Asten Loverbosch, fase 2 4 tweekappers, 12 hoekwoningen en 19 tussenwoningen
Woon in Asten
02
inhoud in de omgeving Welkom in Asten Shoppen in Asten Uit eten in Asten
05 09 10
het bouwproject Wonen in Loverbosch Architect aan het woord Situatie/woningen Type woningen
07 11 14 16
afwerking Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven
94 96 98
algemeen Gasloos wonen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning warenhuys Laat je inspireren in ons Warenhuys binnen kijken bij... Linda + Bert Jeroen + Kristy van wanrooij Aangenaam wonen
12 99 104 105
woon! zoals jij dat wil Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je
100
28 74
106
keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
Van Wanrooij Projectontwikkeling
03
Aangenaam wonen
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
04
Woon in Asten
Asten, mooi dorp met het Nationaal Park De Groote Peel om de hoek
05
Welkom in
Asten
Het Noord-Brabantse Asten kan bogen op voortreffelijke voorzieningen voor veel woonplezier. Het grenst aan Nationaal Park de Groote Peel, maakt deel uit van de metropoolregio Eindhoven, beschikt als dorp over een uitgebreid winkel- en horecabestand en geniet in de wereld aanzien als ‘klokkendorp’. Asten biedt haar ruim 18.000 inwoners in het
werd gegoten, vind je hier uiteraard het
dorpscentrum, naast bekende winkelmerken
Nationaal Beiaardmuseum. Maar er zijn meer
onder meer het Midaswinkelcentrum. Ook is er
bezienswaardigheden, zoals een aantal kerken
het woonwinkelcomplex ‘Het Kompas’. Tezamen
en het gemeentehuis. Het basisonderwijs is ruim
leveren ze een gevarieerd aanbod, van kleding-
vertegenwoordigd, waarbij in Loverbosch een nieuwe
tot cadeauwinkels en van boetiekjes tot bakker
openbare school komt. Én er is een school voor
en slager. Het winkelen kan even gezellig worden
voortgezet onderwijs, terwijl je voor alle vormen van
onderbroken op een terrasje en voor een avondje
hoger onderwijs bijvoorbeeld weer in Eindhoven of
uit zijn er volop mogelijkheden. Wie meer of anders
Helmond terechtkunt.
zoekt, kan terecht in Deurne, Someren of de stad.
Asten ligt te midden van de prachtige Brabantse
Immers, zowel Eindhoven, Venlo als Helmond
bossen en heiden, zoals Nationaal Park de Groote
zijn niet alleen met de auto (A67), maar ook per
Peel, de Strabrechtse en de Lieropse Heide, met
openbaar vervoer perfect bereikbaar.
vele fraaie wandel- en fietsroutes. Alles binnen
Als ‘klokkendorp’, beroemd om klokkengieterij
handbereik. Natuur en cultuur, dorp en stad.
Eijsbouts waar ooit de grootste klok wereld
Wat wil je nog meer?
A58 den bosch
A2 A50
tilburg A58
helmond
A58 eindhoven
A73
asten
helmond
20 min.
Eindhoven
30 min.
roermond
37 min.
A67
A2
venlo
A67
weert roermond
Woon in Asten
06
nu in verkoop fase 2
fase 1
07
Wonen in
Loverbosch
Loverbosch ligt op loopafstand van het dorpscentrum, dichtbij de A67 én wordt afgezoomd door een groot groen park, grote bomen, groene speelveldjes en mooie waterpartijen, terwijl er ook een nieuwe basisschool midden in de jonge wijk komt. Dát is wonen in Loverbosch!
Na fase 1, die aan de andere zijde van de
Ook de twee-onder-een-kap woningen hebben een
groene zone ligt en de realisatie van de eerste
afwisselend uiterlijk, waardoor er veel te kiezen valt.
huurwoningen, presenteren we nu de eerste
De diverse formaten en indelingen van de woningen
koopwoningen in fase 2. Uit de diversiteit aan
zorgen voor nog meer keuzevrijheid, terwijl de
woningtypes blijkt dat we er ook hier weer naar
al uitgewerkte opties mogelijkheden bieden om
streven dat iedereen er een woning naar de zin
nog verder te individualiseren. De ruim opgezette
kan vinden.
woonomgeving met al haar voorzieningen is de
Er is sprake van een stijlvolle, dorpse architectuur
laatste pijler die je tot in lengte van jaren verzekert
waarbij de HELMOND korte rijen worden onderbroken
van veel woongenot.
door topgevels. De horizontale belijning wordt N270
geaccentueerd door luifels en het metselwerk. DEURNE
A67 LIEROP ASTEN
SOMEREN N266
N279
NATIONAAL PARK DE GROOTE PEEL
08
Woon in Oss Asten
Shoppen in
Asten
09
In Asten kun je naar hartenlust shoppen. Ga jij op pad voor nieuwe meubels of ben je op zoek naar mooie kleding of een leuk cadeau? Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.
