RIJNVLIET V R I J O M T E WO N E N
L E I D S C H E R I J N U T R E C H T - FA S E 1 3 A 2 2 R I J - E N H O E K WO N I N G E N
LEREN O N T S PA N N E N RECREËREN S P O RT E N
VRIJ OM TE WONEN
02
INHOUD IN DE OMGEVING
Wonen in Rijnvliet Woonwijk om te leven Kindcentrum Rijnvliet Utrecht centrum Eten en drinken in Utrecht Duurzame woonwijk Rustige en gezellige woonwijk
06 08 10 12 13 16 17
HET BOUWPROJECT
Architect aan het woord Situatie De woningen Vogelvlucht
14 22 23 24
AFWERKING Jouw duurzame leven Jouw buitenleven
20 68
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je
ALGEMEEN De voordelen van een nieuwbouwwoning Gasloos wonen Stappenplan voor jouw woning
18 21 71
KOPERSOPTIES STUDIO Bekijk alle opties voor je nieuwe woning
72
VAN WANROOIJ Aangenaam wonen
74
allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
Van Wanrooij Projectontwikkeling
03
OM TE O N T S PA N N E N
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt vrij om te wonen.”
04
VRIJ OM TE WONEN
THUISKOMEN IN RIJNVLIET
In het zuidelijke deel van Leidsche Rijn groeit een nieuwe wijk: Rijnvliet. Tot 2027 bouwen we daar aan het tweede gedeelte met in totaal zo’n 300 woningen. Rijnvliet wordt in Utrecht al omschreven als ‘Het nieuwe Tuindorp’. Vanwege het groen, de waterrijke omgeving, de ruimte én de dorpse sfeer. Toch woon je er op fietsafstand van het centrum van Utrecht. De ligging is magnifiek: vlakbij de Strijkviertelplas en de A2. Super centraal in Nederland. Dat maakt Rijnvliet tot een plek waar je je vrij voelt. Wonend, werkend, lerend, sportend of simpelweg genietend van een mooie dag.
05
RD
AL
TE
ME
MS
RE
<A
>
FASE 13A
AM
A27 A2
WINKELCENTRUM LEIDSCHE RIJN
A28
LEIDSCHE RIJN TUNNEL
Sportpark Rijnvliet
5 min.
1 min.
-
Leidsche Rijn Centrum
11 min.
8 min.
-
Utrecht Centrum
20 min.
16 min.
4 min.
Amsterdam
2 uur
34 min. 37 min.
< DE
NH
A AG A12
RIJNVLIET STRIJKVIERTELPLAS
DEN BOSCH >
A2
A27
AR NH EM >
06
VRIJ OM TE WONEN
WONEN IN RIJNVLIET Westelijk van Utrecht ligt een unieke wijk waar je perfect kunt wonen, werken, ondernemen en recreëren. Dichtbij de stad wonen in een ruime woning in een groene en waterrijke omgeving. Je vindt in Rijnvliet, hét Nieuwe Tuindorp, eigenlijk alles wat
in hartje stad brengt. Daar is elke dag veel te beleven voor
je nodig hebt zoals een Kindcentrum, een groot sportpark
alle leeftijden. Utrecht is niet alleen een stad voor vrijwel
met voetbal- en hockeyvelden, (overdekte) tennis-
alle studies, maar ook zeer geliefd vanwege zijn fraaie oude
banen, een rugbyclub en een manege. Heel uitnodigend
centrum waar vele en bijzondere winkels te vinden zijn.
is de grote Strijkviertelplas met een fijn zwemstrand.
Verder het geweldige Centraal Museum, de schouwburg
In de nabijheid zijn ook het groene, uitgestrekte Máxima-
en het indrukwekkende muziekcentrum Tivoli/Vredenburg.
park, een ziekenhuis en uiteraard complete winkel- en
Misschien is vooral de gezellige atmosfeer van het Utrecht-
leisure centra aanwezig. Echt bijzonder is de ‘Metaal
se centrum wel het meest aanlokkelijk. Heerlijk langs de
Kathedraal’, een culturele broedplaats op het snijvlak van
mooie grachten slenteren of fietsen, en genieten van een
ecologie, kunst en samenleving. In Rijnvliet kun je dus
terrasje of een van de vele restaurants.
in elk jaargetijde recreëren naar hartenlust. Perfect gelegen Maar er is meer! Je fietst vanuit de wijk in 20 minuten over
Rijnvliet ligt zeer centraal in Nederland, waardoor
de nieuwe Dafne Schippersbrug naar de binnenstad van
alle grote steden heel goed bereikbaar zijn.
Utrecht. Of je neemt de snelle HOV-verbinding die je zo
In een paar minuten zit je op de A2 en de A12 naar Amsterdam, Den Bosch, Arnhem of Rotterdam/Den Haag!
