Vorstenbosch Bergakkers 3 35 dorpse woningen in royale setting
Woon in Vorstenbosch
02
inhoud in de omgeving Welkom in Vorstenbosch Recreëren in en rond Vorstenbosch Shoppen in en rond Vorstenbosch
05 10 13
het bouwproject Wonen in Bergakkers 3 07 Vogelvlucht 08 Architect aan het woord 11 Situatie/woningen 20 Type woningen 22 afwerking Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven
18 84 98
Met ons ‘Aangenaam wonen concept’
algemeen Jouw ideale indeling Gasloos wonen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning
14 16 99 104 105
warenhuys Laat je inspireren in ons Warenhuys
100
binnen kijken bij... Jeroen + Cristy 86 Linda + Bert 92 Mathijs 96 van wanrooij Aangenaam wonen
woon! zoals jij dat wil
106
willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
Van Wanrooij Projectontwikkeling
03
Aangenaam wonen
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.� Van Wanrooij Projectontwikkeling
04
Woon in Vorstenbosch
05
Welkom in
Vorstenbosch
Vorstenbosch is wonen in de luwte van de stad. Het agrarische landschap en de bossen rondom brengen groene rust en ruimte. De aansluiting op het landelijke wegennet is prima en alle eerste voorzieningen zijn goed geregeld. Aangenaam wonen pur sang!
Vorstenbosch behoort tot de gemeente Bernheze en
is veelomvattend en actief. Medisch gezien heeft
telt inmiddels zo’n 2.000 inwoners. Haar gunstige
Bernheze haar eigen, zeer moderne ziekenhuis.
ligging ten opzichte van het wegennet en plaatsen met volop stedelijke voorzieningen zoals Veghel,
Met de auto zit je zo op de A50 en A59, die je
Uden, Nistelrode en Oss hebben de afgelopen jaren
naast de eerdergenoemde plaatsen, ook binnen
al tot uitbreiding van het woningaanbod geleid.
20 minuten in ’s-Hertogenbosch en Eindhoven
Het dorp is ook geliefd bij toeristen die hier komen
brengen. Met het openbaar vervoer kun je deze
fietsen en wandelen in de uitgestrekte natuurlijke
grote gemeentes (en natuurlijk vele andere) ook
omgeving. De Bedafse Bergen, een stuifzandgebied
snel bereiken. Zo is er bijvoorbeeld een goede
en de nu gekanaliseerde laaglandbeek De Leijgraaf
busverbinding naar het NS-station in Oss.
zorgen voor afwisseling in het landschap, terwijl bijvoorbeeld de Alpacafarm voor jong en oud een
Al deze kwaliteiten maken Vorstenbosch tot een
leuke attractie is om te bezoeken.
prettige woonkern in beweging. Bergakkers 3, de kleinschalige nieuwbouw die in deze brochure
Voor de dagelijkse benodigdheden hoef je het dorp
wordt beschreven, is daar een goed voorbeeld van
niet uit. Ook de basisschool is aanwezig en het
en vormt straks een mooie aanvulling op het al
verenigingsleven, van voetbal tot zelfs sportvliegen,
bestaande woningaanbod.
nijmegen oss
A2
den bosch
A59
A50
maas
nistelrode N264
vorstenbosch uden
veghel
A2
A73
A50
Eindhoven
boxmeer
Woon in Vorstenbosch
06
Wonen in
Bergakkers 3
Wat onmiddellijk opvalt in Bergakkers 3 is de overvloed aan groen. Niet alleen de percelen bij de woningen zijn groot, ook het openbaar groen krijgt statuur in het centrale groene plein en de veldjes die hier en daar te vinden zijn. Het typeert de vrijheid van wonen, waarbij elk woningtype haar eigen warme, dorpse stijl heeft meegekregen. Ook water is naar de wijk gebracht in de vorm van
accenten, zoals langs- en dwarskappen, erkers en luiken,
een mooie, lange singel die zich langs de rand met het
makelaars en kaders.
buitengebied slingert. Binnen de wijk zijn de straten
Binnen de rijwoningen tref je zeer betaalbare starters-
breed en speels. Daar alleen bestemmingsverkeer door
woningen aan die zo doordacht zijn ingedeeld dat je er
de straten rijdt, hebben kinderen er alle ruimte om veilig
heel comfortabel alleen of met zijn tweeĂŤn kunt wonen,
te spelen.
maar ook met een kindje nog goed uit de voeten kunt. Ze
In een eerste blik denk je misschien dat er tweekappers
worden aangevuld door royalere rij- en hoekwoningen.
en rijwoningen zijn ontworpen. En in principe heb
Binnen de tweekappers tref je niet alleen types met
je dan gelijk, maar onderling is er sprake van zoveel
een binnenmaat tot maar liefst 5700 mm breedte, maar
variatie in maatvoering en indeling dat iedereen, van
ook een heel royale semi-bungalow waar het volledige
eenpersoonshuishouden tot en met senior hier de woning
woonprogramma met slaap- en badkamer op de begane
kan vinden die perfect aansluit op de woonbehoefte.
grond aanwezig is.
De architectuur is daarbij over alle types heen landelijk, speels en zeer afwisselend. De rijke detaillering brengt
Veel variatie dus, uitgevoerd in een zeer aansprekende
luxe en eigentijds klassieke tijdloosheid. Niet alleen de
stijl op een locatie die uniek is. Aangenaam wonen
metselsteen varieert steeds in kleur, ook zijn er prachtige
doe je hier!
NISTELRODESEDIJK
BEDAF
UDEN
HEUVEL BEDAFSEWEG
VORSTENBOSCH BROEKKANT
DE LEIJGRAAF
KERKSTRAAT
A50
N
WATERSTEEG
VEGHEL
07
Woon in Vorstenbosch
08
Vogelvlucht
09
Woon in Vorstenbosch
10
Recreëren in en rond
Vorstenbosch
Vorstenbosch blinkt uit in vermaak voor groot en klein. Onderstaand een kleine greep uit de mogelijkheden, leef je uit!
Alpacafarm
Het is hét alpaca bezoekerscentrum van Nederland! Ieder weekend kun je er een kijkje nemen bij de dieren. Er worden alpacawandelingen in een prachtig stukje van het Maashorstgebied en allerlei andere activiteiten zoals de Alpaca meet & greet, de Chilli speurtocht verzorgd. Kinderen kunnen heerlijk spelen op de boerderij. Een aanrader! Leeghandseweg 10a, Vorstenbosch
Hullie en de Bedafse Bergen Er valt veel te recreëren in Vorstenbosch, zowel voor de groteren als voor de kleintjes. Speelparadijs Hullie, aan de rand van de Bedafse Bergen, is in de wijde omgeving een begrip. Van jong tot wat ouder kan zich hier uitleven en heerlijk ravotten! In de Bedafse Bergen zijn vele routes uitgezet om heerlijk te wandelen of te mountainbiken. Canadasweg 3A, Uden
Aeroclub Nistelrode
Zo vlakbij huis, dit nog enige vrij toegankelijke zweefvliegveld in Noord-Brabant. Zweefvliegen is een boeiende sport en je leert het sneller dan je denkt! Vanaf je 14de ben je welkom om te lessen. Wil je liever een paar uur meevliegen richting bijvoorbeeld de Eifel, dan kan dat ook! Bezoek de leukste zweefvliegclub van Nederland, als particulier of als bedrijfsuitje! Vorstenbosscheweg 10, Nistelrode
11
architect aan het woord
Martin van Splunter
“De schakel tussen het pittoreske boerenland en het dorp Vorstenbosch�
Architect quadrant architecten
De wijk Bergakkers 3 vormt de schakel tussen het pittoreske boerenland en het dorp Vorstenbosch. Deze unieke locatie is leidend geweest in de vormgeving van het stedenbouwkundige en architectonische plan. De royale singel, de ruim opgezette straatprofielen, het centrale groene plein en de grote percelen versterken het open en landelijke karakter van de wijk. De uitstraling van de woningen onderstreept de ruime en informele signatuur van de wijk. De volumes zijn opgetrokken uit metselwerk en worden afwisselend begrensd door langs- en dwarskappen, wat de dorpse sfeer ten goede komt. De kleinschaligheid komt verder tot uiting in de afwisseling van verschillende elementen, zoals een metselwerk kader, een dakkapel of luiken. Zo is elke woning individueel herkenbaar. De rijke detaillering, met doorlopende rollagen, makelaars in de nok en verfijning in de kozijnen geeft het plan en de woningen hun luxe en tijdloze ambiance. We zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners hier tot in lengte van jaren een fijne woonplek zullen vinden.
12
Woon in Oss Vorstenbosch
Shoppen in en rond
13
Vorstenbosch
Vorstenbosch heeft naast enkele dagwinkels en de super ook bijzondere shops. Uden en Veghel liggen ‘om de hoek’ om het aanbod te completeren.
Boeddhashop Vind een stukje geluk(brenger) voor jezelf of een ander in deze bijzondere (web)winkel in Vorstenbosch. Stefanie en Alwin hebben een grote passie voor hun Boeddha’s en behoren tot de grootste winkels van Nederland. De vaak unieke exemplaren worden aangevuld met wierook, tibetaanse vlaggen, mala kettingen, etc. Bezoek de site boeddhashop.nl of maak een afspraak! Kapelstraat 4, Vorstenbosch
Living for All Deze mega-woonstore in Uden van ruim 4.000 m2 biedt je een inspirerende omgeving om je eigen stijl te ontdekken. Het productassortiment loopt van meubilair tot allerlei leuke accessoires in vele woontrends. Professionele adviseurs helpen je bij de styling van jouw inrichting. Tijdens het dwalen door de winkel kun je keuzes even rustig overdenken in de gezellige lunchroom. Industrielaan 10, Uden
Estivo moda Mooie merken en ouderwetse aandacht voor de klant, dat is wat Estivo typeert. De voornamelijk Italiaanse kleding van hoge kwaliteit is er voor dame én heer. Onder het genot van een kopje koffie kun je je rustig oriënteren op een nieuwe garderobe. Het advies van Barbara en Patrick is prettig en de keuze veelzijdig en ruim. Modisch vakmanschap in hartje Veghel! Hoofdstraat 31, Veghel
Woon in Vorstenbosch
Jouw ideale indeling
14
kosteloos spiegelen bij tweekappers type A en B
Kies kosteloos de woningindeling die het beste bij
Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in
jouw wensen aansluit. Het is bij woningtypes A en B
je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te
mogelijk de volledige indeling van je woning te
vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-
spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren
ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-
met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom
len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer
indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het
wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde
spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-
naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná
beeld de woonindeling met de woonkamer aan de
het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk
straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de
dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw
woonkamer grenzend aan de achtertuin?
ideale indeling?
Woonkamer aan straatzijde
15
Woonkamer straatzijde
Woonkamer aan tuinzijde
Woonkamer tuinzijde
Woon in Vorstenbosch
16
Gasloos wonen
verwarmen en warm water met een warmtepomp
Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?
Gasloos De meeste woningen in Nederland maken gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouwproject worden de woningen niet meer aangesloten op het gasnet.
17
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
Warmtepomp Ooit was het normaal om je huis met kolen te verwarmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal, met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten: nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor het milieu: de warmtepomp. Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het grondwater of de lucht en zet dit met een warmtewisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het
Vloerverwarming
gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je
Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming
duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van
nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radi-
(extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.
atoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg
Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen
constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts
In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een
aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling
zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus
van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en
toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote
biedt veel comfort.
is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt
diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee
Balansventilatie
kunt koelen!
Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
Klaar voor de toekomst De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra
WP
investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energieÂlasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!
werking van warmtepomp met bodemlus
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
WP
Woon in Vorstenbosch
18
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak met de makelaar.
puur Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
19
trendy Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
modern Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
klassiek Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
Woon in Vorstenbosch
Situatie
20
Bijs terv eld
1
14
2
13
15
12 11
16
10
17
9
3
8
18
7
4
6
19
5
20
II
21 22
32
33
34
35
huur
Heive ld
30
31
23
29 28 27 26 25 24
I
Ka pe lst raa t
type A 4 twee-onder-een-kapwoningen (bnr. 1, 2, 26 en 27)
type C 4 semi-bungalows (bnr. 16, 17, 20 en 21)
type E1/E2/E3 11 rij- en hoekwoningen (bnr. 5 t/m 9 en 30 t/m 35)
type B1/B2 6 twee-onder-een-kapwoningen (bnr. 3, 4, 24, 25, 28 en 29)
type D1/D2 6 twee-onder-een-kapwoningen (bnr. 14, 15, 18, 19, 22 en 23)
type F1/F2 4 rij- en hoekwoningen (bnr. 10 t/m 13)
N
Woningen
type A (bnr. 1 en 2)
type B1/B2 (bnr. 3 en 4)
type E1/E2/E3 (bnr. 5 t/m 9)
type D1/D2 (bnr. 14 en 15)
type C (bnr. 16 en 17)
type D1/D2 (bnr. 18 en 19)
21
type F1/F2 (bnr. 10 t/m 13)
type B1/B2 (bnr. 24 en 25)
type A (bnr. 26 en 27)
type B1/B2 (bnr. 28 en 29)
Woon in Vorstenbosch
22
type A bnr. 1
type A bnr. 2
Gasloos wonen Zie pagina 16
Kosteloos spiegelen Zie pagina 14
23
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.bergakkers3-vorstenbosch.nl/app
Type A
Statige twee-onder-eenkapwoningen
Kenmerken Perceel 281 m2 tot 370 m2 Gebruiksoppervlakte 158 m2 Inhoud 683 m3 Energielabel A Deze types zijn extra breed, 5700 mm inwendig! Ideale gezinswoning Vrij uitzicht voorzijde over groen plein of singel Fraaie accenten door uitgebouwde halve dwarskap met makelaar,
frans balkon en rollagen in afwisselende metselwerkkleuren Kosteloze keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde GeĂŻsoleerde garage Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
zijgevel
type A bnr. 1 en 26
voorgevel
type A bnr. 1 en 26
type A bnr. 2 en 27
zijgevel
type A bnr. 2 en 27
24
Type A begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Prachtige woonkeuken over volle breedte aan tuinzijde • Royale zithoek over volle breedte aan voorzijde • Spiegel kosteloos je indeling, zie pag. 14 • Royale zij-entree • Geïsoleerde garage
Woon in Vorstenbosch Woon in Druten
25
2 3
opties Type A begane grond Schaal 1:60
1
5
4
opties 1 Uitbouw 2400 (of 1200) mm 2 Uitbouw garage 1200 mm 3 Schuifpui 4 Garage splitsen i.c.m. uitbouw 2400 mm 5 Prachtige woonkeuken met uitgebreide keukenopstelling Ook uitbouw en inrichting zoals afgebeeld bij type B (pag. 37) is mogelijk
26
Type A verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Spiegel kosteloos je indeling, zie pag. 14 • 3 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, bad en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder
Woon in Vorstenbosch
27
opties Type A verdieping Schaal 1:60
2
3
1
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopgarderobe 3 Badkamer met luxe inrichting
Woon in Vorstenbosch
28
Type A zolder Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Spiegel kosteloos je indeling, zie pag. 14 • Separate was- en techniekruimte
29
opties Type A zolder Schaal 1:60
2
1
opties 1 Indeling met overloop en extra kamers 2 Smalle dakkapel aan tuinzijde Extra badkamer met douche en wastafel (zie pag. 41)
30
Woon in Vorstenbosch
31
Type A sfeerimpressie
woonstijl: klassiek
Woon in Vorstenbosch
32
type B1 bnr. 24
type B2 bnr. 25
type A bnr. 26
33
type A bnr. 27
type B1 bnr. 28
type B2 bnr. 29
Woon in Vorstenbosch
34 type B2 bnr. 4
type B1 bnr. 3
Gasloos wonen Zie pagina 16
Kosteloos spiegelen Zie pagina 14
35
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.bergakkers3-vorstenbosch.nl/app
Type B1/B2
Royale twee-onder-eenkapwoningen
Kenmerken Perceel 281 m2 tot 376 m2 Gebruiksoppervlakte 152 m2 tot 155 m2 Inhoud 656 m3 tot 664 m3 Energielabel A Deze types zijn extra breed, 5700 mm inwendig! Ideale gezinswoning Vrij uitzicht voorzijde over groen plein of singel Kosteloze keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Type B1 heeft een fraaie erker aan de voorzijde, type B2 heeft luiken GeĂŻsoleerde garage Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
zijgevel
type B1 bnr. 3, 24 en 28
voorgevel
type B1 bnr. 3, 24 en 28
type B2 bnr. 4, 25 en 29
zijgevel
type B2 bnr. 4, 25 en 29
36
Type B1/B2 begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Prachtige woonkeuken over volle breedte aan tuinzijde • Royale zithoek over volle breedte aan voorzijde • Spiegel kosteloos je indeling, zie hiernaast en pag. 14 • Royale zij-entree • Geïsoleerde garage • Type B1 heeft een erker aan de voorzijde. Ramen van type B2 zijn zoals hiernaast afgebeeld
Woon in Vorstenbosch
37
opties Type B1/B2 begane grond Schaal 1:60
1 3
2
4
5
opties 1 Uitbouw 2400 (of 1200) mm 2 Garage splitsen i.c.m. uitbouw 2400 mm 3 Prachtige living met speel-/studie of TV-hoek 4 Grotere entree 5 Bergkast Schuifpui (zie pag. 25) Ook uitbouw en inrichting zoals afgebeeld bij type A (pag. 25) is mogelijk
38
Type B1/B2 verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Spiegel kosteloos je indeling, zie hiernaast en pag. 14 • 3 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, bad en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder
Woon in Vorstenbosch
39
opties Type B1/B2 verdieping Schaal 1:60
opties 1 Toilet in badkamer
1
Woon in Vorstenbosch
40
Type B1/B2 zolder Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Spiegel kosteloos je indeling, zie hiernaast en pag. 14 • Separate was- en techniekruimte
41
opties Type B1/B2 zolder Schaal 1:60
4
2
1
3
opties 1 Indeling met overloop en extra kamers 2 Extra badkamer met douche en wastafel 3 Smalle dakkapel aan voorzijde 4 Smalle (of brede) dakkapel aan tuinzijde
42
Woon in Vorstenbosch
43
Type B1 B2 sfeerimpressie woonstijl: puur
Woon in Vorstenbosch
44 type C bnr. 20
type C bnr. 21
45
Gasloos wonen Zie pagina 16
Type C
Flexibele semi-bungalows met dakkapel
Kenmerken Perceel 248 m2 tot 287 m2 Gebruiksoppervlakte 143 m2 Inhoud 569 m3 Energielabel A Sfeervolle architectuur met fraaie details Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op begane grond Standaard dakkapel Inpandige berging Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
zijgevel
type C bnr. 16 en 20
voorgevel
type C bnr. 16 en 20
type C bnr. 17 en 21
zijgevel
type C bnr. 17 en 21
46
Type C begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Royale slaapkamer, badkamer en separaat gastentoilet op begane grond • Ruime zithoek aan voorzijde overlopend in open keuken met brede glaspui • Royale slaapkamer aan tuinzijde met mooie, complete badkamer • Lange voorentree • Berging, ook inpandig bereikbaar • Diepe trapkast
Woon in Vorstenbosch
47
2
opties Type C
5
3
begane grond Schaal 1:60
1
6
4
opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) aan tuinzijde 2 Uitbouw 1200 mm aan slaapkamer 3 Dubbele tuindeuren of schuifpui 4 Woonkamer aan tuinzijde en grote woonkeuken aan voorzijde (i.c.m. met uitbouw) 5 Deur naar tuin vanuit slaapkamer 6 Bergruimte (i.c.m. badkamer naar verdieping)
48
Type C verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 2 ruime (slaap-) kamers en bergruimte • Dakkapel aan voorzijde • Dakramen aan tuinzijde • Vlizotrap naar zolder
Woon in Vorstenbosch
49
opties Type C verdieping Schaal 1:60
opties 1 Extra slaapkamer voorzijde 2 Extra badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
2
1
Woon in Vorstenbosch
50
Type C zolder Schaal 1:60
bijzonderheden • Vrije bergzolder • Stahoogte
51
Type C sfeerimpressie
Woon in Vorstenbosch
52 type D1 bnr. 23
type D2 bnr. 22
Gasloos wonen Zie pagina 16
53
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.bergakkers3-vorstenbosch.nl/app
Type D1/d2
No-nonsense twee-onder-eenkapwoningen
Kenmerken Perceel 267 m2 tot 306 m2 Gebruiksoppervlakte 129 m2 Inhoud 572 m3 Energielabel A Mooie binnenbreedte van 5400 mm Ideale gezinswoning Eigentijds klassieke uitstraling in fraaie kleurstelling Mooie details zoals makelaar, rollagen en lichte kaders Type D1 heeft een frans balkon op de verdieping GeĂŻsoleerde garage in lichte steen Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
zijgevel
type D2 bnr. 14, 18 en 22
voorgevel
type D2 bnr. 14, 18 en 22
type D1 bnr. 15, 19 en 23
zijgevel
type D1 bnr. 15, 19 en 23
54
Type D1/d2 begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Voorentree • Trapkast • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde • Bergkast met installatie
Woon in Vorstenbosch
55
4
opties Type D1/d2 begane grond Schaal 1:60
1 3
2
opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Garage splitsen i.c.m. uitbouw 2400 mm 3 Prachtige living met speel-/studie of TV-hoek 4 Dubbele tuindeuren of schuifpui 5 Uitgebreide keukenopstelling
5
56
Type D1/d2 verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder
Woon in Vorstenbosch
57
opties Type D1/d2 verdieping Schaal 1:60
1
2
opties 1 Samenvoegen slaapkamers en vergroten andere slaapkamer 2 Vergroten badkamer
Woon in Vorstenbosch
58
Type D1/d2 zolder Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Separate techniekruimte • Witgoedaansluiting
59
opties Type D1/d2 zolder Schaal 1:60
2
opties 1 Grote separate wasen techniekruimte 2 Brede dakkapel aan tuinzijde 3 Smalle dakkapel aan voorzijde
1
3
60
Woon in Vorstenbosch
61
Type D1 D2 sfeerimpressie
woonstijl: modern
Woon in Vorstenbosch
62
type E1 bnr. 8
type E3 bnr. 5
type E2 bnr. 6
type E2 bnr. 7
Gasloos wonen Zie pagina 16
63
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.bergakkers3-vorstenbosch.nl/app
Type E1/E2/E3
Ruime rijen hoekwoningen type E3 bnr. 9
Kenmerken Perceel 118 m2 tot 151 m2 Gebruiksoppervlakte 122 m2 tot 131 m2 Inhoud 450 m3 tot 482 m3 Energielabel A Mooie accenten door horizontale rollagen in afwijkende metselsteen
en makelaars Type E1 heeft een topgevel en is 30 cm dieper Type E1 en E2 (m.u.v. bnr. 32) hebben een frans balkon op de verdieping Standaard berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
zijgevel
type E3 bnr. 5
type E3 bnr. 30
voorgevel
type E3 bnr. 5
type E3 bnr. 30
type E2 bnr. 6
type E1 bnr. 31
type E2 bnr. 7
type E2 bnr. 32
zijgevel
type E1 bnr. 8
type E2 bnr. 33
type E3 bnr. 9
type E2 bnr. 34
type E3 bnr. 35
type E3 bnr. 9
type E3 bnr. 35
64
Woon in Vorstenbosch
Type E1/E2/E3 begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Lichte woning door brede glaspui achterzijde • Trapkast • Afgebeeld type E2/E3. Type E1 is 30 cm dieper aan tuinzijde
Zijgevel type E3
65
2
opties Type E1/E2/E3 1
begane grond Schaal 1:60
opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitgebreide keukenopstelling
3
66
Type E1/E2/E3 verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder • Afgebeeld type E2/E3. Type E1 is 30 cm dieper aan tuinzijde
Woon in Vorstenbosch
67
opties Type E1/E2/E3 verdieping Schaal 1:60
1 opties 1 Samenvoegen slaapkamers en vergroten andere slaapkamer 2 Vergroten badkamer met luxe inrichting
2
Woon in Vorstenbosch
68
Type E2/E3 zolder Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Separate techniekruimte • Witgoedaansluiting
69
opties Type E2/E3 zolder Schaal 1:60
2
opties 1 Indeling met overloop en extra kamer 2 Brede dakkapel aan tuinzijde 3 Grote separate was en techniekruimte 4 Dakraam
1
3
4
Woon in Vorstenbosch
70
Type E1 zolder Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Andere ruimtebeleving door topgevel • Daglichttoetreding door raam in topgevel • Separate was- en techniekruimte
71
opties Type E1 zolder Schaal 1:60
1
opties 1 Brede dakkapel aan tuinzijde
72
Woon in Vorstenbosch
Type E1 E2 E3 sfeerimpressie woonstijl: trendy
73
Woon in Vorstenbosch
74
type F2 bnr. 10
type F1 bnr. 11
type F1 bnr. 12
Gasloos wonen Zie pagina 16
75
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.bergakkers3-vorstenbosch.nl/app
Type F1/F2
Degelijke rij- en hoekwoningen type F2 bnr. 13
Kenmerken Perceel 112 m2 tot 160 m2 Gebruiksoppervlakte 106 m2 Inhoud 398 m3 tot 412 m3 Energielabel A Ideale starterswoning Mooie accenten door horizontale belijning,
franse balkons (type F1) en bovenramen Standaard berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
zijgevel
type F2 bnr. 10
voorgevel
type F2 bnr. 10
type F1 bnr. 11
type f1 bnr. 12
zijgevel
type f2 bnr. 13
type f2 bnr. 13
76
Type F1/F2 begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Fijne zithoek aan tuinzijde • Trapkast en installatieruimte • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde
Woon in Vorstenbosch
77
opties Type F1/F2
2
begane grond Schaal 1:60
1
opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitgebreide keukenopstelling
3
78
Type F1/F2 verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder
Woon in Vorstenbosch
79
opties Type F1/F2 verdieping Schaal 1:60
1
2
opties 1 Samenvoegen slaapkamers en vergroten andere slaapkamer 2 Vergroten badkamer met luxe inrichting
Woon in Vorstenbosch
80
Type F1/F2 zolder Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Separate techniekruimte • Witgoedaansluiting
81
opties Type F1/F2 zolder Schaal 1:60
2
opties 1 Indeling met overloop en extra kamer 2 Smalle dakkapel aan tuinzijde 3 Grote separate was en techniekruimte 4 Dakraam
1
3
4
82
Woon in Vorstenbosch
83
Type F1 F2 sfeerimpressie woonstijl: PUUR
Woon in Vorstenbosch
84 11
Jouw
buitenleven
Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
haal buiten naar binnen
maak een plan Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?
Bedenk wat voor jou ultiem r elaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
85
Woon in Vorstenbosch
86
Binnenkijken bij
Binnenkijken bij...
Jeroen + Kristy
Jeroen en Kristy wisten een eigen stempel op hun nieuwbouwwoning in ’s-Hertogenbosch te drukken. “We wilden in ieder geval in Den Bosch wonen, maar ik had zelf voorkeur voor een wat oudere woning. Iedere keer was er dan wel iets wat ons niet zinde. En daarom hebben we toch ingeschreven op dit nieuwbouwproject. Het is niet echt een doorsnee nieuwbouwwijk en het ligt in een wat oudere wijk, lekker dicht bij het centrum. We zijn achteraf erg blij met onze keuze.” Jeroen woont hier samen met Kristy nu ongeveer een jaar. En ze zijn erin geslaagd hun eigen stempel op het huis te drukken, ook al omdat Jeroen samen met zijn vader enkele meubels op maat heeft geconstrueerd. De brede wandkast met kleurige inhoud valt daarbij als eerste in het oog.
87
wandkast als blikvanger “ We wilden geen standaard boekenkast, maar echt een uniek ontwerp. Een kast die dankzij zijn open karakter en veelzijdigheid bijdraagt aan een gezellige en ruimtelijke sfeer.”
Dit sluit naadloos aan bij de Scandinavische interieurstijl die je vaak terugziet in de woning. “We houden allebei van lichte kleuren en materialen, eenvoudige accessoires en zelf ben ik gek op planten” aldus Kristy. Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde van de woning was een flinke muur beschikbaar en die is vrijwel geheel benut voor een wandmeubel met een breedte van zo’n 4,5 meter. Het stalen raamwerk is ontworpen door Kristy en door Jeroen en zijn vader in elkaar gelast. “We hebben dat in de werkplaats van mijn vader gedaan en moesten een vrachtwagen huren om de kast naar ons huis te brengen. Wel gaaf dat we dat helemaal zelf hebben kunnen doen.”
Het resultaat mag er zijn. Afwisseling in de manier waarop de boeken zijn geplaatst, enkele andere kleurige elementen en voldoende zicht op de witte achterwand maken deze kast tot het pronkstuk van de woonkamer. In combinatie met de lichtgrijze zithoek en de bio-ethanolhaard een heerlijke plek in de ruime woonkamer. Over de haard zegt Jeroen: “Om de grote open ruimte te breken hebben we gekozen voor een doorkijkhaard. Hierdoor krijg je vanaf de bank het gevoel dat je in een aparte ruimte zit, terwijl je toch contact houdt met de keuken.” Kristy en Jeroen hebben het interieur van de woonkamer verder grotendeels rustig en tijdloos gehouden, met vooral lichte kleuren en een warme houten vloer. Ook het metalen onderstel van de eettafel met een zwart composiet blad hebben vader en zoon zelf gelast.
88
Woon in Vorstenbosch
Binnenkijken bij...
In de keuken kozen zij voor iets meer contrast: een wit kookeiland met op de kopse kant een wijnklimaatkast en tegen de wand een zwarte kast met veel bergruimte, een magnetron en een wit aanrechtblad en spoelbak. Op de vloer lichte grijze keramische tegels. Met bamboe shutters in de erker kunnen ze het daglicht naar wens regelen. De stalen deur met grote glasvlakken zorgt in de woning voor een extra ruimtelijke indruk.
89
Op de eerste verdieping lieten Jeroen en Kristy de badkamer iets vergroten voor een wat ruimere inloop-regendouche, een toilet en een houten badkamermeubel met dubbele wasbak. De witte en lichtbeige tegels zorgen dat het licht en ruimtelijk oogt. Verder zijn er op de eerste etage drie slaapkamers en de zolderruimte is ingericht als privé “sportschool”.
“ We wonen hier nu helemaal naar ons zin: een heerlijke ruime en ook nog energiezuinige woning.”
Woon in Vorstenbosch
90
Binnenkijken bij
Binnenkijken bij...
Linda + Bert
Linda en Bert kochten een twee-onder-een-kap woning in Veenendaal. “We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden. Toen dit huis in Veenendaaloost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.” Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt. Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast te realiseren.
91
“ We wonen er inmiddels meer dan een jaar en we genieten er echt van, samen met onze zoons Julian (8 jaar) en Lukas (5 jaar).”
De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning. “Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”
“De uitstraling van de jaren ’30 sprak ons aan en het huis staat op een mooie, brede kavel. Zowel op de begane grond als boven hebben we extra ruimte kunnen creëren, zodat we voorlopig vooruit kunnen. Dankzij de aanpassing van de garage zou je zelfs kunnen zeggen dat de woning al levensloopbestendig is.” We hebben de geïsoleerde garage verdeeld in twee ruimten van 3 bij 3 meter. Eén ruimte is bestemd voor de fietsen en het gereedschap. De andere ruimte is in gebruik als een soort bijkeuken, een plek waar onze kinderen hun vuile spullen achter kunnen laten en waar onze poezen kunnen overnachten. Je zou daar in de toekomst ook een kantoortje of een slaap kamer van kunnen maken.”
Woon in Vorstenbosch
Binnenkijken bij...
92
De brede, gesloten haard biedt sfeer en gezelligheid in de zithoek aan de tuinzijde. Een gashaard was hier niet mogelijk, omdat de woning niet op het gasnet is aangesloten. “Maar we konden deze haard wel in laten bouwen. Dat is natuurlijk heel sfeervol voor de donkere winteravonden.� Heel donker zal het niet gauw zijn in deze kamer met vooral lichte tinten, voorzien van een enkel accent. Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter is hier leefruimte te over.
93
In de keuken kozen Bert en Linda voor een robuust aanrechtblad met ‘beton-look’, zoals ze het zelf noemen. “Het is een Piet Boon-stijl, strak en toch met een natuurlijke uitstraling.” De kasten zijn hoogglans wit. “We koken op een inductiekookplaat, dat deden we in ons vorige huis ook al.” De erker geeft een landelijke touch aan de keuken.
De hele woning is voorzien van mooie houten paneeldeuren.
94
Woon in Vorstenbosch
Binnenkijken bij...
Ook boven hebben Linda en Bert alle mogelijkheden benut om meer ruimte te creëren. De badkamer is groter gemaakt en biedt plaats aan een dubbele wastafel, een ligbad én een zeer ruime inloopdouche. Standaard telde deze etage drie slaapkamers, maar twee kamers zijn hier samengevoegd tot één masterbedroom van vorstelijke omvang. Een bijzondere oplossing is gevonden voor het ophangen van de flatscreen: een soort roomdivider in het midden van de kamer; de andere zijde ervan biedt plaats aan de spiegel. ”Dat was een leuk idee van onze kopers begeleider”, zeggen Linda en Bert.
95
Een van de kinderen slaapt op de tweede kamer op de eerste verdieping. Op de afgewerkte zolderetage zijn drie ruimtes gerealiseerd: één slaapkamer voor de andere zoon, een praktische speelkamer en een ruimte die dienst doet als was- en strijk kamer. Naast de standaard dakkapel aan de voorzijde is de zolderetage aan de achterzijde nog van een extra grote dakkapel voorzien. “We hebben hier dus een zee van ruimte. We zijn echt blij dat we op deze manier eigenlijk al onze woonwensen hebben kunnen vervullen”, zeggen Linda en Bert.
Woon in Vorstenbosch
96
Binnenkijken bij
Binnenkijken bij...
Mathijs
Mathijs geniet volop van zijn nieuwe woning in de Bossche wijk Boschveld. “Ik woon hier echt met veel plezier. Een heerlijke ruime woning op een heel mooie plek, dicht bij het centrum van de stad.”
Mathijs heeft er alles aan gedaan om de woning zo ruim mogelijk te maken en benutte vrijwel alle mogelijkheden die de ontwikkelaar te bieden had. In de eerste plaats was dat een uitbouw van 2,40 meter over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. “Dat geeft direct al veel meer indelingsmogelijkheden.” Bij goed weer kan hij de leefruimte op de benedenverdieping nog aanzienlijk vergroten dankzij de openslaande tuindeuren. “Dat geeft toch een veel ruimtelijker indruk dan een schuifpui.” De tuin biedt met een eettafel tegen het huis aan en een loungehoek aan de achterkant volop mogelijkheden voor een aangenaam verblijf.
ik woon hier echt met veel plezier Mathijs koos bij de inrichting van de benedenverdieping voor lichte kleuren, voornamelijk wit- en grijstinten met een enkel donkerder of kleurig accent, zoals de kussens in de zithoek. In combinatie met de lichte, houten visgraat vloer overheerst rust en ruimte in dit interieur. Op de eerste etage beschikt hij over drie slaapkamers en een badkamer met regendouche, gekocht in het Warenhuys van Van Wanrooij. Op de grote zolderetage heeft Mathijs twee dakramen laten aanbrengen “voor meer lichtinval en frisse lucht.”
97
“Wat betreft inrichting en kleurkeuze heb ik het meeste toch wel zelf bedacht en ik ben heel blij met het resultaat.”
De keuze voor een stalen deur met glas tussen hal en woonkamer draagt eveneens bij aan de sfeer van ruimtelijkheid en licht die Mathijs nastreeft. “Het maakt de keuken meteen een stuk groter.” Een wit kookeiland met grijs werkblad en een grote strakke spoelbak geeft hem volop kans zijn kooktalent te ontplooien. Het kookeiland heeft een barretje met twee krukken aan de kant van de erker aan de voorzijde van de woning. Afzuigkap en lichtspotjes zijn verwerkt in een koof onder het plafond. De bijbehorende royale witte wandkast zorgt voor veel bergruimte en biedt bovendien plek aan een magnetron, een oven en een nisje. Mathijs koos de keuken uit bij Van Wanrooij Warenhuys in Waardenburg. In de overgang van keuken naar zithoek heeft hij het houten tafelblad van de eettafel ovaal laten maken om de doorloop zo breed mogelijk te houden. De donker beklede stoelen geven aan de eethoek een warme sfeer, zeker in combinatie met de warmkleurige verlichting.
Woon in Vorstenbosch
98 groene stroom
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
Jouw
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze
tips
nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
onze duurzame m a at r e g e l e n Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.
verwarming Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
wat e r v e r b r u i k
al onze woningen hebben energielabel A
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
99
Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Meer gemak
Meer zekerheid
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
Meer keuze
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer energiebesparing
Meer sfeer
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
Woon in Vorstenbosch
showroom
100 Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan Âkeukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeĂŤn voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
101
Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-
deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Karin & John
Getrouwd + 3 kinderen
Woon in Vorstenbosch
102
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.
basis
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
1,2m uitbouw
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
2,4m uitbouw
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
103
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Vorstenbosch
104
Bekijk nu alvast je woning in 3D
Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereen komst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.
showroom
Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.
Voorproefje in 3D
De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!
105
Stappenplan voor jouw woning
ori ëntatie 1
aankoop
1 Verkoopgesprek
bij de makelaar
opties
2 Ondertekenen
koop- en aannemingsovereenkomst
2 3 Bezoek Warenhuys
voor keuken en sanitair/tegelwerk
6 Keuzes maken
5 Gesprek met de kopers-
Optielijst 1 en 2
4 Vervallen ontbindende
begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl
voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
7 Onherroepelijke
omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
bouw
8 Notarieel
transport
9 Start bouw
10 Keuzes maken uitvoering
binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl
3
13 Tijdens de bouw
12 Keuzes maken
blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’
11 Keuzes maken
Optielijst 3
elektra
14 Kijkdagen
op de bouw
aangenaam wonen
15 Voorschouw
woning
16 Oplevering
woning
17 Sluiten dossier volgjewoning.nl. Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
Woon in Vorstenbosch
106
www.vanwanrooij.nl
Familiebedrijf
Meer dan 50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
107
Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 350 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Ca. 350 medewerkers
1.650 koopwoningen in 2020
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
initiatief
Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl
aannemer
informatie en verkoop
Van Wanrooij Bouwbedrijf b.v. Broekstraat 2 5386 KD Geffen T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl
Bernheze Makelaars Bitswijk 10 5401 JB Uden T 0413 - 24 38 18 nieuwbouw@bernheze.nl www.bernheze.nl
architect Quadrant Architecten www.qarch.nl
Raadhage Makelaardij Stationsstraat 20 5461 JV Veghel T 0413 - 37 89 21 info@raadhage.nl www.raadhage.nl
Van Wanrooij Warenhuys
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
notaris
www.bergakkers3-vorstenbosch.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.
...dát maakt Van Wanrooij
01/21
Rom van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl
