Exclusief H wonen S in Santrijnpark 72 appartementen in stadscentum Oosterhout
Van Wanrooij Projectontwikkeling
eeren van antrijn
Exclusief H wonen S in Santrijnpark eeren van antrijn Engelbrecht
Roderick
Philippe
Wat een niveau!
Heeren van Santrijn
72 appartementen in 3 parkvilla’s in Santrijnpark Woonoppervlakte van 78 tot 150 m2
6
Heeren van Santrijn
Jouw nieuwe leven begint hier
Zorgeloos, vrij en actief
Inhoud In de stad
10 - 13
In het Santrijnpark
16 - 23
Architectuur
26 - 29
Gemak
30 - 31
7
Wonen. Het is veel meer dan een huis of zoals in
wat te kiezen geeft, iedereen is immers anders.
dit geval een appartement. Goed wonen is je thuis
Vervolgens lekker nieuw inrichten, waar we voor wat
voelen, in een sfeer en stijl die je zelf hebt bepaald.
betreft keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking
Op een plek waar je je fijn voelt. Waar je het leven en
ook weer veel keuze bieden.
de tijd kunt pakken, omdat de ‘ballast’ van een tuin en allerlei andere rompslomp zoals ‘modernisering’,
En dan … dat nieuwe leven tegemoet. Plezier
verduurzaming of simpelweg onderhoud van je
in de stad en een hapje eten, theater, winkelen,
bestaande woning geen aandachtspunten meer zijn.
terrasje. Of in je nieuwe keuken zelf kokkerellen voor een gezellige avond met vrienden of familie.
Als je op dit moment zo in het leven staat, dan komt
De kleinkinderen kunnen komen logeren, ruimte
Heeren van Santrijn precies op het goede moment.
genoeg. En dan met die kleintjes, of gewoon
Zó wonen, op dit niveau, op zo’n bijzondere plek,
samen, het Santrijnpark in. Genieten, ook vanaf je
kom je zelden tegen. In het stadscentrum van
balkon of terras, van groen dat door anderen wordt
gezellig Oosterhout én, letterlijk, in het prachtige
onderhouden.
nieuwe Santrijnpark. Buiten wat dat je aan levensvreugde brengt, is het, puur rationeel, een
Nu is er alle tijd om, op wat voor manier ook,
goede investering. We worden steeds ouder en
plezierig actief bezig te zijn: of je nu gaat fietsen,
blijven langer gezond en vitaal. Het aantal senioren
wandelen of sporten, je in het verenigingsleven stort
zal slechts toenemen, de vraag naar dit type
of simpelweg de deur achter je dichttrekt voor die
exclusieve appartementen ook, terwijl er nauwelijks
(wereld-)reis. Het kan allemaal. Net zoals knus en
kwalitatief hoogwaardig aanbod is of bijkomt.
warm met een boek in een hoek of een filmpje op
Een goede waardeontwikkeling ligt daarom in de
de bank. Veilig, geborgen, luxe en zorgeloos: thuis.
aankoop besloten.
Je vindt het in Heeren van Santrijn, lees en kijk vooral verder.
Maar daar gaat het nu niet om. Nu sta je op de drempel van het kiezen voor een ‘nieuw leven’. Een leven dat je de vrijheid geeft volop te genieten
Frank Schoenmakers
van alles wat het leven biedt. In een prachtig
Van Wanrooij Projectontwikkeling
appartement, waarbij Heeren van Santrijn je heel
Philippe 86 Plattegronden 88 - 109
Exclusief wonen Overzicht
34 - 35
Engelbrecht 36 Plattegronden 38 - 55 Roderick 58 Plattegronden 60 - 85
Aan alles gedacht 112 Stijl 112 Gasloos 116 - 119 Duurzaam 120 - 121 Veilig 122 - 123
Roderick, type D
Wonen in luxe en weelde
Hoe wil je het hebben?
Locatie is een eerste vereiste voor
• 3 parkvilla’s met 6 woonlagen: Engelbrecht, Roderick en Philippe
exclusief wonen. Onmiddellijk gevolgd
• Allemaal appartementen van formaat: 78 m2 tot 150 m2
door de wens zoveel mogelijk vrij
• Grote, mooi afgewerkte terrassen en balkons met zonligging: tot 34 m2
te zijn in je keuze hóe je wilt wonen.
• De oriëntatie en zichtlijnen zijn per appartement anders, maar elk
Heeren van Santrijn geeft je die vrijheid
appartement geeft je een fantastische woonbeleving
door een ongekende diversiteit en
• Afhankelijk van de parkvilla 3, 4 of 5 appartementen per woonlaag
vele mogelijkheden te bieden in haar
• Indeling met grote living en 2 of 3 (slaap)kamers
appartementen. Alle randvoorwaarden
• Aanpassingen in de indeling zijn mogelijk
voor comfort en duurzaamheid
• Luxe badkamer(s) en separaat 2de toilet
zijn daarbij als vanzelfsprekend
• Royale keukencheque
meegenomen.
• Veel keuze in de afwerking • Half verdiept onder de parkvilla’s ligt de parkeerkelder, toegankelijk met afstandsbediening • Na stalling van fiets/auto kun je met de lift naar je appartement • Ook de ontsluiting via de riante binnenhal zorgt ervoor dat je altijd droog je voordeur bereikt • Open, eigentijdse en lichte architectuur • Verdiepingshoge raampartijen om optimaal te genieten van het groene uitzicht en de mooie zichtlijnen • Energiearm, toekomstbestendig gelijkvloers wonen
10
Heeren van Santrijn
Alles op loopafstand Midden in het gezellige centrum wonen: je bent werkelijk overal dichtbij
Theater De Bussel g 2 minuten lopen! Stadscentrum g 5 minuten lopen! Parkwandeling g de voordeur uit!
Heeren van Santrijn
11
Gemoedelijk, gezellig, markant oud en levendig nieuw; het zijn maar wat woorden die (het centrum van) Oosterhout typeren. Vanuit de appartementen van Heeren van Santrijn is het wonen bovendien ronduit groen, met het nieuwe Santrijnpark aan je voeten. Slenter op je gemak naar en door het stadshart met zijn leuke winkels, vele terrasjes en sfeervolle ambiance bij festiviteiten en weekmarkt. Ook de winkels aan de Keiweg en de overdekte Arendshof liggen op loop- en zeker fietsafstand. Bezoek het nieuwe theater of de bibliotheek; een wandeling door het park brengt je daar. En ontdek de waarde van de vele andere voorzieningen die Oosterhout biedt, zowel recreatief, cultureel, medisch als educatief. Allemaal dichtbij, altijd voorhanden. En moet je een keer de stad uit, dan vormt de Strijenstraat een prima verbindingsweg naar het rijkswegennet.
Heeren van Santrijn
Proef Oosterhout, zegt de Oosterhout City app! Het voert je mee langs horeca, retail, bezienswaardigheden en musea. Wat is er veel! En daar woon jij zo vlakbij … geweldig!
Shoppen Branderij Joost “Nieuw en toch vertrouwd. Branderij Joost is een zaak die kiest voor ambacht en uitzonderlijke producten. Het aanbieden van versgebrande noten, koffie en cacaoproducten die bijdragen aan dat béétje extra geluk is ons streven. Iedere klant is uniek en speciaal, persoonlijke wensen zijn geen probleem voor Joost. Laat noten, koffie en cacao voor je neus, vers en geurig, inpakken. We zien je graag en daarna ook weer graag terug. Branderijjoost.nl, mmm lekker.”
Rijken & Binck Men’s Wear “Een begrip voor de modebewuste man. Met topmerken als Hugo BOSS, Drykorn, Patrizia Pepe, Diesel, Replay, Nudie jeans, IKKS en Matinique in onze collectie, bieden we je een uitgebreide, mooie keuze. Je vindt ons aan het overdekte Arendshof. Door de combinatie van een sterke persoonlijke benadering, een eerlijk advies en een uitgebreide topcollectie weten we jou steeds weer succesvol aan te kleden.”
Vers aan de Keiweg Aan de Keiweg vind je, naast winkels voor mode en gezondheid, ook allerlei mooie versspeciaalzaken. Heerlijk om gezellig in te kopen voor het weekend, maar ook voor de snelle boodschap na werk of sport. Van de bakker en slager tot een mooie groentewinkel én Albert Heijn; meer kun je je echt niet wensen op loopafstand!
Nog meer? Download de gratis Oosterhout City App op Proefoosterhout.nl
Heeren van Santrijn Het maakt echt niet uit wat je zoekt … vanuit Heeren van Santrijn loop je gewoon naar dat gezellige terras of restaurant, de bibliotheek of het theater. Activiteiten te over, daar blijf je jong bij!
13
Even ontspannen Mad Hat Coffee & BubbleTea “Een sfeervolle locatie in het overdekte winkelcentrum van Oosterhout. Hier kan en mag alles net even anders! Onze drankjes zijn naar eigen smaak en inzicht samen te stellen en de mogelijkheden gaan tot waar je fantasie reiken kan. Zelf groot fan van goede koffie en geïnspireerd door een drankje dat zijn oorsprong vindt in Taiwan, waren we vastbesloten dit concept naar het hippe en trendy Oosterhout te brengen. Benieuwd naar Bubble tea? Kom dan gezellig langs en probeer het uit.”
Tony kitchen bar “Sinds kort is er een nieuwe horecagelegenheid op de Heuvel: TONY kitchen bar. De huisstijl is modern, minimalistisch en sfeervol. Foto’s aan de wand getuigen van een Griekse afkomst. Achterin de zaak is een mooie glazen, open keuken. We zijn een Mediterrane pintxos - tapas en oesterbar en een Restaurant met foodsharing gerechten. Op ons mooie terras is het genieten!”
