Vlaemynck Magazine 18

ICT oplossingen op maat

Ondernemen betekent voor mij, samen met mijn team, dagdagelijks onze klanten ontzorgen op vlak van ICT infrastructuur en dit met het oog op een veilige en performante omgeving, voorzien van de laatste technische snufjes.

Bart Verhelst — Bestuurder IT Provider

Één centraal aanspreekpunt voor uw volledige IT-infrastructuur en telecom

Persoonlijke aanpak

Onberispelijke service

Oplossingen op maat

Basic cloud Custom cloud Server + cloud

Opties om u optimaal van dienst te zijn

Internet

E-mail

Hardware

Wifi Telefonie

Mobiel

Software

IT Provider zoekt sterke IT’ers om mee te stappen in ons groeiverhaal!

Contacteer ons via

www.itprovider.be/werkenbij

Leve de lente, leve de zomer

De lente en de zomer zijn traditioneel periodes waarin de natuur tot bloei komt, kleur terugkeert en groei mogelijk is.

Dat geldt net zo goed voor mensen, projecten en ondernemingen. We worden met ons allen blijer naarmate de dagen langer worden en de zon zich vaker laat zien. Of we dit keer ook definitief afscheid zullen nemen van beperkingen, maatregelen en grenzen, durft niemand met zekerheid voorspellen. Wel zeker is dat we de mogelijkheden maximaal blijven benutten, net zoals we dat de voorbije jaren ook deden.

Het is één van de redenen dat we blijven groeien. Onze kantoren in Tielt, Nieuwpoort, Poperinge, Waregem, Veurne zijn intussen vaste waarden geworden en begin april opent ook ons kantoor in Sint-Idesbald. Synoniem met mooie projecten en een kwaliteitsvolle dienstverlening.

Samen met onze vastgoedactiviteiten, verleggen we ook de grenzen van dit magazine. Achttien edities geleden waren we blij toen we Tielt en omgeving mochten aanspreken, straks vinden de kustregio en Waregem een licht aangepaste versie in de brievenbus.

Met The Wall Decoration House (Wallhaus biedt naast unieke en trendy behangdesigns ook interieurinspiratie om die ene muur het ultieme WOW effect te geven) en Royal A-Ware (gespecialiseerd in het produceren, rijpen en verpakken van kaas) verwelkomen we terug 2 nieuwe bedrijven in het Vlaemynck Business Center. Ortho4vets en Dendooven Consulting hebben hun kantoorruimte uitgebreid. VBC en groeien gaan hand in hand.

We blijven prestigieuze projecten ontwikkelen. Office One, het nieuwe en vernieuwende kantoorgebouw in Tielt, is daarbij een eyecatcher. Het doet me plezier dat het concept op veel bijval kan rekenen en ondertussen zijn alle beschikbare ruimtes ingepalmd. De bouw is volop bezig, dus wie vanuit Aalter richting Tielt rijdt, kan zich de komende maanden verheugen op een innovatief project dat elke dag verandert.

Uitbreidingen op het terrein zijn enkel mogelijk dankzij een sterk team. Met 39 zijn ze ondertussen, de mannen en vrouwen die elke dag vol zin en overlopend van enthousiasme hun schouders zetten onder alles wat Vlaemynck uniek maakt. Wie zich geroepen voelt om deel uit te maken van dit unieke team, mag zeker van zich laten horen! We bieden mensen elke dag de kans om zich te ontwikkelen en om kansen te grijpen.

De boog kan en mag evenwel niet altijd gespannen staan. Nu al kijken we uit naar de 5e editie van Storms’ Classic Rally. Deelnemers en medewerkers maakten van de vorige editie tussen Tielt en Tielt een fenomenaal feest en dat proberen we in augustus andermaal te overtreffen. De details volgen en de voorbereidingen zijn volop bezig.

