Dongen De Beljaart, fase 5 37 rij- en hoekwoningen, 16 royale tweekappers en 3 vrijstaand geschakelde woningen
Woon in Dongen
02
inhoud in de omgeving Welkom in Dongen
05
het bouwproject Wonen in De Beljaart Architect aan het woord Situatie/woningen Gevels Type woningen
07 09 14 16 20
afwerking Spiegel jouw woningindeling Gasloos wonen Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven algemeen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning
10 12 98 100 102
woon! zoals jij dat wil Met ons ‘Aangenaam wonen concept’
103 108 109
willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je
warenhuys Laat je inspireren in ons Warenhuys
104
binnen kijken bij... Bionda & Sytze
101
van wanrooij Aangenaam wonen
110
keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
Van Wanrooij Projectontwikkeling
03
Aangenaam wonen
“ Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Dongen biedt naast een prachtig achterland volop recreatieve mogelijkheden, voorzieningen én dynamiek. De Beljaart combineert deze kwaliteiten met sfeervol wonen. Zeer aangenaam.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
04
Woon in Dongen
05
Welkom in
Dongen Dongen is een gastvrije en gemoedelijke Brabantse gemeente met uitstekende voorzieningen, omringd door mooie natuur. Met de auto zit je bovendien zo in Tilburg, Den Bosch, Utrecht of Rotterdam. Dongen is de grootste kern van de gemeente Dongen
De Jaarmarkt en Kindermarkt trekken veel mensen.
die verder bestaat uit ‘s Gravenmoer, Dongen-Vaart
Recreatiepark De Bergen en sportaccommodaties
en Klein-Dongen. Er wonen zo’n 26.000 mensen.
De Biezen, De Vennen en De Salamander bieden
Het bevindt zich midden in het Bourgondische hart
legio mogelijkheden. Voor golf of paardrijden kun je
van Noord-Brabant en ademt die warme sfeer waarin
direct buiten Dongen terecht.
je ook als buitenstaander snel wordt opgenomen.
Het rijke verenigingsleven vindt zijn hoogtepunt in de
De natuur is er riant. Ten zuidwesten van Dongen
jaarlijkse Zomerspelen, waaraan bijna 3.000 kinderen
liggen recreatiegebied De Duiventoren en de
meedoen. Het onderwijs biedt mogelijkheden van
uitgestrekte Boswachterij Dorst. Noordelijk liggen de
basisschool tot tweetalig onderwijs aan het VWO.
Loonse en Drunense Duinen, waar je het hele jaar
Dongen ligt centraal ten opzichte van Breda en
door heerlijk kunt wandelen, fietsen, mountainbiken
Tilburg; ook ’s-Hertogenbosch en Oosterhout zijn
en paardrijden. Je bent ook zo in de jachthaven van
vlakbij. De gemeente is goed bereikbaar met auto en
Drimmelen en de Biesbosch. Met de kinderen of
openbaar vervoer en heeft een goede aansluiting op
kleinkinderen kun je zelfs op de fiets naar de Efteling
het landelijk wegennet (N260 en A27). Mede daarom
in Kaatsheuvel.
vinden steeds meer ondernemers hun weg naar
In Dongen vind je een grote variëteit aan winkels
de gemeente wat een goed economisch klimaat en
(AH, Jumbo, Aldi, Lidl), speciaalzaken en horeca-
werkgelegenheid oplevert.
gelegenheden.
dordrecht A27
A16
waalwijk
oosterhout
den bosch A59
dongen A2
A58 roosendaal
breda
tilburg A58 eindhoven
Woon in Dongen
06
N
bolkensteeg lage ham
hamsesticht beljaartlaan
veenmos
fase 5 haagwinde
noorderlaan
achterhuizen
schoolstraat kloosterpad
schoolsticht
07 Wonen in
De Beljaart
Tussen 2015 en nu heeft Dongen er een prachtige woonuitbreiding bij gekregen: De Beljaart. Een wijk waar groen en water het wonen zeer aangenaam maken!
