Veldhoven Bosackers 52 eigentijdse woningen in het groen
Woon in Veldhoven
02
inhoud
IN DE OMGEVING Welkom in Veldhoven Leuke plekken in Eindhoven Even ontspannen in een groene omgeving
04 08 09
HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Wonen in Bosackers Situatie/woningen De woningen
06 07 14 15
AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven
120 122 124
ALGEMEEN Jouw ideale indeling Duurzaam wonen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning
10 12 125 130 131
WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys BINNEN KIJKEN BIJ... Ons thuis
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
126
36, 68, 98
03
Aangenaam wonen
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”
04
Woon in Veldhoven
05
Welkom in
Veldhoven
Veldhoven (circa 46.000 inwoners) is een zelfstandige Brabantse gemeente die - gescheiden door de A2 - tegen Eindhoven aanligt. Dat biedt het beste van twee werelden: in het overzichtelijke Veldhoven vind je alles voor de dagelijkse behoeften en kun je je prima ontspannen in de groene omgeving. Wil je meer? Dan heeft het bruisende Eindhoven zo goed als alles te bieden voor mensen van alle leeftijden en leefstijlen. Voor wie comfortabel wil leven in een relaxte gemeente,
Wil je het grootser en stadser, dan ligt het dynamische
voorzien van alle gemakken, is Veldhoven ideaal. Het is
Eindhoven op fietsafstand. Als highlights noemen we het
groot genoeg om er alles te vinden op het gebied van
Van Abbemuseum, Strijp-S en de Dutch Design Week, het
dagelijkse levensbehoeften, basis- en voortgezet onder-
Parktheater, Muziekcentrum Frits Philips en Popzaal de
wijs, werk, cultuur en ontspanning. En tegelijk is het nog
Effenaar. Verder het grote winkelgebied met de Bijenkorf,
van de menselijke maat; typisch ‘Brabants’.
Mediamarkt en speciaalzaken, en de vele opleidingen in
Te midden van de vier voormalige dorpskernen waaruit
het lager, middelbaar en hoger onderwijs (o.a. Fontys,
Veldhoven is ontstaan, ligt Citycentrum. Hier kun je
Design Academy en de TU). Behalve het Philipsstadion
lekker shoppen, een snelle boodschap doen of genieten
beschikt Eindhoven over vele andere geweldige sport-
van een lunch, diner, theatervoorstelling of bioscoop-
accommodaties, bijvoorbeeld voor zwemmen en schaat-
bezoek. De markt op maandag, evenementen als
sen. Never a dull moment!
Veldhoven Proeft, de Oranjemarkt, CityFest en modeshows, je vindt het hier allemaal. Op bedrijventerrein
Perfect gelegen
De Run ligt o.a. het fameuze ASML-complex, dat naast
Veldhoven ligt heel gunstig in een centraal knooppunt
het hoofdkantoor en assemblagefaciliteiten ook een
van diverse rijkswegen. Via de A67 rijd je zo naar Venlo
onderzoeks- en ontwikkelafdeling omvat.
en Duitsland, of naar België. De A2 brengt je zowel naar
Ook qua natuur en recreatie heeft Veldhoven het nodige
Maastricht als naar Den Bosch/Utrecht. De A58 verbindt
te bieden. Zoals het bosgebied de Halve Mijl dat bekend
Eindhoven via Tilburg en Breda met het westen.
is om de daar aanwezige prehistorische grafheuvels,
Vanaf Eindhoven kom je per spoor snel op je plaats van
de Molenvelden, de Oerlese en Zandoerlese Bossen, en
bestemming. Er rijden vele streekbussen naar gemeen-
natuurgebied de Vlasroot. Wat verder ligt de schitteren-
ten in de omgeving. En je bent zo op Eindhoven Airport.
de Oirschotse Heide.
Kortom, Veldhoven verbindt je met de nabije en verre omgeving. A2 A50
TILBURG A58 BEST
HELMOND
A58 EINDHOVEN VELDHOVEN
A67
A2
06
Woon in Veldhoven
ARCHITECT AAN HET WOORD
Stan Mathijssen ARCHITECT INBO
“Hier komt het groen letterlijk tot aan je voordeur” “Groen tot aan de voordeur was het opvallendste uitgangspunt dat we met het ontwerpteam hebben nagestreefd. De bebouwing aan de Eindhovensebaan heeft een traditionele stijl. Grote voortuinen omzoomd met robuuste hagen zijn typerend voor dit historische lint. De woningen hebben een gevarieerd silhouet. Door de grote gevelopeningen en ruime overstekken krijgen deze woningen een royale uitstraling. De woningen op de markante hoeken aan de Eindhovensebaan vormen de entree van de wijk en hebben een eigentijdse architectuur. De woningen in de tussenstraten en de groene hofjes verschillen in bouwstijl met de woningen aan de Eindhovensebaan. Ze hebben een eigentijdse dorpse architectuur met een lichte baksteen afgewisseld met houtengeveldelen. Iedere woning oriënteert zich door de grote gevelopeningen richting de groene omgeving. Aan de noordzijde woon je onder de kruinen van oude bomen aan de bosrand en kijk je via de grote vensters in de straat of in het groen. In het middengebied woon je aan groene hofjes. Privétuinen onder begroeide pergola’s zijn een zachte overgang tussen de woning en de hofjes. Hier komt het groen letterlijk tot aan je voordeur.”