Theater De Bussel Eigentijds uitgaan in dit knusse en gezellige theater op 2 minuten lopen van je appartement is een feest! Het is in 2015 na een ingrijpende verbouwing opnieuw geopend en biedt een professioneel en lokaal theateren concertaanbod. Er is een prachtige grote zaal, een gezellige kleine zaal en een ruime foyer voor een drankje. Ook worden er films vertoond. Overigens, in hetzelfde gebouw vind je ook nog de bibliotheek Theek5 en de VVV. Veelzijdige cultuur aan je voeten, genieten maar!
14
15
Lekker actief Daar blijf je jong bij!
De stad waar je zo naar toe kunt lopen en waar altijd wel iets te beleven valt, is één van de heerlijke extra’s waar je desgewenst elke dag vanuit jouw appartement van kunt genieten. Je hebt immers lekker de handen vrij met zo’n onderhoudsarm en tuinloos thuis! Hoewel dat laatste absoluut niet zo zal voelen, want het Santrijnpark ligt in al haar groene schoonheid voor je deur. Maar daar zorgen anderen voor! Jij kunt er op elk moment van de dag even doorheen wandelen. Of je neemt je kleinkind(eren) mee om ze hun energie te laten botvieren op de speeltoestellen. Wat ook zo leuk is aan het Santrijnpark is de jeu de boule baan. Ga een uurtje ‘ballen’ met vrienden of leuke buren die je ontmoet. Een lekker wijntje delen terug op je terras doet je nog maar eens beseffen hoe fijn je woont, het vakantiegevoel, die absolute vrijheid, heb je nu elke dag. Want op een ander moment pak je samen de fiets en trekt de omgeving in die rond Oosterhout zo mooi is.
Fijn sporten Het verenigingsleven in Oosterhout is breed, evenals het sportieve aanbod. Er is nu allemaal tijd voor! Ga eens een kijkje nemen bij De Oosterhoutse, een 18-holes golfbaan vlakbij waar je met open armen wordt ontvangen. Speel je al golf, dan kun je deze ontspannen inspanning in een vriendelijke ambiance vaker beoefenen: verbeteren die handicap! En er is veel meer. Zoals mooi water in de omgeving om te vissen of een boottochtje te maken, zwemmen met de kleinkinderen, bridgen of een ander kaartje leggen, biljarten … de mogelijkheden zijn eindeloos. Je blijft er niet alleen jong bij, maar het draagt ook nog eens bij aan je gezondheid en geluk.
Pak dat nieuwe leven: in Heeren van Santrijn, jouw nieuwe thuis.
De Bussel Theater en bibliotheek
N ONDER
OP ZON
trijn San
Hier woon je echt omringd door groen met mooie zichtlijnen en uitzicht op het nieuwe Santrijnpark
hof
16
Heeren van Santrijn
Strijenstraat
Philippe
raat
Roderick
Don kers t
Engelbrecht
17
Heerlijk buiten zijn
meen
Heeren van Santrijn
Hoe een klein park groot kan zijn Met nog geen 8000 vierkante meter zou je kunnen zeggen dat het geen groot park is, het fonkelnieuwe Santrijnpark. Toch woon je hier, als je van een groene omgeving houdt, dicht bij een van de mooiste parken van Oosterhout. De Heeren van Santrijn liggen met hun entrees direct aan en in dit nieuwe Santrijnpark. Het park ademt een romantische sfeer, geïnspireerd op de Engelse landschapstijl met slingerende paden en mooie doorzichten. Het landschap van het park loopt via taluds met lange banken door in de tuinen van de Heeren van Santrijn die op het parkeerdek tussen de parkvilla’s worden gerealiseerd. De hele omgeving is in nauw overleg met de ontwerpers van de Gemeente Oosterhout ontworpen en uitgewerkt. De beplanting op de daken bestaat uit een rijke diversiteit aan soorten. Opgaande siergrassen, lage heesters en hagen zorgen voor de afscherming van de terrassen van de direct op de tuin aansluitende appartementen. Een bodembedekkende beplanting, vooral bestaand uit bloeiende vaste planten in combinatie met siergrassen, zorgt voor een kleurrijke aanblik vanaf het vroege voorjaar tot
Jos van de Lindeloof, landschapsarchitect
nstraat en het waterlooplein is het santrijnpark. het park ligt midden in chillende woonblokken met elkaar. het is het hart tussen nieuwbouw en verschillende leeftijdscategorieën zorgen voor diverse behoeftes, met t park:
laat in de herfst. Het silhouet van uitgebloeide bloemen, zaaddozen en graspluimen bepaalt het winterbeeld en bloembollen geven kleur in het voorjaar. Enkele solitaire heesters (Japanse esdoorns) zorgen voor een fraai herfstbeeld en dragen daarmee bij aan de eenheid die het openbare park en de daktuinen van de Heeren van Santrijn vormen.
s het gewenst om met ruimtelijke middelen een grotere ruimtelijkheid te werken met reliëf . dit sluit aan bij het reliëf rond het bestaande nde speelplek.
k is de aanleg van de wadiʼs die het hemelwater opvangen. Deze wadiʼs met water. dit water is meestal na 24 uur weer afgevoerd via de bodem erriool. elplekken in het park, gemaakt van materialen die passen bij het elkaar graag ontmoeten in het park, even zitten om een praatje te die passen bij de huisstijl van santrijn (zie Basiliekplein en torenplein). komen door samen te werken met kunstenaar juul langenberg en de e).
ark gehouden zodat er zoveel mogelijk groen van het park behouden leine hoogteverschillen en het inpassen van vele bestaande bomen, krijgt het stadspark een attractieve groene parkrand.
Zitelement
19
20
Heeren van Santrijn
Heeren van Santrijn
Bereikbaarheid en functionaliteit
Klimaat en milieu
Resultaat
Bij het ontwerpen van zowel het
Het Santrijnpark en de daktuinen
Door de entree van de parkvilla’s
park als de daktuinen zijn de huidige
zorgen tezamen voor een
aan de parkzijde te situeren, kom je
inzichten en kennis van klimaat
dagelijkse verrijking van het leef-
wandelend door het park thuis. Alle
en milieuaspecten in de plannen
en woonklimaat, niet alleen voor
faciliteiten van het park liggen pal
meegenomen. Regenwater wordt
de bewoners van de Heeren van
voor de deur. Naast een wandeling
opgeslagen in de tuinen op het dak
Santrijn, maar ook voor de bewoners
of een picknick bij mooi weer, maak
om vervolgens via een wadi-systeem,
van de aansluitende woonwijken.
je er een praatje met buurtgenoten
aanwezig in het park, geïnfiltreerd
Ook kinderen kunnen er hun hart
en kunnen je (klein)kinderen lekker
te worden in de bodem. Zo zijn de
ophalen: klimmen, duikelen en glijden
ravotten, terwijl jij rustig op een van
daktuinen, directe omgeving en het
op één van de toestellen maakt dat
de vele bankjes geniet van de zon en
park aangesloten op een duurzaam
je bijna zou vergeten dat je midden
het rijke groen in wat gevoelsmatig je
waterbeheersing-systeem.
in het centrum van Oosterhout
“eigen” park is.
De keuze voor een grote diversiteit
woont. Lekker buiten zijn in het
De halfverdiepte parkeerkelder wordt
in het beplantingsassortiment
prachtige nieuwe groene hart van
vanaf de Donkerstraat ontsloten, de
maakt het Santrijnpark en de
Oosterhout, wie wil dat niet?
entree ligt vanuit het park vrijwel
daktuinen ook ecologisch gezien
onzichtbaar in het groen. Natuurlijk
waardevol. De combinatie van de
kun je ook vanuit deze laag onder
in het park gerealiseerde droge
de parkvilla’s direct met de lift de
(hogere) delen en natte (lage) wadi’s
entreehal bereiken.
biedt leefruimte aan verschillende
Jos van de Lindeloof
vogels, vlinders en bijen. Een rijk en gevarieerd assortiment bomen zorgt in de zomer voor verkoeling.
Vogels en vlinders
21
22
Heeren van Santrijn
Groen
in het verlengde van het terras
Parkvilla Engelbrecht
Parkvilla
bnr. 2
E
B
F
D
E
F
B
bnr. 20
D C C
F D E bnr. 3
C
bnr. 19
C
F
E
B N
D
A
ONDER
OP ZON
A Zitrand
B Sierheesters
C Grassen
D Vaste planten border
Weet jij één andere plek waar je zó natuurrijk midden in de binnenstad kunt wonen?! We geven je graag een eerste beeld van de ontwerpen, om je te laten zien hoe jouw terras van ca. 29 m2 tot 34 m2 naadloos overloopt in de onder architectuur aangelegde parktuin op het dak van de parkeerkelder. Natuurlijk kijk je vanaf je balkon op de hogere woonlagen ook prachtig neer op al die sierheesters, hagen, grassen en bloeiende planten. Het versterkt het gevoel echt in het Santrijnpark te wonen, want de daktuinen sluiten hier weer naadloos op aan. Zo is het elke dag genieten in je appartement van de schoonheid en weldaad van de natuur.
Heeren van Santrijn
Roderick
Parkvilla Philippe
B
C
bnr. 21
bnr. 44
D F
E
E D
C
F
F
C
bnr. 22
bnr. 43
F
B
F E
D
E D C
E Haag
Principe vooraanzicht
F Solitaire boom
23
Heeren van Santrijn
Een voorrecht om hier te wonen Wethouder Marcel Willemsen aan het woord
In Oosterhout is het goed wonen
de lichte en moderne architectuur
voor ruim 55.000 jonge en oudere
en afwerking. De maatvoering is
inwoners. Het aanbod van woningen
bovendien heerlijk royaal. Mocht u
is gevarieerd en we werken samen
interesse hebben in een appartement
met de inwoners aan goede en
in het Santrijnpark, dan bevelen wij
toekomstbestendige woonwijken. In
u die van harte aan. Het Santrijn ligt
het gebied Santrijn hebben we de
in het centrum, is prima bereikbaar
laatste jaren veel gebouwd en hard
en heeft binnenkort een mooi
gewerkt aan een prachtig theater,
groen hart. Het is vlakbij de winkels
een bibliotheek en een mooie ruime
en de gezellige horeca. En via de
parkeerkelder. November 2019
doorgaande wegen kunt u zo naar
is gestart met de aanleg van het
het bos, de Vrachelse Heide of naar
Santrijnpark, wat gaat het hier mooi
de snelweg. Komt u uit Oosterhout?
worden!