De wijk is vrijwel geheel gerealiseerd, alleen aan
De korte rijen hebben afwisselende gevels, in
de zuidwestzijde ligt nog één niet ingevulde vlek,
kleurstelling en qua dakvorm, wat elke woning
fase 5. Het is de laatste kans om in deze ruim
onderscheidend maakt. Een aantal woningen ligt
opgezette, zeer afwisselend bebouwde wijk een
langs groenzones wat vrij uitzicht geeft. Langs de
mooie woning te vinden. Ook in deze fase is
Beljaartlaan vinden we een aantal ‘specials’: volledig
diversiteit, zowel in woningtype als in de over-
in lichte steen gemetselde, robuuste woningen met
wegend eigentijds klassieke architectuur weer
3 volwaardige lagen en een woonoppervlakte van
het uitgangspunt.
maar liefst 160 m2. Zoals gezegd: er valt iets te
37 rij- en hoekwoningen, 16 royale tweekappers en
kiezen!
3 vrijstaand geschakelde woningen geven iedereen
Fase 5 zal gefaseerd in verkoop worden gebracht.
de mogelijkheid hier te slagen.
In deze brochure vind je een totaaloverzicht van de woningtypes.
DE BELJAART
oosterhout
dongen
wilhelminakanaal
N261 tilburg-west
08
Woon in Dongen
09
architect aan het woord “De Beljaart geeft dorps wonen in Dongen een nieuwe betekenis”
Martin van Splunter
Architect Quadrant architecten
Op het kruispunt van lintbebouwing met boerderijen, nieuwbouwhuizen en groene weides vormt fase 5 het sluitstuk van deze uitbreidingslocatie. De woningen liggen aan rustige woonstraten, groene lanen en een park. De riante tweekappers en vrijstaande woningen aan de Achterhuizensticht en Veenmos versterken met hun differentiatie in uitstraling het open en informele karakter van deze lanen. De woonstraten en het parkje aan de Akkerwinde hebben een aangenaam en kleinschalig karakter gekregen door de afwisselende vormgeving van de rijwoningen. De robuuste tweekappers en rijwoningen aan de lommerrijke Beljaartlaan vormen zowel de formele rand als een doorkijk naar de gevarieerde architectuur van de Beljaart Fase 5. Differentiatie is het sleutelwoord voor de vormgeving van de woningen. In de hoofdmassa zien we twee verschillende kleuren metselwerk: gemêleerd wit aan de randen van het plan en koperrood metselwerk aan de binnenzijde. De keuze voor een kap met riante overstek die hier en daar wordt doorbroken, waarborgt het kleinschalige karakter van de wijk. Kenmerkend voor het straatbeeld is ook de afwisseling van architectonische details zoals erkers, dakopbouw, topgevel, stoer overhoeks kader of frans balkon. Door hiermee te spelen is elke woning individueel herkenbaar. Het materiaalgebruik is daarbij hoogwaardig. De luxe metselwerkverbanden, aluminium kaders en grote raamopeningen in de zijgevels zijn ‘uniform’ toegepast wat harmonie brengt in het speelse, dorpse straatbeeld en zorgt voor behoud van dezelfde uitstraling door de jaren heen. Het is prettig thuiskomen in de Beljaart fase 5, zowel nu als in de toekomst.
Woon in Dongen
Jouw ideale indeling
10
kosteloos spiegelen bij type A en B Kies kosteloos de woningindeling die het beste bij
Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in
jouw wensen aansluit. Het is bij woningtype A en B
je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te
mogelijk de volledige indeling van je woning te
vergroten en een speelhoek te creëren voor de
spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren
kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen
met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom
spiegelen mee met de begane grond. De ouder-
indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het
slaapkamer wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van
spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je
de tuinzijde naar de straatzijde. Het verplaatsen van
bijvoorbeeld de woonindeling met de woonkamer
de keuken ná het spiegelen is niet kosteloos, omdat
aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling
het leidingwerk dan ook verplaatst moet worden.
met de woonkamer grenzend aan de achtertuin?
Wat wordt jouw ideale indeling?
Woonkamer aan straatzijde
11
Woonkamer straatzijde
Woonkamer aan tuinzijde
Woonkamer tuinzijde
Woon in Dongen
12
Gasloos wonen
verwarmen en warm water met een warmtepomp
Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?
Gasloos
Warmtepomp
De meeste woningen in Nederland maken nog gebruik
Ooit was het normaal om je huis met kolen te
van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming
verwarmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal,
en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt
met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.
voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven
Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:
van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid
nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor
besloten de bouw van gasloze woningen te stimuleren.
het milieu: de warmtepomp.
Nieuwbouwwoningen moeten daarom geheel gasloos
Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het
worden uitgevoerd. Ook in dit nieuwbouwproject
grondwater of de lucht en zet dit met een warmte-
worden de woningen niet meer aangesloten op het
wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is
gasnet.
vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.
13
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
Vloerverwarming Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.
Balansventilatie
Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen
Door de toepassing van vloerverwarming in de hele
In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een
woning is een andere manier van ventileren nodig. In
zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus
plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevel-
toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote
kozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt
diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit
met balansventilatie via het plafond voorverwarmde
de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp
buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in
is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis
huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
mee kunt koelen!
Klaar voor de toekomst De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt jouw eigendom. De energieÂlasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst
WP
is voorbereid!
WP
werking van warmtepomp met bodemlus
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
Woon in Dongen
Situatie
14
514
VE EN M OS
515 516 517 518 513
519
512
520 521
510
511
522 523 535
509 524
534
508
533
536
507 506
537
532 531
AK KE RW IN DE
530
545
529 528 538
544
546
527 526
539
505
547 548 541
503
542 502
543 550
501
551 552 553
AC HT ER HU IZE N
549
525
504
540
554 555 556
type A1/A2 3 vrijstaand geschakelde woningen met garage (bnr. 501, 510 en 511)
type D 2 hoekwoningen met garage (bnr. 521 en 540)
type H 2 hoekwoningen (bnr. 535 en 546)
type B1/B2/B3 12 twee-onder-een-kapwoningen met garage (bnr. 502 t/m 509, 512, 513, 538 en 539)
type E1/E2 6 hoekwoningen (bnr. 514, 520, 525, 532, 549 en 556)
type I 2 twee-onder-een-kapwoningen (bnr. 536 en 545)
type C1/C2/G 21 rijwoningen (bnr. 516 t/m 518, 522, 523, 527 t/m 530, 534, 541, 542, 547, 551 t/m 554)
type F 4 hoekwoningen met garage (bnr. 524, 533, 543 en 548)
type J 2 twee-onder-een-kapwoningen (bnr. 537 en 544)
type C3 6 rijwoningen met topgevel (bnr. 515, 519, 526, 531, 550 en 555)
N
Woningen type A2 bnr. 510
15 type B1/B2/B3 bnr. 506 t/m 509
type C1/C2/C3/E1/E2 bnr. 514 t/m 520
type C1/D/F bnr. 521 t/m 524
type F/G/H bnr. 533 t/m 535
type C1/C2/C3/E1/E2 bnr. 525 t/m 532
type I/J bnr. 544 en 545
Woon in Dongen
16 zijgevel
type A1 bnr. 501
type B1 bnr. 506
Gevels voorgevel
type A1 bnr. 501
type B1 bnr. 506
type A1 bnr. 511
type E1 bnr. 514
zijgevel
type B1 bnr. 502
type B2 bnr. 507
type B2 bnr. 503
type B3 bnr. 508
type A1 bnr. 511
type E1 bnr. 514
type C3 bnr. 515
type B3 bnr. 504
type C1 bnr. 516
type B2 bnr. 509
type B3 bnr. 512
type C2 bnr. 517
type C1 bnr. 518
type B2 bnr. 505
type A2 bnr. 510
type B2 bnr. 513
type C3 bnr. 519
type B2 bnr. 505
type A2 bnr. 510
type B2 bnr. 513
type E2 bnr. 520
type E2 bnr. 520
17
zijgevel
voorgevel
zijgevel
type D bnr. 521
type E1 bnr. 525
type F bnr. 533
type I bnr. 536
type D bnr. 521
type E1 bnr. 525
type C3 bnr. 526
type C1 bnr. 527
type c1 bnr. 522
type c1 bnr. 523
type C1 bnr. 528
type C2 bnr. 529
type F bnr. 533
type I bnr. 536
type G bnr. 534
type F bnr. 524
type C1 bnr. 530
type H bnr. 535
type J bnr. 537
type F bnr. 524
type C3 bnr. 531
type E2 bnr. 532
type E2 bnr. 532
type H bnr. 535
type J bnr. 537
Woon in Dongen
18
zijgevel
voorgevel
zijgevel
type B3 bnr. 538
type B3 bnr. 538
type D bnr. 540
type D bnr. 540
type J bnr. 544
type c1 bnr. 542
type J bnr. 544
type H bnr. 546
type E2 bnr. 549
type c1 bnr. 541
type B2 bnr. 539
type H bnr. 546
type E2 bnr. 549
type C3 bnr. 550
type C1 bnr. 551
type B2 bnr. 539
type F bnr. 543
type F bnr. 543
type I bnr. 545
type G bnr. 547
type C1 bnr. 552
type I bnr. 545
type F bnr. 548
type C2 bnr. 553
type F bnr. 548
type C1 bnr. 554
type C3 bnr. 555
type E1 bnr. 556
type E1 bnr. 556
19
Woon in Dongen
20
Gasloos wonen Zie pagina 12
Kosteloos spiegelen Zie pagina 10
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.beljaart-dongen.nl/app
Stijlvolle vrijstaand geschakelde woning met garage
21
Type A
Kenmerken Perceel ca. 308 tot 336 m2 Inhoud ca. 719 m3 Woonoppervlakte ca. 164 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Type A1 heeft donker metselwerk, type A2 is uitgevoerd in licht metselwerk Opvallende woningen met fraaie hoekligging. De gevels krijgen nog meer allure door de raamomlijstingen,
zijerker en het franse balkon. Wonen voor of achter, spiegel kosteloos jouw indeling, zie pag. 10 Riante living mede door de breedte van de woning (6 m),
optioneel tot bijna 10 m te verbreden. GeĂŻsoleerde garage Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
22
Type A1/A2 begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Spiegel kosteloos jouw woningindeling, zie pag. 10 • Riante living: 6000 mm breed • Royale zij-entree • Nog meer ruimte en licht door mooie zijerker • Door het vele glas aan tuinzijde beleef je de seizoenen intensief mee • Dubbele tuindeuren • Geïsoleerde garage
Woon in Dongen
23
opties Type A1/A2 begane grond Schaal 1:60
1
3
opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Keuken naar voorzijde 3 Garage splitsen i.c.m. uitbouw 2400 mm: Prachtige living met speel-/studie- of TV-hoek en berging 4 Vergrote entree met trapkast en kast in living Schuifpui aan tuinzijde Keuken in verlengde garage (zie pag. 33)
4
2
24
Type A1/A2 eerste verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, ligbad en wastafel • Separaat toilet
Woon in Dongen
25
opties Type A1/A2 eerste verdieping Schaal 1:60
1 opties 1 Inloopkast Samenvoegen slaap kamers (zie pag. 35) Toilet in badkamer (zie pag. 35)
26
Type A1/A2 tweede verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Separate wasruimte met witgoedaansluiting • Daglichttoetreding door ramen in voor- en achtergevel
Woon in Dongen
27
opties Type A1/A2 tweede verdieping Schaal 1:60
1
opties 1 Dakkapel
1
28
Woon in Dongen
29
Type A
sfeerimpressie woonstijl: trendy
Woon in Dongen
30
type B1
type B2
Gasloos wonen Zie pagina 12
Kosteloos spiegelen Zie pagina 10
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.beljaart-dongen.nl/app
Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage
Kenmerken Perceel 219 m2 tot 284 m2 Inhoud 639 m3 tot 651 m3 Woonoppervlakte ca. 147 m2 tot 150 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Wonen voor of achter, spiegel kosteloos jouw indeling, zie pag. 10 Gevelvariatie door afwijkende raampartijen: frans balkon (B1),
erker (B2) en doorgemetselde dakkapel (B3) GeĂŻsoleerde garage Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
type B3
type B2
31
Type B
32
Woon in Dongen
Type B1/B2/B3 begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Spiegel kosteloos jouw woningindeling, zie pag. 10 • Royaal bemeten woonkeuken • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde • Geïsoleerde garage • Type B2 heeft een erker aan voorzijde • Type B3 heeft afwijkende ramen aan voorzijde (zie gevels pag. 16-18 en artist impressie pag. 30)
type b2
33
2
opties B1/B2/B3 begane grond Schaal 1:60
1 3
4
opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Schuifpui 3 Garage splitsen i.c.m. uitbouw van zowel achter gevel (2400 mm) als garage: prachtige leefkeuken en berging 4 Trapkast
34
Type B1/B2/B3 eerste verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, ligbad en wastafel • Separaat toilet • Type B2 en B3 hebben afwijkende ramen aan voorzijde (zie gevels pag. 16-18 en artist impressie pag. 30)
Woon in Dongen
35
opties Type B1/B2/B3 eerste verdieping Schaal 1:60
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Toilet in badkamer
2
1
36
Type B1/B2 tweede verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Separate installatieruimte met witgoedaansluiting • Daglichttoetreding door raam in zijgevel
Woon in Dongen
37
opties Type B1/B2/B3 tweede verdieping Schaal 1:60
3
1
4
2
opties 1 Indeling met extra kamers 2 Smalle dakkapel aan voorzijde 3 Smalle dakkapel aan tuinzijde 4 Extra badkamer met douche en wastafel
38
Type B3 tweede verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Separate installatieruimte met witgoedaansluiting • Daglichttoetreding door raam in zijgevel en doorgetrokken dakkapel aan voorzijde • Voor opties zie pag. 37
Woon in Dongen
39
Type B sfeerimpressie
woonstijl: modern
Woon in Dongen
40
type C3
type C1
type C2
Gasloos wonen Zie pagina 12
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.beljaart-dongen.nl/app
Rijwoning met diverse ’gezichten’
Kenmerken Perceel ca. 110 m2 tot 132 m2 Inhoud ca. 421 m3 tot 455 m3 Woonoppervlakte ca. 113 m2 tot 123 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Sfeervolle architectuur met dorpse uitstraling De afwijkingen in de gevels (kleur, ramen, topgevel) bepalen de
type-aanduiding (type C1 t/m C3 en G, zie gevels pag. 16-18) Type C3 heeft een opvallende topgevel Ideale woning voor starters Inclusief berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
type C1
type C3
41
type C/G
42
type C1/C2/G begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast en installatieruimte • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde • De raampartij van type C2 is doorgetrokken tot aan het dak (zie gevels pag. 16-18 en artist impressie pag. 40)
Woon in Dongen
43
2
opties type C1/C2/G begane grond Schaal 1:60
1
opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui
44
type C1/C2/G eerste verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet
Woon in Dongen
45
opties type C1/C2/G eerste verdieping Schaal 1:60
1
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer met luxe inrichting
2
3
46
type C1/C2/G tweede verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Separate installatieruimte • Witgoedaansluiting
Woon in Dongen
47
opties type C1/C2/G tweede verdieping Schaal 1:60
1
opties 1 Dakkapel aan tuinzijde 2 Dakraam
2
48
type C3 begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Type C3 is 30 cm dieper dan andere C-types • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast en installatieruimte • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 43
Woon in Dongen
49
type C3 eerste verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 45
50
type C3 tweede verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Vrij indeelbaar met extra ruimte door topgevel • Daglichttoetreding door raam in voorgevel • Separate installatieruimte met witgoedaansluiting • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 47
Woon in Dongen
51
Type C G sfeerimpressie woonstijl: puur
Woon in Dongen
52
type D
Gasloos wonen Zie pagina 12
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.beljaart-dongen.nl/app
Bijzondere hoekwoning met doorgetrokken dakkapel en garage
Kenmerken Perceel 209 m2 tot 249 m2 Inhoud 508 m3 Woonoppervlakte ca. 117 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Opvallende gevel door doorgetrokken dakkapel Fraaie accenten, zoals deur- en raamomlijsting,
hoog raam en frans balkon GeĂŻsoleerde garage Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
53
Type D
54
Type D begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast en installatieruimte • Veel lichtinval door brede glaspui tuinzijde
Woon in Dongen
55
2
opties Type D begane grond Schaal 1:60
1
3
opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Garage splitsen i.c.m. uitbouw 2400 mm: Prachtige living met speel-/studie- of TV-hoek en berging
56
Type D eerste verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet
Woon in Dongen
57
opties Type D eerste verdieping Schaal 1:60
1 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Separaat toilet 3 Badkamer met luxe inrichting
2
3
58
Type D tweede verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Installatieruimte met witgoedaansluiting • Daglichttoetreding door raam in zijgevel en doorgetrokken dakkapel voorzijde die nog meer ruimte geeft
Woon in Dongen
59
opties Type D tweede verdieping Schaal 1:60
2
opties 1 Indeling met overloop en extra kamer 1 Dakkapel aan tuinzijde
1
60
Woon in Dongen
61
Type D sfeerimpressie
woonstijl: KLASSIEK
Woon in Dongen
62
type E2
Gasloos wonen Zie pagina 12
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.beljaart-dongen.nl/app
Brede hoekwoning met of zonder garage
Kenmerken Perceel ca. 197 m2 tot 228 m2 Inhoud ca. 465 m3 tot 549 m3 Woonoppervlakte ca. 121 m2 tot 124 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Brede hoekwoning: 5400 mm inwendig! met of zonder zij-erker
of vrijstaande garage De afwijkingen in de gevels (kleur, ramen, zij-erker) bepalen
de type-aanduiding (type E1 en E2, zie gevels pag. 16-18) Type E1 heeft een erker in de zijgevel Bnr. 514 en 520 hebben een vrijstaande garage Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
63
Type E
64
Type E1 begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Fraaie erker in de zijgevel • Trapkast en installatieruimte • In deze woning komt het licht van alle kanten binnen met mooi zicht op de tuin • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 43
Woon in Dongen
65
Type E2 begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Groot raam in de zijgevel • Trapkast en installatieruimte • Lichte woning door het vele glas met mooi zicht op de tuin • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 43
66
Type E1 eerste verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 45
Woon in Dongen
67
Type E2 eerste verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 45
68
Type E1 tweede verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Separate installatieruimte • Witgoedaansluiting • Daglichttoetreding door raam in zijgevel • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 47
Woon in Dongen
69
Type E2 tweede verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Separate installatieruimte • Witgoedaansluiting • Daglichttoetreding door raam in zijgevel • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 47
70
Woon in Dongen
71
Type E sfeerimpressie
woonstijl: modern
Woon in Dongen
72
Gasloos wonen Zie pagina 12
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.beljaart-dongen.nl/app
Mooie hoekwoning met garage
type I
Kenmerken Perceel ca. 181 m2 tot 219 m2 Inhoud ca. 504 m3 Woonoppervlakte ca. 113 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Sfeervolle architectuur Frans balkon op verdieping GeĂŻsoleerde garage Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
type F
73
Type F
74
Type F begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast en installatieruimte • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde • Royale zij-entree • Geïsoleerde garage
Woon in Dongen
75
opties Type F
2
begane grond Schaal 1:60
1
3
opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren 3 Garage splitsen i.c.m. uitbouw 2400 mm: Prachtige living met speel-/studie- of TV-hoek en berging
76
Type F eerste verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet
Woon in Dongen
77
opties Type F eerste verdieping Schaal 1:60
1
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer
2
3
78
Type F tweede verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Separate installatieruimte • Witgoedaansluiting • Daglicht door raam in zijgevel
Woon in Dongen
79
opties Type F tweede verdieping Schaal 1:60
2
opties 1 Indeling met overloop en extra kamer 2 Dakkapel aan tuinzijde 3 Dakraam
1
3
80
Woon in Dongen
81
Type F
sfeerimpressie
woonstijl: modern
Woon in Dongen
82
type H
Gasloos wonen Zie pagina 12
Robuuste 3-laagse hoekwoning
Kenmerken Perceel ca. 124 m2 Inhoud ca. 503 m3 Woonoppervlakte ca. 135 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Karaktervolle moderne architectuur Veel ruimte door 3 volledige woonlagen Bijzondere raampartijen in de gevels Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
83
Type H
84
Type H begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Extra groot zijraam tot aan maaiveld • Trapkast en installatieruimte • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 43
Woon in Dongen
85
Type H eerste verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 45
86
Type H tweede verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • De gehele verdieping heeft volledige hoogte (2.66 m) • Indeling met kamers en separate installatieruimte • De kamers krijgen volop daglicht door de mooie ramen in (vrijwel) alle gevels
Woon in Dongen
87
Type H
sfeerimpressie
woonstijl: modern
Woon in Dongen
88
type J
Gasloos wonen Zie pagina 12
Jouw virtuele bezichtiging (type J) Ga naar www.beljaart-dongen.nl
Verrassende twee-onder-eenkapwoning
Kenmerken Perceel ca. 197 m2 tot 244 m2 Inhoud ca. 522 m3 tot 598 m3 Woonoppervlakte ca. 138 m2 tot 161 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Sfeervolle moderne architectuur Een zee aan ruimte door de uitbouw die de living maar
liefst 8400 mm breed maakt! Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
type I
89
Type I/J
90
Type I/J begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Riante living van 8.40 m over volle breedte aan tuinzijde • Trapkast en installatieruimte • Door het vele glas aan tuinzijde beleef je de seizoenen intensief mee • Afgebeeld type I, type J is 300 mm minder diep
Woon in Dongen
91
2 1
opties Type I/J begane grond Schaal 1:60
opties 1 Uitbouw 1200 mm (of 2400 mm) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren
92
Type I/J eerste verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Mooi hoekraam in slaapkamer voorzijde • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel Afgebeeld type I, type J is 300 mm minder diep
Woon in Dongen
93
opties Type I/J eerste verdieping Schaal 1:60
1
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer
2
3
94
Type I tweede verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Indeling met 2 kamers en separate installatieruimte met witgoedaansluiting • Afgebeeld type I, type J is 300 mm minder diep en heeft een schuin dak, zie type C1/C2/G pag. 46
Woon in Dongen
95
opties Type I tweede verdieping Schaal 1:60
opties 1 Indeling met af te sluiten tweede kamer en extra wasruimte met wastafel en witgoedaansluiting
1
96
Woon in Dongen
97
Type I J sfeerimpressie
woonstijl: modern
Woon in Dongen
98
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning (m.u.v. type H/I/J) waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak met de makelaar.
puur Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
99
trendy Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
modern Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
klassiek Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
Woon in Dongen
100
Jouw
buitenleven
Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
haal buiten naar binnen
maak een plan Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?
Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
101 binnen kijken bij...
Bionda + Sytze
“Wij waren meteen onder de indruk van de mogelijkheden” ... Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast ideeën op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen. Bionda en Sytze hebben een woning van Van Wanrooij in Nuenen gekocht. Ze vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter diep en voorzien van een
schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar. “Ook op de tweede verdieping hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Zo met zijn tweeën zitten we in ons huis nu lekker ruim in ‘de jas’.”
Woon in Dongen
102 groene stroom
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
Jouw
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze
tips
nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
onze duurzame m a at r e g e l e n Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.
verwarming Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
wat e r v e r b r u i k
al onze woningen hebben energielabel A
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
103
Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Meer gemak
Meer zekerheid
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
Meer keuze
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer energiebesparing
Meer sfeer
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
Woon in Dongen
showroom
104 Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan Âkeukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeĂŤn voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
105
Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-
deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Karin & John
Getrouwd + 3 kinderen
Woon in Dongen
106
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.
basis
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
1,2m uitbouw
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
2,4m uitbouw
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
107
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Dongen
108
Bekijk nu alvast je woning in 3D
Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.
beleven. Volg de bijgesloten instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden. Uiteraard kan het zijn dat de getoonde woning op indeling of bijvoorbeeld de afwezigheid van een garage afwijkt van hetgeen wordt getoond. De app is bedoeld om een indruk te geven, het is niet altijd de exacte weergave van de werkelijkheid. Die vind je in deze brochure. Voor type H, I en J is geen app beschikbaar.
showroom
Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld voor de meest voorkomende woningtypes waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je je keuzes nog beter maken. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft. Na ondertekening van de koopen aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je alvast thuis op de bank jouw woning kunt
Voorproefje in 3D
De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!
109
Stappenplan voor jouw woning
ori ëntatie 1
aankoop
1 Verkoopgesprek
bij de makelaar
opties
2 Ondertekenen
koop- en aannemingsovereenkomst
2 3 Bezoek Warenhuys
voor keuken en sanitair/tegelwerk
6 Keuzes maken
5 Gesprek met de kopers-
Optielijst 1 en 2
4 Vervallen ontbindende
begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl
voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
7 Onherroepelijke
omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
bouw
8 Notarieel
transport
9 Start bouw
10 Keuzes maken uitvoering
binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl
3
13 Tijdens de bouw
12 Keuzes maken
blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’
11 Keuzes maken
Optielijst 3
elektra
14 Kijkdagen
op de bouw
aangenaam wonen
15 Voorschouw
woning
16 Oplevering
woning
17 Sluiten dossier volgjewoning.nl. Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
Woon in Dongen
110
www.vanwanrooij.nl
Familiebedrijf
50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
111
Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 325 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Ca. 325 medewerkers
1.325 koopwoningen in 2019
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
initiatief
Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl
aannemer
informatie en verkoop
Bouwbedrijf van Stiphout Jan Tinbergenstraat 2 5491 DC Sint-Oedenrode T 0413 - 47 34 88 info@van-stiphout.nl www.van-stiphout.nl
Kanters Garantiemakelaars Monseigneur Poelsstraat 9 5103 BD Dongen T 0162 - 31 55 51 info@kanters.net www.kanters.net
architect Quadrant Architecten www.qarch.nl
Klijsen Makelaars & Taxateurs Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout T 0162 - 42 63 48 info@klijsen.nl www.klijsen.nl
Van Wanrooij Warenhuys
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
notaris
www.beljaart-dongen.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.
...dát maakt Van Wanrooij
12/20
Rom van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl