Waalwijk TUSSEN ZOOL EN ZEINE 40 SFEERVOLLE KOOPWONINGEN
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon in Waalwijk
02
IN DE OMGEVING Welkom in Waalwijk Even ontspannen in Waalwijk Lekker Waalwijk
04 06 09
HET BOUWPROJECT Wonen in Tussen Zool en Zeine Architect aan het woord Situatie Type woningen
07 08 14 15
AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven
12 84 86
ALGEMEEN Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning
10 87 92 93
WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys BINNEN KIJKEN BIJ... Ons thuis
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.
88
Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken.
85
Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes.
VAN WANROOIJ Aangenaam wonen
Want bij ons valt er iets te kiezen.
94 Van Wanrooij Projectontwikkeling
03
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon in Waalwijk
04
Raadhuisplein
Sint Janskerk
Loonse en Drunense Duinen
05
Welkom in Waalwijk
Gastvrije en gemoedelijk, Waalwijk met zijn ca. 46.500 inwoners is een Brabantse gemeente met uitstekende voorzieningen en omringd door spectaculaire natuur.
In het verleden was het befaamd om de vele leer-
Wie in Waalwijk woont, heeft het bijzonder getroffen
looierijen en de ruim 30 fabrieken die jaarlijks
met de ontspannende natuur. Deze gemeente ligt
miljoenen schoenen produceerden. Vandaag de dag
namelijk vlakbij de Loonse en Drunense Duinen, een
zijn er tal van andere bedrijven gevestigd, vooral op en
uniek nationaal park met spectaculaire zandverstuivin-
nabij het haventerrein ten noorden van de stad.
gen. Hier kun je het hele jaar door heerlijk wandelen,
In Waalwijk kun je heerlijk shoppen in winkelcentrum
mountainbiken en paardrijden. Ook ligt Waalwijk op
de Els of de grote woonboulevard.
een steenworp afstand van Kaatsheuvel, bekend van
Er zijn vele basisscholen en enkele scholen voor voort-
De Efteling.
gezet onderwijs, zoals het Dr. Mollercollege. Ook op het gebied van sport kom je hier niets tekort. Er zijn
Goed bereikbaar
verschillende sportcentra (binnen en buiten) en zwem-
Waalwijk ligt heel gunstig aan de A59 die de verbin-
baden, en talloze sportverenigingen. Voor cultuur kun
ding vormt met de A261, A27, A16 en A2. Daardoor
je terecht in Theater de Leest, het Nederlands Leder
ben je met de auto snel in steden als Tilburg,
en Schoenenmuseum of Kunsten Centrum Waalwijk.
Den Bosch, Utrecht, Nijmegen en Rotterdam. Er zijn
Wil je nog meer? Dan ligt Den Bosch vlakbij. Hier vind
ook goede regionale busverbindingen die de omliggen-
je alles van je gading voor ontspanning en winkelen.
de gemeenten verbinden.
A27
A2
OSS DEN BOSCH
WAALWIJK
A59
A261
BREDA ROOSENDAAL
A2
TILBURG A58
EINDHOVEN
Woon in Waalwijk
06
Even ontspannen in
Waalwijk
Waalwijk is een gezellige stad in het hart van Brabant met een groot aantal mooie winkels en sfeervolle horecagelegenheden. Van oudsher het middelpunt van de schoen- en lederindustrie, een echte ondernemersstad en dat merk je aan de levendige sfeer. Hier wat tips.
Morentz_Furniture
Voorheen FabriekNL heet nu Morents Furniture, in een karakteristieke oude Van Haren schoenenfabriek in Waalwijk, vindt je het meest prachtige vintage design verdeeld over 5.000 m2. Klassiekers, maar onbekende stukken, alles door elkaar. Designers, periodes, stijlen, klassiekers, onbekende modellen. voelen we ons als een klein kind in een snoepwinkel. Meubels van de grootste designers uit de twintigste eeuw als Eames, Arne Vodder, Hans Olsen, Hans Wegner en nog veel meer. Op de website is slechts vijf procent van de collectie te zien, dus kun je nagaan wat je daar nog te wachten staat! Hoogeinde 37, 5142 GB Waalwijk
Stadsbrouwerij Sint Crispijn Sint Crispijn is de patroonheilige van de leerbewerkers, nu de naam van de stadsbrouwerij waar smaakvolle bieren worden gebrouwen met toewijding. Het voormalige graanpakhuis is ingericht tot brouwerij met een hip proeflokaal, waar bezoekers het bierbrouwen kunnen zien, ruiken en proeven. Het wordt een place to be met de mogelijkheid voor een proeverij, rondleiding of een vrijdagmiddagborrel. Sint Crispijn gaat de speciaal- en seizoenbieren verkopen aan de horeca, slijterijen maar ook direct aan de consument. Winterdijk 10 (via Gedempte Haven), 5141 KE Waalwijk
Theater en Filmhuis
Theater De Leest is het grootste theater van Waalwijk en omgeving. Het heeft een grote en een kleine, multifunctionele zaal, twee foyers en verscheidene vergaderruimtes. Je kunt er terecht voor cabaret, popconcerten, toneel, musicals, grote shows, wereldmuziek, dans, opera, jeugdtheater, klassieke muziek, jazz ĂŠn film! Een filmpje pakken dichtbij huis, je kunt er terecht voor de betere bioscoophits en arthouse films, maar voor ook leuke familiefilms en dat allemaal op groot scherm. Vredesplein 12, 5142 RA Waalwijk
Wonen in
Zool en Zeine Tussen de Eerste Zeine en het Halve Zolenpad in Waalwijk ontwikkelt Van Wanrooij een nieuwe woonwijk met ca. 60 woningen.
Het huidige bedrijventerrein op de locatie aan de
Groen en bereikbaar
Eerste Zeine in Waalwijk wordt herontwikkeld tot
Alle woningen krijgen een voortuin om naast privacy
nieuwe woonwijk. De bedrijven Karwei en TNT zijn
voor de bewoners de wijk ook een groen karakter te
jaren geleden verhuisd en het terrein ligt te wachten geven. De vele hagen, groenstroken, hederaschermen, op een nieuwe invulling. Van Wanrooij gaat op deze
bomen en het parkje maken het groene karakter van
centrale locatie een nieuwe woonwijk ontwikkelen
Tussen Zool en Zeine compleet. In de achtertuin be-
met ca. 40 koopwoningen en 20 vrije sector huur-
paal je zelf hoe groen het wordt, dit wordt jouw plek
woningen welke te zijner tijd aangeboden worden
om even lekker te genieten. De ligging van de nieuwe
door Borgdonck. De woningen worden gasloos, krij-
wijk aan de rand van het centrum van Waalwijk maakt
gen vloerverwarming op alle verdiepingen en bieden de locatie goed bereikbaar en bovenal, de stad en veel opties en uitbreidingsmogelijkheden
omgeving is goed bereikbaar voor jou. Via de doorgang
om er helemaal jouw ideale thuis van te maken.
naar het Halve Zolenpad ben je binnen enkele minuten veilig met de fiets in het centrum.
