Woon in Cuijk
42
De koop van een appartement
De appartementen maken deel uit van een woongebouw. Dit gebouw bestaat uit diverse appartementen en gemeenschappelijke ruimten. Volgens de wet is de officiële benaming van een appartement: een ‘appartementsrecht’. Appartementsrecht Deze officiële benaming geeft aan dat er
Appartementsrechten ontstaan door de splitsing
onderscheid wordt gemaakt tussen enerzijds het
van het gebouw in juridische zin. Om het gebouw
eigendom en anderzijds de gebruiksrechten. Het
in appartementsrechten te splitsen wordt door de
eigendom van het gehele gebouw behoort aan
notaris een zogenoemde splitsingsakte opgesteld.
alle eigenaren gezamenlijk; daarnaast heeft iedere
De splitsingsakte wordt tezamen met de
eigenaar het gebruiksrecht van een privégedeelte,
splitsingstekeningen, waarop de grenzen van de
het appartement, de berging en eventueel één
gezamenlijke en privégedeelten van het gebouw
of meerdere parkeerplaatsen, en het mede
staan aangegeven, ingeschreven in de openbare
gebruiksrecht van die gedeelten van het gebouw,
registers. Pas als dit laatste heeft plaatsgevonden
die voor gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd.
is de splitsing formeel een feit. Dan ontstaan de
Bij dit laatste kun je onder meer denken aan het
zogeheten ‘appartementsrechten’. De eigendoms-
trappenhuis en de lift, de entree en de gezamenlijke
overdracht geschiedt door middel van de ‘akte van
installaties. Bijvoorbeeld de algemene verlichting.
levering’ bij de notaris.
