Nieuwbouwproject Kloosterhof Wamel - Bernardus Wibrandus en Clarissa dl2

Tweede verdieping type Wibrandus

DeAbdij-Wamel.nl

bouwnummers 1, 3, 10, 15, 17, 19

25

26

type Bernardus en Wibrandus

O

opties

Begane grond

Begane grond

- uitbreiding 2000mm

- schuifpui - vast kozijn, dichte borstwering t.b.v. uitbreiding keuken

Begane grond

Begane grond

- dubbele tuindeuren - vast kozijn, geheel glas

- bijkeuken

achtergevel met dubbele tuindeuren, vast kozijn, geheel glas

Tweede verdieping

Tweede verdieping

- dakkapel - zolderindeling

- dakraam - zolderindeling

achtergevel met schuifpui, vast kozijn, dichte borstwering

achtergevel met bijkeuken

achtergevel uitbreiding 2000mm

zijgevel met bijkeuken

achtergevel met dakraam

achtergevel met dakkapel

27

28

In het totaalplan Kloosterhof is ook voorzien

DeAbdij-Wamel.nl

in een aantal vrije kavels. Bij aankoop hiervan kan gebruik worden gemaakt van een door Van Wanrooij Projectontwikkeling uitgewerkt schetsontwerp. Dit ontwerp, type Clarissa, hebben wij tevens geprojecteerd op kavel 13.

Een aantal optionele mogelijkheden voor de woning is hierdoor ook meteen meegenomen, waarbij verdere individuele wensen bespreekbaar blijven.

C

vrijstaande woning

type Clarissa 29

30

vrijstaande woning

C

type Clarissa

Type Clarissa is een bijzondere verschijning in ‘De Abdij’; een prachtige vrijstaande woning die met haar brede erker op de begane grond, dubbele deuren met franse balkonnetjes bij de slaapkamers aan de voorzijde en mooi uitgewerkte dakkapel in het hoge dak met overstekken bijzonder fraai in architectuur aansluit op de tweekappers.

Na binnenkomst in de ruime entree met toilet en bijzonder uitgewerkte trapopgang, komt u in de prachtige, royale living.

Bijzonder zijn de dubbele deuren met aan weerszijden een raam in de zijgevel. Ook aan de achterzijde is het een en al licht en treft u nog een deur naar de tuin aan. Door de vele ramen en deuren heeft u overal binding met de natuur en kunt u ook binnen genieten van de grote tuin die rond de woning ligt.

De drie slaapkamers op de verdieping zijn ruim, de badkamer is praktisch ingedeeld, waardoor u er zowel een ligbad als aparte

type Clarissa:

douche en wastafel aantreft. Het toilet heeft haar eigen plek

Inhoud: 630 m3

DeAbdij-Wamel.nl

gekregen.

Kavelopp.: 418 m2

De zolder heeft aan voor- en achterzijde een hoog raam, terwijl de dakkapel is aangewend om de vaste trap een extra accent te geven. U kunt deze zolder naar eigen wens indelen.

De garage bij deze vrijstaande woning is aan de achterzijde breder, wat nog meer bergruimte geeft.

Opties vindt u op pagina 34 en 35.

voorgevel

linkerzijgevel

achtergevel

rechterzijgevel

Begane grond type Clarissa bouwnummer 13

31

32

Eerste verdieping type Clarissa bouwnummer 13

Tweede verdieping type Clarissa

DeAbdij-Wamel.nl

bouwnummer 13

33

34

O

type Clarissa

opties

Begane grond

Begane grond

- uitbreiding 2000mm

- bijkeuken - dubbele tuindeuren

achtergevel uitbreiding 2000mm

zijgevel uitbreiding 2000mm

zijgevel met erker en dubbele tuindeuren

zijgevel met erker

Begane grond

Tweede verdieping

- erker in zijgevel - dubbele tuindeuren

- tweede dakkapel en zolderindeling

achtergevel met bijkeuken en dubbele tuindeuren

zijgevel met bijkeuken

voorgevel met tweede dakkapel

zijgevel met tweede dakkapel

35

36

technische omschrijving

~T

A. Algemene informatie

WAT BETEKENT DE WONINGBORG GARANTIE- EN

Het kopen van een eigen huis is geen alledaagse bezigheid. Zelfs

o.a. het volgende:

als het voor u niet de eerste keer is dat u een huis koopt, vinden wij

- gaat uw ondernemer tijdens de bouw failliet, dan zorgt

het raadzaam nog enige aspecten onder uw aandacht te brengen.

WAARBORGREGELING VOOR U? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u

Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een

WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING De woning wordt aangeboden met toepassing van de Garantie- en

financiële schadeloosstelling.

- de ondernemer garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar

waarborgregeling van Woningborg N.V. uit Gouda (hierna te noemen

en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken

“Woningborg”).

zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de ondernemer, anders gezegd als

WAT HOUDT DE WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING IN? De Woningborg Garantie- en waarborgregeling

de ondernemer niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

- de ondernemer die bij Woningborg staat ingeschreven, is

beschermt kopers van nieuwbouwwoningen die in

verplicht om een model aannemingsovereenkomst met

het bezit zijn van het Woningborg-certificaat tegen

bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te hanteren.

de risico’s van een eventueel faillissement van de ondernemer

Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de

tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.

rechtsverhouding tussen u als koper en de ondernemer. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de

WONINGBORG: GEEFT U MEER ZEKERHEID. Voordat een ondernemer zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de ondernemer op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het

ondernemer evenwichtig vastgelegd.

- wanneer er na oplevering van de woning eventueel geschillen tussen u en de ondernemer ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

- nadat uw besluit tot aankoop van een woning is genomen,

Bouwbesluit. Ook wordt de concept aannemingsovereenkomst

ontvangt u van de makelaar bij de aannemingsovereenkomst het

beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen

door Woningborg uitgegeven boekje ‘Woningborg Garantie- en

koper en ondernemer.

Waarborgregeling 2010’. Dit boekje maakt onderdeel uit van de aannemingsovereenkomst en het verdient aanbeveling om het grondig te lezen.

In dit boekje zijn onder meer de door de ondernemer verstrekte Woningborg-garanties opgenomen. Het Woningborg-certificaat wordt u door Woningborg rechtstreeks toegezonden nadat de overeenkomst is getekend en aan de gestelde voorwaarden is voldaan.

LET OP: HET WONINGBORG-CERTIFICAAT DIENT U IN UW BEZIT TE HEBBEN VOORDAT DE EIGENDOMSOVERDRACHT VIA DE NOTARIS PLAATSVINDT.

WAT VALT NIET ONDER DE WONINGBORG GARANTIE?

NUTSVOORZIENINGEN

Onderdelen die niet door de ondernemer of via de bouwonder-

De woningen worden aangesloten op nutsvoorzieningen zoals

neming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen

gas, water, elektra en riolering, en zijn tevens voorzien van een loze

niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast

leiding voor de centrale antenne installatie (CAI) en telefoon.

worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die

De aansluitkosten en/of entreegelden voor gas, water en elektra

van de garantie zijn uitgesloten.

zijn in de koopsom inbegrepen.