Dan hoef ik u verder niks meer te vertellen. Komt u van elders? Dan
De 3 parkvilla’s met hun
heet ik u namens alle Oosterhouters
appartementen die in het
van harte welkom in onze mooie
Santrijnpark worden gebouwd
stad.
onderscheiden zich door hun prachtige ligging, hun duurzaamheid,
25
26
27
Genieten van het uitzicht
Welk appartement je ook kiest, door de uitkragende, grote hoekterrassen geniet je van uitzicht ‘rondom’ en zon op je terras.
Heeren van Santrijn
Zorgvuldig gekozen gevelstenen en aandacht voor metselwerkdetailleringen
Architectuur zijn tijd vooruit
Heeren van Santrijn
Architect Maurice van der Meijden aan het woord
Geïnspireerd op de recente mooie
Elke parkvilla is net iets anders
nieuwbouw in het Santrijngebied,
opgezet om ruimte te bieden aan
hebben we hier met het ontwerp
de variatie in het formaat van de
voor ‘Heeren van Santrijn’ nog een
appartementen (78 tot 150 m2). Het
extra dimensie aan willen toevoegen:
leidt er ook toe dat er in parkvilla
3 fraaie parkvilla’s in een ‘open en
Engelbrecht drie, Roderick vier en
lichte’ architectuur liggen straks in
Philippe vijf appartementen op de
het nieuwe Santrijnpark en kijken
dichte verdiepingshal uitkomen. Het
daar prachtig over uit.
ontwerpprincipe van de gevels zorgt ervoor dat de parkvilla’s ondanks
De ‘open en lichte’ architectuur
hun onderlinge verschillen toch een
krijgt haar vorm door de vele grote
sterke ‘familiegelijkenis’ houden.
glasvlakken in de gevel en grote terrassen op de hoeken van de
De 3 parkvilla’s staan op een
parkvilla’s. Bewoners krijgen hierdoor
verhoogde plint, waarin zich o.a. de
vanuit hun appartement maximaal
half verdiepte parkeerkelder bevindt.
zicht op de groene omgeving.
Het dak van de plint krijgt een mooie
Tegelijkertijd geven de parkvilla’s
vegetatie/beplanting, waardoor het
hiermee een eigen identiteit aan
Santrijnpark tussen de parkvilla’s
het gebied: door de combinatie van
doorloopt.
horizontale metselwerkverbanden, verticale glazen puien en metselwerk
De architectuur van de parkvilla’s, de
in een contrasterende kleur worden
grote variatie in de plattegronden
de parkvilla’s moderne eigentijdse
en de ligging in het park en het
gebouwen die voor herkenning gaan
centrum, maken Heeren van Santrijn
zorgen in het Santrijnpark.
tot een zeer bijzonder project. Wij hebben er met aandacht en plezier
Het ontwerp telt drie parkvilla’s die uiterlijk op elkaar lijken, maar onderling toch van elkaar verschillen.
aan gewerkt.
29
30
Heeren van Santrijn
De toekomst lacht je toe Comfortabel wonen én een goede investering
Heeren van Santrijn geeft je naast haar toplocatie in het park,
elke dag een luxe, weldadig gevoel door het gelijkvloers wonen en de royale leefruimte die je binnen én buiten ervaart. In de
appartementen is echter ook nagedacht over woongemak door het vrijwel overal weglaten van drempels, het toepassen van veel glas, hoge deuren, videofoon en vele andere kleine zaken. Daarnaast zijn in de parkvilla’s ook technologische ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid en energiearm wonen toegepast. Heeren van Santrijn geeft je daarmee niet alleen direct rendement door lage onderhouds- en energiekosten, maar is ook een waardevolle investering naar de toekomst.
• Zowel met de auto als met de fiets probleemloos de parkeerkelder binnen • De parkeerkelder wordt afgesloten door een elektrisch bedienbaar hek met loopdeur • Alle bewoners krijgen een afstandsbediening om het rolhek te openen. • De lift van alle parkvilla’s komt tot in de kelder • Optioneel wordt de mogelijkheid om oplaadpalen voor elektrische auto’s te plaatsen onderzocht • Aan de achterzijde van de parkvilla’s komen nabij de hellingbaan, ingepakt in het groen nog 5 extra parkeerplaatsen die eigendom worden van de Vereniging van Eigenaren.
Met de auto naar binnen
Boodschappen? Neem de lift Onder de drie gebouwen door is een half verdiepte parkeerkelder gebouwd die alle bewoners een eigen parkeerplaats geeft. Ook de bergingen zijn in deze kelder ondergebracht. Door de kelder maar half in de grond te laten ‘zakken’ is er daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de parkvilla’s die erop staan, boven het niveau van het Santrijnpark worden uitgetild. Het dak van de parkeerkelder wordt bovendien aangeplant, waardoor het Santrijnpark tussen de parkvilla’s doorloopt en je vanuit de appartementen rondom in het groen woont met fantastisch uitzicht.
Biesbosch
RAAMSDONKVEER
MADE
Utrecht
‘s Hertogenbosch
A59
Rotterdam Drunense duinen
DEN HOUT A27
DONGEN OOSTERHOUT VRACHELSE HEIDE
BREDA
Breda/Tilburg/ Antwerpen
Centraal gelegen in het centrum van Oosterhout
Overal dichtbij De Bussel Theater en bibliotheek
Heeren van Santrijn amphia hospital strijenstraat santrijnpark
Theater De Bussel Van liedekerkestraat
arendshof
abdis van thornstraat
winkelcentrum
heuvel keiweg
slotpark ridderstraat
N
Strijenstraat
Roderick
Philippe
San
trijn
hof
Don kers t
raat
Engelbrecht
N ONDER
OP ZON
33
34
Exclusief wonen
72 appartementen in 3 parkvilla’s verdeeld over 6 woonlagen
De kelder Alle parkeerplaatsen en bergingen bevinden zich in de halfverdiepte parkeerkelder onder Heeren van Santrijn en zijn zowel via de inrit als binnendoor bereikbaar. Bij alle appartementen hoort 1 parkeerplaats, die nog niet is
Principe dwarsdoorsnede en langsdoorsnede in het groen
toegewezen. Dit komt, omdat er 7 extra parkeerplaatsen zijn, die separaat kunnen worden gekocht c.q. toegewezen. De kleuren in het overzicht geven aan dat de parkeerplaatsen wel per parkvilla bij elkaar liggen. De nummering van de 79 parkeerplaatsen (P1 t/m P79) heeft dus geen relatie met het bouwnummer van de appartementen. Bij de berging is dit wel het geval. In de plattegrond kun je aan kleur en nummer zien waar jouw berging zich bevindt.
Grote diversiteit in appartementen De drie parkvilla’s zijn ‘familie’ van elkaar, maar gedifferentieerd ontworpen. De in totaal 72 appartementen in de 3 parkvilla’s worden verdeeld over 6 woonlagen. Er zijn 12 basistypes uitgewerkt, type A t/m L. Je vindt ze je allemaal met hun onderscheidende kleur terug in het overzicht. Per basistype zijn er (kleine) varianten én opties uitgewerkt, één voorbeeld is uitgewerkt bij type B, pag. 46 (vraag de makelaar). Engelbrecht telt 3 appartementen per woonlaag (ca. 128 m2 tot 150 m2). Roderick heeft er 4 per woonlaag (ca. 82 m2 tot 124 m2) en Philippe heeft 5 appartementen per woonlaag (ca. 78 m2 tot 96 m2).
Direct naar de plattegrond per type Engelbrecht
pagina
Roderick
pagina
Philippe
pagina
type A
38 - 43
type D
60 - 65
type H
88 - 93
type B
44 - 49
type E
66 - 71
type I
94 - 99
type C
50 - 55
type F
74 - 79
type J
100 - 103
type G
80 - 85
type K
104 - 105
type L
106 - 109
Totaal 18 app.
Totaal 24 app.
Totaal 30 app.
35 N ONDER
OP
Parkeerkelder en bergingen
ZON
P 1
P 2
P 3
P 4
P 5
P 6
P 7
P 8
P 9
P 10
P 11
P P P 12 13 14
P P P 15 16 17
Parkeren Engelbrecht
5
8 10
4 3
P 79
9
18
Lift 2
1
P P P 78 77 76 17
16 42
P P 21 22
P P P 23 24 25
P P 26 27
P P P 28 29 30
Parkeren Roderick
P P P P 75 74 73 72
P P P 71 70 69
P P P 68 67 66
P P P 65 64 63
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 22 19 41
P 62
P P 33 34
P P P 35 36 37
20
P 57 P P P 58 57 56 55 54
P P 53 52
P P 51 50
P P P 49 48 47
12
40
15
39 23
36
14 38
13
35 37
Parkvilla Engelbrecht
P 46
P P P 40 41 42
Parkvilla Roderick
P P P 45 44 43 60
70 71 72 52 51 50 49 48 47 46 45 44 43 Lift
21 11
P P 38 39
Parkeren Philippe
P P P 61 60 59
Lift
P P 31 32
53
59
54 55
58 57 56
61 62
Inrit voor auto’s en fietsen
7
6
P P P 18 19 20
63 69
64
68
65
67
66
Parkvilla Philippe
Eerste woonlaag
bnr. 2
bnr. 20
bnr. 21
bnr. 44
bnr. 45
bnr. 46
bnr. 19 bnr. 3 bnr. 22
bnr. 43
bnr. 47
Tweede en derde woonlaag
bnr. 5 en 8
bnr. 24 en 28
bnr. 25 en 29
bnr. 49 en 54
bnr. 50 en 55
bnr. 51 en 56 bnr. 4 en 7
bnr. 23 en 27 bnr. 6 en 9
bnr. 26 en 30
bnr. 48 en 53
bnr. 52 en 57
bnr. 59, 64 en 69
bnr. 60, 65 en 70
Vierde, vijfde en zesde woonlaag
bnr. 11, 14 en 17 *
bnr. 32, 36 en 40
bnr. 33, 37 en 41
*
* bnr. 10, 13 en 16
bnr. 61, 66 en 71
bnr. 31, 35 en 39 bnr. 12, 15 en 18
bnr. 34, 38 en 42
bnr. 58, 63 en 68
*Bnrs 17, 39 en 68 op de 6e woonlaag zijn ca. 3 m2 groter dan hier aangegeven. Dit is in lichtere kleurstelling en een* aangegeven in de overzichtsplattegronden van de 4de t/m 6de woonlaag. Zie ook de uitgewerkte plattegronden op pagina 48, 65 en 93.
bnr. 62, 67 en 72
Exacte ligging in het groen nog nader te ontwerpen
bnr. 1
P P P P P
Engelbrecht
Engelbrecht 18 appartementen type A, B en C in parkvilla Engelbrecht
situering
A
type
Parkvilla Engelbrecht Eerste woonlaag bouwnummer 1
Vol gericht op de zon leef je in dit appartement de hele dag met het (zon)licht. Vorm en formaat van de living geven je de vrijheid te spelen met de inrichting, ook de keuken kan vele ‘gezichten’ krijgen. Levensvreugde zit ook in ruimte ... dit type behoort tot de grootste in Heeren van Santrijn, dus genieten maar.
• woonoppervlakte ca. 146 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 69 m2 • nét boven het Santrijnpark, dus veilig en privé, beleef je de seizoenen in het park intens mee • riante entree door dubbele deuren naar living • vrijwel vierkante living met veel lichtinval • ruim 12 m2 terras voor heerlijk zonnig loungen • de open woonkeuken kan allerlei vormen aannemen • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • eigen badkamer en mogelijkheid voor inloopgarderobe • 2 extra (slaap-)kamers • 2de badkamer met douche en wastafel • separaat toilet in de mooie T-entreehal
Ruimte
• er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
39
type A
Heeren van Santrijn
N ER
OP
tekening schaal 1:70
OND
ZON
situering
A
type
Parkvilla Engelbrecht Tweede woonlaag bouwnummer 4 Derde woonlaag bouwnummer 7
• woonoppervlakte ca. 146 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 69 m2 • hoekligging, met mooi uitzicht over Santrijnpark • riante entree door dubbele deuren naar living • vrijwel vierkante living met veel lichtinval • fijn balkon van ruim 12 m2 • de open woonkeuken kan ook met kookeiland of bar worden uitgebreid • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • eigen badkamer en mogelijkheid voor inloopgarderobe • 2 extra (slaap-)kamers • 2de badkamer met douche en wastafel • separaat toilet in de mooie T-entreehal • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
41
type A
Heeren van Santrijn
N ER
OP
tekening schaal 1:70
OND
ZON
situering
A
type
Parkvilla Engelbrecht Vierde woonlaag bouwnummer 10 Vijfde woonlaag bouwnummer 13 Zesde woonlaag bouwnummer 16
• woonoppervlakte ca. 146 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 69 m2 • hoekligging, met prachtig zicht over Santrijnpark • riante entree door dubbele deuren naar living • vrijwel vierkante living met veel lichtinval • de open woonkeuken kan haar heel eigen invulling krijgen • het mooie balkon van ruim 12 m2 is op deze verdiepingen gedraaid voor een nóg weidsere blik over de omgeving • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • eigen badkamer en mogelijkheid voor inloopgarderobe • 2 extra (slaap-)kamers • 2de badkamer en separaat toilet in de mooie T-entreehal • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
43
type A
Heeren van Santrijn
N ER
OP
tekening schaal 1:70
OND
ZON
44
Heeren van Santrijn
situering
type
B
Parkvilla Engelbrecht Eerste woonlaag bouwnummer 2
• woonoppervlakte ca. 128 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 63 m2 • net boven het Santrijnpark, dus veilig en privé, is het terras aan de living riant vergroot tot maar liefst 30 m2. Genieten van zon en het groen van het park • een tweede knus terras van 11 m2 biedt veel privacy en vangt de avondzon • de prachtige living laat zich op vele manieren inrichten • de open woonkeuken kan allerlei vormen aannemen • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • speels vormgegeven hoofdslaapkamer met mooie ruimte voor inloopgarderobe. Het terras heeft een volglas schuifpui • 2 extra (slaap-)kamers • luxe badkamer • separaat toilet in de mooie Z-entreehal • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
N
tekening schaal 1:70
ER
OND
ZON
OP
Deze richting stadscentrum gelegen appartementen hebben, naast veel mooie leefruimte, maar liefst twee terrassen of balkons! Door deze buitenruimten te laten uitkragen, is het genieten van de zon en mooie zichtlijnen. Naast de beleving van het Santrijnpark ervaar je hier ook de gezelligheid van de stad. De woonoppervlakte binnen type B varieert van ca. 128 m2 tot 138 m2.
type B
Zonnig
46
Heeren van Santrijn
situering
type
B
Parkvilla Engelbrecht Tweede woonlaag bouwnummer 5 Derde woonlaag bouwnummer 8 optionele uitwerking type B
2 extra (slaap-)kamers die in deze optionele uitvoering zijn samengevoegd tot ĂŠĂŠn grote slaap-/werkkamer
type B
• woonoppervlakte ca. 135 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 70 m2 • de royale balkons (12 m2 en 11 m2) geven mooie zichtlijnen over groen of naar de stad • de NO- en NW-ligging geeft je balkons van 12 m2 en 11 m2 de ochtenden avondzon • de prachtige living laat zich op vele manieren inrichten • de open woonkeuken kan ook met kookeiland of bar worden uitgebreid • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • speels vormgegeven hoofdslaapkamer met mooie ruimte voor inloopgarderobe. Het terras heeft een volglas schuifpui • luxe badkamer • separaat toilet in de mooie Z-vormige entreehal • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
N
OP
ER
OND
ZON
tekening schaal 1:70
48
Heeren van Santrijn
situering
type
B
Parkvilla Engelbrecht Vierde woonlaag bouwnummer 11 Vijfde woonlaag bouwnummer 14 Zesde woonlaag bouwnummer 17
• woonoppervlakte bnr. 11 en 14 ca. 135 m2, bnr. 17 ca. 138 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 70 m2, bnr. 17 ca. 73 m2 • ook hier zijn de balkons gedraaid ten opzichte van de onderliggende woonlagen; het levert weids uitzicht over de omgeving • door de NO- en NW-ligging heb je op je balkons van 12 m2 en 11 m2 de ochtend- en avondzon
type B
• de prachtige living laat zich op vele manieren inrichten • de open woonkeuken kan haar heel eigen invulling krijgen • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • speels vormgegeven hoofdslaapkamer met mooie ruimte voor inloopgarderobe • het terras heeft een volglas schuifpui • 2 extra (slaap-)kamers • luxe badkamer • separaat toilet in de mooie Z-vormige entreehal • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
N
OP
ER
OND
ZON
bnr. 17 op de zesde woonlaag is ca. 3 m2 groter
tekening schaal 1:70
situering
type
C
Parkvilla Engelbrecht Eerste woonlaag bouwnummer 3
Appartement type C ligt op de zuidoost-hoek van gebouw Engelbrecht. De vroege zon laat zich dus al snel aan je zien. Ook hier heeft elke woonlaag haar eigen charme, van supergroot terras tot fantastisch zicht over het Santrijnpark. Type C is het grootste appartement van Heeren van Santrijn met een T-vormige living, waardoor de woonkeuken een centrale plaats in de living inneemt.
• woonoppervlakte ca. 149 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 71 m2 • wat een terras aan de living: riant vergroot tot maar liefst 32 m2. Je geniet er al van het eerste zonnetje en de volle blik op het Santrijnpark, maar je hebt ook contact met ‘de stad’ • riante entree door dubbele deuren naar living • de speelse living geeft elke woonfunctie haar eigen plek • de open woonkeuken kan ook met kookeiland of bar worden uitgebreid • royale inpandige berging met witgoedaansluitingen • hoofdslaapkamer met directe toegang tot eigen badkamer • 2 extra (slaap-)kamers • extra badkamer met douche en wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
Exclusief
51
type C
Heeren van Santrijn
N ER
OP
tekening schaal 1:70
OND
ZON
situering
C
type
Parkvilla Engelbrecht Tweede woonlaag bouwnummer 6 Derde woonlaag bouwnummer 9
• woonoppervlakte ca. 149 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 71 m2 • de tweede en derde woonlaag hebben een heerlijk heerlijk zonnig privébalkon van 12 m2 van waaraf je ook richting stad kunt kijken • riante entree door dubbele deuren naar living • de speelse living geeft elke woonfunctie haar eigen plek • de inrichting van de open woonkeuken kan allerlei vormen aannemen • royale inpandige berging met witgoedaansluitingen • hoofdslaapkamer met directe toegang tot eigen badkamer • 2 extra (slaap-)kamers • extra badkamer met douche en wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
53
type C
Heeren van Santrijn
N ER
OP
tekening schaal 1:70
OND
ZON
situering
C
type
Parkvilla Engelbrecht Vierde woonlaag bouwnummer 12 Vijfde woonlaag bouwnummer 15 Zesde woonlaag bouwnummer 18
• woonoppervlakte ca. 149 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 71 m2 • voor nog meer zonnige uren en weids uitzicht over het Santrijnpark zijn de terrassen op deze woonlagen gedraaid • riante entree door dubbele deuren naar living • de L-vormige living geeft je legio inrichtingsmogelijkheden • de open woonkeuken kan haar heel eigen invulling krijgen • royale inpandige berging met witgoedaansluitingen • hoofdslaapkamer met directe toegang tot eigen badkamer • 2 extra (slaap-)kamers • extra badkamer met douche en wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
55
type C
Heeren van Santrijn
N ER
OP
tekening schaal 1:70
OND
ZON
Wat een ruimte!
