E TYPE F

BIJZONDERHEDEN

• Tuingerichte woonkamer, zithoek aan tuinzijde

• Keukenopstelling aan straatzijde

• Lichte woning door vele raampartijen

• Praktische trapkast

• Toiletruimte met wandcloset

BEGANE GROND Schaal 1:60

zijgevel type E, bwnr 17, 21, met hoekkozijn

OPTIES TYPE E TYPE F

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Openslaande dubbele tuindeuren, in achtergevel, schuifpui ook mogelijk

3 Keuken met hoekopstelling

BEGANE GROND Schaal 1:60

TYPE E TYPE F

BIJZONDERHEDEN

• Ruime master bedroom

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset

• Vaste trap naar zolder

zijgevel type E, bwnr 17, met ramen in zijgevel

TYPE E TYPE F

ZOLDER

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Ruime, multifunctionele zolder

• Opstelplaats wasmachine

• Bwnr 18 met standaard dakopbouw aan voorzijde

• Bwnr 17 met standaard raam in zijgevel

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische ruimte met mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

zijgevel type E, bwnr 17, met ramen in zijgevel

voorgevel type F, bwnr 18 met dakopbouw

OPTIES TYPE E TYPE F

OPTIES

1 Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimte

2 Brede dakkapel aan achterzijde

Type E en F

SFEERIMPRESSIE

Sfeervolle semi-bungalow in eigentijdse architectuur met standaard dakopbouw op de verdieping

Standaard het volledig woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond

Sfeervolle pergola bij de voordeur

Gebruiksoppervlakte circa 135 m2

Kaveloppervlakte van circa 135 tot 155 m2

Vloerverwarming in hele woning

Fraaie ligging met uitzicht op groen

Lichte woning door grote raampartijen

Twee (slaap)kamers op de verdieping, (slaap)kamer aan voorzijde voorzien van Frans balkon

Standaard een dakopbouw aan voorzijde en 2 dakramen aan achterzijde

Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A+++)

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Semi-bungalow levensloopbestendige woning met dakopbouw

TYPE G

BIJZONDERHEDEN

• Volledig woonprogramma, slaapen badkamer, op de begane grond

• Lichte woning door grote raampartijen, standaard openslaande tuindeuren

• Zithoek aan straatzijde

• Keukenopstelling aan tuinzijde

• Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet

• Tevens separaat toilet

• Sfeervolle pergola bij de voordeur

• Entree met een ruime hal

• Praktische bijkeuken/berging met opstelplaats wasmachine

OPTIES TYPE G

OPTIES

1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk

2 Schuifpui in achtergevel i.p.v. openslaande tuindeuren

3 Uitbouw slaapkamer

4 Verbindingsdeur tussen woonkamer en slaapkamer

5 Buitendeur in slaapkamer

6 Verplaatsen keuken naar voorzijde

TYPE G

BIJZONDERHEDEN

• Indeling met standaard overloop, 2 (slaap)kamers en bergruimte

• Standaard dakkapel aan voorzijde, 2 dakramen aan achterzijde en 2 ramen in zijgevel

• Praktische bergruimte

OPTIES TYPE G

OPTIES

TYPE G

BIJZONDERHEDEN

• Multifunctionele vliering

• Standaard 2 dakramen aan achterzijde

• Vliering via vlisotrap bereikbaar

• Opstelplaats mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

Eigentijdse hoeken tussenwoning in verschillende uitvoeringen

TYPE H TYPE I

Eigentijdse, sfeervolle hoek- en tussenwoning in eigentijdse architectuur

Type H is een hoekwoning; bwnr 26, 29

Type I is een tussenwoning; bwnr 27

Type I met standaard dakopbouw; bwnr 28

Sfeervolle pergola aan de voorzijde

Bwnr 28 met standaard dakopbouw op zolderverdieping

Gebruiksoppervlakte circa 100 m2

Kaveloppervlakte van circa 100 tot 155 m2

Vloerverwarming in hele woning

Fraaie ligging met uitzicht op groen

Lichte woning door grote raampartijen

Gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en complete badkamer

Ruime zolderverdieping

Achtertuin met berging en achterom

Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied

Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A+++)

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

TYPE H TYPE I

BIJZONDERHEDEN

• Tuingerichte woonkamer, zithoek aan tuinzijde

• Ruime keukenopstelling aan straatzijde

• Lichte woning door vele raampartijen

• Praktische trapkast

• Toiletruimte met wandcloset

• Separate technische ruimte met optselling warmtepomp

zijgevel t ype H, bwnr 29 met standaard groot zijraam en hoekkozijn

OPTIES TYPE H TYPE I

OPTIES

1 Uitbouw 1.2 m

2 Openslaande dubbele tuindeuren, in achtergevel, schuifpui ook mogelijk

3 Keuken met hoekopstelling

TYPE H TYPE I

BIJZONDERHEDEN

• Ruime master bedroom

• Standaard 3 (slaap)kamers

• Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset

TYPE H TYPE I

ZOLDER

Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN

• Ruime, multifunctionele zolder

• Opstelplaats wasmachine

• Bwnr 28 met standaard dakopbouw aan voorzijde

• Bwnr 26 en 29 met standaard raam in zijgevel

• Zolder met vaste trap bereikbaar

• Separate technische ruimte met mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

zijgevel t ype H, bwnr 29 met standaard zijraam

voorgevel t ype I, bwnr 28 met standaard dakopbouw

zijgevel t ype H, bwnr 26 met standaard zijraam

OPTIES TYPE H TYPE I

OPTIES

1 Indeling met overloop, (slaap)kamer en separate technische / wasruimte

2 Brede dakkapel aan achterzijde

Type H en I

Ontdek de stijl die bij jou past

Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.

TRENDY

Hip en kleurrijk

Eigenzinnig

Organische vormen

Gewaagd

Creatief en persoonlijk

MODERN

Strakke lijnen

Metalen accessoires

Functioneel

Gladde oppervlakken

KLASSIEK

Nostalgische details

Warme kleuren

Rijke materialen

Statige vormen

buitenleven Jouw

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haalbuitenbinnennaar

MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

duurzame leven Jouw

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

ONZE DUURZAME

MAATREGELEN

Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.

VERWARMING

Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

WATERVERBRUIK

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

tips

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen

ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR

De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.

opties

10

maken uitvoering binnendeuren en trappen via

en de trappenconfigurator

16 Oplevering woning

15 Voorschouw woning

13 Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via het digitale kopersportaal

12 Keuzes maken Optielijst 2

11 Keuzes maken elektra

9 Start bouw

7 Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

6 Keuzes maken Optielijst 1

8 Notarieel transport

3 Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair/tegelwerk

4 Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)

5 Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek Warenhuys, uitleg van je woning en toegang tot het digitale kopersportaal

1 Verkoopgesprek bij de makelaar

2 Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

Keuzes

Mijndeur.nl

14 Kijkdagen op de bouw

17 Sluiten dossier digitaal kopersportaal Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!

Laat je inspireren in ons Warenhuys

Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m 2 aan ke ukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Inspiratie magazine

Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

Keukencheque

Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht”

“In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ke uken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsingsdatum hebbe n we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John Getrouwd + 3 kinderen

Kopersbegeleider

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

Ervaar jouw ruimte

Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

Top kwaliteit

Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is een inloopdouche voorzien. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

Jouw droombadkamer

Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Ca. 275 medewerkers

Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Den Bosch is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouw projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ge beurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan ge naam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

1.000

Zekerheid en kwaliteit Financieel gezond

koopwoningen in 2022

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

aannemer

Van Wanrooij Bouwbedrijf

Magistratenlaan 24

5223 MD ’s-Hertogenbosch

T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl

architect

Quadrant Architecten BNA www.qarch.nl

notaris

PPH Notarissen

Schoonstraat 1

5384 AK Heesch

T 0412 - 45 49 38

Heesch@pphnotarissen.nl www.pphnotarissen.nl

informatie en verkoop

Van der Krabben Uden

Ve lmolenweg 165

5404 LC Uden

T 0413 - 25 70 33 nieuwbouw@krabben.nl www.krabben.nl

Bernheze Makelaars & Adviseurs

Bitswijk 10

5401 JB Uden

T 0413 - 24 38 18 nieuwbouw@bernheze.nl ww w.bernheze.nl

Van Wanrooij Warenhuys

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Regterweistraat 5

4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16)

T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.