07
Wonen in
Bosackers
Van Wanrooij en Van Schijndel ontwikkelen met Van Wanrooij-Van Schijndel Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij B.V. aan de Eindhovensebaan de kleinschalige wijk Bosackers. De naam verwijst naar deze aantrekkelijke locatie: op de grens van bos en akker. Hier woon je echt in het groen! Bovendien liggen alle voorzieningen in Veldhoven en Eindhoven op loop- of fietsafstand. Nieuwbouwproject Bosackers omvat 52 woningen
Voor alle woningen geldt dat je vanuit huis
in diverse prijsklassen. Er is keuze uit:
zo de natuur in loopt of fietst, bijvoorbeeld
• 5 vrijstaande woningen op kavels van 342-420 m²,
de Zandoerlese bossen. Het weldadige groen
• 16 tweekappers op kavels van 188-288 m²,
komt tot je voordeur. Gezond en relaxt!
• 8 hoekwoningen op kavels van 142-242 m², • 23 tussenwoningen op kavels van 94-137 m².
A58
NUENEN
EINDHOVEN AIRPORT EINDHOVEN VELDHOVEN GELDROP
BOSACKERS
AALST WAALRE HEEZE
A67
A2
Woon in Veldhoven
08
Leuke plekken in
Eindhoven
Eindhoven is een krachtige levendige stad. Een stad die veel mogelijk maakt. Een stad die barst van de energie. Van denkkracht, werklust en plezier. Je vindt er een constante stroom aan nieuwe ontwikkelingen in creativiteit, innovatie, technologie, design en kennis.
Strijp-S
Wie aan industrieel erfgoed denkt, denkt aan Strijp-S. Voorheen stond het bekend als ‘verboden stad’ en was het terrein enkel toegankelijk voor Philips medewerkers. Tegenwoordig bruist het met hippe winkels en goede horecazaken en zijn gedeeltes van de oude fabrieken omgetoverd tot luxe lofts en creatieve werkplekken. Een sterk staaltje herbestemming.
Kanaalzone Met onder andere het Campina- en NRE-terrein, blijkt de Kanaalzone niet alleen tijdens de jaarlijkse Dutch Design Week een populaire plek. Steeds meer creatieven, innovatieve eetgelegenheden en andere must-visits landen in dit opkomende fabrieksgebied. Zo namen PHOOD, creatief collectief NUL ZES en Onomatopee eerder al het voortouw. Die rijke geschiedenis zie je terug in het DAF Museum, de voormalig fabrieken en de rauwe, ongedwongen sfeer.
De Bergen
De Bergen is één van de oudste wijken van Eindhoven. Omdat deze wijk tijdens de oorlog grotendeels is gespaard, bestaat het nu uit karakteristieke panden en straatjes. In dit artistieke deel van het stadscentrum vind je, naast gezellige cafés en restaurants, een verzameling aan leuke speciaalzaken, antiek-, boeken-, tweedehandswinkels en galeries.
bron: www.thisiseindhoven.nl
Even ontspannen in een
09
Groene omgeving Ten zuidwesten van Veldhoven bevinden zich 8 natuurgebieden, ieder met zijn eigen unieke kenmerken. In sommige zijn grafheuvels uit de prehistorie te vinden, andere hebben mooie vennen of huisvesten bijzondere vogelsoorten.
Bosgebied de Halve Mijl Half Mijl is een historisch interessant en landschappelijk aantrekkelijk gebied. De vele grafheuvels uit de steentijd en de bronstijd wijzen erop dat deze streek al eeuwenlang bewoond is. Je vindt in dit gebied op vochtige grond veel dopheide, op drogere plaatsen staat struikheide. In het gebied liggen de vennen het Grootmeer en de Postelsche Weijer. Ook zijn er aangeplante bossen, veelal met de douglasspar. Er loopt een mooie wandelroute door Toterfout en Half Mijl.
Vlasrootvennen
In een klein bosgebied aan de Volmolenweg tussen Veldhoven en Waalre liggen twee vennen: de Kleine en Grote Vlasroot. Ze zijn waarschijnlijk zo’n 10.000 jaar geleden ontstaan. De Kleine Vlasroot heeft waterlelies en er groeit riet, munt en wateraardbei. Aan de zuidzijde van de Grote Vlasroot groeit veel van de zeldzame struik gagel. Achter de Vlasrootvennen ligt een zanduitgraving waarvan een visvijver is gemaakt.
Oerlesche en Zandoerlese bossen
Een wandeling door deze bossen is niet alleen interessant vanwege de verschillende boomsoorten die er voorkomen, maar vooral door de aanwezigheid van houtwallen. Ze dienden oorspronkelijk als afbakening en bescherming van de akkers tegen wild en vee. Nu zijn het rijke biotopen voor vogels, insecten, mossen en vooral voor paddestoelen. Kenmerkende planten voor de Kempische zandgronden, zoals het boerenwormkruid en het sint-janskruid zal je er veelvuldig aantreffen. bron: www.veldhoven.nl
Woon in Veldhoven
10
KOSTELOOS SPIEGELEN
Jouw ideale indeling
Kies kosteloos de woningindeling die het beste bij
Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in
jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woning
je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te
types mogelijk de volledige indeling van je woning
vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-
te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren
ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-
met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom
len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer
indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het
wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde
spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-
naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná
beeld de woonindeling met de woonkamer aan de
het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk
straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de
dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw
woonkamer grenzend aan de achtertuin?
ideale indeling?
Woonkamer aan STRAATZIJDE
Je woning spiegelen is mogelijk bij type E, G, H, I, J, K, L
11
Woonkamer straatzijde
Woonkamer aan TUINZIJDE
Woonkamer tuinzijde
Woon in Veldhoven
12
Duurzaam wonen VERWARMEN EN WARM WATER MET EEN WARMTEPOMP EN JE ELEKTRICITEIT OPWEKKEN MET ZONNEPANELEN
Nieuwbouw woningen worden niet meer op het gasnet aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject? GASLOOS
WARMTEPOMP
De meeste bestaande woningen in Nederland maken
Ooit was het normaal om je huis met kolen te ver-
nog gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor
warmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal,
verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen
met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.
(gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terug-
Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:
schroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de
nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor
overheid besloten de bouw van gasloze woningen te
het milieu: de warmtepomp.
stimuleren. Nieuwbouwwoningen moeten daarom
Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het
geheel gasloos worden uitgevoerd. Ook in dit nieuw-
grondwater of de lucht en zet dit met een warmte-
bouwproject worden de woningen niet meer aangeslo-
wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is
ten op het gasnet. Daarnaast is iedere woning voorzien
vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een
van voldoende zonnepanelen om net zoveel elektrciti-
natuurkundig proces van verdampen en condenseren)
teit op te wekken als je (jaarrond) verbruikt.
aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik én de gasaansluiting vervalt. De benodigde stroom wek je duurzaam op door de toepassing van zonnepanelen.
Nul-op-de-meter! Energieneutraal wonen netto energiegebruik tot nul gereduceerd
13
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
VLOERVERWARMING Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.
BALANSVENTILATIE
BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN
Door de toepassing van vloerverwarming in de hele
In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een
woning is een andere manier van ventileren nodig. In
zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus
plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevel-
toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot gro-
kozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt
te diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit
met balansventilatie via het plafond voorverwarmde
de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp
buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in
is dat je in de zomer zonder meerkosten er je huis ook
huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
mee kunt koelen!
KLAAR VOOR DE TOEKOMST De plaatsing van zonnepanelen en de aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning en de installatie wordt jouw eigendom.
WP
WP
werking van warmtepomp met bodemlus
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
Woon in Veldhoven
Situatie
14
46
47
48
49
50
51 52
45
38
44
39
29
30
31
32
33 34
35
36
53
43
40
37
42 41
13 28
27
26
25
24
23
14
22 21
01
20
19
18
17
16
15
02 03
04
05
06
07
08
09
10
11
N EINDHOVENSEBAAN
TYPE A Tussenwoning bwnr 30 t/m 36, 47 t/m 52
TYPE C Tussenwoning bwnr 16 t/m 20, 23 t/m 27
TYPE E Twee-onder-een-kap woning bwnr 38 t/m 45
TYPE G Vrijstaande woning bwnr 02
TYPE I Vrijstaande woning bwnr 01, 03, 11
TYPE B Hoekwoning bwnr 29, 37, 46, 53
TYPE D Hoekwoning bwnr 15, 21, 22, 28
TYPE F Tweekapper, levensloopbestendig bwnr 13, 14
TYPE H Vrijstaande woning bwnr 06
TYPE J-K-L Twee-onder-een-kap woning bwnr 04, 05, 07 t/m 10
15
Woningen TYPE B bwnr 29, 37, 46, 53
TYPE D bwnr 22
TYPE C bwnr 16 t/m 20, 23 t/m 27
TYPE A bwnr 47 t/m 52, 30 t/m 36
TYPE C bwnr 23 t/m 27
TYPE A en B bwnr 29 t/m 37
TYPE E bwnr 38, 39
TYPE F bwnr 13 en 14
TYPE J-K-L bwnr 04, 05
TYPE H bwnr 06
TYPE J-K-L bwnr 07, 08
TYPE I bwnr 01
TYPE G bwnr 02
TYPE D bwnr 15, 21, 22, 28
TYPE E bwnr 40, 41
TYPE J-K-L bwnr 07, 08
TYPE TYPE J-K-L bwnr 09, 10
TYPE I bwnr 01
TYPE G bwnr 02
Woon in Veldhoven
16
17
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.bosackers.nl/app
Moderne tussenwoning
TYPE A
KENMERKEN Eigentijdse en compacte tussenwoning Ideale gezinswoning in sfeervolle architectuur Kaveloppervlakte van ca. 94 tot 102 m2 Gebruiksoppervlakte 90 m2 Lichte woning door grote raampartijen Op de verdieping standaard 2 slaapkamers en technische ruimte
met plaats voor wasmachine en droger Complete badkamer Bwnr 30 t/m 36 wonen aan een rustig groen hofje Inclusief berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Nul-op-de-meter: zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
voorgevel
bwnr 47
48
49
50
51
52
achtergevel
bwnr 52
51
50
49
48
47
18
Woon in Veldhoven
TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:60
3900
8800
5600
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Toiletruimte met wandcloset
2500
2030
19
2
1 3900
OPTIES TYPE A
11200
8000
BEGANE GROND Schaal 1:60
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Openslaande tuindeuren in achtergevel
2030
3100
2500
20
Woon in Veldhoven
TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60
3100
3900
3100
1930
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom over hele woningbreedte • Standaard 2 slaapkamers • Complete badkamer met inloopdouche en wastafel • Technische ruimte met balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en plaats voor wasmachine en droger
3900
21
