Vlaemynck meets Group Vlaemynck

WHO IS Group Vlaemynck

Tielt en Waregem: een sterke band via Group Vlaemynck

Tielt en Waregem liggen amper 20 kilometer uit elkaar maar de connectie is een pak strakker dan die afstand laat vermoeden. Group Vlaemynck keek vanuit Tielt al langer richting Waregem en heeft met VVM Waregem sinds 2021 ook een stevige pijler in de vijfde stad van West-Vlaanderen.

De stap om vanuit Tielt naar Waregem te kijken, lag en ligt voor de hand. En toch ... Beide steden zijn vaak een of/of-verhaal, al focussen ze bij Group Vlaemynck graag over de verschillen heen, op de gelijkenissen en de gemeenschappelijke doelen. Het leidde tot een duidelijke connectie tussen twee vastgoedkantoren die – net als de rest van Group Vlaemynck – één duidelijk doel nastreven. Maar eerst moest de juiste opportuniteit zich aandienen.

KRACHTEN BUNDELEN IN KEUKELDAM 31 Dat gebeurde in 2021, toen Group Vlaemynck de krachten bundelde met Lieven Thiers, het kantoor in de Keukeldam 31 in Waregem betrok en de lokale vastgoedactiviteiten van THIERS mee ging beheren. Daaronder vielen de projecten Albatros en Juline, net zoals City Gardens I & II en Residentie Kerkplein in Deerlijk, om de voornaamste te noemen. Het is een eerste aanzet, een nieuwe kennismaking voor ons team en een ideale kans om de Waregemse vastgoedmarkt te verkennen.

PARTICIPERENDE ZAAKVOERDERS EN NIEUWE ACTIVITEITEN Ruim 22 jaar eerder, in 1999, startte Karel Vlaemynck in Tielt met ‘Immo Vlaemynck’. Hij richt zich in eerste instantie puur op de verkoop en verhuur van vastgoed. Immobiliën in de meest oorspronkelijke zin van het woord dus, maar al snel volgden met Syndicburo.be en MC Bouw nieuwe ondernemingen en nieuwe activiteiten.

Opvallende rode draad in heel wat van die uitbereidingsinspanningen: de participatiemogelijkheid die vaste medewerkers krijgen. Het blijkt een juiste keuze te zijn. Hetzelfde principe zorgt ervoor dat Noortje Van Daele – in Tielt al langer een bekend gezicht – mee aan het roer komt van VVM Waregem. Onder haar deskundige leiding verhuist makelaar Michelle Bousson naar de Keukeldam om zich voor 100% op de Waregemse vastgoedmarkt te richten. EEN BELANGRIJKE PIJLER AAN DE KUST Toen in 2007 Storms’ Harbour in Nieuwpoort letterlijk op de kaart gezet werd, speelde Group Vlaemynck daarin een actieve rol. Het stukje Nieuwpoort aan de vaargeul kreeg een complete make-over en groeide uit tot een havendorp dat opvalt door de typische New England-stijl en de unieke ligging aan de jachthaven. Group Vlaemynck – tot dan vooral actief in Tielt en omgeving – besloot er een tweede kantoor te huisvesten. Storms’ Harbour Classic Rally, dit jaar voor de vijfde keer een succes, verwees ook naar dit hoofdstuk. Vanaf volgende editie verandert deze naam trouwens naar Thielt Classic Rally waarover verder in dit magazine meer.

(P.92)

BOUWEN AAN EEN NETWERK Het vastgoedkantoor in Nieuwpoort ontpopte zich later tot VVM Westkust. De activiteiten én aanwezigheid werden uitgebreid naar Veurne en recent ook Sint-Idesbald. Ongeveer gelijktijdig kregen vanuit Tielt ook de kantoren in Waregem en de Westhoek vorm en inhoud. Op die manier wordt zorgvuldig gebouwd aan een uitbreidend netwerk van vastgoedkantoren met telkens zeer

gedreven en gemotiveerde mede-zaakvoerders die het lokale klappen van de zweep door en door kennen. Een team van juristen, fi scalisten, syndici, de afdeling projectcoördinatie, on- en offl ine marketeers en natuurlijk een pak in-en verkopers bieden vanuit het hoofdkantoor permanent ondersteuning.

UW SLIMME KEUZE IN VASTGOED De lokale verankering en marktkennis is ontegensprekelijk een troef. Eén van de troeven. Ook onze magazines zijn trouwens een manier om lokale banden te versterken en aan nieuwe relaties te werken. Group Vlaemynck is in ruim twee decennia uitgegroeid van een éénmanszaak naar een team van 42 gedreven en enthousiaste medewerkers. Binnen een aantal business units – elk met hun eigen werkgebied en expertise – geven zij elke dag opnieuw vorm en inhoud aan Group Vlaemynck.

DIVERSITEIT IN BINNEN- EN BUITENLAND De particuliere vastgoedpijler staat als een huis en Vlaemynck mag zich terecht een gevestigde waarde noemen op vlak van commercialisering van onroerende goederen en vastgoedtransacties. Ook buitenlands vastgoed maakt ondertussen deel uit van het aanbod. Bedrijfs- en investeringsvastgoed, een belangrijk aandeel ‘zorg’ met onder andere assistentiewoningen, projectontwikkeling en alles wat daarbij komt kijken ... Group Vlaemynck is van veel markten thuis en doet het allemaal met dezelfde overgave, professionaliteit en volledigheid.

GEBOUWENBEHEER Met Syndicburo.be beschikt het team over de juiste mensen voor het dagelijks beheer van de gemeenschappelijke delen van heel wat mede-eigendommen. Administratief, fi nancieel en technisch staan de ervaren en gedreven syndici in voor een divers aantal dossiers in Oost- en West-Vlaanderen.

PROJECTCOÖRDINATIE Projectconsultancy, projectmanagement, projectcoördinatie en klantencoördinatie hebben onderdak binnen MC Bouw, dat op die manier perfect in staat is om de bouw van uw project te managen en te coördineren. Frederick Meulebrouck en Niels De Four zetten samen met Karel Vlaemynck de schouders onder tal van uiteenlopende nieuwbouwprojecten.

REAL ESTATE INVESTMENT SOLUTIONS De rente staat voorlopig nog altijd laag en slimme investeerders gaan op zoek naar rendement. Group Vlaemynck biedt zowel aan grote als kleine investeerders een participatiemogelijkheid en de kans om te investeren in vastgoedontwikkeling. Dat kan op verschillende manieren en met vrijwel elk budget. Ook voor fi nancieel en fi scaal advies met betrekking tot uw investering bent u bij Group Vlaemynck aan het juiste adres. VLAEMYNCK BUSINESS CENTER Met Vlaemynck Business Center beschikken we niet alleen over ondernemingsruimte voor 25 bedrijven, we hebben er ook direct toegang tot de ‘ondernemingsgeest’. Het brengt netwerkmomenten en infoavonden met zich mee, formeel of minder formeel, gericht op vastgoed of algemener. Eén en ander krijgt zelfs een verlengstuk op verplaatsing in de vorm van de roadshow ‘Vastgoed als belegging’ die op 22 september 2022 Koksijde aandoet.

OFFICE ONE ALS EYECATCHER Terecht trots is wat het team van Group Vlaemynck voelt wanneer ze zien hoe een recente, eigen toprealisatie elke dag meer werkelijkheid wordt. Offi ce One is een belichaming van wat vandaag evident zou moeten zijn: een gemeenschappelijke lobby, twee liften, hoge ruimtes, veel lichtinval, goed geventileerde kantoren … Met Offi ce One krijgt Tielt er behalve een echt landmark ook 3700 m2 kantooroppervlakte bij.