H E E R L I J K WO N E N V L A K B I J C E N T R U M U T R E C H T S T R I J K V I E RT E L P L A S O M D E H O E K B I N N E N E E N H A L F U U R I N A M S T E R DA M
SCAN DE QR CODE EN MAAK KENNIS MET RIJNVLIET
07
RIJNVLIET / LEIDSCHE RIJN METAAL KATHEDRAAL
14A 9
VOEDSELBOS
13A
14B
14A
KINDCENTRUM
13B
WEST
OOST
13C 15
A/B
15C
MIDDEN STRIJKVIERTELPLAS
ZUID
SPORTVELDEN
ZUID Fase 1 t/m 3 en 8 201 woningen opgeleverd 2018-2020
MIDDEN Fase 4 t/m 6 176 woningen opgeleverd 2020-2021
WEST Fase 10 t/m 12 143 koopwoningen opgeleverd in 2024
OOST Fase 14A in aanbouw vanaf 2023 Start verkoop fase 13A 1e kwartaal 2024
08
VRIJ OM TE WONEN
LEKKER GENIETEN
WOONWIJK OM TE LEVEN
09
In het zuidelijk deel van Leidsche Rijn wordt de nieuwe wijk Rijnvliet gebouwd. Rijnvliet wordt een woonwijk met een duidelijk eigen karakter en identiteit, waarin elke woning afzonderlijk herkenbaar is. Bijna iedere woning biedt uitzicht op De Vliet of het groen. In Rijnvliet woon je op fietsafstand van hartje Utrecht.
Door haar ligging aan de A2 ben je slechts 30 minuten
Je profiteert van de stadse faciliteiten en geneugten.
verwijderd van Amsterdam of Rotterdam. Veel variatie
Tegelijk woon je in een ruime, groene wijk waar de
dus met een dorpse sfeer en toch dichtbij de stad.
menselijke maat voorop staat. Je profiteert hier dus van de persoonlijke en sociale voordelen van een ‘dorps’ karakter.
EENHEID IN VERSCHEIDENHEID
En de faciliteiten en geneugten zijn ook vlakbij huis te
Ondanks de vele verschillende woningen is er toch één
vinden. In Rijnvliet kun je geweldig recreëren en sporten,
buurt ontworpen. Dat zit hem vooral in het geselecteerde
en van een cappuccino genieten in de Metaal Kathedraal.
bouwmateriaal. Zo worden alle woningen voorzien van
Je hebt hier veel te kiezen. Zoals een woning en een
handvorm bakstenen in aardetinten, oranje, rood en
omgeving die bij jou past. Dat is leven in vrijheid.
bruin. Op de daken komen antraciet kleurige vlakke pannen. De woningen staan naast elkaar met verschillende
VOEDSELBOS
kapvormen, dakkapellen, schoorstenen en erkers.
Voor de gemeente Utrecht speelt het voedselbos
Ze hebben ruime tuinen en zijn voorzien van gemengde
een prominente rol in Rijnvliet. Men spreekt over
hagen. De eindwoningen van de rijtjes hebben extra
‘De eetbare woonwijk’, die gekarakteriseerd wordt door
ontwerp-aandacht gekregen. De kopgevels met erkers
voedselwaarde, natuurwaarde, recreatiewaarde en
en extra kozijnen verlevendigen het straatbeeld, maar
door een gunstige ligging. Hiermee heeft Rijnvliet in 2022
zorgen tevens voor sociale controle op het openbaar
een internationele prijs in de wacht gesleept. De wijk
gebied. Met de diverse kopers-opties kun je de woning
is namelijk prachtig gelegen aan de Strijkviertelplas en
verder op maat vormgeven. Jouw woning, jouw thuis!
ligt op fietsafstand van het centrum van Utrecht.
Een thuis dat past bij jouw manier van leven.
INTERNATIONALE PRIJS VOOR EETBARE WIJK RIJNVLIET 18-01-2022 De eetbare woonwijk Rijnvliet in Utrecht
uit 25 Europese landen mee. “Dit is een
heeft een internationale prijs in de
prachtige opsteker voor de bewoners van
wacht gesleept. Een publieksjury van
Rijnvliet en eigenlijk voor heel Utrecht!”
ruim duizend Europese burgers roemt de samenwerking tussen de buurt en de
bron: www.utrecht.nl/nieuws/
gemeente en heeft de Innovation in Politics
nieuwsbericht-gemeente-utrecht/
Awards 2021 toegekend aan Utrecht, in de
internationale-prijs-voor-eetbare-wijk-
categorie Ecologie. Er deden 413 projecten
rijnvliet/
VRIJ OM TE WONEN
-
10
KINDCENTRUM RIJNVLIET
SAMEN OP AVONTUUR In mei 2021 zijn we met onderwijs en opvang samen verhuisd naar het nieuwe gebouw. En wat voor een gebouw! Het staat pal naast het voedselbos, in het hart van Rijnvliet. Ga je mee op ontdekkingstocht? AVONTUUR We werken in de middagen met ‘project based learning’,
BEWEGING
elk jaar komen 4 grote projecten aan bod. Tijdens de
De gymzaal is uitgerust met een interactieve wand en de
projecten formuleren leerlingen hun eigen verwonderings-
2 speellokalen worden volop gebruikt door onze peuters en
vraag, vervolgens gaan ze zelf op onderzoek uit om antwoord
kleuters en ook tijdens BSO-tijd. De groepen 3 t/m 8 krijgen
op deze vraag de vinden. Hier gaan ze mee aan de slag en
gym van een gymleerkracht. De gymzaal wordt inmiddels ook
werken ze uit tot een eindpresentatie, zodat andere groepen
verhuurd aan verschillende sportverenigingen.
en hun ouders hier ook van kunnen leren en meegenieten. Zo willen we kinderen de handvatten geven om zelf kennis te
ONTWIKKELING
vergaren en vorm te geven.
In het muziekatelier krijgen alle groepen muziekles en in het crea-atelier worden diverse workshops verzorgd. Met
ONBEGRENSD
onderwijs en vrije tijd investeren we in onze gezamenlijke
Om leerlingen onbegrensd te laten leren is het ook belangrijk
pedagogische visie. Dit doen we tijdens studiedagen ‘Vreed-
dat ze op hun eigen niveau bediend worden en dat ze kunnen
zame School’ waar team onderwijs en BSO bij betrokken zijn.
leren op hun manier. Ze kunnen dan in een andere groep
We werken samen met de bibliotheek Utrecht aan het opzet-
instructie krijgen voor een bepaald vak of juist extra onder-
ten van een bibliotheek in het kindcentrum onder het motto
steuning krijgen. In hun stamgroep hebben ze wel allemaal
‘Heel Rijnvliet Leest’. Hiermee willen we de leesmotivatie van
een zitplek, maar niet allemaal een werkplek. Op de leer-
alle kinderen vergroten.
pleinen hebben we stilteplekken, statafels, samenwerkplekken en fijne leeshoeken met zitzakken waar kinderen elkaar
GROEIEN
ontmoeten. Bij de onderbouw vind je uitdagende hoeken
Momenteel hebben we 4 groepen KDV, waarvan 2 baby-
voor groep 1 t/m 3 waar ze samen kunnen spelen en leren.
groepen en 2 peutergroepen. Er zijn nu 2 groepen BSO en 7 groepen onderwijs. Uiteindelijk hebben we plek voor 16 groepen onderwijs, dus we kunnen nog wel even doorgroeien. We zijn een mooi team aan het opbouwen van pedagogisch medewerkers, leerkrachten en onderwijsassistenten, dat met plezier op Rijnvliet werkt.
11 11
MEER INFORMATIE
www.kindcentrumrijnvliet.nl
VRIJ OM TE WONEN
12
OV E R A L D I C H T B I J
UTRECHT CENTRUM COFFEE TO GO
Dichtbij huis heeft de wijk echt alle voorzieningen die je nodig hebt. Het centrum van Utrecht is op fietsafstand met talrijke bijzondere shop-, borrel- en eetadressen.
SHOP YOUR OUTFIT
30ML Coffee Roasters Alleen de beste koffiebonen uit de mooiste streken worden voor de heerlijke koffie gebruikt. Daarnaast biedt 30ml een ontbijt, lunch- en borrelkaart met goede wijnen en bieren en versgemaakte lekkernijen. Het gevoel van een tweede huiskamer, dat is wat 30ml biedt. Je kan je favoriete koffie, broodje en zoets meenemen voor onderweg of op kantoor. Vredenburg 23
Freling & Freling Freling en Freling op de Zadelstraat 35 is al jaren een begrip op service advies en fashion, waar je verrast wordt met een mix van jeans met dress causal en de mooiste winterjassen. Ook voor de leukste jurkjes en nieuwste styles ben je bij hun aan het juiste adres. Zij doen dat met een verrassende merkenmix van o.a. Penn & Ink, Desoto, Geisha, Arcteryx, Krakatau, Bertoni, Zhrill jeans, MET jeans, Dstrezzed en Pom Amsterdam. Het Freling team ziet je graag in hun prachtige winkel waar de koffie klaar staat! Zadelstraat 35
CULINAIRE GERECHTEN IN STIJL THUIS BEZORGD Thuis uit Eten Met het platform thuisuiteten.nl wordt het creëren van onvergetelijke momenten bij je thuis gestimuleerd. Door de allerlekkerste gerechten van de beste restaurants bij je thuis te bezorgen. In stijl én in lijn met de hoogwaardige kwaliteit van de deelnemende gastronomische restaurants. thuisuiteten.nl
13
UTRECHT
ETEN & DRINKEN Veel historische locaties zijn omgebouwd tot horecagelegenheid. Voor een culinaire snack heb je keus uit vele burgerbars en hippe pizzeria’s, maar ook voor een avondvullend culinair programma kun je overal in de stad terecht.
CAMPING GANSPOORT
LUC Koffie drinken met een lekker stuk taart erbij, lunchen, cocktails drinken of uitgebreid dineren. Een overweldigend blauwgroen interieur en vele planten geeft Luc je een huiselijk gevoel. Op de lunchkaart vind je gerechten als Eggs Benedict en Ceasar Salad, maar je kunt hier ook terecht voor een home made Burger. Het diner kan een snelle hap zijn, maar ook meer uitgebreid. Voor Clarenburg 8
Je kunt er niet kamperen, wel ontbijten, lunchen, dineren en (flex)werken. Dit is de nieuwste hotspot op Rotsoord dichtbij Station Utrecht Vaartsche Rijn. Start je dag met een heerlijk ontbijtje, geniet van een likkebaardend lekkere lunch op het zonnige terras aan het water, nodig je hele familie uit voor een uitgebreid diner of pak gewoon een biertje aan de bar. Telingstraat 11
WT KITCHEN Wat een locatie en wat een uitzicht vanaf de voormalige watertoren Utrecht. Dit unieke industrieel erfgoed is omgetoverd tot een prachtig restaurant. Verdeeld over 4 niveaus kun je lekker borrelen, dineren en vergaderen. Bij mooi weer kun je op het terras van de 10e verdieping eten. Heuveloord 25A
HET KETELHUIS In het oude Ketelhuis (anno 1969) waar vroeger stoom werd opgewekt voor de Pastoefabriek, is nu restaurant het Ketelhuis Utrecht gevestigd. De ruimte is zo origineel mogelijk gelaten, leidingen, takels en stoomketel zijn nog zichtbaar. Door de ruim 7 meter hoge glazen voorgevel is er zicht op de schitterende Vaartsche Rijn. En met mooi weer kun je lekker zitten op het terras aan het water. Er is een vast, seizoensgebonden menu met keuze voor 4-, 5- of 6-gangen. Rotsoord 7b
VRIJ OM TE WONEN
14
NATUURINCLUSIEF
PERGOLA’S
WONEN AAN HET HOF WONEN AAN HET WATER
SCHOORSTENEN
NESTKAST VLEERMUIZEN
WONEN AAN HET GROEN
NESTKASTEN VO O R H U I S M U S E N KO O L M E E S
BIJENSTEEN
15
-
D E A RC H I T E C T E N VA N R I J N V L I E T
RIJNVLIET OOST FASE 13A Rijnvliet fase 13A is een van de plandelen in de wijk, dat door een verkeerslus letterlijk het einde markeert. Door het realiseren van een hof op het meest noordelijke punt van deze locatie, een logische beëindiging van de wijk, passen INBO Architecten en HILBERINKBOSCH architecten het slotstuk in de Rijnvliet puzzel. De vraag uit het stedenbouwkundig plan was om iedere
Het is een overgangslocatie tussen privé en openbaar
woning te verbijzonderen en tegelijkertijd om samen-
voor het plaatsen van een bankje of plantenbak, voor
hang en rust te creëren voor een gemeenschappelijk
ontmoetingen of groene vingers.
gevoel. Het wonen rondom een open ruimte met veel groen creëert een ontspannen woonomgeving. De
Voor de hele wijk Rijnvliet bepaalden we eerder hoe
tuinen van de woningen zijn georiënteerd op water of
natuur in de wijk te integreren. Zo kwamen we onder
parkrand wat elke woning veel privacy geeft, er zijn
andere op het idee van bijzondere schoorstenen. Dit
geen directe achterburen en aan de voorzijde is ruim
keer niet voor rookafvoer maar als een volume waar
uitzicht.
vogels en vleermuizen kunnen nestelen. Daarnaast zijn zoveel mogelijk natuurinclusieve voorzieningen,
We zorgen ervoor dat het hofje zo gedifferentieerd
zoals bijenstenen en koolmeeskasten, in de gevels aan-
mogelijk is waardoor blokjes van enkele rijwoningen
gebracht. Zoals in de gehele wijk Rijnvliet is gebeurd,
ontstaan zonder dominante rol van repetitie of spie-
is de plaatsing daarvan zorgvuldig in het ontwerp aan
geling. De herkenbaarheid van de individuele woning
het hofje meegenomen.
wordt versterkt door ontworpen onderdelen als een gemetselde dakkapel, schoorsteenelement, hoeken-
Wij wensen iedereen veel woonplezier!
tree of pergola. Verschillende breedtematen versterken
Bas Lavrijssen, HILBERINKBOSCH architecten
de schakering binnen het ensemble van woningen aan
Stan Mathijssen, INBO Architecten
het hofje. Twee verschillende baksteenkleuren en metselwerktexturen zijn zorgvuldig samengebracht tot een rustig pallet. In Rijnvliet speelde deze keuze al een verbindende rol in de diverse wijkdelen, zo ook in dit hofje. De voorgevels van de woningen zijn ingericht met ‘Delftse stoepjes’ of pergola’s als markering aan de hof.
BAS LAVRIJSSEN
STAN MATHIJSSEN
HILBERINKBOSCH ARCHITECTEN
INBO ARCHITECTEN
16
VRIJ OM TE WONEN
J E S P E R E N L AU R I E Z I J N B L I J M E T H U N R E G E N TO N :
“EEN MOOIE MANIER OM EEN DUURZAAM BESEF MEE TE GEVEN AAN ONZE KINDEREN” Als Jesper en Laurie de sleutel krijgen van hun nieuwe huis in Rijnvliet, wacht hun een leuke verrassing. Van projectontwikkelaar Van Wanrooij krijgen ze een grote regenton met een bijpassende gieter cadeau. “Zo’n leuk en origineel idee”, vindt Laurie. “Als we de ton niet gekregen hadden, hadden we er zelf een aangeschaft.” BETER VOOR PLANTEN
TAPFEEST
“Nu de bijensterfte toeneemt en het alsmaar warmer
“De ton is een mooie manier om een beetje duurzaam
wordt op aarde zijn bloemen en planten belangrijk”,
besef mee te geven aan onze kinderen”, gaat Laurie verder.
benadrukt Laurie. “Wist je trouwens dat regenwater voor
Voor haar zoontje Dante is het een feest als hij water uit
planten beter is dan het water uit de kraan? Het leuke van
de ton mag tappen, via het handige kraantje onderin. Met
deze ton is bovendien dat je bovenin bloeiende planten
een glimlach van oor tot oor stapt hij even later met zijn
kunt zetten. Het geeft meteen een superleuk beeld.”
zelf gevulde gietertje de tuin rond. Als het aan Dante ligt komt al dat bloeiends in hun tuin niet om van de dorst.
O K TAY E N AY L I N OV E R H U N R I J N V L I E T :
“RIJNVLIET IS EEN RUSTIGE EN TEGELIJKERTIJD GEZELLIGE WIJK” Oktay en Aylin wonen al twee jaar in hartje Rijnvliet. Ze genieten volop van het plekje dat ze er hebben. Voor hun zoontje Ayaz is het bovendien een heerlijke plek om op te groeien. RUSTIGE WIJK
hem door het keukenraam in de gaten houden”, zegt Aylin.
Oktay vertelt dat hun verhuizing naar Rijnvliet eigenlijk
“Er zijn trouwens allerlei speeltuinen in Rijnvliet.” Daar-
een spontane actie is geweest.
naast is er natuurlijk het voedselbos met de waterpompen,
“Mijn ouders woonden al tien jaar in Overvecht en waren
het boomtoppenpad en de grote glijbaan. Voor kleine Ayaz
op zoek naar een rustigere buurt. Toen zij zich inschreven
valt er dus nog genoeg te ontdekken.
voor een woning in Rijnvliet, dachten wij, laten we het ook proberen. We hadden geluk. Mijn ouders wonen nu bij ons
POTJE VOETBALLEN
om de hoek.” Aylin: “Rijnvliet is een rustige en tegelij-
“Ik neem Ayaz ook weleens mee naar de voetbalclub van
kertijd gezellige wijk. Er wonen veel gezinnen met jonge
Rijnvliet om een potje te voetballen. Dat vindt hij leuk”,
kinderen. En we hebben zulke lieve buren.”
vertelt Oktay. Dat daarvan geen woord gelogen is blijkt wel als hij met Ayaz het voetbalveld oploopt. Als een Gakpo in
SPEELTUINEN
de dop past het mannetje met zijn kleine beentjes de bal
Een van de fijne dingen van hun huis vinden Oktay en Aylin
naar zijn vader. “Hij is nog maar 2,5”, glimlacht Oktay trots,
dat ze tegenover een leuke speeltuin wonen. “Als Ayaz er
“maar als hij oud genoeg is schrijf ik hem in bij Rijnvliet.
wil spelen gaan we er nu nog bij zitten, maar straks kan ik
Daar voetbal ik zelf namelijk ook.” VAKANTIEGEVOEL Aylin vertelt dat het ook leuk wandelen is in Rijnvliet. Langs het water, over de bruggen, door het groen. Die dag lopen ze met Ayaz voor de eerste keer naar Strijkviertel. Op zonnige dagen is dit de favoriete plek van veel inwoners van Rijnvliet. Oktay en Aylin genieten aan het water van de zon, terwijl Ayaz zandijsjes voor hen maakt. Vlak bij hun huis is het even net vakantie, maar dan blijkt de plek toch een nadeel te hebben: voorlopig wil Ayaz nog lang niet naar huis.
17
VRIJ OM TE WONEN
18
19
Een nieuwbouwwoning: de voordelen
op een rij
Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen. We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing. Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.
Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.
Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich. Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!
gasloos wonen
kwaliteit en ontzorgen
keuze voordeel
financieel voordeel
Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen. Ook krijg je jarenlange garantie. Bronvermelding: gaslozewoningen.nl
Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!
VRIJ OM TE WONEN
20
GROENE STROOM
JOUW
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
DUURZAME LEVEN Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen.
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
TIPS
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
AL ONZE WONINGEN VOLDOEN AAN DE BENG-EISEN ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE
WAT E R V E R B R U I K De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
(elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.
21
gasloos wonen
kwaliteit en ontzorgen
keuze voordeel
financieel voordeel
Kwaliteit & duurzaamheid
Financieel voordeel
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen
zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt
overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte
met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwe-
(hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouwwoning duurzaam is/
rend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op
wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de
inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte
makelaar of je hypotheekadviseur.
(inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Garantie Geen zorgen
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen
het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs
zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer.
nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Volop keuze Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten.
Meerwaarde
Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaan-
vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of
de woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in
zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een
overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of
gezonde trots op!
badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Kies In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan de achterzijde, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op zolder plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbeslag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod. Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!
volop optie- mogelijkheden voor jouw zolder
VRIJ OM TE WONEN
22
SITUATIE
367
368
369
370
371
372
366 365 364 373 363
374 375
362 376 361 377
ST
RA
AT
378
BO
O
M
379
AP
EN
380 381 382
N
TYPE A
Hoekwoning bwnrs 373* en 382*
TYPE B
TYPE C
TYPE E
TYPE D
Hoekwoning bwnrs 367 en 372 Tussenwoning bwnrs 362, 363,364, 368, 369, 371, 374, 375, 379, 380, 381
Hoekwoning met dakopbouw bwnrs 377* en 378*
TYPE G
Tussenwoning met topgevel bwnrs 365 en 370
Hoekwoning bwnrs 361*, 366, 367 en 372 * bwnrs 361, 373, 377, 378 en 382 hebben de mogelijkheid tot een optionele aangebouwde garage
23
WONINGTYPEN TYPE A bwnrs 382
TYPE E
bwnrs 381, 380, 379
TYPE C bwnrs 378
TYPE B / E
TYPE G
TYPE B / E
bwnrs 367, 368, 369
bwnrs 370
bwnrs 371, 372
TYPE C bwnrs 361
TYPE E
bwnrs 362, 363, 364
TYPE G
TYPE D
bwnrs 365
bwnrs 366
VRIJ OM TE WONEN
VOGELVLUCHT FASE 13A
25
VRIJ OM TE WONEN
26 26
27
GASLOOS WONEN Zie pagina 21
TY PE A
2 RUIME HOEKWONINGEN
KENMERKEN Rustig gelegen aan gezellig hofje Moderne architectuur met kenmerkende details zoals terugliggende kozijnen, deur
m et
vrachtw
agen
benaderbaar
zone voor leidingen
fraai ontworpen zij-entree met staand metselwerk Inwendige breedte 4800 mm Woonoppervlakte ca. 111 m2 Kaveloppervlakte ca. 146 - 238 m2 Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer Vrij indeelbare zolder met mogelijkheid tot extra (slaap)kamers(s) Inclusief berging in de tuin Energiezuinige woning, energielabel A++ of A+++ afhankelijk van oriëntatie Natuurinclusief elementen in het metselwerk 1 of 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, zoals aangebouwde garage Bote
rnoo
tstra
at -
Jug
lans
cine
rea
zone voor leidingen deur
m et
vrachtw
agen
benaderbaar
Bote rnoo tstra at - Ju
BWNR 373
BWNR 382
glans
VOORGEVEL
cinere
a
Lambe
ACHTERGEVEL
ZIJGEVEL
BWNR 382
BWNR 382
rtsno
otstra
at - Co
rylus
maxim
a
BWNR 373
BWNR 373
28
VRIJ OM TE WONEN
T Y PE A BEGANE GROND Schaal 1:50
3780
8800
BIJZONDERHEDEN • fraai ontworpen zij-entree • Rustige ligging aan gezellig hofje • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Fraai ontworpen zij- entree • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte • Opstelplaats auto
2950
4800
2150
29
OPTIES TY PE A
3
BEGANE GROND Schaal 1:50
2
1
5350
4
1
2
2835
4800
3
4
2525
11200
3780
2150
OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Dubbele, openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk Aangebouwde garage met uitbouw Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen en deels uitvoeren als berging met loopdeur
30
VRIJ OM TE WONEN
T Y PE A VERDIEPING Schaal 1:50
2600
3940
BIJZONDERHEDEN • Ruime hoofdslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
4760
2950
2100
2600
31
OPTIES TY PE A VERDIEPING Schaal 1:50
1 3800
1
2
4900
2950
4800
2 2200
OPTIES Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer en luxe indeling met ligbad
VRIJ OM TE WONEN
32
T Y PE A ZOLDER Schaal 1:50
BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine aansluiting • Opstelplaats mechanische ventilatie
WM
MV 4800
33
OPTIES TY PE A ZOLDER Schaal 1:50
2
4800 OPTIES Indeling zolder met overloop, (slaap) kamer en separate technische/wasruimte 2 Brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan voorzijde 1
1
WM
MV
3
34
VRIJ OM TE WONEN
35
TYPE A SFEERIMPRESSIE
VRIJ OM TE WONEN
36 36
37
GASLOOS WONEN Zie pagina 21
TY PE B / E
12 COMPACTE TUSSENWONINGEN IN 2 VARIANTEN
KENMERKEN Eigentijdse en compacte tussenwoning in 2 architectuur varianten; type B of E Ideale starterswoning in sfeervolle architectuur deur
m et
vrachtw
agen
benaderbaar
zone voor leidingen
deur
m et
vrachtw
agen
benaderbaar
zone voor leidingen
Rustig gelegen aan gezellig hofje Achtertuin gelegen aan het water bij bwnrs 362, 363, 364 Inwendige breedte 3900 mm Woonoppervlakte ca. 90 m2 Kaveloppervlakte ca. 76 - 93 m2 Standaard 2 (slaap)kamers Complete badkamer Vaste trap naar zolder Inclusief berging in de tuin. Stenen berging in blok (bwnrs 362, 363, 364) Energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
Bote
Kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is mogelijk
rnoo
tstra at Jug Bote lans rnoo cine tstra rea at Jug lans cin
Verkoop met zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding van 5 jaar
erea
zone voor leidingen deur
m et
vrachtw
agen
benaderbaar
zone voor leidingen deur
m et
vrachtw
agen
benaderbaar
Bote
ACHTERGEVEL
TYPE TYPE B B BWNR BWNR 376 375
TYPE B BWNR 374
TYPE B BWNR 379
TYPE B BWNR 380
TYPE B BWNR 381
TYPE B BWNR 381
TYPE B BWNR 380
TYPE B BWNR 379
a
a
TYPE B BWNR 376
cinere
TYPE B BWNR 375
a
TYPE B BWNR 374
glans
VOORGEVEL
rtsno otstra at - Co rylus Lambe maxim rtsno otstra a at - Co rylus maxim
cinere
Lambe
glans
TYPE B BWNR 371
at - Ju
TYPE B BWNR 369
ootstra
at - Ju
TYPE B BWNR 368
TYPE TYPE E E BWNR BWNR 363 364
rn
tstra
TYPE E BWNR 362
Bote
rnoo
VOORGEVEL
38
VRIJ OM TE WONEN
TY PE B / E BEGANE GROND Schaal 1:50
3900
8800
5360
BIJZONDERHEDEN • Fraaie en rustige ligging aan een gezellig hofje • Compacte woning met veel licht door grote raampartijen • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Zithoek aan tuinzijde
2030
39
2
OPTIES TY PE B / E
3900
1
7760
BEGANE GROND Schaal 1:50
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m,
11200
2
2030
1.2 m is ook mogelijk Dubbele, openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk
40
VRIJ OM TE WONEN
TY PE B / E VERDIEPING Schaal 1:50
3100
3900
BIJZONDERHEDEN • Ruime, woningbrede hoofdslaapkamer • Indeling met overloop, 2 (slaap)kamers en badkamer • Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
3100
3900
41
OPTIES TY PE B / E VERDIEPING Schaal 1:50
3900
1
1
3100
3900
OPTIES Vergroten badkamer met dubbele wastafel
VRIJ OM TE WONEN
42
TY PE B / E ZOLDER Schaal 1:50
3900 BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische/wasruimte met opstelplaats wasmachine
WM
MV
43
OPTIES TY PE B / E ZOLDER Schaal 1:50
1
3900
1 2
WM
MV
2
OPTIES Dakkapel achterzijde Dakkapel voorzijde
44
VRIJ OM TE WONEN
45
TYPE B/E SFEERIMPRESSIE
VRIJ OM TE WONEN
46 46
47
GASLOOS WONEN Zie pagina 21
TY PE C / D
6 HOEKWONINGEN IN 2 VARIANTEN
KENMERKEN Rustig gelegen aan gezellig hofje Achtertuin gelegen aan het water bij bwnrs 361 en 366 deur
m et
vrachtw
agen
benaderbaar
zone voor leidingen
Twee architectuur varianten; type C en D Inwendige breedte 4500 mm Woonoppervlakte ca. 104 - 110 m2 Kaveloppervlakte ca. 117 - 172 m2 Standaard 3 (slaap)kamers en een complete badkamer Vrij indeelbare zolder met mogelijkheid tot extra (slaap)kamer(s) Standaard met dakopbouw bwnrs 377 en 378 Inclusief berging in de tuin Optionele aangebouwde en geisoleerde garage bwnrs 361, 377 en 378 Energiezuinige woning, energielabel A++ Natuurinclusief elementen in het metselwerk 1 parkeerplaats op eigen terrein bij bwnrs 361, 377, 378
Bote
rnoo
tstra
at -
Jug
lans
Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, zoals aangebouwde garage
cine
rea
zone voor leidingen deur
m et
vrachtw
agen
benaderbaar
Bote rnoo tstra
VOORGEVEL
VOORGEVEL
TYPE D BWNR 372
TYPE C BWNR 378
ACHTERGEVEL
rtsno
otstra
at - Co
rylus
maxim
a
TYPE D BWNR 378
a
TYPE D BWNR 367
TYPE C BWNR 377
cinere
Lambe
VOORGEVEL
ZIJGEVEL TYPE D BWNR 366
TYPE D BWNR 366
glans
TYPE D BWNR 361
at - Ju
ZIJGEVEL TYPE D BWNR 361
48
VRIJ OM TE WONEN
TY PE C / D BEGANE GROND Schaal 1:50
2950
4500
BIJZONDERHEDEN • Fraaie en rustige ligging aan een gezellig hofje • Lichte zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte
8800
3480
1880
zijmuur bwnr 367 met raam (indeling is gespiegeld)
49
2
OPTIES TY PE C / D
4500
5
BEGANE GROND Schaal 1:50
5350
1
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m,
4
2
3 4
3480
11200
5
3 1880
1.2 m is ook mogelijk Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel Hoekkeuken Aangebouwde garage mogelijk bwnr 361, 377 en 378 Meer indelingsmogelijkheden garage zie type A, pag 27
50
VRIJ OM TE WONEN
TY PE C / D VERDIEPING Schaal 1:50
2950
2100
4760
BIJZONDERHEDEN • Ruime hoofdslaapkamer • Indeling met overloop, 3 (slaap)kamers en badkamer • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
2300
3940
2300
51
OPTIES TY PE C / D VERDIEPING Schaal 1:50
1
2950
4500
1
4900
3800
2
1900
2
OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Vergroten badkamer
VRIJ OM TE WONEN
52
TYPE D ZOLDER Schaal 1:50
4500
BIJZONDERHEDEN • Type D met raam in zijgevel zorgt voor extra licht en ruimte • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine aansluiting • Opstelplaats mechanische ventilatie
WM
MV
53
OPTIES TY PE D ZOLDER Schaal 1:50
2
4500
1
2
1
3
WM
4500
3
MV
OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate technische/ wasruimte Extra brede dakkapel aan achterzijde Dakkapel aan voorzijde
VRIJ OM TE WONEN
54
TYPE C ZOLDER Schaal 1:50
4500 BIJZONDERHEDEN • Type C met standaard dakopbouw, zorgt voor extra licht en ruimte • Ruime, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine aansluiting • Opstelplaats mechanische ventilatie
WM
MV
55
OPTIES TY PE C ZOLDER Schaal 1:50
2
4500
1
2
1
WM
MV 4500
OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate technische/ wasruimte Extra brede dakkapel aan achterzijde
56
VRIJ OM TE WONEN
57
TYPE C/D SFEERIMPRESSIE
VRIJ OM TE WONEN
58 58
59
GASLOOS WONEN Zie pagina 21
TY PE G
2 TUSSENWONINGEN MET TOPGEVEL
KENMERKEN Rustig gelegen aan gezellig hofje Achtertuin gelegen aan het water bij bwnr 365 deur
m et
vrachtw
agen
benaderbaar
zone voor leidingen
Eigentijdse architectuur, met siermetselwerk en topgevels Inwendige breedte 4500 mm Woonoppervlakte ca. 114 m2 Kaveloppervlakte ca. 87 - 91 m2 Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer Vrij indeelbare zolder met mogelijkheid tot extra (slaap)kamers(s) Inclusief berging in de tuin bwnr 370 en bering in blok bwnr 365 Energiezuinige woning, energielabel A+++ Natuurinclusief elementen in het metselwerk Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Bote
rnoo
tstra
at -
Jug
lans
cine
rea
zone voor leidingen deur
m et
vrachtw
agen
benaderbaar
Bote rnoo tstra at - Ju
VOORGEVEL
glans
BWNR 365
cinere a
Lambe
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL
BWNR 370
BWNR 370
rtsno
otstra
at - Co
rylus
maxim
a
60
VRIJ OM TE WONEN
TYPE G BEGANE GROND Schaal 1:50
3480
9100
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte
3250
4500
1880
61
2 4500
OPTIES TY PE G
1
5650
BEGANE GROND Schaal 1:50
OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m,
2
3
11500
3480
1880
3
1.2 m is ook mogelijk Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel Hoekkeuken
62
VRIJ OM TE WONEN
TYPE G VERDIEPING Schaal 1:50
5060
2300
3940
BIJZONDERHEDEN • Ruime hoofdslaapkamer • Indeling met overloop, 3 (slaap)kamers en badkamer • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder
3250
2100
2300
63
OPTIES TY PE G VERDIEPING Schaal 1:50
1 OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers 2 Vergroten badkamer 1
2
4900
4100
3250
4500
1900
VRIJ OM TE WONEN
64
TYPE G ZOLDER Schaal 1:50
4500
BIJZONDERHEDEN • Veel licht en ruimte door topgevel • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine aansluiting • Opstelplaats mechanische ventilatie
WM
MV
65
OPTIES TY PE G ZOLDER Schaal 1:50
2
4500
1
2
1
WM
MV
OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate technische/ wasruimte Extra brede dakkapel aan achterzijde
66
VRIJ OM TE WONEN
67
ALLE TYPEN SFEERIMPRESSIE MET OPTIONELE UITBOUW
VRIJ OM TE WONEN
68
JOUW
BUITENLEVEN Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
HAAL BUITEN NAAR BINNEN
MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?
Bedenk wat voor jou ultiem r elaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
69
VRIJ OM TE WONEN
70
OP WEG NAAR JOUW
NIEUWE WONING
STAPPENPLAN VOOR JOUW WONING
ori ëntatie 1
71 aankoop
1 Verkoopgesprek
bij de makelaar
opties
2 Ondertekenen
koop- en aannemingsovereenkomst
2 3 Bezoek showroom
voor keuken en sanitair/tegelwerk
6 Keuzes maken
5 Gesprek met de kopers-
Optielijst 1
4 Vervallen ontbindende
begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang tot het digitale kopersportaal
voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
3 Keuzes maken Optielijst 2
8 Onherroepelijke
7 Keuzes maken
omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
elektra
9 Notarieel
transport
bouw
10 Start bouw
12 Tijdens de bouw
11 Keuzes maken uitvoering
blijf je op de hoogte via het digitale kopersportaal
binnendeuren en trappen via Mijndeur.nl en de trappenconfigurator
13 Kijkdagen
op de bouw
aangenaam wonen
14 Voorschouw
woning
15 Oplevering
woning
16 Sluiten dossier digitaal
kopersportaal Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
VRIJ OM TE WONEN
72 Laat je inspireren bij Huysinc Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
73 BELEEF JE NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte? Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werk hoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen?
Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.
LAAT JE INSPIREREN Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
VRIJ OM TE WONEN
74
www.vanwanrooij.nl
Familiebedrijf
Meer dan 50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
75
AANGENAAM WONEN Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Den Bosch is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek of in de ontwikkeling van projecten. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Ca. 275 medewerkers
1.000 koopwoningen in 2022
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
initiatief
Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl
informatie en verkoop
aannemer
Overduyn Makelaars Utrechtsestraat 71, IJsselstein T 030 688 45 35 nieuwbouw@overduyn.nl
Bouwbedrijf van Grootheest Argonstraat 26, 6718 WT Ede Postbus 204, 6710 BE Ede T 0318 41 90 15 mail@grootheest.nl www.grootheest.nl
Brecheisen Makelaars Parijsboulevard 2, Utrecht T 030 200 36 00 nieuwbouw@brecheisen.nl Lauteslager Nieuwbouw Makelaars Catharijnesingel 100, Utrecht T 030 231 51 86 nieuwbouw@lauteslager.nl De Keizer makelaars Pastoor Ohllaan 2, Vleuten T 030 600 82 40 nieuwbouw@dekeizer.nl
architect
showroom keukens en badkamers
Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl
INBO architecten www.inbo.com Hilberink Bosch architecten www.hb-a.nl
notaris Notarispraktijk Hagen Pastoor Ohllaan 25 3451 CB Vleuten T 030 245 2100 info@notarishagen.nl www.notarishagen.nl
www.thuisinrijnvliet.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.
...dát maakt Van Wanrooij