OPTIES TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60
3100
3900
OPTIES 1 Vergroten badkamer en slaapkamer, verplaatsen technische ruimte met opstelplaats warmtesysteem naar zolder
3100
1
3900
Woon in Veldhoven
22
TYPE A VLIERING Schaal 1:60
3900 BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele vliering bereikbaar met vlizotrap
23
OPTIES TYPE A ZOLDER Schaal 1:60
2
1 3
3900
OPTIES 1 Vaste trap naar zolder 2 Dakkapel achterzijde 3 Technische ruimte met balansventilatie met warmte terugwinnings systeem en plaats voor wasmachine en droger
24
Woon in Veldhoven
25
Type A
SFEERIMPRESSIE
Woon in Veldhoven
26
27
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.bosackers.nl/app
Moderne hoekwoning
TYPE B
KENMERKEN Moderne hoekwoning Ideale gezinswoning in sfeervolle, eigentijdse architectuur Kaveloppervlakte van ca. 142 tot 175 m2 Gebruiksoppervlakte 111 m2 Lichte woning door grote raampartijen Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op de verdieping Inclusief berging in de tuin Bwnrs 29 en 37: wonen aan een rustig groen autovrij hofje Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Nul-op-de-meter: zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
voorgevel bwnr 46
achtergevel bwnr 53
bwnr 53
bwnr 46
linker zijgevel bwnr 46
rechter zijgevel bwnr 53
28
Woon in Veldhoven
TYPE B BEGANE GROND Schaal 1:60
3780
8800
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Extra licht door raam in zijgevel • Toiletruimte met wandcloset • Praktische trapkast • Technische ruimte met balansventilatie met warmte terugwinningssysteem
5375
3250
4800
2150
29
OPTIES TYPE B
2
BEGANE GROND Schaal 1:60
4450
1
4800 6575
OPTIES 1 Uitbouw 1.2 m, 2.4 m is ook mogelijk 2 Schuifpui in achter gevel
10000
3780
2150
30
Woon in Veldhoven
TYPE B VERDIEPING Schaal 1:60
3250
2600
2100
3640
5060
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
2600
31
OPTIES TYPE B VERDIEPING Schaal 1:60
4100
1
1
4600
3250
4800
2
2200
OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers en vergroten slaapkamer 2 Vergroten badkamer
Woon in Veldhoven
32
TYPE B ZOLDER Schaal 1:60
4800
BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Opstelplaats voor wasmachine en droger
33
OPTIES TYPE B ZOLDER Schaal 1:60
1
4800 OPTIES 1 Grote dakkapel achterzijde 2 Indeling zolder
2
34
Woon in Veldhoven
35
Type B SFEERIMPRESSIE
Woon in Veldhoven
36
Binnenkijken bij
Binnenkijken bij...
Jeroen + Kristy
Jeroen en Kristy wisten een eigen stempel op hun nieuwbouwwoning in ’s-Hertogenbosch te drukken. “We wilden in ieder geval in Den Bosch wonen, maar ik had zelf voorkeur voor een wat oudere woning. Iedere keer was er dan wel iets wat ons niet zinde. En daarom hebben we toch ingeschreven op dit nieuwbouwproject. Het is niet echt een doorsnee nieuwbouwwijk en het ligt in een wat oudere wijk, lekker dicht bij het centrum. We zijn achteraf erg blij met onze keuze.” Jeroen woont hier samen met Kristy nu ongeveer een jaar. En ze zijn erin geslaagd hun eigen stempel op het huis te drukken, ook al omdat Jeroen samen met zijn vader enkele meubels op maat heeft geconstrueerd. De brede wandkast met kleurige inhoud valt daarbij als eerste in het oog.
37
wandkast als blikvanger “ We wilden geen standaard boekenkast, maar echt een uniek ontwerp. Een kast die dankzij zijn open karakter en veelzijdigheid bijdraagt aan een gezellige en ruimtelijke sfeer.”
Dit sluit naadloos aan bij de Scandinavische interieurstijl die je vaak terugziet in de woning. “We houden allebei van lichte kleuren en materialen, eenvoudige accessoires en zelf ben ik gek op planten” aldus Kristy. Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde van de woning was een flinke muur beschikbaar en die is vrijwel geheel benut voor een wandmeubel met een breedte van zo’n 4,5 meter. Het stalen raamwerk is ontworpen door Kristy en door Jeroen en zijn vader in elkaar gelast. “We hebben dat in de werkplaats van mijn vader gedaan en moesten een vrachtwagen huren om de kast naar ons huis te brengen. Wel gaaf dat we dat helemaal zelf hebben kunnen doen.”
Het resultaat mag er zijn. Afwisseling in de manier waarop de boeken zijn geplaatst, enkele andere kleurige elementen en voldoende zicht op de witte achterwand maken deze kast tot het pronkstuk van de woonkamer. In combinatie met de lichtgrijze zithoek en de bio-ethanolhaard een heerlijke plek in de ruime woonkamer. Over de haard zegt Jeroen: “Om de grote open ruimte te breken hebben we gekozen voor een doorkijkhaard. Hierdoor krijg je vanaf de bank het gevoel dat je in een aparte ruimte zit, terwijl je toch contact houdt met de keuken.” Kristy en Jeroen hebben het interieur van de woonkamer verder grotendeels rustig en tijdloos gehouden, met vooral lichte kleuren en een warme houten vloer. Ook het metalen onderstel van de eettafel met een zwart composiet blad hebben vader en zoon zelf gelast.
