Elzenbos, Brummen - 17 woningen

Fase 2A : 17 royale woningen op extra ruime kavels

Elzenbos Brummen Aangenaam wonen

‘Wonen in een groene, lommerrijke setting. Nabij landgoederen, buitengebied en het dorpscentrum.

De huizen … blikvangers door hun eigentijds klassieke uitstraling.

Vol mogelijkheden en gestyled op jouw woonwensen … dat maakt wonen leven!’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud 4 Welkom in Brummen

34 Type Gemini, Aquarius en Capricorn

6 Prachtige woonwijk

64 Keuken

8 De woningen

66 Badkamer

10 Type Sagittarius en Virgo

68 Afwerkingsniveau

12 Kies jouw indeling

69 Wonen met zekerheid

32 Nieuwbouw is voordelig

70 Van Wanrooij

Welkom in Brummen 4

wonen in Brummen

Welkom in brummen De gemeente Brummen ligt middenin de provincie Gelderland, tussen de Veluwe en de rivier de IJssel.

Het omvat een aantal fraaie dorpen, waarvan Brummen zelf het grootste is met ruim 8.500 inwoners.

Haar natuurrijke ligging zorgt voor een prachtig landschap: in het westen reiken de bossen tot aan de bebouwde kom van Eerbeek. Het oosten wordt gevormd door de prachtige uiterwaarden en het rivierenlandschap van de IJssel, met daartussen de zeer afwisselende, zogeheten landgoederenzone.

Meer dan 100 rijks- en gemeentelijke monumenten telt de gemeente, met landhuis De Koppelenburg bij de entree van het dorp Brummen. Maar Brummen heeft ook de dynamiek van deze tijd binnen haar dorpsgrenzen gehaald: op het gebied van onderwijs, medische verzorging en winkels voor de dagelijkse boodschappen is ze goed voorzien. En sportief kun je je niet beter wensen!

Zwolle

Goed bereikbaar

Brummen is slechts 12 km verwijderd van steden zoals Zutphen en Apeldoorn en ook Doetinchem en Arnhem zijn per auto snel te bereiken. Via de A348 IJssel A50 zit je zo op de A50 en A18, waardoor ook Duitsland

Almelo

snel kan worden bereikt.

Old A1

Deventer

Hengelo A35

A1

Ensch

Apeldoorn Zutphen

Amersfoort A50

Eerbeek

Brummen

Utrecht

Dieren

IJssel

Nederrijn

Arnhem Doetinchem Nederrijn

wonen in Brummen

5

Prachtige woonwijk Elzenbos, Brummen

Elzenbos in Brummen is een nieuwbouwwijk waar de eerste ca. 100 woningen al zijn gerealiseerd. Dat geeft je de mogelijkheid de sfeer te gaan proeven. Waarschijnlijk zal de wijk nog met maximaal 100 woningen worden uitgebreid. Voor de komende jaren staat echter alleen het in deze brochure beschreven plan op stapel, gelegen nabij het nieuw te bouwen scholencluster. Het zijn 35 woningen in een architectuur die naadloos aansluit op het dorpse karakter van de plaats. 10 robuuste herenhuizen en 25 ruim bemeten eengezinswoningen die veel eigen inbreng toelaten voor verdere individualisering. Veel optionele mogelijkheden zijn al uitgewerkt. Woongenot in een perfecte prijs-/kwaliteitverhouding!

Zutphen

N348 N345

N348

Rhienderen

wonen in Brummen

ev er no rte

IJssel

Brummen

Dieren

6

Co

Zutphensestraat

Eerbeekseweg

Meengatstraat

se we g

Elzenbos

Rhienderensche Beek

N W

O Z

bergingsvijver

Cluster 1

Cluster 2

Cluster 3

De Veld weid

e

Cluster 4

school

Meengatstraat

elzenbos fase 2A In deze brochure worden de woningen gepresenteerd zoals deze worden gerealiseerd in cluster 1 en 2, zie ook de gedetailleerde situatie op pagina 8.

wonen in Brummen

7

svijver

8

berging

9

7

10 11

6

12

13

5

4

3

14 2

15 16

1

17

De ld Ve

N

we id

W

O

e

Z

8

wonen in Brummen

sagittarius virgo virgo virgo

gemini aquarius+ aquarius capricorn

De woningen

tweekapper sagittarius en virgo pagina 10

rij- en hoekwoningen gemini, aquarius+, aquarius en capricorn pagina 34

wonen in Brummen

9

8 sagittarius

10

wonen in Brummen

7 VIRGO

6 VIRGO

5 VIRGO

4 VIRGO

3 VIRGO

2 VIRGO

1 sagittarius

Sagittarius en Virgo 8 tweekappers voor levensgenieters

bijzonderheden • aan voorzijde zicht op groene omgeving/bergingsvijver • kosteloze keuze voor wonen aan voor-/ of tuinzijde (zie ook pagina 12) • diepe kavels • zij-entree • fraaie erker of grote ramen aan voorzijde • vloerverwarming op de begane grond • 3 royale slaapkamers op 1e verdieping • complete badkamer met ligbad en aparte douche • separaat tweede toilet op verdieping • vrij indeelbare zolder • robuuste, karakteristieke jaren dertig architectuur • fraaie details: accentvlakken, franse balkons, overstek • inclusief geïsoleerde garage • royaal parkeren op eigen terrein • zonnepanelen • inclusief keukencheque t.w.v. € 3.000 (incl. btw) • vele opties (zie pagina 20/21)

kenmerken sagittarius bouwnummer 1 en 8 kavel ca. 337 - 357 m2 inhoud ca. 669 m3 (incl. garage)

kenmerken VIRGO / VIRGO / VIRGO bouwnummer 2, 3, 4, 5 6 en 7 kavel ca. 296 m2 inhoud ca. 643 m3 (incl. garage)

wonen in Brummen

11

kamer p a a l s r oude met de terzijde h c a e aan d

keuze

1

indeling woonkamer aan straatzijde begane grond

12

wonen in Brummen

eerste verdieping

Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past!

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze

2

indeling woonkamer aan tuinzijde

begane grond

aapkam l s r e d u o met de orzijde o v e d aan

er

eerste verdieping

wonen in Brummen

13

erde geisole berging / e g a r ga

Virgo

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 2, gespiegeld bouwnummer 7

e dubbel ren tuindeu

diepe e en bred woning met toilet oset wandcl

wonen aan straatzijde

fraaie 14

wonen in Brummen

erker

Sagittarius

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 1, gespiegeld bouwnummer 8

wonen aan tuinzijde

zij-entr

tgebo i u e i o mo rtij raampa

ee

uwde

wonen in Brummen

15

Virgo

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 2, gespiegeld bouwnummer 7

indeling hoofdslaapkamer aan tuinzijde

valt samen met keuze wonen aan straatzijde

t t toile a a r a p se closet d n a w met

aapk l s e l a roy 16

wonen in Brummen

amers

Sagittarius

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 1, gespiegeld bouwnummer 8

te comple er badkam

ruime bedroom r e t s a m

indeling hoofdslaapkamer aan straatzijde

valt samen met keuze wonen aan tuinzijde

wonen in Brummen

17

Virgo

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 2, gespiegeld bouwnummer 7

eelbare d n i j i r v zolder

18

wonen in Brummen

Sagittarius

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 1, gespiegeld bouwnummer 8

wonen in Brummen

19

Virgo / Sagittarius

1 3

opties | schaal 1:100

1 3

2

berging

opties begane grond 1 uitbreiding achterzijde 1,20 m/2,40 m 2 berging/kantoor ipv garage 3 deur naar garage / kantoor

20

wonen in Brummen

studie ruimte

Virgo / Sagittarius

opties | schaal 1:100

opties eerste verdieping 1 samenvoegen slaapkamers 2

2 inloopkast 1

opties tweede verdieping 2

1 indeling met kamers

2

2 dakkapel 3 dakraam

1 1

3 3

wonen in Brummen

21

22

wonen in Brummen

Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Brummen

23

erde geisole berging / e g a r ga

Virgo

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 4 en 6

e dubbel ren tuindeu

met toilet oset wandcl

24

wonen in Brummen

wonen aan tuinzijde

Virgo

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 3 en 5

zij-entr

ee

wonen aan straatzijde

wonen in Brummen

25

Virgo

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 4 en 6

toilet t a a r a sep closet d n a w met

valt samen met keuze wonen aan tuinzijde

indeling hoofdslaapkamer aan straatzijde aapk l s e l a roy

26

wonen in Brummen

amers

Virgo

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 3 en 5

indeling hoofdslaapkamer aan tuinzijde

valt samen met keuze wonen aan straatzijde

ruime droom e b r e t s ma

te comple er badkam

p raam o p overloo

wonen in Brummen

27

Virgo getekend bouwnummer 4 en 6

eelbare d n i j i r v zolder

28

wonen in Brummen

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

Virgo

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 3 en 5

wonen in Brummen

29

Virgo / Virgo

1

opties | schaal 1:100

1 3

2

berging

opties begane grond 1 uitbreiding achterzijde 1,20 m/2,40 m 2 berging/kantoor ipv garage 3 deur naar garage / kantoor

30

wonen in Brummen

studie ruimte

Virgo / Virgo

opties | schaal 1:100

opties eerste verdieping 1 samenvoegen slaapkamers

1

opties tweede verdieping 1 indeling met kamers

3

2 dakkapel voor 4

3 dakkapel achter 4 dakraam

1 1

2

2

wonen in Brummen

31

32

wonen in Brummen

Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Brummen

33

34

17

16

15

14

13

12

11

10

9

capricorn

aquarius

aquarius

capricorn

capricorn

aquarius

aquarius

aquarius+

gemini

wonen in Brummen

Gemini, Aquarius en Capricorn 9 rijwoningen voor levensgenieters bijzonderheden • ligging aan groen plantsoen • fraaie gevels door afwisseling in metselwerk • doorbreken van ritme door uitgebouwde topgevel • niet doorgetrokken luifel geeft begane grond extra accent • wonen aan tuinzijde • vloerverwarming op de begane grond • 3 slaapkamers op de verdieping • badkamer met douche, wastafel en wandcloset • hoekwoningen hebben zij-entree • type Capricorn inclusief aangebouwde garage • type Gemini heeft garage in achtertuin • veel opties

kenmerken Gemini bouwnummer 9 kavel ca. 290 m2 inhoud ca. 582 m3 (incl. garage)

kenmerken aquarius+ bouwnummer 10 kavel ca. 182 m2 inhoud ca. 476 m3 (incl. berging)

kenmerken aquarius bouwnummer 11, 12, 15 en 16 kavel ca. 179 - 184 m2 inhoud ca. 450 m3 (incl. berging)

kenmerken capricorn bouwnummer 13, 14 en 17 kavel ca. 320 - 338 m2 inhoud ca. 550 m3 (incl. garage) wonen in Brummen

35

Gemini

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 9

aan wonen de tuinzij

ijraam mooi z tra voor ex val lichtin st bergka . met c.v

36

wonen in Brummen

Gemini

begane grond | optie | schaal 1:50

ubbele d e i t p o deuren

itbou u e i t p o 2 4 0 0 mm

w

wonen in Brummen

37

Gemini

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 9

3

slaapk royale

amers

er met m a k d ba astafel w , e h c dou closet d n a w en

38

wonen in Brummen

Gemini

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

nvoegen e m a s e opti amers slaapk

wonen in Brummen

39

Gemini

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 9

elbare e d n i j i vr zolder

p raam o zolder

40

wonen in Brummen

Gemini akkap d e d e r optie b

tweede verdieping | optie | schaal 1:50

el

zolder e d l e e d nge optie i er en m a k e t o met gr der voorzol

akraa optie d

m

wonen in Brummen

41

Aquarius+

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 10

t met c a t n o in c altijd el glas e v r o o d je tuin

met toilet oset wandcl

42

wonen in Brummen

n e rame g i l l e z ge euken k e d n i

Aquarius+ ubbele optie d deuren

begane grond | optie | schaal 1:50

itbou optie u 4 0 0 mm

w

2

wonen in Brummen

43

Aquarius+

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 10

royale amers slaapk

3

, douche t e m r e badkam astafel w n e t ose wandcl

44

wonen in Brummen

Aquarius+

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

nvoegen e m a s optie ers tot m a k p a sla bedroom r e t s a m

wonen in Brummen

45

Aquarius+ getekend bouwnummer 10

eelbare d n i j i r v zolder

46

wonen in Brummen

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

Aquarius+

tweede verdieping | optie | schaal 1:50

dakkap e d e r b optie

el

optie m dakraa zolder e d l e e nged optie i n amer e k e t o r met g der voorzol

wonen in Brummen

47

48

wonen in Brummen

Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Brummen

49

Aquarius getekend bouwnummer 11 en 15 gespiegeld bouwnummer 12 en 16

e tuin d p o t ich breed z

aam breed r euken in de k 50

wonen in Brummen

begane grond | basis | schaal 1:50

Aquarius

begane grond | optie | schaal 1:50

ubbele d e i t p o deuren

itbou u e i t p o 2 4 0 0 mm

w

wonen in Brummen

51

Aquarius

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 11 en 15 gespiegeld bouwnummer 12 en 16

3

slaapk royale

amers

ouche, d t e m er badkam stafel a w n e oset wandcl 52

wonen in Brummen

Aquarius

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

nvoegen e m a s optie amers slaapk

wonen in Brummen

53

Aquarius

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 11 en 15 gespiegeld bouwnummer 12 en 16

eelbare d n i j i r v zolder

54

wonen in Brummen

Aquarius

tweede verdieping | optie | schaal 1:50

akkap d e i t p o

el

older z e d l e ngede optie i n amer e k e t o r met g der voorzol

optie m dakraa

akkap d e i t p o

el

wonen in Brummen

55

Capricorn

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 13 en 17 gespiegeld bouwnummer 14

ard standa garage e d r e e l geiso

zij-entr

56

wonen in Brummen

ee

optie aam extra r

Capricorn

begane grond | optie | schaal 1:50

optie eur tussend

ubbele optie d deuren

optie w uitbou 2 4 0 0 mm

n amer e k a r t x optie e garage v p i g n bergi

wonen in Brummen

57

Capricorn

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 13 en 17 gespiegeld bouwnummer 14

3

58

wonen in Brummen

slaapk royale

amers

Capricorn

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

nvoegen e m a s optie amers k p a a l s

wonen in Brummen

59

Capricorn

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 13 en 17 gespiegeld bouwnummer 14

eelb vrij ind zolder

60

wonen in Brummen

are

Capricorn

optie m dakraa

tweede verdieping | optie | schaal 1:50

akkap optie d

el

r e zolde d l e e d e ng optie i mer en a k e t o met gr der voorzol

kape k a d e i opt

l

wonen in Brummen

61

62

wonen in Brummen

Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Brummen

63

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

64

wonen in Brummen

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*. Type Sagittarius en Virgo ter waarde van € 3.000,(incl. BTW), Type Gemini en Capricorn ter waarde van € 2.000,- (incl. BTW), Type Aquarius en Aquarius+ ter waarde van € 1.500,- (incl. BTW).

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Brummen

65

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

66

wonen in Brummen

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Openingstijden:

Regterweistraat 5, 4181 CE

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Waardenburg (A2, afslag 16)

Do

9.30 - 21.00 uur

T 0418-556666

Vrij

9.30 - 17.30 uur

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Za

10.00 - 17.00 uur

info@vanwanrooij-warenhuys.nl Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Brummen

67

Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

te richten wordt er bij het ondertekenen van de koop- en

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

aannemingsovereenkomst een keukencheque op naam van

krijgen.

de koper geregistreerd bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys. Deze keukencheque is te verzilveren

Energiezuinigheid

bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Sanitair

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van

Gevels en daken

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en

Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende

in Waardenburg helpen ze je graag verder.

roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals de bakgoot, betonnen elementen en

Oplevering

keramische dakpannen geven de woning een klassiek

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

karakter.

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

68

wonen in Brummen

Wonen met zekerheid Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Situatie

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

bij de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele

alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam

van die belangrijke zaken.

en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en

Verkoopstukken

bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

Maatvoering

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

Woningborg Garantie

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

gehouden met enige wandafwerking.

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Mensenwerk

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

een afbouwzekerheid.

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken

Inrichting

een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

uitrusting van de woning.

Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Stichting Excellent Conceptueel Bouwen

wonen in Brummen

69

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

70

wonen in Brummen

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heb je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Brummen

71

www.elzenbos-brummen.nl

aangenaam wonen

Informatie en verkoop:

Thoma Post Makelaars Stationsplein 37, Zutphen T 0575 51 54 04 www.thomapost.nl

Initiatief:

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv www.vanwanrooij.nl

architect:

Quadrant Architecten www.qarch.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

12/15