Woon!magazine: Waspik, De Rugt, fase 3

Waspik De Rugt, fase 3 12 rij- en hoekwoningen, 1 vrijstaande woning

05

wonen in Waspik

Woon!

12

ontdek de stijl die bij jou past

54

daarom nieuwbouw

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon! in Waspik

inhoud

05

06

wonen in Waspik

De Rugt leeft

10

12

08

uit eten

14

09

de architect aan het woord

15

bekijk nu alvast je woning in 3D

ontdek de stijl die bij jou past

situatie

de woningen

16

22

28

34

type A1

42

type B1

50

type C

52

type E

ons warenhuys

keuken en badkamer

56

57

59

jouw woonwensen

de aankoopwijzer

aangenaam wonen

type D

54

daarom nieuwbouw

03

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen

04

Nog leuker dan verwacht

Waspik, omgeven door veel water

Woon! in Waspik

05

wonen in Waspik Een dorp op steenworp afstand van prachtige natuurgebieden en aantrekkelijke winkelsteden.

Het dorp Waspik (ca. 5000 inwoners) ontstond omstreeks de 12e /13e eeuw. De naam komt van Waes (moerassig land) en pik, dat ‘vooruitstekend stuk land’ betekent. In 1997 is het dorp samen­ gevoegd met de buurgemeente Waalwijk.

Er zijn basisscholen, dagwinkels en supermarkten, een bibliotheek, sociaal-cultureel centrum, bank en er is ook een jachthaven. Verder heeft dit dorp een gevarieerd verenigingsleven met clubs voor tafel­ tennis, voetbal, handbal en volleybal.

Wonen in Waspik heeft veel aangename kanten.

Enerzijds bevindt het dorp zich op slechts 5 km van de prachtige natuur van zowel de Biesbosch als de Drunense Duinen. Anderzijds zijn voorzieningen voor werken, cultuur en recreatie binnen handbereik in de aantrekkelijke winkelsteden Den Bosch, Breda en Tilburg. Waspik zelf ligt heerlijk in de luwte.

Waspik ligt langs de A59 tussen Raamsdonkveer en Waalwijk. Binnen 20 minuten kunt u per auto Den Bosch, Tilburg of Breda bereiken. Er rijden busdiensten naar Waalwijk, Raamsdonkveer, Oosterhout e.v.

WAAL

A2 A27

BIESBOSCH

MAAS

A59

WASPIK

DEN BOSCH

WAALWIJK

A16 TILBURG

BREDA

A58

A2

ROOSENDAAL

EINDHOVEN

06

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

De Rugt leeft Dat blijkt uit de succesvolle verkoop van fase 1 en 2.

Van Wanrooij Projectontwikkeling ontwikkelt, in samen­ werking met gemeente Waalwijk, de woonwijk De Rugt in Waspik-Boven aan de Elzendreef en Berkendreef.

De Rugt ligt dichtbij de kern van Waspik waar alle voorzieningen voor dagelijks gebruik aanwezig zijn.

Een projectgroep heeft voor deze woonwijk een stedenbouwkundige hoofdopzet gemaakt. Bijzonder is dat in deze projectgroep niet alleen woningstichting Slagenland, CPO-project en de gemeente vertegenwoordigd waren, maar ook omwonenden van De Rugt en Platvorm Waspik. Echte ervaringsdeskundigen dus! Naast De Rugt bevindt zich een speelterrein en een sportpark in een verder groene omgeving.

Vanwege de landelijke atmosfeer is gekozen voor een traditionele architectuur met een eigentijdse interpretatie.

Er worden vrijstaande en aaneengesloten woningen gerealiseerd. Door deze differentiatie ontstaat een brede bewonersgroep.

Fase 3 in ontwikkeling Van Wanrooij Projectontwikkeling realiseert in De Rugt nog eens 13 woningen.

Het gaat om drie blokjes van vier rijwoningen met een zeer gunstige prijs/kwaliteitsverhouding.

De absolute blikvanger is het vrijstaande huis dat op een extra groot perceel wordt gerealiseerd.

Dat wordt een kwestie van er snel bij zijn!

OUDE MAASJE

< BRED

A59 A

WAALWIJK 5â&#x20AC;&#x2030;MIN.

WASPIK

DE RUGT WASPIK ZUID

>

07

BE RK EN

WIL

DR

GEN

EEF

PLA

NTS

OEN

N

De Rugt, volop in aanbouw

08

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

uit eten in Waalwijk e.o.

Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in de omgeving van Waalwijk.

Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

afghaanse keuken Attan Attan is een intiem restaurant, waar u hartelijk ontvangen zult worden. De medewerkers begeleiden u in uw keuze uit de menukaart, die veel verrassende gerechten bevat. De nadruk ligt op verse en gezonde ingrediĂŤnten die verrassend op smaak zijn gebracht. Een aanrader is het verrassingsmenu, dat u een culinaire reis door de Afghaanse keuken biedt. www.attan.nl

hoog culinair niveau SED De chefkok van SED maakt veelvuldig gebruik van regionale en seizoensgebonden producten en verwerkt deze tot heerlijke gerechten. Vanuit het sfeervol ingerichte restaurant met veertig ruime zitplaatsen kijkt u uit op de pittoreske Hoofdstraat van â&#x20AC;&#x2DC;s Gravenmoer. Naast het restaurant SED, hebben we ook eet mogelijkheden in ons tachtig zitplaatsen tellende brasserie of kunt u een drankje doen in ons grand-cafe. www.samenetenendrinken.nl

about mint Officipsandi

Mint Een horecaconcept waarbij je lekker eet, drinkt en geniet. Met verschillende gerechten uit verschillende culturen geniet je van een goede sfeer en internationale uitstraling. De gerechten worden naar wens geserveerd via het SharedDining concept, waardoor u samen geniet van veel verschillende gerechten op een vernieuwende wijze. www.mintdinneranddrinks.nl

09

Quadrant Architecten BNA

Ed Nuijtinck

‘De architect aan het woord’ “Na het realiseren van een deel van De Rugt zijn wij gevraagd om ook de derde fase te ontwerpen. In overleg met de gemeente hebben we besloten om die qua beeld te laten aansluiten op de eerste fases zodat er een mooi afgerond woonwijkje ontstaat.

Net als in de eerste fase hebben we voor het nieuwe bouwblok gezocht naar variatie. Zo is een reeks ontstaan van een hoekwoning, een tussenwoning met een dwarse kap, een witte tussenwoning en weer een hoekwoning.

Daardoor krijg je een afwisselend straatbeeld met een overzichtelijke schaal. Door het bouwblok op te knippen geeft het de suggestie van twee tweekappers. Aan de overkant komen vrijstaande woningen.

Uiteindelijk zal De Rugt met deze uitbreiding een mooie ‘eenheid in verscheidenheid’ worden.”

10

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.derugt-waspik.nl/app

11

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarin je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.derugt-waspik.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

12

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. Ga naar de projectwebsite en download een van onze apps waarmee je in 3d door je woning kunt â&#x20AC;&#x2DC;lopenâ&#x20AC;&#x2122;, helemaal in de stijl die bij jou past.

Per woningtype is aangegeven welke app van toepassing is.

Bekijk het resultaat, je zult versteld staan! www.derugt-waspik.nl

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

13

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy

14

Woon! in Waspik

Nog leuker dan verwacht

situatiekaart

Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het plan is ­ingedeeld. De kleuren geven de woningtypes weer. In de legenda vind je de benamingen per woningtype. Op de volgende pagina’s vind je de uitwerking van de woningtypes.

31

32

33

34

40 23 24

BE

WIL

GEN

RK

PLA

EN

NTS

27 25

28

29

30

26

OEN

DR EEF

N

type A1 2 riante hoekwoningen met garage (23, 26) type B1 3 opvallende tussenwoningen met topgevel (24, 28, 32) type C 3 heerlijke tussenwoningen (25, 29, 33) type D 4 mooie hoekwoningen met erker (26, 30, 31, 34) type E 1 mooie vrijstaande woning (40)

15

de woningen type A1 (kavelnr. 27)

type E (kavelnr. 40)

type B1 (kavelnr. 28)

type D (kavelnr. 34)

type C (kavelnr. 29)

type C (kavelnr. 33)

type D (kavelnr. 30)

type B1 (kavelnr. 32)

type D (kavelnr. 31)

16

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.derugt-waspik.nl/app

type A1

4 riante hoekwoningen x

x

kenmerken Riante hoekwoning met 3 slaapkamers Hoekwoningen zijentree Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Kaveloppervlakte van 215 m2 tot 315 m2 Inhoud ca. 471 m3 (excl. berging) Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen Optioneel garage mogelijk

zijgevel type A1

voorgevel type A1

achtergevel type A1

17

18

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

5405

3280

5400

type A1 begane grond schaal 1:50

8800

4380

bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Trapkast

2750

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.derugt-waspik.nl/app

19

2 5400

11200

7805

5680

1

optie type A1 begane grond schaal 1:50

4380

opties 1 Uitbouw 1,2 of 2,4 m 2 Schuifpui

2750

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.derugt-waspik.nl/app

20

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

3200

5010

3280

2100

type A1

3690

verdieping schaal 1:50

bijzonderheden Drie mooie kamers op de verdieping Ruime master bedroom

2900

21

type A1 zolder schaal 1:50

bijzonderheden Vrij in te delen zolder

22

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.derugt-waspik.nl/app

type B1

3 opvallende tussenwoningen x

x

kenmerken Complete woning met 3 slaapkamers Kaveloppervlakte vanaf ca. 145 en 195 m2 Inhoud ca. 485 m3!

Met fraaie topgevel en ruime zolder Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar Uitermate geschikt voor 4e slaapkamer Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen

voorgevel type B1

achtergevel type B1

23

24

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

9100

3930

5400

type B1 begane grond schaal 1:50

bijzonderheden Keuken op de BG aan straatzijde

3830

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.derugt-waspik.nl/app

25

2 5400

6330

11500

1

optie type B1 begane grond schaal 1:50

opties 1 Uitbouw 1,2 of 2,4 m 2 Schuifpui

3440

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.derugt-waspik.nl/app

26

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

2700

3900

3900

2600

type B1 verdieping schaal 1:50

2900

bijzonderheden Vaste trap naar zolder Ruime master bedroom

5400

27

optie type B1 zolder schaal 1:50

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder

28

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.derugt-waspik.nl/app

type C

3 heerlijke tussenwoningen x

x

kenmerken Complete woning met 3 slaapkamers Kaveloppervlakte van ca. 145 tot 200 m2 Inhoud ca. 450 m3 (excl. berging) Wit gekeimde gevel Multifunctionele zolderverdieping Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen Dakkapel optioneel

voorgevel type C

achtergevel type C

29

30

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

8800

3630

5400

type C begane grond schaal 1:50

bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Trapkast

3830

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.derugt-waspik.nl/app

31

2 5400

6030

11200

1

optie type C begane grond schaal 1:50

opties 1 Uitbouw 1,2 of 2,4 m 2 Openslaande tuindeuren

of schuifpui

3830

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.derugt-waspik.nl/app

32

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

3600

2600

3600

2700

type C verdieping schaal 1:50

2900

bijzonderheden Drie mooie kamers op de verdieping Ruime master bedroom

5400

33

type C zolder schaal 1:50

bijzonderheden Vrij in te delen zolder

34

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.derugt-waspik.nl/app

type D

4 hoekwoningen met erker x

x

kenmerken Complete woning met 3 slaapkamers Inhoud ca. 485 m3 Met fraaie erker Kaveloppervlakte van ca. 215 en 425 m2 Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar Uitermate geschikt voor 4e slaapkamer Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen

voorgevel type D

zijgevel type D

achtergevel type D

35

36

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

8800

3280

5400

type D

5405

begane grond schaal 1:50

4380

bijzonderheden Keuken op de BG aan straatzijde

2750

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.derugt-waspik.nl/app

37

2 5400

5980

11200

1

7805

optie type D begane grond schaal 1:50

4380

opties 1 Uitbouw 1,2 of 2,4 m 2 Schuifpui

2750

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.derugt-waspik.nl/app

Woon! in Waspik

Nog leuker dan verwacht

2400 5010

3280

38

2900

type D

3690

verdieping schaal 1:50

bijzonderheden Vaste trap naar zolder Ruime master bedroom

2900

39

optie type D zolder schaal 1:50

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder

sfeerimpressie

40

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

type a t1m d

41

42

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

dakkapel optioneel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.derugt-waspik.nl/app

type E

1 riante vrijstaande woning

kenmerken Blikvanger van de straat Riante kavel Inhoud 750 m3 Ruime opstelmogelijkheid voor keuken Standaard 4 slaapkamers op de verdieping Luxe badkamer

voorgevel type E

achtergevel type E

linker zijgevel type E

rechter zijgevel type E

43

44

Woon! in Waspik

10520

4500

6230

type E begane grond schaal 1:50

3190

bijzonderheden Ruime keuken aan straatzijde Veel licht door erker Ruime entree

4270

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.derugt-waspik.nl/app

45

2 6230

11720

5700

1

optie type E begane grond schaal 1:50

opties 1 Uitbouw 1,2 of 2,4 m 2 Schuifpui

4270

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.derugt-waspik.nl/app

46

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

3760

5000

3530

2400

type E 3570

2560 verdieping schaal 1:50

3720

bijzonderheden Vaste trap naar zolder Standaard 4 slaapkamers

3870

47

optie type E zolder schaal 1:50

bijzonderheden Vrij indeelbare zolder

sfeerimpressie

48

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

49

type e

50

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

welkom bij van wanrooij

51

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom is een heuse beleving.

Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een waterbesparende kraan nu in en hoe zie je het verschil naast andere kranen. Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken en in de daglicht­ kamer of paskamer neem je nog eens de proef op de som.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of dat dit in je huis past.

4 woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Hiervoor zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht, compleet met keuken, badkamer, toilet, woonkamer.

Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Anouk B. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

52

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... Er is voor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg, voor de aankoop van een complete keukeninrichting. Zij zijn exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast op jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals opgenomen in de woning te bekijken.

Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen, zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

53

jouw smaak

54

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouw wijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

55

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk足 vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouw woning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meerwaarde Nieuwbouw woningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

56

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Waspik

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van koop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon, de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer en tegel warenhuys in Waardenburg. Hier zijn een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

57

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld bij het vergroten aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijv. een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en jou adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven, met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeter- of herstelpunten aan geven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

58

Woon! in Waspik

Nog leuker dan verwacht

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

59

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven, die veel tijd en energie vraagt.

We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­ genaam kunt wonen, en dat ook de weg er naar toe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouw markt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

John van Wanrooij directie Van Wanrooij bouw & ontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

INFORMATIE EN VERKOOP

De Makelaars van Altena Kantoor Sprang-Capelle Raadhuisplein 37 5161 CG Sprang-Capelle T 0416 - 54 02 25 sprang-capelle@dmva.nl www.demakelaarsvanaltena.nl

Staete Makelaars Grotestraat 365 5142 CB Waalwijk T 0416 - 34 49 44 infowaalwijk@staete.nl www.staete.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

www.derugt-waspik.nl

ARCHITECT Quadrant Architecten www.qarch.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.