De vastgoedmarkt blijft het goed doen. De kust is populairder dan ooit en ook de buitenlandse markt leeft andermaal op. Een beter rendement – dé reden om te investeren – is vooralsnog nergens elders te vinden. Ik sluit af met het voornemen om op de eerste echt zonnige lentedag heel even op het terras van het Inofec Kaffee te genieten en ik nodig u graag uit om dat ook een keer te komen doen.

Karel

Boat

House

zoals de naam

insinueert, gelegen in het havengebied

Nieuwpoort-Stad en -Bad. Het

zicht

havendorp.

het Maritieme

één van de laatste

de vaargeul en het pleintje van

Vincent Mannaert

César wordt een pareltje in het straatbeeld van SintIdesbald. De uitgepuurde architectuur omvat grote glaspartijen, gevelbekleding en houtaccenten. De residentie zal bestaan uit 15 appartementen en een commerciële ruimte op het gelijkvloers.

Op het kelderverdiep zijn parkings en bergingen voorzien, op het gelijkvloers is een ruime fietsenbering en afzonderlijke bergruimtes. Er werd bewust gekozen voor een variatie aan appartementen, er zijn zowel 1-,2- als 3 kamerappartementen beschikbaar, geschikt voor vaste bewoning, tweede verblijf alsook om te verhuren als investeringsappartement.

Mon

Residentie Mon Bijou is een uniek nieuwbouwproject in De Panne, zowel architecturaal, qua ligging en zonoriëntatie moeilijk te overtreffen! Op de zuidwest hoek van de markt van De Panne is deze eye catcher verrezen.

Mon Bijou bestaat uit 14 ruime leefappartementen met 1 of meerdere terrassen en minstens 2 slaapkamers Er is een berging voorzien per appartement en ondergrondse garages onder het marktplein kunnen mee aangekocht worden.

De Panne

Hoek Zeelaan-Markt

Oplevering zomer 2022

Nieuwpoort

Orlentpromenade 13/00.01

Nieuwpoort

info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be

058 77 77

Skyfall bestaat uit 18 appartementen met overhangende terrassen boven een waterpartij.

Unieke nieuwbouwappartementen met 1-, 2- of 3 slaapkamers te koop. Toparchitectuur in deze 3e en laatste fase naast Infinity en Serengeti. Uitstekende ligging op wandelafstand van de Grote Markt en Menenpoort.

Geniet op uw terras met aangename zuid- west gerichte oriëntatie. De energiezuinige aanpak met gebruik van een warmtepomp in combinatie met duurzame en hoogwaardige materialen zorgt ervoor dat u goed zit voor de toekomst, zowel voor eigen bewoning als investering.

Troeven:

Ieper

Sint-Vincentius

Woonpark Sint-Vincentius is een kleinschalige verkaveling in het centrum van Meulebeke. De laatste 3 woningen, gesloten- & open bebouwing, worden te koop aangeboden.

verkaveling stelt rustig, ruim en betaalbaar wonen in een groen kader

Troeven:

Meulebeke

WAAR VUUR VORM KRIJGT.

De haard is het centrale punt van een woning. Het warme hart waar u met uw gezin, vrienden en familie sfeervolle momenten beleeft. Wanneer u het vuur aansteekt, creëert u een gevoel van geborgenheid en gezelligheid, waar u samen kan van genieten.

De haard is het centrale punt van een woning. Het warme hart waar u met uw gezin, vrienden en familie sfeervolle momenten beleeft. Wanneer u het vuur aansteekt, creëert u een gevoel van geborgenheid en gezelligheid, waar u samen kan van genieten.

De haard is het centrale punt van een woning. Het warme hart waar u met uw gezin, vrienden en familie sfeervolle momenten beleeft. Wanneer u het vuur aansteekt, creëert u een gevoel van geborgenheid en gezelligheid, waar u samen kan van genieten.