Een living van ca. 70 m2, een balkon van ca. 12 m2, dat is woongenot pur sang!
Engelbrecht, type A
Roderick
24 appartementen D, E, F en G in parkvilla Roderick
situering
type
D
Parkvilla Roderick Eerste woonlaag bouwnummer 19
Vanuit parkvilla Roderick beleef je het nieuwe Santrijnpark van alle kanten. Appartement D, gelegen op de zuidwesthoek geniet de hele dag van de zon. In de living ligt de open woonkeuken centraal en zijn vele indelingen mogelijk.
• woonoppervlakte ca. 116 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 57 m2 • maar liefst 29 m2 terras in een speelse L-vorm! Dat geeft keuze voor zon of schaduw door de dag heen • prachtige entree vanuit de hal door dubbele deuren • een speelse living voor diverse zithoeken • de open woonkeuken biedt vele luxe inrichtingsmogelijkheden • royale inpandige berging met witgoedaansluitingen • er zijn 2 grote slaapkamers aanwezig • de badkamer is comfortabel ruim
Park wonen • separaat toilet
• er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
61
type D
Heeren van Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
D
Parkvilla Roderick Tweede woonlaag bouwnummer 23 Derde woonlaag bouwnummer 27
• woonoppervlakte ca. 121 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 57 m2 • hoekligging, met mooi uitzicht over Santrijnpark en stad! • de living wordt bereikt door fraaie dubbele deuren • T-vormige living met centrale open woonkeuken die ook met kookeiland of bar kan worden uitgebreid • balkon van ruim 10 m2 voor heerlijk zonnig loungen • royale inpandige berging met witgoedaansluitingen • de hoofdslaapkamer heeft een knus eigen portaaltje en ligt zeer privé • 2 extra (slaap)kamers • de badkamer is comfortabel ruim • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
63
type D
Heeren van Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
D
Parkvilla Roderick Vierde woonlaag bouwnummer 31 Vijfde woonlaag bouwnummer 35 Zesde woonlaag bouwnummer 39
• woonoppervlakte bnr. 31 en 35 ca. 121 m2, bnr. 39 ca. 124 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 57 m2 • het 12 m2 balkon is op deze verdiepingen gedraaid voor een nóg weidsere blik over de omgeving • dubbele deuren geven een chique entree naar de living • in de speelse T-vormige living kunnen vele woonfuncties worden samengebracht • de open woonkeuken heeft een gezellig zijraam • royale inpandige berging met witgoedaansluitingen • de hoofdslaapkamer ligt zeer privé met een knus portaaltje voor binnenkomst • 2 extra (slaap)kamers • de badkamer is comfortabel ruim • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
Heeren van Santrijn
65
bnr. 39 op de zesde woonlaag
type D
is ca. 3 m2 groter
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
66
Heeren van Santrijn
situering
type
E
Parkvilla Roderick Eerste woonlaag bouwnummer 20
• woonoppervlakte ca. 87 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 44 m2 • net boven het Santrijnpark, dus veilig en privé, is het terras aan de living riant vergroot tot maar liefst 31 m2. Genieten van lange zichtlijnen naar stad en park, en natuurlijk de zon • de Z-vormige living geeft elke woonfunctie haar eigen plek • de open woonkeuken kan allerlei vormen aannemen • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
type E
Luxe Ga je niet voor de supermaat, maar is gewoon lekker ruim en voor jou groot genoeg, dan biedt parkvilla Roderick je bijvoorbeeld appartement E. Mooi bemeten vertrekken en een goede indeling brengen dagelijks woonplezier. De royale terrassen en uitkragende balkons laten je in de middag en avond van de zon genieten. En ook hier heb je zicht op het Santrijnpark.
N OP tekening schaal 1:70 ZON
68
Heeren van Santrijn
situering
type
E
Parkvilla Roderick Tweede woonlaag bouwnummer 24 Derde woonlaag bouwnummer 28
type E
• woonoppervlakte ca. 87 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 44 m2 • op deze woonlagen kijk je aan alle kanten weg naar groen en stad • de zon komt ook hier op je balkon van 10 m2 • de Z-vormige living krijgt van alle zijden veel licht binnen • de open woonkeuken kan ook worden uitgebreid met kookeiland of bar • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en (naar wens dubbele) wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
70
Heeren van Santrijn
situering
type
E
Parkvilla Roderick Vierde woonlaag bouwnummer 32 Vijfde woonlaag bouwnummer 36 Zesde woonlaag bouwnummer 40
• woonoppervlakte ca. 87 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 44 m2 • het gedraaide balkon van 10 m2 geeft je heerlijk uitzicht • de Z-vormige living geeft je veel vrijheid qua indeling • de open woonkeuken kan op vele manieren worden ingericht • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en (naar wens dubbele) wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
type E N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
Wat een ruimte! Woonkeuken en zitkamer aan een luxe terras van bijna 30 m2!
Roderick, type E eerste woonlaag
situering
type
F
Parkvilla Roderick Eerste woonlaag bouwnummer 21
Appartement type F heeft met haar 82 m2 een heerlijk royale opzet. En ook het balkon mag er zijn, met 10 m2 (eerste woonlaag aanzienlijk groter terras) kun je hier royaal zitten. De ligging aan de achterzijde geeft je zowel zicht op de stad als op het Santrijnpark. Met twee slaapkamers en een mooie leefruimte is levensvreugde verzekerd.
• woonoppervlakte ca. 82 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 36 m2 • maar liefst 32 m2 terras in een speelse L-vorm! Dat geeft keuze voor zon of schaduw door de dag heen • vanuit de Z-vormige living zo je terras op door de verdiepingshoge schuifpui • geef je creativiteit de ruimte in de woonkeuken! • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • separaat toilet
Duurzaam
• er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
75
type F
Heeren van Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
F
Parkvilla Roderick Tweede woonlaag bouwnummer 25 Derde woonlaag bouwnummer 29
• woonoppervlakte ca. 82 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 36 m2 • op deze woonlagen kijk je aan alle kanten weg naar park en stad • de zon komt in de ochtend op je balkon van 10 m2 • de Z-vormige living geeft elke woonfunctie haar eigen plek • de open woonkeuken kan ook worden uitgebreid met kookeiland of bar • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en (naar wens dubbele) wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
77
type F
Heeren van Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
F
Parkvilla Roderick Vierde woonlaag bouwnummer 33 Vijfde woonlaag bouwnummer 37 Zesde woonlaag bouwnummer 41
• woonoppervlakte ca. 82 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 36 m2 • het gedraaide balkon van 10 m2 laat je plezierig vrij genieten van de buitenlucht en het weidse uitzicht • de Z-vormige living geeft optimale ruimte aan een royale zithoek • de open woonkeuken kan op vele manieren worden ingericht • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en (naar wens dubbele) wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
79
type F
Heeren van Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
G
Parkvilla Roderick Eerste woonlaag bouwnummer 22
Aan de zuidoostzijde van parkvilla Roderick vinden we appartement G, Veel zon, ruisende bomen vanuit het Santrijnpark en voor winkeldrukte of terrasje meteen in de stad. Jouw appartement is lekker ruim, waarbij de living op de eerste woonlaag een iets andere opzet heeft dan de lagen erboven.
• woonoppervlakte ca. 100 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 48 m2 • met het L-vormige terras van maar liefst 34 m2 kun je alle kanten op (kijken)! • de L-vormige living geeft je een grote zithoek en een echte woonkeuken • in deze open woonkeuken kun je je creativiteit botvieren • de inpandige berging kan ook goed dienst doen als bijkeuken. Witgoedaansluitingen zijn hier ook • de hoofdslaapkamer geeft veel ruimte voor kasten • 1 extra slaapkamer voor logés én/of kantoorkamer • grote badkamer én separaat 2de toilet
Zo zonnig
• er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
81
type F
Heeren van Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
G
Parkvilla Roderick Tweede woonlaag bouwnummer 26 Derde woonlaag bouwnummer 30
• woonoppervlakte ca. 118 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 66 m2 • wat een fijn zonnig balkon van 12 m2 heb je hier met uitzicht (zoals overal) naar drie zijden • een bijzonder gevormde living om 2 zithoeken te creëren • in de open woonkeuken past ook een kookeiland en/of bar • de inpandige berging met witgoedaansluitingen is tevens bijkeuken • grote hoofdslaapkamer • 1 extra slaapkamer voor logés en/of ‘kantoorruimte’ • grote badkamer én separaat 2de toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
83
type G
Heeren van Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
G
Parkvilla Roderick Vierde woonlaag bouwnummer 34 Vijfde woonlaag bouwnummer 38 Zesde woonlaag bouwnummer 42
• woonoppervlakte ca. 118 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 66 m2 • op het gedraaide royale balkon van ruim 12 m2 is de blik vooral naar voren gericht met fantastische uitzicht over het Santrijnpark • een bijzonder gevormde living voor diverse zitjes of extra studiehoek • in de open woonkeuken past ook een kookeiland en/of bar • de inpandige berging met witgoedaansluitingen is tevens bijkeuken • grote hoofdslaapkamer • 1 extra slaapkamer voor logés en/of ‘werkruimte’ • grote badkamer en separaat 2de toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
85
type G
Heeren van Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
Philippe
30 appartementen H, I, J, K en L in parkvilla Philippe
Heeren van Santrijn
87
situering
type
H
Parkvilla Philippe Eerste woonlaag bouwnummer 43
Met haar zuidwestelijke ligging en fraaie terras of balkon met volglas wanden naar de living, baadt (ook) type H in het licht. De riante L-vormige living wordt aangevuld door 2 prachtige slaapkamers en veel ander comfort dat zomer en winter heerlijk wonen garandeert.
• woonoppervlakte ca. 86 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 42 m2 • ruim 30 m2 terras in een L-vorm! Dat geeft keuze voor zon of schaduw door de dag heen. • vanuit de speelse living heb je vol zicht op je terras en het park • fraaie mogelijkheden voor een woonkeuken met veel ramen • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • naast de grote slaapkamer is er nog een royale kamer voor logés en hobby/’kantoor’ • de badkamer is comfortabel en luxe • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar
Comfort bij de makelaar
89
type H
Heeren van Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
H
Parkvilla Philippe Tweede woonlaag bouwnummer 48 Derde woonlaag bouwnummer 53
• woonoppervlakte ca. 94 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 47 m2 • door het uitkragende balkon van ruim 10 m2 geniet je zowel van het park als de stad • de fraaie living heeft een knusse extra hoek voor studie/computer • de woonkeuken kan op vele manieren worden ingericht • de bijkeuken met witgoedaansluitingen is praktisch • in de hoofdslaapkamer kun je een prachtige inloopgarderobe maken • de tweede kamer laat makkelijk een ‘dubbelfunctie’ toe • zowel in de badkamer als bij de entree vind je een wandtoilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
91
type H
Heeren van Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
H
Parkvilla Philippe Vierde woonlaag bouwnummer 58 Vijfde woonlaag bouwnummer 63 Zesde woonlaag bouwnummer 68
• woonoppervlakte bnr. 58 en 63 ca. 94 m2, bnr. 68 ca. 96 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 47 m2 • met het gedraaide balkon van ruim 10 m2 en de beschutte ZW-ligging is het bij het eerste zonnetje al genieten van het groene uitzicht • de fraaie living heeft een knusse extra hoek voor studie/computer • in de woonkeuken past ook een kookeiland of gezellige bar • de bijkeuken met witgoedaansluitingen geeft veel extra bergruimte • een prachtige ruimte voor een inloopgarderobe in de hoofdslaapkamer! • een heerlijke tweede kamer voor ‘van alles’ • luxe badkamer en separaat 2de toilet liggen tegenover elkaar • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
Heeren van Santrijn
93
getekend bnr. 68; bij bnr. 58 en 63 is dit
type H
smaller, zie pag. 91
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
I
Parkvilla Philippe Eerste woonlaag bouwnummer 44
Lekker ruim wonen en een goede indeling brengen dagelijks woonplezier. Op terras of balkon voel je je in type E van parkvilla Philippe betrokken bij de activiteiten in de stad. Door het formaat en de uitkraging van terras en balkons pak je hier de heerlijke middag-/avondzon, terwijl het groen van het Santrijnpark aan je voeten ligt.
• woonoppervlakte ruim 82 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 37 m2 • net boven het Santrijnpark, dus veilig en privé, is het terras aan de living riant vergroot tot maar liefst 32 m2! • de Z-vormige living geeft elke woonfunctie haar eigen plek • de open woonkeuken kan allerlei vormen aannemen • praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 mooie slaapkamers • luxe badkamer met inloopdouche, toilet en
Park wonen (optioneel dubbele) wastafel
• separaat toilet
• er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
95
type I
Heeren van Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
I
Parkvilla Philippe Tweede woonlaag bouwnummer 49 Derde woonlaag bouwnummer 54
• woonoppervlakte ruim 82 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 37 m2 • een heerlijk knus terras van ruim 10 m2 laat je beschut genieten van de middag-/avondzon • de Z-vormige living is speels en krijgt licht van alle zijden • de open woonkeuken houdt je in contact met alles wat er gebeurt • praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 mooie slaapkamers • luxe badkamer met inloopdouche, toilet en (optioneel dubbele) wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
97
type I
Heeren van Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
I
Parkvilla Philippe Vierde woonlaag bouwnummer 59 Vijfde woonlaag bouwnummer 64 Zesde woonlaag bouwnummer 69
• woonoppervlakte ruim 82 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 37 m2 • op deze hoogte biedt het gedraaide balkon van ruim 10 m2 prachtig uitzicht • de open woonkeuken kan de woonkamer een extra riante uitstraling geven door een luxe inrichting • praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 mooie slaapkamers • luxe badkamer met inloopdouche, toilet en (dubbele) wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
99
type I
Heeren van Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
J
Parkvilla Philippe Eerste woonlaag bouwnummer 45 Tweede woonlaag bouwnummer 50 Derde woonlaag bouwnummer 55
In parkvilla Philippe laat appartement J je op de eerste woonlagen heerlijk meegenieten van het leven in de stad. Door de doordacht geplaatste terrassen trekken echter ook de seizoenen in het park bewust aan je voorbij. Door haar indeling wordt elke m2 optimaal benut.
• woonoppervlakte ruim 91 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 36 m2 • ruim 10 m2 terras zorgt voor fijn buiten zitten • vanuit de L-vormige living zo je terras op door de verdiepingshoge schuifpui • geef je creativiteit de ruimte in de woonkeuken! • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar
Stijlvol bij de makelaar
101
type J
Heeren van Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
J
Parkvilla Philippe Vierde woonlaag bouwnummer 60 Vijfde woonlaag bouwnummer 65 Zesde woonlaag bouwnummer 70
• woonoppervlakte ruim 91 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 36 m2 • het gedraaide, uitkragende terras van ruim 10 m2 terras laat je genieten van de ochtendzon • ook vanuit de L-vormige living heb je zicht op het Santrijnpark • de woonkeuken kan vele inrichtingen krijgen • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
type J
Heeren van 103 Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
K
Parkvilla Philippe Eerste woonlaag bouwnummer 46 Tweede woonlaag bouwnummer 51 Derde woonlaag bouwnummer 56 Vierde woonlaag bouwnummer 61 Vijfde woonlaag bouwnummer 66 Zesde woonlaag bouwnummer 71
Het enige appartement in Heeren van Santrijn dat over alle zes de woonlagen hetzelfde is. Met haar ruim 78 m2 mooi ingedeeld met een eigen hal naar de privévertrekken. In de gezellige living valt het eerste zonnetje door de mooie glaspui naar binnen en op je terras of balkon heb je leuk zicht op zowel de stad als het Santrijnpark.
• woonoppervlakte ruim 78 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 33 m2 • ook zonder zon is het goed toeven op de beschutte buitenplek van ruim 8 m2 • knusse entreehal met toilet en grote berging/ bijkeuken • de living is heerlijk licht door de bijna volglas zijgevel met schuifpui • vanuit de eetkeuken kun je alles wat er gebeurt volgen • de tweede hal leidt naar de privévertrekken en
Ochtendzon! heeft nog een diepe kast
• 2 slaapkamers
• royale badkamer met inloopdouche, toilet en (optioneel dubbele) wastafel
• er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
type K
Heeren van 105 Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
L
Parkvilla Philippe Eerste woonlaag bouwnummer 47 Tweede woonlaag bouwnummer 52 Derde woonlaag bouwnummer 57
Zuidoost staat borg voor veel zonnige uren op je terras of balkon. Het licht valt bijna de hele dag binnen door de vele ramen. Je bent vanaf terras of balkon van ruim 10 m2 vooral gericht op alles wat groeit en beweegt in het Santrijnpark. Binnen geniet je van de grootte en de klasse dat ook type L je in ruime mate geeft.
• woonoppervlakte bnr. 47 ca. 84 m2, bnr. 52 en 57 ca. 89 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken bnr. 47 ca. 36 m2, bnr. 52 en 57 ca. 41 m2 • de inpandige berging met witgoedaansluitingen bevindt zich in de entreehal • een fraai terras van ruim 10 m2 om heerlijk te loungen • vanuit de L-vormige living met al haar ramen voel je je dicht bij de natuur (van het Santrijnpark) • de royale hoekkeuken levert toegevoegde waarde aan je woonbeleving • in de comfortabele tweede kamer kunnen allerlei functies worden samengevoegd • badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • separaat tweede toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
Klasse
type L
Heeren van 107 Santrijn
bnr. 52 en 57 zijn ca. 5 m2 groter
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
situering
type
L
Parkvilla Philippe Vierde woonlaag bouwnummer 62 Vijfde woonlaag bouwnummer 67 Zesde woonlaag bouwnummer 72
• woonoppervlakte ca. 89 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 41 m2 • de inpandige berging met witgoedaansluitingen bevindt zich in de entreehal • op je balkon, maar ook in de living, geniet je van alles wat er in het Santrijnpark gebeurt • de open keuken kan haar heel eigen plek krijgen door bijvoorbeeld een mooie bar of kookeiland • zit- en eethoek genieten van het binnenkomende licht door de verdiepingshoge glaswanden met schuifpui • de grote hoofdslaapkamer geeft je een prachtige lange wand voor garderobekasten • badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • separaat tweede toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar
type L
Heeren van 109 Santrijn
N ONDER
OP tekening schaal 1:70 ZON
110
111
Lange zichtlijnen Beleef het leven in Heeren van Santrijn: er is altijd wat te doen in stad of park, waar je vanuit elk appartement van meegeniet.
Heeren van Santrijn
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe appartement wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen willen we je inspireren om je woninginrichtingen te laten zien in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen. De stijlen worden weergegeven in woningen, maar je kunt er toch veel ideeĂŤn en inspiratie opdoen. Zie je jezelf zo al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.
Puur Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
Heeren van Santrijn
Trendy Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
Modern Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
Klassiek Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
113
114
De koop van een appartement De 72 appartementen maken alle deel uit van een woongebouw. Dit gebouw bestaat uit meerdere appartementen en gemeenschappelijke ruimten. Volgens de wet is de officiële benaming van een appartement een ‘appartementsrecht’.
