Talous ja henkilöstö

Vakaan taloutemme ansiosta pystymme tarjoamaan kohtuuhintaista vuokra-asumista asukkaillemme, korjaamaan olemassa olevia kiinteistöjämme ja rakentamaan uutta.

VAV-konsernin liikevaihto oli vuonna 2022 103,2 miljoonaa euroa. Nousua edellisvuodesta oli 5,2 prosenttia.

Nousuun vaikuttivat uuden VAV Hoiva-asunnot Oy:n toiminnan käynnistyminen kesäkuussa 2021, eli 2022 oli yhtiön ensimmäinen kokonainen toimintavuosi. Lisäksi liikevaihtoa kasvattivat Veturikuja 8- ja Perintökuja 9 -kiinteistöjen valmistumiset.

Liikevaihdosta varsinaiset asuntovuokratuotot olivat 96,4 miljoonaa euroa. Muut kiinteistö-tuotot olivat 4,0 miljoonaa euroa, mikä sisältää 3,8 miljoonaa euroa vesimaksuista syntyviä tuottoja.

VAV-konsernin liikevoitto oli 14,4 miljoonaa euroa eli 13,9 prosenttia liikevaihdosta. Suunnitelman mukaisesti sillä katettiin lainanhoitokulut pitkäaikaisista rakennusja korjauslainoista. Korkojen nousun myötä lainanhoitomenot ovat olleet kasvussa.

Suurin osuus konsernin lainasalkusta koostuu kuitenkin korkotukilainoista, jotka on suojattu valtion korkotuella. Lisäksi varauduttiin 9,7 miljoonan euron asuintalovarauksella kiinteistöjen tuleviin korjauksiin.

Konsernin vuokrausaste oli edelleen korkea, 98,9%. Käyttöasteeseen vaikuttavat kiinteistöjen korjaukset.

Meillä työskenteli vuoden lopussa 53 kiinteistö-alan ammattilaista. Uuden toimitusjohtajan lisäksi joukkoomme liittyi joitakin uusia ammattilaisia henkilövaihdosten vuoksi.