De entree- en aansluitkosten voor de eventuele centrale antenne

VOORRANG WONINGBORG-BEPALINGEN

installatie (CAI) en de telefoon zijn niet in de koopsom inbegrepen.

Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven

TEKENINGEN

regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het

De op tekeningen aangegeven huishoudelijke apparaten en

geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee

inrichtingselementen behoren niet tot de levering, behoudens

onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de

datgene wat nadrukkelijk in deze technische omschrijving is

verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van

beschreven.

Woningborg.

WoneninWamel.nl

MAATVOERING UITVOERINGSDUUR

Tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven, zijn alle maten uitgedrukt

De uitvoeringsduur van de bouw van de woning bedraagt

in millimeters. Indien de maatvoering tussen wanden is aangegeven,

een aantal werkbare werkdagen, nader aangegeven in de

is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

aannemingsovereenkomst, te rekenen vanaf het tijdstip dat de ruwe begane grondvloer gereed is. Feest- en vakantiedagen, weekeinden

De maatvoering op de tekeningen betreft ‘circa’ maten, geringe

en ATV-dagen, alsmede dagen met slechte weersomstandigheden

maatafwijkingen worden voorbehouden.

zoals bijvoorbeeld regen en vorst, vallen niet onder werkbare werkdagen.

SITUATIESCHETS

Indien er sprake is van schade, ontstaan door onvoorziene

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden

omstandigheden zoals bijvoorbeeld brand of storm, dan kan de

tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële

bouwtijd worden verlengd met het aantal werkbare werkdagen,

stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers

benodigd voor het verhelpen van deze schade.

die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Deze worden

Voor een volledige definitie van onwerkbare werkdagen

tijdig voor de oplevering aan u bekend gemaakt. Getekende

verwijzen wij u naar de Algemene Voorwaarden van uw

openbare voorzieningen, bestaande of geplande omliggende

aannemingsovereenkomst.

bebouwing, bomen en beplanting buiten de erfgrenzen, vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in deze verkoopdocumentatie anders staat vermeld.

37

38

B. Aankoopprocedure

VRIJ OP NAAM (V.O.N.)

Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken vanaf

genoemde kosten (exclusief meer- en minderwerk), die met het

het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst.

verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn

De koopsom van de woning is vrij op naam, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder

inbegrepen: KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST

- grondkosten;

Met het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst

- bouwkosten;

verplicht u zich tot het betalen van de koopsom, terwijl de

- architectenhonorarium;

ondernemer zich verplicht tot het bouwen van de woning.

- constructeur-/adviseurshonorarium; - notariskosten inzake eigendomsoverdracht;

Nadat de overeenkomsten door beide partijen zijn ondertekend,

- makelaarscourtage;

ontvangt u hiervan een kopie. Aansluitend wordt door de notaris de

- leges;

notariële akte van eigendomsoverdracht opgemaakt.

- kosten Woningborg; - B.T.W. (thans 19%, eventuele wijzigingen worden conform de

HYPOTHECAIRE LENING

wettelijke voorschriften doorberekend);

Voor de aankoop van de woning is meestal een hypotheek nodig.

- kadastrale inmeting;

Tijdens het verkoopgesprek zal de makelaar u hierover uitgebreid

- de eenmalige aansluitkosten voor gas, water, elektra, riolering en

informeren en u desgewenst informatie verstrekken over de diverse

eventuele inritkosten (echter niet voor de aansluit-/ entreekosten

hypotheekvormen.

van de CAI en telefoon).

EIGENDOMSRECHT

De met de financiering van uw huis verband houdende kosten zijn

De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning met

niet in de koopsom inbegrepen. Deze kosten kunnen zijn:

bijbehorende grond geschiedt door middel van een zogenaamde

- afsluitprovisie voor een hypothecaire lening;

‘akte van levering’ bij de notaris. Vóór de datum van notarieel

- renteverlies over de grond en over de vervallen bouwtermijnen;

transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale op die

- notariskosten voor de hypotheekakte;

datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit bedrag is inclusief

- kosten voor de aanvraag van een eventuele Nationale

de (bouw-)rente over de vervallen, maar nog niet betaalde termijnen, tot aan de transportdatum, alsmede de rente over de grondkosten.

VERZEKERING Tijdens de bouw, tot de datum van oplevering, is de woning door de ondernemer verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade.

Vanaf de datum van oplevering dient u zelf voor de benodigde verzekeringen (bijvoorbeeld opstal- en inboedelverzekering e.d.) te zorgen.

PRIJSWIJZIGINGEN De met u in de koop- en aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop- en aanneemsom staan vast, met uitzondering van wijzigingen in het B.T.W.-tarief. Wijzigingen in Loonen materiaalkosten tijdens de bouw worden dus niet doorberekend.

Hypotheekgarantie.

BETALINGSVOORWAARDEN

De bankgarantie vervalt op het moment dat alle geconstateerde

De aanneemsom wordt u gefactureerd in termijnen, naar rato

gebreken, die zijn opgenomen in het ‘proces-verbaal van oplevering’,

van de voortgang van de bouw. De termijnregeling die in de

door de ondernemer zijn hersteld. Mocht de ondernemer binnen

aannemingsovereenkomst is opgenomen, is overeenkomstig de

de gestelde termijn niet aan zijn verplichtingen hebben voldaan,

standaard termijnregeling van Woningborg.

dan dient u de notaris hiervan binnen de gestelde termijn schriftelijk in kennis te stellen. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar de

De koop- en aannemingsovereenkomst geven aan dat u, tot de

aannemingsovereenkomst.

datum van notarieel transport onder vergoeding van rente, recht heeft op uitstel van betaling. Voor de vervallen bouwtermijnen

MEER- EN MINDERWERK

ontvangt u echter wel de termijnnota’s. Op de datum van notarieel

Nadat de koop- en aannemingsovereenkomst door alle partijen zijn

transport dient u deze bouwtermijnen en de daarbij behorende

ondertekend, bestaat voor u de mogelijkheid opdracht te geven tot

uitstelrente te voldoen. Na het notarieel transport ontvangt u,

individuele wijzigingen c.q. aanpassingen. Wij hebben een aantal

telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd, een volgende

voorbereidingen getroffen om de realisatie van uw persoonlijke

termijnnota. U dient de nota’s uiterlijk binnen 14 dagen na

wensen zo eenvoudig mogelijk te maken. De wijzigingen c.q.

dagtekening te voldoen.

aanpassingen zijn onderverdeeld in drie groepen:

SCHOONMAKEN

Optielijsten

De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het sanitair,

Van de ondernemer danwel de bouwonderneming ontvangt u tijdig

het tegelwerk en de glasruiten worden schoon opgeleverd.

enkele lijsten waarop een aantal algemene en veel voorkomende wijzigingen met de daarbij behorende prijzen zijn opgenomen. Door

OPLEVERING

het aankruisen en ondertekenen van uw keuze(s) en het ‘binnen de

Minimaal twee weken vóór de oplevering wordt u schriftelijk op

gestelde termijn’ inzenden van deze lijsten geeft u opdracht voor de

de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van

uitvoering van de door u gewenste wijziging(en).

