Nieuwbouwproject De Kroon (Wijnbergen) in Geldermalsen

Vorstelijk thuiskomen 13 VORSTELIJKE KOOPwoningen op de plantage GELDERMALSEN

Centraal wonen in Nederland was nog nooit zo mooi, zo praktisch en zo bereikbaar Van Wanrooij Projectontwikkeling bouwt 13 woningen in De Plantage. Het project, ”De Kroon” genaamd, bestaat uit 5 starterswoningen, 4 hoekwoningen, 2 twee-onder-één kapwoningen en 2 vrijstaande woningen en is daarmee enorm gevarieerd.

INHOUD Thuiskomen in Geldermalsen Centraal wonen in De Kroon Genieten en groeien in De Kroon

P.26 P.28

2-ONDER-1 KAPWONINGEN Exterieurimpressies 2-onder-1 kapwoningen Plattegronden 2-onder-1 kapwoningen, Type Noble

P.10 P.12

P.16

P.20 P.22

TUSSEN- EN HOEKWONINGEN Exterieurimpressies tussen- en hoekwoningen Plattegronden tussen woningen, type Reinette Plattegronden hoekwoningen, type Ermgaard Exterieurimpressies tussen- en hoekwoningen Plattegronden hoekwoningen, type Alkmene

P.32 P.34

VRIJSTAANDE WONINGEN Exterieurimpressies vrijstaande woningen Plattegronden vrijstaande woning, type Bellefleur

P.38 P.40 P.41

VAN WANROOIJ De keuken en badkamer Een woning met zekerheid Technische uitgangspunten

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

P.04 P.06 P.08

3

2

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

Wonen in De Plantage wordt bijzonder praktisch, denk bijvoorbeeld aan de aanwezigheid van het Integraal Kind Centrum in de wijk. En dat Geldermalsen een fantastische omgeving biedt om uw dierbaarste momenten te beleven... dat weet u misschien al.

vertrekpunt, waar u dan ook heen moet, maar vooral: een heerlijke plek om weer thuis te komen.

Waar alles groeit en bloeit Geldermalsen is trots op haar ligging in de Betuwe.

Nergens in Nederland is de grond vruchtbaarder dan hier, nergens is het landschap zo betoverend. De rivieren bieden prachtige uitzichten, waar u van geniet vanaf kilometerslange dijken. In het achterland gloort het

Betuwse fruit, aan struiken en op stam. Houdt u van wandelen, skeeleren of mountainbiken? Dan kunt u hier uw hart ophalen. Ook op of vanaf het water is het genieten geblazen. Meer een winkelfan? Geldermalsen zelf heeft een ruime keuze aan grote winkels en kleine boetiekjes, maar ook Tiel en Culemborg zijn de moeite van het bezoeken waard.

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

Ziet u zichzelf al fietsen? De Betuwe door, de prachtige Appeldijk over, richting landgoed MariĂŤnwaard? Of gaat u op vrijdag liever naar de gezellige ochtendmarkt voor de lekkerste verse producten? In Geldermalsen heeft u iedere dag alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Grote en kleine winkels, leuke restaurantjes, maar ook basisscholen, een scholengemeenschap, cultuur, sport en gezondheidszorg. Bovendien ligt Geldermalsen op een centrale, prachtige plek in Nederland. Een prima

5

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE 4

Thuiskomen in Geldermalsen

AMSTERDAM

50 Minuten

UTRECHT ROTTERDAM

ARNHEM

GELDERMALSEN ‘S-HERTOGENBOSCH

TUSSENWONING

TYPE REINETTE

HOEKWONING

TYPE ERMGAARD

HOEKWONING

TYPE ALKMENE

2-ONDER-1 KAP

TYPE NOBLE

VRIJSTAANDE WONING

TYPE BELLEFLEUR

N833

TRICHT DEIL

GELDERMALSEN

N327

METEREN

N830

A15

A15 N327

EST

A2

AUTO

OV

GELDERMALSEN - AMSTERDAM

50 MIN.

60 MIN.

GELDERMALSEN - ARNHEM

40 MIN.

60 MIN.

GELDERMALSEN - ROTTERDAM

50 MIN.

75 MIN.

GELDERMALSEN - ‘S-HERTOGENBOSH

30 MIN.

15 MIN.

GELDERMALSEN - UTRECHT

30 MIN.

24 MIN.

U woont echt in het midden van Nederland

De Plantage wordt hét nieuwe woongebied in Geldermalsen. De stad is trots op haar cultuurhistorie. Dat blijkt in alle drie de buurten van De Plantage op een andere manier.