LAAT JE INSPIREREN IN ONZE TOONZALEN

Pottelberg 114, Kortrijk / Zonnebeekseweg 2-2A, Ieper /

- Interior Conceptstore - De Munt 22, Roeselare

LAAT JE INSPIREREN IN ONZE TOONZALEN

Pottelberg 114, Kortrijk / Zonnebeekseweg 2-2A, Ieper /

- Interior Conceptstore - De Munt 22, Roeselare

Bij De Plancke willen wij samen met u op zoek gaan naar uw unieke haardbeleving. We willen u zowel inspireren als technisch ondersteunen in uw keuze voor de haard die het best bij uw leefomgeving past. Onze missie? Uw gedroomd haardmoment bij u thuis tot leven brengen.

Bij De Plancke willen wij samen met u op zoek gaan naar uw unieke haardbeleving. We willen u zowel inspireren als technisch ondersteunen in uw keuze voor de haard die het best bij uw leefomgeving past. Onze missie? Uw gedroomd haardmoment bij u thuis tot leven brengen.

Bij De Plancke willen wij samen met u op zoek gaan naar uw unieke haardbeleving. We willen u zowel inspireren als technisch ondersteunen in uw keuze voor de haard die het best bij uw leefomgeving past. Onze missie? Uw gedroomd haardmoment bij u thuis tot leven brengen.

City Gardens -

City Gardens is het nieuwbouwproject dat pal in het centrum van Waregem werd opgetrokken. De residentie wordt getypeerd door zijn verfijnde architectuur en grote hoeveelheid aan natuurlijk lichtinval.

City Gardens huisvest 18 appartementen en 3 handelsruimtes verdeeld over 2 gebouwen verbonden door een groene binnenplaats. U heeft keuze tussen 2-, of 3-slaapkamerappartementen, elk uitgerust met

Waregem

Stormestraat 99 - Meerstraat 60

Fase van afwerking - vrij bij akte

2 terrassen en een berging op de gelijkvloerse- of kelderverdieping. Ook werd er gedacht aan de actieve bewoner dankzij de privé fitnessruimte en de ruime fietsenbergingen. De online-shopper kan zonder zorgen pakketjes laten toekomen in de eSafe-brievenbus, waar ieder appartement over beschikt. Rust, groen, privacy en comfort staan in deze residentie centraal.

Uw zaak uitbouwen in hartje Waregem?

City Gardens beschikt nog over 1 commerciële ruimte gelegen aan de Stormestraat.

Moderne

Vincent Mannaert

meets “

Het onvoorspelbare element in sport is een extra uitdaging”

Het Belfius Basecamp in Westkapelle trotseert de stormen die in februari letterlijk door de polders blazen. Figuurlijk houdt Club Brugge zich in de luwte op. De Jupiler Pro League kent nog geen kampioen en ook in de beker is alles nog mogelijk. Vincent Mannaert hoeft de match van gisteren of morgen voor één keer niet te analyseren.

We zijn in Westkapelle voor een aangename babbel met de CEO van de regerend kampioen maar het eerste compliment gaat over het oefencomplex zelf. “We zijn destijds naar Ajax, Tottenham en Lille gaan kijken hoe ze daar hun faciliteiten organiseerden en on dertussen komen andere ploegen hier bij ons inspiratie opdoen. Dat is een goed teken. Dit is met eigen middelen gerealiseerd, dus het is iets om terecht trots op te zijn. Ondertussen kreeg ook de admi nistratie hier een vaste stek, heel wat spelers wonen in de buurt en praktisch-operationeel werkt het ook gewoon. Dat blijft natuurlijk een eerste vereiste.”

ANDERE TIJDEN

We zitten voor de gelegenheid in de Happel Room – de successen uit de jaren 1970 zijn ze hier niet vergeten – met Vincent Mannaert, een Brabander die zich thuis voelt in West-Vlaanderen en die zijn carrière als clubmanager in Waregem begon. “Als jong voetballertje bij KSK Opwijk droomde ik net als iedereen van een profcarrière maar ik had redelijk snel in de gaten dat er ook andere wegen rich ting een professionele carrière in het voetbal leidden. De professio nalisering van de voetbalwereld was toen weliswaar beperkt: tijdens mijn rechtenstudies kwam het Bosman-arrest (1995, red.) en de afstudeerrichting ‘Sportrecht’ bestond nog niet. Na mijn balie -examen adviseerde ik als advocaat een aantal spelers en trainers zoals Yves Vanderhaeghe, Thomas Buffel, Trond Sollied en Jan Ceulemans. Zo kwam ik onder andere ook in contact met Francky Dury en Willy Naessens – toen voorzitter van Zulte Waregem – met wie ik vandaag nog altijd een uitstekend contact heb.”

“Amper acht eersteklasseclubs hadden eind 2006 een functie die ingevuld werd door een voltijds manager. Zulte Waregem deed het zeer goed maar de stijgende sportieve lijn werd te weinig gevolgd door de interne organisatie. Mijn opdracht was om via een alge meen directeurschap de werking te professionaliseren. Zo zette ik mijn eerste echte stappen in het management van een voetbalclub. En in een sector die volop in ontwikkeling was. Internationaal en nationaal. De overgang van vzw naar een echte bedrijfsstructuur moest op veel plaatsen nog gebeuren. Toch is dat ‘maar’ een goeie vijftien jaar geleden. Het is amper voorstelbaar, maar ik moest in die periode briefjes schrijven zodat de helft van onze spelers gewettigd afwezig kon zijn van hun werk als wij Europees speelden. Ik herinner me een persconferentie op Newcastle United waarbij hun coach dacht dat we ermee aan het lachen waren: Francky Dury werkte nog halftijds bij de politie, Stijn Meert gaf les, we hadden een vloer

“Ik moest in die periode briefjes schrijven zodat de helft van onze spelers gewettigd afwezig kon zijn als wij met Zulte Waregem Europees speelden.”

der en een dakdekker (lacht). Het was een intense, boeiende tijd. Het had zijn charmes, maar je voelde tegelijkertijd toch ook dat die periode op haar eind liep.”

VAN VZW NAAR KMO

“Een match spelen is één zaak. Daarnaast was er ook een com mercieel, communicatief, operationeel, financieel luik, met stewards, vips, sponsors, organisatie … noem maar op. Met Mieke De Clercq (aandeelhoudster Zulte Waregem en toendertijd partner bij KPMG, red.) zat ik op maandagavond, na de dagtaak, samen aan tafel om financieel management onder de knie te krijgen. Of beter: ik moest het onder de knie krijgen. Plots krijg je een kleine kmo onder je hoede, met leveranciers en klanten. Ik wou goed bewapend en geïnformeerd zijn en volgde in die periode bijvoorbeeld ook een Vlerick-cursus met dat doel.”

Dat het toch nog altijd een beetje pionieren was, illustreert de anek dote die Vincent Mannaert met zichtbaar plezier vertelt. “Ik scheur de letterlijk mijn broek toen ik voor de match zelf met bloembakken begon te sleuren. In het halfduister sloop ik naar de Stormestraat om mezelf daar op de valreep een nieuwe broek aan te schaffen en net op tijd terug te zijn om de gasten in het stadion te ontvangen voor de match.”

Wie zowel sponsorgesprekken voert als de zaal klaarzet, weet doorgaans hoe de organisatie in elkaar steekt, bevestigt de voet balmanager. “Dat was een krachttoer hoor, wat Zulte Waregem in die jaren realiseerde. En voor mij persoonlijk was het meteen een geweldige leerschool. Later, bij Club Brugge, is dat een voor deel gebleken.”

Elke dag. De nood aan een vennootschap, aan een stabielere basis, aan een financieel-juridische realiteit drong zich op. Dat was één van de eerste agendapunten. Op 4 december 2012 zetten we een aandelenstructuur op poten. Toen was dat helemaal niet evident, investeren in voetbal. Maar, iedereen kreeg de kans en de beperkte groep aandeelhouders die toen meeging in dat verhaal, is er vandaag nog altijd. De Tieltse Connectie, inderdaad, maar ook mensen als Jan Boone en Peter Vanhecke. Die West-Vlaamse link is opvallend. Net als de verbondenheid en de trouw van die investeer ders. Tot 30 juni 2021 is die eerste aandeelhoudersgroep dezelfde gebleven. Toen kwam er een Amerikaanse investeerder bij omdat we ons stadionproject opnieuw zoveel mogelijk zelf willen realise ren, maar ook zij zijn deels overtuigd geraakt door die verbonden heid die er al is.”

Nochtans leek het in die beginperiode sportief niet altijd evident. “Het was tijdens die eerste jaren inderdaad zoeken. En dan doet het extra plezier als iemand zoals Luc Maes (één derde van de Tieltse Connectie en Latexco-eigenaar, red.) in het passeren “gow, deuredoen” zegt. Zo wordt een moeilijke periode ook waardevol. Iets cadeau krijgen hoeft niet. Er mag zeker een hobbelig parcours aan vooraf gaan. Dat gaat op voor elke ondernemer, denk ik.”

CLUB BRUGGE

Na 4,5 jaar maakte Vincent Mannaert inderdaad de overstap naar Club Brugge. “Met Bart Verhaeghe had ik kennissen gemeen. Toen hij in 2011 na een doorlichting met een toekomstvisie voor Club Brugge op de proppen kwam, hebben we daarover gesprekken gevoerd. Het was snel duidelijk dat we op dezelfde golflengte za ten en van bij de eerste analyse kwamen we tot de conclusie: als we willen professionaliseren – Club was in 2011 nog een vzw – dan moet een voltijds managementteam zich daarmee bezighouden.

ONDERNEMEN OP TWEE SPOREN

“Het grootste verschil tussen een traditionele onderneming en een voetbalclub? Allereerst is er het disproportionele mediatiseren van alles wat hier gebeurt. Dat is voor mij nog altijd wennen. Er zijn journalisten die één taak hebben: over Club Brugge schrijven. Voor een stuk is dat terecht: ga maar na waarover gesprekken na het weekend gaan. Voetbal is een wereldsport en in al zijn eenvoud een verbindend gegeven. Tegelijk werkt het identiteit in de hand. Blauwzwart is geen vrijblijvend engagement voor de fans. Het gaat over ‘mijn club’, ‘mijn ploeg’ … en dat brengt me bij het tweede grote verschil. Er is het ‘normale’ ondernemersverhaal waarin je financieel, stabiel, gezond probeert te blijven en daarnaast is er onze core business: matchen winnen. Beide lopen naast elkaar en het is op elk moment streven naar evenwicht tussen die twee. Sportief succes is goed, maar het achterliggende totaalplaatje moet ook kloppen. Bo vendien krijg je in voetbal te maken met een onvoorspelbare factor. Dat is deels de schoonheid van de sport maar bedrijfsmatig is het een stevige uitdaging. Je tracht alles zo te organiseren dat het spor tief zal kloppen, en dan komt het toch niet. Of net wel. Dat emoti

“In 2012 was dat helemaal niet evident, investeren in voetbal. Maar iedereen kreeg de kans en de beperkte groep aandeelhouders die toen meeging in ons verhaal, is er vandaag nog altijd.”

“Hard werken, de juiste mensen en een goed product, normaal zijn dat de vaste ingrediënten voor succes. Hier bieden ze geen garanties.”

onele element is geen evidentie voor echte rasondernemers. Hard werken, de juiste mensen en een goed product, normaal zijn dat de vaste ingrediënten voor succes. Hier bieden ze geen garanties.”

jaar bestaat. En wat valt op na de 28e speeldag van de reguliere competitie: stamnummer 10, stamnummer 3 en stamnummer 1 staan bovenaan. Dat is mooi, toch? Om die status te behouden, is sportief succes natuurlijk belangrijk. Dat moet je hebben én je moet het af en toe eens kunnen herhalen. In de jaren 1970 on der Ernst Happel, later Henk Houwaart, de periode Hugo Broos, met Sollied, nu weer … dat zijn sportieve pijlers waarop regio naal, nationaal en internationaal succes en uitstraling gebaseerd worden. Zo creëer je een club. Maar het sportieve verhaal moet gevolgd én ondersteund worden door een economisch, duur zaam verhaal. En met dat laatste bedoel ik: levensvatbaar op langere termijn.”