DeAbdij-Wamel.nl

opleveren.

Tijdens deze oplevering worden geconstateerde onvolkomenheden

Sanitair, keuken en tegels

schriftelijk vastgelegd als zogenaamd ‘proces-verbaal van oplevering’

Wij wijzen u erop dat de woning, ongeacht wijzigingen, te allen

dat door beide partijen wordt ondertekend. De desbetreffende

tijde compleet opgeleverd wordt, dus voorzien van afwerkvloeren,

punten dienen, voor zover mogelijk, vervolgens binnen 15 werkbare

wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen, in

werkdagen te worden hersteld.

tegenstelling tot de ‘algemene voorwaarden’ behorende bij de

Als u vóór de oplevering aan alle verplichtingen heeft voldaan,

overeenkomst, derhalve niet vervallen. Na het ondertekenen

inclusief de eindafrekening van de termijnen en het restant van het

van de aannemingsovereenkomst verzoeken wij u, voor het

eventuele meerwerk, ontvangt u bij oplevering de sleutels van uw

bezichtigen van het sanitair en het tegelwerk (zoals in deze

woning.

omschrijving is omschreven), een afspraak te maken met één van de verkoopmedewerkers van Van Wanrooij keuken- en

5% OPLEVERINGSREGELING

badkamerspecialisten te Tiel, tel. 0344-637010. Zij kunnen u over de

De ondernemer heeft een bankgarantie gesteld, welke voor iedere

mogelijkheden adviseren, indien u wijzigingen wenst aan te brengen

individuele verkrijger ingaat op de datum van oplevering van

op de omschreven uitvoering.

diens woning. Per iedere individuele verkrijger is de bankgarantie

Indien u bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel

gemaximaliseerd tot 5% van de individueel overeengekomen

een wijziging aanbrengt in het sanitair, dan worden eventuele

aanneemsom.

bouwkundige aanpassingen en wijzigingen van aansluitpunten

Daar deze bankgarantie door de ondernemer wordt gesteld, behoeft

als elektra, water, riolering e.d. direct opgenomen in de offerte. De

u de helft van de laatste termijnbetaling niet meer bij de notaris in

offerte ontvangt u rechtstreeks van voornoemd bedrijf.

depot te zetten, maar dient u de laatste termijn volledig te voldoen.

NB Uw woning is standaard niet voorzien van een keukeninrichting, echter u ontvangt een waardecheque die u binnen de aangegeven termijn bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij de aankoop van een keuken kunt verzilveren. De keuken kan direct na oplevering worden geplaatst.

39

40

Ondanks dat in de basiswoning geen keuken is opgenomen, worden wel de benodigde voorzieningen als wateraansluiting (afgedopt), gasleiding (afgedopt), electravoorziening, afvoer riolering (afgedopt)

C.Beschrijving van het werk

en schakelaar mechanische ventilatie in de woning aangebracht. De

Indien in deze technische omschrijving over een woningtype wordt

posities van deze voorzieningen staan op tekening aangegeven.

gesproken, worden daarmee ‘voor zover niet anders aangegeven’ alle woningen bedoeld van dat type. Indien in deze technische

Overige wensen

omschrijving over bwnrs. (bouwnummers) wordt gesproken, worden

Mocht u andere wijzigingen aan of in de door u gekochte woning

daarmee alleen die betreffende bwnrs. bedoeld.

wensen dan is dat (onder bepaalde voorwaarden) mogelijk.

Hiervoor kunt u een schriftelijk verzoek indienen bij de betreffende

PEIL VAN DE WONING

contactpersoon. Indien uw wensen bouwtechnisch mogelijk zijn en

1. Het peil waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met

voldoen aan de geldende eisen en voorschriften, ontvangt u een

de bovenkant van de begane grondvloer van de woning. Dit peil

offerte en wordt aangegeven hoe u verder dient te handelen.

ligt ca. 300 mm boven de kruin van de weg.

2. De exacte maat wordt bepaald in overleg met en op aanwijzing

Door u gewenste wijzigingen, kunnen echter onverkort doch

van de gemeente.

gemotiveerd worden afgewezen.

GRONDWERK Het verdient derhalve aanbeveling uw eventuele afwijkende woonwensen tijdig voor aankoop te bespreken met de makelaar.

1. Ten behoeve van de fundering, leidingen, kabels, straatwerken e.d. wordt het nodige grondwerk verricht.

Voor de goede orde wijzen wij u nog op een aantal aspecten die bij

2. Onder de bestratingen wordt een zandbed aangebracht.

het meer- en minderwerk van belang zijn:

3. Het op tekening aangegeven in eigendom te verkrijgen perceel

- Werkzaamheden in en om de woning door u en/of derden, niet zijnde de ondernemer, zijn vóór het opleveren van de woning niet toegestaan.

- Wijzigingen aan buitengevels m.u.v. wijzigingen zoals opgenomen in de optielijst, zijn niet mogelijk.

wordt geëgaliseerd en de bovenste 300 mm wordt vrij van obstakels opgeleverd.

4. T.p.v. de erfgrenzen wordt, indien nodig, een talud aangebracht om de hoogteverschillen met de aangrenzende percelen op te vangen.

- De woning wordt voor zover niet anders omschreven, ongeacht eventuele wijzigingen, te allen tijde compleet opgeleverd, voorzien

RIOLERINGSWERK

van afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

1. De riolering wordt uitgevoerd volgens voorschriften en op

- De keukencheque is uitsluitend te besteden bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel voor de keukeninrichting.

- Bij woningen die verkocht worden na de start van de bouw, behoudt de ondernemer zich het recht voor het meer- en minderwerk zoals opgenomen in de optielijst, afhankelijk van de

aanwijzing van de gemeente.

2. Het rioleringssysteem, bestaande uit kunststof leidingen, wordt belucht en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.

3. De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de koopsom inbegrepen.

stand van de bouw en voorbereiding, al dan niet te accepteren.

- Alle meer- en minderwerken die met u worden overeengekomen dienen te voldoen aan de geldende voorschriften en regelgeving, alsmede normen en richtlijnen van Woningborg.

BESTRATING 1. De volgende bestrating wordt uitgevoerd in grijze betontegels afm. 400x600 mm, e.e.a. volgens tekening: • De stoep bij de entree van de woning.

• De opritstroken voor de garage.

ERFAFSCHEIDINGEN/ HEKWERKEN 1. De hoekpunten van het perceel worden , voor zover mogelijk’ aangegeven d.m.v. houten paaltjes.

2. De erfafscheiding aan de voorzijde van de woning wordt gedeeltelijk uitgevoerd als een haag, e.e.a. volgens tekening.

3. De afscheiding t.p.v. de franse balkons op de 1e verdieping in de voorgevel woningtype Clarissa wordt uitgevoerd als een in kleur gemoffeld metalen hekwerk, e.e.a. volgens tekening.

FUNDERING

Lateien/raamdorpels/ gevelbanden etc.

1. De woning en garage worden gefundeerd op palen waarover

1. De raamdorpels t.p.v. de metselwerk borstweringen onder de

betonnen balken worden aangebracht, conform de berekeningen en tekeningen van de constructeur.

gevelkozijnen in het buitenspouwblad worden voor zover niet anders omschreven uitgevoerd in keramische raamdorpelstenen.

2. De raamdorpels t.p.v. de metselwerk borstweringen onder de

VLOEREN

gevelkozijnen in het buitenspouwblad grenzend aan een in de

1. De vrijdragende begane grondvloer van de woning en garage

gevel opgenomen betonnen gevelband worden uitgevoerd in

wordt uitgevoerd als een ge誰soleerde betonnen systeemvloer.

De Rc-waarde van deze vloerconstructie bedraagt ca. 3,00 m2 K/W t.p.v. de woning en ca. 2,50 m2 K/W t.p.v. de garage.

2. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een betonnen systeemvloer.

3. Alle betonvloeren, m.u.v. de ruimten met vloertegels, worden

beton.

3. In het gevelmetselwerk worden, zoals op tekening aangegeven, prefab betonnen gevelbanden aangebracht.

4. Het metselwerk boven de gevelkozijnen wordt uitgevoerd als platte laag en daar waar nodig ondersteund door een stalen latei (volgens opgave van de constructeur).

afgewerkt met een dekvloer. Achter de knieschotten worden geen dekvloeren aangebracht.

TRAPPEN EN AFTIMMERINGEN Trappen

BUITEN- EN BINNENMUREN

1. De trappen worden samengesteld uit vurenhout. Echter

Buitenmuren

de stootborden van de trap van de begane grond naar de

1. Het gevelmetselwerk van de woning en garage wordt uitgevoerd

1e verdieping worden uitgevoerd in plaatmateriaal. De trap

in baksteen; kleur en type conform monster.

2. Het schoonmetselwerk van de buitengevels wordt gevoegd.

3. De gemetselde penanten grenzend aan de kozijnen op de 1e

van de 1e verdieping naar de 2e verdieping wordt uitgevoerd als open trap.

2. Langs de open zijde van het trapgat wordt een vurenhouten

verdieping in de voorgevel (inclusief de hoekomgang) woningtype

traphek geplaatst en aan de muurzijde van de trap wordt een

Bernardus en Wibrandus worden voorzien van muurverf, e.e.a.

mahonie houten leuning aangebracht. E.e.a. volgens tekening.

volgens tekening.

4. De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteen.

Plafondconstructies

5. Alle buitenspouwmuren van de woning worden ge誰soleerd. De

1. Het platte dak t.p.v. de erker in de voorgevel woningtype Clarissa

Rc-waarde van deze buitenspouwmuren bedraagt ca. 3,50 m2 K/W. 6. Het gevelmetselwerk en de binnenspouwbladen worden daar waar nodig voorzien van dilatatievoegen.

wordt voorzien van een (verlaagd) gipsplaten plafond.

2. Het plafond van de luifel t.p.v. de entree wordt uitgevoerd als houten beplating.

Binnenmuren

Leidingkokers

1. De constructieve binnenmuren worden uitgevoerd in

1. Voor het wegwerken van leidingen in de woning worden in

kalkzandsteen en daar waar nodig voorzien van dilatatievoegen.

2. De woningscheidende wanden woningtypen Bernardus en

de woonkamer, keuken en slaapkamers, indien van toepassing leidingkokers aangebracht.

Wibrandus worden uitgevoerd als een ankerloze kalkzandsteen spouwmuur.

3. De garagescheidende wanden van gekoppelde garages bwnrs.

2, 3 en 13 t/m 18 worden uitgevoerd als halfsteens kalkzandsteen muur.

4. De lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in elementen van cellenbeton c.q. gipsblokken.

DAKCONSTRUCTIES Hellenddakconstructie 1. Het hellende dak van de woning (inclusief dakkapel woningtype Clarissa) wordt opgebouwd uit muurplaten en knieschotten conform de berekeningen van de constructeur. Hierop worden ge誰soleerde dakelementen aangebracht afgewerkt met keramische dakpannen. De Rc-waarde van deze dakconstructie bedraagt ca.

Gevelbekleding 1. De ge誰soleerde houten wand aan te brengen tegen het kalkzandsteen binnenspouwblad t.p.v. het kozijn op de 1e verdieping in de achtergevel woningtype Clarissa wordt afgewerkt met een bekleding van houten dekkend geschilderde delen. De

3,00 m2 K/W. 2. De voorzijde en onderzijde van de dakoverstekken worden voorzien van een houten beplating.

3. De op tekening aangegeven zijwangen van de dakkapel woningtype Clarissa worden voorzien van houten beplating.

Rc-waarde van deze wandconstructie bedraagt ca. 2,50 m2 K/W.

41

42

Binnenkozijnen/ Binnendeuren 1. Voor zover niet anders omschreven worden de binnendeurkozijnen van de woning uitgevoerd in gecoate stalen kozijnen met bovenlichten, kleur gebroken wit.

2. De binnendeuren in de woning worden uitgevoerd in fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren, kleur gebroken wit.

3. Alle binnendeuren in de woning zijn zonder glasopening.

4. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen t.p.v. de meterkast worden voorzien van een dicht paneel, kleur gebroken wit.

Dakramen Platdakconstructie

1. Op de zolder woningtypen Bernardus en Wibrandus wordt in de

1. Het platte dak van de erker woningtype Clarissa wordt uitgevoerd als zelfdragende geïsoleerde dakelementen afgewerkt met een

achtergevel een dakraam aangebracht, zoals op tekening staat aangegeven.

EPDM dakbedekking. De Rc-waarde van deze dakconstructie Vensterbanken

bedraagt ca. 3,00 m2 K/W. 2. Het platte dak van de garage wordt uitgevoerd als een houten

1. Voor zover niet anders omschreven worden onder alle

balklaag waarop een dakbeschot met isolatieplaten wordt

buitenkozijnen met gemetselde borstweringen aan de binnenzijde

aangebracht afgewerkt met een EPDM dakbedekking. De

crèmekleurige vensterbanken van marmercomposiet aangebracht.

Rc-waarde van deze dakconstructie bedraagt ca. 1,30 m K/W. 2

3. Het platte dak gesitueerd boven de keuken woningtypen Bernardus en Wibrandus wordt uitgevoerd als een geïsoleerde

2. Het gevelkozijn in de badkamer woningtype Bernardus, Wibrandus en Clarissa wordt voorzien van een vensterbank die wordt meebetegeld in het wandtegelwerk.

betonnen systeemvloer afgewerkt met een EPDM dakbedekking.

De Rc-waarde van de dakconstructie bedraagt ca. 3,00 m2 K/W.

