Uuden kodin suunnittelu on kiehtova ja monipuolinen tehtävä. Asukkaiden toiveiden ohella suunnittelua ohjaavat tontti ja ympäröivä asuinalue. Olemme suunnitelleet tähän esitteeseen neljä kotia, jotka soveltuvat erityisen hyvin Atalan Rissossa sijaitseville tonteille. Toivottavasti löydät niistä ideoita ja inspiraatiota tulevan kotisi suunnitteluun! Valmis KO-TI on erikoistunut yksilöllisten omakotitalojen suunnitteluun ja rakentamiseen. Tarjoamme helpon ja vaivattoman vaihtoehdon perinteiselle talopaketille. Meiltä saat unelmakotisi loppuun saakka viimeisteltynä – kilpailuk ykyiseen hintaan. Kangasalan toimistossamme saat henkilökohtaista ja asiantuntevaa palvelua kasvotusten. Paikallisen yrityksen kotikenttäetuna meillä on Pirkanmaan aluetuntemus ja hyvät suhteet alan toimijoihin. Otathan yhteyttä, kun haluat aloittaa uuden kotisi suunnittelun!
niittyvilla
118 4H+K+S
Moderni ja valoisa rinnekoti • Isot ikkunat ja korkea olohuone luovat tilan tuntua kompaktiin kotiin. • Olohuone ja leveä terassi avautuvat takapihan suuntaan. • Saunasta pääsee pesutilojen kautta suoraan vilvoitteluterassille. • Vanhempien makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Huoneistoala: asuinrakennus 118 m2
puistola
127 5H+K+S
Avara koti yhdessä tasossa • Koko talon mittainen terassi luo suojaisan oleskelutilan. • Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat avoimen kokonaisuuden. • Keittiön työskentelytilat ovat suojassa olohuoneessa istuvien katseilta. Huoneistoala: asuinrakennus 127 m2
r akennustapaohje antaa suunnan suunnitteluun Tiesitkö, että alueen rakennusmääräykset vaikuttavat ratkaisevasti siihen, millaisen talon tontille voi rakentaa? Siksi tontin muoto ja alueen rakennustapaohje kannattaa ottaa huomioon mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Tämän esitteen mallikodit on suunniteltu Atalan Risson alueen tonttien rakennustapaohjeen mukaisesti. Rakennusvalvonta on jo hyväksynyt kodit, joten voit huoletta ihastua ideoihimme.
Rakennuksen koko
Risson alueen tonttien rakennusoikeus vaihtelee 220–240 kerrosneliöön.
Ikkunat
Pohjoispuolen julkisivun ikkunan koko voi olla enintään 0,2 m2 ja ikkunoiden yhteispinta-ala enintään 1 m2.
Rakennusten sijoittelu
Yksitasoisen omakotitalon autotallin tulee olla asuinrakennuksen katujulkisivun puolella pääjulkisivulinjasta vähintään 1,5 metriä sisäänvedettynä. Myös autotallin katon tulee olla sisäänvedetty muusta kattolinjasta. Tallin ei tarvitse olla sisäänvedetty, jos se on sijoitettu rinteeseen kellarikerrokseen.
Pihapiiri
Rakennusala määrää rakennuksen sijainnin ja enimmäismitat. Asuinrakennuksen muoto on vapaa, kunhan se sijoittuu katoksia lukuun ottamatta kokonaan rakennusalan sisäpuolelle. Osaa tonteista on hoidettava niin, että luonnonmaisema ei olennaisesti muutu. Joillakin tonteilla virkistysalueeseen rajautuvat sivut tulee aidata pensasaidalla.
Rakennus ja maaston muoto
Piha-alueilla tulee välttää hankalia leikkauksia, pengerryksiä ja luiskia. Rinnetonttia ei saa täyttää tasaiseksi, vaan sen tulee myötäillä mahdollisuuksien mukaan maaston muotoja. Yksikerroksiseen asuinrakennukseen voidaan rakentaa kellarikerros, jos tontin kaltevuus ja muut olosuhteet soveltuvat kellarin rakentamiseen. Sade- ja pintavesien johtamiseen tulee kiinnittää erityistä huomiota.
Autopaikka
Tontilla on oltava vähintään kaksi autopaikkaa.
Julkisivu
Julkisivujen tulee olla selkeälinjaisia. Asuinrakennuksen julkisivumateriaali on peittomaalattu puu tai rappaus tai paikalla muurattu sileä yksivärinen tiili samanvärisin saumoin. Julkisivujen väreinä käytetään murrettuja värisävyjä. Ensimmäinen käytettävä tehosteväri on jokin vaaleahko väri (ei valkoinen) esim. listoituksissa ja räystäslaudoituksissa. Toisena tehoste värinä voi olla valkoinen esim. ikkunanpuitteissa. Lisäksi voidaan käyttää yhtä voimakkaampaa tehosteväriä vaikkapa pääovessa. Rakennusten listoitusten tulee olla suoraviivaisia, ja koristelistoja tulee välttää. Rinteessä julkisivumateriaalin tulee myötäillä maanpinnan muotoja siten, ettei näkyvän sokkeliosuuden korkeus ylitä metriä. Sitä ylemmäksi asettuva sokkelin osuus on käsiteltävä muun julkisivun tapaan.
Katto
Kattomuotona on harjakatto, jonka harjansuunta on kaavamerkinnän suuntainen. Kattokulma rakennuksissa on noin 18 astetta eli 1:3. Katemateriaalin tulee olla pintavaikutelmaltaan sileä ja värisävyltään harmaa. Räystäsleveyden tulee olla asuinrakennuksissa 500–600 mm ja talousrakennuksissa 400–500 mm. Rakennusten räystäiden tulee olla avoräystäitä.
sinisiipi
131 5H+K+S
Kaksikerroksinen kaunotar • Olohuoneen, keittiön ja ruokatilan tehokas pohjaratkaisu tuo avaruutta oleskelutiloihin • Oleskelutiloista avautuu näkymä takapihan puolelle. • Saunasta pääsee takapihalle vilvoittelemaan kodinhoitohuoneen kautta. • Saunaosaston yhteydessä on tilaa esimerkiksi takka- tai pelihuoneelle. Huoneistoala: asuinrakennus 131 m2
1. kerros
Kellarikerros
hopeatäplä
132 4H+K+S
Yksitasoinen koti täynnä fiksuja ideoita • Keittiön, ruokatilan ja olohuoneen sijoittelu on viihtyisä ja toimiva. • Kodinhoitohuoneen yhteydessä on hyvät vaatehuoltotilat. • Pesuhuoneesta on uloskäynti kätevästi suoraan takapihan vilvoitteluterassille. • Autokatos muuttuu nosto-oven avulla helposti talliksi, jonka voi jakaa vaikka varastotilaksi. Huoneistoala: asuinrakennus 132 m2
suunnittelusopimus on avain onnistumiseen Suunnittelusopimuksella varmistat, että uusi kotisi pysyy budjetissa ja rakentaminen saa parhaan mahdollisen alun. Yksilöllisesti suunniteltu Valmis KO-TI täyttää sekä perheesi toiveet että rakennusmääräysten vaatimukset. Suunnittelupalvelumme avulla vältät kalliit hukkaneliöt ja saat koko kodin hyötykäyttöön. Aloitamme suunnittelun tutustumalla yhdessä tonttiin. Tontin lähiympäristö ja pinnanmuodot on tärkeä ottaa huomioon, jotta kodistasi tulee mahdollisimman toimiva. Selvitämme puolestasi myös kaavamääräykset, jotka vaikuttavat siihen, millaisen talon tontille voi rakentaa. Perheesi elämäntyyli ja harrastukset ovat suunnittelutyömme kulmakivi. Kerro toiveesi ja tuo mukanasi kuvia ideoista, jotka ilahduttavat silmää ja saavat arjen sujumaan! Hyväksytämme luonnokset puolestasi rakennusvalvonnassa. Näin takaamme, että tekemämme suunnitelmat voidaan toteuttaa juuri Sinun tontillesi. Käytämme suunnittelussa apuna kolmiulotteisia malleja, joiden avulla talon ulkoasu ja tilaratkaisut on helppo nähdä käytännössä. Samalla eri vaihtoehtojen vertailu helpottuu. Suunnittelusopimuksen myötä sitoudumme antamaan tarjouksen suunnitelman mukaisen kodin rakentamisesta. Sopimus ei velvoita Sinua rakentamiseen, mutta luonnosten avulla on helppo vertailla eri vaihtoehtojen kustannuksia.
Kerro millaisesta kodista sinun perheesi haaveilee.
Suunnittelemme toiveidesi kodin ja hoidamme puolestasi kaikki rakennustyöt lupa-asioista listojen kiinnitykseen. Sinä otat rennosti ilman rakentamisen aiheuttamaa stressiä.
Sovittuna muuttopäivänä muutat perheesi kanssa uuteen kotiin.
täydellinen paketti Pientaloteollisuus on määritellyt talopakettien standardoidut toimitussisällöt Materiaalipaketista Talovalmiiseen. Valmis KO-TI on Talovalmistakin kattavampi, sillä se sisältää: • arkkitehtisuunnittelun • pääsuunnittelijan • vastaavan mestarin • KVV-, IV- ja sähkösuunnittelun • työnjohdon ja työmaanhoidon • materiaalin vastaanotot, suojaukset ja rahdit • työmaan siivouksen • koko rakennusprojektin maanrakennustöistä loppusiivoukseen.
www.ko-ti.fi