Torenhoge inflatie

meets

Inflatie

Torenhoge inflatie: wat gebeurt er met je geld?

De laatste maanden horen we vaak over het opdoemend inflatiespook. Inflatie verwijst naar een algemene stijging van de prijzen van goederen en diensten. Met andere woorden, bij inflatie kan je vandaag voor hetzelfde geld minder kopen dan een kleine periode voorheen. Door inflatie wordt de munt in de loop van de tijd dus minder waard. Hoe werkt inflatie, en wat is de invloed op consumenten en spaarders? VBC geeft duiding.

Inflatie meet het tempo waarin het algemene niveau van de prijzen evolueert. Door al het andere relatief constant te houden (bijvoorbeeld lonen) komt dit overeen met een verlies aan koopkracht voor een valuta (bijvoorbeeld de euro) die in de economie (een bepaald land of unie) wordt gebruikt. Als gevolg van inflatie is er meer geld nodig om dezelfde hoeveelheid goederen en diensten te kopen dan in het verleden. Met pakweg 10 euro koop je dus minder spullen, of het nu brood of tandpasta is. Geld wordt minder waard door inflatie.

HOE WERKT INFLATIE? Veel consumenten associëren inflatie ten onrechte met de stijging van de prijs van slechts enkele goederen of diensten, zoals olie. Maar inflatie is per definitie alleen aanwezig als de totale prijs van goederen en diensten stijgt. Aangenomen wordt dat twee hoofdkrachten verantwoordelijk zijn voor deze stijging van de prijzen van goederen en diensten: een toegenomen vraag naar de goederen en diensten (vraaginflatie), en stijgende kosten om deze te produceren of aan te bieden (kosteninflatie).

Bij inflatie aan de vraagzijde is de vraag naar goederen en diensten in de economie groter dan het vermogen van de economie om ze te produceren, en het tekort aan aanbod zet de prijzen onder opwaartse

druk en leidt tot inflatie. Zo is momenteel – na de wereldwijde economische stilstand door corona – het aanbod van veel goederen niet opgewassen tegen de snelle herneming van de vraag.

Bij kosteninflatie zorgt de stijgende prijs van grondstoffen of andere ‘inputgoederen’ voor een hogere prijs van het eindproduct of -dienst. In de jaren zeventig veroorzaakte een oliecrisis voor een afname van het olieaanbod en dus voor een stijging van de prijs van aardolie, een belangrijke grondstof voor veel goederen. Vandaag zijn de stijgende energieprijzen, onder andere door de spanningen tussen Rusland en het Westen, verantwoordelijk voor het duurder worden van veel producten en diensten.

Maar inflatie kan ook in de hand worden gewerkt door de overheid zelf, alhoewel deze maatregel vandaag (gelukkig) bijna niet meer wordt toegepast: ongebreideld geld bijdrukken. Inflatie ontstaat dan wanneer er meer geld wordt gedrukt zonder dat er meer producten worden verkocht of diensten worden aangeboden. Zo drukte het Duitse keizerrijk na de eerste wereldoorlog enorm veel geld bij om haar eigen uitgaven te bekostigen. Dit zorgde echter voor een enorme ontwaarding van het geld, een brood kostte op dat moment tientallen keer meer dan enkele maanden ervoor.

GEVOLGEN VAN INFLATIE Inflatie treft individuen en de economie. Wanneer de inflatie sneller stijgt dan de lonen stijgen, leidt dit tot een afname van de koopkracht. Dit wil zeggen dat het individu minder kan kopen met hetzelfde geld. Inflatie kan ook de spaarder schaden, aangezien de inflatie de waarde van de rente doet dalen. Als je op 1.000 euro 10 euro rente krijgt, is de nominale waarde van deze rente minder door de stijgende consumptieprijzen.

OVERHEIDSBELEID OM INFLATIE TEGEN TE GAAN Een eerste, beste en gemakkelijkste oplossing is dat de markt zichzelf reguleert. Als de vraag naar bepaalde grondstoffen, goederen en diensten vermindert, zal volgens de klassieke vraag-en-aanbodcurve de prijs ook zakken. Daarnaast kunnen energieprijzen naar een aanvaardbaar niveau zakken omwille van geopolitieke redenen. Maar, als de inflatie toch aanhoudt, vermindert de economische positie van een land en dreigt stagflatie, wat een samentrekking van stagnatie (trage economische groei) en inflatie is. Dit leidt tot een vicieuze cirkel met hoge inflatie, vertraagde economische groei en hoge werkloosheid. Bij stagflatie komen overheden en centrale banken voor een dilemma te staan. Ofwel kiezen ze ervoor om de economie op gang te trekken door de rente laag te houden, waardoor er gemakkelijker kan worden geleend. Ofwel kiezen ze ervoor om de rente te verhogen, waardoor mensen meer sparen en minder uitgeven, wat de vraag naar en dus ook de prijs van goederen en diensten doet zakken, maar wat nadelig is voor de economie en werkloosheid.

HUIDIGE SITUATIE IN BELGIË De sterk toegenomen inflatie de afgelopen maanden is vooral toe te schrijven aan de energieproducten. In januari bedroeg de inflatie in België 7,59% (dit is het verschil tussen het indexcijfer van januari 2022 en het indexcijfer van dezelfde maand het jaar voordien), het hoogste niveau sinds augustus 1983. Dit wil zeggen dat de LOONINDEXERING België heeft, samen met Luxemburg en Malta, als enige land nog een automatische indexering van de lonen. Het principe van loonindexering is eenvoudig: wanneer de spilindex (de prijzen van goederen en diensten) overschreden wordt, worden de meeste lonen verhoogd. Als de inflatie stijgt, stijgen de lonen mee. Maar omdat bepaalde goederen (zoals benzine, diesel, …) niet worden meegeteld om de spilindex te berekenen, volgt de loonindexering de inflatie niet volledig en blijft er in de meeste gevallen verlies van koopkracht. Omdat de stijgende lonen zwaar wegen op de concurrentiekracht van bedrijven, pleiten werkgevers soms voor een indexsprong, dan worden de lonen bij het overschrijden van de spilindex die keer niet verhoogd. Dergelijke maatregel is eerder uitzonderlijk.

VASTGOED ALS BESCHERMING TEGEN INFLATIE De huidige lage rentevoeten en de uit de pan swingende consumptieprijzen betekenen dat spaargeld zijn waarde verliest. De spaarder verliest dus koopkracht als het rendement van zijn spaargeld het inflatiecijfer niet volgt. Dit is vandaag duidelijk het geval voor spaargeld op de bank. Wie echter investeert in vastgoed kan de waardedaling van zijn spaargeld te snel af zijn.

Nikolaas De Clerck, expert investeringsvastgoed: “Vastgoed biedt zelfs een dubbele bescherming tegen inflatie. Cijfers tonen aan dat de prijs voor vastgoed de laatste zestig jaar sterker steeg dan de inflatie diezelfde periode. Wie dus investeerde in vastgoed zag de waarde van zijn portefeuille stijgen, wie datzelfde geld op de bank zette, verloor aan koopkracht.

En omdat de huurprijzen van (investerings-)vastgoed ook mee geïndexeerd worden, stijgen ze grotendeels mee met de inflatie. De huurindexatie is met andere woorden een buffer tegen stijgende inflatie. Wie wil investeren kan daarenboven nu profiteren van lage renteprijzen. Wie aan pakweg een vast tarief van 1,5 procent kan lenen, zal door de inflatie de nominale waarde van deze rente zien zakken. Bij een vastgoedinvestering bieden dus het geïndexeerde huurrendement en de gangbare prijsevoluties op de markt een goede bescherming tegen inflatie.”

© Unsplash

6%

WABLIEF?

VERLAAGD BTW TARIEF

TE KOOP

Maiden Lane - Nieuwpoort

Met zijn ligging, architectuur en inrichting koppelt dit project, met in totaliteit 25 appartementen, een heerlijk gevoel van rust aan een bruisende en historische stad met winkels, terrasjes en tal van activiteiten in de omgeving. Er is een ruime keuze aan appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot aankoop van kelder alsook parkeerplaatsen.

Informeer gerust naar het handelspand gelegen langs de drukbezochte en centrale Willem De Roolaan.

90%

VERKOCHT

Nieuwpoort

Hoek Duinkerkestraat – Willem De Roolaan Vrij bij akte

TE KOOP

Boardwalk - Nieuwpoort

Residentie Boardwalk is gerealiseerd langs de vernieuwde wandelpromenade in Nieuwpoort, aan de oude jachthaven. Boardwalk bestaat uit 40 doorloop appartementen en 6 handelsruimtes, waarvan alle appartementen zijn uitverkocht.

Alle handelsruimtes zijn gebouwd in volle eigendom (geen erfpacht) en kunnen beschikken over een bergruimte en één of meerdere ondergrondse garages.

Voor de deur is een ruime gratis parking voorzien en via de aangelegde wandelpromenade is er een vlotte bereikbaarheid tussen zowel Nieuwpoort stad als bad.

Nieuwpoort

Robert Orlentpromenade 9-11a Vrij bij akte

Kantoor Nieuwpoort R. Orlentpromenade 13/00.01 8620 Nieuwpoort | 058 77 77 10 info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media

TE KOOP/TE HUUR

Nieuw project - Tielt

Op wandelafstand van centrum Tielt verrijst een nieuw modern kantorencomplex dat architecturale uitstraling combineert met duurzame technieken. Een ideale uitvalsbasis voor lokaal verankerde KMO’s.

Diverse units zijn te koop of te huur vanaf een oppervlakte van 97 m2. Samenvoegingen zijn mogelijk waardoor nog ruim 1.000 m2 ruimte kan aangeboden worden.

Het kantorencomplex legt een maximale focus op kwaliteit, duurzaamheid en een werkplek die futureproof is.

✓ Kantoorgebouw nabij station Tielt ✓ Oppervlaktes van 97 m2 tot 650 m2 ✓ Duurzame technieken ✓ Voldoende parkeerplaatsen ✓ Grote fietsenstalling Tielt

Gruuthusestraat Ruwbouwwerken in uitvoering

Kantoor Tielt Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt T. 051 40 40 10 info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be

Volg ons op sociale media