Gilze Centrumplan - Parkdeel 16 hoek- en tussenwoningen, 5 tweekappers en 8 patiowoningen
Woon in Gilze
02
inhoud in de omgeving Welkom in Gilze
05
het bouwproject Architect aan het woord Wonen in Centrumplan Gilze Situatie/woningen Gevels en kenmerken Type woningen
06 07 10 12 14
afwerking Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven
58 60 62
algemeen Gasloos wonen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning
08 63 68 69
woon! zoals jij dat wil Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het
warenhuys Laat je inspireren in ons Warenhuys
64
binnen kijken bij... René + Anouk
61
van wanrooij Aangenaam wonen
70
natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
Van Wanrooij Projectontwikkeling
03
Aangenaam wonen
“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon in Gilze
04
Speelbos Gilze (foto Cor de Kok)
05
Welkom in
Gilze
Het dorp Gilze wordt meestal in één adem genoemd met Rijen, dus Gilze-Rijen, maar het is een zelfstandige kern behorend tot de gemeente Gilze én Rijen.
Goed bereikbaar, met een praktisch winkelbestand,
De relatief kleine kern met zo’n 8.000 inwoners,
basisscholen en heel veel natuur, is het een prima
omgeven door uitgestrekte landbouwgebieden
woonplek tussen Tilburg en Breda.
en het prachtige Prinsenbos, Sint Annabos en het
Haar ligging tussen deze 2 steden brengt de ‘grotere
Ulvenhoutse Bos, staat garant voor een groene,
stad’ meteen binnen handbereik. De A58 (snelweg
rustige woonomgeving met een bourgondische
Eindhoven-Vlissingen) en de provinciale weg N260
inslag. Dit laatste zie je ook terug in de gezellige
(Tilburg-West / Baarle-Nassau), alsmede het goede
horeca en terrasjes, terwijl het verenigingsleven
openbaar vervoer maken Gilze een dorp bij uitstek
absoluut bloeiend mag worden genoemd. Van
om vanuit te werken. Vliegbasis Gilze-Rijen zorgt
voetbal en tennis tot badminton en judo, van
voor een solide economische pijler, maar Gilze kent
jongerensoos tot seniorenvereniging, iedereen kan
logischerwijs ook veel forenzen die werken in Breda,
er sportief en sociaal iets van zijn gading vinden.
Tilburg of zelfs België dat ook vlakbij is.
Aangenaam leven, dat doe je hier!
A27 WAALWIJK
DEN BOSCH A59
A16 OOSTERHOUT A2
A58
BREDA
RIJEN GILZE
ROOSENDAAL
TILBURG A58 EINDHOVEN
TURNHOUT
Woon in Gilze
06
architect aan het woord 29 woningen: 21 gezinswoningen in een carré en 8 daarnaast gelegen, geclusterde patiowoningen. Stedenbouwkundig op zichzelf staand en door de verschillende woonprogramma’s ook ontworpen in een eigen architectonische verschijningsvorm met eigen identiteit. Alle woningen liggen in een groene omgeving waar de auto te gast is.
Frans Compen
Architect Compen Architecten
De 21 gezinswoningen bestaan uit 2 x 8 rij- en hoekwoningen, 4 tweekappers en één vrijstaand geschakelde woning. Alle woningen hebben 2 volledige bouwlagen en een zolder. Binnen de rijwoningen zijn twee woningtypen te onderscheiden met verschillende plattegronden. De tweekappers en vrijstaand geschakelde woning kenmerken zich door de bijzondere vorm van de woonkamers die deze woningen veel kwaliteit geven. De metselwerkarchitectuur is krachtig en uitgevoerd in grijs genuanceerde baksteen met uitsluitend verticale raamopeningen. Ook de doorstekende eindgevels zijn karakteristiek alsmede de dakopbouwen die bij de rijwoningen deel uitmaken van het ritme van het gevelmetselwerk. De in de voor- en zijgevels opgenomen banden van baksteenversiering in de vorm van staand metselwerk vormen op expressieve wijze hét verbindend element van dit woningbouwensemble. De 8 patiowoningen met platte daken stralen een heel ander karakter uit en zijn op een logische manier met elkaar geclusterd. De woningen zijn levensloopbestendig met een volledig woonprogramma op de begane grond. De verdieping, die de mogelijkheid biedt extra kamers te realiseren, maakt deze woningen echter ook heel geschikt als gezinswoning. Hier is sprake van een ingetogen baksteenarchitectuur in een heldere genuanceerde beige tint. Verbindend naar de architectuur van het carré zijn de doorlopende banden van baksteenversieringen in de vorm van staand metselwerk in de voorgevels. Bovendien accentueren ze op prachtige wijze de overdekte entrees van de woningen.
07
Wonen in
Centrumplan Gilze In het hart van Gilze, omringd door het gezellige rumoer van de dorpskern, bevindt zich een ‘groene vlek’ waar 29 woningen worden gerealiseerd. Vanuit deze locatie geniet je enerzijds van alle voorzieningen onder handbereik en anderzijds sta je binnen enkele fiets- of autominuten midden in de natuur.
Bijzonder is het gegeven dat de 8 patiowoningen
De uiteenlopende typologie maakt het voor
niet alleen hun eigen plek, maar ook een andere
iedereen mogelijk hier een woning te vinden.
architectuur hebben meegekregen ten opzichte
De indeling van alle types geeft hun bewoners
van de overige 21 woningen. Deze 16 rij- en
alle ruimte om elke dag het leven te vieren.
hoekwoningen, 4 tweekappers en 1 vrijstaand
De vele al uitgewerkte opties zorgen er voor dat
geschakelde woning liggen in een carrévorm met
je jouw woning nóg beter kunt afstemmen op
de tuinen naar elkaar toe gekeerd, grenzend aan
jouw specifieke woonwensen. Karakteristiek
een middenterrein waar de privéparkeerplaatsen
wonen in het centrum van een mooi, gezellig
voor de rij- en hoekwoningen zich bevinden.
dorp: wat houd je tegen?!
De architectuur van de 21 woningen kenmerkt zich door een robuuste uitstraling die wordt versterkt door het gebruik van een grijs genuanceerde baksteen. De architectuur van de patiowoningen kennen juist een ingetogen architectuur in beigetinten.
A58 water aan de warande
N260 ridderstraat
tilburgsebaan lange wagenstraat GILZE centrum oranjestraat
kerkstraat
alphenseweg
aalstraat
Woon in Gilze
08
Gasloos wonen
verwarmen en warm water met een warmtepomp
Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?
Gasloos De meeste woningen in Nederland maken gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouwproject worden de woningen niet meer aangesloten op het gasnet.
09
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
Warmtepomp Ooit was het normaal om je huis met kolen te verwarmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal, met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten: nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor het milieu: de warmtepomp. Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het grondwater of de lucht en zet dit met een warmtewisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het
Vloerverwarming
gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je
Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming
duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van
nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radi-
(extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.
atoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg
Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen
constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts
In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een
aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling
zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus
van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en
toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote
biedt veel comfort.
is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt
diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee
Balansventilatie
kunt koelen!
Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
Klaar voor de toekomst De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse
WP
extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt jouw eigendom. De energielasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!
werking van warmtepomp met bodemlus
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
WP
Woon in Gilze
Situatie
10
LANGE WAGENSTR
AAT
21 1 20
2
29
3
19
22
4
28 23
18
5 6
27 24
26 25
17 7 8
9
10
11
12
13
14
15
16
type A1/a3/a4/B1/c1 12 rij- en hoekwoningen bnr. 1, 2, 4, 5, 7 t/m 9, 11 t/m 13, 15 en 16
type D1/d2/d3 4 tweekappers en 1 vrijstaand geschakelde woning bnr. 17 t/m 21
type A2/b2 4 rijwoningen met doorgemetselde dakopbouw bnr. 3, 6, 10 en 14
type E1/E2 8 patiowoningen bnr. 22 t/m 29
N
Woningen Bnr. 1 t/m 8
Bnr. 9 t/m 16
Bnr. 17 t/m 21
Bnr. 22 t/m 25 (en 26 t/m 29)
11
Woon in Gilze
Gevels & kenmerken
12 zijgevel
voorgevel
1 type A3
type A3 type A3
Bouwnr. 1
Bouwnr. 1 Bouwnr. 1
1 type A3
Bnr
type A3
type A3 type A3
Bouwnr. 1
Bouwnr.Bouwnr. 1 1
2
type A3 type A3
Bouwnr. 1
Bouwnr. Bouwnr. 2 1 Bouwnr. 1
3
4
zijgevel
5
6
7
8
8
type A2sp
type typeA1A2sp type A2sp
type type A1 A1 type A1
type typeA2 A1 type A1
type typeA1 A2 type A2
type type A4 A1 type A1
type A4 type A4
type A4
type A4 type A4
Bouwnr. 3 Bouwnr. 2 Bouwnr. 2
Bouwnr. Bouwnr. 4 3 Bouwnr. 3
Bouwnr. Bouwnr. 5 4 Bouwnr. 4
Bouwnr. Bouwnr. 6 5 Bouwnr. 5
Bouwnr. Bouwnr. 7 6 Bouwnr. 6
Bouwnr. Bouwnr. 8 7 Bouwnr. 7
Bouwnr. 8 Bouwnr. 8
Bouwnr. 8
Bouwnr. 8 Bouwnr. 8
Type
Breedte
Diepte
Perceel
Gebruiksopp.
Inhoud
1
A3
5.400 mm
9.270 mm
118 m
114 m
439 m
3
Noordoost
14
2
A1
5.400 mm
9.270 mm
113 m
114 m
419 m
Noordoost
14
3
A2
5.400 mm
9.270 mm
113 m
116 m
423 m
3
Noordoost
26
4
A1
5.400 mm
9.270 mm
113 m
114 m
419 m
Noordoost
14
5
A1
5.400 mm
9.270 mm
113 m2
114 m2
419 m3
Noordoost
14
6
A2
5.400 mm
9.270 mm
113 m2
116 m2
423 m3
3
Noordoost
26
7
A1
5.400 mm
9.270 mm
113 m
114 m
419 m
Noordoost
14
8
A4
5.400 mm
9.270 mm
118 m
114 m
439 m
Noordoost
type A3
type A3 type A3
type A2sp
Bouwnr. 1
Bouwnr.Bouwnr. 1 1Bouwnr. 2
Bouwnr. 3 Bouwnr.Bouwnr. 2 2
2
2
2
2
2
3
2
2
3
2
2
3
2
2
Hoekwoning Dakopbouw Tuinligging
3
3
2
3
3
type A2sp type A2sp type A1
type A1 type A1 type A1
type A1 type A1type A2
type A2 type A2type A1
type A1 type A1 type A4
Bouwnr.Bouwnr. 3 3Bouwnr. 4
Bouwnr.Bouwnr. 4 Bouwnr. 4 5
Bouwnr.Bouwnr. 5 5Bouwnr. 6
Bouwnr.Bouwnr. 6 6Bouwnr. 7
Bouwnr.Bouwnr. 7 Bouwnr. 7 8
Pagina
14
type A4 type A4 Bouwnr.Bouwnr. 8 8
type A4
type A4 type A4
Bouwnr. 8
Bouwnr.Bouwnr. 8 8
type C1sp
type C1sp type C1sp
type C1sp
type typeB2sp C1sp type C1sp
type typeB1sp B2sp type B2sp
type typeB1sp B1sp type B1sp
type typeB1sp B1type B1sp
type type B2B1 type B1
type typeB2 B1type B2
type typeB1 C1type B1
type C1 type C1
type C1
type C1 type C1
Bouwnr. 9
Bouwnr. 9 Bouwnr. 9
Bouwnr. 9
Bouwnr. Bouwnr. 109 Bouwnr. 9
Bouwnr. Bouwnr. 1110 Bouwnr. 10
Bouwnr. Bouwnr.1112 Bouwnr. 11
Bouwnr. Bouwnr.1213 Bouwnr. 12
Bouwnr. Bouwnr. 14 13 Bouwnr. 13
Bouwnr. Bouwnr.14 15Bouwnr. 14
Bouwnr. Bouwnr.15 16Bouwnr. 15
Bouwnr. 16 Bouwnr. 16
Bouwnr. 16
Bouwnr. 16 Bouwnr. 16
zijgevel
voorgevel
9
9
10
11
12
zijgevel
13
14
15
16
16
type C1sp
type C1sp type C1sp
type C1sp
type C1sp type C1sp type B2sp
type B2sp type B2sp type B1sp
type B1sp type B1sptype B1sp
type B1sp type B1sptype B1
type B1 type B1 type B2
type B2 type B2 type B1
type B1 type B1 type C1
type C1 type C1
type C1
type C1 type C1
Bouwnr. 9
Bouwnr.Bouwnr. 9 9
Bouwnr. 9
Bouwnr.Bouwnr. 9 9Bouwnr. 10
Bouwnr.Bouwnr. 10 10 Bouwnr. 11
Bouwnr.Bouwnr. 11 11
Bouwnr.Bouwnr. 12 12
Bouwnr.Bouwnr. 13 13 Bouwnr. 14
Bouwnr.Bouwnr. 14 14 Bouwnr. 15
Bouwnr.Bouwnr. 15 15 Bouwnr. 16
Bouwnr.Bouwnr. 16 16
Bouwnr. 16
Bouwnr.Bouwnr. 16 16
Bouwnr. 12
Bouwnr. 13
type D2
type D2 type D2
type D2
type D2type typeD1 D2
type D1 type D1
type D1sp
type D1sp type typeD1 D1sp
type D1 type D1
type D3
type D3 type D3
type D3
type D3 type D3
Bouwnr. 17
Bouwnr. 17 Bouwnr. 17
Bouwnr. 17
Bouwnr. 17 Bouwnr. Bouwnr. 1817
Bouwnr. 18 Bouwnr. 18
Bouwnr. 19
Bouwnr. 19 Bouwnr. Bouwnr. 2019
Bouwnr. 20 Bouwnr. 20
Bouwnr. 21
Bouwnr. 21 Bouwnr. 21
Bouwnr. 21
Bouwnr. 21 Bouwnr. 21
Bnr
Type
Breedte
Diepte
Perceel
Gebruiksopp.
Inhoud
9
C1
6.000 mm
9.270 mm
132 m
127 m
466 m
10
B2
5.700 mm
9.270 mm
121 m
123 m
446 m
11
B1
5.700 mm
9.270 mm
121 m
120 m
442 m
12
B1
5.700 mm
9.270 mm
121 m
120 m
13
B1
5.700 mm
9.270 mm
121 m2
120 m2
14
B2
5.700 mm
9.270 mm
121 m
123 m
522 m
15
B1
5.700 mm
9.270 mm
121 m
120 m
442 m
16
C1
6.000 mm
9.270 mm
132 m
127 m
466 m
2
2
2
2
2
2
Noordwest
26
Noordwest
14
442 m
Noordwest
14
442 m3
Noordwest
14
3
Noordwest
26
Noordwest
14
3
Noordwest
14
3
2
2
3
3
2
2
14
3
2
3
2
3
type D2
type D2 type D2
type D2
type D2 type D2
type D1
type D1 type D1
type D1sp type D1sp type D1sp
type D1
type D1 type D1
type D3
type D3 type D3
type D3
type D3 type D3
Bouwnr. 17
Bouwnr.Bouwnr. 17 17
Bouwnr. 17
Bouwnr.Bouwnr. 17 17
Bouwnr. 18
Bouwnr.Bouwnr. 18 18
Bouwnr. 19
Bouwnr. 20
Bouwnr.Bouwnr. 20 20
Bouwnr. 21
Bouwnr.Bouwnr. 21 21
Bouwnr. 21
Bouwnr.Bouwnr. 21 21
Bouwnr.Bouwnr. 19 19
Pagina
Noordwest
3
3
2
2
Hoekwoning Dakopbouw Tuinligging
3
13
type A2sp
type A1
type A1
type A2
type A1
type A4
type A4
type A3
Bouwnr. 3
Bouwnr. 4
Bouwnr. 5
Bouwnr. 6
Bouwnr. 7
Bouwnr. 8
Bouwnr. 8
Bouwnr. 1
type A3
type A2s
Bouwnr. 1
Bouwnr. 2
type C1sp
type C1sp type C1sp
type C1sp
type C1sp type type C1sp B2sp
type B2sp type type B2sp B1sp
type B1sp type type B1spB1sp
type B1sp type type B1spB1
type B1 type typeB1 B2
type B2 typetype B2 B1
type B1 typetype B1 C1
type C1 type C1
type C1
type C1 type C1
Bouwnr. 9
Bouwnr.Bouwnr. 9 9
Bouwnr. 9
Bouwnr.Bouwnr. 9Bouwnr. 9 10
Bouwnr.Bouwnr. 10Bouwnr. 10 11
Bouwnr.Bouwnr. 11 Bouwnr. 11 12
Bouwnr.Bouwnr. 12 Bouwnr. 12 13
Bouwnr.Bouwnr. 13 Bouwnr. 1314
Bouwnr.Bouwnr. 14 Bouwnr. 14 15
Bouwnr.Bouwnr. 15 Bouwnr. 15 16
Bouwnr.Bouwnr. 16 16
Bouwnr. 16
Bouwnr.Bouwnr. 16 16
zijgevel
voorgevel
Bouwnr. 3
zijgevel
type B1sp
type B1sp
type B1
type B2
type B1
type C1
type C1
type C1sp
type C1sp
type B2sp
type B
Bouwnr. 11
Bouwnr. 12
Bouwnr. 13
Bouwnr. 14
Bouwnr. 15
Bouwnr. 16
Bouwnr. 16
Bouwnr. 9
Bouwnr. 9
Bouwnr. 10
Bouwnr
17
17
18
19
20
21
21
type D2
type D2 type D2
type D2
type D2 type D2
type D1
type D1 type D1
type D1sp
type D1sp type D1sp type D1
type D1 type D1
type D3
type D3 type D3
type D3
type D3 type D3
Bouwnr. 17
Bouwnr.Bouwnr. 17 17
Bouwnr. 17
Bouwnr.Bouwnr. 17 17
Bouwnr. 18
Bouwnr.Bouwnr. 18 18
Bouwnr. 19
Bouwnr.Bouwnr. 19 19
Bouwnr.Bouwnr. 20 20
Bouwnr. 21
Bouwnr.Bouwnr. 21 21
Bouwnr. 21
Bouwnr.Bouwnr. 21 21
Bouwnr. 20
Bnr
Type
Breedte
Diepte
Perceel
Gebruiksopp.
Inhoud
17
D2
5.400 mm
9.270 mm
174 m
128 m
494 m
18
D1
5.400 mm
9.270 mm
169 m
128 m
489 m Zuidwest 36
19
D1
5.400 mm
9.270 mm
169 m
128 m
489 m3 Zuidwest 36
20
D1
5.400 mm
9.270 mm
169 m2
128 m2
489 m3 Zuidwest 36
21
D3
5.400 mm
9.270 mm
174 m2
128 m2
509 m3
2 2 2
2 2 2
Hoekwoning
Tuinligging
Pagina
3 Zuidwest 36
3 3
3 Zuidwest 36
type D1sp
type D1
type D3
type D3
type D2
type D2
type D1
Bouwnr. 19
Bouwnr. 20
Bouwnr. 21
Bouwnr. 21
Bouwnr. 17
Bouwnr. 17
Bouwnr. 18
voorgevel
22/26
23/27
zijgevel
24/28
25/29
29/25
22/26
Bnr
Type
Breedte
Diepte
Perceel
Gebruiksopp.
Inhoud
Hoekwoning
Tuinligging
Pagina
22
E2
6.555 mm
9.780 mm
219 m
139 m
665 m
3
Noord
48
23
E1
6.555 mm
9.780 mm
215 m
139 m
649 m
Noord
48
24
E1
6.555 mm
9.780 mm
215 m
139 m
649 m
Noord
48
2
2 2
2
2 2
3
3 3
25
E2
6.555 mm
9.780 mm
219 m
139 m
665 m
3
Noord
48
26
E2
6.555 mm
9.780 mm
219 m2
139 m2
665 m3
3
Zuid
48
27
E1
6.555 mm
9.780 mm
215 m2
139 m2
649 m3
Zuid
48
28
E1
6.555 mm
9.780 mm
215 m
139 m
649 m
Zuid
48
29
E2
6.555 mm
9.780 mm
219 m
139 m
665 m
3
Zuid
48
2
2 2
2
2 2
3
3 3
Woon in Gilze
14
type A3 bnr. 1
type A1 bnr. 2
type A2 bnr. 3
type A1 bnr. 4
Zie voor artist impressie type B1 en C1 pagina 27
type A1 bnr. 5
type A2 bnr. 6
type A1 bnr. 7
Gasloos wonen Zie pagina 8
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.centrumplan-gilze.nl/app
Type A1/a3/a4/ B1/c1
Ideale hoek- en tussenwoning
Kenmerken Perceel ca. 113 m2 tot 132 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 114 m2 tot 127 m2 Inhoud ca. 419 m3 tot 466 m3 (excl. berging) Energielabel A, op alle verdiepingen vloerverwarming Robuuste architectuur met mooie details Fraaie ligging aan groenstrook Berging in de tuin Privéparkeerplaats op binnenterrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
1 2 4 5 7 8
9
type A4 bnr. 8
12 11
13
15
15
16
Woon in Gilze
16
Type A1/a3/a4/ B1/c1 begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Afgebeeld type B1 • Type A1, A3 en A4 hebben dezelfde indeling maar zijn 300 mm minder breed • Type C1 heeft dezelfde indeling maar is 300 mm breder • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast en techniekruimte • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde
Zijgevel type A3 Getekend bnr. 1
Zijgevel type C1 Getekend bnr. 9
Getekend bnr. 2, 9, 11 en 12 Gespiegeld bnr. 1, 4, 5, 7, 8, 13, 15 en 16
Zijgevel type A4 Getekend bnr. 8
17
2
opties Type A1/a3/a4/ B1/c1 begane grond Schaal 1:60
1
opties 1 Uitbouw 1200 mm (of 2400 mm) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren
Woon in Gilze
18
Type A1/a3/a4/ B1/c1 eerste verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Afgebeeld type B1 • Type A1, A3 en A4 hebben dezelfde indeling maar zijn 300 mm minder breed • Type C1 heeft dezelfde indeling maar is 300 mm breder • 3 slaapkamers • Frans balkon aan slaapkamer voorzijde • Badkamer met douche, wastafel en toilet
Zijgevel type A3 Getekend bnr. 1
Zijgevel type C1 Getekend bnr. 9
Getekend bnr. 2, 9, 11 en 12 Gespiegeld bnr. 1, 4, 5, 7, 8, 13, 15 en 16
Zijgevel type A4 Getekend bnr. 8
19
opties Type A1/a3/a4/ B1/c1 eerste verdieping Schaal 1:60
1
opties 1 Samenvoegen slaapkamers en vergrote slaapkamer voorzijde 2 Vergroten badkamer (met luxere inrichting)
2
Woon in Gilze
20
Type A1/a3/a4/ B1/c1 tweede verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Afgebeeld type B1 • Type A1, A3 en A4 hebben dezelfde indeling maar zijn 300 mm minder breed • Type C1 heeft dezelfde indeling maar is 300 mm breder • Vrij indeelbaar • Separate techniekruimte • Witgoedaansluiting • Daglicht door raam in zijgevel (bij type A3 en C1)
Zijgevel type A3/C1 Getekend bnr. 1 en 9
Getekend bnr. 2, 9, 11 en 12 Gespiegeld bnr. 1, 4, 5, 7, 8, 13, 15 en 16
Zijgevel type A4 Getekend bnr. 8
21
opties Type A1/a3/a4/ B1/c1 tweede verdieping Schaal 1:60
3
1
2
opties 1 Indeling met overloop, extra kamer en grote techniek- en wasruimte 2 Dakkapel aan voorzijde 3 Brede dakkapel aan tuinzijde
22
Woon in Gilze
23
Type A 1 A3 A4 B 1 C1 sfeerimpressie
24
Woon in Gilze
25
Woon in Gilze
26
type c1 bnr. 9
Zie voor artist impressie type A2 pagina 14
type b2 bnr. 10
type b1 bnr. 11
type b1 bnr. 12
Gasloos wonen Zie pagina 8
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.centrumplan-gilze.nl/app
Opvallende tussenwoning met doorgemetselde dakopbouw
Kenmerken Perceel ca. 113 m2 tot 121 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 116 m2 tot 123 m2 Inhoud ca. 423 m3 tot 446 m3 (excl. berging) Energielabel A, op alle verdiepingen vloerverwarming Robuuste architectuur met mooie details Ligging aan groenzone Doorgemetselde dakopbouw en fraaie deuromlijsting Berging in de tuin Privéparkeerplaats op binnenterrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
3
6
14 10
type B1 bnr. 13
type B2 bnr. 14
type B1 bnr. 15
type c1 bnr. 16
27
Type A2/B2
28
Woon in Gilze
Type A2/B2 begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Afgebeeld type B2 • Type A2 heeft dezelfde indeling maar is 300 mm minder breed • Ruime zithoek aan tuinzijde • Aparte trapopgang en trapkast • Brede keuken aan voorzijde • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde
Getekend bnr. 2 en 10 Gespiegeld bnr. 6 en 14
29
opties Type A2/B2
2
begane grond Schaal 1:60
1
opties 1 Uitbouw 1200 mm (of 2400 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitgebreide keukenopstelling
3
30
Woon in Gilze
Type A2/B2 eerste verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Afgebeeld type B2 • Type A2 heeft dezelfde indeling maar is 300 mm minder breed • 3 slaapkamers • Frans balkon aan slaapkamer voorzijde • Badkamer met douche, wastafel en toilet
Getekend bnr. 2 en 10 Gespiegeld bnr. 6 en 14
31
opties Type A2/B2 eerste verdieping Schaal 1:60
1
2
3
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Separaat toilet 3 Badkamer met luxe inrichting
32
Woon in Gilze
Type A2/B2 tweede verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Afgebeeld type B2 • Type A2 heeft dezelfde indeling maar is 300 mm minder breed • Vrij indeelbaar • Doorgemetselde dakopbouw zorgt voor extra ruimte en daglicht • Separate installatieen wasruimte met witgoedaansluiting
Getekend bnr. 2 en 10 Gespiegeld bnr. 6 en 14
33
Type A2/B2 tweede verdieping Schaal 1:60
2
opties 1 Indeling met extra kamer 2 Dakkapel aan tuinzijde
1
34
Woon in Gilze
35
Type A2 B2 sfeerimpressie
Woon in Gilze
36
type D2 bnr. 17
type d1 bnr. 18
Zie voor artist impressie type D3 pagina 45
type d1 bnr. 19
type d1 bnr. 20
Gasloos wonen Zie pagina 8
Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.centrumplan-gilze.nl/app
Ruime tweekappers + vrijstaand geschakelde woning
Kenmerken Perceel 169 m2 tot 174 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 128 m2 Inhoud ca. 489 m3 tot 509 m3 (excl. berging) Energielabel A, op alle verdiepingen vloerverwarming Robuuste architectuur met fraaie details Vrij uitzicht op groenstrook aan voorzijde Berging in de tuin Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
21 20 19 18 17
37
Type d1/d2/d3
Woon in Gilze
38
Type d1/d2/d3 begane grond Schaal 1:60
bijzonderheden • Zitkamer over volle breedte aan tuinzijde • Ruime keuken aan voorzijde • Trapkast • De vijstaand geschakelde woning heeft een raam in zijgevel
Zijgevel type D2 Getekend bnr. 17
Getekend bnr. 17, 19 en 21 Gespiegeld bnr. 18 en 20
Zijgevel type D3 Getekend bnr. 21
39
opties Type d1/d2/d3 begane grond Schaal 1:60
2
1
opties 1 Uitbouw 1200 mm (of 2400 mm) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren
40
Woon in Gilze
Type d1/d2/d3 eerste verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • 3 slaapkamers • Frans balkon aan slaapkamer voorzijde • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
Getekend bnr. 17, 19 en 21 Gespiegeld bnr. 18 en 20
Zijgevel type D3 Getekend bnr. 21
41
Type d1/d2/d3 eerste verdieping Schaal 1:60
1
opties 1 Samenvoegen slaapkamers en vergrote slaapkamer voorzijde 2 Vergroten badkamer (met luxere inrichting)
2
42
Woon in Gilze
Type d1/d2/d3 tweede verdieping Schaal 1:60
bijzonderheden • Ruime, multifunctionele verdieping • Aaparte technische ruimte • Witgoedaansluiting • Daglicht door raam in zijgevel (bij type D3)
Getekend bnr. 17, 19 en 21 Gespiegeld bnr. 18 en 20
Zijgevel type D3 Getekend bnr. 21
43
opties Type d1/d2/d3 tweede verdieping Schaal 1:60
3
opties 1 Indeling met overloop en extra kamer 2 Dakkapel aan voorzijde 3 Brede dakkapel aan tuinzijde 4 Grote technische ruimte met witgoedaansluiting
1
4
2
Woon in Gilze
44
type D2 bnr. 17
type d1 bnr. 18
type d1 bnr. 19
45
type d1 bnr. 20
type d3 bnr. 21
46
Woon in Gilze
47
Type D 1 D2 D3 sfeerimpressie
Woon in Gilze
48
type e1 bnr. 23
type e1 bnr. 24
type E2 bnr. 25
49
Gasloos wonen Zie pagina 8
Type E1/E2
Ruime patiowoningen
Kenmerken Perceel 215 m2 en 219 m2 Gebruiksoppervlakte 139 m2 Inhoud ca. 649 m3 tot 665 m3 (excl. berging) Energielabel A, op alle verdiepingen vloerverwarming Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op begane grond Sfeervolle eigentijdse architectuur met fraaie metselwerkgevels Binnentuin Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
29
28
27
22
26
23
24
25
Woon in Gilze
Type E1/E2 begane grond Schaal 1:60
Getekend bnr. 23, 25, 27 en 29 Gespiegeld bnr. 22, 24, 26 en 28
bijzonderheden • Royale slaapkamer, badkamer en separaat toilet op begane grond • Ruime leefkeuken aan tuinzijde • Woonkamer met brede glaspui aan voorzijde • Overdekte entree met toegang tot inpandige, techniekruimte/berging met witgoedaansluiting • Trapkast
Zijgevel type E2 Getekend bnr. 25 en 29 Gespiegeld bnr. 22 en 26
51
opties 1 Uitbouw 1200 mm aan tuinzijde 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren 3 Uitgebreide keukenopstelling 4 Extra buitendeur slaapkamer 5 Deur keuken/hal
4
opties Type E1/E2 begane grond Schaal 1:60
2 1 5
3
Woon in Gilze
Type E1/E2
bijzonderheden • Ruime (slaap)kamer • Frans balkons aan (slaap)kamer • Werk-/studiehoek • Berguimte
verdieping Schaal 1:60
Getekend bnr. 23, 25, 27 en 29 Gespiegeld bnr. 22, 24, 26 en 28
Zijgevel type E2 Getekend bnr. 25 en 29 Gespiegeld bnr. 22 en 26
53
opties 1 Extra slaapkamer 2 Extra badkamer met douche en wastafel
opties Type E1/E2 verdieping Schaal 1:60
2
1
54
Woon in Gilze
type e2 bnr. 22
55
type e1 bnr. 23
type e1 bnr. 24
type e2 bnr. 25
56
Woon in Gilze
57
Type E1 E2 sfeerimpressie
Woon in Gilze
58
Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning (behalve type E1/E2) waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak met de makelaar.
puur Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit
59
trendy Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk
modern Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken
klassiek Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen
Woon in Gilze
60
Jouw
buitenleven
Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
haal buiten naar binnen
maak een plan Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?
Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
61
Binnenkijken bij
61
René en Anouk genieten met zoontje Coos (1) en hond Aagje van hun ruime rijwoning in ’s-Hertogenbosch. “Voor ons is dit de perfecte plek om te wonen”, zeggen René en Anouk. “Wij woonden al in deze stad, maar dan in een kleine etagewoning zonder balkon. Dus we zijn er enorm op vooruitgegaan.” René en Anouk kozen voor een uitbouw van 2,40 meter over de volle breedte van de woning. Dat geeft een hoop extra ruimte en het biedt meer mogelijkheden om de woonkamer en de keuken naar eigen wens in te delen. Op de eerste etage is de badkamer iets vergroot, omdat Anouk en René zowel een bad als inloop-regendouche wilden. De eerste verdieping bevat verder drie slaapkamers en op de zolder is een vierde kamer gerealiseerd. “Dat is een hele fijne lichte kamer geworden, omdat we 4 dakvensters hebben laten aanbrengen.”
Binnenkijken bij...
René + Anouk
Woon in Gilze
62 groene stroom
Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal
Jouw
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze
tips
nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
onze duurzame m a at r e g e l e n Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.
verwarming Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
wat e r v e r b r u i k
al onze woningen hebben energielabel A
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
63
Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
Meer kwaliteit
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Meer gemak
Meer zekerheid
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meer financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
Meer keuze
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Meer energiebesparing
Meer sfeer
Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
Woon in Gilze
showroom
64 Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?
Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
65
Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-
deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”
Karin & John
Getrouwd + 3 kinderen
Woon in Gilze
66
showroom
Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.
basis
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
1,2m uitbouw
Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
2,4m uitbouw
Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.
67
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Woon in Gilze
68
Bekijk nu alvast je woning in 3D
Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereen komst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.
showroom
Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.
Voorproefje in 3D
De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!
69
Stappenplan voor jouw woning
ori ëntatie 1
aankoop
1 Verkoopgesprek
bij de makelaar
opties
2 Ondertekenen
koop- en aannemingsovereenkomst
2 3 Bezoek Warenhuys
voor keuken en sanitair/tegelwerk
6 Keuzes maken
5 Gesprek met de kopers-
Optielijst 1 en 2
4 Vervallen ontbindende
begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl
voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
7 Onherroepelijke
omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
bouw
8 Notarieel
transport
9 Start bouw
10 Keuzes maken uitvoering
binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl
3
13 Tijdens de bouw
12 Keuzes maken
blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’
11 Keuzes maken
Optielijst 3
elektra
14 Kijkdagen
op de bouw
aangenaam wonen
15 Voorschouw
woning
16 Oplevering
woning
17 Sluiten dossier volgjewoning.nl. Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
Woon in Gilze
70
www.vanwanrooij.nl
Familiebedrijf
Meer dan 50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
71
Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 350 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Ca. 350 medewerkers
1.650 koopwoningen in 2020
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
initiatief
Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl
aannemer
informatie en verkoop
Bouwbedrijf Van Stiphout Jan Tinbergenstraat 2 5491 DC Sint-Oedenrode T 0413 - 473 488 info@van-stiphout.nl www.van-stiphout.nl
Van de Water Makelaars Bredaseweg 368 5037 LG Tilburg T 013 - 595 2952 tilburg@vandewatergroep.nl www.vandewatergroep.nl
architect Compen Architecten www.compen.nl
KIN Makelaars Hoofdstraat 27 5121 JA Rijen T 0161 - 244 844 gilzerijen@kinmakelaars.nl www.kinmakelaars.nl
Van Wanrooij Warenhuys
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl
notaris
www.centrumplan-gilze.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.
...dát maakt Van Wanrooij
05/21
Rom van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl