Nieuwbouwproject Wolfsheide in Wolfheze - Kavels

Wonen aan de rand van de Veluwe 7 riante bouwkavels om uw droomhuis te realiseren!

Wolf sheide Wolfheze

Apeldoorn

Dorps wonen met natuur, kunst en historie rondom

A50

< Utrecht/ Den Haag

Aan de rand van de Veluwe ligt Wolfheze: een rustig dorp dat deel uitmaakt van de gemeente

A12

Wolfheze Arnhem

Renkum, op enkele minuten afstand van Oosterbeek. Het dorp oogt groen door de vele volwassen bomen die haar straten sieren. De omgeving kenmerkt zich door een indrukwekkende natuur. Wonen in Wolfheze betekent namelijk dat u het grootste aaneengesloten bos- en heidegebied van Nederland

A50

Nijmegen

als achtertuin heeft! Op een fraaie locatie aan de rand van dit dorp, tegen natuurgebied Johannahoeve kavels waarop u naar eigen ontwerp uw droomhuis kunt realiseren.

Den Bosch <

aan (foto omslag), verkoopt Van Wanrooij-Van Schijndel Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij 7 riante

De omgeving van Wolfheze ademt naast zuivere lucht, ook historie uit. Grillig gevormde oude eiken (de Wodan-eiken genaamd) heten u van harte welkom, achter hotel Wolfheze staat een 1000-jarige den. Maar ook mooie boerderijen en fraaie buitenplaatsen zijn er te vinden. De plaats trekt vele kunstenaars, hetgeen extra sfeer brengt en Wolfheze ook tot een artistiek dorp maakt. Toeristen komen er om al deze redenen graag en zorgen voor een gezellige drukte in de zomerperiode.

Oosterbeek

Wolf sheide Wolfheze

Al met al is Wolfheze een vriendelijk en eigentijds dorp met een karakterisitiek

In de gemoedelijke horecagelegenheden is het gezellig neerstrijken. Voor kinderen biedt Wolfheze een basisschool en kinderopvang. Het grote scala aan sportmogelijkheden biedt naast de natuur goede recreatiefaciliteiten. In de directe nabijheid vindt u golfbanen, voetbalvelden, ruiterpaden, tennisbanen en zwembaden. Het Nationale Sportcentrum Papendal is vanuit Wolfheze direct toegankelijk.

Wolfheze

hart met een oud stationsgebouwtje en een bruisend dorpshuis. De ca. 1.800 inwoners, waaronder de nodige forenzen, wonen er graag, ook al omdat de bereikbaarheid en dus ontsluiting ideaal is. Vanuit het NS-station ligt de â&#x20AC;&#x153;wereldâ&#x20AC;? aan uw voeten: u bent met 11 minuten in Arnhem en binnen 9 minuten staat u in Ede/Wageningen. Met de auto rijdt u zo de A12 (Den Haag-Arnhem) en A50 (Nijmegen-Arnhem-Zwolle) op.

Wolfheze

Oosterbeek

Een leven lang genieten in plan Wolfsheide Wonen aan het bos, kan het mooier? Wolsfheide is een unieke locatie voor een uniek project. Uniek door haar ligging, maar ook door de grote percelen, en ruime architectonische mogelijkheden.

De 7 vrije bouwkavels variëren in grootte van ca. 906 m2 tot 1.349 m2 en maken deel uit van een totaalplan waarin ook projectmatige vrijstaande, halfvrijstaande woningen en rijwoningen worden gerealiseerd. Het totaal krijgt een aantrekkelijk, stijlvol en afwisselend karakter. Het hart van het plan wordt gevormd door een groen plein met bomen. De kavels waar u uw N783

Ede

De Sara Mansveltweg wordt doorgetrokken tot in het plangebied en vormt straks de centrale ontsluiting.

Langs deze entree komen 13 vrijstaande en 8 tweeonder-één-kapwoningen, waaronder de woningen op de vrije bouwkavels.

droomwoning kunt realiseren grenzen aan dit groene plein en zijn met de achtertuin naar het Apeldoorn

Wolfsheide

buitengebied gericht.

A50

De uitstraling van Wolfsheide sluit naadloos aan op de rijke bebouwing die u ook verder in het dorp aantreft.

Kenmerkend voor de projectmatige woningen is het gebruik van forse dakoverstekken, brede goten, erkers in de voor- en/of zijgevel en geaccentueerde entreepartijen. Het worden robuuste woningen in een fraaie steen met een zorgvuldige detaillering die het kwalitatief hoogwaardige wonen benadrukken.

Ook de openbare ruimte van Wolfsheide krijgt een harmonieuze, duurzame en groene inrichting.

Erfafscheidingen aan de voorzijde worden uitgevoerd in hagen. Gebakken straatmaterialen worden gebruikt voor de inrichting van het openbaar gebied. Op elk detail is gelet, over alles is nagedacht.

Wolfsheide geeft u op alle woonaspecten exclusiviteit.

Wij hebben voor u een woonsfeer gecreëerd die u de ruimte geeft te leven en u jarenlang zorgeloos woonplezier zal geven.

83

NS

we

g

N7

Wolfheze

W

ol

fh

ez

er

Arnhem

Nijmegen

A50

N783

Joh

an

Stat ion Wolf heze

na

ho

eve

we

g

Kaveloppervlakten in plangebied zoals rechts ingetekend: Bouwkavel 13: 906 m2 Bouwkavel 14: 1.380 m2 Bouwkavel 15: 1.189 m2 Bouwkavel 16: 1.349 m2 Bouwkavel 17: 1.069 m2 Bouwkavel 18: 1.117 m2 Bouwkavel 19: 1.116 m2

N W

Sara

O Z

man

svelt

weg

13

19 18

14

17 16

15

Wolf sheide Wolfheze

Het uitdenken, ontwerpen en geheel naar eigen smaak realiseren van een droomwoning is voor veel mensen de ultieme wens.

Uw droomwoning: die ontwerpt u zelf !

Wat is er mooier dan de mogelijkheid aangrijpen uw eigen droomwoning te realiseren op de unieke locatie die Wolfsheide u biedt? De omgeving, de rust en ruimte zijn al gegarandeerde waardevolle ĂŠn waardevaste factoren.

De kavels zijn zeer riant en de woning die u er op kunt realiseren zal recht doen aan uw wens exclusief te wonen en elke dag te genieten van het leven.

In Wolfsheide kan deze wens in vervulling gaan. U bent helemaal vrij uw eigen architect en aannemer te kiezen. Met hen eerst de grote lijnen uit te zetten en langzaam steeds dieper op de details in te gaan.

Totdat alles klopt en u uw droomwoning vervolgens langzaam vanaf papier naar werkelijkheid ziet groeien.

Wellicht is echter dat juist wat u tegenhoudt om de stap te zetten. U wilt wel uw eigen droomwoning realiseren, maar bent wat huiverig zelf uw partners te moeten kiezen. In die situatie geven wij u de

overweging om eens te gaan praten met een door ons geselecteerde partner: Brummelhuis.

Samen met hen kunt u zelf bepalen hoe uw villa er uit komt te zien. Wilt u een woonkeuken met kookeiland, veranda of een riante (erker-)uitbouw?

Allemaal vragen die u samen oplost en verwerkt in en rond uw eigen droomwoning.

Unieke samenwerking Brummelhuis heeft voor het project Wolfsheide enkele voorbeeldwoningen ontworpen. Van deze mogelijke ontwerpen zijn afbeeldingen, plattegronden en prijzen voorhanden.

Met de architect van Brummelhuis kan uiteraard ook een verscheidenheid aan andere woningen tot in detail worden ingepast naar uw eigen woonwensen.

Ongeachte de keuze die u maakt, zijn begeleiden u bij het totale traject, van het ontwerp tot en met de realisatie.

Vraag de makelaar naar de voorbeeldwoningen of laat u vrijblijvend inspireren op www.brummelhuis.nl.

sfeerimpressie particuliere bouwkavels

Wolf sheide Wolfheze

initiatief Van Wanrooij - Van Schijndel Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij, Geffen

Informatie en verkoop ABC Makelaars, Arnhem tel. 026 - 352 32 32 Timmer&Timmer makelaars, Renkum tel. 0317 - 31 91 14

www.wolfsheide.nl

Wolf sheide Wolfheze

Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend 12/11.