Vlaemynck Magazine 21

In beweging

“Welkom bij Vlaemynck Magazine.

U leest het goed: we hebben – na 18 succesvolle edities – het VBC Ma gazine een nieuwe naam gegeven.

De reden daarvoor is eenvoudig: er is deze zomer een extra kusteditie bijgekomen én er staat nog meer vernieuwing in de gang te wachten. In het voor- en najaar krijgen groot-Tielt (59.500 exemplaren) en Waregem (30.700 exemplaren) telkens een aan gepaste editie, in de zomer trekken we naar de kust en de Westhoek. Dat verklaart waarom op de cover van dit nieuwe Vlaemynck Magazine meteen het cijfer 21 staat, terwijl u 19 en 20 niet hebt zien passeren. Ons kustnum mer kreeg nummer 19, de Tieltse editie van het najaarsnummer is 20 en u bent op dit moment 21 aan het lezen.

Group Vlaemynck blijft groeien en dat brengt nieuwe uitdagingen met zich mee. Niet alleen wat het nummeren van magazines betreft. Het team telt op het ogenblik van schrijven 42 le den en is actief in zes kantoren. We zijn in elk vastgoed-aspect aanwezig, gedreven én goed. Van de Westkust via de Westhoek en Waregem tot in Tielt en omgeving, beschikken we over sterke pijlers en zijn we zichtbaar aanwezig.

En Group Vlaemynck staat dan wel overal garant voor dezelfde knowhow en drive, toch zijn er op het terrein regionale nuances en verschillen.

Vandaar dat ook onze verschillen de magazines overal die nuances en verschillen belichamen. Ondertussen blijft de ‘gewone gang van zaken’ doorlopen. Projecten krijgen vorm, in vesteerders vinden de weg en er zit buitenlands vastgoed in ons aanbod.

Met Noortje Van Daele treedt een vertrouwd gezicht op de voorgrond als mede-zaakvoerster voor onze activiteiten in het binnenland. In de rand – maar zeker net zo belangrijk! – organiseerden we op 20 augustus voor de vijfde keer een succesvolle Storms Harbour Classic Rally. Ons Inofec Kaffee in Tielt voorziet elke dag heerlijke lunches en het Vlaemynck Business Center blijft een ideale on dernemersomgeving. Ons prestigieus Office One-kantoorproject raakte ondertussen zo snel verkocht dat de plannen voor Office Two vragen om gerealiseerd te worden. We kijken het laatste stuk van 2022 en de start van 2023 met vertrouwen tegemoet.”

Karel Vlaemynck

Bestuurder Group Vlaemynck

Daar willen wij deel van uitmaken. Er mee vorm aan geven.

Group Vlaemynck is een onderneming in beweging. In Tielt zijn we een naam die staat als een huis. In Waregem wil len we dat ook worden. ‘Onze’ Michelle Bousson, tot voor kort als makelaar in Tielt actief, is in Waregem het gezicht en aanspreekpunt van ons kantoor in de Keukeldam. Het is de bedoeling dat ze VVM Waregem op termijn laat uitgroeien tot een op zichzelf staand, sterk vastgoedkantoor. Dat hoeft niet morgen al te lukken. We houden van sterke fundamenten om rustig en oordeelkundig op te bouwen. In Tielt zijn we als lokaal sterk verankerde onderneming verbonden met het sociale weefsel. We engageren ons als werkgever, als ontmoetingsplaats … Diezelfde ambities koesteren we in Waregem. Onze aanwezigheid op de bedrijvencontactdagen in november is slechts één uiting daarvan en in geen geval de laatste.

Hou ons in het oog, Waregem!”

“Soms lijkt het spreekwoordelijke water tussen Tielt en Waregem diep. Nochtans liggen amper 20 kilometers tussen beide. Misschien is het geografisch te verklaren? Ware gem richt de blik traditioneel op het zuiden van West-Vlaanderen terwijl Tielt het centraler zoekt. Met VVM Tielt en VVM Waregem beschikken we in beide steden over een vast goedkantoor. Dat was al langer dan vandaag een ambitie: zowel Tielt als Waregem koppelen een uitstekende ligging aan veel potentieel.

Noortje Van Daele Bestuurder VVM Tielt en Waregem

WHO IS Vlaemynck Tielt en Waregem

“Een gezond netwerk met sterke kantoren uitbouwen”

Noortje Van Daele stapte als laatstejaarsstudente en stagiaire bij Karel Vlaemynck binnen en is nooit meer vertrokken. Ze vervulde elke denkbare vastgoedtaak om uiteindelijk zaakvoerder te worden van VVM Tielt en Waregem.

“Ik ben een 100% gekweekt Vlaemynck-kindje (lacht). In mijn laatste jaar Vastgoedmakelaardij in de Voskenslaan in Gent zocht ik een sta geplaats. Karel was op dat moment bezig met projectontwikkeling, verhuur, verkoop … Alle aspecten die binnen de vastgoedsector aan bod kunnen komen binnen handbereik hebben, leek me een perfecte kans om bij te leren. En ik ben niet meer weggegaan. Nadat ik afstu deerde, volgde nog mijn BIV-stage en in de jaren daarna heb ik elke taak uitgevoerd en elke keer bijgeleerd.”

‘Immo Vlaemynck’ evolueerde, ontwikkelde en groeide sindsdien ook, tot Group Vlaemynck. De pure immo-makelaar uit 1999 is een allround vastgoedonderneming geworden, met 42 vaste medewerkers en een sterke verankering in West-Vlaanderen. Het netwerk van vastgoed kantoren werd onder de naam VVM – Vlaemynck Vastgoedmanage ment – recent bewust uitgebreid met een aanwezigheid in Waregem. Noortje: “De ambitie om onze activiteiten verder te ontwikkelen in de richting van Waregem leefde intern al langer. In een eerste fase

Matthias Viaene, Michelle Bousson, Noortje Van Daele, Xander Tuytschaever, Christine Verhaeghe

fungeert VVM Tielt nog als administratieve basis, maar het is absoluut de bedoeling dat Waregem gaandeweg evolueert en op eigen benen staat. Waregem is een stad die net zoals Tielt kansen biedt. Met een beetje goede wil zijn er zelfs parallellen te trekken tussen het nieu we Pand en de Collegesite, met als rode draad dat stadsontwikkeling vanuit het centrum vertrekt en op elk vlak beweging creëert.”

“Met een sterke projectpartner in de vorm van Group Vlaemynck kan ik mij focussen op wat ik zelf het best kan en het liefst doe: de beste omgeving creëren voor de mensen waarmee ik elke dag samenwerk.”

50/50

“Enkele jaren terug kreeg ik van Karel het aanbod om samen een nieu we vennootschap op te richten. De aandelen van Vlaemynck Vast goedmanagement Tielt – kortweg VVM Tielt – werden daarbij netjes verdeeld. Door als zaakvoerder en medebestuurder deel uit te maken van het verhaal, kreeg het engagement van alle partijen een extra boost. En met een sterke projectpartner in de vorm van Group Vlae mynck kan ik mij focussen op wat ik zelf het best kan en het liefst doe: de beste omgeving creëren voor de mensen waarmee ik elke dag samenwerk. Met Christine beschikken we in Tielt over een backoffice waarop we altijd kunnen rekenen voor alle denkbare administratieve taken. Xander en Matthias kunnen zich daardoor nog beter focussen op respectievelijk de verhuur en de verkoop. Ons kantoor in Ware gem heeft met Michelle Bousson een ambitieus gezicht dat zichzelf en onze activiteiten daar rustig kan ontwikkelen. Het is de grote troef van de manier waarop het Vlaemynck-netwerk vorm krijgt. De on dersteuning staat als een huis: marketing, juridische vragen, sociale media, boekhouding … er is een organisatie aanwezig die elke vraag correct en snel beantwoordt.”

Kantoor Tielt: Sint-Janstraat 185 - Tielt

HET NETWERK BLIJFT GROEIEN

Ondertussen bouwt Group Vlaemynck verder aan een gezond en aan wezig netwerk van vastgoedkantoren met lokale makelaars. Naast VVM Tielt en Waregem is er een belangrijke aanwezigheid langs de westkust en met VVM Westhoek in Poperinge krijgt ook die regio sinds 2020 rechtstreeks toegang tot de mogelijkheden van Group Vlaemynck.

Vlaemynck Vastgoedmanagement Master (VVM Master) overschouwt het netwerk van vastgoedkantoren en biedt de nodige administratie ve, boekhoudkundige, juridische, commerciële, IT- en HR-ondersteu ning aan de medewerkers, zodat die zich op het terrein 100% kunnen toeleggen op hun specifieke specialiteiten: bouwen, verkopen/verhu ren, beheren van vastgoed en zoveel meer.

Kantoor Waregem: Keukeldam 31 - Waregem

Tel daar nog de gespecialiseerde activiteiten op het vlak van bedrijfs vastgoed, investeringsvastgoed en buitenlands vastgoed bij, vergeet de etalages in Wingene en Deinze niet die ons aanbod onder de be langstellende aandacht van kopers en huurders houden en het mag duidelijk zijn: Vlaemynck is uw beste keuze in vastgoed. Zowel in Tielt als in Waregem.

Nikolaas De Clerck, Ilse Nagel en Karel Vlaemynck

MEETS

Vlaemynck

intelligente connectie

vier van burgemeester

Bart Vinck

van het

tinnitus

Vanden Broucke

Willy Naessens

mochten op visite bij toponder nemer en allround sympathiek mens Willy Naessens. Het leverde een aangenaam gesprek met een aangename persoonlijkheid op.

Burgemeester

Tielt en Waregem: een sterke band via Group Vlaemynck

Tielt en Waregem liggen amper 20 kilometer uit elkaar maar de connectie is een pak strakker dan die afstand laat vermoeden. Group Vlaemynck keek vanuit Tielt al langer richting Waregem en heeft met VVM Waregem sinds 2021 ook een stevige pijler in de vijfde stad van West-Vlaanderen.

De stap om vanuit Tielt naar Waregem te kijken, lag en ligt voor de hand. En toch ... Beide steden zijn vaak een of/of-verhaal, al fo cussen ze bij Group Vlaemynck graag over de verschillen heen, op de gelijkenissen en de gemeenschappelijke doelen. Het leidde tot een duidelijke connectie tussen twee vastgoedkantoren die – net als de rest van Group Vlaemynck – één duidelijk doel nastreven. Maar eerst moest de juiste opportuniteit zich aandienen.

KRACHTEN BUNDELEN IN KEUKELDAM 31

Dat gebeurde in 2021, toen Group Vlaemynck de krachten bun delde met Lieven Thiers, het kantoor in de Keukeldam 31 in Wa regem betrok en de lokale vastgoedactiviteiten van THIERS mee ging beheren. Daaronder vielen de projecten Albatros en Juline, net zoals City Gardens I & II en Residentie Kerkplein in Deerlijk, om de voornaamste te noemen. Het is een eerste aanzet, een nieuwe kennismaking voor ons team en een ideale kans om de Waregem se vastgoedmarkt te verkennen.

PARTICIPERENDE ZAAKVOERDERS EN NIEUWE ACTIVITEITEN

Ruim 22 jaar eerder, in 1999, startte Karel Vlaemynck in Tielt met ‘Immo Vlaemynck’. Hij richt zich in eerste instantie puur op de verkoop en verhuur van vastgoed. Immobiliën in de meest oorspronkelijke zin van het woord dus, maar al snel volgden met Syndicburo.be en MC Bouw nieuwe ondernemingen en nieuwe activiteiten.

Opvallende rode draad in heel wat van die uitbereidingsinspannin gen: de participatiemogelijkheid die vaste medewerkers krijgen. Het blijkt een juiste keuze te zijn. Hetzelfde principe zorgt ervoor dat Noortje Van Daele – in Tielt al langer een bekend gezicht – mee aan het roer komt van VVM Waregem. Onder haar deskundige lei ding verhuist makelaar Michelle Bousson naar de Keukeldam om zich voor 100% op de Waregemse vastgoedmarkt te richten.

EEN BELANGRIJKE PIJLER AAN DE KUST

Toen in 2007 Storms’ Harbour in Nieuwpoort letterlijk op de kaart gezet werd, speelde Group Vlaemynck daarin een actieve rol. Het stukje Nieuwpoort aan de vaargeul kreeg een complete make-over en groeide uit tot een havendorp dat opvalt door de typische New England-stijl en de unieke ligging aan de jachthaven. Group Vlae mynck – tot dan vooral actief in Tielt en omgeving – besloot er een tweede kantoor te huisvesten. Storms’ Harbour Classic Rally, dit jaar voor de vijfde keer een succes, verwees ook naar dit hoofd stuk. Vanaf volgende editie verandert deze naam trouwens naar Thielt Classic Rally waarover verder in dit magazine meer.

BOUWEN AAN EEN NETWERK

Het vastgoedkantoor in Nieuwpoort ontpopte zich later tot VVM Westkust . De activiteiten én aanwezigheid werden uitgebreid naar Veurne en recent ook Sint-Idesbald. Ongeveer gelijktijdig kregen vanuit Tielt ook de kantoren in Waregem en de Westhoek vorm en inhoud. Op die manier wordt zorgvuldig gebouwd aan een uitbreidend netwerk van vastgoedkantoren met telkens zeer

gedreven en gemotiveerde mede-zaakvoerders die het lokale klappen van de zweep door en door kennen. Een team van juristen, fiscalisten, syndici, de afdeling projectcoördinatie, on- en offline marketeers en natuurlijk een pak in-en verkopers bieden vanuit het hoofdkantoor permanent ondersteuning.

UW SLIMME KEUZE IN VASTGOED

De lokale verankering en marktkennis is ontegensprekelijk een troef. Eén van de troeven. Ook onze magazines zijn trouwens een manier om lokale banden te versterken en aan nieuwe relaties te werken. Group Vlaemynck is in ruim twee decennia uitgegroeid van een éénmanszaak naar een team van 42 gedreven en enthousiaste medewerkers. Binnen een aantal business units – elk met hun eigen werkgebied en expertise – geven zij elke dag opnieuw vorm en inhoud aan Group Vlaemynck.

DIVERSITEIT IN BINNEN- EN BUITENLAND

De particuliere vastgoedpijler staat als een huis en Vlaemynck mag zich terecht een gevestigde waarde noemen op vlak van commercialisering van onroerende goederen en vastgoedtransacties. Ook buitenlands vastgoed maakt ondertussen deel uit van het aanbod. Bedrijfs- en investeringsvastgoed, een belangrijk aandeel ‘zorg’ met onder andere assistentiewoningen, projectontwikkeling en alles wat daarbij komt kijken ... Group Vlaemynck is van veel markten thuis en doet het allemaal met dezelfde overgave, professionaliteit en volledigheid.

GEBOUWENBEHEER

Met Syndicburo.be beschikt het team over de juiste mensen voor het dagelijks beheer van de gemeenschappelijke delen van heel wat mede-eigendommen. Administratief, financieel en technisch staan de ervaren en gedreven syndici in voor een divers aantal dossiers in Oost- en West-Vlaanderen.

PROJECTCOÖRDINATIE

Projectconsultancy, projectmanagement, projectcoördinatie en klantencoördinatie hebben onderdak binnen MC Bouw, dat op die manier perfect in staat is om de bouw van uw project te managen en te coördineren. Frederick Meulebrouck en Niels De Four zetten samen met Karel Vlaemynck de schouders onder tal van uiteenlopende nieuwbouwprojecten.

REAL ESTATE INVESTMENT SOLUTIONS

De rente staat voorlopig nog altijd laag en slimme investeerders gaan op zoek naar rendement. Group Vlaemynck biedt zowel aan grote als kleine investeerders een participatiemogelijkheid en de kans om te investeren in vastgoedontwikkeling. Dat kan op verschillende manieren en met vrijwel elk budget. Ook voor financieel en fiscaal advies met betrekking tot uw investering bent u bij Group Vlaemynck aan het juiste adres.

VLAEMYNCK BUSINESS CENTER

Met Vlaemynck Business Center beschikken we niet alleen over ondernemingsruimte voor 25 bedrijven, we hebben er ook direct toegang tot de ‘ondernemingsgeest’. Het brengt netwerkmomenten en infoavonden met zich mee, formeel of minder formeel, gericht op vastgoed of algemener. Eén en ander krijgt zelfs een verlengstuk op verplaatsing in de vorm van de roadshow ‘Vastgoed als belegging’ die op 22 september 2022 Koksijde aandoet.

OFFICE ONE ALS EYECATCHER

Terecht trots is wat het team van Group Vlaemynck voelt wanneer ze zien hoe een recente, eigen toprealisatie elke dag meer werkelijkheid wordt. Offi ce One is een belichaming van wat vandaag evident zou moeten zijn: een gemeenschappelijke lobby, twee liften, hoge ruimtes, veel lichtinval, goed geventileerde kantoren … Met Office One krijgt Tielt er behalve een echt landmark ook 3700 m2 kantooroppervlakte bij.

City Gardens - 18 appartementen

City Gardens is het nieuwbouwproject dat pal in het centrum van Waregem werd opgetrokken. De residentie wordt getypeerd door zijn verfijnde architectuur en grote hoeveelheid aan natuurlijk lichtinval. City Gardens huisvest 18 appartementen verdeeld over 2 gebouwen verbonden door een groene binnenplaats.

U heeft keuze tussen 2-, of 3-slaapkamerappartementen, elk uitgerust met 2 terrassen en een berging op de gelijkvloerse- of kelderverdieping. Ook werd er gedacht aan de actieve bewoner dankzij de privé fitnessruimte en de ruime fietsenbergingen. De online-shopper kan zonder zorgen pakketjes laten toekomen in de eSafe-brievenbus, waar ieder appartement over beschikt. Rust, groen, privacy en comfort staan in deze residentie centraal.

Kom vrijblijvend

kijkje

Zaterdag 24/09 van 14u-16u

Woensdag 19/10 van 14u-16u

Woensdag 14/12 van 14u-16u

Waregem

Investeren in vastgoed via een vennootschap of privé?

Een beslissing op maat is aangewezen

Investeren in vastgoed kan een hoog rendement opleveren, zeker in vergelijking met andere beleggingen zoals aandelen of sparen. Er is de meerwaarde van het pand en een investering in vastgoed kan huuropbrengsten opleveren.

Mark Delboo Advocaat & partner

Investeren in vastgoed kan ofwel privé, of via een vennootschap. Beide vormen hebben hun voor- en nadelen. Er zijn echter te veel bepalende factoren om zomaar te zeggen welke manier het best is. Een weloverwogen beslissing op maat van het project en op basis van de persoonlijke situatie is belangrijk om de investering te optimaliseren. Mark Delboo (Advocatenkantoor DELBOO) licht de voordelen en valkuilen van de twee vormen toe.

Huurinkomsten: werkelijke inkomsten versus geïndexeerd KI

Het doel van de vastgoedinvestering bepaalt hoe de hieruit vloei ende inkomsten worden belast. Wie als privépersoon vastgoed

koopt en dit verhuurt aan natuurlijke personen die het gebouw niet beroepsmatig gebruiken, wordt enkel belast op het geïndexeerde kadastraal inkomen verhoogd met 40%. Het werkelijke huurinkomen, ongeacht de grootte, is in dit geval dus niet belastbaar.

Als diezelfde privépersoon hetzelfde vastgoed verhuurt aan een vennootschap of aan iemand die het voor zijn beroep gebruikt, dan zal die verhuurder wel belast worden op de effectieve huurin komsten. Het verhuren van vastgoed als privépersoon aan natuur lijke personen is echter niet onbeperkt. De fiscus laat uitschijnen dat wanneer een privépersoon zeven of meer wooneenheden

verhuurt dat mogelijkerwijs beschouwd zal worden als een be roep en dus dat de huurinkomsten als professionele inkomsten belast kunnen worden. Vastgoed dat aangekocht wordt via een vennootschap valt daarentegen altijd onder het regime waarbij de effectieve huurinkomsten belast worden.

Aankoop en verkoop: aftrekbare kosten en belastbare winsten

Bij de aankoop via een vennootschap kunnen de kosten (notaris kosten, registratiebelasting, btw) afgetrokken worden. Dit is als privépersoon niet mogelijk. Echter, bij verkoop van het vastgoed word je als vennootschap – in tegenstelling tot als privépersoon –

“Het is de persoonlijke situatie en het project zelf die bepalend zijn voor de keuze tussen investeren als privépersoon of via een vennootschap. Beide vormen hebben pro’s en contra’s. Een weldoordachte beslissing is belangrijk om de investering te optimaliseren.”

len roerende goederen zijn, bedraagt de schenkbelasting hiervoor altijd 3%, in de rechte lijn.

Gesplitste aankoop: vruchtgebruik en blote eigendom

Bij een gesplitste aankoop worden het vruchtgebruik en de blote eigendom door verschillende partijen aangekocht. Een vennoot schap kan het vruchtgebruik van een onroerend goed van een natuurlijk persoon verwerven. De blote eigendom blijft dan van de privépersoon, en het vruchtgebruik kan voor maximum 30 jaar naar de vennootschap gaan. De vennootschap heeft op die manier het gebruik en het genot van het onroerend goed, èn het kan de aanschaffingsprijs afschrijven. Na afloop van de periode wordt de natuurlijke persoon volle eigenaar van het vastgoed zonder fiscale gevolgen. Een gelijkaardige constructie kan interessant zijn bij vastgoed in en als privébezit. Kinderen kopen de blote eigendom (eventueel via geld dat zij voorafgaand geschonken hebben gekregen van hun ouders), de ouders verwerven levens lang het vruchtgebruik. De kinderen zijn dan bij de uitdoving van het vruchtgebruik geen erfbelasting verschuldigd, als de kinde ren zelf de blote eigendom (eventueel met door de ouders voor afgaand aan de aankoop geschonken gelden) betalen. In beide gevallen zijn er belangrijke voorwaarden en is een correcte waar dering van de verhouding tussen het vruchtgebruik en de blote eigendom belangrijk. Dit moet goed onderbouwd worden.

Wat brengt de toekomst?

belast op de meerwaarde. Ook hier is fiscale optimalisatie op maat aangewezen. Indien goed georganiseerd houdt de investeerder ongeveer 62,7% netto over.

Successie: roerend versus onroerend

Wie vastgoed als privépersoon schenkt, betaalt hierop een pro gressieve schenkbelasting die kan oplopen tot 27%, in de rechte lijn. Wie vastgoed via een vennootschap schenkt, schenkt eigen lijk de aandelen in plaats van het onroerend goed. Omdat aande

Internationale monetaire instellingen nemen de Belgische fisca liteit, in het bijzonder omtrent residentieel vastgoed, onder vuur. Een verplichte verhoging van de belasting op huurinkomsten is daarom niet uitgesloten.

De tendens naar vastgoedinvesteringen via een vennootschap is de laatste jaren duidelijk. Waar vroeger slechts één op tien inves teringen via een vennootschap gebeurden, is dit vandaag al de helft. Zeker voor wie grote onroerend goed ambities heeft lijkt een vennootschap op het eerste zicht meer aangewezen.

Plan je vastgoedinvesteringen? Zoals bij iedere grote investering is advies op maat aangewezen. Laat je zeker op juridisch en fiscaal vlak informeren. Naast deze vennootschapsrechtelijke zaken kan u ook voor andere specialisaties (zie kader) terecht bij Advocatenkantoor DELBOO

Advocatenkantoor DELBOO is een onafhankelijk

dat gespecialiseerd is in:

• successieplanning

fiscaal advies

• bedrijfsopvolging

bedrijfsoverdracht

familiale betwistingen

vermogensbescherming

• fiscale fraude en regularisatie

Advocatenkantoor DELBOO

Vredestraat

Daarnaast hebben ze ook vestigingen in Brussel, Sint-Martens-Latem en Zandhoven.

De persoonlijke relatie met de cliënt is een kernwaarde voor Advocatenkantoor DELBOO. Ieder dossier is anders, daarom wordt er eerst geluisterd. Altijd cliëntgericht, ook voor de meest complexe juridische zaken.

Mirrepadde 21 woningen

Kapellestraat, Wakken

De duurzame verkaveling Mirrepadde wordt gebouwd nabij het provinciaal natuurdomein De Baliekouter, en op enkele passen van de markt te Wakken. Hierdoor kent het project een unieke en rustige ligging dichtbij natuur en alle winkelfaciliteiten.

In eerste fase worden 21 woningen ontwikkeld in moderneen landelijke stijl met keuze uit halfopen- en gesloten bebouwingen. Ruime woonoppervlaktes, praktische indeling en diverse kavelgroottes typeren deze verkaveling.

Eerste opleveringen najaar ’22

Vertigo

Op een centrale ligging te Waregem, tussen de markt en Elindus Arena, vinden we Residentie Vertigo, een nieuw op te richten project. Residentie Vertigo omvat slechts 5 appartementen en 1 handelsruimte. De luxueuze en ruime doorloopappartementen genieten elk van 2 slaapkamers en 2 of meerdere terrassen. Een penthouse is voorzien op de volledig 4e verdieping.

De residentie wordt getypeerd door grote glaspartijen, dit zorgt ervoor dat ieder appartement beschikt over voldoende natuurlijk daglicht. Zo goed als alle terrassen zijn afgescheiden van elkaar wat een extra toegevoegde waarde biedt naar privacy. Het ontwerp voldoet aan alle laatste EPB-eisen naar ventilatie & isolatie. Elk appartement beschikt ook over zonnepanelen en warmtepomp, wat in huidig klimaat niet onbelangrijk is.

Waregem

Willy Naessens

“Ik heb het op mijn manier gedaan”

‘Nog een werf’. De naam ‘Willy Naessens’ is onlosmakelijk verbonden met de rood-blauwe borden en containers. De zoon van een molenaar weet wat hard werken is. Het bracht hem successen en spannende momenten maar op zijn 83e ziet Willy Naessens er ontspannen uit. Zijn geboortegrond heeft hij nooit losgelaten en daar hebben we afgesproken.

Waar de molen van zijn vader stond, vind je vandaag het hoofdkantoor van de Willy Naessens Group. “Ik ben deze ochtend ‘in den duik’ naar binnen gekomen en er zijn er toch alweer vier die me in het afgelopen uur gevonden hebben”, stelt de flamboyante topondernemer vast. In zijn kantoor op de hoek trekt de voorzitter van de raad van bestuur anderhalf uur uit om ons te woord te staan. Echtgenote Marie-Jeanne komt een tweetal keer binnen met post en als tv-maker Peter Boeckx belt, maakt Willy grapjes terwijl hij een volgende opnamegelegenheid voor ‘The sky is the limit: All stars’ zoekt. “Peter, ik heb deze week drie openingen in mijn agenda

en zeven verplichtingen. Het is momenteel te veel, vint. Ik heb aan mijn jonge vrouw gezegd: luister, we gaan dat moeten halveren of je gaat mij verongelukken.” Willy Naessens was in de streek tus sen Oudenaarde en Waregem al bekend toen het eerste seizoen van The sky is the limit van hem een bekende Vlaming maakte en als voornaamste uithangbord van zijn bedrijvengroep zag Willy Naessens een terugkeer best zitten. De topondernemer speelt in het televisieprogramma geen rolletje en blijkt een zeer aangename gastheer.

noemen. En in Nederland zetten we een uniek gebouw in twee lagen, goed voor meer dan dertigduizend vierkante meter. Dat zijn toprealisaties, al zoeken we net zo graag met groeiende kmo’s naar oplossingen voor hen. Willy Naessens Group is nog altijd dé specia list voor kleine en middelgrote industriële gebouwen. En voor grote ook natuurlijk.”

Niets doen is sowieso niet aan Willy Naessens besteed. Zijn dagen beginnen zoals bekend heel vroeg in het zwembad. “Elke morgen een half uur in water van precies 27,5 graden. Dat is gezond en ik heb er deugd van. Nadien een half uur badkamer, 45 minuten ontbijt en dan kom ik naar hier.” Vanuit zijn kantoor merkt de on dernemer de slenterende pas van een medewerker op en hij ziet de bezoekersbus die van zijn nabijgelegen stoeterij komt terwijl hij een hulplijn inroept om geen fouten te maken wanneer hij de re cente topprojecten van zijn bouwbedrijf opsomt. “Mogen we een beetje stoefen? In Antwerpen zetten we 24 hectaren op zeven ver diepingen voor Grimaldi Belgium. Schrijf maar op dat we in Parijs een gebouw van negentigduizend vierkante meter aan het bouwen zijn voor een grote logistieke onderneming. De naam moet je niet

“Ik droomde van een industriële varkenshouderij. Niets speciaals. Mijn eerste echtgenote hield daar niet van dus ben ik iets anders gaan doen. Soms met tegenslagen – ik stond op zondagmorgen mijn kippen te ruimen na een vogelpestuitbraak toen ik besloot dat ik het anders zou aanpakken – en soms met succes.” Geheimen heeft de selfmade man naar eigen zeggen niet, een tiental ondernemersgeboden wel: gelukkig en gezond zijn, ambitieus en gemotiveerd blijven, hard werken, kansen zien, jezelf omringen met bekwame mensen, delegeren maar controleren, je concurrenten in het oog houden, je PR verzorgen, net als het bedrijfsimago, en mee gaan met de tijd.

“Omdat ik op mijn veertiende van school ging, heb ik geen acade misch systeem gebruikt. Net zomin als mijn collega’s en kameraden Vic Swerts (Soudal) en Alfred Hoet (Turbo’s Hoet). Ik heb het op mijn manier gedaan. Mijn opvolger Dirk Deroose zit op dezelfde golflengte, al heeft hij logischerwijs een meer moderne manier van werken. Maar voor 90% doet hij mijn gedacht hoor (lacht). Nee, ernstig: Dirk is de zoon van mijn nicht en van jongs af aan voorbe stemd om de leiding over het bedrijf te nemen. Al blijf ik wel van alles op de hoogte.”

VERTICALE INTEGRATIE

Willy Naessens Group telt ondertussen 41 bedrijven die een jaarlijk se geconsolideerde omzet van 725 miljoen euro totaliseren. Willy Naessens zal het een paar keer benadrukken: verticale integratie is cruciaal binnen de Willy Naessens Group. Vrijwel alles gebeurt in eigen beheer. ‘Wat je zelf doet …’ is hier geen loze gedachte. Van de studiedienst, over het grondwerkbedrijf en 13 eigen betonfabrieken, tot het dakbedekkingsbedrijf en de grote eigen aluminiumfabriek, met in elke discipline montageploegen en zowat al het transport en de logistiek die daarbij komen kijken: de naam van Willy Naessens keert in het hele proces terug. “Wij bekleden wat dat betreft een unieke positie in onze branche. Het laat ons toe om een eindre sultaat af te leveren dat ‘top’ is. De bloemen staan op tafel als wij klaar zijn, hé. De koffie ook, als ze zouden willen. We voorzien de kantoormeubelen en sluiten de telefoon aan wanneer het gewenst

“De bloemen staan op tafel als wij klaar zijn, hé. Wij bekleden wat dat betreft een unieke positie in onze branche.”

is. En we doen dat met evenveel plezier voor internationale topbe drijven als voor de groeiende kmo. Van een eerste idee tot en met de aftersales, onze concurrenten gaan zo ver niet als wij en dat als altijd een goede zaak. ”

len te hebben. Onder andere die groeiende kmo komt sneller bij je aankloppen als ze het land niet moeten doorkruisen. We zijn op deze manier bereikbaarder en zichtbaarder.” Dat zijn naam over al terugkeert, daar wordt Willy naar eigen zeggen niet meer zó enthousiast van als vroeger. Hij glimlacht. “De kick is wat dat betreft een beetje weg. Of alles went?”

DIVERSIFIËREN IN ZWEMBADEN EN VOEDING

De voordelen van verticale integratie liggen voor de hand: vlotte communicatie, betere controle en minder kosten. “Onze klanten hoeven met niemand anders rekening te houden. Ik heb het altijd zo voor ogen gehad. Toen ik begon als veevoederhandelaar en varkensboer wou ik zelf voeder telen, zelf de stallen bouwen en eigen varkens kweken. Eigenlijk wou ik alles hier ook fysiek in de buurt van Elsegem houden, maar dat mocht jammer genoeg niet. Nu, ondertussen blijkt een verspreide aanwezigheid ook voorde

Naast de industriebouw zijn er de pijler zwembaden en een afde ling voeding. “Gebouwen voor de landbouw mag je daar ook bij plaatsen. We trachten te diversifiëren om de risico’s te spreiden. In een zevental ondernemingen buiten de groep heb ik een minder heidsaandeel. Er werken 2100 medewerkers voor de Willy Naes sens Group: ons menselijk kapitaal. Vorig jaar legden we ongeveer 220 zwembaden aan. Of ik daar nog allemaal zicht op heb? Niet in dagelijkse details, maar dat hoeft niet. Dirk is naast mij de enige aandeelhouder van de Willy Naessens Group en elk bedrijf dat er deel van uitmaakt heeft bestuurlijke en financiële onafhankelijkheid. We centraliseren een aantal zaken in aankoop om prijsefficiënt te werken en de grote investeringen willen we graag kennen. Elke plant manager, algemeen directeur of CEO is verantwoordelijk op het terrein en om de drie maanden krijg ik een A4’tje met de resultaten. Zolang die goed zijn …”

“Er werken 2100 medewerkers voor de Willy Naessens Group: ons menselijk kapitaal.”

“Op pensioen? Ik heb dat eens geprobeerd hé.”

“Op pensioen? Ik heb dat eens geprobeerd hé. Op mijn 65e. Op donderdag trok ik naar de markt in Oudenaarde en ik ging er een koffie drinken. De mensen babbelden over het weer en de prijs van de groenten. Ik dacht ‘volgende week zal het toch interessanter moeten zijn’ en toen dat niet het zo bleek te zijn heb ik gezegd: nu is het gedaan, ik ga weer gaan werken. Mijn vrouw wil niet stoppen, jong, en wat zou ik alleen thuis zitten doen? Werk is mijn plezier en ik heb het heel mijn leven gedaan.”

Het gesprek leidde ons langs 150 werven in zeven landen, van Luxem burg naar Roemenië en via Frankrijk terug naar België, Nederland en Denemarken, om uiteindelijk terug te keren naar de geboorte grond die hij nooit heeft verlaten. “Mijn ouderlijke thuis staat er nog, je kan het net niet zien van hieruit.” Het doet de vraag stellen waar van een topondernemer, selfmade man, bekende Vlaming en pater

familias op zijn 83e nog enthousiast wordt. “O, van positieve cijfers en een gezond groeiend bedrijf. Nooit meer dan 10% per jaar, inder daad, anders kunnen je medewerkers niet volgen. Van de stoeterij word ik ook blij. Zeker van de plannen die we hebben om een men school op poten te zetten. Ik wil die gratis maken voor mensen met een handicap en toegankelijk voor particulieren die een paard met koets en tuig zullen kunnen huren aan een democratische prijs. Ze moeten zich dan wel engageren! Het doel is om de mensport te laten groeien. O, ik heb nog zoveel te doen.”

Woonpark Sint-Vincentius - 28 appartementen Bonestraat, Meulebeke

Residentie Het Aenwijs & De Wandeling vormen samen de 2e fase in de totaal ontwikkeling Woonpark Sint-Vincentius. Beide residenties bestaan uit 14 appartementen en bieden een mix aan van 1, 2 of 3 slaapkamers. Door het kleinschalige karakter van de residenties heeft elk appartement een hoekligging en geniet hierdoor van mooie ruime terrassen en veel natuurlijk lichtinval. De residenties worden opgetrokken aan de Bonestraat en de nieuwe parkzone in het midden van de verkaveling.

Ruwbouwwerken in uitvoering.

De Nieuwe Kapelle | Vrij bij akte

Tieltstraat, Meulebeke

In de eerste residentiële fase van Woonpark Sint-Vincentius bieden wij de laatste 2 penthouses te koop aan. Mooie ruime appartementen met uitkragende terrassen.

zeker ook een bezoek aan

modelappartement!

Tielt

Neon

Gevels en gevelrenovatie met een focus op visuele communicatie

Neon Elite Pittem is een naam als een klok. De reputatie van het innovatieve, visuele communicatiebedrijf reikt tot ver buiten de West-Vlaamse gemeente en dat is helemaal terecht.

Wat schuilt er achter de bekende grijsblauwe gevel langs de Brugsesteenweg?

Veel meer dan men zou vermoeden, zo blijkt.

Een gesprek met zaakvoerder Domien Loosveldt start met een korte terugblik. “Neon Elite Pittem werd in 1957 opgericht en bestaat dus 65 jaar. Uit wat in oorsprong een kleine glasblazerij was, groeide Neon Elite tot een verticaal gespecialiseerd bedrijf dat zich toelegt op ontwerp, productie, plaatsing èn onderhoud van lichtreclames over het hele land. Ons modern en goed uit gerust productieapparaat gecombineerd met de bijzondere vaardigheden en vakmanschap van onze 56 medewerkers stelden ons in staat om -naast gevelletters voor binnen en buiten- ook gevelbekledingen te realiseren, waarbij alles wordt gecoördineerd door onze eigen projectleiders. De lading van de diensten die

Neon Elite vandaag aanbiedt is dus heel wat groter dan de vlag doet vermoeden.”

Neon, maar ook veel meer “De ‘Neon’ uit onze naam verwijst naar een uniek verleden. Het bedrijf is immers ontstaan uit een tijdperk (1957) waar neon licht reclames een revolutie teweeg brachten in de reclamewereld. De glasblazerij van Neon Elite is sterk gegroeid in de decennia die volgden, en produceerde tot ca 2015 ook speciale TL lampen die hun toepassing vonden in de meest prestigieuze gebouwen. Neon blijft een artisanaal product, het resultaat van een ambachtelijk proces.

Vandaag beperkt onze glasblazerij zich eerder tot specifieke opdrachten voor media, events, of helemaal op maat gemaakte unieke neonteksten die we kunnen vervaardigen in de meest uiteenlopende kleuren. Zo vonden tal van kunstenaars de weg naar Pittem, en mochten wij voor Arno een iconische neontekst ‘VIVRE’ maken, die bij zijn laatste Ancienne Belgique-concerten een uniek decor vormde. Er blijft een nostalgische kant aan hand geblazen neon reclames, met de warme gloed en de charme die er eigen aan is, maar er bestaan anno 2022 meer innoverende lichttechnologieën en Neon Elite Pittem is mee geëvolueerd. We volgen de vernieuwingen op de voet en passen ze in waar zinvol en nodig. LED Licht en lichttechnieken worden hier onafgebroken getest en geëvalueerd, zodat we met kennis van zaken voor elke specifieke toepassing de beste oplossing kunnen adviseren”

De klantgerichte aanpak blijft dezelfde: Een adviseur komt bij de klant ter plaatse en geeft toelichting met kennis van zaken, en bekijkt de beschikbare opties in functie van budget of stedenbouwkundige mogelijkheden. Er volgt een gepersonaliseerde visualisatie van de naam of logo van de klant op zijn gevel, waardoor de klant een perfect beeld krijgt van hoe zijn nieuwe gevel er zal uitzien. Pas daarna volgt een gedetailleerde offerte.

Kleine en middelgrote klanten “Vandaag zijn wij eigenlijk een veelzijdig constructiebedrijf dat instaat voor het complete pakket als het gaat over gevels en gevelrenovatie, met een focus op de visuele meerwaarde die daaraan gegeven kan worden. Dát is onze meerwaarde: wij weten al 65 jaar hoe we het beste uit gevels kunnen halen, en licht speelt daarin vaak een grote rol. Visibiliteit creëren op de best mogelijke manier, dat is wat wij doen. De recente rebranding van Over stock Home en Overstock Garden naar respectievelijk Juntoo en Exterioo zijn voorbeelden van zo’n totaalaanpak waarbij we zowat 4000 m2 gevels mochten aankleden met voorgelakte aluminium panelen, gecombineerd met prachtige gevelletters.”

Bij aankoop van een Neon Elite lichtreclame bekomt de klant alles uit één hand, van advies over ontwerp, tot productie en uiteindelijk plaatsing door één van onze 13 ervaren plaatsingsploegen. Al 65 jaar bouwen we aan een duurzame kwaliteitsreputatie, alles is maatwerk met één duidelijk doel: de zichtbaarheid en de herkenbaarheid van de klant stijlvol realiseren en zo meerwaarde creëren.”

NEON ELITE

“We doen dat voor grote klanten maar net zo graag voor de apotheker, winkelier, bakker en de slager uit de straat, de klan tengroep die al decennialang de kern van onze activiteit vormt.

“Alles is maatwerk met één duidelijk doel: de zichtbaarheid en de herkenbaarheid van de klant stijlvol realiseren en meerwaarde creëren.”

‘t Feestpaleis

laatste 2 appartementen

Tielt

de markt & het station van Tielt vinden we dit kleinschalig project. ‘t Feestpaleis zal bestaan uit 5 appartementen waarvan de laatste 2 te koop worden aangeboden. De uitgepuurde moderne architectuur van het gebouw wordt gekenmerkt door grote glaspartijen, lichtgrijze gevelsteen gecombineerd met accenten in donkere houten gevelbekleding en ruime terrassen.

ruwbouwwerken september ‘22.

Subliem wonen in Wingene.

De Spie - 24 appartementen

instapklare appartementen telkens voorzien van 2 slaapkamers. Alle appartementen zijn volledig afgewerkt. De laatste appartementen worden te koop aangeboden. Mooi investeringsaanbod beschikbaar in de residentie.

Tielt

In de bruisende winkelstraat van Waregem is Residentie Balneae gelegen. Een luxueuze residentie waar leef- en wooncomfort hoog in het vaandel worden gedragen.

De strakke architectuur is een streling voor het oog en is een ware eye-catcher in het straatbeeld. Dankzij de zuidgerichte groenzone met buitenzwembad (enkel toegankelijk voor bewoners) noemen we dit geen residentie, geen hof, wel badplaats.

Een unieke groenoase, pal in het centrum van Waregem. De residentie bestaat uit 2 handelsruimtes en 12 appartementen. Parkeren is mogelijk achteraan de residentie of in de afgesloten garageboxen in de kelderverdieping. Op vandaag zijn er nog 3 appartementen en 2 handelsruimtes te koop. Als bewoner van deze unieke residentie, waant u zich elke dag in een ver en luxueus vakantieoord.

Een duurzame strategie in de ‘war for talent’

Met gemiddeld minder dan twee werkzoekenden per vacature tekent zich op de West-Vlaamse arbeidsmarkt een ongeziene schaarste af. Werknemers vinden en binden wordt in deze context vaak een ‘war for talent’ genoemd. Dit is merkbaar in straffe (en soms ook bedenkelijke) rekruteringscampagnes en selectie- en rekruteringskantoren die er niet voor terugdeinzen om medewerkers zelfs tijdens de kantooruren op de werkvloer te benaderen. Maar net als elke oorlog is ook deze strijd om talent zinloos en duur. De ervaring leert dat een op maat van de organisatie gemaakt hedendaags hr-beleid en een slim loonbeleid duurzamer zijn en leiden tot meer langdurige en succesvolle samenwerkingen.

HR-BELEID

Op een krappe arbeidsmarkt is het meestal niet de werkgever die uit meerdere kandidaten een nieuwe medewerker selecteert, maar de werknemer die kan kiezen uit verschillende jobs en werkgevers. Het gevolg is dat een werkgever zonder doordacht en helder hr-beleid in veel gevallen aan het kortste eind trekt.

Omdat werknemers het belangrijk vinden dat ze zich kunnen identificeren met de onderneming waarvoor ze werken, vertrekt een oprecht hr-beleid steevast vanuit de algemene visie en waarden van het bedrijf. Voorts moet duidelijk blijken dat de werkgever zich opstelt als ‘compagnon’ van de werknemer bij de uitbouw van zijn loopbaan door permanent te investeren in groei- en opleidingsmogelijkheden. Minstens even belangrijk als de aandacht voor zijn professionele ontwikkeling is de zorg voor een evenwicht tussen de werk- en privétijd van de werknemer.

De uitwerking van een modern hr-beleid hoeft niet uitgebreid of theoretisch complex te zijn. In veel kmo’s zijn meerdere elementen vaak al aanwezig, zodat het volstaat om ze in kaart te brengen en te verfijnen, om er vervolgens samen met de werknemers mee aan de slag te gaan.

LOONBELEID

We trappen een open deur in als we stellen dat een slim loonbeleid zowel marktconform als motiverend, transparant en kostenefficiënt moet zijn. De veelheid aan (steeds wijzigende) wetten en regels maakt de implementatie en handhaving van deze nochtans duidelijke uitgangspunten echter niet gemakkelijk. Daarnaast zorgt ook de marktevolutie ervoor dat een loonbeleid nooit stilstaat, noch budgettair noch wat de samenstelling van het loonpakket betreft.

De tendens naar flexibeler verlonen wil hierop een antwoord bieden. Met een zogenaamd cafetariaplan krijgt de werknemer de mogelijk heid om naar eigen behoefte een deel van het loon om te zetten in fiscaal en/of parafiscaal gunstige elementen (voordelen van alle aard,

pensioensparen, aanvullingen op de hospitalisatieverzekering …), zonder dat dit een impact heeft op het totale loonbudget of de verloningsstructuur in de onderneming aantast.

Het bestaande loonbeleid radicaal omgooien is geen goed idee. Beter is het om eerst een duidelijke visie te ontwikkelen met voldoende betrokkenheid van de werknemers. Vervolgens kunnen deelaspecten gefaseerd worden aangepakt, zodat het loonbeleid op een bevattelijke en transparante manier in de goede richting evolueert.

Ben je benieuwd wat DKF kan betekenen voor jouw groeitraject als werknemer, of heb je als ondernemer interesse in een gesprek hoe we jou kunnen helpen?

Neem gerust contact op met een van onze experten:

Simon

vennoot sociale

DKF

Een intelligente connectie met de wereld

We zijn met ons allen verbonden met de wereld. Gevoelsmatig misschien, maar ook echt: ‘connectivity’ heet het in vaktermen en voor je denkt ‘dat is niks voor mij’ moet je weten dat we vandaag zo goed als onmogelijk niet-verbonden kunnen zijn. Hoog tijd voor een beetje verduidelijking dus.

Bart Verhelst, bestuurder van IT Provider, nuanceert meteen zijn expertenrol in de materie: “Als we over ‘connectiviteit’ spreken, is dat vanzelfsprekend een relatief ruim begrip. Verbonden zijn met de rest van de wereld kan op veel manieren. Dat is heel vaak specialistenwerk, voor alle duidelijkheid, maar een basispakket tekst en uitleg kan ik wel voorzien (glimlacht).”

ZEG WAN IN PLAATS VAN INTERNET

“Allereerst heb je een extern netwerk nodig. In vaktermen spreken

we van een Wide Area Network (WAN) – letterlijk een netwerk dat zich uitspreid over een groot geografisch gebied – en dan is het wereldwijde web natuurlijk het schoolvoorbeeld. Een modem ontvangt en verstuurt informatie van en naar een netwerk dat in onze Belgische duopolie-markt nog altijd voornamelijk uit kabels bestaat. Proximus en Telenet beheren als operatoren letterlijk coaxkabels, koperkabels of optische glasvezelkabels in de grond en daar staat of valt onze connectiviteit mee. Beide kabeltypes hebben eigen troeven en via een modem krijg je daar als gebruiker toegang toe. En daarmee

hebben we de basis van ‘connectivity’ meteen gecoverd”, aldus Bart Verhelst. Een alternatief voor de fysieke kabels is de satellietverbin ding. Starlink, de satelliettrein van Elon Musk, is wellicht het bekendst en ondertussen ook het meest uit de kluiten gewassen systeem. Bart Verhelst: “Het grote verschil en voordeel is dat je daarmee overal bereik kan creëren. Ook in zeer uitgestrekte gebieden of pakweg midden op de oceaan. Daar waar een kabel trekken niet evident is. Het idee en de uitwerking via satelliet zijn overigens niet nieuw. Het is een specifiek domein met eigen expertise en het voornaamste verschil tussen beide opties schuilt in een fenomeen dat we ‘latentie’ noemen. Concreet: de vertraging in de dataoverdracht over een datacommunicatienetwerk. Via satelliet is die vertraging groter en voor heel wat IT-toepassingen is dat niet ideaal. Goed, er bestaat vandaag voor alles een oplossing maar vaak komt die aan een fameuze kostprijs en eigenlijk is daardoor een terugkeer naar de basis, naar de kabel dus, nog altijd efficiënt. Een kabel blijft stabiel, betrouw baar en bedrijfszeker. En wanneer er twee of drie in de grond steken, is die zekerheid nog groter. In dat geval kunnen we een zogenaamde intelligente mix creëren om altijd en overal toegang én snelheid te garanderen.”

“Hapert het ergens dan stuurt de software je data via een andere –op dat ogenblik de snelste, meest efficiënte, beste – wijze doorheen het netwerk.”

SOFTWARE ALS AUTOMATISCHE REGELAAR

“Dagelijks gaan enorm veel data zo de wereld rond. Via modems en firewalls trek je de voor jou relevante data als het ware binnen, of je stuurt ze weg. Als de snelheid waarmee dat gebeurt goed zit en de op tie tot verbinding is altijd aanwezig, kunnen we naar aan aantal andere uitdagingen kijken.” De term ‘SD-WAN’ valt voor het eerst en vraagt om een beetje verduidelijking. “Software-gedefinieerde toegang tot een Wide Area Network, daar komt het op neer. Via zo’n door software gedefinieerde WAN-oplossing loopt dataverkeer automa tisch via de snelste en meest betrouwbare internetverbinding. Stel dat de kabel in kwestie het tijdelijk laat afweten, dan neemt een ingebouwde 4G-kaart het over. Wanneer zowel coax- als vezelkabels beschikbaar zijn, voorzien we toegang tot beide. Het doel is eenvoudig: op intelligente wijze de connectiviteit beheren, garanderen en organiseren. Hapert het ergens dan stuurt de software je data via een andere – op dat ogenblik de snelste, meest efficiënte, beste – wijze doorheen het netwerk. Je merkt daar overigens zeer weinig van als gebruiker. De technologie doet het meeste werk automatisch maar je moet die natuurlijk wel voorzien en actueel houden.”

PROFESSIONEEL GECONNECTEERD BLIJVEN

“Hier komen we op een belangrijke tweesprong: er is een verschil tus sen een professionele verbinding met een netwerk of de wereld, en

particuliere toepassingen. Connectiviteit kan je zelf zoeken en creëren, of je doet zoals de meesten beroep op een provider. In dat laatste geval volstaat vaak zelfs een gedeelde oplossing waarbij verschillende gebruikers één verbinding delen en de modem al naargelang de behoefte van het moment meer of minder data laat passeren. Valt de wifi thuis even weg dan neemt 4G het even later over op je smartphone en dat is exact hetzelfde principe als wat we daarnet beschreven maar in het geval van SD-WAN tillen we dat allemaal een niveau hoger. Een onderneming of kmo wil natuurlijk op elk ogenblik zeker zijn dat er een snelle verbinding is en dat er data verstuurd of ontvangen worden. In dat geval is een ‘dedicated’ oplossing nodig, met eventueel een eigen glasvezelkabel én een coaxalternatief. Veiligheid speelt daarin een andere rol, snelheid ook. De connectivi teit waarvan we hier spreken is uiteindelijk ook ‘maar’ de verbinding waarlangs alles loopt. Je hebt daarnaast ook nog dataopslag in de Cloud, back-ups, telefonie, interne netwerken en noem maar op. Op die manier evolueren we naar een professionele markt waarbij de IT-infrastructuur met alle connectiviteit die daar deel van uitmaakt door een specifieke partner, zoals IT Provider er één is, beheerd wordt. De basisprincipes van connectiviteit gaan dus al even mee en dat blijf wellicht zo, de realisatie en uitwerking worden elke dag beter”, besluit Bart Verhelst, die tegelijk vaststelt dat het met zijn connectivityexpertise best snor zit.

Residentie

is een tijdloze residentie op een paar minuten gelegen van de stadskern van Roeselare. In totaal zijn 17 appartementen voorzien met een gevarieerd aanbod aan 1 of 2 slaapkamers.

Last van opwarming in huis? Teveel direct zonlicht? Uw tuinkamer winddicht maken? Horpirol biedt u voor elke vraag een passende oplossing op maat. Als exclusief verdeler in uw regio van Renson, Sunflex en Soliday zonnezeilen heeft het team van Horpirol een uitgebreid gamma en jaren expertise ter beschikking om u bij te staan in het vinden van de ideale oplossing. Uw schrijnwerker of binnenhuisarchitect kan er ook terecht voor uw project. Horpirol maakt bij iedere opdracht een 3D-schaduwstudie die een schat aan informatie biedt.

Maak nu een afspraak in de showroom of bij u thuis voor een vrijblijvend advies.

Minimal glass voor bijgebouwen Vaste of oprolbare zonnezeilen Terrasoverkappingen

Showroon enkel geopend na afspraak.

Albatros laatste 3 appartementen

Keukeldam – Damweg, Waregem

Vrij bij akte

Residentie Albatros ligt op de hoek Keukeldam – Damweg, recht tegenover park Baron Casier en op wandelafstand van de markt van Waregem. Dit nieuwbouwproject bestaat uit 16 appartementen. Op vandaag worden de laatste 3 appartementen aangeboden. Elk appartement beschikt over een zuidgericht terras en 2 of 3 slaapkamers met bewoonbare oppervlaktes van meer dan 100 m². Mogelijkheid tot het aankopen van kelderberging en garagebox.

Juline

laatste penthouse

Keukeldam 62, Waregem | Vrij bij akte

De luxueuze penthouse in residentie Juline neemt de volledige bovenste verdieping in en is volledig afgewerkt met hoogstaande materialen, exclusief de grote leefkeuken. Terras voor- en achteraan voorzien met prachtige panoramische vergezichten over park Baron Casier en de Gaverbeek.

KMO Park RIVA 6 bedrijfsunits

Wontergemstraat, Dentergem

Opstart werken begin ‘23

Op een braakliggend terrein aan de Wontergemstraat en recht over de voormalige RIVA-site wordt gefaseerd KMO Park RIVA gerealiseerd. De eerste fase bestaat uit 6 KMO-bedrijfsunits met oppervlaktes tussen 270m² en 315m². Elke unit is voorzien van bijhorende parkeerplaatsen. In latere fases worden nog 3 bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd.

Starter of uitbreiding op uw activiteit? Deze commerciële bedrijfsunits zijn de ultieme opportuniteit!

WAAR VUUR VORM KRIJGT.

De haard is het centrale punt van een woning. Het warme hart waar u met uw gezin, vrienden en familie sfeervolle momenten beleeft. Wanneer u het vuur aansteekt, creëert u een gevoel van geborgenheid en gezelligheid, waar u samen kan van genieten.

De haard is het centrale punt van een woning. Het warme hart waar u met uw gezin, vrienden en familie sfeervolle momenten beleeft. Wanneer u het vuur aansteekt, creëert u een gevoel van geborgenheid en gezelligheid, waar u samen kan van genieten.

LAAT JE INSPIREREN IN ONZE TOONZALEN.

Zonnebeekseweg 2-2A, Ieper / Pottelberg 114, Kortrijk / Kragendijk 94-96, 8300 Knokke-Heist / I-COR - Interior Conceptstore - De Munt 22, Roeselare

Bij De Plancke willen wij samen met u op zoek gaan naar uw unieke haardbeleving. We willen u zowel inspireren als technisch ondersteunen in uw keuze voor de haard die het best bij uw leefomgeving past. Onze missie? Uw gedroomd haardmoment bij u thuis tot leven brengen.

Bij De Plancke willen wij samen met u op zoek gaan naar uw unieke haardbeleving. We willen u zowel inspireren als technisch ondersteunen in uw keuze voor de haard die het best bij uw leefomgeving past. Onze missie? Uw gedroomd haardmoment bij u thuis tot leven brengen.

ONTDEK ONZE NIEUWE TOONZAAL Kragendijk 94-96, 8300 Knokke-Heist DEPLANCKE.COM

ONTDEK ONZE NIEUWE TOONZAAL Kragendijk 94-96, 8300 Knokke-Heist DEPLANCKE.COM

Sailors’ Park

Nieuwe fase van 40 appartementen

I Laan, Nieuwpoort

Sailors’ Park is een uniek project tussen Nieuwpoort-Bad en –Stad bestaande uit 7 residenties rondom een weelderig recreatiedomein. De appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers worden kwalitatief gebouwd en zullen beschikken over één of meerdere terrassen. De recreatieruimte zal bestaan uit een verwarmd openluchtzwembad en plonsbad met de nodige sanitaire installaties, petanquevelden, zonneplages en rustbanken. Kortom een ongezien totaalproject in deze bruisende badstad.

Troeven:

van

klant

Nieuwpoort

Orlentpromenade 13/00.01

Verkaveling Lombart en Yde 4 BEN woningen

Tussen Lombardsijde en Westende loopt momenteel de bouw van vier losstaande en lichtrijke BEN – woningen. Gelegen op enkele stappen van zee en het centrum en voorzien van alle moderne comfort en een lichtrijke architectuur.

Alle woningen beschikken over 3 slaapkamers met een optionele zolderverdieping met vaste trap die kan beschikken over een 4de slaapkamer en een mooie tuin met eigen carport. De huizen worden kwalitatief afgewerkt en sleutel op de deur te koop gesteld.

Troeven

✓ Kleinschalige verkaveling met mooie afwerking

✓ Rustige ligging

✓ Optionele zolderverdieping met 4de slaapkamer en eigen badkamer mogelijk

✓ Voorzien van zonnepanelen

Troeven

✓ Aankopen onder de marktprijs

✓ Afwerking volgens lastenboek in samenspraak met de klant

✓ Vlakbij openbaar vervoer en winkels

KOOP

Verkaveling Havenzijde

Binnenkort lancering 4e fase Havenzijde, Lombardsijde

Havenzijde is een uniek woonconcept met een samenwerking tussen de gemeente Middelkerke en privé-investeerders om een betaalbare verkaveling te realiseren. Alle woningen worden telkens gefaseerd gebouwd in landelijke of moderne bouwstijl en voldoen aan alle BEN energievoorwaarden.

Alle woningen beschikken over een carport of inpandige garage en worden afgewerkt volgens de wensen van de klant met budgetten vooropgesteld in het lastenboek.

Extra voordelen bij aankoop onder de 40 jaar

- Bijna energie neutrale woning

Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

Nieuwpoort

Orlentpromenade 13/00.01

Nieuwpoort

77 77 10

Volg ons en vind ons leuk op sociale media!

Lombardsijdelaan, Westende

De ‘vier’ van burgemeester Geert Vanden Broucke

Via het uitgestrekte Ramskapelle en het landelijke Sint-Joris gaan we van Nieuwpoort-Stad met zijn pittoreske centrum naar het bruisende Nieuwpoort-Bad en de prachtige jachthaven. We hebben een afspraak met Geert Vanden Broucke. De burgemeester van de IJzerstad is een open boek en vertelt honderduit over kunst en cultuur, het burgemeesterschap en over de diversiteit van Nieuwpoort aan de hand van zijn favorieten uit de muziek-, sport, reis- en culinaire wereld.

De kiemen van het politiek engagement van Geert Vanden Broucke liggen in een oude cinema. “Ik wou per se cinema City, een oude bioscoopzaal redden. Daarenboven had het stadscentrum op dat moment behoefte aan een eigen, degelijk uitgerust en voldoende groot complex voor podiumkunsten. Ik werd onmiddellijk verko zen en kon als schepen bevoegd voor onder andere cultuur aan de slag om dit project te realiseren. Intussen werd de zaal volledig gerenoveerd, ze wordt nu vaak gebruikt voor het geven van lezin

gen, filmvertoningen, theatervoorstellingen, en andere culturele eve nementen.”

“Tijdens mijn eerste jaren als cultuurschepen legde ik ook de basis en zorgde voor de volledige realisatie van Westfront, het bezoekerscentrum dat door de Vlaamse regering werd geselec teerd als één van de vijf strategische projecten om de Westhoek klaar te stomen voor de herdenking van de Eerste Wereldoorlog.

Foto

In de vaste tentoonstelling kom je alles te weten over de onderwa terzetting van de IJzervlakte, waardoor de opmars van de Duitsers gestopt werd. Jaarlijks ontdek je er ook een nieuwe tijdelijke ten toonstelling, nu onder de hoede van curator Mieke Dobbels.”

Cultuur, architectuur en erfgoed blijven belangrijke aandachtspun ten voor burgemeester Vanden Broucke. Niet verwonderlijk, als je weet dat hij zijn opleiding aan het Sint-Lucas in Gent volgde, en daarna vele jaren als leraar esthetica lesgaf.

MUZIEK: LEONARD COHEN OP HET SINT-PIETERSPLEIN IN GENT

Tien jaar geleden trakteerde de legendarische Canadese muzikant Leonard Cohen Gent op een vier uur lange zwoele, muzikale topavond.

De wereldpremière van Cohens nieuwe tournee was een muzikaal hoogtepunt voor Geert Vanden Broucke. Ook tijdens het burge meesterschap maakt hij bewust tijd voor persoonlijke zaken. “Een collega-burgemeester uit een naburige gemeente gaf mij bij mijn aanstelling als burgemeester de goede raad om de band met fami lie en vrienden niet uit het oog te verliezen. Met mijn vier kinderen en elf kleinkinderen heb ik samen met mijn echtgenote een grote familie. Toch maak ik er een punt van om op iedere schoolvoor stelling van de kleinkinderen aanwezig te zijn. En met de vrienden probeer ik vaak af te spreken om samen te fietsen.”

“Wist je trouwens dat Nieuwpoort het drukste fietsknooppunt van Vlaanderen heeft? Doorheen de jaren creëerden we een aanzienlij ke fietscultuur. In de laatste vijftien jaar hebben we 80 procent van onze wegen vernieuwd, nu zijn we bezig met een inhaalbeweging in Nieuwpoort-Stad. De auto is welkom, maar de fiets heeft voorrang. Fietstoerisme is voor ons heel belangrijk, van Nieuwpoort-Bad over -Stad tot het hinterland, het is hier overal aangenaam fietsen. We zijn onze stad ook verder aan het vergroenen en plannen maar liefst 4.000 bijkomende bomen.”

SPORT: WOUT VAN AERT

In het veld werd hij driemaal op rij wereldkampioen. Op de weg won hij onder meer de klassiekers Milaan-San Remo, Strade Bianche, Amstel Gold Race, Gent-Wevelgem, E3 Harelbeke en Omloop Het Volk. Hij won ook zes ritten in de Tour de France, onder andere op de mythische Mont Ventoux; en hij won al drie WK-medailles op de weg. Wielrenner Wout Van Aert is zonder meer een fenomeen.

Onder impuls van de burgemeester kwam er een plan om klassieke en waardevolle gebouwen te beschermen. In dezelfde lijn spreekt hij ook lyrisch over de architectuur van het nieuw te bouwen stads kantoor. “In een eerste ronde passeerden twintig ontwerpen de re vue, maar geen van deze voldeed aan de verwachtingen. Van een volgende twintig weerhielden we er eerst vijf. Uiteindelijk kozen we voor het ontwerp dat op zich een pareltje is, en dat de histo rische gebouwen in de buurt ook zal opwaarderen. Eenmaal het nieuwe stadskantoor gezien, zal je het altijd onthouden.” Naast het esthetische zal het nieuwe administratief gebouw ook zeer functi oneel zijn. “We waren al een eindje bezig met het Nieuwe Werken,

een toekomstgerichte organisatie van de werkomgeving. We wa ren trouwens twee jaar geleden – bij de eerste lockdown – als één van de weinige steden en gemeenten klaar om over te schakelen naar thuiswerk. Deze nieuwe werkcultuur met al zijn mogelijkheden wordt ingebed in het nieuwe gebouw.

“Het nieuwe stadskantoor wordt een ‘bedrijf van diensten’, waarbij we volop aandacht geven aan de ideale werkomstandigheden van onze medewerkers. Minstens even belangrijk is de dienstverlening, waarbij we iedereen op de meest vlotte manier willen helpen. De centrale ligging van het nieuwe stadskantoor is ook een meerwaar de voor de lokale economie. Daarnaast bundelen we alle technische diensten in een ander, ook nieuw te bouwen technisch centrum.”

Een belangrijke troef van Nieuwpoort, zowel voor de inwoner als voor de bezoeker, is de verscheidenheid. “Nieuwpoort heeft met Nieuwpoort-Bad, Nieuwpoort-Stad, Ramskapelle en Sint-Joris vier identiteiten, en met de jachthaven, de grootste van Noord-Europa trouwens, creëerden we een bijkomende identiteit. Ieder stadsdeel heeft zijn eigen karakteristieken en ziel. Voor mij is het enorm be langrijk dat dit blijft bestaan.”

VAKANTIEBESTEMMING: DE PROVENCE

In het zuiden van Frankrijk ligt de zonovergoten streek de Provence. Deze vakantieregio staat gekend voor het Provençaalse eten en de gemoedelijke café-cultuur, de typische huizen en de kleurrijke markten, de plaatselijke ambachten en de Provençaalse levensstijl, de stilte in het binnenland en de verscheidenheid in het landschap.

Het DNA van Nieuwpoort is ook dat van de vissers. “De recente jaren investeerden we zwaar in de Nieuwpoortse vismijn. Vissers moeten centraal blijven aan de kaai. Onder andere daarom trekken we met alle middelen die we hebben ten strijde tegen de plannen van de Colruyt om voor onze kust een zeeboerderij te bouwen. Let wel, we zijn niet tegen een zeeboerderij, maar die moet op een an dere locatie. Het gebied van dertig vierkante kilometer die de su permarktketen wil inpalmen, is cruciaal voor onze vissers; ze halen er 50 procent van hun vangst op. Ook de zeilers zien in de zee boerderij een gevaar voor de veiligheid bij het in- en uitvaren van de havengeul. We worden in dit dossier veel te weinig gehoord,

Foto © Nieuwpoort

dit kunnen we niet laten passeren. Als kustgemeente moeten we constant vechten voor onze vrijheid, denken we maar aan de bouw van torenhoge windmolens in de zee en in het hinterland, of aan de zware schepen op het kanaal Plassendale-Nieuwpoort.”

10.000 euro aan jonge mensen die een woning in Nieuwpoort ko pen. Iedereen die een eerste woning koopt en maximaal 35 jaar oud is, heeft recht op die premie. Intussen zijn er al 40 jonge gezinnen die hierop aanspraak maken. Daarnaast maken we ook werk van bijkomende beleving voor jongeren. Eerder kreeg de jeugd in het maritiem park een speelplein, nu bouwen we een nieuw jeugd- en sportcomplex dat het centrale punt moet worden voor de Nieuw poortse sportievelingen en jongeren.”

“We zetten constant in op beleving. Ook tijdens de niet-toeristische seizoenen blijft Nieuwpoort bruisen. En tijdens de zomer ontvan gen we dagelijks tienduizenden toeristen en bezoekers. Nieuw poort is een stad vol verhalen, vol natuur, vol plezier en vooral om van te genieten.”

CULINAIR: STEAK-FRIET MET EEN GIGONDAS

Steak-friet is de Belgische klassieker bij uitstek. Met simpele ingrediënten maak je een topgerecht. Een Gigondas (rode wijn uit de Rhône) past perfect bij een malse steak.

Eén van de andere uitdagingen voor Nieuwpoort is het tekort aan jonge gezinnen. Enkel in een Grieks dorpje wonen er verhoudings gewijs meer 65-plussers dan in het arrondissement Veurne. Een op merkelijk voorstel van het gemeentebestuur blijkt nu zijn vruchten af te werpen. “Sedert een goed half jaar geven we een premie van

“Ik maak er een punt van om zoveel mogelijk burgervader te blijven, vooral door naar iedereen te luisteren. Op kantoor, maar evengoed tijdens recepties. En alhoewel ik graag bourgondisch geniet, behoud ik tijdens recepties toch een bepaalde discipline; ik wil er ook dan voor iedereen zijn. Genieten doe ik vooral door mensen te helpen.”

Enjoy Business Park

KMO-units en 6 kantoorruimtes

Veurne

Op een boogscheut van het centrum van Veurne en op 2 minuten rijden van de op- en afrit van de E40 wordt een gloednieuw kmopark opgetrokken, genaamd “Enjoy Business Park”. Een architectu rale parel in harmonie met de beschermde hoeve ‘t Duvekot. Volledig omgeven door het groen doch pal in het industrieterrein van Veurne. Deze ontwikkeling langs de Brugsesteenweg zal ruimte bieden aan tal van lokale ondernemers.

De 13 nieuwbouw units hebben een oppervlakte van 100 m² tot 200 m² + 100 m² kantoorruimte. De mogelijkheid bestaat om er een mezzanine aan toe te voegen. Tevens komen er ook 6 kantoorruim tes te koop met oppervlaktes van 85 m² tot 330 m². Het project wordt gerealiseerd op de site van de beschermde hoeve ‘t Duvekot, en maakt deel uit van een groter geheel. De beschermde hoeve zal omgebouwd worden tot feest -en evenementenzaal. In een latere fase zal er ook een gebouw met opslagruimtes gerealiseerd worden.

Volg ons en vind ons leuk op sociale media!

Als angst permanent hoorbaar wordt

Wie professor dokter Bart Vinck hoort spreken zet zijn of haar oren best helemaal open.

De man is een internationaal erkende autoriteit op het vlak van tinnitus (oorsuizen) en hyperacusis (geluidovergevoeligheid) en boekt opvallende successen met zijn innovatieve, multidisciplinaire aanpak van een tot voor kort onoplosbaar probleem.

“De eerste misvatting help ik graag meteen de wereld uit: tinnitus is geen ziekte, wel een symptoom. Zoals pijn of jeuk symptomen zijn. Tinnitus is een waarschuwing die het lichaam geeft. Informatie dat er ergens iets niet goed loopt. Het probleem tot op vandaag is dat heel veel eerstelijnszorg het wél als een ziekte blijft bekijken en het op die manier tracht te behandelen. Of niet te behandelen, want de klassieke geneeskunde kijkt voor een behandeling steevast in twee richtingen: medicatie of chirurgie. In deze zijn die er niet. Je kan ook niet ont snappen aan geluid. Men heeft het ooit geprobeerd hoor, door de gehoorzenuw door te knippen. Tevergeefs want de mensen werden doof en hoorden uitsluitend nog de tinnitus, wat de zaak alleen maar

erger maakte. Het eigenlijke probleem is namelijk de angst voor ge luid. De angst voor wat het geluid doet of kan doen. Dat kan zeer ver gaan, tot en met de angst voor de stem van een ouder, en het situeert zich zowel in het oor als in het brein.”

We zijn in ON-GEHOORD, het Brugs expertisecentrum waar een team van experts onder leiding van professor dokter Bart Vinck elke week zeer intensieve, individuele zorgtrajecten op maat uitrolt voor tinni tus-patiënten. Eén vraag (Wat is tinnitus precies?) stellen volstond om een uur later met meer inzicht na een zeer interessante uitleg terug buiten te komen.

Professor Bart Vinck

600.000 KEER TINNITUS

“Tinnitus is dus een dubbel fenomeen: enerzijds hoor je een gepiep, gezoem of ruis, anderzijds kan je ook minder tegen omgevingsgelui den - hyperacusis. Nu, daar hebben heel veel mensen mee te kampen en de overgrote groep ervaart daardoor weinig of geen problemen. Concreet spreken we in België van ruim 600.000 mensen of 30% van de bevolking die het fenomeen kennen. Zowat 80% van hen heeft er geen last van. Het is dan ook helemaal niet abnormaal ‘iets’ te horen. Bloed, zenuwbanen, noem maar op … ons lichaam beweegt en pro duceert onafgebroken geluiden. Voor 20% van de mensen zijn die geluiden evenwel storend. Bij ongeveer 5% wordt normaal functio neren daardoor ernstig verstoord en voor 1% is het zelfs onmogelijk. Er zijn mensen die door een gebrek aan perspectief euthanasie aan vragen op basis van tinnitus. Heel wat mensen die naar een zorgver lener stappen, ervaren tinnitus dus als een enorm probleem waar die zorgverlener vervolgens eigenlijk geen oplossing voor heeft. ‘Leer er mee leven’ of ‘probeer er niet op te letten’ worden vaak als advies gegeven, met de boodschap dat er niets aan te doen is. Dat is voor iedereen – zorgverlener incluis – frustrerend. En het is onjuist.”

OOR EN BREIN

“Twee redenen liggen aan de basis van tinnitus: gehoorschade en mentaal-emotionele spanning. Van die gehoorschade weten we dat ze sinds de jaren 1970 toeneemt. De opkomst van de lawaaiindus trie – denk aan weverijen, boren, bouw – en elektronisch versterkte muziek zitten daar voor veel tussen. Smartphone-oortjes leveren pro bleemloos 110 dB, wat ontegensprekelijk voor gehoorschade zorgt. De gehoorzenuw vangt die schade op door meer prikkels richting de hersenen te sturen, waar de volumeknop als het ware opengezet wordt om het gehoorverlies te compenseren. Geluid ‘hoor’ je namelijk alleen wanneer je hersenen die prikkels interpreteren. Voeg aan dat mechanisme ook nog stress, spanning en angst toe, en je weet dat je brein daarop zal reageren. Je ervaart een grotere gevoeligheid aan lawaai en krijgt de behoefte je wat vaker terug te trekken. Bij 95% van de tinnituspatiënten leidt dat tot een piepend, sissend, niet-pul serend geluid dat ze minstens drie maanden onafgebroken horen. In de resterende gevallen is de oorzaak vaak mechanisch – een verstop ping of een klep die hapert. Voor beide groepen geldt dat ze er last van ondervinden, en dat er sprake is van angst en paniek. Door een gebrek aan inzicht, door het krijgen van te weinig juiste uitleg, door

onduidelijke perspectieven en door het gebrek aan controle dat daar mee gepaard gaat, neemt dat gevoel nog toe. Wat natuurlijk opnieuw stress en angst creëert … mensen komen in een vicieuze cirkel terecht en we zien drie dimensies en twee factoren die bepalend zijn.”

INTENSIEVE OPLOSSING

“Goed horen is cruciaal, net zoals goed slapen belangrijk is. Vermoeid heid leidt tot negatieve energie en elk gehoorverlies is een risico. Wat je in de basis kan voorkomen, is meegenomen, en beide factoren spelen een belangrijke rol. Vervolgens bepalen drie dimensies de mate van last die tinnitus oplevert: hoe iemand over oorsuizen denkt, welke emoties dat oproept en tot welke lichamelijke spanningen dat leidt. Mensen kunnen helemaal vastzitten – letterlijk en figuurlijk – als gevolg van de spanning en de angst die ze ervaren.”

“Lichaam, geest en emotie blokkeren elkaar, met angst als brandstof.”

“Het eerste wat we bij ON-GEHOORD kunnen doen, is hen geruststel len: het wordt nooit erger. Er is een verschil tussen de geluidssterkte en de luidheid. Het eerste is meetbaar in decibels, het tweede is sub jectief en de optelsom van alles wat ik tot hiertoe vertelde: lichaam, geest en emotie die elkaar blokkeren, met angst als brandstof. Het goede nieuws is dat we dat kunnen stoppen. Door met een multi disciplinair team één week zeer intensief aan zowel het mentale, het emotionele én het lichamelijke aspect te werken, slagen we er hier in het inzicht te vergoten en handvaten te bieden die helpen om het symptoom te controleren. Zonder dat daarbij hulpafhankelijkheid op treedt. De succesratio is indrukwekkend – tot 96% – en illustreert dat we tijdens onze ‘zorgweek’ het brein opnieuw kunnen programmeren om tinnitus op een andere manier te ervaren en te interpreteren. Met nieuw perspectief als rechtstreeks gevolg.”

“‘Leer er mee leven’ of ‘probeer er niet op te letten’ worden vaak als advies gegeven, met de boodschap dat er niets aan te doen is. Dat is voor iedereen – zorgverlener incluis – frustrerend. En het is onjuist.”

Boat House

80%

Boat House is, zoals de naam het insinueert, gelegen in het havengebied tussen Nieuwpoort-Stad en -Bad. Het is één van de laatste residenties met zicht op het Maritieme park, de vaargeul en het pleintje van het havendorp. Deze wordt gebouwd in de typisch maritieme stijl en geoptimaliseerd volgens de wensen van potentiële kopers. De residentie bestaat uit 14 lichtrijke appartementen en 2 duplexen met toegang tot het ondergrondse complex die over afgesloten garageboxen en een gemeenschappelijke fietsenberging beschikt.

Troeven:

✓ Ruime terrassen en grote leefruimtes

Gelegen aan de jachthaven

Volle eigendom

Luxueuze en ruime duplex penthouse

‘t Plein - 13 appartementen

Handzameplein, Handzame

Residentie ’t Plein is een stijlvolle en moderne residentie die gerealiseerd is aan het Handzameplein te midden het charmante Handzame. De residentie bestaat uit 13 doorlopende appartementen met zowel 1, 2 als 3 slaapkamers. De appartementen worden gekenmerkt door hun hoogwaardige afwerking en praktische indeling.

Troeven

✓ Centrale ligging in het dorpje Handzame

Kwalitatief afgewerkt volgens lastenboek

Vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer

Nieuwpoort

MEETS

Torenhoge inflatie

Hoge inflatie: Vastgoed blijft het ideale antigif

Torenhoge energiekosten, een duurdere winkelkar, dalende waarde van ons spaargeld… Het is niet enkel één van de meest voorkomende gespreksonderwerpen de laatste maanden, het is een jammer feit wat ieder dagelijks aan de lijve ondervindt. Wanneer zullen de prijsstijgingen stoppen? Zullen de prijzen weer dalen? Hoe kunnen we ons opgebouwd vermogen beschermen? De geschiedenis kan ons het antwoord geven.

ONZE FINANCIËLE WELVAART STAAT ONDER DRUK

Een pandemie, oorlog in Oekraïne, klimaatproblematiek, er is altijd wel één of andere oorzaak die kan zorgen voor wereldwijde onrust waardoor onze financiële welvaart wordt bedreigd. Eén tweet van Elon Musk, één beslissing van een of andere president, een terroris tengroep die plots weer besluit actie te ondernemen, meer is er niet nodig om de financiële markten te laten daveren op hun grondvesten, de aandelenkoersen bloedrood te laten kleuren of de bitcoin te doen wegzinken naar een niveau waar velen nooit van hadden gedacht dat het nog mogelijk was.

Helaas kunnen wij u niet vertellen wanneer de zoveelste crisis zal over zijn of voorspellen hoe de toekomst er zal uitzien. Wat we wel kunnen

is lessen trekken uit het verleden, alles in een groter plaatje bekijken en proberen u te helpen de bescherming te vinden voor uw zorg vuldig opgebouwd vermogen en als het een beetje kan meteen een lange termijn oplossing te bieden voor uw successie.

Waarom dan vastgoed verkiezen, t.o.v. andere alternatieven. De redenen zijn divers: Bekijken we de evolutie van de vastgoedprijzen in vergelijking met de inflatie over de afgelopen 50 jaar dan zien we dat de vastgoed prijzen op lange termijn altijd sneller stijgen dan de inflatie. Lezers die enkele tientallen jaren geleden vastgoed hebben gekocht of ge bouwd zullen dit zeker kunnen beamen. Zullen die vastgoedprijzen dan blijven stijgen?

Stijgende rentes hebben een afremmende invloed maar er zijn ook veel indicatoren die wijzen op een positief antwoord op die vraag. Kij ken we naar de ons omringende landen dan moeten we concluderen dat er nog heel wat marge zit op onze prijzen.

Stijgende bouwkosten bij nieuwbouw zorgen ook voor stijgende prijzen op de herverkoopmarkt. De verschuiving van nieuwbouwkopers naar de herverkoopmarkt zorgt voor een heel snelle nivellering van het eventuele prijsverschil. Als de panden die nu worden gebouwd binnen een 10 of 15 tal jaar opnieuw op de markt komen zullen de gestegen bouwkosten mee verrekend zijn in de prijsbepaling. Niemand wil immers met “verlies” verkopen.

Wonen is en zal altijd een basisbehoefte blijven. Huren of kopen, ieder van ons heeft een dak boven zijn hoofd nodig. De bevolking blijft groeien, migratie neemt toe, de gezinssamenstelling evolueert (meer singles), ouderen blijven langer thuis wonen. Maar de bewoonbare oppervlakte in ons land is meer dan ooit beperkt. Vergunningstrajec ten kunnen een lijdensweg zijn voor ontwikkelaars. Nieuwe gebieden kunnen nog amper aangesneden worden, om dan nog maar te zwij gen over de fameuze bouwstop. Je hoeft geen economist te zijn om te begrijpen dat prijzen niet zullen dalen als de vraag groeit en het aanbod daalt.

Niet enkel waardestijging is echter belangrijk, ook timing kan een cruciale rol spelen. Het zal je maar overkomen dat je levenslang een aandelenportefeuille opbouwt met de bedoeling deze te verkopen moment dat je op het pensioen gaat. Helaas bevinden de financiële markten zich in een berenmarkt net in die periode. Dan heb je de keuze tussen verlies nemen, of wachten op betere tijden. Intussen kan je de eerste jaren van je pensioen niet altijd je uitgestelde plannen re aliseren. Vastgoed kent die volatiliteit niet en zal die ook nooit kennen. Aandelen kunnen sneller in waarde toenemen dan vastgoed, onmis kenbaar. Maar waardeverlies is de andere kant van de medaille. Rea lisatie van je opgebouwd vermogen via vastgoed is veel minder mo mentgevoelig dan andere alternatieven. De bewoonbare oppervlakte in ons land is meer dan ooit beperkt. Vergunningstrajecten kunnen een lijdensweg zijn voor ontwikkelaars. Nieuwe gebieden kunnen nog amper aangesneden worden, om dan nog maar te zwijgen over de fameuze bouwstop. Je hoeft geen economist te zijn om te begrijpen dat prijzen niet zullen dalen als de vraag groeit en het aanbod daalt.

RENTESTIJGINGEN

We hebben het al kort aangehaald. Rentestijgingen zetten druk op de vastgoedprijzen. Hoe duurder het wordt om te lenen, hoe kleiner het budget tot aankoop wordt. Op dat vlak hebben we afgelopen jaren extremen gezien. Lenen aan minder dan 1% op een termijn van 15 jaar waren geen uitzondering. 15 jaar lenen aan 1% met een inflatie van enkele procenten: dat is slapend geld verdienen!!! De tijd van de ex treem lage intrestvoeten lijkt echter voorbij. Centrale banken hebben de afgelopen maanden reeds verschillende malen de referentietarie ven opgetrokken. Plaatsen we dit opnieuw in een groter plaatje dan zien we dat ondanks de recente stijgingen lenen voor vastgoed nog steeds goedkoop is. Velen kunnen zich nog de rentes van 13% her inneren uit de jaren 80. Toen betaalde je op een lening van 100.000

EUR over 15 jaar 127.743 EUR!!!! intresten en diende je 1.265 EUR per maand af te betalen. Leen je vandaag aan 2,5% dan bedraagt deze intrestlast 20.022 EUR en kun je afbetalen met 667 EUR per maand.

2,5% rentetarief staat in de praktijk eigenlijk gelijk met gratis lenen als de inflatie eveneens 2,5% bedraagt. Weet dat het streefdoel van de centrale banken een inflatie is van rond de 2% dus op lange termijn kan zeker rekening gehouden worden met een dergelijk inflatiecijfers. De huidige extreem hoge inflatiecijfers zullen immers (hopelijk) ook niet aanhouden.

Ondanks de recente rentestijgingen blijft het dus nog altijd interessant om een lening aan te gaan om vastgoed te kopen.

TIPS

Tot slot geven we jullie graag nog enkele tips rekening houdende met de huidige vastgoedmarkt:

De gestegen grondstofprijzen kunnen zorgen voor aanzienlijke prijsstijgingen van projecten waarvan het bouwen nu start of nog moet starten. De promotor zal dit immers steeds doorrekenen. Door te kopen in een project dat er reeds staat vermijd je die prijs stijging en koop je eigenlijk aan de “oude prijzen”

Indien u koopt, zorg dat in de compromis uitdrukkelijk is opgeno men dat de vermelde prijs niet voor herziening vatbaar is Durf te lenen en maximaliseer het rendement op uw eigen geld Koop toekomstgericht: hou rekening met de normen en eisen waaraan woningen moeten voldoen

Bij Vlaemynck hebben we ervaren en professionele vastgoedcon sultants die u te allen tijde kunnen bijstaan met raad en daad in uw zoektocht. Een mooi huis is immers één zaak, het juiste huis op maat van uw persoonlijke situatie en financiële draagkracht vraagt immers een meer doorgedreven aanpak waarin wij het verschil willen maken.

OTAX

appartementen te koop

handelspanden, 2 kantoorruimtes te huur Ieperse Steenweg 127C, Veurne

OTAX is gelegen langs de Zuidrand van het centrum van Veurne en is omsloten door drie wegen, zijnde de Ieperse Steenweg, de Albert I-laan en de Europalaan.

Troeven:

Toplocatie

Energiezuinige appartementen

Vlotte bereikbaarheid

Aanwezigheid openbaar vervoer, ziekenhuis, scholen, het bakkerijmuseum, ….

Aansluiting op het plaatselijk fietspadennetwerk

Groene vergezichten

project is een mix van 21 appartementen met bijhorende parking, 4 handelspanden, 600m² kantoren.

21 appartementen verdelen zich over de eerste en tweede bouwlaag, respectievelijk 11 en 10 units. Er is een mix van één- tem drie-slaapkamerappartementen, telkens voorzien van zon-georiënteerde en ruime leefterrassen.

Veurne

‘The Hub’, het splinternieuwe hoofdkantoor van TVH in Waregem, telt vier verdiepingen die comfort, ergonomie en efficiëntie met elkaar combineren. Als huisleverancier zorgden we voor een aantrekkelijke en comfortabele werkomgeving voor huidige én nieuwe medewerkers.

Realisatie: TVH - The Hub

Residentie Damast laatste commerciële ruimte

Bobijnstraat, Aalter | Vrij bij akte

Op zoek naar een locatie om uw activiteit te starten of verder uit te bouwen? De laatste commerciële ruimte wordt te koop aangeboden in de totaal ontwikkeling Woonpark De Weverij. Alle appartementen zijn verkocht.

STAND VAN HET LAND Ben Weyts

Minister van Onderwijs Ben Weyts spreekt met Vlaemynck over zijn vijf onderwijswerken

Een Chinees gezegde luidt: ‘Plan je voor één jaar, plant dan graan. Plan je voor tien jaar, plant dan bomen. Plan je voor het leven, geef dan mensen onderwijs en scholing.’ Het is duidelijk dat Vlaams minister van Onderwijs Ben Weyts een belangrijke bevoegdheid heeft. Hij werkte hiervoor vijf onderwijswerken uit. Vlaemynck Business Magazine gaat in gesprek met Ben Weyts, viceminister-president van de Vlaamse Regering.

HET NIVEAU VAN HET ONDERWIJS IS BEPALEND VOOR ONZE SAMENLEVING. HOE PLAN JE DE CRUCIALE ONDERWIJSKWALITEIT TE VERHOGEN?

Minister Weyts:

“Verschillende internationale onderzoeken tonen inderdaad aan dat onze onderwijskwaliteit al jaren daalt. Vlaanderen heeft geen grond stoffen, maar moet het hebben van haar kenniseconomie. Onze her senen zijn onze enige grondstof. Onderwijs en de onderwijskwaliteit is dus van het allergrootste belang voor onze welvaart.

De onderwijskwaliteit verhogen we met een drietrapsraket. Met een taalscreening bij de laatstejaars kleuters zetten we in op de verster king van het Nederlands. We scherpen onze eindtermen aan en met de Vlaamse toetsen meten we de leerwinst bij de leerlingen, maar kunnen scholen ook desgewenst vergelijken met soortgelijke scholen over de verschillende onderwijsnetten heen.”

Daarnaast hebben we ook de zomerscholen structureel verankerd, zodat wie het nodig heeft tijdens de schoolvakantie kan bijgespijkerd worden om met gelijke kansen aan het nieuwe schooljaar te beginnen.”

HOE WIL JE HET HOGER ONDERWIJS OP TOPNIVEAU HOUDEN?

Minister Weyts:

“Onze hogescholen en universiteiten staan internationaal hoog aan geschreven. Om de onderwijskwaliteit en de kwaliteit van de opleidin gen te vrijwaren hebben we bijvoorbeeld een extra toelatingsexamen ingevoerd. Er bestaat er reeds één voor arts en tandarts. Vanaf het academiejaar 2023-2024 zullen ook studenten die de opleiding Dier geneeskunde willen aanvatten een toelatingsexamen moeten afleg gen. Een beperkt aantal mag de opleiding dan ook effectief aanvat ten. Door de kwantiteit te beperken, bewaken we de kwaliteit.

steuning van leerlingen, scholen en ondersteuners. Beter omkaderde en opgeleide ondersteuners zullen de onderwijskwaliteit versterken. Leerlingen met speciale zorgnoden kunnen terecht in het gewoon on derwijs, maar voor sommigen zal het buitengewoon onderwijs altijd de beste plaats zijn. We investeren jaarlijks zo’n 195 miljoen euro in dit Leersteundecreet, vooral in ondersteuning en begeleiding. Daarnaast investeren we ook extra in het buitengewoon onderwijs.

Sinds de start van de regeerperiode zijn daar al 5.000 extra plaatsen gecreëerd, tot 52.000 en het werd ook makkelijker gemaakt om een school voor buitengewoon onderwijs te openen.

JE WILT INVESTEREN IN AANGENAME LEER- EN WERKPLEKKEN MET VOLDOENDE CAPACITEIT. HOE VERTAALT ZICH DIT BELEIDSMATIG?

Minister Weyts:

“We investeren deze regeerperiode 3 miljard euro in onderwijsinfra structuur. Dat is nog eens 500 miljoen euro meer dan in de vorige regeerperiode. Met dit budget renoveren we scholen, maar bouwen we ook geheel nieuwe schoolcomplexen. Onze kinderen moeten kwa liteitsvol onderwijs genieten in hedendaagse schoolgebouwen.

Met een nieuw DBFM-programma Scholen van Vlaanderen van in totaal 1 miljard euro investeren we in extra stenen en schoolbanken. In dit bouwprogramma krijgen Vlamingen ook voor het eerst de kans om samen met ons mee te investeren. Dat betekent dat elke Vlaming die dat wil aandeelhouder kan worden van een school in eigen buurt. Om de spaarders te beschermen, zullen ze pas kunnen instappen zodra het bouwrisico ingeperkt is. Vorige maand is een eerste schijf van 400 miljoen euro goedgekeurd, goed voor zo’n 27 schoolbouwprojecten die overal ten Vlaamse velden uit de grond zullen rijzen.”

OOK HET ONDERWIJS KAMPT MET EEN PERSONEELSTEKORT. HOE WIL DE VLAAMSE REGERING STERKE EN GEMOTIVEERDE LEERKRACHTEN AANTREKKEN?

Minister Weyts:

Daarnaast voeren we een knip in na tweede bachelor; studenten moeten na het tweede jaar hoger onderwijs geslaagd zijn voor alle vakken uit het eerste jaar. Er gaan te veel studiejaren verloren en de gemeenschap betaalt hiervoor een hoge prijs. We geven de studenten meer structuur én meer begeleiding, zodat ze betere kansen hebben op slagen.”

VORMING GAAT OVER KENNIS, MAAR OOK OVER GROEIEN ALS PERSOON. IEDEREEN MOET MEE. WELKE BEGELEIDING IS VOLGENS JOU NODIG?

Minister Weyts:

“We willen iedereen mee, maar iedereen is anders. We moeten de noden per individu ook erkennen. Met het Leersteundecreet zorgen we voor een realistisch model dat moet leiden tot een betere onder

“We maken het lerarenberoep met verschillende maatregelen weer aantrekkelijk. Er moet weer respect zijn voor de leerkracht en de leer kracht moet zich kunnen focussen op de essentie, namelijk lesgeven. We zorgden voor verbeterde arbeidsvoorwaarden (sneller zicht op vaste benoeming, maar ook meer evaluatie, een fiets- en internetver goeding). We zorgen voor meer ondersteuning in de klas en maakten extra middelen vrij om leerkrachten vrij te stellen van niet-kerntaken (bijvoorbeeld administratie, zodat er minder planlast is). We onder steunen ze op vlak van ICT. Zij-instromers kunnen tien jaar anciën niteit meenemen, voor sommige praktijkvakken zelfs tot 20 jaar. Mensen die voor de klas staan, maar nog niet beschikken over een pedagogisch bekwaamheidsbewijs kunnen met de lerarenbonus tot 3u per week vrijgesteld worden om de lerarenopleiding te kunnen voltooien, zonder weddeverlies.

We herwaarderen de lerarenopleiding en maken ze flexibeler en prak tijkgericht, en dus ook op maat van zij-instromers.”

Residentie

Residentie Arthur

de markt te Ingelmunster

Le Duc gebouwd. Een moderne residentie waarbij de laatste 2 appartementen te koop worden aangeboden.

Arthur is een kleinschalige residentie opgetrokken vlakbij de gemeentekern van Ardooie. Het gebouw heeft een tijdloze architectuur en strak design. Afgewerkte appartementen

te koop aangeboden.

Residentie Zilvermeers

27 assistentiewoningen

Kortrijksesteenweg, Deinze

Zilvermeers is het woonzorg project in Deinze, op een steenworp van het Martinuspark en op enkele mintuten van het centrum van Deinze. Oppervlaktes variëren van 57m² tot 97m².

uitbating wordt behartigd door XL-Care, Deinze.

Troeven:

in Frankrijk!

Uw slimme keuze in vastgoed.

TE HUUR/TE KOOP

WAREGEM

Stormestraat 107 bus 1

Casco handelsruimte van 121 m² in nieuw bouwresidentie Balneae.

HP: € 1.250/ maand.

EPC niet van toepassing.

TE HUUR/TE KOOP

WAREGEM

Stormestraat 107

Commerciële ruimte van 106 m² in hartje Waregem op de gelijkvloerse verdieping van Residentie Balneae.

HP: € 1.100/ maand. EPC niet van toepassing.

WIELSBEKE

Rijksweg 364 bus

Ruim 1-slaapkamerappartement met 2 ruime zonneterrassen. .

HP:

WEVELGEM

Menenstraat

TE HUUR

WAREGEM

Wortegemseweg 54-56

Op te richten nieuwbouwkantoorruimte van 200 m², verdeeld over 2 verdiepingen. Keuze uit casco of volledige afwerking. 6 autostaanplaatsen.

HP: op aanvraag. EPC niet van toepassing.

bus

Gelijkvloers tweeslaapkamerappartement in nieuwbouwresidentie Hovingen.

HP:

maand provisie

TE HUUR/COMING SOON

WAREGEM

Zuiderlaan

4 luxueuze appartementen in de unieke woontorens van nieuwbouwproject Waterfront. Oplevering voorzien eind 2022.

TE HUUR/ COMING SOON

WAKKEN

Kapellestraat

2 nieuwbouwwoningen met elk 4 slaapkamers in de nieuwe verkaveling Mirrepadde. Oplevering voorzien eind 2022.

vastgoed te koop en te huur gezocht.

slimme keuze

TE HUUR

TIELT

Ruiseledesteenweg 9

Kantoorruimte in ultramodern kantoorgebouw. Verschillende oppervlaktes mogelijk.

HP: op aanvraag

EPB in opmaak wegens nieuwbouw.

AALTER

Bobijnstraat 3 2 appartementen te huur in nieuwbouwpro ject Brokaat. Appartementen zijn voorzien van 2 slaapkamers, zuidgericht terras en parkeerplaats. Opp.: 96m²

HP: € 775 - € 790/ maand + € 50/maand provisie syndic EPB in opmaak wegens nieuwbouw.

TE HUUR

TIELT

Steenstraat

Kantoor- of winkelruimte te huur in nieuwbouwpro ject GRAGE, gelegen in de commerciële kern van Tielt.

HP: op aanvraag

EPC niet van toepassing

RUISELEDE

Albrecht Rodenbachstraat 4 Gerenoveerde 2 slaapkamerappartementen in het centrum van Ruiselede, op wandelafstand van de markt en tal van winkels.

HP: € 650/ maand - syndickosten inbegrepen

EPC: 195kWh/m² - 443kWh/m²

TE HUUR

TIELT

Galgenveldstraat 16

Voormalige burelen en showroom van Van Hulle Bouwservice op Industriezone-Noord, in totaal maar liefst 1.011 m² beschikbare ruimte.

HP: op aanvraag

EPC niet van toepassing.

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

PITTEM

Posterijlaan 11

Combineer woon/werk in deze prachtige villa met 5 slaapkamers en ruime tuin.

HP: € 1.330/ maand EPC: 325 kWh/m²

HUUR

TIELT

Kortrijkstraat/Nieuwstraat

Moderne assistentiewoning in hartje Tielt.

HP: vanaf € 43/ dag

EPC: 169 kWh/m²

TE HUUR

TIELT

Deken Darraslaan 94

Parkeerplaatsen/garageboxen in residentie Ter Steenhove.

HP: op aanvraag EPC niet van toepassing.

TIELT

Kortrijkstraat - Steenstraat

Diverse appartementen te huur in nieuwbouwresidentie

Het

is gelegen in het centrum van Tielt

van vele winkels,

Elk appartement is voorzien van 2 slaapkamers en parkeerplaats.

HP:

TE HUUR

MEULEBEKE

Oostrozebekestraat 224 bus C2.01

Exclusieve afgewerkte penthouse in nieuwbouwresidentie Colect.

HP: € 990/ maand + € 75/ maand provisie syndic EPC: 88 kWh/m²

TE HUUR

TIELT

Manestraat 1A bus 3

Instapklaar éénslaapkamerappartement op een uitstekende ligging.

HP: € 600/ maand + € 50/ maand provisie syndic.

E-Peil: 52

TE HUUR

TIELT

Kortrijkstraat 35

Ruim en instapklaar commercieel pand. Pop-up is mogelijk!

HP: € 2.000/ maand EPC niet van toepassing.

OOSTROZEBEKE

Kalbergstraat

Verzorgde

TE HUUR

PITTEM

Tieltstraat 46/0201

Gezellig en instapklaar 2- slaapkamerappartement in het centrum van Pittem.

HP: € 625 / maand + € 30 provisie syndic kosten

EPC: 161 kWh/m².

MEULEBEKE

Gentstraat

CARPORTS

TIELT

Oude

Verhuurd

EPC:

WINGENE

Zandbergstraat 32-36

2 carports met berging in Residentie De Zandbergmolen.

EPC

Vg

TIELT

Meulebeeksesteenweg

KOOP

DENTERGEM

Markegemsesteenweg

Meergezinswoning

TIELT

Pittemsesteenweg

TE KOOP

Meulebeke

Hugo Verrieststraat

Mooi stuk bouwgrond met een opp. van 2.209m² gelegen aan recreatiedomein ‘Ter Borcht’ en kan desgewenst verkaveld worden.

EPC

van toepassing.

Wg

Gmo

Gvkr

TE KOOP

ROESELARE

Noordstraat 161

Commerciële benedenverdieping met 2 autostaanplaatsen.

EPC:

Vg

Gaverstraat

TIELT

TIELT

TIELT

Sint-Janstraat

TIELT

TIELT

uiterst

uiterst

Residentie De Zwarte Leeuw

Kantoor aan het Spoor kantoorruimtes

station

centrum

gelijkvloerse

zijn nog

verdieping.

duurzaamheid

gebouw

werkplek

een

Uw slimme keuze

KOOP

VEURNE

Lindendreef 26-36

Laatste handelsruimte en 4 appartementen in de centraal gelegen nieuwbouwresidentie De Dreve.

EPB in opmaak wegens nieuwbouw Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

VEURNE

Zuidburgweg 56/0306

Nieuwbouw assistentiewoning met zuidgericht hoekterras en prachtig open zicht.

EPC: 92 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE KOOP

VEURNE

Ieperse Steenweg 58 Bouwgrond op hoekperceel voor halfopen bebouwing met centrale ligging.

EPC niet van toepassing | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

VEURNE

Zuidstraat 27

Te renoveren handelspand met projectmoge lijkheid/woonst met 3 slaapkamers.

EPC: 358 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

TE KOOP

VEURNE

Vaartstraat 45 2 nieuwbouwappartemen ten met elk 2 slaapkamers in nieuwbouwresidentie De Maalderij.

EPB in opmaak wegens nieuwbouw Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

KOOP

NIEUWPOORT

Duinkerkestraat 12 Laatste 2 nieuwbouwappartementen en handelsruimte in historisch centrum.

EPB in opmaak wegens nieuw bouw | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

VEURNE

Rodestraat 10/0302

Ruim en zongericht dakappartement met 2 slaapkamers en meerdere terrassen.

EPC: 115 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvvv

VEURNE

Zuidstraat 45

Nieuwbouwresidentie bestaande uit 4 apparte menten met telkens 2 slaapkamers in het centrum

EPB in opmaak wegens nieuwbouw | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

OOSTDUINKERKE

Robert Buylestraat 20

Unieke en ruime villa met 4 slaapkamers en zuidgerichte tuin nabij de Plaatsduinen.

EPC: 257 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv

NIEUWPOORT

Robert Orlentpromenade 9-11

Laatste casco en moduleerbare handelsruimtes met gratis parkeergelegenheid aan de jachthaven.

EPB in opmaak wegens nieuwbouw Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

RAMSKAPELLE (NIEUWPOORT)

Ramskapellestraat 56

Laatste nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers in deze pittoreske deelgemeente van Nieuwpoort.

in opmaak wegens nieuwbouw | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv

NIEUWPOORT

Robert Orlentpromenade 19/0102 Instapklaar appartement met 2 slaapkamers en open zicht over de magnifieke jachthaven.

91 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

LOMBARDSIJDE

Havenzijde

Nieuwbouwwoning in opbouw met

slaapkamers en ruime, zuidgerichte tuin.

nieuwbouw

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv

Middelkerke

Jean Van Hinsberghstraat 31/0803 Zuidgericht en goed onderhouden 2-slaapkamerappartement op een steenworp van de zee.

EPC: 208 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

Middelkerke

Zeedijk 25/0120

Luxueus afgewerkt en volledig gemeubeld appartement met 1 slaapkamer en zeezicht.

167 kWh/m²| Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

Middelkerke

Kerkstraat

Instapklaar

NIEUWPOORT

Schipstraat 51/0001

Gelijkvloers 1-slaapkamerappartement met zuidgericht terras en autostaanplaats.

HP: € 695/maand + € 45/maand provisie syndic

EPB in opmaak wegens nieuwbouw | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

DE PANNE

Brouwersstraat 106/0001 Gemeubeld 2-slaapkamerappartement op de gelijkvloerse verdieping met zuidgericht koertje.

€ 800/maand

INSPIRED BY Nikola Tesla

Nikola Tesla: de excentrieke uitvinder die zijn tijd ver vooruit was

Dat Elon Musk, de pionier van de elektrische voertuigen, zijn wagens naar Tesla noemde, is veelzeggend. Nikola Tesla was een pionier op het gebied van elektriciteit, maar kreeg om diverse redenen de waardering niet die hij verdiende. In 1884 kwam de Kroatische ingenieur Nikola Tesla naar Amerika met niet veel meer dan de kleren die hij droeg. Binnen 20 jaar ontwikkelde hij het systeem dat elk huis in het land van elektriciteit zou voorzien; hij vond een type motor uit dat nog steeds in allerlei elektrische apparaten wordt gebruikt; en hij bedacht de meeste onderdelen die bij radio- en televisie-uitzendingen worden gebruikt. Toch stierf hij in eenzaamheid en armoede. Weinig uitvinders hadden een grotere impact op onze huidige samenleving.

Misschien wel het indrukwekkendste van al Tesla’s werk en creaties kwam voort uit zijn passie voor de wetenschap, waarbij hij zijn in komsten stak in projecten die gericht waren op de verbetering van de mensheid in plaats van op hebzucht en winst.

UITZONDERLIJK GEHEUGEN

Tesla werd geboren op 10 juli 1856 in het huidige Kroatië. Zijn moeder stamde uit een geslacht van uitvinders en had een ongelooflijk ge heugen en dus trainde zij haar zoon met oefeningen in memoriseren. Naarmate de tijd verstreek, werd Tesla bekend om zijn fotografisch

geheugen. Hij beweerde dat zijn uitvindingen tot hem kwamen in lichtflitsen, waarbij hij het hele ontwerp in zijn hoofd conceptualiseer de en de fouten corrigeerde zonder ooit pen op papier te zetten.

Nikola Tesla blonk uit in school, maar stopte uiteindelijk met studeren vanwege een gokverslaving en andere persoonlijke problemen. Ge inspireerd door elektrische demonstraties van zijn natuurkundepro fessor, ging Tesla in 1882 aan de slag bij de Parijse vestiging van de Continental Edison Company, waar hij binnenverlichting in de stad installeerde. Men realiseerde zich al snel dat zijn talenten verspild wa

TESLA VERSUS EDISON

In 1884, 28 jaar oud, bood Tesla’s manager hem een baan aan bij Edi son Machine Works in New York City waarop hij naar Amerika ver huisde. Zeven jaar later werd hij tot Amerikaans staatsburger gena turaliseerd. Hij kwam al snel in contact met bedrijfseigenaar Thomas Edison en de twee konden het aanvankelijk goed met elkaar vinden. Deze wederzijdse bewondering zou echter niet lang duren. De be langrijkste bron van vijandigheid tussen de twee vloeide uit een me ningsverschil voort over het type stroom; Edison’s bedrijf bezat de patronen voor DC, of gelijkstroom, een systeem waarbij elektrische lading slechts in één richting stroomt. Tesla was echter voorstander van wisselstroom, of AC, een systeem waarbij de elektrische lading periodiek van richting verandert.

Tesla probeerde de voordelen van wisselstroom aan Edison uit te leg gen, maar Edison wilde niet luisteren omdat hij daarmee de verkoop van gelijkstroom, waarop hij alle octrooien bezat, zou kunnen ruïneren.

WISSELSTROOM ALS GAMECHANGER

Tesla nam na zes maanden ontslag bij het bedrijf en begon voor zich zelf. Hij wilde de wereld veranderen en hij wist dat hij dat kon. Hij besteedde het volgende jaar aan het opzetten van zijn eigen bedrijf om zijn ideeën over wisselstroom te ontwikkelen. Zijn investeerders toonden echter weinig belangstelling en besloten het bedrijf over te nemen, met inbegrip van alle patenten die hij had gecreëerd, zodat hij op straat sloten moest graven om te overleven. Zijn ideeën over een wisselstroommotor trokken de aandacht van een nieuwe inves teerder en hielpen hem in 1887 de Tesla Electric Company op te rich ten. Hij ontwierp toen een motor die veel goedkoper en gemakkelijker te onderhouden was dan de motoren die gebruik maakten van ge lijkstroom. Hij onthulde zijn motor op het Amerikaanse instituut van elektrische ingenieurs dat jaar daarop. Een vertoning die de aandacht trok van zakenman George Westinghouse, was een belangrijke speler op de elektrische markt. Hij had Tesla’s motor nodig om zijn wissel

stroomsysteem te voltooien, een systeem dat zou concurreren met Thomas Edison. Westinghouse kocht de motor en huurde Tesla in als consultant.

WETENSCHAP BOVEN FINANCIEEL GEWIN

Wisselstroom bleef aan populariteit winnen en werd het systeem dat we vandaag allemaal gebruiken om onze huizen van stroom te voor zien, terwijl gelijkstroom in het volgende decennium geleidelijk werd afgebouwd. Alhoewel Westinghouse de oorlog van de wisselstromen won, stond zijn bedrijf op de rand van een faillissement met 10 miljoen dollar schuld. Hij wendde zich tot Tesla voor hulp en vroeg hem zijn royalty’s tijdelijk te verlagen om hem te helpen zijn bedrijf overeind te houden. Gedreven door medelijden met zijn vriend verscheurde Tesla zijn contract en schrapte de royalty’s volledig, in plaats van ze te verlagen. Het geld dat hij opgaf zou vandaag 300 miljoen dollar waard zijn, maar dit was van weinig belang voor Tesla, die meer ge interesseerd was in het nastreven van wetenschap dan in financieel gewin. Deze daad redde Westinghouse, die uiteindelijk Tesla’s wissel stroompatent in 1897 kocht.

TESLA VERSUS MARCONI (ÉN EDISON)

Tesla was een geweldige uitvinder, maar hij had moeite om zijn creaties op de markt te brengen. Hij keek altijd naar de volgende uitvinding in plaats van uit te zoeken hoe hij kon verkopen wat hij al had gemaakt. Veel van zijn ideeën bleven ongeschreven en de ideeën die wel werden genoteerd, bleven vaak zonder een wettelijk patent. Deze manier van werken zorgde uiteindelijk voor de on dergang van Tesla. Hij kwam in 1892 met het idee van radio en was al snel klaar om een signaal uit te zenden naar een locatie 50 mijl verderop. Maar het noodlot sloeg toe toen zijn werk in 1895 in een laboratoriumbrand werd vernietigd. Tesla had geen octrooi aange vraagd en deed dat pas na twee jaar van wederopbouw van zijn onderzoek. In diezelfde tijd was een Italiaanse uitvinder, Marconi, ook bezig geweest met radio en had in Engeland patentrechten verworven. Maar toen hij die in de Verenigde Staten probeerde te verwerven, werd hij afgewezen omdat zijn ideeën te veel op die van Tesla leken. Helaas voor Tesla slaagde Marconi er in 1901 in ‘s we relds eerste transatlantische radioboodschap uit te zenden, waarbij hij 17 van Tesla’s octrooien gebruikte. Thomas Edison gaf vervol gens zijn financiële gewicht aan Marconi, waardoor het Amerikaan se Octrooibureau plotseling van gedachten veranderde over zijn eerdere uitspraken. Marconi had nu rechten in de Verenigde Staten en Edison kon een deel van de winst opstrijken. Tesla probeerde Marconi, die in 1911 de Nobelprijs won, aan te klagen, maar de zaak sleepte zich jaren voort en werd pas acht maanden na zijn dood in het voordeel van Tesla beslecht.

PIONIER

Nikola Tesla was zijn tijd ver vooruit. Zijn vooruitgang in elektriciteit was radicaal en hielp de moderne tijd in te luiden met zijn invloed op alles van röntgenstralen tot afstandsbediening. In tegenstelling tot velen uit zijn tijd, werkte Tesla niet voor financieel gewin, maar om de mensheid vooruit te helpen. Het is misschien niet verwonderlijk dat een man die zijn tijd zo ver vooruit was, zijn plaats pas in de 21e eeuw heeft gevonden, een tijdperk dat door zijn technologische genialiteit is gevormd.

ren aan zo’n baan en belastte hem met het construeren en verbeteren van dynamo’s en motoren.

©Wellcome

Collection

gallery

Interessante nieuwbouwprojecten in de kijker

Coming soon

Nieuw Project

u in op onze

www.vlaemynck.be

eerste

de

Vakantiedomein Westhinder II

Hoge Duinendreef 5, Oostduinkerke

Vakantiedomein Westhinder II is een nieuwbouwproject van 60 comfortabele woningen in Oostduinkerke. Het pittoreske vissersdorp staat gekend voor de garnaalvissers, rustige omgeving en een zeer breed strand met een fijne duinengordel. Dit domein is dankzij z’n ligging een plaats waar iedereen zich goed voelt en de rust ervaart.

Er is keuze tussen een vissershuis, polderhuis en een duinhuis. Alle vakantiewoningen beschikken over airconditioning, zonnepanelen, private tuin en eigen parkeerplaats.

U kunt kiezen tussen vakantiewoningen met 2 of 3 slaapkamers. Elk naar zijn eigen investeringsbudget waarbij mooie huurrendementen mogelijk zijn.

Poperinge

Laatste entiteiten te koop

Residentie César

appartement en handelsruimte

Sint-Idesbald

residentie zal bestaan uit 15 appartementen en een commerciële ruimte op het gelijkvloers. In de kelderverdieping zijn parkings en bergingen voorzien, op het gelijkvloers is een ruime fietsenberging en ook afzonderlijke bergruimtes. Er werd bewust gekozen voor een variatie aan appartementen met zowel 1-,2- als 3 slaapkamers.

Troeven

wandelafstand van strand en zee

winkels en horeca

Mon Bijou

Laatste 2 appartementen

Markt, De Panne

Residentie Mon Bijou is een uniek nieuwbouwproject in De Panne, zowel architecturaal, qua ligging en zon-oriëntatie moeilijk te overtreffen! Mon Bijou bestaat uit 14 ruime leefappartementen met 1 of meerdere terrassen en minstens 2 slaapkamers. Er is een berging voorzien per appartement en ondergrondse garages onder het marktplein kunnen mee aangekocht worden.

Verkaveling Roelsstraat

Laatste 3 woningen

Guldenzandstraat, Oostduinkerke

verkaveling Roelsstraat is een kleinschalig project te midden een rustige villawijk in Oostduinkerke. Deze moderne nieuwbouwwoningen voldoen aan de normeringen voor een BEN woning en allen beschikken ze over zonnepanelen voor duurzame energie. De verkaveling bestaat uit 12 halfopen en gesloten woningen met telkens 3 of 4 slaapkamers en eventueel carport of inpandige garage.

Sint-Idesbald

Storms Classic Rally 2022

Herinneringen en belevenissen tijdens de vijfde Storms Classic Rally

“La mia vita coincide per tre quarti con quella della Fiat. E il mio rapporto con la Fiat è per metà di memoria e per metà di vissuto”, dit zijn de woorden van de Italiaanse industrieel Gianni Agnelli. “Mijn leven komt voor driekwart overeen met dat van Fiat. En mijn verhouding met Fiat bestaat voor de helft uit herinneringen en voor de helft uit belevenissen.”

Na vier succesvolle edities van de Storms Classic Rally waren de ver wachtingen voor de jubileumeditie 2022 erg hoog gespannen en uit de reacties van de deelnemers en toeschouwers na de aankomst was het duidelijk dat de organisatie weer eens voor een huzarenstukje had gezorgd. Tijdens de haltes op diverse locaties onderweg bleek al vlug dat de sfeer die van deze rally een evenement zonder weerga maakt, er met de jaren nog beter op geworden is. Net zoals de auto’s trou wens. Vuurwerk kwam onder andere van Italiaanse bodem, met een Ferrari 308 GTB QV, Testarossa, Mondial cabrio en 412 en een Lancia Delta Integrale.

Tot op vandaag zorgen de iconische wagens van legendarische au torenstallen voor fantastische herinneringen en tot de verbeelding sprekende belevenissen. De Storms Classic Rally voerde meer dan honderd autoliefhebbers voor de vijfde keer mee door de Vlaanders en bekoort iedereen die van auto’s houdt. Schitterende belevenissen worden opnieuw prachtige herinneringen.

TIELT-TIELT

Een kleurrijke collectie oldtimers verzamelde eind augustus voor de vijfde keer in Tielt, Van Hulle Bouwservice zorgde voor de warme ont

vangst. Twee jaar geleden opende Van Hulle Bouwservice een gloed nieuwe showroom van 3.000m2 aan tegels en bouwmaterialen, waar beleving centraal staat. Voor de Storms Classic Rally bouwden ze hun showroom om tot een gezellige ontbijtruimte waar alle deelnemers de eerste herinneringen met oude gekende konden ophalen. Vooraleer te vertrekken kreeg iedereen zijn nummer en het roadbook.

MEER DAN AUTO’S

Na het onderling schouwen en keuren van de wagens tijdens de koffie en croissants, en na de begroetingen, schouderklopjes en het vele handgeschud vertrekt de colonne van oldtimers op de pittoreske Vlaamse wegen richting Ingelmunster. Het RS Motors Porsche Centre West-Vlaanderen is een gedroomde stop voor iedere autoliefhebber. Naast verkoop en onderhoud van de hedendaagse modellen bieden zij ook ruime ervaring op het gebied van Porsche Classic young- en oldtimers. In de Porsche Driver’s Selection Shop ontdekten velen de nieuwste lifestyle accessoires. De rondleiding werd even goed ge smaakt als het aperitief.

sie), 912, VW-Porsche 914/4 en 930 Turbo, en de altijd indrukwekken de Jaguar XK120, XK140, XK150 en E-Type.

BUILD, FOOD, … EN EEN PAARDENSTOETERIJ

Begeesterd en betoverd door al dat moois gaat de rally verder rich ting Wortegem-Petegem. Willy Naessens himself, de flamboyante on dernemer die geen verdere introductie vergt, verwelkomde iedereen op zijn gekende stijl. Het wordt gauw duidelijk dat Willy Naessens meer dan een bouwondernemer is, met Build & Food vat je alle ac tiviteiten van de Willy Naessens Group samen. Willy Naessens Build is gespecialiseerd in de bouw van bedrijfsgebouwen, logistieke ge bouwen, distributiecentra, commerciële ruimtes, landbouwgebouwen en zwembaden. De specialisatie van Willy Naessens Food is de dis tributie van voedingswaren en de productie van bereide maaltijden. Ook de paardensport is een gekende hobby, zelfs een ware passie, van Willy Naessens. Tijdens de lunchstop kon iedere liefhebber deze passie meebeleven op zijn stoeterij.

Elk jaar bevat het fotoalbum van de rally tal van ‘automobielpareltjes’ en de editie 2022 was bijzonder rijk aan blikvangers zoals de Aus tin-Healey, een iconische Britse roadster die exact 70 jaar geleden voor het eerst werd voorgesteld, klassieke Mercedes cabrio’s zoals de 230/250/280 SL, 190 SL, 560 SL, een bij manier van spreken ‘rijdend Porsche-museum’ met modellen zoals de 356 in coupé-, cabrio- en Speedsteruitvoering, 911 T, 911 SC, 911 Carrera (al dan niet in Targaver

Ondernemerschap staat iedere editie van de Storms Classic Rally centraal. Organisator Karel Vlaemynck: “Het is in de eerste plaats een aangenaam evenement voor oldtimerliefhebbers, een ideaal netwer kevenement waarbij ondernemers via een gemeenschappelijke hob by elkaar op een informele manier leren kennen.”

TIELT OM TE ZIEN

Na de lunch in Wortegem-Petegem krijgen de piloten nog een mooi parcours voor de boeg, alvorens af te zakken naar de aankomstplaats. Voor de tweede maal ontvangt Tielt de rijdende parels; zowel jonge als oudere toeschouwers stonden met het fototoestel in de aanslag om een eigen herinnering te maken. Onder de Hallentoren was het die namiddag Tielt om te Zien. In 1962 werd de MG B op de markt gebracht en het verjaardagsfeestje van deze Britse superklassieker werd luister bijgezet met een parade van diverse types uit verschei dene bouwjaren en een vijftal MG A’s. Het glorierijke merk Triumph mocht natuurlijk niet ontbreken met onvergetelijke modellen zoals de TR3, TR3A, TR4 en TR6.

Op zich al genoeg om menig oldtimerliefhebber gelukkig te maken, maar dan hebben we het nog niet gehad over de Chevrolet Corvette C1 en C2 (Stingray) convertible, Ford Mustang cabrio, BMW 327 cabrio, Volvo P1800 S, BMW 1600 GT en Jensen-Healey die van dichtbij kon den worden bewonderd. In de categorie ‘specials’ kon het publiek zich

“Goed georganiseerd, gevarieerd, inspirerende stops, leuke veldwegen, een leuke afsluiter, en het hoge niveau van de oldtimers maakte het event helemaal af.”

DON’T STOP ME NOW

In de showroom van Inofec Kantoormeubelen, voor de gelegenheid omgetoverd tot ontmoetings- en feestruimte, kon iedereen napraten over de opgedane belevenissen en genieten van de exquise keuken van Ma Kwizien, die zoals altijd garant stond voor een wereld vol smaak.

Het mag gezegd worden, productiebedrijf John en Jane zorgden voor de perfecte audiovisuele omkadering voor een groot feest op de muziek van Mother Mercury, dè Queen tribute band, die de pannen van het dak speelde. Tijdens deze opwindende performance ging de zaal uit de bol op onvergetelijke hits als Don’t stop me now, Radio Ga Ga, Somebody to love, Bohemian Rhapsody en nog veel meer. Als uitsmijter verlootte Juwelier Haesevoets een IWC Pilot’s Watch XVIII Edition Le Petit Prince, ter waarde van 5.000 euro, onder de piloten. Freddie Mercury wist het al, ‘Time waits for no one’. Niets zo magisch als evolutie, dit bewees Storms Classic Rally opnieuw tijdens hun lustrumeditie.

NIEUWE NAAM: THIELT CLASSIC RALLY Karel Vlaemynck: “Corona verplichtte ons vorig jaar om uit te wijken naar Tielt als aankomstplaats. Dit beviel ons dermate dat we besloten hebben om de rally blijvend van Tielt naar Tielt te laten verlopen. We zijn overtuigd dat we met dit evenement kunnen bijdragen om Tielt bekend te maken bij het grote publiek. Tielt is een bloeiende stad met heel wat grote projecten in het vooruitzicht, denken we maar aan de collegesite, een mooie mix van woongelegenheden, retail en openbaar groen maar ook de ontwikkeling van een volledig nieuw stadgedeelte en een nieuw park aan het station. Het leek ons dan ook logisch dat we ons logo en onze naam nog sterker verbinden met Tielt. Volgend jaar zal op 19 augustus dus de Thielt Classic Rally plaatsvinden, van Tielt naar Tielt, vol verrassing.”

vergapen aan buitenbeentjes zoals een DAX Cobra, Jaguar C Type, MG B GT Sebring, Bentley Blower, Bentley Speed 8 en GFG Elysar.

BLIJVEN

Volgende edities: maart 2023 Tielt en Waregem

Het magazine verwent zijn lezers met interessante artikels, businessnieuws uit de streek en mooie fotografie in een strakke vormgeving. Een beproefde en succesvolle verdeling, op jaarbasis, van 220.000 exemplaren. Op een apart tijdstip en huis-aan-huis in een steeds groter wordend gebied.

Contacteer ons via: isabelle@vlaemynck.be

TIELT

OPLAGE 59.500

TIMING Maart & September

Topmarketing instrument

KUST

OPLAGE 36.500

TIMING Juli

WAREGEM

OPLAGE 30.700

TIMING Maart & September

Bereik uw publiek, klanten en prospecten

COLOFON

Uitgever

Karel Vlaemynck

Vlaemynck Invest bvba Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 79 40 40 www.vlaemynck.be www.vbctielt.be info@vlaemynck.be isabelle@vlaemynck.be

Concept en vormgeving

Wouter Verstaen Vlaemynck Master

Online marketing

Anaïs Desmet Vlaemynck Master

Redactie

Verhaalbureau

bus aan bus bij particulieren & professionelen

bewezen cijfers, studies, ROI en leads kwalitatieve inhoud & uitstraling

Freelance Schrijfbedrijf Ruben De Vooght 0486 29 73 30 ruben@freelanceschrijfbedrijf.com

Mercantiel

Freelance Copywriter Frederik Sap 0479 33 88 41 frederik.sap@mercantiel.be

QUIZ

Fotografie

Norbert Maes Pontstraat 2 8755 Ruiselede 051 68 92 94

Advertentiecoördinatie

Ilse Nagel 0475 333 006

Isabelle Constandt 0490 56 86 51

Druk

Drukkerij De Maertelaere Ambachtenlaan 1 9880 Aalter

geen recht

die van de redactie en/of de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor:- Inbreuken op enige intellectuele rechten begaan door de auteurs van de artikelen welke verschijnen in ons magazine. De auteurs dienen ons te vrijwaren tegen alle vorderingen welke lastens ons worden ingesteld wegens een inbreuk op enige intellectuele rechten. - Enige schade, van welke aard ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met de informatie die door middel van dit magazine werd verkregen. - Mogelijk geleden schade van welke aard ook, veroorzaakt door onze nalatigheid of vergetelheid in het verscha en, compileren, schrijven en interpreteren van de informatie. De volledige inhoud en vormgeving van dit magazine zijn auteursrechtelijk beschermd. Tenzij uitdrukkelijke, voorafgaande en schriftelijke toestemming van de eigenaars van het auteursrecht is het verboden kopieën, aanpassingen, vertalingen of bewerkingen te maken van dit magazine of van een gedeelte ervan op welke wijze of in welke vorm ook. Straf- en/of burgerlijke sancties zoals bepaald in de Wet van 30.06.1994 betre ende het auteursrecht en de naburige rechten kunnen worden gevorderd ingevolge het niet respecteren van het auteursrecht of enige inbreuk op enige ander intellectueel rechten. De namen, tekens en logo’s weergegeven in ons magazine kunnen beschermde handelsmerken zijn en kunnen aldus evenmin zonder voorafgaande toestemming worden aangewend en/of gereproduceerd. Ieder geschil, van welke aard ook, valt onder de exclusieve bevoegdheid van de Hoven en Rechtbanken van het Gerechtelijk Arrondissement Tielt. Enkel het Belgische Recht is van toepassing.

Teambuilding naar Villajoyosa Jaarlijkse quiz

De Slimme Vastgoeddagen by Vlaemynck

Er zijn 365 dagen in een jaar en ondertussen heeft elk thema zichzelf een dag of event toegeëigend. Of het nu ‘nieuwbouwzondag’ is, een renovatiebeurs of nog iets anders: je kan ontdekken, ervaren, vergelijken en uiteinde-lijk beslissen dat het een lieve lust is. Alleen de herverkoop van bestaande woningen lijkt daarbij een beetje in de kou te blijven staan. Nochtans ontdekken heel wat kandidaat-kopers dat hun droomwoning al gebouwdwerdendatzediegewoon moesten vinden.

Op de Slimme Vastgoeddagen by Vlaemynck gaan we net dat trachten te doen: een selectie van panden uit onze portefeuille openstellen voor kandidaat-kopers die zonder afspraak en zonder veel plichtplegingen zelf beslissen welke ze willen bezoeken.

Het geeft kandidaat-kopers de kans ‘hun’ panden na elkaar te ontdekken en te vergelijken, is tijdsefficiënter dan elke week één bezoek in te plannen en helpt om doordachter en sneller te beslissen. De kans op een geslaagde verkoop neemt toe, waardoor het ook voor de verkoper interessant is. Op elke locatie zal een vastgoedexpert aanwezig zijn om vragen te beantwoorden en informatie te geven waar nodig.

Met de Slimme Vastgoeddagen – we plannen er twee per jaar – willen we een extra inspanning leveren en het zowel voor de koper als de verkoper makkelijker maken om de juiste match te vinden.

daarom 1 oktober 2022

al

Bedrijvenpark Ter Wallen

bedrijfsunits en kantoorruimtes

Steenweg,

nieuwe bedrijvenpark Ter Wallen is gelegen te Olsene (Zulte), recht over het Kasteel van Olsene. Hierdoor geniet het commercieel project een gunstig ligging dichtbij de op- & afrit E17.

Het bedrijvenpark bestaat uit 16 units en 532m² kantoorruimte. De units zijn bestemd voor bedrijven met uiteenlopende activiteiten, zowel groothandel, opslag, productie als distributie is toegelaten. De bovenliggende kantoorruimte is opsplitsbaar. Het gebouw heeft een strak en modern ontwerp met grote glaspartijen en geniet van een mooie visibiliteit. Parkeerplaatsen zijn voorzien rondom het terrein.

De laatste 2 bedrijfsunits en kantoorruimtes worden te koop aangeboden.

Coming Soon

Gloednieuw commercieel concept

kmo-units en kantoorruimtes

Waregem

Op een unieke zichtlocatie te Waregem wordt binnenkort een gloednieuw commercieel concept gerealiseerd. Er wordt een combinatie voorzien van in totaal 4 kmo-units en kantoren met oppervlaktes van 200m² tot 2.200m².

Meer info? Registreer u nu op onze website en wij brengen u als eerste op de hoogte.

Neon Elite is dé referentie in lichtreclame.

Omdat uw imago belangrijk is voor ons, werken wij telkens opnieuw aan een oplossing op maat. Want buitenreclame is nu éénmaal letterlijk het uithangbord van uw bedrijf.

De afgelopen vijfenzestig jaar hebben wij ons gespecialiseerd in het ontwerp en de productie van alle vormen van gevelreclame.

Uiteraard besteden wij daarbij de grootste aandacht aan het esthetisch en technisch aspect. Eén van onze grootste troeven is dat Neon Elite een volledig geïntegreerd bedrijf is met onder meer een eigen ontwerpstudio, een LED competence center, een unieke glasblazerij en grootschalige productiehallen.

Onze medewerkers leveren een totaalservice van ontwerp tot plaatsing. Ook voor onderhoud en controle kan u bij Neon Elite terecht. Dat maakt ons trots op wat we zijn: signmakers.

Gaat u een nieuwe zaak openen? Of wil u de gevel van uw bedrijfsgebouw opnieuw uitrusten met lichtreclame? Vraag dan totaal vrijblijvend het bezoek aan van één van onze adviseurs. Zij zullen u een juiste oplossing voor uw specifieke situatie adviseren.

Neon Elite

Brugsesteenweg 64, B-8740 Pittem +32 (0)51 46 62 63 neonelite@neonelite.com www.neonelite.com