‘De Buitenplaats’ kenmerkt zich door de rechte wegen, die herinneren aan de lanenstructuur rond de landhuizen Huis Meteren en Huis Blanckenstein. ‘De Bastide’ ademt de stijl van een vestingstadje langs de Linge. Het derde deel, ‘Woongaard’, geeft juist een landelijk gevoel.

De komende jaren worden er ruim 1500 woningen in De Plantage gebouwd. In de eerste fase zijn dat er zo’n 360.

Wonen in De Plantage betekent genieten van een gevarieerde nieuwbouwwijk met de basisvoorzieningen op loopafstand en het winkelcentrum van Geldermalsen bijna om de hoek. Via de Rijksstraatweg en de Randweg is de wijk prima bereikbaar. Ook het NS-station ligt vlakbij.

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

Wonen vlakbij het centrum van Geldermalsen, maar er toch heerlijk ruimtelijk bij zitten in een prachtige nieuwe woning. Dat is wonen in De Plantage, een heel nieuw deel van Geldermalsen, waar de komende jaren ruim 1500 woningen worden gebouwd. De Plantage biedt alle ruimte om samen te leven en te genieten, op een heel centrale plaats in Nederland. Met de auto of trein bent u zó in Utrecht of Den Bosch. Uw bestemming is nooit ver weg en uw familie en vrienden ook niet.

De Plantage

7

6

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

Centraal Geldermalsen

In De Plantage, tussen de Rijksstraatweg en het gedeelte De Bastide, komt De Buitenplaats te liggen. Dit wordt het statigste deel van De Plantage, met riante lanen en rechte lijnen, mooi gedetailleerde huizen langs strak onderhouden plantsoenen. Het Huis Meteren, dat ook in dit gebied ligt, diende als inspiratie voor de inrichting van De Buitenplaats. Langs de Rijksstraatweg staan van oudsher diverse typen huizen. Dat zorgt voor een afwisselend beeld. Daarom worden ook in De Buitenplaats allerlei verschillende woningtypen gebouwd.

IKC en MFC De Plantage is een gevarieerde wijk waar iedereen, kind of volwassen, welkom is om te wonen, te genieten en te groeien. In samenspraak met de bewoners wil de gemeente verschillende speelplekken maken. Daarnaast komt er een Integraal Kind Centrum (IKC) in de wijk. Dat is een plek waar kinderen van nul tot twaalf jaar de hele dag kunnen leren, spelen en zich verder ontwikkelen.

Net buiten de wijk komt het nieuwe MultiFunctioneel Centrum. Aan dit MFC wordt een eerstelijns

gezondheidscentrum gekoppeld met o.a. een huisarts, fysiotherapeut, logopedist, verloskundige, consultatiebureau en maatschappelijk werk.

DE KROON In De Buitenplaats heeft Van Wanrooij Projectontwikkeling 13 woningen in verkoop. Samen heten ze ‘De Kroon’. Het woningaanbod in De Kroon is zeer divers.

Er worden 5 starterswoningen, 4 hoekwoningen, 2 tweeonder-een-kapwoningen en 2 vrijstaande woningen

gebouwd. De ontwerpen zijn zorgvuldig en klassiek gedetailleerd. Door de verschillende kapvormen, erkers en mee-ontworpen erfafscheidingen krijgt iedere woning in De Kroon een eigen, koninklijk gezicht.

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

Genieten en groeien in De Kroon

9

8

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

Een fantastische school voor alle kinderen uit de wijk

De hoekwoningen (type Ermgaard en Alkmene), onderscheiden zich ten opzichte van elkaar door de verschillende kapvormen. Beide types hebben een inhoud van ongeveer 425 m3. De achtergevel is voorzien van dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers, met de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. De tweede verdieping is naar eigen wens in te

richten. De kavels hebben een oppervlakte variĂŤrend van 165 tot 255 m2.

In de optionele sfeer kunt u als toekomstig bewoner de woning volledig naar eigen smaak samenstellen. Hierbij valt te denken aan een uitbouw, schuifpui, dakkapel of een luxer afwerkingsniveau.

Gezinswoningen (4 hoek- en 5 starterswoningen), waarin t! iedereen zich direct thuis voel

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

De starterswoningen (type Reinette), zijn met een inhoud van ruim 385 m3 ongekend ruim van afmeting. De woning heeft twee grote slaapkamers op de eerste verdieping, met optioneel de mogelijkheid voor een derde slaapkamer.

De tweede verdieping is met vaste trap te bereiken en leent zich voor allerlei mogelijkheden (extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, enzovoorts). De kavels hebben een oppervlakte van ca. 120 m2.

11

10

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

EXTERIEURIMPRESSIE BOUWNUMMERS 01 - 05

Tussenwoning

E

F

TYPE REINETTE

2 Circa 12m k extra woonoppervla

2400

E

02

SCHAAL 1:50

01

SCHAAL 1:50

BEGANE GROND

OPTIES BEGANE GROND

Inhoud ruim 385m !

Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk.

De afgebeelde plattegrond hiernaast laat u enkele mogelijkheden zien.

8500

3

F

4800

E

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

F

TUSSENWONINGEN

13

12

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

OPTIES 01 AANBOUW 2400 mm 02 SCHUIFPUI

Tussenwoning TYPE REINETTE

E

4800

E

F

4710

Hoofdslaapk2 amBOer ruim 18m G

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

1 VERDIEPING

2 e VERDIEPING

E

F

e

14

E

Vaste trap naar 2e verdieping VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

F

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

3690

2520

15

F

Hoekwoning

2 Ruim 12m k extra woonoppervla

01

E

F

TYPE ERMGAARD

Dubbele tuindeuren

2400

E

02

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

Afgebeeld zijn de plattegronden van bouwnummer 6.

Overige bouwnummers kunnen beperkte afwijkingen hebben in de plattegrond en/of gevels.

Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk.

De afgebeelde plattegrond hiernaast laat u enkele mogelijkheden zien.

OPTIES BEGANE GROND

8800

BEGANE GROND

F

5100

E

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

F

HOEKWONINGEN ERMGAARD

17

16

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

OPTIES 01 AANBOUW 2400 MM 02 SCHUIFPUI

Hoekwoning TYPE ERMGAARD Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 6. Andere bouwnummers kunnen beperkte afwijkingen hebben in de plattegrond en/of gevels.

F

E

3330

E

5100

F

2400

E

F

2600

E

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

1 VERDIEPING

2 e VERDIEPING F

e

E

3 slaapkamers

F

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE 19

18

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

2870

Naar eigen wens in te richten

EXTERIEURIMPRESSIE bouwnum mers 06 - 09

DE PLUSPUNTEN VAN EEN VAN WANROOIJ NIEUWBOUWWONING

+ Keuzevrijheid en flexibiliteit: U kunt de indeling van uw woning samenstellen naar uw eigen woonwensen en afwerken zoals u zelf het mooist vindt

+ Badkamer en keuken kunt u geheel naar uw eigen stijl samenstellen

+ Veiligheid en waardevast + Lange garanties (Woningborg) + Plafondhoogte: ≥ 260 cm + Deurhoogte: ≥ 230 cm + Minder steile trap + Weinig onderhoud en reparaties + Laag energieverbruik + Goed geïsoleerd tegen kou,

hebben een inhoud van 3 De tussenwoningen !

5m 3 42 s lf ze en ng ni wo ek ho De .

5m 38 t fs maar lie

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

warmte en geluid

21

20

VORS TEL IJK WON EN OP DE PLA NTAG E

E

F

TYPE ALKMENE

2400

E

Hoekwoning

2 Ruim 12m k extra woonoppervla

02

01

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 01.

Overige bouwnummers kunnen beperkte afwijkingen hebben in de plattegrond en/of gevels.

Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk.

De afgebeelde plattegrond hiernaast laat u enkele mogelijkheden zien.

OPTIES BEGANE GROND

9000

BEGANE GROND

F

5100

E

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

F

HOEKWONINGEN ALKMENE

23

22

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

OPTIES 01 AANBOUW 2400 mm 02 SCHUIFPUI

Hoekwoning TYPE ALKMENE

E

Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 01. Andere bouwnummers kunnen beperkte afwijkingen hebben in de plattegrond en/of gevels.

3630

F

E

2600

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

1 VERDIEPING

F

2 e VERDIEPING

E

2400

F

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE 25

24

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

2870

E

F

e

en ligbad compleet ingericht. Op de tweede verdieping bevinden zich de installaties en de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. De ruimte kan verder naar eigen wens ingericht worden.

U kunt als koper zelf kiezen of u de woonkamer aan de straat- of aan de tuinzijde wilt. Daarnaast zijn er diverse

opties mogelijk om de woning geheel naar eigen smaak aan te passen. U kunt hierbij denken aan een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel, inrichting van de tweede verdieping, luxer afwerkingsniveau en dergelijke. Doordat de garages niet geschakeld zijn, heeft u de mogelijkheid om buitenom de woning naar de achtertuin te komen.

VORS TEL IJK WON EN OP DE PLA NTAG E

De 2-onder-1 kapwoningen (type Noble) kenmerken zich door ruimte, met een inhoud van ruim 620 m3 en een kaveloppervlakte van ruim 300 m2. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning is gelegen. De badkamer is met toilet, wastafel, douche

27

26

VORS TEL IJK WON EN OP DE PLA NTAG E

EXTERIEURIMPRESSIE bouwnummers 10 - 13

TYPE NOBLE

2-onder-1 kap

OPTIES BEGANE GROND

SCHAAL 1:50

BEGANE GROND

02

F

Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk.

De afgebeelde plattegrond hiernaast laat u enkele mogelijkheden zien.

01

Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 11.

e

5400

d Erker aan de voorzij

OPTIES 01 GROTE PUI 02 AANBOUW 2400 MM 03 ENSUITE DEUREN

Dubbele tuindeuren F

E

4030

F

E

3300

2-ONDER-1 KAPWONINGEN

10100

E

er Keuze uit woontkuainmzijde aan straat- of

VORS TEL IJK WON EN OP DE PLA NTAG E

F

29

28

E

VORS TEL IJK WON EN OP DE PLA NTAG E

03

2-onder-1 kap TYPE NOBLE Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer

F

E

3330

E

5400

SCHAAL 1:50

F

SCHAAL 1:50

1 VERDIEPING

2 e VERDIEPING

e

E

E

Volledig r ingerichte badkame

E F

2465

2835

E

F

F

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE 31

30

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

3270

4000

F

EXTERIEURIMPRESSIE BOUWNUMMERS 10 - 13

De vrijstaande woningen (type Bellefleur) zijn gelegen op percelen vanaf maar liefst 480 m2. De inhoud van de woning bedraagt ruim 720 m2. De aan de zijgevel gelegen erker geeft extra licht en ruimte en zorgt voor extra indelingsmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning is gelegen. De badkamer is met toilet, wastafel, douche en ligbad compleet ingericht. Op de tweede verdieping bevinden zich de installaties en de opstelplaatsen voor wasmachine en droger.

De ruimte kan verder naar eigen wens ingericht worden.

Door middel van zonnecollectoren op het dak van de garage en het bijbehorend voorraadvat op de begane grond wordt m.b.v. zonenergie het warmtapwater voorverwarmd. Het voorraadvat wordt in combinatie met de cv ketel nabij de entree van de woning geplaatst.

VORS TELIJK TEL IJK WONEN WON EN OP DE PLA NTAGE NTAG E

VORS TEL IJK WON EN OP DE PLA NTAG E

32

33

U kunt als koper zelf kiezen of u de woonkamer aan de straat- of aan de tuinzijde wenst. Daarnaast zijn er diverse opties mogelijk om de woning geheel naar eigen wens aan te passen. U kunt hierbij denken aan bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel, inrichting van de tweede verdieping, luxer afwerkingsniveau en dergelijke.

el

E

E

Erker aan de zijgev

F

E

10500

er Keuze uit woontkuainmzijde aan straat- of

02 01

F

E

4000 5700

SCHAAL 1:50

BEGANE GROND

7200

TYPE Bellefleur

Vrijstaande woning

SCHAAL 1:50

Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer 10.

F

F

OPTIES BEGANE GROND

E

2900

VRIJSTAANDE WONING

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

OPTIES 01 AANBOUW 2400 MM 02 GROTE PUI

35

34

VORS TEL IJK WON EN OP DE PLA NTAG E

F

Voor uw woning zijn diverse opties mogelijk.

De afgebeelde plattegrond hiernaast laat u enkele mogelijkheden zien.

Vrijstaande woning TYPE BELLEFLEUR

F

5700

E

F

3200

Slaapkam2 er ruim 19m GBO

E

Afgebeeld is de plattegrond van bouwnummer

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

1 VERDIEPING

2 e VERDIEPING

e

F

3050

E

E F

3050

E

E

Volledig r ingerichte badkame

2550

F

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE 37

36

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

4000

F

www.vanw an rooi j - ti el . n l

Aangenaam leven

Aangenaam wegdromen

Geniet van het thuisgevoel in uw nieuwe keuken.

Een plek die zeker gezien mag worden! Of u nu voor een nostalgische of een eigentijdse keuken gaat, en welke inbouwapparatuur u ook nodig heeft, Van Wanrooij heeft een uitgebreide keuze aan keukens, apparatuur en tegelvloeren. Dat is nog eens aangenaam verwennen!

Heerlijk wakker worden of compleet tot rust komen: de badkamer is je persoonlijke domein in huis. Van Wanrooij helpt u graag bij het samenstellen van de badkamer die perfect bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires.

We hebben het allemaal, onder één dak. Zodat u straks heerlijk kunt wegdromen…

In onze showroom kunt u uw keuken en badkamer helemaal naar eigen wens inrichten.

Van Wanrooij neemt dan ook nog eens de volledige coördinatie op zich. Dat is nog eens aangenaam.

Van Wanrooij, keuken- & badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6 - 4004 JJ Tiel - telefoon: (0344) 63 70 10 Openingstijden: ma tot vr van 9.00 tot 17.30 uur, do koopavond tot 21.00 uur, za van 10.00 tot 17.00 uur

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

Aangenaam verwennen

39

38

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

Hoe gaat uw nieuwe huis er van binnen uitzien? Wilt u graag een complete keuken met alles erop en eraan? Een strakke, moderne tegelvloer of juist een klassieke? En hoe ziet uw ideale badkamer eruit? Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten denken we graag met u mee. We leveren al meer dan 30 jaar keukens, badkamers en tegelvloeren, en weten u te verrassen met een concept waarin u zich thuisvoelt en dat ook nog binnen uw budget past. Van Wanrooij levert u alles onder één dak. En dat is wel zo aangenaam.

EEN WONING MET ZEKERHEID

TECHNISCHE UITGANGSPUNTEN

In deze brochure vindt u informatie over de woningen in het nieuwbouwplan “De Kroon” in Geldermalsen. Het is geen contractstuk, maar een middel om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De contractstukken die horen bij de koop- en aannemingsovereenkomst liggen ter inzage bij de makelaar. Daarin staan alle spelregels, procedures en voorwaarden op een rij. Hieronder volgt een aantal belangrijke onderwerpen.

De woningen in nieuwbouwplan De Kroon zijn ontwikkeld om zoveel mogelijk comfort te bieden tegen een gunstige prijs. Om een beeld te geven van het afwerkingsniveau zijn hieronder een aantal onderdelen omschreven. Bij de makelaar kunt u de uitgebreide technische omschrijving krijgen.

40

De koop- en aannemingsovereenkomst Bij het kopen van een woning in sluit u een koopovereenkomst met Van Wanrooij Projectontwikkeling en een aannemingsovereenkomst met Van Wanrooij Bouwbedrijf. Daarmee verplicht u zich tot het betalen van de koopsom en de aanneemsom. Van Wanrooij Projectontwikkeling verplicht zich tot het leveren van de grond en Van Wanrooij Bouwbedrijf tot het bouwen van de woning.

De aannemingsovereenkomst is goedgekeurd door Woningborg.

Energiezuinigheid De woningen in De Kroon hebben een uitstekende energieprestatie. Dat komt onder andere door het gebruik van een goede isolatie, HR++ isolatieglas en een zeer zuinige cv-gasketel. Afhankelijk van het woningtype kunnen er nog extra energiezuinige maatregelen zijn getroffen.

Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in millimeters.

Kleine maatafwijkingen worden voorbehouden. Daar waar de maten tussen twee wanden zijn aangegeven, is geen rekening gehouden met een vorm van wandafwerking.

Binnenwanden Als deze dragend zijn, worden de binnenwanden uitgevoerd in kalkzandsteen, anders in cellenbeton- of gipsblokken. De wanden worden vlak opgeleverd. De wanden van de sanitaire ruimten worden voorzien van tegelwerk. Voor een goede geluidsisolatie worden de woningscheidende wanden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren.

Situatie De nummers op de situatietekening zijn bouwnummers, dus geen huisnummers. Zodra de huisnummers bekend zijn, ontvangt u daarvan bericht. De (getekende) openbare voorzieningen, bomen en beplanting, speelvoorzieningen enzovoort worden in overleg met de gemeente definitief uitgewerkt. De impressies in deze brochure kunnen daardoor afwijken van de werkelijkheid.

Gevels De gevels van de woningen worden uitgevoerd in schoon metselwerk, in een rood-oranje kleur. De plint wordt uitgevoerd in een afwijkende kleur metselwerk.

De kozijnen (m.u.v. de eventuele kanteldeur van de garage) worden uitgevoerd in hardhout en worden dekkend geschilderd. In de kozijnen wordt inbraakwerend hang- en sluitwerk opgenomen.

Contractstukken De uitgebreide verkoopstukken, die als contractstukken dienen bij de ondertekening, kunt u opvragen bij de makelaar. Ze bestaan uit: » verkooptekeningen (plattegronden in schaal 1:50, gevels en doorsneden in schaal 1:100); » technische omschrijving; » optielijst met de procedure voor individuele wensen; » modelakte van levering.

Sanitair en tegelwerk De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige materialen afgewerkt. We gebruiken daarvoor Villeroy en Boch sanitair. Alle woningen worden voorzien van een toilet in de badkamer. De 2-onder-1 kap- en de vrijstaande woningen worden uitgevoerd met ligbad.

De sanitaire ruimten worden van vloer- en wandtegelwerk voorzien. Er zijn volop keuzemogelijkheden voor sanitair en tegelwerk. Voor

uw persoonlijke keuze kunt u terecht bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel.

Keuken De woningen zijn niet voorzien van een keukeninrichting. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt u een waardecheque voor een keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel. Deze bedraagt € 1.000,- voor een starterswoning, € 1.500,voor een hoekwoning, € 2.000,- voor een 2-onder-1 kapwoning en € 3.000 voor een vrijstaande woning (bedragen zijn inclusief btw). Zo kunt u ook de keuken helemaal naar eigen wens inrichten, terwijl Van Wanrooij de volledige coördinatie op zich neemt.

Afwerking Van Wanrooij levert de woning altijd compleet op, voorzien van dekvloeren, wand- en tegelwerk en sanitair. Deze onderdelen kunnen dus niet vervallen.

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan de brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project. Zij kunnen afwijken van de werkelijkheid.

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

Koopsom vrij op naam (v.o.n.)

De koopsom van de woning is vrij op naam. Dit betekent dat de hieronder genoemde kosten (exclusief meer- en minderwerk) in de koopsom zijn inbegrepen: » grond- en bouwkosten; » ontwerp- en legeskosten; » makelaars- en notariskosten; » kosten Woningborg; » aansluitkosten voor gas, water, elektra en riolering (niet voor CAI en telefoon); » btw (momenteel 19%, eventuele wijzigingen worden volgens de wettelijke voorschriften doorberekend).

Tekeningen, inrichting en impressies De tekeningen in deze brochure gelden niet als contractstukken. De keuken, huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen die in de plattegronden zijn getekend, worden niet meegeleverd. Ze staan er om een idee te geven van een mogelijke opstelling. De impressies geven een goede indruk van de uitstraling en sfeer, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid.

41

Woningborg Garantie (voorheen G.I.W. garantie) Kwaliteit staat voorop in de ontwikkeling van nieuwbouwplan De Kroon. Daarom worden alle woningen binnen dit project gebouwd volgens de normen en voorwaarden van Woningborg. De koper ontvangt na aankoop het Woningborg-certificaat.

Dat garandeert dat de woning technisch in orde is en onder alle omstandigheden wordt afgebouwd en opgeleverd. Ook zijn in dit document alle garantietermijnen vastgelegd.

42

VORS TELIJK WONEN OP DE PLA NTAGE

Architect:

Makelaar:

Postbus 379 4100 AJ Culemborg Triosingel 36 4101 XC Culemborg T: 0345 52 25 22 F: 0345 68 17 84 E: culemborg@kroezen.nl

Ontwikkelaar:

Postbus 4 5386 ZG Geffen Broekstraat 2 5386 KD Geffen T: 073 53 40 400 F: 073 53 40 499 E: info@vanwanrooij.nl

www.plantage-geldermalsen.nl