WAALWIJK
M
A
AS
TO ‘S-HER
GENBO
SCH
>
A59
N261
DE LOONSE EN DRUNENSE DUINEN
07
Woon in Waalwijk
ARCHITECT AAN HET WOORD
Loe van de Ven ARCHITECT, GEESINK WEUSTEN ARCHITECTEN
“De nieuwe buurt krijgt een statig karakter en straalt royaliteit ” ‘Tussen Zool & Zeine’ in Waalwijk kent een zeer groen karakter. Deze nieuwe woonbuurt ligt tussen de groene zone aan de Eerste Zeine en de wandel- en fietsroute het ‘Halve zolenpad’. Dit karakter wordt versterkt door een ruim straatprofiel met veel ruimte voor groen en het centrale hof. Ook de ruime voortuinen, de groenstroken en de groene erfafscheidingen dragen bij aan het groene karakter van de wijk. Het plan refereert qua schaal en karakter aan de bestaande lintbebouwing aan de Burgemeester Smeelelaan en de karakteristieke woningen aan de Noorder Parallelweg. De nieuwe buurt krijgt een statig karakter en straalt royaliteit uit. Qua materialisering is gekozen voor een palet met sprekende, gemêleerde baksteenkleuren en het toepassen van metselwerk verbijzonderingen.
Verder is er gekozen voor een karakteristieke dakvorm met ruime overstekken, strategisch geplaatste kopgevels en schoorstenen. In het hart van deze woonbuurt bevindt zich een centraal groen hof, waarbij de woningen zijn ontworpen met een eigen karakter door het toepassen van siermetselwerk, het strategisch plaatsen van kopgevels en een bijzonder woningtype aan de kop van het hofje dat werkt als duidelijk herkenningspunt binnen de wijk en tevens als introductie van de centrale groene ruimte. Deze groene ruimte, het ruime straat profiel en de karakteristieke dakvorm in combinatie met metselwerk verbijzonderingen zorgen voor een duidelijke identiteit en karakter van deze nieuw wijk. Wij zien dit als prachtige aanvulling op het woningaanbod in Waalwijk en wensen de toekomstige bewoners veel plezier en geluk op deze fraaie plek.
Lekker
Waalwijk
09
Waalwijk is een gezellige stad in het hart van Brabant met een groot aantal mooie winkels en sfeervolle horecagelegenheden. Van oudsher het middelpunt van de schoen- en lederindustrie, een echte ondernemersstad en dat merk je aan de levendige sfeer. Hier wat tips.
La Vittoria
In de gezellige tearoom en lunchroom kun je genieten van ijs, chocolade en koffie. Hier wordt ijs volgens een oud familie recept gemaakt, dus kwaliteit en de beste, natuurlijke ingrediënten. Een breed assortiment van meer dan 25 smaken. Daarbij past een lekker kopje koffie, waarbij je de keuze hebt uit meer dan 10 verschillende soorten koffie en dan kun je ook nog een gebakje eten van top patissier Den Otter. Je kunt er ook terecht voor zelfgemaakte chocolade, vervaardigd door Visser Chocolade. Grotestraat 251, 5154 JT Waalwijk
Benvenuto
Italië in het centrum van Waalwijk. Restaurant Tasty Italy bezorgt je een Italiaanse belevenis. Voor alles wat met lekker eten te maken heeft, een goed glas wijn, gevarieerde pasta’s of authentieke pizza’s. Ook hele of halve kip van ’t spit, vers bereid op een houtskool gestookte kipgrill. Grotestraat 246B, Waalwijk
Bistro Jan
Een nieuwe stek, op een vertrouwde plek. Waar je neerstrijkt voor een goede kop koffie met huisgemaakt zoet, de tijd neemt voor een heerlijke (zaken)lunch, ’s avonds geniet van culinaire verwennerij en je vrienden of collega’s treft voor een borrel & bites. Jan is gevestigd in een monumentale boerderij uit de 15e eeuw. Het interieur is eigentijds en informeel en bestaat uit verschillende ruimtes. Zomers kun je heerlijk buiten eten in het geheel omsloten terras. Kloosterwerf 23, Waalwijk
Woon in Waalwijk
10
KOSTELOOS SPIEGELEN
Jouw ideale indeling
Kies kosteloos de woningindeling die het beste bij
Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in
jouw wensen aansluit. Het is bij woningtypes G en
je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te
H mogelijk de volledige indeling van je woning te
vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-
spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren
ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-
met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom
len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer
indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het
wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde
spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-
naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná
beeld de woonindeling met de woonkamer aan de
het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk
straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de
dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw
woonkamer grenzend aan de achtertuin?
ideale indeling?
Woonkamer aan STRAATZIJDE
mogelijk bij woningtypes G en H
11
Woonkamer straatzijde
Woonkamer aan TUINZIJDE
Woonkamer tuinzijde
Woon in Waalwijk
12
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.
PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
13
TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
Woon in Waalwijk
Situatie
14
HALVE ZO
LENPAD
28
29 60 30
59 58
45
44
43
31
42
32
57
33 56 34 55
35
BURG. SMEELELAAN
36
54
BESTAANDE BEBOUWING
37 38 53
39 40
52
41
51
50 49 48
01
02
03
04
05
06
07
47 46
EERSTE ZEINE
N
TYPE A1 hoekwoning bouwnr 07, 41, 50, 57 TYPE A2 hoekwoning met zij-erker bouwnr 01, 46, 60 TYPE A3 hoekwoning met aangebouwde garage bouwnr 30, 33, 34
TYPE C tussenwoning bouwnr 03, 04, 05, 31, 32, 36, 39, 48, 49, 58
TYPE F semi-vrijstaande woning bouwnr 53, 54
TYPE D tussenwoning (breed) bouwnr 37, 38
TYPE G tweekapper met topgevel bouwnr 28, 29, 44, 45
TYPE B tussenwoning met topgevel bouwnr 02, 06, 35, 40, 47, 59
TYPE E geschakelde woning bouwnr 51, 52, 55, 56
TYPE H tweekapper bouwnr 42, 43
VRIJE SECTOR HUURWONING
15
Woningen TYPE A2 bouwnr 46
TYPE A3 bouwnr 30
TYPE E bouwnr 51, 52
TYPE B bouwnr 47
TYPE C bouwnr 31, 32
TYPE C TYPE A1 TYPE E bouwnr 48, 49 bouwnr 50 bouwnr 51, 52
TYPE A3 bouwnr 33
TYPE F bouwnr 53
TYPE F bouwnr 53
TYPE H bouwnr 42, 43
TYPE F bouwnr 54
TYPE A3 bouwnr 34
TYPE B bouwnr 35
TYPE C bouwnr 36
TYPE G bouwnr 44, 45
TYPE E bouwnr 55, 56
TYPE D bouwnr 37
Woon in Waalwijk
16
17
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.tussenzoolenzeine.nl/app
TYPE A
Extra brede hoekwoning
KENMERKEN Type A1 is de standaard uitvoering
Type A2 heeft een zij-erker
type A3 is voorzien van aangebouwde geïsoleerde garage Extra brede woning voor nog meer ruimte Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Gebruiksoppervlakte 120 - 123 m2 Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
Type A2 bouwnr 01, 46, 60 met zij-erker
Type A3 bouwnr 30
Type A2 bouwnr 01, 46, 60
vooraanzicht
Type A1 bouwnr 07, 50, 57
vooraanzicht
Type A3 bouwnr 33
Type A3 bouwnr 34
achteraanzicht
Type A1 bouwnr 07, 50, 57
vooraanzicht
Type A2 bouwnr 01, 46, 60
18
Woon in Waalwijk
TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Veel ruimte door extra breedte van de woning • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Type A2, bouwnr 01, 46, 60 heeft een zij-erker • Praktische trapkast
5375
5400
8800
5120
2780
19
3
OPTIES TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:60
2
1
OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren 3 Type A3, bouwnr 30, 33 en 34 heeft een aangebouwde geïsoleerde garage
5400
11200
7775
2780
20
Woon in Waalwijk
TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60
2900
5060
3280
BIJZONDERHEDEN • Standaard 3 (slaap)kamers • Extra licht en ventilatiemogelijkheid door raam zijgevel • Komplete badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Daglicht in badkamer • Vaste trap naar zolder
2400
3640
3200
2900
21
OPTIES TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60
2900
5060
3280
OPTIES 1 Vergroten badkamer
3640
3200
2500
1
2400
Woon in Waalwijk
22
TYPE A ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Schilddak • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties
23
OPTIES TYPE A ZOLDER Schaal 1:60
2 OPTIES 1 Dakkapel zijgevel 2 Dakkapel achter
1
24
Woon in Waalwijk
25
Type A SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: TRENDY
Woon in Waalwijk
26
27
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.tussenzoolenzeine.nl/app
TYPE B
Opvallende tussenwoning met topgevel
KENMERKEN Opvallende woning met topgevel Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Gebruiksoppervlakte 127 m2 Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Inclusief berging in de tuin Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
vooraanzicht
achteraanzicht
Type B
Type B
Type B
Type B
28
Woon in Waalwijk
TYPE B BEGANE GROND Schaal 1:60
3980
2440
5100
3430
5100
9100
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast
29
OPTIES TYPE B BEGANE GROND Schaal 1:60
2 1
5100
6300
4630
OPTIES 1 Uitbouw 1,2 m (2,4 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren Type B gespiegeld bouwnr 6, 40, 59
10300
3980
2440
30
Woon in Waalwijk
TYPE B VERDIEPING Schaal 1:60
3400
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Komplete badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
5100
2500
3600
2500
2500
31
OPTIES TYPE B
3400
VERDIEPING Schaal 1:60
1 5100
2500
3600
5100
OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers
Woon in Waalwijk
32
TYPE B ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Extra ruimte door topgevel met ramen • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties
5100
33
OPTIES TYPE B ZOLDER Schaal 1:60
2
2
5100
1
OPTIES 1 Indeling met extra (slaap)kamers en overloop 2 Dakramen achterzijde voor extra licht en ventilatie Type B gespiegeld bouwnr 6, 40, 59
34
Woon in Waalwijk
35
Type B SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: MODERN
Woon in Waalwijk
36
37
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.tussenzoolenzeine.nl/app
TYPE C
Sfeervolle tussenwoning
TYPE D
KENMERKEN Royale tussenwoning Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Gebruiksoppervlakte type C: 118 m2
Gebruiksoppervlakte type D: 124 m2 Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Inclusief berging in de tuin Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
vooraanzicht
achteraanzicht
vooraanzicht
Type C
Type C Type C Type C met optionele standaard met optionele uitbouw en openuitbouw en slaande tuindeuren schuifpui
Type D
Type D
38
Woon in Waalwijk
TYPE C & D BEGANE GROND Schaal 1:60
8800 5375
BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Type D is 300 mm breder en heeft bredere ramen
3280
5100
4080
2480
39
OPTIES TYPE C&D BEGANE GROND Schaal 1:60
2 1
7775
11200
5680
5100
4080
2480
OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui Type C en D gespiegeld bouwnr 3, 5, 32, 36, 38, 48, 49
40
Woon in Waalwijk
TYPE C & D VERDIEPING Schaal 1:60
2900
2100
5060
3280
2900
3640
BIJZONDERHEDEN • Ruime en lichte masterbedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Daglicht in badkamer • Vaste trap naar zolder • Type D is 300 mm breder en heeft bredere ramen
2600
41
OPTIES TYPE C&D VERDIEPING Schaal 1:60
4100
1
2900
4600
2
2600
5100
OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer Type C en D gespiegeld bouwnr 3, 5, 32, 36, 38, 48, 49
Woon in Waalwijk
42
TYPE C & D ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties • Type D is 300 mm breder en heeft bredere ramen
5100
43
OPTIES TYPE C&D ZOLDER Schaal 1:60
2
OPTIES 1 Indeling met een extra (slaap)kamer en overloop 2 Brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel voorzijde Type C en D gespiegeld bouwnr 3, 5, 32, 36, 38, 48, 49
5100
1
3
44
Woon in Waalwijk
45
Type C D SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR
Woon in Waalwijk
46
47
TYPE E
Royale geschakelde woning
KENMERKEN Geschakelde woning met extra grote woonkamer Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Extra brede woning met zij-aanbouw Gebruiksoppervlakte 133 m2 Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Parkeren op eigen terrein Inclusief berging in de tuin Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
zij-aanzicht
vooraanzicht
achteraanzicht
Type E bouwnr 51, 56
Type E bouwnr 52, 55
Type E bouwnr 52, 55 met optionele uitbouw en schuifpui
Type E bouwnr 51, 56
48
Woon in Waalwijk
TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60
8755
4800
8500
3130
5500
BIJZONDERHEDEN • Ruime zijuitbouw, waardoor extra brede woonkamer ontstaat • Mooie keuken aan straatzijde • Veel licht door ramen tot op de vloer • Praktische trapkast
7625
2740
49
OPTIES TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60
2 1
5530
5400
10900
7200
5500
8755
7625
2740
OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui Type E gespiegeld bouwnr 51, 55
50
Woon in Waalwijk
TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60
5400
3100
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wandcloset • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder
2800
2200
3300
2500
51
OPTIES TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60
2200
1 5400
3300
3100
5400
OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers Type E gespiegeld bouwnr 51, 55
Woon in Waalwijk
52
TYPE E ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties
53
OPTIES TYPE E ZOLDER Schaal 1:60
2
OPTIES 1 Indeling met een extra (slaap)kamer en overloop 2 Dakkapel aan achterzijde 3 Dakraam aan voorzijde
1
3
Type E gespiegeld bouwnr 51, 55
54
Woon in Waalwijk
55
Type E SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR
Woon in Waalwijk
56
57
TYPE F
Royale geschakelde woning
KENMERKEN Semi-vrijstaande woning met extra grote woonkamer door de zij-aanbouw Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Extra brede woning voor nog meer ruimte Gebruiksoppervlakte 140 m2 Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Parkeren op eigen terrein Inclusief berging in de tuin Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
vooraanzicht
Type F bouwnr 53
achteraanzicht
Type F bouwnr 54
Type F bouwnr 54, 53
zij-aanzicht
Type F bouwnr 54
Woon in Waalwijk
58
TYPE F
3130
BEGANE GROND Schaal 1:60
5500
BIJZONDERHEDEN • Ruime zijuitbouw, waardoor extra brede woonkamer ontstaat • Mooie keuken aan straatzijde • Veel licht door grote raampartijen • Praktische trapkast
4800
8500
8755
7625
2740
59
OPTIES TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60
2
5400
5530
1
OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui
7200
10900
5500
8755
7625
2740
60
Woon in Waalwijk
TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60
3100
5400 BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Veel licht door grote raampartij • Ruime badkamer met inloop-douche, wastafel en vrijhangend closet • Daglicht in badkamer • Vaste trap naar zolder • Diverse optie en uitbreidingsmogelijkheden, zie ook pag 51
2800
2200
3300
2500
61
TYPE F ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties • Extra ruimte en daglicht door topgevel en ramen aan voor- en achterzijde • Diverse optie en uitbreidingsmogelijkheden, zie ook pag 53
62
Woon in Waalwijk
63
Type F SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: MODERN
Woon in Waalwijk
64
65
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10/11
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.tussenzoolenzeine.nl/app
TYPE G
Ruime tweekapper met topgevel
KENMERKEN Opvallende woning met topgevel Ideale gezinswoning Gebruiksoppervlakte 152 m2 Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief garage Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
vooraanzicht
achteraanzicht
Type G bouwnr 28, 44
Type G bouwnr 45
Type G bouwnr 29, 45
Type G bouwnr 44 met optionele uitbouw, schuifpui, dakkapel
zij-aanzicht
zij-aanzicht
Type G bouwnr 29, 45
Type G bouwnr 28, 44
66
Woon in Waalwijk
TYPE G
BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie hoekkeuken aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Standaard dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage (positie garage verschilt per bouwnr)
3700
BEGANE GROND Schaal 1:60
5700
10315
• Afgebeeld is bouwnr 28 en 44
2550
3200
5700
67
OPTIES TYPE G 2 BEGANE GROND Schaal 1:60
4950
1
3
OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren 3 Keuken aan tuinzijde, mogelijkheid woning kostenloos te spiegelen (zie pag 10)
12715
5700
3200
3700
5700
Afgebeeld is bouwnr 29, 45
68
Woon in Waalwijk
TYPE G
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Veel licht door grote raampartijen • Luxe badkamer met ligbad én seperate inloopdouche en wastafel • Seperaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder
3250
3250
VERDIEPING Schaal 1:60
2445
3155
2550
3465
• Afgebeeld is bouwnr 28, 44
5700
69
OPTIES TYPE G
2550
VERDIEPING Schaal 1:60
5700 3150
OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen: masterbedroom aan voor- of achterzijde (zie pag 10/11)
2
5700
3250
3565
1
Afgebeeld is bouwnr 29, 45
Woon in Waalwijk
70
TYPE G ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties • Extra ruimte en daglicht door topgevel en raam aan voorzijde • Afgebeeld is bouwnr 28, 44
71
OPTIES TYPE G ZOLDER Schaal 1:60
2
OPTIES 1 Indeling met een extra (slaap)kamer en overloop met wasruimte 2 Dakkapel achterzijde
1
Afgebeeld is bouwnr 29, 45
72
Woon in Waalwijk
73
Type G SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR
Woon in Waalwijk
74
75
KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10/11
JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.tussenzoolenzeine.nl/app
TYPE H
Ruime tweekapper met garage
KENMERKEN Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Gebruiksoppervlakte 147 m2 Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Inclusief garage Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, zoals dakkapellen en dakramen
vooraanzicht
achteraanzicht
Type H bouwnr 42
Type H bouwnr 43 met optionele uitbouw, schuifpui, dakkapel
Type H bouwnr 43
Type H bouwnr 42 met optionele uitbouw, schuifpui, dakkapel
zij-aanzicht
Type H bouwnr 43
zij-aanzicht
Type H bouwnr 42
76
Woon in Waalwijk
TYPE H BEGANE GROND Schaal 1:60
10000
BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning • Sfeervolle erker aan voorzijde bij bouwnr 42 • Opstelplaats keuken aan tuinzijde • Ruime zithoek aan straatzijde • Mogelijkeheid om de woning gratis • te spiegelen; zithoek aan straatzijde of tuinzijde (zie pag 10/11) • Standaard openslaande tuindeuren • Toilet met zwevend closet • Geïsoleerde garage, positie garage verschilt per bouwnr
3700
5700
• Afgebeeld is bouwnr 42
2550
3200
5700
77
OPTIES TYPE H BEGANE GROND Schaal 1:60
2
3750
1
5700 OPTIES 1 Uitbouw 1,2 m (2,4 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren 3 Keuken aan straatzijde, mogelijkheid woning kostenloos te spiegelen (zie pag 10/11)
11200
3200
5700
3700
3
Afgebeeld is bouwr 43
78
Woon in Waalwijk
TYPE H VERDIEPING Schaal 1:60
5700
3150
2550
BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap) kamers • Luxe badkamer met ligbad én seperate inloopdouche en wastafel • Seperaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder • Afgebeeld is bouwnr 42
3155
3250
3250
2445
79
OPTIES TYPE H
3250
5700
3250
VERDIEPING Schaal 1:60
1
5700
2550
3150
2
OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen: masterbedroom aan straatzijde (zie pag 10/11) Afgebeeld is bouwr 43
Woon in Waalwijk
80
TYPE H ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties • Afgebeeld is bouwnr 42
81
OPTIES TYPE H ZOLDER Schaal 1:60
3
OPTIES 1 Indeling met extra kamer en overloop met wasruimte 2 Dakkapel aan voorzijde 4 Dakkapel aan achterzijde
1
2
Afgebeeld is bouwr 43
82
Woon in Waalwijk
83
Type F SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR
Woon in Waalwijk
84
Jouw
buitenleven
Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
haal buiten naar binnen
MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?
Bedenk wat voor jou ultiem r elaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
85 BINNEN KIJKEN BIJ...
Bionda Sytze “Wij waren meteen onder de indruk van de mogelijkheden” ... Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast ideeën op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.
Bionda en Sytze hebben een woning van Van Wanrooij in Nuenen gekocht. Ze vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds, verdiepingshoge deuren en veel lichtinval. Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde.
De uitbouw is 2,4 meter diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar. “Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Zo met zijn tweeën zitten we in ons huis nu lekker ruim in ‘de jas’.”
Woon in Waalwijk
86
Jouw
GROENE STROOM
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze
nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
tips
• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/ energie-vergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. • Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een ventilatiesysteem, hebben een tweede thermostaat op de eerste verdieping en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
GASLOOS De woningen worden gasloos uitgevoerd en zijn daarmee klaar voor de toekomst. De cv-ketel is vervangen door een warmtepomp met de luxe van vloerverwarming op iedere verdieping.
WAT E R V E R B R U I K Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
VERLICHTING & A P PA R AT E N Bijna 40% van je energierekening gaat naar stroomverbruik. Hier valt dus nog veel op te besparen door energiezuinig om te gaan met verlichting en apparaten.
VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten. Hiermee bespaar je gemiddeld 6% op je gasverbruik voor verwarming.
Al onze woningen hebben energielabel A
87
Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerk vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Meer gemak Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer keuze
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer sfeer
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
Woon in Waalwijk
showroom
88
laat je inspireren
Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
inspiratiemagazine
Kies
inspiratiemagazine
jouw indeling
ing
agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.
jouw uitbreiding
jouw keuken
jouw sanitair
jouw afwerking
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
89
keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit diverse onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-
deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Karin & John Getrouwd + 3 kinderen
Woon in Waalwijk
90
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.
BASIS
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
1,2M UITBOUW
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
2,4M UITBOUW
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
91
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.
laat je inspireren
Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Waalwijk
92
bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.
en aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.
Voorproefje in 3D showroom
Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft. Na ondertekening van de koop-
De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!
93
stappenplan voor jouw woning S TA P
S TA P
1
Keuzes maken Optielijst 1 en 2
Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P
S TA P
2
6 7
Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst
S TA P
Keuzes maken Optielijst 3
S TA P
8
Notarieel transport
3
Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk
13
Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P
S TA P
12
S TA P
S TA P
9
14
Kijkdagen op de bouw
Start bouw
S TA P
4
Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
S TA P
5
Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl
S TA P
S TA P
10
Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl
S TA P
11
Keuzes maken elektra
15
Voorschouw woning
S TA P
16
Oplevering woning
S TA P
17
Verhuizen en inrichten: Veel plezier!
Woon in Waalwijk
94
www.vanwanrooij.nl
Familiebedrijf
Ruim 48 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
95
Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 48 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de ruim 48 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Ca. 300 medewerkers
1.500 koopwoningen in 2017
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
INFORMATIE EN VERKOOP
WARENHUYS Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys
Staete Makelaars Grotestraat 365, 5142 CB Waalwijk T 0416 344 944 nieuwbouw@staete.nl www.staete.nl
Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Makelaars van Altena Raadhuisplein 37, 5161 CG Sprang-Capelle T 0416 540 225 sprang-capelle@dmva.nl www.dmva.nl
INITIATIEF
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl
ARCHITECT
W W W. T U S S E N Z O O L E N Z E I N E . N L
Geesink en Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl
Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.