Hang- en sluitwerk

4. Het platte dak van de luifel voor de entree wordt uitgevoerd als

1. De buitenkozijnen van de woning worden voorzien van deugdelijk,

een houten balklaag waarop een beplating wordt aangebracht

inbraakvertragend hang- en sluitwerk. Sloten van de buitendeuren

afgewerkt met een EPDM dakbedekking.

worden voorzien van cilindersloten met seriesluiting, zodat deze

5. De dakranden van de platte daken worden aan de buitenzijde afgewerkt houten beplating waarop een aluminium trimconstructie wordt aangebracht.

bedienbaar zijn met één exclusieve sleutel per woning (inclusief kanteldeur).

2. In de entreedeur wordt een briefplaat opgenomen.

3. Sloten van de binnendeuren in de woning worden als volgt uitgevoerd: - toilet:

vrij- en bezetslot;

voorzieningen aangebracht t.b.v. van de ventilatie, rioolbeluchting

- badkamer:

vrij- en bezetslot;

en de beluchting- en rookgasafvoer van de individueel gestookte

- meterkast:

kastslot;

centrale verwarmingsketel.

- overige deuren: loopslot.

1. In/ op de dakvlakken worden prefab schoorstenen en eventuele

KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

Beglazing

Buitenkozijnen

1. De buitenkozijnen, -deuren en -ramen van de woning worden voor

1. De buitenkozijnen worden, voor zover niet anders omschreven, uitgevoerd in hardhout.

zover niet anders omschreven voorzien van blank HR+ isolatieglas.

2. De glasopening van de buitendeur van de garage worden voorzien van enkel draadglas.

Buitendeuren 1. De op tekening aangegeven draaideuren worden, voor zover niet anders omschreven, uitgevoerd als hardhouten deuren met glasopening.

2. De garage wordt voorzien van een verzinkt stalen in kleur gemoffelde kanteldeur met aanslagdorpel.

3. De glasopeningen van de bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden voorzien van enkel blank glas (behoudens de kozijnen met dicht bovenpaneel).

4. De paneelvulling(en) van sommige kozijnen wordt/ worden voorzien van ondoorzichtig gekleurd enkel glas, e.e.a. volgens tekening.

5. Het dakraam woningtypen Bernardus en Wibrandus wordt

Buitenramen 1. De op tekening aangegeven draairamen worden uitgevoerd als hardhouten ramen met glasopening.

voorzien van blanke isolerende beglazing.

WoneninWamel.nl

Algemeen

METAALWERK

TEGELWERK

1. Ten behoeve van de opvang van vloer-, dak- en gevelconstructies

Wandtegels

worden, daar waar nodig, stalen kolommen en lateien, voorzien

1. De wandtegels worden geleverd in de afmeting 150x150mm.

van de nodige verankeringen aangebracht, e.e.a. volgens opgave

Voor de aankoop van de wandtegels is een verrekenpost

van de constructeur.

opgenomen van € 21,= per m2 (inclusief B.T.W)

2. Ter plaatse van de voordeur wordt in de dekvloer een thermisch verzinkte stalen matrand met vloerluik aangebracht.

Vloertegels 1. De vloertegels worden geleverd in de afmeting 200x200mm.

DAKAFVOEREN EN HEMELWATERAFVOEREN

Voor de aankoop van de vloertegels is een verrekenpost

1. De schuine daken worden voor zover niet anders omschreven,

opgenomen van € 23,= per m2 (inclusief B.T.W.)

voorzien van betimmerde goten met EPDM inlage.

2. Het hellend dak van de dakkapel woningtype Clarissa wordt voorzien van een metalen mastgoot.

3. De hemelwaterafvoeren van de woning en bergruimte worden

Tegelvoegwerk 1. De vloer- en wandtegels worden ingewassen met grijze voegmortel.

uitgevoerd in kunststof leidingen.

Algemeen SCHILDERWERK

1. Voor een persoonlijke keuze kunt u terecht bij Van Wanrooij

1. Het buiten- en binnenschilderwerk van de houten gevelkozijnen

keuken- en badkamerspecialisten te Tiel.

(inclusief evt. houten vullingen), ramen en deuren wordt voor zover niet anders omschreven, zowel aan de buiten- als aan de

DORPELS

binnenzijde, in gelijke kleur dekkend geschilderd.

1. De onderdorpels van de buitendeurkozijnen op de begane

2. Alle niet anders omschreven in het zicht blijvende houten onderdelen in de woning worden dekkend geschilderd.

3. De vloerplinten worden van een fabrieksmatig transparante verflaag voorzien.

grond worden uitgevoerd in kunststeen.

2. De onderdorpels van de overige ‘tot peil doorgezette’ buitenkozijnen op de begane grond worden uitgevoerd in hout.

3. De onderdorpels t.p.v. de binnendeurkozijnen van het toilet en

4. De vurenhouten trappen, traphekken en aftimmeringen worden dekkend geschilderd, met uitzondering van de treden en evt stootborden. Deze worden gegrond.

de badkamer worden uitgevoerd in kunststeen.

4. De overige binnendeurkozijnen worden niet voorzien van onderdorpels.

5. De mahoniehouten muurleuningen worden transparant

PLINTEN

geschilderd.

6. De radiatoren worden van een fabrieksmatig aangebrachte verflaag voorzien, kleur gebroken wit.

7. Op de zolder wordt voor zover niet anders omschreven geen

1. Houten vloerplinten worden aangebracht langs alle (niet betegelde) wanden in de woning, met uitzondering van de meterkastwanden en de garage.

schilderwerk toegepast.

KASTEN EN KEUKENMEUBELEN De woningen worden aangeboden zonder keukeninrichting. De op tekening gestippelde keukenopstelling is slechts bedoeld om de

Keuken cheque ‘De Abd bestem d voor ko ij’ type pers

posities van de installatietechnische voorzieningen vast te leggen.

2500,2500,Bernard us, Wibra van een wonin g ndus en Clarissa

U aa ng

eb od en

encheque ‘De Abdij’ Keuk nW

do or Va

Deze che que is inw van een isselbaa complet r bij Van Wanrooi e keuken j keuken inrichtin - en bad g. kam

an ro oi j

Proj ec to g ntkopers wi kk el in van een wonin bestemd voor g type Bernardus, Wibrandus en Clarissa erspecia

Deze che que

is op gee

n enkel

moment

overdra

agbaar

aan derd

en en kan

listen te

Tiel bij aan

koop

niet voo

r contant en worden

ingewiss

eld.

U aangebod en door Van Wanrooij Deze cheque is inwisselbaar bij Van Wanrooij van een complete keukeninrichting.

Projecton twikkeling

keuken- en badkamerspecialisten te Tiel

bij aankoop

De koper van de woning ontvangt een waardecheque ter grootte van € 2.500,- (inclusief B.T.W.) De waardecheque is binnen de aangegeven termijn bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel te verzilveren voor de aankoop van een complete keukeninrichting.

De waardecheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten, uitsluitend apparatuur of sanitair worden ingewisseld.

In de woning wordt voor zover niet anders omschreven géén voorziening aangebracht voor de mogelijkheid tot een motorloze

Deze cheque is op geen enkel moment

overdraagbaar aan derden en kan niet

voor contanten worden ingewisseld.

afzuigkap. De afvoer van een afzuigkap (met motor) dient rechtstreeks naar buiten te worden afgevoerd.

43

44

D. Installaties

Het sanitair van de badkamer bestaat uit:

SANITAIR

- verchroomde thermostatische badmengkraan met handdouche

De woning wordt voorzien van sanitair als hieronder beschreven.

Ligbadcombinatie: - plaatstalen ligbad, fabr. Bette afm. 1700x750 mm, kleur wit; en verchroomde doucheslang, fabr. Grohe.

Voor de aankoop van het projectmatige sanitair is per woning het

Douchecombinatie:

volgende bedrag (inclusief B.T.W.) opgenomen:

- plaatstalen douchebak, fabr. Bette afm. 900x900 mm, kleur wit;

Woningtype Bernardus

€ 2.257,90

- verchroomde thermostatische douchemengkraan met

Woningtype Wibrandus

€ 2.257,90

Woningtype Clarissa

€ 2.782,90

verchroomde glijstangcombinatie, fabr. Grohe. wastafelcombinatie: - enkele keramische wastafel, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit.

Sanitairoverzicht woningtype Bernardus en Wibrandus:

- Verchroomde wastafelmengkraan, fabr. Grohe;

Het sanitair van het toilet bestaat uit:

- keramisch planchet, fabr. Villeroy & Boch Omnia;

Closetcombinatie:

- spiegel.

- duobloc/combinatie, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit; - closetzitting met deksel, kleur wit;

Het overige sanitair bestaat uit:

- verchroomde closetrolhouder.

- wasmachineaansluiting.

Fonteincombinatie: - keramisch fontein, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit;

WATERLEIDINGEN

- verchroomde fonteinkraan, fabr. Grohe.

Koudwaterleiding 1. De koudwaterleidingen worden uitgevoerd in koperen c.q

Het sanitair van de badkamer bestaat uit:

kunststof pijp (eventueel met metalen inlage) met de benodigde

Ligbadcombinatie:

hulpstukken.

- plaatstalen ligbad, fabr. Bette afm. 1700x750 mm, kleur wit; - verchroomde badmengkraan met handdouche en verchroomde doucheslang, fabr. Grohe.

2. Vanaf de watermeter worden de koudwaterleidingen gelegd naar de onderstaande voorzieningen: - de spoelbak in de keuken;

Douchecombinatie:

- de spoelinrichting van de closetten;

- plaatstalen douchebak, fabr. Bette afm. 900x900 mm, kleur wit;

- de fonteincombinatie in de toiletruimte;

- verchroomde thermostatische douchemengkraan met

- de ligbadcombinatie in de badkamer;

verchroomde glijstangcombinatie, fabr. Grohe.

- de wastafel in de badkamer;

wastafelcombinatie:

- de douchecombinatie in de badkamer;

- enkele keramische wastafel, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit.

- de c.v./combiketel;

- Verchroomde wastafelmengkraan, fabr. Grohe;

- de wasmachineaansluiting.

- keramisch planchet, fabr. Villeroy & Boch Omnia;

3. De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn

- spiegel.

in de koopsom inbegrepen.

Closetcombinatie: - duobloc/combinatie, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit;

Warmwaterinstallatie

- closetzitting met deksel, kleur wit;

1. De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een

- verchroomde closetrolhouder.

individuele H.R. c.v.-(combi)ketel.

2. De warmwaterleidingen worden uitgevoerd in koperen c.q

Sanitairoverzicht woningtype Clarissa: Het sanitair van de toiletten bestaat uit: Closetcombinatie: - vrijhangend keramisch wandcloset, Villeroy & Boch Omnia, kleur wit met inbouwreservoir;

kunststof pijp (eventueel met metalen inlage) met de benodigde hulpstukken.

3. Vanaf de warmwatervoorziening worden de warmwaterleidingen gelegd naar de onderstaande voorzieningen: - de spoelbak in de keuken;

- closetzitting met deksel, kleur wit;

- de wastafel in de badkamer;

- verchroomde closetrolhouder.

- de douchecombinatie in de badkamer;

Fonteincombinatie:

- de ligbadcombinatie in de badkamer.

- keramisch fontein, fabr. Villeroy & Boch Omnia, kleur wit;

7. De aanleg- en aansluitkosten van de warmwaterinstallatie zijn in de

- verchroomde fonteinkraan, fabr. Grohe.

koopsom inbegrepen.

GASLEIDINGEN 1. De gasleidingen worden vanaf de gasmeter naar de opstelplaats tbv een kooktoestel en naar de c.v.-/combi-ketel gelegd.

2. De aanleg-, keurings- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de koopsom inbegrepen.

3. De luchttoevoer en –afvoer t.b.v. de woonkamer en keuken woningtype Clarissa worden geregeld door middel van een ‘in een radiator geïntegreerde’ CO2 gestuurde ventilatie-unit. Doordat deze ventilatie-unit de luchttoevoer voor de woonkamer en de keuken verzorgt, krijgt deze woning op de begane grond geen ventilatieroosters t.p.v. de kozijnen. Doordat deze ventilatie-unit

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

de luchtafvoer voor de woonkamer en de keuken regelt wordt er

1. De uitvoering van de elektrische installatie voldoet aan de

verder geen werkend afzuigpunt in de keuken aangebracht en zal

eisen die worden gesteld in het normblad NEN 1010.

2. De installatie wordt verdeeld in de benodigde groepen en één reservegroep.

3. Voor zover niet anders omschreven worden alle wandcontactdozen en schakelaars aangebracht op een hoogte van ca. 1050 mm + vloerpeil. De aantallen, plaats, soort etc. zijn

de bedieningschakelaar van het afzuigpunt van het toilet en de badkamer in laatstgenoemde ruimte worden geplaatst.

4. Op de zolder komen de benodigde leidingen tbv het ventilatiesysteem in het zicht. Plaats en afmeting volgens de berekening en tekeningen van de installateur.

5. De garage wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

op tekening aangegeven.

4. De wandcontactdozen in de woonkamer en in de slaapkamers worden aangebracht op een hoogte van ca. 300 mm + vloerpeil (mits niet gecombineerd met een schakelaar).

5. De wandcontactdozen boven de opstelplaats van de keuken worden aangebracht op een hoogte van ca. 1200mm + vloerpeil.

6. Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen in de woning worden, voor zover niet anders omschreven, uitgevoerd als

CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE 1. De woning wordt uitgerust met een individuele centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren.

2. De aardgasgestookte HR (hoog rendement) centrale verwarmingsketel is voorzien van de benodigde regel- en beveiligingsapparatuur, plaats volgens tekening.

3. De op tekening aangegeven radiatoren worden, indien

kunststof inbouwmodel, kleur gebroken wit. Uitzondering hierop

noodzakelijk, geplaatst voor realisatie van onderstaande

zijn het schakelmateriaal en de wandcontactdozen op de zolder

normtemperaturen. De plaats en afmeting van de getekende

en in de garage (wordt uitgevoerd als opbouwmodel). De kleur

radiatoren zijn slechts indicatief.

van deze materialen is gebroken wit.

7. In verband met de brandveiligheid worden rookmelders aangebracht volgens vigerende voorschriften.

8. De woning wordt voorzien van een belinstallatie.

9. De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de koopsom inbegrepen.

4. De leidingen worden waar mogelijk weggewerkt in de dekvloer.

5. De hoofdleidingen vertakken zich via vloerverdelers. Daar waar de cv-vloerverdelers niet in kasten of bergingen worden geplaatst, worden ze voorzien van een omkasting.

6. De installatie wordt door de installateur berekend en gegarandeerd op handhaving van onderstaande temperaturen bij volledig in

gebruik zijn van alle aanwezige verwarmingselementen. E.e.a.

TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN

conform de voorwaarden van Woningborg.

- entree

15°C;

telefooninstallatie en twee loze leidingen voor de eventuele

- woonkamer

20°C;

centrale antenne installatie. De plaats hiervan is op de tekening

- keuken

20°C;

aangegeven.

- toilet

onverwarmd;

1. De woning wordt voorzien van twee loze leidingen voor de

- hal

onverwarmd;

eventuele centrale antenne installatie dient door u zelf te worden

- badkamer

22°C;

verzorgd. De hieraan verbonden entree- en aansluitkosten zijn

- overloop

onverwarmd;

niet in de koopsom inbegrepen.

- slaapkamer

20°C;

2. De aanvraag voor aansluiting op de telefooninstallatie en

- zolder

15°C;

VENTILATIE

- garage

onverwarmd.

1. De keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats van

7. De temperatuurregeling van de woning geschiedt vanuit de

de wasmachine worden voor zover niet anders omschreven

woonkamer door middel van een standaard kamerthermostaat.

mechanisch geventileerd. De bedieningsschakelaar van de mechanische ventilatie-unit bevindt zich voor zover niet anders omschreven in de keuken.

2. De luchttoevoer in de woning wordt voor zover niet anders omschreven geregeld door middel van ventilatieroosters in de gevelkozijnen, aantal en plaats conform de voorschriften.

45

46

E. Afwerking per vertrek BADKAMER

ENTREE Vloer:

Dekvloer.

Vloer:

Vloertegels.

Wanden: Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.

Wanden: Wandtegels tot aan het plafond.

Plafond: Structuurspuitverf.

Plafond: Structuurspuitverf

TOILET

SLAAPKAMERS

Vloer:

Vloertegels.

Vloer:

Dekvloer.

Wanden: Wandtegels tot ca. 1500 mm + vloer.

Wanden: Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.

Plafond: Structuurspuitverf.

Boven tegelwerk structuurspuitverf.

Plafond: Structuurspuitverf.

ZOLDER WOONKAMER

Vloer:

Vloer:

Wanden: Vlak afgewerkt, verder onbehandeld (gedeeltelijk

Dekvloer.

Dekvloer.

Wanden: Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.

Plafond: Structuurspuitverf.

Plafond: Dakplaten in het zicht, verder onbehandeld. (inclusief

steenachtig, gedeeltelijk houten knieschot). dakplaten dakkapel woningtype Clarissa)

KEUKEN Vloer:

Dekvloer.

GARAGE

Wanden: vlak afgewerkt, verder onbehandeld.

Vloer:

Plafond: Structuurspuitverf.

Wanden: Metselwerk in gevelsteen gevoegd (behoudens de

Dekvloer.

eventueel voorkomende binnenwanden; deze worden

OVERLOOP 1e verdieping

uitgevoerd in kalkzandsteen, vlak afgewerkt en verder

Vloer:

onbehandeld).

Dekvloer.

Wanden: Vlak afgewerkt, verder onbehandeld.

Plafond: structuurspuitverf

Plafond: Dakplaten en balken in het zicht, verder onbehandeld.

F. Bijzonderheden BOUWBESLUIT

Wij attenderen u erop dat;

Bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie is uitgegaan

- verlijming van vloerafwerkingen op de dekvloeren niet mogelijk

van de eisen zoals deze zijn gesteld in het Bouwbesluit dat tijdens

is i.v.m. een mogelijk risico van aantasting van de toplaag van

het tijdstip van de indiening van de bouwvergunningsaanvraag van

de dekvloeren. Indien u desondanks besluit tot verlijming van

toepassing was.

de vloerafwerking op de dekvloeren blijft het risico als hiervoor

Om deze verkoopdocumentatie voor u, als eventueel nietbouwkundige, niet onleesbaar te maken, hebben wij gemeend om

genoemd voor uw rekening.

- aan de buitenzijde van de isolerende beglazing, in verband met de

de terminologie van het Bouwbesluit niet in de tekst te hanteren. Op

hoge isolatiewaarde, zeker in de tijd van de seizoenswisselingen,

deze wijze blijven de teksten voor u duidelijk leesbaar. Om u toch

condensvorming (het zogenaamde beslaan) kan optreden.

volledig te informeren geven wij u hieronder de benamingen zoals deze in het Bouwbesluit worden gehanteerd.

- om het ‘hengelen’ via de brievenbus in de voordeur door inbrekers te voorkomen dient u uw voordeur op slot te draaien en

DeAbdij-Wamel.nl

vervolgens de sleutel uit het slot te halen.

- tussen de woningen onderling en tussen uw woning

Entree/ Hal

verkeersruimte

Toilet

toiletruimte

en aangrenzende bestaande woningen kunnen binnen

Woonkamer

verblijfsruimte

het plangebied verschillen in peilmaten voor komen. Dit

Meterkast

meterruimte

kan betekenen dat de hoogte van uw tuin afwijkt van de

Keuken

verblijfsruimte

maaiveldhoogten van de aangrenzende percelen. Dit evt.

Overloop

verkeersruimte

hoogteverschil wordt voor zover niet anders omschreven ter

Slaapkamer

verblijfsruimte

plaatse van de erfgrenzen middels een zgn. natuurlijk talud

Badkamer

badruimte

opgevangen. Mogelijk betekent dit dat uw tuin enigzins glooiend

Zolder

onbenoemde ruimte

wordt afgewerkt.

Garage

overige gebruiksfunctie

- indien in de lijst van “afwerking per vertrek” als wandafwerking “vlak afgewerkt verder onbehandeld” staat omschreven betekend dit dat

Tevens wordt er in het bouwbesluit gesproken in termen als

deze wanden nog wel een vlakheidsbehandeling nodig hebben

gebruiksoppervlak, verblijfsgebied en dergelijke. Hiermee worden

alvorens ze kunnen worden voorzien van behang, sauswerk e.d.

gebieden of zones binnen een woning aangeduid, welke afhankelijk

- het is mogelijk dat er kleurverschillen ontstaan tussen de

van het beoogde gebruik en/of de opgenomen voorzieningen

beglazingsvlakken onderling als gevolg van eventuele benodigde

voldoen aan een bepaalde gebruiksfunctie. De begrenzingen van

(plaatselijke) zonwerende beglazing, en doordat er diverse

deze zones of gebieden hoeven niet noodzakelijkerwijs overeen te

onderdelen door meerdere glasleveranciers worden aangeleverd.

komen met de fysieke indeling van de woning. Het doel hiervan is

- het ventilatiesysteem op de begane grond (betreft alleen

om een grotere flexibiliteit in de indeling van de woning binnen de

woningtype Clarissa) de binnengehaalde lucht heeft gefilterd

regelgeving mogelijk te maken

wat enerzijds inhoudt dat u schonere lucht binnenhaalt maar anderzijds dat u na verloop van tijd de vervuilde filters dient te vervangen.

- in de woning (betreft alleen woningtype Clarissa) een middels een dop afgesloten ventilatiekanaal naar de keuken is gelegd die alleen mag worden gebruikt voor het aansluiten van een evt. motorloze afzuigkap. De evt, hierop aan te sluiten motorloze afzuigkap moet middels een (klep)voorziening kunnen worden dichtgezet zodat hij niet constant lucht afzuigt maar alleen ten tijde van kookactiviteiten.

- de postverzorger u kan en mag verplichten een extra brievenbus te plaatsen indien de loopafstand van de erfgrens aan de straatzijde tot aan de brievenplaat in de voordeur meer dan 10 meter bedraagt.

47

48

G. Slotbepalingen Deze verkoopdocumentatie, inclusief de opgenomen tekeningen,

De door de ondernemer aan te brengen erfafscheiding cq.

omschrijvingen en specificaties, is met de grootste zorg

groenvoorziening zoals eerder omschreven valt buiten de

samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen van de

Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010.

architect, adviseurs, nutsbedrijven en de gemeente en vormt het basisdocument van de woning die u koopt.

De woonomgeving buiten de perceelsgrenzen wordt/is ontworpen

Wij maken echter een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen

onder verantwoordelijkheid van de gemeente. Wijzigingen

die door de overheid en/of nutsbedrijven worden voorgeschreven.

met betrekking tot de situering van parkeerplaatsen, voet- en

Eventuele wijzigingen zullen echter geen kwaliteitsvermindering

fietspaden, groenvoorzieningen e.d. kunnen zich voordoen. Voor

inhouden en voor u geen financiĂŤle gevolgen hebben.

wijzigingen, uitspraken, c.q. informatie in deze is de ondernemer niet verantwoordelijk. Voor de actuele alsmede toekomstige

Indien de omschrijving in deze verkoopdocumentatie echter afwijkt

planologische situatie rond het project kunt u zich wenden tot de

van de tekening(en), dan zal de omschreven uitvoering worden

gemeente.

van haar ontwerpen en omdat bij het bouwen nog veel werk

De illustratie(s) in deze verkoopdocumentatie is/zijn zo nauwkeurig

ambachtelijk wordt uitgevoerd, behoudt de ondernemer zich het

mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens die bij het

recht voor wijzigingen aan te brengen waarvan de noodzaak bij

ter perse gaan van deze verkoopdocumentatie bekend waren.

uitvoering blijkt (indien noodzakelijk zonder de koper vooraf hiervan

De illustratie is echter een vrije impressie van de illustrator. Aan

in kennis te stellen). De koper kan geen rechten ontlenen aan deze

deze tekening en de kleurstelling hiervan kunnen geen rechten

mogelijk door te voeren wijzigingen. Uiteraard zal de ondernemer

worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de op de tekeningen in de

dergelijke wijzigingen zoveel mogelijk trachten te vermijden en te

verkoopdocumentatie evt. opgenomen beplantingen, tuinaanleg,

beperken. Een en ander zal echter geen aanleiding kunnen geven tot

inrichting en huishoudelijke apparaten.

reclamering of ontbinding van de aannemingsovereenkomst.

WoneninWamel.nl

aangehouden. Omdat de ondernemer streeft naar perfectionering

H. Kleurenschema Gevelmetselwerk

I. Renvooi Donkerrood/paars

wanden/vloeren opstelplaats opwekkingstoestel centrale verwarming

Penanten tussen kozijnen in de voorgevel op de begane grond woningtype Wibrandus

opstelplaats toestel mechanische ventilatie Donkerbruin

mogelijke opstelplaats wasmachine mogelijke opstelplaats kooktoetsel

Metselwerkvlak t.p.v. de woningscheidende

mogelijke opstelplaats aanrecht

wand in de voorgevel op de 1e verdieping woningtypen Bernardus en Wibrandus

Wit

Gevelmetselwerk voorzien van muurverf

Gebroken wit

Dakpannen

Zwart

Prefab betonnen gevelbanden

Grijs

Waterslagen beton

Grijs

Waterslagen keramisch

Bruin

opstelplaats meterkast, invoer en bemetering gas, water, elektra, CAI en telefoon dubbele wandcontactdoos geaard enkele wandcontactdoos geaard schakelaar lichtpunt 3-standenschakelaar mechanische ventilatie serieschakelaar lichtpunt wisselschakelaar lichtpunt plafondlichtpunt/centraaldoos wandlichtpunt bel

Gevelkozijnen en aangrenzende betimmeringen

Gebroken wit

Panelen ondoorzichtig glas

Grijs

Voordeur

Beige

Kanteldeur

Beige

Overige deuren

Beige

Ramen

Beige

Zijwangen dakkapel

Gebroken wit

Dak- gootoverstekken

Gebroken wit

Boeiboorden platdak

Gebroken wit

Daktrim

Aluminium naturel

Schoorsteen

Zwartgrijs

Hekwerk Frans balkon

Gebroken wit

drukknop bel aansluitpunt thermostaat aansluitpunt telefoon onbedraad aansluitpunt radio/t.v. onbedraad aansluitpunt keuken t.b.v. kooktoestel (onbedraad) aansluitpunt keuken t.b.v. afzuigkap (bedraad) aansluitpunt keuken t.b.v. warm watertoestel (onbedraad) opstelplaats radiator opstelplaats verdeelunit dakdoorvoer t.b.v. installaties ondoorzichtig glas

Bovenstaand overzicht betreft de kleurstelling van onderdelen voor zover ze volgens deze omschrijving voor de woning van toepassing zijn.

Bovengenoemde kleuren prevaleren boven de kleuren in de artist impression en kunnen op verzoek van de architect c.q. gemeente nog worden aangepast.

49

50

V

Van Wanrooij maakt het aangenaam

Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keukenen badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij u past.

Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten u aangenaam te verrassen met een binnen uw budget passend concept waarin u zich thuis voelt.

Badkamers in je eigen stijl Een badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keukenen badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij u past.

Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen uw budget.

Uw keuken, badkamer en tegelvloer. Allemaal onder één dak, allemaal heel aangenaam.

51

Initiatief:

www.vanwanrooij.nl

Architect:

www.cfc.nl

024 - 663 31 40 Schoolstraat 3, Beuningen www.delorijn.nl

024 - 323 16 19 Burchtstraat 132a, Nijmegen www.krabben.nl

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 03/2010

DeAbdij-Wamel.nl

Informatie en verkoop: