Watergentiaan Veghel
Heerlijk wonen aan het water 19 Sfeervolle vrijstaand geschakelde woningen
2 Watergentiaan Veghel
3
Inhoud
04
Welkom in Veghel
06
Aantrekkelijk wonen
07
Situatie
10
Type Watergentiaan
22
Optiemogelijkheden
24
Jouw droomkeuken en badkamer
ONTWIKKELING EN BOUW VOF Het Ven bestaat uit vijf bouw- en ontwikkelingsbedrijven uit de regio die hun krachten gebundeld hebben om nieuwbouw in de wijk Het ven te realiseren. De artist impressions geven een goede indruk van de uitstraling van de woningen zowel van binnen als van buiten. Deze artist impressions zijn met zorg gemaakt. De in de verkoopdocumentatie gebruikte kleuren, de artist impressions en de verkavelingstekening zijn een zo getrouw mogelijke weergave van de werkelijkheid. Hieraan en aan het overig verstrekte foldermateriaal kunnen echter geen rechten worden ontleend.
4 Watergentiaan Veghel
5
Welkom in Veghel Wie kiest voor Veghel, kiest voor keuze. Deze middelgrote Brabantse gemeente heeft immers veel te bieden. Veghel combineert meerdere karakters: gezellig en uitdagend, maar ook rustiek en ontspannen. Rustgevende natuur naast een bruisend centrum vol uitnodigende horeca‑gelegenheden en winkels.
Veghel (37.000 inwoners) is een levendige Brabantse stad. De provincie Noord-Brabant beschouwt Veghel als een regionaal centrum voor werkgelegenheid, dienstverlening en voorzieningen. Aantrekkelijk door haar sterke economische positie vanwege de hier gevestigde voedingsindustrie (o.a. Masterfoods en Campina). Ook op het gebied van shoppen geldt deze stad met haar uitgebreid winkelaanbod als regionaal centrum. Verder is er op cultureel gebied van alles te beleven. Er zijn veel monumentale gebouwen, voorzieningen en evenementen. Veghel is met zijn vele instellingen voor basis-, voortgezet en beroepsonderwijs ook het regionaal onderwijscentrum. En uiteraard kent ook deze Brabantse gemeente een rijk verenigingsleven en vele typen sportclubs. En of het nog niet genoeg is: ook wat betreft de natuur heeft deze gemeente veel te bieden. Veghel grenst aan het nationaal landschap Het Groene Woud, een gebied van 35.000 hectare in de driehoek Eindhoven-Tilburg-Den Bosch De kern ervan bestaat uit bossen, moerassen, heide en agrarisch populierenlandschap. Goed bereikbaar
Veghel is gunstig gelegen aan de A50 op nog geen half uurtje rijden van Eindhoven, Den Bosch en Oss. Verder is er tussen Veghel, Eindhoven en Den Bosch hoogwaardig openbaar vervoer. Dit garandeert een snelle en directe verbinding met deze grote, aantrekkelijke winkel- en uitgaanssteden.
6 Watergentiaan Veghel
Aantrekkelijk wonen Volop genieten van groen, water en ruimte op een steenworp afstand van het centrum van Veghel. Het wordt mogelijk in de nieuwe groene en waterrijke wijk
Woonwijk Het Ven is een bijzondere wijk in
Sfeervolle vrijstaand geschakelde woningen
Veghel. De wijk biedt natuur en water de ruimte.
aan het water
Veel bomen, het park en de Groene Rivier maken
De woningen hebben een karaktervolle architec-
van deze wijk Het Ven een sfeervolle wijk vol
tuur en vormen een eenheid met de omgeving,
leven waarin je heerlijk kunt genieten.
waar volop groen, water en rust te vinden is. De 19 vrijstaand geschakelde woningen zijn
Centraal gelegen
speels ontworpen en verdeeld over het Vlasven,
De wijk is centraal gelegen, met een perfecte
Ketelven en Mergelven in Veghel-Noord.
aansluiting op de A50, ook een ideale uitvals-
Aan het Vlasven en het Ketelven komen
basis naar Nijmegen, Eindhoven of Den Bosch.
6 woningen en aan het Mergelven 7 woningen.
Wil je de gemakken van alle voorzieningen
De woningen zijn direct gelegen aan het water.
dichtbij huis en tegelijk genieten van het buiten-
De tuin ligt op het zuiden en aan de waterzijde
leven? Dan zit je in Het Ven op de juiste plek.
is een terras over het water gecreĂŤerd.
Mergelven Ketelven Vlasven
VEGHEL
A50 N
27
9
RI
A50
JK
SW
HAVEN
EG
N
27
9
HOOFDSTRAAT
2
1
5
4
3
6
7
Situatie recht van overpad
Vlasven fase 1 Hoekwoningen; bwnr 1 (type A) en bwnr 6 (type C) Geschakelde woningen; bwnr 2 t/m 5 (type B)
2
1
Ketelven fase 2
7
5
6
5
6
11
10
9
8
4
3
2
1
4
3
12
Hoekwoningen; bwnr 7 (type A) en bwnr 12 (type C) Geschakelde woningen; bwnr 8 t/m 11 (type B)
8
7
8
7
Mergelven fase 3
9
10
9
10
11
12
11
12
Hoekwoningen; bwnr 13 (type A) en bwnr 19 (type C) Geschakelde woningen; bwnr 14 t/m 18 (type B)
13
14
15
16
17
18 19
8 Watergentiaan Veghel
Warm welkom
9
10 Watergentiaan Veghel
11
Watergentiaan Sfeervolle vrijstaand geschakelde woningen aan het water KENMERKEN • Sfeervolle vrijstaand geschakelde woningen aan het water • Perceeloppervlakte 162-568 m2 • Woonoppervlakte 106 m2 • Inhoud 445-457 m3 • Woningen met een levensloopbestendig karakter • Complete badkamer en slaapkamer op de begane grond • Extra (slaap)kamer op de verdieping (optie) • Energiezuinige woning energielabel A • Gasloze woning, met vloerverwarming en combi warmtepomp • Parkeerplaats op eigen terrein • Inpandige berging
ZUIDGEVEL / STRAATZIJDE
NOORDGEVEL / WATERZIJDE
WESTGEVEL RAAMKOZIJN IS OPTIE BIJ BWNR 1-7-13
OOSTGEVEL
12 Watergentiaan Veghel
13
Smaakvol en ruim wonen
14 Watergentiaan Veghel
Type Watergentiaan
KENMERKEN • Levensloopbestendig wonen, slaap- en badkamer op begane grond • Ruime en lichte woning door grote raampartijen tot de grond
begane grond
• Ruim zitgedeelte aan de waterzijde
BASIS
• Fraai terras over het water • Badkamer met wastafel en inloopdouche • Separate wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger • Praktische trapkast en inpandige berging
De woningen worden aangeboden met toepassing van de Garantie- en waarborgregeling van Woningborg N.V. Dit houdt in dat kopers van deze nieuwbouwwoningen beschermd worden tegen faillissement van de ondernemer en eventuele bouwkundige gebreken. Een uitgebreidere uitleg hierover kunt u vinden op de website van Woningborg en in de Technische Omschrijving van dit project.
15
< 2900 >
< 3850 >
< 2250 >
< 7690 >
< 5180 >
< 3650 >
< 4470 >
< 2170 >
< 2230 > < 4050 >
zijmuur van de hoekwoningen met extra zijraam
16 Watergentiaan Veghel
17
Wat een licht en ruimte
18 Watergentiaan Veghel
Type Watergentiaan
KENMERKEN • Royale, multifunctionele verdieping met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met opstelplaats voor warmtepomp, wasmachine en droger
verdieping BASIS
• Diverse optiemogelijkheden, zoals indeling verdieping met extra (slaap)kamers en aanleg en toegang tot een volwaardig dakterras
19
< 8830 >
< 4470 >
< 2230 > < 2170 >
20 Watergentiaan Veghel
Een plek om te ontspannen
21
22 Watergentiaan Veghel
Type Watergentiaan
3
begane grond OPTIES 1
Optie uitbouw 1200 mm
2
Optie uitbouw 2400 mm
3
Optie tuinkamer
4
Optie werkkamer
5
Optie keuken aan
achterzijde woning
1
Type Watergentiaan
verdieping OPTIES 6
optioneel voor bwnr 1-7-13 7
Optie indeling: 2 (slaap)kamers en toilet
8
Optie indeling: 2 (slaap)kamers en badkamer
9
Optie 2 zijramen linker zijgevel
Optie dakterras, bereikbaar via loopdeur overloop
6
7
23
5
4
2
9 6
8
Ontdek de optiemogelijkheden De woning aanpassen aan je eigen woowensen, dat kan met de optiemogelijkheden die geboden worden. Extra ruimte op de begane grond, of een andere indeling? Een tweede toilet of badkamer op de verdieping of een heerlijk dakterras? De keuze is aan jou!
24 Watergentiaan Veghel
Jouw droom keuken en badkamer Een showroom vol inspiratie: het interactieve Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan Âkeukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte? Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.
25
Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.
Laat je inspireren Laat je in de showroom inspireren met
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys
uitleg, noviteiten en overzichtswanden.
Regterweistraat 5
Met een QR scanner kun je op groot
4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)
beeldscherm de tegel van jouw keuze in
T 0418 - 55 66 66
een vloer- of wandoppervlak in verschillen-
info@vanwanrooij-warenhuys.nl
de ruimtes in de woning zien. Combineer
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
www.woneninhetven.nl MEER INFORMATIE
Bernheze Makelaars Bitswijk 10 5401 JB Uden T 0413 - 243 818 nieuwbouw@bernheze.nl
Dragt Makelaars Poort van Veghel 4931 A 5466 SB Veghel T 0413 363 850 info@dragtmakelaars.nl