Berkvens wonen
Je kunt er werkelijk terecht voor al je woonwensen. Met 3.500 m2 showroom en acht enthousiaste deskundigen kun je hier volop proeven van en vragen naar de nieuwste trends op woongebied en de beste combinaties voor jouw huis. Desgewenst komen ze bij je langs om de finishing touch te geven en ter plekke af te decoreren. Floraplein 2, Asten
El Vita
Een naam die staat voor de laatste fashion musthaves voor een betaalbare prijs. Vanuit Milaan, Parijs of Londen wordt de nieuwste trend wekelijks naar de winkels gebracht. Op de uitgebreide site kun je al een kijkje nemen, online bestellen óf je komt gezellig langs In het Midaswinkelcentrum! Markt 10, Asten
Het Kadohart
In deze gezellige shop in shop winkel vind je echt allerlei leuke woonaccessoires, cadeaus, hebbedingetjes en sfeerproducten. De bijzondere formule geeft allerlei kleine ondernemers de kans om hun producten op eigen wijze te etaleren. Kom een kijkje nemen! Burgemeester Wijnenstraat 27, Asten
Woon in Asten
10
Uit eten in
Asten
Ook voor een gezellig etentje, een terrasje of een ‘culinaire reis’ hoef je Asten niet uit. En wil je thuis genieten van lekker eten, dan bestel je toch gewoon online.
Markt 8
Markt 8 is een unieke en sfeervolle horecagelegenheid midden in het centrum van Asten. Daar bent u de gehele dag welkom. Genieten eens van een lekkere lunch, heerlijk diner of gewoon een drankje in de middag of avonduren. Probeer ook eens één van de arrangementen zoals een High Tea, High Wine of High Beer. Markt 8, Asten
Café Toff
Hier ga je een lekker biertje halen (50 speciale soorten!), borrelen met heerlijke hapjes of, later op de avond, compleet uit je bol op de muziek van de beste DJ’s. De sfeer is huiselijk en ontspannen, later op de avond wordt Toff een stapcafé voor 18+-ers. Op zondagavond sluiten sporters het weekend af met voetbal kijken of een rondje darten. Gezelligheid troef! Prins Bernhardstraat 21a, Asten
De Beleving
Laat je meenemen in dit bijzondere thuiskomen door gastvrouwe Mirjam en de liefde voor goed Bourgondisch eten en leven van de keukenbrigade. De smaak en ambachtelijkheid van elk gerecht brengt de smaakpapillen in vervoering, de ongedwongen sfeer laat je je zorgen vergeten en maakt je bezoek tot een unieke beleving. Voordeldonk 81, Asten
11
architect aan het woord
Max van den Hof Architect Weusten Liedenbaum Architecten
“We wilden hier een gezellig en compact woonbuurtje ontwerpen” “Voor dit project aan de rand van Asten hadden we geen directe relatie met bestaande bebouwing. De vrije ligging gaf ons een zekere vrijheid. We wilden hier een gezellig en compact woonbuurtje ontwerpen. Uiteindelijk is gekozen voor een ‘jaren ’30-stijl’. Dat betekent grote dakoverstekken, lange, brede goten, erkers en mooi gedetailleerd metselwerk. De woningen worden opgetrokken in stoere bakstenen met warme oranje en roodbruine tinten, die goed bij deze architectuur passen en contrasteren met de groene omgeving. Op de eerste verdieping en bij de voordeur maken we gebruik van een bijzonder metselwerkverband. Om in de langere woonblokken variatie aan te brengen, zijn de daken op een aantal plaatsen in een rij haaks gedraaid ten opzichte van de overige daken. Aan de andere kant openen we de blokken bij het groene buitengebied. Zo wordt dit nieuw stukje Asten fraai in de omgeving geïntegreerd.”
Woon in Asten
12
Gasloos wonen
verwarmen en warm water met een warmtepomp
Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?
Gasloos De meeste woningen in Nederland maken gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouwproject worden de woningen niet meer aangesloten op het gasnet.
13
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
Warmtepomp Ooit was het normaal om je huis met kolen te verwarmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal, met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten: nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor het milieu: de warmtepomp. Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het grondwater of de lucht en zet dit met een warmtewisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het
Vloerverwarming
gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je
Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming
duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van
nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radi-
(extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.
atoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg
Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen
constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts
In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een
aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling
zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus
van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en
toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote
biedt veel comfort.
is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt
diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee
Balansventilatie
kunt koelen!
Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
Klaar voor de toekomst De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra
WP
investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energielasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!
werking van warmtepomp met bodemlus
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
WP
Woon in Asten
14
Situatie
7 128 12
135 134
STR KOE
DILLE
122 124 123 126 125
121 120
119 118
117
116 115 114
129 131 130 133 132
113
112
1 11 0 11 9 10 8 10 7 10 6 10
101 VENKEL
N type A1 / a2 / a3 4 twee-onder-een-kapwoningen bnr. 127, 128, 134 en 135
type E / J1 / M 9 tussenwoningen bnr. 102 t/m 104, 108, 109, 114, 117 t/m 119
type B / H 4 hoekwoningen bnr. 112, 115, 126 en 133
type G / I1 / L 4 tussenwoningen met topgevel bnr. 107, 110, 113 en 120
type C 6 tussenwoningen bnr. 123 t/m 125 en 130 t/m 132
type I2 / K 4 hoekwoningen met topgevel bnr. 101, 105, 122 en 129
type D / F / J2 4 hoekwoningen bnr. 106, 111, 116 en 121
102
103
104
105
15
Woningen
type A3 bnr. 127
type F bnr. 116
type E bnr. 117-118-119
type J2 bnr. 106
type I1 bnr. 107
type A2 bnr. 128
type L bnr. 120
type J1 bnr. 108
type k bnr. 122/129
type D bnr. 121
type J1 bnr. 109
type C type C type C bnr. 123/130 bnr. 124/131 bnr. 125/132
type H bnr. 112
type I1 bnr. 110
type J2 bnr. 111
type I2 bnr. 101
type J1 bnr. 102
type G bnr. 113
type J1 bnr. 103
type J1 bnr. 103
type M bnr. 114
type I2 bnr. 105
type B bnr. 126/133
type H bnr. 115
Woon in Asten
16
type A3 bnr. 127
type A2 bnr. 128
Gasloos wonen Zie pagina 12
17
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.woneninasten.nl/app
Type A1/a2/a3
Klassiek eigentijdse twee-onder-een-kapwoningen
Kenmerken Perceel 184 m2 tot 204 m2 Gebruiksoppervlakte 127 m2 Inhoud 489 m3 tot 505 m3 (excl. berging) Energielabel A Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Ruime zonnige tuin Fraaie accenten in afwerking en metselwerk Berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
type A1 bnr. 134
voorgevel
type A1 bnr. 135
type A3 bnr. 127
achtergevel
type A2 bnr. 128
type A1/a2 type A1/a3 bnr. 128/135 bnr. 127/134
zijgevel
type A1 bnr. 134
type A1 bnr. 135
type A3 bnr. 127
type A2 bnr. 128
18
Type a1/a2/a3 begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Bergkast • Aparte trapopgang • Lichte woning door brede glaspui • Afgebeeld type A1 bnr. 134, overige A’s hebben raam in zijgevel, zie pag. 17 • Type A3 is 300 mm dieper aan achterzijde
Woon in Asten
19
2
opties Type a1/a2/a3 1
begane grond Schaal 1:60
opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui
20
Type a1/a2/a3 verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder • Type A3 is 300 mm dieper
Woon in Asten
21
opties Type a1/a2/a3 verdieping Schaal 1:60
1
3 2
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Andere indeling badkamer 3 Raam in zijgevel
Woon in Asten
22
Type A1/A2 zolder Schaal 1:60
bijzonderheden • Vrij indeelbare zolder • Separate techniekruimte met witgoedaansluiting • Daglicht door raam in zijgevel • Type A3 is 300 mm dieper
23
opties Type A1/A2 zolder Schaal 1:60
3
opties 1 Indeling met af te sluiten kamer 2 Dakkapel aan voorzijde 3 Dakkapel aan tuinzijde
1
2
Woon in Asten
24
Type A3 zolder Schaal 1:60
bijzonderheden • Veel (sta)ruimte door topgevel • Vrij indeelbare zolder • Separate techniekruimte met witgoedaansluiting • Veel daglicht door ramen in zij- en voorgevel
25
26
Woon in Asten
Type A1 A2 A3 sfeerimpressie
27
Woon in Asten
28
Binnenkijken bij
Binnenkijken bij...
Linda + Bert
Linda en Bert kochten een twee-onder-een-kap woning in Veenendaal. “We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden. Toen dit huis in Veenendaaloost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.” Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt. Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast te realiseren.
29
“ We wonen er inmiddels meer dan een jaar en we genieten er echt van, samen met onze zoons Julian (8 jaar) en Lukas (5 jaar).”
De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning. “Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”
“De uitstraling van de jaren ’30 sprak ons aan en het huis staat op een mooie, brede kavel. Zowel op de begane grond als boven hebben we extra ruimte kunnen creëren, zodat we voorlopig vooruit kunnen. Dankzij de aanpassing van de garage zou je zelfs kunnen zeggen dat de woning al levensloopbestendig is.” We hebben de geïsoleerde garage verdeeld in twee ruimten van 3 bij 3 meter. Eén ruimte is bestemd voor de fietsen en het gereedschap. De andere ruimte is in gebruik als een soort bijkeuken, een plek waar onze kinderen hun vuile spullen achter kunnen laten en waar onze poezen kunnen overnachten. Je zou daar in de toekomst ook een kantoortje of een slaap kamer van kunnen maken.”
Woon in Asten
Binnenkijken bij...
30
De brede, gesloten haard biedt sfeer en gezelligheid in de zithoek aan de tuinzijde. Een gashaard was hier niet mogelijk, omdat de woning niet op het gasnet is aangesloten. “Maar we konden deze haard wel in laten bouwen. Dat is natuurlijk heel sfeervol voor de donkere winteravonden.” Heel donker zal het niet gauw zijn in deze kamer met vooral lichte tinten, voorzien van een enkel accent. Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter is hier leefruimte te over.
31
In de keuken kozen Bert en Linda voor een robuust aanrechtblad met ‘beton-look’, zoals ze het zelf noemen. “Het is een Piet Boon-stijl, strak en toch met een natuurlijke uitstraling.” De kasten zijn hoogglans wit. “We koken op een inductiekookplaat, dat deden we in ons vorige huis ook al.” De erker geeft een landelijke touch aan de keuken.
De hele woning is voorzien van mooie houten paneeldeuren.
32
Woon in Asten
Binnenkijken bij...
Ook boven hebben Linda en Bert alle mogelijkheden benut om meer ruimte te creëren. De badkamer is groter gemaakt en biedt plaats aan een dubbele wastafel, een ligbad én een zeer ruime inloopdouche. Standaard telde deze etage drie slaapkamers, maar twee kamers zijn hier samengevoegd tot één masterbedroom van vorstelijke omvang. Een bijzondere oplossing is gevonden voor het ophangen van de flatscreen: een soort roomdivider in het midden van de kamer; de andere zijde ervan biedt plaats aan de spiegel. ”Dat was een leuk idee van onze kopers begeleider”, zeggen Linda en Bert.
33
Een van de kinderen slaapt op de tweede kamer op de eerste verdieping. Op de afgewerkte zolderetage zijn drie ruimtes gerealiseerd: één slaapkamer voor de andere zoon, een praktische speelkamer en een ruimte die dienst doet als was- en strijk kamer. Naast de standaard dakkapel aan de voorzijde is de zolderetage aan de achterzijde nog van een extra grote dakkapel voorzien. “We hebben hier dus een zee van ruimte. We zijn echt blij dat we op deze manier eigenlijk al onze woonwensen hebben kunnen vervullen”, zeggen Linda en Bert.
Woon in Asten
34
type H bnr. 112
type G bnr. 113
Gasloos wonen Zie pagina 12
35
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.woneninasten.nl/app
Type B/H
Stijlvolle hoekwoning
Kenmerken Perceel 137 m2 tot 204 m2 Gebruiksoppervlakte 111 m2 tot 118 m2 Inhoud 431 m3 tot 455 m3 (excl. garage) Energielabel A Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Tuin op zuiden of zuidwesten Fraaie accenten in afwerking en metselwerk Berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Impressie type B pagina 44
voorgevel
type H bnr. 112
zijgevel
type H bnr. 115
type B bnr. 126/133
zijgevel
achtergevel
type M bnr. 114
type H bnr. 115
type H bnr. 112
type B/H bnr. 115/126/133
type H bnr. 115
type B bnr. 126/133
type H bnr. 112
36
Type B/H begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast en techniekruimte • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde • Afgebeeld type B, type H heeft dezelfde indeling maar is 300 mm breder aan achterzijde (5100 mm)
Woon in Asten
37
2
opties Type B/H begane grond Schaal 1:60
1
opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren
38
Type B/H verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder • Type H is 300 mm breder
Woon in Asten
39
opties Type B/H verdieping Schaal 1:60
1
2
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer
Woon in Asten
40
Type B/H zolder Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Daglicht door raam in zijgevel • Separate techniekruimte • Witgoedaansluiting • Type H is 300 mm breder
41
opties Type B/H zolder Schaal 1:60
3
opties 1 Grote techniek en wasruimte 2 Dakkapel aan voorzijde 3 Dakkapel aan tuinzijde
1
2
42
Woon in Asten
43
Type B H sfeerimpressie
Woon in Asten
44
type k bnr. 122/129
type C bnr. 123/130
type C bnr. 124/131
type C bnr. 125/132
45
Gasloos wonen Zie pagina 12
Ideale woning voor een-/tweepersoonshuishouden
Kenmerken Perceel 87 m2 tot 97 m2 Gebruiksoppervlakte 90 m2 Inhoud 337 m3 (excl. berging) Energielabel A Mooie starterswoning Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Heerlijk zongericht, met de tuin op het zuiden Fraaie accenten in afwerking en metselwerk Berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
voorgevel
type C bnr. 123-125/130-132
type B bnr. 126/133
achtergevel
type C bnr. 123-125/130-132
Type C
46
Type C begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Gezellige, lichte zithoek aan tuinzijde • Open vaste trap naar verdieping • Diepe keuken aan voorzijde
Woon in Asten
47
opties Type C begane grond Schaal 1:60
1
opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm)
48
Type C verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 2 slaapkamers • Badkamer met douche en wastafel • Vlizotrap naar zolder • Techniekruimte met witgoedaansluiting
Woon in Asten
49
opties Type C verdieping Schaal 1:60
2
1
opties 1 Vergroten slaap en badkamer/ techniekruimte naar zolder 2 Vaste trap naar zolder
Woon in Asten
50
Type C zolder Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime bergzolder
51
opties Type C zolder Schaal 1:60
2
3 1
2
opties 1 Separate wasruimte met witgoed aansluiting 2 Dakramen, zowel voor als achter 3 Vaste trap
52
Woon in Asten
53
Type C sfeerimpressie
Woon in Asten
54
type F bnr. 116
type e bnr. 117
type E bnr. 118
type E bnr. 119
type L bnr. 120
type D bnr. 121
Gasloos wonen Zie pagina 12
55
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.woneninasten.nl/app
type D/f/j2
Ruime hoekwoning
Kenmerken Perceel 184 m2 tot 199 m2 Gebruiksoppervlakte 113 m2 tot 122 m2 Inhoud 438 m3 tot 472 m3 (excl. berging) Energielabel A Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Fraaie accenten in afwerking en metselwerk Veel lichtinval door ramen in zijgevel Berging in de tuin Zonnige tuin op het zuidwesten Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Impressie type J2 pagina 64
voorgevel
type j2 bnr. 106
zijgevel
type j2 bnr. 111
type F bnr. 116
type D bnr. 121
achtergevel
type j2 bnr. 106
type D bnr. 121 achtergevel
type j2 bnr. 111
type F bnr. 116
type D bnr. 121
type F/J2 bnr. 106/111/116
56
type D/f/j2 begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime en lichte zithoek aan tuinzijde • Royale entree • Trapkast • Type D heeft een breed raam in de zijgevel (zie pag. 55) • Afgebeeld type D en F, type J2 heeft dezelfde indeling maar is 600 mm dieper aan achterzijde (9100 mm)
Woon in Asten
57
opties type D/f/j2
2
begane grond Schaal 1:60
1
opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui
58
type D/f/j2 verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder • Type J2 is 600 mm dieper
Woon in Asten
59
opties type D/f/j2 verdieping Schaal 1:60
1
2
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer met luxe inrichting
Woon in Asten
60
type D/f/j2 zolder Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Separate techniekruimte • Witgoedaansluiting • Type J2 is 600 mm dieper
61
opties type D/f/j2 zolder Schaal 1:60
3
opties 1 Indeling met overloop en af te sluiten kamer 2 Dakkapel aan voorzijde 3 Brede dakkapel aan tuinzijde 4 Grote technieken wasruimte met witgoedaansluiting Dakramen
1
4
2
62
Woon in Asten
63
Type D F J2 sfeerimpressie
Woon in Asten
64
type J2 bnr. 106
type I1 bnr. 107
type J1 bnr. 108
type J1 bnr. 109
Gasloos wonen Zie pagina 12
65
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.woneninasten.nl/app
Type e/j1/m
Veelzijdige tussenwoning
Kenmerken Perceel 101 m2 tot 153 m2 Gebruiksoppervlakte 113 m2 tot 122 m2 Inhoud 419 m3 tot 453 m3 (excl. berging) Energielabel A Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Fraaie accenten in afwerking en metselwerk Berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Impressie type M pagina 34, impressie type E pagina 54
voorgevel
type J1 bnr. 102-104
type J1 bnr. 108-109
type M bnr. 114
type E bnr. 117-119
type J1 bnr. 108-109
type M bnr. 114
type E bnr. 117-119
achtergevel
type I1 bnr. 110
type J2 bnr. 111
type J1 bnr. 102-104
66
Type e/j1/m begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime en lichte zithoek aan tuinzijde • Royale entree • Trapkast • Afgebeeld type M, type J1 en E zijn even breed, maar J 300 mm dieper (9400 mm) en E 300 mm minder diep aan achterzijde (8800 mm)
Woon in Asten
67
2
opties Type e/j1/m 1
begane grond Schaal 1:60
opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren 3 Luxe keuken inrichting
3
68
Type e/j1/m verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder • Type J 300 mm dieper en type E 300 mm minder diep
Woon in Asten
69
opties Type e/j1/m verdieping Schaal 1:60
1
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer (met luxe inrichting)
2
Woon in Asten
70
Type e/j1/m zolder Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Separate techniekruimte • Witgoedaansluiting • Type J 300 mm dieper en type E 300 mm minder diep
71
opties Type e/j1/m zolder Schaal 1:60
3
1
4
2
opties 1 Indeling met overloop en af te sluiten kamer 2 Dakkapel aan voorzijde 3 Brede dakkapel aan tuinzijde 4 Grote technieken wasruimte met witgoedaansluiting Dakramen
72
Woon in Asten
73
Type E J1 M sfeerimpressie
Woon in Asten
74
Binnenkijken bij
Binnenkijken bij...
Jeroen + Kristy
Jeroen en Kristy wisten een eigen stempel op hun nieuwbouwwoning in ’s-Hertogenbosch te drukken. “We wilden in ieder geval in Den Bosch wonen, maar ik had zelf voorkeur voor een wat oudere woning. Iedere keer was er dan wel iets wat ons niet zinde. En daarom hebben we toch ingeschreven op dit nieuwbouwproject. Het is niet echt een doorsnee nieuwbouwwijk en het ligt in een wat oudere wijk, lekker dicht bij het centrum. We zijn achteraf erg blij met onze keuze.” Jeroen woont hier samen met Kristy nu ongeveer een jaar. En ze zijn erin geslaagd hun eigen stempel op het huis te drukken, ook al omdat Jeroen samen met zijn vader enkele meubels op maat heeft geconstrueerd. De brede wandkast met kleurige inhoud valt daarbij als eerste in het oog.
75
wandkast als blikvanger “ We wilden geen standaard boekenkast, maar echt een uniek ontwerp. Een kast die dankzij zijn open karakter en veelzijdigheid bijdraagt aan een gezellige en ruimtelijke sfeer.”
Dit sluit naadloos aan bij de Scandinavische interieurstijl die je vaak terugziet in de woning. “We houden allebei van lichte kleuren en materialen, eenvoudige accessoires en zelf ben ik gek op planten” aldus Kristy. Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde van de woning was een flinke muur beschikbaar en die is vrijwel geheel benut voor een wandmeubel met een breedte van zo’n 4,5 meter. Het stalen raamwerk is ontworpen door Kristy en door Jeroen en zijn vader in elkaar gelast. “We hebben dat in de werkplaats van mijn vader gedaan en moesten een vrachtwagen huren om de kast naar ons huis te brengen. Wel gaaf dat we dat helemaal zelf hebben kunnen doen.”
Het resultaat mag er zijn. Afwisseling in de manier waarop de boeken zijn geplaatst, enkele andere kleurige elementen en voldoende zicht op de witte achterwand maken deze kast tot het pronkstuk van de woonkamer. In combinatie met de lichtgrijze zithoek en de bio-ethanolhaard een heerlijke plek in de ruime woonkamer. Over de haard zegt Jeroen: “Om de grote open ruimte te breken hebben we gekozen voor een doorkijkhaard. Hierdoor krijg je vanaf de bank het gevoel dat je in een aparte ruimte zit, terwijl je toch contact houdt met de keuken.” Kristy en Jeroen hebben het interieur van de woonkamer verder grotendeels rustig en tijdloos gehouden, met vooral lichte kleuren en een warme houten vloer. Ook het metalen onderstel van de eettafel met een zwart composiet blad hebben vader en zoon zelf gelast.
76
Woon in Asten
Binnenkijken bij...
In de keuken kozen zij voor iets meer contrast: een wit kookeiland met op de kopse kant een wijnklimaatkast en tegen de wand een zwarte kast met veel bergruimte, een magnetron en een wit aanrechtblad en spoelbak. Op de vloer lichte grijze keramische tegels. Met bamboe shutters in de erker kunnen ze het daglicht naar wens regelen. De stalen deur met grote glasvlakken zorgt in de woning voor een extra ruimtelijke indruk.
77
Op de eerste verdieping lieten Jeroen en Kristy de badkamer iets vergroten voor een wat ruimere inloop-regendouche, een toilet en een houten badkamermeubel met dubbele wasbak. De witte en lichtbeige tegels zorgen dat het licht en ruimtelijk oogt. Verder zijn er op de eerste etage drie slaapkamers en de zolderruimte is ingericht als privé “sportschool”.
“ We wonen hier nu helemaal naar ons zin: een heerlijke ruime en ook nog energiezuinige woning.”
Woon in Asten
78
type H bnr. 112
type G bnr. 113
Gasloos wonen Zie pagina 12
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.woneninasten.nl/app
Type G/I1/l
Unieke tussenwoning met topgevel
Kenmerken Perceel 97 m2 tot 150 m2 Gebruiksoppervlakte 113 m2 tot 122 m2 Inhoud 435 m3 tot 469 m3 (excl. berging) Energielabel A Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Zonnige tuin op het zuidwesten Fraaie accenten in afwerking en metselwerk Riante zolderverdieping Berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Impressie I1 pagina 64, impressie L pagina 54
voorgevel
type i1 bnr. 107
type i1 bnr. 110
type G bnr. 113
type L bnr. 120
type i1 bnr. 110
type G bnr. 113
type L bnr. 120
achtergevel
type M bnr. 114
type H bnr. 115 type i1 bnr. 107
79
80
Type G/I1/l begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde • Afgebeeld type I1, type G en L hebben dezelfde indeling en breedte, G 300 mm (9100 mm) en L 600 mm minder diep aan achterzijde (8800 mm)
Woon in Asten
81
2
opties Type G/I1/l 1
begane grond Schaal 1:60
opties 1 Uitbouw 1200 mm (of 2400 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitgebreide keukenopstelling
3
82
Type G/I1/l verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder • type G 300 mm en type L 600 mm minder diep
Woon in Asten
83
opties Type G/I1/l verdieping Schaal 1:60
1 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer voorzijde
2
Woon in Asten
84
Type G/I1/l zolder Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Separate technieken wasruimte met witgoedaansluiting • type G 300 mm en type L 600 mm minder diep
85
Type G I1 L sfeerimpressie
Woon in Asten
86
type I2 bnr. 101
type J1 bnr. 102
type J1 bnr. 103
type J1 bnr. 103
Gasloos wonen Zie pagina 12
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.woneninasten.nl/app
Type i2/k
Markante hoekwoning met topgevel
Kenmerken Perceel 135 m2 tot 185 m2 Gebruiksoppervlakte 111 m2 tot 122 m2 Inhoud 447 m3 tot 488 m3 (excl. berging) Energielabel A Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Fraaie accenten in afwerking en metselwerk Veel lichtinval door ramen in zijgevel Royale zolderverdieping Berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Impressie type K pagina 44
voorgevel
type i2 bnr. 101
zijgevel
type i2 bnr. 105
type K bnr. 122/129
achtergevel
type I2 bnr. 105
type i2 bnr. 101
type i2 bnr. 105 achtergevel
type i2 bnr. 105
87
type K bnr. 122/129
type i2/K bnr. 101/122/129
88
Type i2/k begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime en lichte zithoek aan tuinzijde • Royale entree • Trapkast • Type I2 bnr. 105 heeft een breed raam in de zijgevel (zie pag. 87) • Afgebeeld type I2, type K heeft dezelfde indeling, maar is zowel 300 mm minder breed als diep (4800 x 9100 mm)
Woon in Asten
89
2
opties Type i2/k 1
begane grond Schaal 1:60
opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui
90
Type i2/k verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Lichtinval door raam in zijgevel • Vaste trap naar zolder • Type K is 300 mm minder breed en diep
Woon in Asten
91
opties Type i2/k verdieping Schaal 1:60
1 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer 3 Vergroten slaap kamer voorzijde
3
2
Woon in Asten
92
Type i2/k zolder Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Lichtinval door ramen in zij- en voorgevel • Separate techniekruimte • Witgoedaansluiting • Type K is 300 mm minder breed en diep
93
Type I2 K sfeerimpressie
Woon in Asten
94
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak met de makelaar.
puur Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
95
trendy Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
modern Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
klassiek Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
Woon in Asten
96 11
Jouw
buitenleven
Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
haal buiten naar binnen
maak een plan Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?
Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
97
Woon in Asten
98 groene stroom
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
Jouw
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze
tips
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.
nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
onze duurzame m a at r e g e l e n Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.
verwarming Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
Energiebehoefte Primair fossiel energiegebruik Aandeel hernieuwbare energie
al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen
wat e r v e r b r u i k Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
99
Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Meer gemak
Meer zekerheid
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
Meer keuze
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer energiebesparing
Meer sfeer
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
Woon in Asten
showroom
100 Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
101
Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-
deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Karin & John
Getrouwd + 3 kinderen
Woon in Asten
102
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.
basis
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
1,2m uitbouw
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
2,4m uitbouw
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
103
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Asten
104
Bekijk nu alvast je woning in 3D
Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereen komst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.
showroom
Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.
Voorproefje in 3D
De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!
105
Stappenplan voor jouw woning
ori ëntatie 1
aankoop
1 Verkoopgesprek
bij de makelaar
opties
2 Ondertekenen
koop- en aannemingsovereenkomst
2 3 Bezoek Warenhuys
voor keuken en sanitair/tegelwerk
6 Keuzes maken
5 Gesprek met de kopers-
Optielijst 1 en 2
4 Vervallen ontbindende
begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl
voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
7 Onherroepelijke
omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
bouw
8 Notarieel
transport
9 Start bouw
10 Keuzes maken uitvoering
binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl
3
13 Tijdens de bouw
12 Keuzes maken
blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’
11 Keuzes maken
Optielijst 3
elektra
14 Kijkdagen
op de bouw
aangenaam wonen
15 Voorschouw
woning
16 Oplevering
woning
17 Sluiten dossier volgjewoning.nl. Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
Woon in Asten
106
www.vanwanrooij.nl
Familiebedrijf
Meer dan 50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
107
Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 350 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Ca. 350 medewerkers
1.650 koopwoningen in 2020
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
initiatief
Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl
aannemer
informatie en verkoop
Van Wanrooij Bouwbedrijf b.v. Broekstraat 2 5386 KD Geffen T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl
Adriaan van den Heuvel Hoofdstraat 155 5706 AN Helmond T 0492 - 66 18 84 nieuwbouw@heuvel.nl www.heuvel.nl
architect
Van Wanrooij Warenhuys
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Weusten Liedenbaum Architecten www.weustenliedenbaum.nl
notaris
www.woneninasten.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.
...dát maakt Van Wanrooij
02/21
Rom van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl
