Verkooptekeningen Appartementen Zuyderzee Wonen by Van Wijnen Projectontwikkeling B.V

VERKOOPTEKENINGEN APPARTEMENTEN ZUYDERZEE WONEN

8 december 2016

Is dit waar u van

droomt?

Een rustige woonomgeving, veel ruimte, een mooi

uitzicht over het water en frisse lucht. En zou het niet fantastisch zijn als dit alles compleet wordt gemaakt

door de gezelligheid, winkels en voorzieningen om de

hoek? Het kan in Spakenburg, Zuyderzee om precies te zijn. Zuyderzee Wonen biedt in vele opzichten het beste van twee werelden. Echt! Wat een toplocatie!

Zuyderzee Wonen wordt gebouwd tussen de oude dorpskern en het water van de Randmeren. Een schitterend nieuwbouwplan met een grote variatie aan woningen.

Van rijwoningen en havenwoningen tot appartementen en watervilla’s. U vindt het hier allemaal. Echt voor elk wat wils.

Wandelen over de boulevard

De realisatie van Zuyderzee Wonen staat niet op zich.

Er gebeurt nog meer en dat draagt allemaal bij aan de

kwaliteit van heerlijk wonen bij het water. Wat er precies gebeurt? Er is een nieuwe jachthaven en de haventoegang is verbreed. Ook wordt er aan de oostzijde een nieuwe ontsluitingsweg aangelegd.

“lekker een terrasje pakken”

Verder is er een boulevard aangelegd tussen de haven

en de omliggende woningen. Echt een heerlijke plek voor een avondwandeling, zeker omdat aan de waterkant een natuurontwikkeling plaatsvindt waar flora en fauna hun eigen plekje vinden.

Spakenburg is een leuk bruisend dorp

Het rijke vissersverleden van Spakenburg is nog overal voelbaar. Gelukkig maar. Het geeft het dorp karakter

en sfeer. Leuk ook dat er vaak wat te doen is. Het hele

jaar door zijn er diverse evenementen. De Spakenburgse Dagen zijn erg populair onder de inwoners van

Spakenburg en omgeving. Overal zie je mensen in

klederdracht en kraampjes met lekkers. Ondertussen

doen de verhalen over het oude Spakenburg de ronde. Gezellig winkelen en uitgaan in eigen dorp

Maar ook als er geen feest is, is Spakenburg leuk.

Het gezellige dorpshart heeft een winkelcentrum en twee winkelstraten. In de Spuistraat en Kerkstraat vind je een

heel gevarieerd winkelaanbod van grote ketens, boetiek-

jes en speciaalzaken. En op zaterdag, dan ga je natuurlijk naar de markt voor vers fruit, de lekkerste vis en mooie

groenten. Wie uit wil om te eten, een drankje te drinken of om te dansen hoeft het dorp niet te verlaten. Het aanbod is goed en divers. Kijk maar eens bij de hotspots.

VW spreads op A3 [05].indd 2-3

12-04-16 16:08

Locatie Situatie Aan groen en water geen gebrek

Alles op loopafstand

Zuyderzee Wonen ligt aan de Nieuwe Zuiderzee Haven.

is waar. Dankzij de goede uitvalswegen bent u met

van deze fantastische omgeving. Maar goed, terwijl

het gezellige Hilversum.

ondergaat, gaat het dagelijkse leven ook gewoon door.

Aan groen en water geen gebrek

Met het uitzicht op het Eemmeer geniet u iedere dag weer 20 minuten rijden in hartje Amersfoort, in Nijkerk of

Alles op loopafstand

de bootjes om u heen rond dobberen en de zon zo mooi Gelukkig heeft u hier de belangrijkste zaken binnen

Spakenburg is vooral een waterrijke omgeving.

basisschool en allerlei winkels. Op loopafstand of enkele

hoek heeft u een unieke uitvalbasis om er met de boot

handbereik: een supermarkt, een zorgcentrum, een

Met de twee prachtige havens en het Eemmeer om de

minuten met de fiets. Ideaal.

op uit te gaan.

Rustig en centraal

hier ook echt helemaal op hun plek.

Met de diverse watersportverenigingen zijn watersporters

Spakenburg ligt op een interessante positie in Nederland. Je waant je hier ver van alles vandaan, het tegendeel

Rustig en centraal

VW spreads op A3 [05].indd 4-5

12-04-16 16:07

“Dit is het mooiste plekje van Spakenburg.” Tijmen

Maria en Tijmen kochten een appartement in Zuyderzee fase 2. Waarom? Dat vertelt Tijmen met een aanstekelijke dosis enthousiasme.

Interview met

Tijmen

“Ik ben geboren en getogen Spakenburger. Een

visserszoon. Mijn vrouw is een Bunschoter boeren-

dochter. Elke 13 tot 15 jaar verhuizen we. Ons eerste

huis stond in Bunschoten en we bewegen steeds meer richting mijn ‘roots’. Nu gaan we verhuizen naar het

mooiste plekje van Spakenburg. De kers op de taart.

Letterlijk en figuurlijk, want we hebben het appartement

met twee woonlagen gekocht op de bovenste verdieping.” We kiezen voor gemak

“We woonden aan de Voorsteven. Een prachtig groot

huis met een enorme tuin. Het vele onderhoud was voor ons de reden om uit te kijken naar een appartement.

Heerlijk lijkt ons dat, alles gelijkvloers en wel een buiten, maar geen onderhoud van een tuin. We zijn nogal reis-

lustig en op deze manier kunnen we met een gerust hart de deur achter ons dichttrekken. We houden tijd over.” Dit is het!

Maria en Tijmen zagen een advertentie in ‘De

Bunschoter’. “Dat was toen nog voor fase 1. We vonden het prachtig, maar de timing was niet ideaal. Ons huis

hadden we nog niet eens te koop gezet. Het was onze

wake-up-call om in actie te komen, want we waren het er allebei over eens dat dit het helemaal was voor ons.

Fase 2 viel perfect samen met de verkoop van ons huis.

Die hadden we te koop gezet en was in no time verkocht. Veel sneller dan we gedacht hadden. Daarom zitten we nu even in huis bij onze zoon.” Elke dag een ander uitzicht

Op de vraag of het stel nog heeft gekeken naar andere projecten, geeft Tijmen kort en helder antwoord.

“Nee, dit is het voor ons. Zuyderzee wordt gebouwd op een unieke plek. Elke dag weer zal ons uitzicht anders

zijn. Een levend schilderij dat nooit verveelt. En dan zit je hier ook nog in het gezellige centrum.” Dit wordt ons nieuwe thuis

Terwijl we praten laat Tijmen de tekeningen van het

appartement zien. Het is groot: 157 m²! “Kijk, aan de waterkant hebben we een balkon en aan de zonnige

zuidkant ook. Ik denk dat de eetkamer aan de waterkant komt en de living aan de achterzijde. We hebben een

meerzijdig gehandicapte zoon die één keer in de zoveel tijd thuiskomt. Dit wordt zijn slaapkamer”, wijst Tijmen

aan. “Wij gaan op de topverdieping slapen. Dit wordt heel bijzonder, denk ik. Want aan de slaapkamer is een groot terras gekoppeld. Daarom laten we ook een pantry en een toilet op deze verdieping maken.” Blij met Van Wijnen

“Ik moet eerlijk zeggen dat het contact met Van Wijnen bijzonder prettig verloopt. Wim en Mark zijn al een

paar keer bij me thuis geweest om de tekeningen en

meerwerkopties te bespreken. En wat ik heel opvallend vond, was de manier ze zich opstelden toen we

gezamenlijk met een aantal toekomstige bewoners aangaven dat we het wenselijk vonden dat ook de bebouwingszijde rolstoeltoegankelijk zou worden.

Het werd geregeld. En dat terwijl ze dat helemaal niet

verplicht waren, omdat het gebouw al op twee plaatsen rolstoelvriendelijk was. Topservice waarmee Van Wijnen bewijst dat ze meer doen dan bouwen.“

Zuiderzeeboulevard

definitieve entree parkeerkelder

1-17 entree fietsenberging

Ons Belang

tijdelijke entree parkeerkelder

lan Be

Oostmaat

at ma rke Ke

s On

g tra

s On

g lan Be

Type

Situatie Bouwnr.(s)

1 t/m 17

Tekeningnr:

VK-01

Schaal:

1:700

Datum:

08-12-2016

Zuiderzeeboulevard

PAND 12

PAND 13

PAND 14

PAND 15

openbare onderdoorgang

1-17

entree appartementen 1 t/m 17

PAND 11

tijdelijke dek parkeerkelder

Ons Belang

Type

Situatie fragment Bouwnr.(s) 1 t/m 17 Tekeningnr:

VK-01a

Schaal:

1:200

Datum:

08-12-2016

P17

P16

P15

P14

P13

P12

P11

P10

tijdelijke gevel 5e fase

bebouwing 3e fase

Parkeergarage

Berging 16 7.5 m²

3145-P gemeenschappelijke verkeersruimte 11 m²

lift

Berging 15 7.6 m²

ingang / uitgang parkeergarage

1510-P

entreehal 1510-P

entree MIVA

Kelder Kelder

1 : 100

Bouwnr.(s)

1 t/m 17

Tekeningnr:

VK-02

Schaal:

1:100

Datum:

08-12-2016

Bouwnummer 1

Berging 12

5.2 m²

5.9 m²

openbare toegangspoort van en naar de boulevard

Berging 1

Berging 2

5.2 m²

5.1 m²

tijdelijke hwa

Berging 11

Bouwnummer 2 Bergingsgang entree bergingen bnr. 11 t/m 14

4.1 m²

Bergingsgang

entree bergingen bnr. 1 t/m 5

3.2 m² Berging 3

Berging 13

Berging 14

5.2 m²

6 m² Berging 4

Berging 5

5.2 m²

6.2 m²

Noodtrappenhuis Berging 17 8.5 m²

bebouwing 3e fase

entree berging bnr. 17

entree 17 appartementen

Berging 7

5.2 m²

6.2 m²

postkasten

Lifthal 0+P

Berging 6

Toekomstige bebouwing 5e fase

5.5 m²

CVZ kast

Berging 8 5.5 m² Bergingsgang entree bergingen bnr. 6 t/m 10

3.2 m²

Trappenhuis

Berging 9

Berging 10

5.2 m²

6.2 m²

tijdelijke hwa

lift

entreehal 1510-P

entree MIVA

Begane Grond 1 : 100

2 Begane grond Bouwnr.(s) 1 en 2

1 begane grond

Tekeningnr:

VK-03

Schaal:

1:100

Datum:

08-12-2016

tijdelijke hwa

Bouwnummer 3

Bouwnummer 4

Bouwnummer 5

Bouwnummer 6

Toekomstige bebouwing 5e fase

bebouwing 3e fase

Noodtrappenhuis

mk bnr 6

mk bnr 5

Lifthal

tijdelijke hwa

lift

Trappenhuis

1e Verdieping

1 : 100

1e Verdieping Bouwnr.(s) 3, 4, 5 en 6

1e verdieping

Tekeningnr:

VK-04

Schaal:

1:100

Datum:

08-12-2016

tijdelijke hwa

Bouwnummer 7

Bouwnummer 8

Bouwnummer 9

Bouwnummer 10

Toekomstige bebouwing 5e fase

bebouwing 3e fase

Noodtrappenhuis

mk bnr 10

mk bnr 9

Lifthal

tijdelijke hwa

lift

Trappenhuis

2e Verdieping

1 : 100

2e Verdieping Bouwnr.(s) 7, 8, 9 en 10

2e verdieping

Tekeningnr:

VK-05

Schaal:

1:100

Datum:

08-12-2016

tijdelijke hwa

Bouwnummer 11

Bouwnummer 12

Bouwnummer 13

Bouwnummer 14

Toekomstige bebouwing 5e fase

bebouwing 3e fase

Noodtrappenhuis

mk bnr 14

mk bnr 13

Lifthal

tijdelijke hwa

lift

Trappenhuis

3e Verdieping

1 : 100

3e Verdieping Bouwnr.(s) 11, 12, 13 en 14

Tekeningnr:

VK-06

Schaal:

1:100

Datum:

08-12-2016

3e verdieping

tijdelijke hwa

Bouwnummer 15

Bouwnummer 16

Bouwnummer 17

Toekomstige bebouwing 5e fase

bebouwing 3e fase

Noodtrappenhuis

mk alg.

dakluik

mk bnr 17

lifthal

tijdelijke hwa

lift Trappenhuis

4e verdieping

1 : 100

4e Verdieping Bouwnr.(s) 15, 16 en 17

4e verdieping

Tekeningnr:

VK-07

Schaal:

1:100

Datum:

08-12-2016

* Bouwnummer 17

Dakterras 70 m²

Dakterras 84 m²

Dakterras 76 m²

Toekomstige bebouwing 5e fase

hekwerk

dakluik hekwerk

hekwerk

opbouw kanalen

hekwerk

opbouw kanalen

hekwerk

dakluik

hekwerk

dakluik

hekwerk

Bouwnummer 16

hekwerk

* Bouwnummer 15

hekwerk

bestaande hekwerk fase 3

dakluik

5e Verdieping

1 : 100

5e Verdieping Bouwnr.(s) 15, 16 en 17

4e verdieping

Tekeningnr:

VK-08

Schaal:

1:100

Datum:

08-12-2016

fase 3 (bebouwing)

PAND 11

PAND 12

PAND 13

PAND 14

toekomstige bebouwing fase 5

PAND 15

Entreegevel-Zuidwestgevel Bouwnr.(s) 1 t/m 17 Tekeningnr:

VK-09

Schaal:

1:100

Datum:

08-12-2016

toekomstige bebouwing fase 5

PAND 15

PAND 14

PAND 13

PAND 12

fase 3 (bebouwing)

PAND 11

Kadegevel-Noordoostgevel Bouwnr.(s) 1 t/m 17 Tekeningnr:

VK-10

Schaal:

1:100

Datum:

08-12-2016

17300+

16500+

15515+

12515+

9515+

6515+

3515+

P=0

3145-

Doorsnede B1

Doorsnede B2

17300+ 16500+ 15515+

B4 B5

12515+

A 9515+

6515+ begane grond

3515+

P=0

Doorsneden Bouwnr.(s)

1 t/m 17

Tekeningnr:

VK-11

Schaal:

1:200

Datum:

08-12-2016

3145-

Doorsnede B3

0m 1m 2m 3m 4m 5m

17300+ 16500+

PV panelen

dakluik

PV panelen

dakluik

15515+

12515+

9515+

6515+

3515+

P=0

3145-

Doorsnede A 17300+ 16500+

PV panelen

15515+

12515+

B4 B5

9515+

6515+

begane grond 3515+

P=0

Doorsneden 3145-

Doorsnede B4

Doorsnede B5

0m 1m 2m 3m 4m 5m

Bouwnr.(s)

1 t/m 17

Tekeningnr:

VK-11a

Schaal:

1:200

Datum:

08-12-2016

ervaart u in Zuyderzee Wonen

VW spreads op A3 [05].indd 6-7

12-04-16 16:08

Kies uw eigen stijl

VOOR

KEUKEN

VAN

BADKAMER

LANDELIJK

Een nieuw appartement kopen is leuk, maar er komt ook veel op u af. U heeft overleg met uw hypotheekadviseur en misschien bent u nog druk met de verkoop van uw

eigen huis. Ondertussen neemt u vrij voor de overdracht

TOT

DESIGN

Wilt u graag uw droombadkamer?

Natuurlijk is het mogelijk om uw eigen badkamer geheel naar eigen sfeer en indeling in te richten.

bij de notaris en het gewone leven gaat ook nog eens

Nu de keuken nog...

Een drukke tijd dus. Gelukkig ook ontzettend leuk! Want

Graag laten we de keuze voor een keuken geheel aan u.

door.

een nieuw huis kopen betekent ook een nieuwe start

van een mooie toekomst in een huis dat u volledig af kunt stemmen op uw eigen woonwensen. Een badkamer om te ontspannen

Het spreekt voor zich dat in Zuyderzee Wonen de

grootste zorg is besteed aan de badkamer. Een plek waar u tot rust komt en geniet. Doet u niets, dan kunt u zeker rekenen op een volledig afgewerkte badkamer met degelijk sanitair en tegelwerk.

een belangrijke ruimte in ieder huis

U kiest zelf uw droomkeuken. Wel zijn de standaard-

aansluitpunten aangebracht. Denk na over uw wensen. Wat vindt u mooi en hoe gaat u de keuken gebruiken?

Sfeer, kleur, materialen, indeling, keukenapparatuur en accessoiresâ&#x20AC;Ś leg uw favoriete afbeeldingen bij elkaar, net zo lang totdat uw droomkeuken ontstaat! U kunt

u natuurlijk ook laten adviseren in een keukenshowroom.

Renvooi metselwerk balkon 1.2 m²

gevelisolatie

◄ 720 ►

◄ 1720 ►

kalkzandsteen scheidingswand

loopdeur

meterkastvoorziening met aardlekschakelaars enkelvoudige schakelaar

◄ 4800 ►

dubbele schakelaar

Bouwnummer 1

wissel schakelaar wtw

hoofdbediening schakelaar wtw plafondlichtpunt wandlichtpunt binnen

d ◄ 6586 ►

wandlichtpunt buiten

Woonkamer

enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde *

71.4 m²

wtw vf th d b wtw vd

◄ 3185 ►

◄ 1515 ►

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasdroger

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasmachine

aansluitpunt kooktoestel onbedraad

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasemkap

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vaatwasser

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.combi magnetron

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vonkontsteking

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. CV ketel

wtw

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. warmteterugwinning unit

deurbel schel wd

aansluitpunt onbedraad aansluitpunt bedraad

RM ◄ 920 ►

Berging

cm kk

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.koelkast

deurbeldrukker ◄ 3650 ►

◄ 16172 ►

wk kt

dubbele wandcontactdoos spatwaterdicht

5.5 m²

◄ 1220 ►

Toilet verlaagd plafond

aansluitpunt thermostaat

videofoon afzuigventiel

◄ 1200 ►

◄ 10500 ►

inblaasventiel RM

Gang

toegang woning

12.7 m²

a c

g j

◄ 1030 ►

◄ 5736 ►

◄ 4800 ►

Slaapkamer 2

Slaapkamer 1

Slaapkamer 3

10.2 m²

13.3 m²

10.4 m²

◄ 2300 ►

◄ 3000 ►

◄ 2350 ►

Badkamer

◄ 3996 ►

◄ 4446 ►

g ◄ 4446 ►

rookmelder

verdeler

opstelplaats wasmachine opstelplaats wasdroger

WTW

warmteterugwinning unit

cv-ketel

omvormer t.b.v. PV panelen

1 begane grond

ruimte voorzien van vloerverwarming douchehoek

9.7 m² ◄ 2350 ►

l loopdeur

Bouwnr.(s)

Tekeningnr:

VK-12

Schaal:

1:75

Datum:

08-12-2016

◄ 2060 ►

balkon 8.2 m² 0m ◄ 4000 ►

Renvooi metselwerk gevelisolatie ◄ 3220 ►

kalkzandsteen scheidingswand

Balkon

◄ 3000 ►

enkelvoudige schakelaar dubbele schakelaar ◄ 3566 ►

◄ 875 ►

◄ 3566 ►

meterkastvoorziening met aardlekschakelaars

◄ 2155 ►

6.6 m²

wissel schakelaar

wtw

hoofdbediening schakelaar wtw plafondlichtpunt

Bouwnummer 2

wandlichtpunt binnen ◄ 2985 ►

◄ 2315 ►

wandlichtpunt buiten

◄ 4800 ► l

enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde *

◄ 3731 ►

Slaapkamer 1

Woonkamer

18.8 m²

Slaapkamer 2

◄ 6826 ►

◄ 5836 ►

39 m²

8.6 m²

c k

dubbele wandcontactdoos spatwaterdicht kk

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.koelkast

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasdroger

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasmachine

aansluitpunt kooktoestel onbedraad

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasemkap

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vaatwasser

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.combi magnetron

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vonkontsteking

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. CV ketel

wtw

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. warmteterugwinning unit deurbeldrukker

Badkamer

5.4 m²

Bergruimte 6 m²

wtw

◄ 3305 ►

2 1

inblaasventiel

◄ 2450 ►

verdeler

opstelplaats wasmachine opstelplaats wasdroger

Hal

WTW

warmteterugwinning unit

6 m²

cv-ketel

omvormer t.b.v. PV panelen

◄ 2000 ►

ruimte voorzien van vloerverwarming douchehoek

◄ 2250 ► wk

kt vo

◄ 1250 ►

◄ 1680 ►

videofoon

begane grond

vf b

◄ 4050 ►

aansluitpunt thermostaat

◄ 1470 ►

◄ 3830 ► g

rookmelder

toegang woning

Hal

th vf

wtw

9.1 m²

◄ 660 ►

◄ 2410 ►

afzuigventiel

◄ 3200 ►

◄ 3540 ►

aansluitpunt onbedraad aansluitpunt bedraad

◄ 1850 ►

◄ 600 ►

◄ 3830 ►

RM ◄ 9151 ►

◄ 1030 ►

deurbel schel j

e e

Bouwnr.(s)

Tekeningnr:

VK-13

Schaal:

1:50

Datum:

08-12-2016

Toilet ◄ 1400 ►

◄ 950 ► 0m

◄ 720 ►

◄ 1720 ►

balkon 1.2 m²

Renvooi metselwerk

loopdeur

gevelisolatie kalkzandsteen ◄ 4800 ►

scheidingswand meterkastvoorziening met aardlekschakelaars

Bouwnummers 3, 7 en 11

enkelvoudige schakelaar dubbele schakelaar wissel schakelaar

d ◄ 6586 ►

wtw

hoofdbediening schakelaar wtw plafondlichtpunt wandlichtpunt binnen

Woonkamer

wandlichtpunt buiten

71.4 m²

enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde *

wtw vf th d b ◄ 1545 ►wtw

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.koelkast

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasdroger

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasmachine

aansluitpunt kooktoestel onbedraad

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasemkap

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vaatwasser

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.combi magnetron

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vonkontsteking

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. CV ketel

wtw

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. warmteterugwinning unit

◄ 3185 ►

dubbele wandcontactdoos spatwaterdicht

Berging

5.7 m²

◄ 3710 ►

◄ 16172 ►

wk kt

wm ◄ 1220 ► ◄ 920 ►

pv f

3e verdieping

deurbel schel

Toilet e

aansluitpunt onbedraad

verlaagd plafond

Gang

12.9 m²

a c

rookmelder

aansluitpunt thermostaat

videofoon

◄ 1030 ►

inblaasventiel

toegang woning

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Badkamer

10.3 m²

13.4 m²

10.5 m²

9.7 m²

◄ 3996 ►

◄ 4446 ►

◄ 4476 ►

g ◄ 4476 ►

◄ 5736 ►

2e verdieping

afzuigventiel

g j

aansluitpunt bedraad ◄ 10500 ►

◄ 1200 ►

deurbeldrukker

cm kk

verdeler opstelplaats wasmachine

opstelplaats wasdroger

WTW

warmteterugwinning unit

cv-ketel

omvormer t.b.v. PV panelen

5 6

1e verdieping

ruimte voorzien van vloerverwarming ◄ 4800 ►

◄ 2300 ►

◄ 3000 ►

◄ 2350 ►

douchehoek l loopdeur

◄ 2060 ►

balkon

Bouwnr.(s)

3, 7 en 11

Tekeningnr:

VK-14

Schaal:

1:75

Datum:

08-12-2016

8.2 m²

◄ 4000 ►

◄ 3220 ►

Renvooi

Balkon l

gevelisolatie kalkzandsteen ◄ 3566 ►

6.6 m²

◄ 875 ►

◄ 3566 ►

metselwerk

◄ 2155 ►

◄ 3000 ►

scheidingswand

meterkastvoorziening met aardlekschakelaars

Bouwnummers 4, 8 en 12

enkelvoudige schakelaar dubbele schakelaar

◄ 2985 ►

◄ 2315 ►

wissel schakelaar

wtw

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Woonkamer

18.9 m²

8.6 m²

39.1 m²

hoofdbediening schakelaar wtw plafondlichtpunt wandlichtpunt binnen

enkele wandcontactdoos met randaarde

◄ 3731 ►

dubbele wandcontactdoos met randaarde

* ◄ 6856 ►

◄ 5836 ►

wandlichtpunt buiten

dubbele wandcontactdoos spatwaterdicht kk

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.koelkast

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasdroger

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasmachine

aansluitpunt kooktoestel onbedraad

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasemkap

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vaatwasser

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.combi magnetron

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vonkontsteking

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. CV ketel

wtw

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. warmteterugwinning unit

c k

◄ 3830 ►

◄ 1470 ►

6 m²

◄ 3305 ►

vd WM WD

kt vo

◄ 950 ►

verdeler opstelplaats wasmachine

1e verdieping

opstelplaats wasdroger

WTW

warmteterugwinning unit

cv-ketel

omvormer t.b.v. PV panelen

toegang woning

6 m²

◄ 2030 ►

inblaasventiel

◄ 2250 ►

wtw

videofoon

Hal

◄ 1280 ►

Berging pv

◄ 1680 ►

afzuigventiel

ruimte voorzien van vloerverwarming ◄ 1400 ►

◄ 4050 ►

2e verdieping

aansluitpunt thermostaat

a b wd

rookmelder

th ◄ 2450 ►

aansluitpunt bedraad

◄ 3200 ►

5.5 m²

Gang

th vf

◄ 1850 ►

9.1 m²

3e verdieping

aansluitpunt onbedraad

wtw

Badkamer

◄ 660 ►

◄ 2410 ►

◄ 4800 ► ◄ 3600 ►

deurbel schel

RM h

deurbeldrukker

◄ 630 ►

◄ 3860 ►

◄ 9151 ►

◄ 1030 ►

douchehoek

Bouwnr.(s)

4, 8 en 12

Tekeningnr:

VK-15

Schaal:

1:50

Datum:

08-12-2016

Renvooi metselwerk

◄ 2180 ►

gevelisolatie kalkzandsteen

Balkon k

5.1 m²

scheidingswand meterkastvoorziening met aardlekschakelaars enkelvoudige schakelaar

◄ 4800 ►

◄ 2186 ►

◄ 2600 ►

dubbele schakelaar

◄ 2186 ►

wissel schakelaar wtw

◄ 3806 ►

◄ 4905 ► Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

19.8 m²

10.5 m²

plafondlichtpunt

wandlichtpunt binnen

◄ 4586 ►

Bouwnummers 5, 9 en 13 i

wandlichtpunt buiten enkele wandcontactdoos met randaarde

dubbele wandcontactdoos met randaarde Woonkamer

dubbele wandcontactdoos spatwaterdicht

44.5 m²

◄ 1970 ►

◄ 2195 ►

◄ 1345 ►

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.koelkast

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasdroger

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasmachine

aansluitpunt kooktoestel onbedraad

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasemkap

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vaatwasser

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.combi magnetron

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vonkontsteking

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. CV ketel

wtw

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. warmteterugwinning unit

3e verdieping

deurbeldrukker

deurbel schel

aansluitpunt onbedraad d

◄ 1190 ►

◄ 965 ►

4.6 m² WM + WD wd wm

◄ 2155 ►

Berging

vf th

e e

wtw

Toilet

Gang 14.1 m² pv

wtw

rookmelder

aansluitpunt thermostaat

videofoon

2e verdieping

◄ 2860 ►

toegang woning vd kk

inblaasventiel

◄ 770 ►

afzuigventiel

◄ 2225 ►

◄ 3200 ►

◄ 2065 ►

aansluitpunt bedraad

◄ 5565 ►

◄ 1970 ►

◄ 2555 ►

◄ 1220 ►

5.6 m²

◄ 9246 ►

◄ 4495 ►

Badkamer

◄ 2095 ►

◄ 8156 ►

◄ 2730 ►

hoofdbediening schakelaar wtw

verdeler

opstelplaats wasmachine

opstelplaats wasdroger

WTW

warmteterugwinning unit

cv-ketel

omvormer t.b.v. PV panelen

1e verdieping

ruimte voorzien van vloerverwarming douchehoek

wk kt

Bouwnr.(s)

5, 9 en 13

Tekeningnr:

VK-16

Schaal:

1:50

Datum:

08-12-2016

1.2 m²

◄ 720 ►

◄ 1720 ►

balkon

Renvooi metselwerk gevelisolatie

loopdeur

kalkzandsteen scheidingswand

◄ 4800 ►

meterkastvoorziening met aardlekschakelaars enkelvoudige schakelaar

Bouwnummers 6, 10 en 14

dubbele schakelaar wissel schakelaar

d ◄ 6306 ►

wtw

hoofdbediening schakelaar wtw

Woonkamer

plafondlichtpunt

64.4 m²

wandlichtpunt binnen wandlichtpunt buiten enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde *

d b ◄ 2350 ►

◄ 2350 ►

7.8 m²

vo ◄ 3950 ►

wtw

2 m² i i

◄ 1200 ►

◄ 1500 ►

pv cm ◄ 920 ►

Berging

◄ 1345 ►

toilet

e ◄ 1220 ►

◄ 1030 ►

h g

b c

Gang 12.6 m²

a a

◄ 9880 ►

Toekomstige bebouwing 5e fase

◄ 2930 ►

Badkamer

◄ 16172 ►

wk kt

dubbele wandcontactdoos spatwaterdicht kk

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.koelkast

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasdroger

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasmachine

aansluitpunt kooktoestel onbedraad

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasemkap

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vaatwasser

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.combi magnetron

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vonkontsteking

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. CV ketel

wtw

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. warmteterugwinning unit

3e verdieping

deurbeldrukker deurbel schel

aansluitpunt onbedraad

aansluitpunt bedraad RM

rookmelder

aansluitpunt thermostaat

videofoon

2e verdieping

afzuigventiel

◄ 2015 ►

inblaasventiel

f WM

◄ 1540 ►

3.1 m² WD ◄ 2015 ►

th vf

wtw

toegang woning

◄ 1910 ►

Berging

vd WM

13.5 m²

◄ 4476 ►

Slaapkamer 1

◄ 4476 ►

◄ 4796 ►

Slaapkamer 2

opstelplaats wasmachine

◄ 1580 ►

opstelplaats wasdroger

WTW

warmteterugwinning unit

cv-ketel

omvormer t.b.v. PV panelen

1e verdieping

16.4 m²

◄ 3665 ►

ruimte voorzien van vloerverwarming douchehoek ◄ 3435 ►

◄ 4800 ►

m loopdeur

m ◄ 2060 ►

◄ 2886 ►

◄ 2566 ►

verdeler

Bouwnr.(s)

6, 10 en 14

Tekeningnr:

VK-17

Schaal:

1:75

Datum:

08-12-2016

balkon 8.2 m² ◄ 4000 ►

◄ 710 ►

◄ 1720 ►

balkon 1.2 m²

Renvooi

loopdeur

metselwerk gevelisolatie kalkzandsteen

Bouwnummer 15

scheidingswand meterkastvoorziening met aardlekschakelaars

◄ 4800 ►

enkelvoudige schakelaar dubbele schakelaar

Woonkamer

◄ 6886 ►

wissel schakelaar wtw

hoofdbediening schakelaar wtw plafondlichtpunt wandlichtpunt binnen

75.8 m²

wandlichtpunt buiten enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde * wtw

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.koelkast

th vf

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasdroger

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasmachine

aansluitpunt kooktoestel onbedraad

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasemkap

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vaatwasser

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.combi magnetron

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vonkontsteking

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. CV ketel

wtw

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. warmteterugwinning unit

d c

kk ◄ 3700 ►

◄ 1000 ►

wm WM

◄ 4050 ►

◄ 920 ►

Toilet

wtw

◄ 3535 ►

◄ 1220 ►

verlaagd plafond

Berging

◄ 1910 ►

◄ 2600 ►

◄ 16172 ►

kt vo

dubbele wandcontactdoos spatwaterdicht

deurbeldrukker

7.2 m²

deurbel schel

aansluitpunt onbedraad

aansluitpunt bedraad

◄ 1200 ►

◄ 10500 ►

a a

c b

Gang a

12.7 m²

aansluitpunt thermostaat

videofoon

◄ 1030 ►

rookmelder

afzuigventiel

m l

2600+ vl ◄ 4800 ►

Badkamer 8.7 m²

◄ 3000 ►

◄ 2350 ► ◄ 2350 ►

1500+ vl

1500+ vl ◄ 1250 ►

◄ 1350 ►

◄ 1355 ►

◄ 1245 ►

vd WM WD

2600+ vl

◄ 2300 ►

◄ 2405 ►

9.4 m²

toegang woning

i (tot 2600+ lijn)

Slaapkamer 3

◄ 2885 ►

12.1 m²

(tot 2600+ lijn)

Slaapkamer 1

9.8 m²

◄ 2885 ►

Slaapkamer 2

(tot 2600+ lijn)

◄ 2885 ►

(tot 2600+ lijn)

◄ 6686 ►

inblaasventiel

verdeler opstelplaats wasmachine

opstelplaats wasdroger

WTW

warmteterugwinning unit

cv-ketel

omvormer t.b.v. PV panelen

4e verdieping

ruimte voorzien van vloerverwarming douchehoek

loopdeur

◄ 2060 ►

balkon

Bouwnr.(s)

Tekeningnr:

VK-18

Schaal:

1:75

Datum:

08-12-2016

8.2 m² ◄ 4000 ►

◄ 2140 ►

Balkon

◄ 900 ►

6.6 m²

◄ 2700 ►

◄ 3140 ► n

◄ 2700 ►

◄ 1550 ► 1500+ vl

1500+ vl

◄ 2985 ►

2600+ vl

Bouwnummer 16

◄ 2315 ►

1500+ vl

◄ 9900 ►

◄ 2767 ►

2600+ vl

Slaapkamer 1

Slaapkamer 3

18.3 m²

8.6 m²

Slaapkamer 2 17.2 m²

(tot 2600+ lijn)

◄ 4703 ►

◄ 4810 ►

(tot 2600+ lijn)

◄ 6036 ►

◄ 6026 ►

67.5 m²

(tot 2600+ lijn)

◄ 4173 ►

◄ 3731 ►

◄ 5861 ►

Woonkamer

Hal 5.3 m²

c b

g vd

8.2 m²

◄ 2555 ►

◄ 1470 ►

WM + WD wd

Hal

◄ 4055 ►

◄ 2705 ►

◄ 2250 ►

◄ 1970 ►

◄ 1505 ►

◄ 3830 ►

◄ 2450 ►

Badkamer

Berging 4.4 m² pv

wtw

◄ 770 ► cv

◄ 2030 ►

Toilet ◄ 1280 ►

8.5 m²

th vf

◄ 4125 ►

◄ 2305 ►

◄ 3465 ►

wtw

◄ 2055 ►

(tot 2600+ lijn)

RM ◄ 8463 ►

◄ 1030 ►

◄ 3860 ►

trap met leuning

wk kt

4e verdieping f

◄ 950 ►

◄ 1430 ►

Bouwnr.(s)

Tekeningnr:

VK-19

Schaal:

1:50

Datum:

08-12-2016

◄ 720 ►

◄ 1720 ►

balkon 1.2 m²

Renvooi

loopdeur

metselwerk gevelisolatie ◄ 1550 ►

kalkzandsteen

1500+ vl

scheidingswand

Bouwnummer 17

meterkastvoorziening met aardlekschakelaars

2600+ vl

◄ 9328 ►

enkelvoudige schakelaar dubbele schakelaar wissel schakelaar wtw

◄ 6886 ►

◄ 4808 ►

(tot 2600+ lijn)

Woonkamer

hoofdbediening schakelaar wtw plafondlichtpunt

104 m²

wandlichtpunt binnen wandlichtpunt buiten enkele wandcontactdoos met randaarde dubbele wandcontactdoos met randaarde *

dubbele wandcontactdoos spatwaterdicht kk

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.koelkast

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasdroger

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasmachine

aansluitpunt kooktoestel onbedraad

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.wasemkap

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vaatwasser

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.combi magnetron

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v.vonkontsteking

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. CV ketel

wtw

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. warmteterugwinning unit

◄ 4228 ►

◄ 2860 ►

6 m²

wtw

◄ 1170 ►

◄ 900 ►

i ◄ 1500 ► ◄ 1710 ►

Hal a

10.5 m² ◄ 7200 ►

◄ 1200 ►

◄ 1500 ►

◄ 3330 ►

a a

◄ 3700 ►

wk kt vo c

o c b vf th wtw

◄ 1370 ►

c ◄ 1000 ►

Toekomstige bebouwing 5e fase

Berging

◄ 2850 ►

◄ 2550 ►

9.4 m²

wm WM ◄ 2770 ►

◄ 16172 ►

Badkamer

Toilet h

◄ 1690 ►

j ◄ 4330 ►

◄ 2600 ►

◄ 950 ►

◄ 1530 ►

deurbeldrukker deurbel schel aansluitpunt onbedraad aansluitpunt bedraad RM

◄ 2800 ►

◄ 2100 ►

rookmelder

aansluitpunt thermostaat

videofoon

◄ 6686 ►

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

13.1 m²

9.1 m²

2600+ vl

1500+ vl ◄ 1350 ►

vd b WM WD

2600+ vl

1500+ vl ◄ 1250 ►

toegang woning

◄ 4800 ►

1500+ vl

verdeler

opstelplaats wasmachine

WTW

warmteterugwinning unit

cv-ketel

omvormer t.b.v. PV panelen

◄ 1250 ►

opstelplaats wasdroger 4e verdieping

ruimte voorzien van vloerverwarming douchehoek

f loopdeur

balkon 8.2 m²

◄ 2060 ►

◄ 3790 ►

inblaasventiel

(tot 2600+ lijn)

◄ 3790 ►

(tot 2600+ lijn)

◄ 3790 ►

(tot 2600+ lijn)

afzuigventiel

◄ 4000 ►

Bouwnr.(s)

Tekeningnr:

VK-20

Schaal:

1:75

Datum:

08-12-2016

bestaande hekwerk fase 3

70 mÂ˛

Dakterras

hekwerk

Bouwnummer 15

dakluik hekwerk

hekwerk 0m

hekwerk 1m

hekwerk

opbouw kanalen 2m

15 VK-21 1:50 08-12-2016

Tekeningnr: Schaal: Datum:

Bouwnr.(s)

5e verdieping

15 16

hekwerk

dakluik

hekwerk

Dakterras 84 mÂ˛

Bouwnummer 16

dakluik

hekwerk 4m

opbouw kanalen hekwerk

hekwerk

16 VK-22 1:50 08-12-2016

Tekeningnr: Schaal: Datum:

Bouwnr.(s)

5e verdieping

15 16

hekwerk hekwerk

opbouw kanalen

hekwerk

dakluik

hekwerk

Dakterras 76 mÂ˛

Bouwnummer 17

Toekomstige bebouwing 5e fase hekwerk

hekwerk

17 VK-23 1:50 08-12-2016

Tekeningnr: Schaal: Datum:

Bouwnr.(s)

5e verdieping

15 16

Advies en begeleiding

van aankoop tot levering

Vanaf het moment van aankoop tot drie maanden na oplevering van de woning kunnen kopers bij Van Wijnen rekenen op persoonlijke begeleiding. Wim van ’t Spijker is één van de kopersbegeleiders: “Wij denken graag met onze kopers mee.”

Waarom kiest Van Wijnen voor deze vorm van

ze bij ons op gesprek en nemen we samen al hun

“Na de koop van een nieuwe woning zijn er zoveel

onze brede ervaring. Vaak kan ik tijdens de afspraak al

begeleiding van kopers?

woonwensen door. Wij denken mee en adviseren vanuit

beslissingen te nemen. Wij zorgen voor een

laten weten of bepaalde wensen uitvoerbaar zijn.”

We zorgen dat mensen zich bewust zijn van

Wat houdt de begeleiding verder in?

uiteindelijke woning precies past bij

aankoop tot drie maanden na oplevering, het vaste

professionele begeleiding in dit proces.

de keuzemogelijkheden en begeleiden hen, zodat de

“We zijn tijdens het hele proces, vanaf het moment van

de bewoners.”

aanspreekpunt. Ook kunnen kopers bij ons terecht

Kun je iets vertellen over de keuzes

antwoord. Kopers vinden het vaak heel prettig om één

van kopers?

met al hun vragen. Eén mailtje en wij zorgen voor een

contactpersoon te hebben. Een huis kopen is toch een

“De keuken kan de koper altijd zelf bepalen. De

spannend proces waar ontzettend veel bij komt kijken.”

aan in de basis. Verder kun je onder meer de indeling

Heb je nog tips voor toekomstige bewoners van een

uitkiezen een voorzieningen voor een later te plaatsen

“Maak zeker gebruik van het ideeënboekje en denk

voor details als een tweede tv-aansluiting, extra

contactdozen lijkt nu misschien niet zo belangrijk, maar

badkamer en het toilet ook, al bieden we deze wel

van het huis veranderen, de deuren en het deurbeslag

nieuwbouwwoning?

open haard laten aanbrengen. Maar er is ook aandacht

goed na over wat je wilt. Een detail als voldoende

contactdozen en aangepaste aansluitpunten.”

niemand wil toch verlengsnoeren in een prachtige en

Hoe bereidt Van Wijnen kopers voor op al deze

jouw wensen vergroot je woongenot!”

keuzes?

splinternieuwe woning? Een huis dat helemaal past bij

“Alle kopers ontvangen ons ideeënboekje met

bijbehorende uitdrukmeubels. Een handig boekje dat een uitstekend beeld geeft van de mogelijkheden en

helpt woonwensen helder te krijgen. Vervolgens komen

Gebruik het ideeënboekje!

Een nieuwe woning brengt eindeloos veel keuzes en mogelijkheden met zich mee. Gebruik

het ideeënboekje van Van Wijnen als inspiratiebron bij het samenstellen van je ideale woning!

VW spreads op A3 [05].indd 14-15

14-04-16 09:52

GOED OM TE

weten

Het kopen van een appartement is een

te betalen. Ontwikkelingscombinatie

VOF bericht of de opschortende

grote stap in uw leven. Het is dan ook

Zuyderzee VOF neemt de verplichting

voorwaarden zijn vervuld. Zo ja, dan is

zaak dat u duidelijkheid heeft over wat

op zich om de grond (gesplitst in appar-

de koop- en aannemingsovereenkomst

er allemaal bij die stap komt kijken.

tementsrechten) te leveren. Van Wijnen

bindend. Zijn de voorwaarden (nog)

Daarom hebben wij een aantal belang-

Harderwijk B.V. neemt de verplichting

niet vervuld, dan krijgt u een nieuwe

rijke aandachtspunten voor u op een rij

op zich om uw appartement en de daar-

opschortingsdatum voorgesteld.

gezet.

bij behorende ruimten te bouwen. Deze

Eigendomsoverdracht

verplichting kan alleen vervallen wanneer

De eigendomsoverdracht bij de

Even voorstellen

er eventuele opschortende voorwaarden

Ontwikkelingscombinatie Zuyderzee

uit de koop- en aannemingsovereen-

VOF is een samenwerkingsverband

komst worden ingeroepen.

van Hopman Ontwikkeling B.V. en Van

Nadat de koop- en aannemingsover-

Wijnen Projectontwikkeling Midden

eenkomst is ondertekend, ontvangt u

heeft bereikt met uw hypotheek-

B.V. De ontwikkelingscombinatie is een

een kopie van deze overeenkomsten.

verstrekker.

onafhankelijke, zelfstandige ontwikkelaar

De originele overeenkomsten gaan

die voor eigen rekening en risico het plan

naar de projectnotaris die de notariële

Zodra aan deze twee voorwaarden is

Zuyderzee Wonen ontwikkelt. Van Wijnen

akte van levering opstelt. Verder wordt

voldaan, worden de grond en eventuele

Harderwijk B.V. is verantwoordelijk voor

na het tekenen van de overeenkomst

opstallen notarieel aan uw geleverd in

de realisatie van het project.

het waarborgcertificaat van Stichting

de vorm van zogenoemde ‘akte van

Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)

levering’. Voor de datum van de levering

aangevraagd.

ontvangt u van de notaris de (concept)

Van Wijnen B.V.

Plan Zuyderzee Wonen wordt gerealiseerd door Van Wijnen Harderwijk B.V.

projectnotaris vindt plaats nadat: eventuele opschortende voorwaarden niet meer kunnen worden ingeroepen; u (indien nodig) overeenstemming

nota van afrekening. Op deze nota ziet u Bedenktijd

welk bedrag u op de datum van levering

Na ondertekening van de koop- en

moet hebben betaald. Op de leverings-

Van Wijnen heeft ruime ervaring op

aannemingsovereenkomst heeft u

datum worden twee akten getekend; die

het gebied van ontwikkeling, realisatie,

één kalenderweek bedenktijd. Deze

van de akte van levering (deze kosten

onderhoud en beheer van woningbouw,

bedenktijd gaat in één dag nadat

zijn voor rekening van de ondernemer)

waarbij kwaliteitsdenken centraal staat.

uw exemplaar van de compleet

en de (eventuele) hypotheekakte (deze

Het constante streven naar kwaliteit is

ondertekende overeenkomst in

kosten zijn voor uw rekening).

onder andere terug te zien in de zorgvul-

handen hebt gekregen. Gedurende de

dige afwerking, de duurzame materialen

bedenktijd kunt u de overeenkomst

en de persoonlijke begeleiding geduren-

ontbinden zonder opgaaf van redenen

de het bouwproces.

en zonder verdere consequenties.

(een onderneming van Van Wijnen).

Appartementsrecht

Zodra aan deze twee voorwaarden is voldaan, worden de grond en eventuele opstallen notarieel aan uw geleverd in

Koop-/aannemingsovereenkomst

Opschortende voorwaarden

de vorm van zogenoemde ‘akte van

In de koop- en annemingsovereenkomst

levering’. Voor de datum van de levering

een koopovereenkomst met de

worden meestal enkele opschortende

ontvangt u van de notaris de (concept)

Ontwikkelingscombinatie Zuyderzee

voorwaarden opgenomen, gekoppeld

nota van afrekening. Op deze nota ziet u

VOF. De aannemingsovereenkomst sluit

aan de datum waarop de bouw naar

welk bedrag u op de datum van levering

u met Van Wijnen Harderwijk B.V. Deze

verwachting van Van Wijnen Harderwijk

moet hebben betaald. Op de leverings-

overeenkomsten brengen verplichtingen

B.V. kan starten. Voor het verstrijken van

datum worden twee akten getekend; die

met zich mee. Zo verplicht u zich als

deze opschortingsdatum ontvangt u van

van de akte van levering (deze kosten

koper de koopprijs en de aanneemsom

de Ontwikkelingscombinatie Zuyderzee

zijn voor rekening van de ondernemer)

Als u een appartement koopt, sluit u

en de (eventuele) hypotheekakte (deze

Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).

kosten zijn voor uw rekening).

Dit instituut hanteert strenge selectienor-

en de afgifte van het SWK-waarborgcer-

Met de aanmelding van het bouwplan

men voordat een bouwondernemer kan

tificaat verplicht Van Wijnen zich tot de

Vereniging van eigenaren

worden ingeschreven. Denkt u daarbij

garantie op de kwaliteit van de woning.

De splitsingsakte vormt de basis voor

bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid,

Deze is zes jaar van kracht.

de oprichting van de Vereniging van

deskundigheid, technische kwaliteit

Eigenaren (VVE). Bij de oprichting wordt

van de uitvoerders, kredietwaardigheid

(bijvoorbeeld 1 jaar op schilderwerk).

een gespecialiseerde partij voor de

enz. Bij elk bouwplan dat voor garantie

De tekst van de koop- en aan-

eerste periode benoemd tot bestuurder/

bij het SWK wordt aangemeld, wordt

nemingsovereenkomst is in overeen-

administrateur. Iedere koper/eigenaar

niet alleen nauwkeurig bekeken of het

stemming met het model van het SWK.

wordt automatische lid van de VVE.

voldoet aan alle technische eisen die

U heeft dus altijd een veilig contract.

Ruim voor het einde van de bouw en de

door het instituut worden gesteld, maar

oplevering van de appartementen komt

ook of de omvang van het plan de finan-

gesteld volgens de richtlijnen van het

de vereniging voor het eerst bijeen.

ciële en technische capaciteiten van de

SWK.

Tijdens deze vergadering wordt uit het

bouwondernemer niet te boven gaat.

midden van de eigenaren een bestuur

Pas als aan alle eisen wordt voldaan,

nemingsovereenkomst ontvangt u het

gekozen. De VVE kan ook een externe

mag de woning onder SWK-Garantie

door het SWK uitgegeven boekje ‘SWK

administrateur aanstellen. De vereniging

worden verkocht en ontvangt de koper

Garantie’, waarin u nog gedetailleerder

vergadert vervolgens minimaal één keer

na het tekenen van de overeenkomst

alle bijzonderheden over de garantie en

per jaar en neemt besluiten over onder

het waarborgcertificaat.

het SWK kunt vinden.

(denk aan onderhoud, voorschotbij-

Van Wijnen is aanspreekpunt voor

woning zitten wanneer er iets tijdens de

drage gezamenlijke kosten, huishou-

service en garantie. Van Wijnen han-

bouw mis mocht gaan met de bouw-

delijk reglement en dergelijke). Hoe het

teert voor haar projecten zeer hoge

ondernemer. Door bemiddeling van het

bestuur van de VVE is samengesteld

standaardnormen. Daarnaast worden

SWK wordt uw woning door een ander

en functioneert, is vastgelegd in de

eveneens de normen en eisen van het

afgebouwd, terwijl de eventuele schade

splitsingsakte. De jaarlijkse vergadering

SWK in acht genomen. Deze stichting

tot een bepaald maximum door het

van de VVE stelt onder meer de hoogte

maakt zich sterk voor uw belangen

SWK wordt gedragen.

van de bijdrage van de gezamenlijke

als koper. Zo heeft u dankzij het SWK

kosten vast.

bijvoorbeeld onder alle omstandig-

staan over de kwaliteit van uw woning,

heden de absolute garantie dat uw

kan het SWK uitspraak doen die bin-

Deze gezamenlijk kosten worden aan de

woning wordt afgebouwd. Verder heeft

dend is voor koper én bouwer.

hand van de zogenaamde breukdelen

het SWK een belangrijke taak als het

van de appartementsrechten (genoemd

gaat om de garantie op uw woning.

De verkooptekeningen en technische

in de splitsingsakte) omgeslagen naar

Deze garantie wordt verstrekt door Van

omschrijvingen zijn los verkrijgbaar.

de eigenaren. De gezamenlijke kosten

Wijnen terwijl het SWK ervoor borg staat

bestaan onder andere uit:

dat alle verplichtingen in die garantie zijn

Wij wensen de toekomstige bewoners

Opstalverzekering voor het hele

opgenomen, ook daadwerkelijk worden

van Zuyderzee Wonen veel woongenot

Op sommige onderdelen is dit korter

De verkoopdocumentatie is samen-

Bij het tekenen van de koop- en aan-

U blijft nooit met een half afgebouwde

andere het beheer van het gebouw

Wanneer er geschillen zouden ont-

gebouw;

nagekomen. Als koper heeft u dus altijd

in hun nieuwe (t)huis en nieuwe woon-

Kosten voor het schoonmaken

de volledige zekerheid dat uw woning

omgeving!

van de algemene ruimten;

aan de strenge SWK kwaliteitsnormen

Onderhoud aan de liften, algemene

voldoet. Meer hierover leest u in het

Disclaimer

boekje ‘SWK Garantie- en waarborgre-

Aan de teksten en sfeerbeelden kunnen geen

geling 2014’. In dit boekje vindt u tevens

rechten worden ontleend.

ruimten;

alle informatie over de garantietermijnen

Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming

Reservering voor groot onderhoud;

en over de onderdelen die van garantie

van de Ontwikkelingscombinatie is het niet

Reservering schilderwerk;

zijn uitgesloten.

toegestaan de inhoud van deze brochure ge-

verlichting en dergelijke; Energiekosten van de algemene

Administratie- en overige kosten. Service en SWK-garantie

Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij Stichting

heel of gedeeltelijk over te nemen of op enige

Wat betekent de SWK-garantie voor u?

Als u een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat onder het volgende:

andere wijze openbaar te maken.