Appartementsrecht
splitsen wordt door de notaris
Deze officiële benaming geeft aan
een zogenaamde splitsingsakte
dat er onderscheid wordt gemaakt
opgesteld. De splitsingsakte
tussen enerzijds het eigendom en
wordt tezamen met de
anderzijds de gebruiksrechten.
splitsingstekeningen, waarop de
Het eigendom van het gehele
grenzen van de gezamenlijke en
gebouw behoort aan alle eigenaren
privégedeelten van het gebouw
gezamenlijk; daarnaast heeft iedere
staan aangegeven, ingeschreven
eigenaar het gebruiksrecht van een
in de openbare registers. Pas als
privégedeelte, het appartement,
dit laatste heeft plaatsgevonden
de berging, één of meerdere
is de splitsing formeel een feit.
parkeerplaatsen en het
Dan ontstaan de zogeheten
medegebruiksrecht van die
‘appartementsrechten’. De
gedeelten van het gebouw, die voor
eigendomsoverdracht geschiedt
gemeenschappelijk gebruik zijn
door middel van de ‘akte van
bestemd. Bij dit laatste kun je onder
levering’ bij de notaris.
meer denken aan het trappenhuis en installaties. Bijvoorbeeld de
Hoofdsplitsing en ondersplitsingen
algemene verlichting.
Omdat het gebouw is opgedeeld
Appartementsrechten ontstaan
in drie ‘deelgebouwen’ (de 3
door de splitsing van het gebouw
parkvilla’s) en een gezamenlijke
in juridische zin. Om het gebouw
parkeergarage zal er sprake zijn
in appartementsrechten te
van een hoofdsplitsing en vier
de lift, de entree en de gezamenlijke
ondersplitsingen. Hierdoor krijgen
Heeren van Santrijn
(= 1 parkvilla) het intern voor het
Akte en het reglement van splitsing
zeggen, zonder dat de eigenaren
In de notariële akte van splitsing is
van de andere deelgebouwen zich
een aantal belangrijke items
daarmee kunnen bemoeien. U
opgenomen, zoals:
wordt dus uiteindelijk lid van de VvE
• een beschrijving van het gebouw;
van uw gebouw (zijnde parkvilla
• een beschrijving van ieder
de eigenaren van ieder deelgebouw
Engelbrecht, Roderick of Philippe) en van de VvE van de parkeerkelder.
Vereniging van Eigenaren (VvE) De eigenaren van de appartementsrechten zijn
‘afzonderlijk gedeelte’, het appartement; • een beschrijving van het aandeel dat iedere eigenaar heeft in het hele gebouw. Het zogenaamde ‘breukdeel’; • het splitsingsreglement.
verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren die in de splitsingsakte
Het splitsingsreglement
wordt opgericht. In het
Vooral het splitsingsreglement is
reglement van deze vereniging
van belang. Hierin staat namelijk
zullen alle gemeenschappelijke
beschreven:
verantwoordelijkheden worden
• hoe de ‘Vereniging van
geregeld tussen eigenaren onderling, evenals het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en gemeenschappelijke installaties. In het kort kan de
Eigenaren’ is samengesteld en zal functioneren; • hoe het huishoudelijk reglement eruit zal zien; • welke lasten en kosten voor
doelstelling van de vereniging als
rekening van alle eigenaren
volgt worden weergegeven: het
gezamenlijk komen;
beheren en onderhouden van de
• hoe het gebruik, het beheer
gemeenschappelijke gedeelten en
en het onderhoud van de
de gemeenschappelijke zaken van
gemeenschappelijke gedeelten en
het onderhavige gebouw zoals de
privégedeelten van het gebouw
entree, het trappenhuis en de lift, het
zijn geregeld;
dak, etc.
• hoe de jaarlijkse begroting voor beheer en onderhoud, de
Het zal duidelijk zijn dat deze
exploitatierekening, eruit moet
verantwoordelijkheden kosten
zien;
met zich meebrengen. Deze
• hoe en wanneer de
kosten worden omgeslagen in
voorschotbijdragen in de
de servicekosten. Daartoe zal,
‘servicekosten’ moeten worden
overeenkomstig het bepaalde in
betaald;
de statuten van de vereniging, een
• hoe het gebouw verzekerd moet
vergadering met alle eigenaren
zijn en op welke wijze bij schade
worden gehouden, waarin de
uitkering wordt gedaan.
exploitatiebegroting wordt besproken en de servicekosten
Eigenaarslasten
worden vastgesteld. Bij deze
Tot de eigenaarslasten behoren
vergadering(en) is de Vereniging
de publiekrechtelijke lasten, zoals
van Eigenaren gebonden
de onroerende zaakbelasting, het
aan de bepalingen van het
lozingsrecht en de lasten voor
splitsingsreglement.
het reinigingsrecht. Deze lasten zullen door de diverse instanties rechtstreeks aan elke eigenaar afzonderlijk worden opgelegd.
115
116
Heeren van Santrijn
Gasloos wonen Jouw toekomst is nĂş, dus lage energiekosten
Hoe je het ook wendt of keert, nieuwbouw is altijd duurzamer dan bestaande bouw. Van Wanrooij heeft het vizier al jaren op energiezuinig en heeft hier dus al veel ervaring mee opgebouwd. Ook in de ontwikkeling en straks bij de bouw van Heeren van Santrijn is er veel aandacht voor dit steeds belangrijkere onderwerp.
Alle appartementen in Heeren van Santrijn hebben energielabel A
Sinds medio juli 2018 eist de overheid bovendien dat nieuw te bouwen woningen en appartementen niet meer op het gasnet mogen worden aangesloten. Wat houdt het in en wat betekent dit voor de appartementen in Heeren van Santrijn? • In de appartementen wordt geen gebruik meer gemaakt van gas • Verwarming wordt geregeld door individuele warmtepompen • Verder wordt een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning toegepast, zéér energiezuinig! • Er komen geen radiatoren behoudens één elekrische in de badkamer(s) • Er wordt elektrisch (inductie) gekookt • Er worden zwevende dekvloeren geplaatst • De appartementen zijn standaard voorzien van hardhouten kozijnen met driedubbel glas • Alle appartementen zijn uitstekend geïsoleerd en hebben energielabel A • Duurzame technieken en materialen leiden tot lager energieverbruik
Heeren van Santrijn
118
Heeren van Santrijn
Meer geld voor leuke dingen
Zorgeloos gasloos Gasloos
Warmtepomp
De meeste woningen en
Ooit was het normaal om je huis met
appartementen in Nederland maken
kolen te verwarmen. Daarna werd
(nog) gebruik van een
gas de nieuwe standaard, met een
aardgasgestookte CVketel voor
grote stap vooruit in comfort en
verwarming en warm water. Om het
veiligheid. Inmiddels is het tijd
klimaat te sparen (gas zorgt voor
om de volgende stap te zetten: nรณg
CO2 uitstoot) en vanwege het
meer comfort, nog meer veiligheid
terugschroeven van de gaswinning
en beter voor het milieu: de
in Groningen, heeft de overheid
warmtepomp. Een warmtepomp wint
besloten om de bouw van
warmte uit de bodem en zet dit met
gasloze woningen te stimuleren.
een warmtewisselaar om in bruikbare
Nieuwbouwwoningen waarvan
energie/warmte. Het is vergelijkbaar
de bouwaanvraag na 1 juli 2018
met een koelkast, waar warmte
wordt ingediend, moeten geheel
(via een natuurkundige proces van
gasloos worden gerealiseerd. Ook
verdampen en condenseren) aan de
in De Heeren van Santrijn worden
lucht wordt onttrokken en wordt
de appartementen niet meer
afgevoerd. Een warmtepomp werkt
aangesloten op het gasnet.
op stroom. Het elektraverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kan onder meer worden opgewekt door toepassing van zonnepanelen.
Verwarmen en koelen
Balansventilatie
In Heeren van Santrijn wordt een
Door de toepassing van
zogenaamde individuele
vloerverwarming in het hele
warmtepomp met bodemlus
appartement is een andere manier
toegepast in de appartementen.
van ventileren nodig. In plaats van
De warmtepomp onttrekt warmte
koude buitenlucht die via roosters
uit de aardbodem via een systeem
in gevelkozijnen rechtstreeks het
van buizen. Door het buizensysteem
appartement binnenkomt, wordt
wordt een vloeistof gepompt die
met balansventilatie via het plafond
de warmte verplaatst naar het
voorverwarmde buitenlucht het
appartement, waar het wordt
appartement in geleid. Geen tocht
omgezet in warmte voor verwarming
meer in je appartement, dat geeft
of voor warm tapwater. Een voordeel
nog meer wooncomfort!
van deze warmtepomp is dat je er in de zomer zonder meerkosten ook je huis enigszins mee kunt koelen!
Zorgeloos gasloos Alle extra investeringen, gemoeid om jou zoals hier omschreven zorgeloos
Vloerverwarming
gasloos te kunnen laten wonen, zijn
Voor een warmtepomp
al in de koopsom van je appartement
is een zogenaamde
inbegrepen. Wat een comfort, en
lagetemperatuurverwarming
dat tot in lengte van jaren! En hoe
nodig, zoals vloerverwarming. Bij
minder geld je aan energie hoeft
verwarming door radiatoren moet
uit te geven, hoe meer je overhoudt
het water erg warm worden
voor allerlei leuke dingen; allemaal
aangevoerd (vanaf 70 graden),
steentjes die bijdragen aan jouw
maar bij vloerverwarming is dat
nieuwe leven in Heeren van Santrijn!
slechts 35 graden. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het appartement. Vloerverwarming is dus heel energiezuinig en biedt daarnaast extra comfort.
120
Heeren van Santrijn
Jouw duurzame leven Heeren van Santrijn wordt dus zeer energiezuinig! Beter voor het milieu én voor je portemonnee. Maar er wordt meer gedaan: de appartementen worden uitstekend geïsoleerd en tijdens de bouw worden duurzame technieken en materialen gebruikt. De duurzame basis verzorgen wij. Na oplevering kun je hier zelf mee aan de slag, we geven uiteraard geheel vrijblijvend nog wat suggesties.
Onze duurzame maatregelen Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn/haar appartement naar eigen wens kan indelen en het appartement meteen bruikbaar is. Standaard is voorzien in een balansventilatiesysteem en hardhouten kozijnen met driedubbel glas ramen. Daardoor behoort koudestraling van de ramen tot het verleden. Ook is de luchtdichtheid verhoogd, waardoor er minder energie naar buiten lekt. Al onze appartementen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) tussen de 0,2 en 0,4 en hebben dus energielabel A.
Waterverbruik Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
Verlichting & apparaten Bijna 40% van je energierekening gaat naar stroomverbruik. Hier valt dus nog veel op te besparen door energiezuinig om te gaan met verlichting en apparaten.
Verwarming Ga slim om met de verwarming in jouw appartement. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerd appartement kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
Groene stroom Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
Tips • Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energie-vergelijken/ groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. • Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
Geborgenheid Trek erop uit, want thuis is alles veilig
Heeren van Santrijn
Wonen in Heeren van Santrijn is óók weten dat er is nagedacht over jouw veiligheid. De parkvilla’s en toegangen zijn ook bij avond goed led-verlicht en de moderne videofooninstallatie laat je duidelijk zien en horen wie er bij je aanbelt. Elk appartement krijgt zijn eigen, unieke sleutel die toegang geeft tot de eigen parkvilla, de berging, de binnenhal en het appartement. Om dit in goede banen te leiden, wordt een sleutelplan uitgewerkt. Het elektrisch bedienbare hek met loopdeur bij de parkeerkelder is van afstand te bedienen. Vanuit de parkeerkelder kun je binnendoor met de lift naar je appartement. Bewoners van de twee andere parkvilla’s hebben geen toegang tot jouw parkvilla. Natuurlijk is het hang- en sluitwerk niet alleen mooi, maar ook hoogwaardig. Het driedubbele glas is niet alleen isolerend, maar ook inbraakwerend. Kortom, jouw welbehagen wordt ook gegarandeerd omdat je waar je ook kijkt de geborgenheid letterlijk ziet en ervaart. Alles draagt eraan bij dat jij je straks thuisvoelt in Heeren van Santrijn.
123
Heeren van Santrijn
Laat je inspireren
in ons warenhuys
Een interactief warenhuys waar ruim 4.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan
Karin & John
ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle mogelijkheden zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt kiezen een stuk makkelijker.” Het grote voordeel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsingsdatum hebben we in overleg met het warenhuys op onze eigen planning aan laten sluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Keukencheque Je ontvangt als koper van één van onze appartementen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit diverse onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, recirculatiekap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
125
126
Heeren van Santrijn Beleef je nieuwe keuken en badkamer
Inspiratie magazine laat je inspireren
inspiratiemagazine
In onze showroom loop je
Kies
Vraag de makelaar naar ons
inspiratiemagazine
Kies! is opgenomen in de
virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
magazine Kies! Het magazine
laat je inspireren
kopersmap. Hierin inspireren wij je
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Broekstraat 2 5386 KD Geffen T 073 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl
jouw uitbreiding
Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur
Disclaimer ©2017 ALLE RECHTEN VOORBEHOUDEN Kies is een uitgave van Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling. Op deze pagina’s rusten copyrights die toebehoren aan Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling. Niets uit deze pagina’s mag worden gekopieerd, gereproduceerd of verspreid middels drukwerk, fotokopie, printwerk, anders dan bedoeld voor huiselijk gebruik. Voor elke uitzondering hierop dient u te beschikken over uitdrukkelijke en voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling.
Bevinden alle apparaten zich
met vele mogelijkheden voor het
jouw indeling
indelen en afwerken van je nieuwe
jouw keuken
jouw sanitair
jouw afwerking
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
appartement. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg.
wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het warenhuys in Waardenburg.
Kopersbegeleider
Topkwaliteit
Tijdens het hele proces van aankoop
Jouw appartement wordt opgeleverd met
tot oplevering heb je een eigen
hoogwaardig sanitair en tegelwerk.
contactpersoon; de kopersbegeleider.
De zwevende closets geven de badkamer
Hij of zij houdt je op de hoogte van de
en toilet een extra luxe tintje. In de
voortgang van de bouw, maar belangrijker
badkamer is geen douchebak maar
nog, de kopersbegeleider denkt met je
een drain opgenomen. Hierdoor loopt
mee over de indeling en uitvoering van
het vloertegelwerk mooi door in de
jouw appartement.
douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw aangebracht en valt onder de
De kopersbegeleider legt uit wat je
Woningborg garantie. Hiermee ben je
gedurende het proces kunt verwachten
verzekerd van een hoge kwaliteit en goede
en vertaalt je wensen indien nodig in een
afwerking. In de showroom kun je het
aanbieding en verwerkt je wensen altijd
sanitair en de tegels bekijken die in jouw
in een tekening op maat. Geen mens is
appartement zijn opgenomen, maar helpen
hetzelfde dus ook geen appartement is
ze je uiteraard ook om jouw badkamer aan
hetzelfde.
te passen aan jouw wensen.
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Kies je een bad of regendouche om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze te over om jouw badkamer tot je eigen wellness center te maken.
Laat je inspireren Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer) tegels hebt gevonden.
Stappenplan Stappenplan voor jouw appartement
Stap 6 Keuzes maken Optielijst 1 en 2
Stap 1
Stap 12
Verkoopgesprek bij de makelaar
Keuzes maken Optielijst 3
Stap 7 Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen
Stap 2
opschortende voorwaarden
Stap 13
Ondertekenen koop- en
Tijdens de bouw blijf je op de
aannemingsovereenkomst
hoogte via ‘volg je woning’
Stap 8 Notarieel transport
Stap 3
Stap 14
Bezoek warenhuys voor keuken
Kijkdagen op de bouw
en sanitair / tegelwerk
Stap 9 Start bouw
Stap 15
Stap 4
Voorschouw appartement
Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en
Stap 10
aannemingsovereenkomst
Keuzes maken uitvoering
(twee maanden na stap 2)
binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl
Stap 16 Oplevering appartement
Stap 5 Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg over jouw appartement
Stap 11 Keuzes maken elektra
Stap 17 Sluiting dossier
Meer! Pak die vrijheid om te leven!
Meer gemak
Heerlijk, je stapt in een splinternieuw appartement. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud. Heel aangenaam.
Meer energiebesparing
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. In de appartementen van Heeren van Santrijn zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen namelijk opvallend energiezuinig.
Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van
Meerwaarde
Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed
Nieuwbouw stijgt sneller in waarde
project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis
dan bestaande bouw. Dat is niet
tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je
verwonderlijk. Je steekt geen geld
krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw appartement is daardoor al snel hoger
Meer financieel voordeel
dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat
dan je hypotheek.
er extra financieringsmogelijkheden zijn als er duurzaam wordt gebouwd? Vraag naar de
Meer kwaliteit
(optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je
De materialen die die wij toepassen
hypotheekadviseur.
zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en
Nieuwbouw koop je vrij op naam. Je betaalt
Meer keuze
In Heeren van Santrijn kun je je appartement meteen naar eigen smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus
sluitwerk. We leveren jouw appartement
niet te doen met de keuken of de badkamer die
te allen tijde op inclusief afwerkvloeren,
vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van
een complete badkamer- en toiletruimte
opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je
(inclusief wand- en vloertegels en
veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
sanitair).
Meer genieten!
Leven zoals je nu wilt, kan door wat Heeren van Santrijn je biedt. Geen tuin, wel natuurrijk wonen. Geen onderhoud, gelijkvloers snel klaar. Dus geef je leven nieuwe inhoud, er is tijd (en geld) voor (klein)kinderen, vrienden, sport, uitgaan, reizen, hobby’s.
En bij thuiskomst is er die warme jas, jouw appartement in Heeren van Santrijn.
Wat een niveau!
Heeren van Santrijn
132
Heeren van Santrijn
Aangenaam wonen
Vakmanschap staat voorop
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat in 2019 al 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een nieuw appartement kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een appartement via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen -en appartementen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks ĂŠĂŠn thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Familiebedrijf
50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouwspecialist en goed bekend in Oosterhout
‘BouwKennis Marketing Jaarprijs’
Ruim 300 medewerkers
1.500 woningen in 2018
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
www.santrijnpark-oosterhout.nl Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de s tandaard uitrusting van het appartement. De juiste positie van elektra/ schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Zo zal ook de exacte ligging van de buitenparkeerplaatsen (die eigendom zijn van de VvE) nog nader worden ontworpen in samenhang met de inrichting en het ontwerp van het Santrijnpark. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. December 2019.
Brochure teksten en vormgeving
Informatie en verkoop
Initiatief
Van Wanrooij Projectontwikkeling bv www.vanwanrooij.nl Biemans Makelaardij Heuvel 4, Oosterhout T 0162 47 29 50 www.biemansmakelaardij.nl
Van de Water Makelaardij Keiweg 24, Oosterhout T 0162 447 447 www.vandewatergroep.nl
Met zorg geselecteerde partijen
Realisatie
Landschapsarchitect -*/%&-00' 56*/ &/ -"/%4$)"14"3$)*5&$5&/ #7
Bouwbedrijf Van Schijndel
Lindeloof tuin- en landschapsarchitecten
www.vanschijndel-bouwgroep.nl
www.josvandelindeloof.nl
Architect
Warenhuys
Quadrant Architecten www.qarch.nl
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
www.santrijnpark-oosterhout.nl