Woon in Veldhoven
38
39
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.bosackers.nl/app
Ruime tussenwoning
TYPE C
KENMERKEN Moderne en lekker ruime tussenwoning Ideale gezinswoning in sfeervolle, eigentijdse architectuur Kaveloppervlakte van ca. 124 tot 136 m2 Gebruiksoppervlakte 118 m2 Lichte woning door grote raampartijen op de begane grond én de verdieping Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op de verdieping Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Heerlijke zongerichte tuin, inclusief berging in de tuin Bwnrs 23 t/m 27: wonen aan een groen autovrij hofje Nul-op-de-meter: zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
voorgevel
achtergevel
bwnr 23
bwnr 27
24
26
25
25
26
24
27
23
40
Woon in Veldhoven
TYPE C BEGANE GROND Schaal 1:60
3280
5100
5375
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Toiletruimte met wandcloset • Praktische trapkast • Separate technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem
8800
4080
2480
41
OPTIES TYPE C
2 5100
BEGANE GROND Schaal 1:60
7775
11200
5680
1
4080
2480
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Openslaande tuin deuren in achtergevel
42
Woon in Veldhoven
TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60
2100
3640
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
5060
3280
2900
2600
43
OPTIES TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60
1
3280
5100
4100
OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers en vergroten slaapkamer
4600
1
2600
Woon in Veldhoven
44
TYPE C ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Grote, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Opstelplaats voor wasmachine en droger
5100
45
OPTIES TYPE C ZOLDER Schaal 1:60
1
OPTIES 1 Grote dakkapel achterzijde 2 Indeling zolder met overloop, technische ruimte en kamer
5100
2
46
Woon in Veldhoven
47
Type C
SFEERIMPRESSIE
Woon in Veldhoven
48
49
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.bosackers.nl/app
Ruime hoekwoning
TYPE D
KENMERKEN Moderne en extra ruime tussenwoning Ideale gezinswoning in eigentijdse architectuur Kaveloppervlakte van ca. 221 tot 242 m2 Gebruiksoppervlakte 124 m2 Lichte woning door grote raampartijen Standaard 3 (slaap)kamers en complete badkamer op de verdieping Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Heerlijke tuin op het zuiden, inclusief berging in de tuin Bij bwnr 15, 21 en 22 is een geïsoleerde garage optioneel mogelijk Nul-op-de-meter: zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
voorgevel bwnr 23
achtergevel bwnr 28
bwnr 28
achtergevel bwnr 23
rechterzijgevel bwnr 28
linker zijgevel bwnr 23
50
Woon in Veldhoven
TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60
3280
5400
5375
BIJZONDERHEDEN • Ruime en brede hoekwoning • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Extra licht door raam in zijgevel • Toiletruimte met wandcloset • Praktische trapkast • Separate technische ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem
8800
4380
2780
51
2 5400
1
OPTIES TYPE C
7775
11200
5680
BEGANE GROND Schaal 1:60
3
4380
2780
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Openslaande tuin deuren in achtergevel 3 Bwnr 15, 21 en 22 mogelijkheid voor aangebouwde garage
52
Woon in Veldhoven
TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60
3200
5060
3280
2100
3640
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset
2900
53
OPTIES TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60
4100
1
3250
5400
OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers en vergroten slaapkamer
1
4600
3200
2900
Woon in Veldhoven
54
TYPE D ZOLDER Schaal 1:60
5400
BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Opstelplaats voor wasmachine en droger
55
OPTIES TYPE D ZOLDER Schaal 1:60
2
5400
1
OPTIES 1 Indeling zolder met overloop, technische ruimte en kamer 2 Dakkapel achter zijde
56
Woon in Veldhoven
57
Type D
SFEERIMPRESSIE
Woon in Veldhoven
58
59
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.bosackers.nl/app
Ruime twee-ondereen-kap woning
TYPE E
KENMERKEN Royale tweekapper in sfeervolle architectuur Kaveloppervlakte van ca. 188 tot 224 m2 Gebruiksoppervlakte 142 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer met separaat toilet Standaard extra (slaap)kamer op zolder 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, geïsoleerde garage optioneel mogelijk Inclusief berging in de tuin Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Nul-op-de-meter: zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
voorgevel
bwnr 38
bwnr 39
achtergevel
bwnr 39
bwnr 38
bwnr 40
bwnr 41
linker zijgevel bwnr 38 en 40
60
Woon in Veldhoven
TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60
3050
5700
3780
9600
BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning • Lichte woning door vele raampartijen en standaard openslaande tuindeuren • Zithoek aan straat- of tuinzijde, mogelijkheid om de woning gratis te spiegelen, zie pag 10 • Toiletruimte met wandcloset
5700
61
OPTIES TYPE E
2
1
BEGANE GROND Schaal 1:60
5700
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Aangebouwde, volledig geïsoleerde garage 3 Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met loopdeur 4 Mogelijkheid om de indeling van de woning gratis te spiegelen, zie ook pag 10
12000
5450
3
3780
4
5700
62
Woon in Veldhoven
TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60
3050
5700
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom over hele woningbreedte • Standaard 3 (slaap)kamers • Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset
4060
3750
3135
2465
63
OPTIES TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60
5700
3050
1
OPTIES 1 Walk in closet in master bedroom 2 Separaat toilet, hierdoor ontstaat meer ruimte in de badkamer
2
3135
2615
4060
2465
Woon in Veldhoven
64
TYPE E ZOLDER Schaal 1:60
5700
BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger
65
OPTIES TYPE E ZOLDER Schaal 1:60
5700
2 3
1
OPTIES 1 Dakkapel voorzijde 2 Indeling verdieping met overloop, 1 kamer en wasruimte 3 Tweede badkamer
66
Woon in Veldhoven
67
Type E
SFEERIMPRESSIE
Woon in Veldhoven
68
Binnenkijken bij
Emma + Diederik
Emma en Diederik wonen met hun dochters Joëlle (16) en Elianne (15) al weer ruim drie jaar in hun ruime tweekapper in nieuwbouwwijk Sonniuspark in Son en Breugel. “We waren op zoek naar een grotere woning en het liefst zonder te klussen, dus zo kwamen we bij deze nieuwbouwwoning uit. Deze tweekapper is echt lekker ruim en we hebben alle mogelijk heden benut om ‘m zo groot mogelijk te laten maken. We wonen hier nu erg naar ons zin, het is echt super!” Die uitbreidingsmogelijkheden waren behoorlijk: een uitbouw van 2,40 meter over de volle breedte van de woning aan de achterzijde en een dakkapel in de zijgevel over een lengte van 3,40 meter.
69
we kunnen overal zitten en werken
Voor de inrichting en afwerking van hun huis kozen Emma en Diederik voor een combinatie van Scandinavisch en industrieel. “Rustig en tijdloos was het uitgangspunt”, zegt Emma. Op de vloer is een tegelvloer in houtlook gelegd, gekocht bij het Van Wanrooij Warenhuys. De vloer (met vloerwarming uiteraard) oogt warm en is toch makkelijk schoon te houden.
“Voor de kleuren in ons huis hebben we ons laten adviseren. Voor de bank hebben we een groengrijze stoffering gekozen en met het grijze tapijt definieer je dan de zitruimte iets meer. Het roze stoeltje geeft een leuk kleuraccent.” De tafels hebben houten bladen en een metalen onderstel. Op de benedenverdieping zijn de bovenlichten boven de deuren dichtgemaakt. Door de keuze voor een dichte trap is ook ruimte gecreëerd voor een trapkast. De keuken heeft witte fronten met metalen handgrepen en een donker, kunststof aanrechtblad. De houten keukentafel heeft een belangrijke functie. “Dat is echt een heel fijn plekje.”
Woon in Veldhoven
70
71
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.bosackers.nl/app
Levensloopbestendige tweekapper
TYPE F
KENMERKEN Flexibel in te delen levensloopbestendige woningen:
welke indeling past bij jou; een slaap- en badkamer op de begane grond,
een extra speelkamer of een kantoor/werkruimte in huis? Kaveloppervlakte van 262 tot 272 m2 Gebruiksoppervlakte 140 m2 Sfeervolle architectuur Extra brede woning voor nog meer ruimte Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Op de verdieping twee (slaap)kamers en bergruimte Complete badkamer op de begane grond of op de verdieping Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Zonnige tuin op het zuiden Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Nul-op-de-meter: zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
voorgevel
bwnr 13
bwnr 14
linker zijgevel bwnr 13
achtergevel
bwnr 14
bwnr 13
rechter zijgevel bwnr 14
72
Woon in Veldhoven
TYPE F 4350
3600
BEGANE GROND Schaal 1:60
4350
4350
9180
BIJZONDERHEDEN • Levensloopbestendig wonen, slaap- en badkamer op de begane grond • Badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet • Tevens separaat toilet • Separate wasruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem • Praktische trapkast
5400
73
3 4350
OPTIES TYPE F
4800
BEGANE GROND Schaal 1:60
2 4350
4
1
4350
11580
5
6 5400
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Openslaande tuin deuren in achtergevel 3 Uitbouw slaapkamer 4 Extra binnendeur 5 Verplaatsen badkamer naar verdieping 6 Verplaatsen keuken naar voorzijde
74
Woon in Veldhoven
TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale verdieping • Standaard 2 (slaap)kamers en praktische bergruimte • Standaard dakkapel voorzijde en 2 dakramen aan achterzijde
4380
5400
75
OPTIES TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60
OPTIES 1 Verplaatsen badkamer naar verdieping
4380
1
5400
Woon in Veldhoven
76
TYPE F VLIERING Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele vliering bereikbaar met vlizotrap
5400
77
Type F
SFEERIMPRESSIE
Woon in Veldhoven
78
79
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.bosackers.nl/app
Statige vrijstaande woning
TYPE G
KENMERKEN Royale vrijstaande woning in sfeervolle, eigentijdse architectuur Kaveloppervlakte 394 m2 Gebruiksoppervlakte 152 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer met separaat toilet Standaard extra (slaap)kamer op zolder Inclusief geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Nul-op-de-meter: zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
voorgevel
bwnr 02
achtergevel bwnr 02
rechter zijgevel bwnr 02
linker zijgevel bwnr 02
80
Woon in Veldhoven
TYPE G BEGANE GROND Schaal 1:60
2550
5700
10000
BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning met trap in de hal • Lichte woning door vele raampartijen • Standaard openslaande tuindeuren en raampartijen in zijgevel • Zithoek aan straat- of tuinzijde, mogelijkheid om de woning gratis te spiegelen, zie pag 10 • Geïsoleerde garage • Toiletruimte met wandcloset
3700
5700
81
OPTIES TYPE G BEGANE GROND Schaal 1:60
2 1
11200
3750
5700
3
4
3700
5700
OPTIES 1 Uitbouw 1.2 m, 2.4 m is ook mogelijk 2 Schuifpui i.p.v. openslaande tuindeuren 3 Sfeervolle erker in zijmuur 4 Keuken verplaatsen naar voorzijde, mogelijkheid om de indeling van de woning gratis te spiegelen, zie ook pag 10
82
Woon in Veldhoven
TYPE G
5700 3150
2550
VERDIEPING Schaal 1:60
3250
2445
3155 3250
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom over hele woningbreedte • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met wandcloset
83
OPTIES TYPE G
5700 3150
2550
VERDIEPING Schaal 1:60
OPTIES 1 Toilet verplaatsen naar badkamer, waardoor slaapkamer wordt vergroot
1
4600
1
3155 3250
2445
Woon in Veldhoven
84
TYPE G ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger
85
OPTIES TYPE G ZOLDER Schaal 1:60
OPTIES 1 I ndeling verdieping met overloop, 1 kamer en wasruimte
1
86
Woon in Veldhoven
87
Type G
SFEERIMPRESSIE
Woon in Veldhoven
88
89
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.bosackers.nl/app
Moderne vrijstaande woning
TYPE H
KENMERKEN Extra royale vrijstaande woning in eigentijdse architectuur Groot bloemenkozijn in zijgevel Kaveloppervlakte 342 m2 Gebruiksoppervlakte van maar liefst 172 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de eerste verdieping Complete badkamer met separaat toilet Standaard extra (slaap)kamer op zolder Inclusief geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Nul-op-de-meter: zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
voorgevel
bwnr 06
achtergevel bwnr 06
linker zijgevel bwnr 06
rechter zijgevel bwnr 06
90
Woon in Veldhoven
TYPE H BEGANE GROND Schaal 1:60
2550
5700
3700
10000
BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning met trap in de hal • Lichte woning door vele grote raampartijen • Standaard openslaande tuindeuren en raampartijen in zijgevel • Zithoek aan straat- of tuinzijde, mogelijkheid om de woning gratis te spiegelen, zie pag 10 • Geïsoleerde garage • Toiletruimte met wandcloset
5700
91
OPTIES TYPE H 1
BEGANE GROND Schaal 1:60
6100
2
2550
12400
5700
3 5700
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Gedeelte garage aan woonruimte toe voegen, garage uit voeren als berging met loopdeur 3 Keuken verplaatsen naar voorzijde, mogelijkheid om de indeling van de woning gratis te spiegelen, zie ook pag 10
92
Woon in Veldhoven
TYPE H VERDIEPING Schaal 1:60
2550
5700
3150
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom over hele woningbreedte • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met wandcloset
3155
3250
3250
2445
93
OPTIES TYPE H VERDIEPING Schaal 1:60
3155
3250
2445
4600
OPTIES 1 Indeling spiegelen 2 Toilet verplaatsen naar badkamer, waardoor slaapkamer wordt vergroot
2
2550
1
5700
Woon in Veldhoven
94
TYPE H ZOLDER Schaal 1:60
5700
10000
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele 2e verdieping met vaste trap bereikbaar • De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag door het platte dak • Separate ruimte met opstelplaats balans-ventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger
95
OPTIES TYPE H
3700
ZOLDER Schaal 1:60
3200
3 2
2550
1
5700
OPTIES 1 Indeling spiegelen 2 Indeling verdieping met overloop, 2 kamers en wasruimte 3 Tweede badkamer
96
Woon in Veldhoven
97
Type H SFEERIMPRESSIE
IMPRESSIE VAN DE OPTIEMOGELIJKHEID OM DEEL GARAGE AAN WOONRUIMTE TOEVOEGEN
Woon in Veldhoven
98
Binnenkijken bij
Binnenkijken bij...
Sylvia + Bart
Sylvia en Bart wonen – met vier kinderen – in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een grote vrijstaande woning met een opvallende, gemêleerde baksteen. En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek. “Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer. Daardoor hebben we op de eerste verdieping ook nog eens een dakterras.”
De donkergrijze bank biedt het ultieme zitgenot in de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij zit je er bijna buiten.
99
echt buiten wonen
“ Wij woonden hier vlakbij, op nog geen vijf minuten fietsen. Dat huis was even ruim, maar de tuin kleiner en op het noorden. We gingen echt voor deze hoekkavel met vrijstaande woning, een grote tuin op het zuiden en volop natuur rondom. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant kijken we het natuurgebied in. Straks grazen Schotse hooglanders naast onze tuin, landelijker kan het bijna niet. Wij hebben de woning bovendien aan alle kanten laten uitbreiden en veel raampartijen aan kunnen passen om optimaal van het uitzicht te kunnen genieten. We wonen er nu bijna twee jaar en het is helemaal heerlijk.”
Voor de inrichting van de woning kozen Sylvia en Bart voor een mix van stijlen, van Piet Boon-stijl tot grafisch en van industrieel tot botanisch. ”Het is de kunst er dan toch een eenheid van te maken”, zegt Sylvia, die bovendien graag Marktplaats afstruint op zoek naar bijzondere items, zoals de groene kist op wieltjes die tegen de muur met ‘beton-look’ staat.
“We hebben gekozen voor een vrij lange keuken, met een lang aanrecht. In het Warenhuys hebben ze ons goed geadviseerd over de inrichting. We hebben het lekker praktisch gehouden; we zijn geen mensen die uren in de keuken staan. Veel werkruimte, handige apparatuur, alles in mat witte kleuren en voldoende plek om er – dankzij 4 krukken – ook te kunnen ontbijten.”
Woon in Veldhoven
100
101
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.bosackers.nl/app
Statige vrijstaande woning
TYPE I
KENMERKEN Royale vrijstaande woning in sfeervolle, dorpse architectuur Kaveloppervlakte van ca. 371 tot 420 m2 Gebruiksoppervlakte 152 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer met separaat toilet Standaard extra (slaap)kamer op zolder Inclusief geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Nul-op-de-meter: zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
voorgevel
bwnr 11
achtergevel bwnr 11
rechter zijgevel bwnr 11
linker zijgevel bwnr 11
102
Woon in Veldhoven
TYPE I BEGANE GROND Schaal 1:60
2550
5700
3700
10000
BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning met trap in de hal • Lichte woning door vele grote raampartijen • Standaard openslaande tuindeuren en raampartij in zijgevel • Zithoek aan straat- of tuinzijde, mogelijkheid om de woning gratis te spiegelen, zie pag 10 • Geïsoleerde garage • Toiletruimte met wandcloset
5700
103
OPTIES TYPE I
1
5700
4950
BEGANE GROND Schaal 1:60
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk 2 Sfeervolle erker aan zijgevel 3 Praktische trapkast 4 Keuken aan voorzijde 5 Mogelijkheid om de indeling van de woning gratis te spiegelen, zie ook pag 10
12400
3
5 2
3700
4
5700
104
Woon in Veldhoven
TYPE I VERDIEPING Schaal 1:60
2550
5700
3150
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom over hele woningbreedte • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet met wandcloset
3250
3250
2445
3155
105
OPTIES TYPE I VERDIEPING Schaal 1:60
3150
2550
5700
1
4600
1
3250
2445
3155
OPTIES 1 Toilet verplaatsen naar badkamer, waardoor slaapkamer wordt vergroot
106
Woon in Veldhoven
TYPE I ZOLDER Schaal 1:60
5700
BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger
107
OPTIES TYPE I ZOLDER Schaal 1:60
5700
2 OPTIES 1 Indeling verdieping met overloop, kamer en wasruimte 2 Dakkapel in zijvlak
1
2 5700
108
Woon in Veldhoven
109
Type I
SFEERIMPRESSIE
Woon in Veldhoven
110
111
GASLOOS WONEN Zie pagina 12
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.bosackers.nl/app
Ruime tweeonder-eenkap woning
TYPE J-K-L
KENMERKEN Ruime twee-onder-een-kap woning in sfeervolle architectuur Bwnr 07 met bijzondere topgevel
bwnr 04, 07 en 09 met sfeervolle erker aan voorzijde Kaveloppervlakte van ca. 245 tot 288 m2 Gebruiksoppervlakte circa 142 m2 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping Complete badkamer met separaat toilet Standaard extra (slaap)kamer op zolder Inclusief geïsoleerde garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Gasloos wonen: verwarmen en warm water met een warmtepomp Nul-op-de-meter: zeer energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,
vraag de makelaar naar alle mogelijkheden
voorgevel
bwnr 04, 09
achtergevel bwnr 05, 10
bwnr 05, 10
bwnr 04, 09
voorgevel
bwnr 07
achtergevel
bwnr 08
bwnr 08
bwnr 07
112
Woon in Veldhoven
TYPE J-K-L
3050
BEGANE GROND Schaal 1:60
3780
BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning • Bwnr 04, 07 en 09 met sfeervolle erker aan de voorzijde • Lichte woning door vele grote raampartijen • Standaard openslaande tuindeuren • Zithoek aan straat- of tuinzijde, mogelijkheid om de woning gratis te spiegelen, zie pag 10 • Geïsoleerde garage • Toiletruimte met wandcloset
9600
5700
5700
113
OPTIES TYPE J-K-L 2
BEGANE GROND Schaal 1:60
1
4250
5700
10800
OPTIES 1 Uitbouw 1.2 m, 2.4 m is ook mogelijk 2 Schuifpui i.p.v. tuindeuren 3 Erker voorzijde is standaard bij bwnr 04, 07, 09 als optie bij bwnr 05 en 10 4 Mogelijkheid om de indeling van de woning gratis te spiegelen, zie ook pag 10
3780
4
5700
3
114
Woon in Veldhoven
TYPE J-K-L VERDIEPING Schaal 1:60
3050
5700
3750
4060
BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom over hele woningbreedte • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met ligbad, inloop-douche, wastafel en wandcloset
2465
3135
115
OPTIES TYPE J-K-L VERDIEPING Schaal 1:60
5700
3050
1
4060
2
3135
2465
OPTIES 1 Walk in closet in master bedroom 2 Separaat toilet, hierdoor ontstaat meer ruimte in de badkamer
116
Woon in Veldhoven
TYPE J-K-L ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats balansventilatie met warmte terugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine en droger
5700
117
OPTIES TYPE J-K-L ZOLDER Schaal 1:60
5700 OPTIES 1 Indeling verdieping met overloop, kamer en wasruimte 2 Tweede badkamer
1 2
118
Woon in Veldhoven
119
Type J-K-L SFEERIMPRESSIE
Woon in Veldhoven
120
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.
PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
121
TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
Woon in Veldhoven
122
Jouw
buitenleven
Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
haal buiten naar binnen
MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?
Bedenk wat voor jou ultiem r elaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
123
Woon in Veldhoven
124 GROENE STROOM
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
Jouw
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze
tips
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.
nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE
al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen
WAT E R V E R B R U I K Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
125
Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Meer gemak
Meer zekerheid
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
Meer keuze
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer energiebesparing
Meer sfeer
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
Woon in Veldhoven
showroom
126 Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
127
Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-
deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Karin & John Getrouwd + 3 kinderen
Woon in Veldhoven
128
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.
BASIS
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
1,2M UITBOUW
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
2,4M UITBOUW
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
129
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Veldhoven
130
Bekijk nu alvast je woning in 3D
Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereen komst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.
showroom
Van Wanrooij - Van Schijndel Bouw- en ontwikkelingsmaatschappij B.V. bieden haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.
Voorproefje in 3D
De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!
131
Stappenplan voor jouw woning
ori ëntatie 1
aankoop
1 Verkoopgesprek
bij de makelaar
opties
2 Ondertekenen
koop- en aannemingsovereenkomst
2 3 Bezoek Warenhuys
voor keuken en sanitair/tegelwerk
6 Keuzes maken
5 Gesprek met de kopers-
Optielijst 1 en 2
4 Vervallen ontbindende
begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl
voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
7 Onherroepelijke
omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
bouw
8 Notarieel
transport
9 Start bouw
10 Keuzes maken uitvoering
binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl
3
13 Tijdens de bouw
12 Keuzes maken
blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’
11 Keuzes maken
Optielijst 3
elektra
14 Kijkdagen
op de bouw
aangenaam wonen
15 Voorschouw
woning
16 Oplevering
woning
17 Sluiten dossier volgjewoning.nl. Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
initiatief
Van Wanrooij - Van Schijndel Bouw- en ontwikkelingsmaatschappij B.V.
aannemer
informatie en verkoop
Van Wanrooij Bouwbedrijf Broekstraat 2 5386 KD Geffen T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl
Van Santvoort Makelaars Boutenslaan 195A 5654 AN Eindhoven T 040 - 269 25 30 info@eindhoven.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl
architect
Van Wanrooij Warenhuys
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Inbo Eindhoven www.inbo.com
notaris Rom van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl
www.bosackers.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.