Is een jaar zonder sportief topsucces per definitie een verloren jaar voor een ploeg als Club Brugge?

“Club Brugge heeft twee soorten aandeelhouders: de financiële, weliswaar met een hart voor de club, en de emotionele aandeel houders die in de eerste plaats fan zijn. Het is mijn verantwoor delijkheid en mijn ambitie om hen allebei een goed gevoel te bezorgen. Niet enkel volgend weekend maar op lange termijn. Club Brugge is een sterk merk dat ondertussen meer dan 130

“Tenzij je er zoals in sommige Europese competities met kop en schouders bovenuit steekt, ben je nooit zeker van succes. Net dat is sport. Niemand is elk jaar de beste en op waarde geklopt worden, is geen onoverkomelijk gegeven. Het hoort erbij. Zolang je eerste vraag altijd blijft: ‘Wat kunnen we beter doen?’ Zo evolueer je. En daarover gaat het: je moet jezelf willen verbeteren. Ook als het wel een sportief succesjaar is, trouwens. No sweat, no glory.”

Veel

“Club Brugge is een sterk merk dat ondertussen meer dan 130 jaar bestaat.

Om die status te behouden, is sportief succes natuurlijk belangrijk.”

FOTO

De Zwarte Leeuw - Wingene

Residentie De Zwarte Leeuw is opgetrokken aan het Kerkplein van Wingene. De laatste 3 appartementen met 2 slaapkamers worden te koop aangeboden. De appartementen hebben een functionele inrichting. Parkeren kan in het garagecomplex voorzien van private bergingen en fietsenstalling.

Troeven:

leef-

TE KOOP

Mirrepadde - Wakken

Wonen op wandelafstand van het centrum van Wakken en provinciaal domein de Baliekouter?

De projectsite Mirrepadde wordt opgetrokken in het centrum van Wakken en nabij het provinciaal domein De Baliekouter. In totaal worden 50 woningen ontwikkeld waarvan in eerste fase 21 woningen aangeboden met keuze uit aaneengesloten- & halfopen bebouwing. Ruime woonoppervlaktes, praktische indeling en diverse kavelgroottes typeren de woningen van Mirrepadde.

In samenspraak met de ontwerper en gemeente Dentergem werd er vooral aandacht besteed om een duurzaam project te realiseren.

Wingene

Wakken

Kapellestraat Werken in volle uitvoering

Het

De site “Woonpark Sint Vincentius” krijgt steeds meer vorm. Na de realisatie van de eerste fase appartementen “De Nieuwe Kapelle” en de ontwikkeling van de woningen, werd de 2de fase appartementen, residentie Het Aenwijs & De Wandeling, gelanceerd. Het Aenwijs & De Wandeling worden opgetrokken langs de Bonestraat. Beide residenties zullen 14 appartementen omvatten en bieden een mix van 1, 2 of 3 slaapkamerappartementen. Zo wordt een evenwichtig aanbod aan investerings- & ruime woonappartementen gecreëerd. Door het kleinschalig karakter van de residenties heeft elk appartement een hoekligging en geniet hierdoor van ruime terrassen en veel natuurlijk lichtinval.

Geniet nu van onze tijdelijke voorwaarden:

Vanaf de akte tot aan voorlopige oplevering geven wij een rendement van 10 maal de wettelijke intrest op uw geïnvesteerd bedrag.

Actie loopt tot juli ‘22.

meer info: contacteer

GC Architecten: dat is thuiskomen!

GC Architecten noemt hun nieuw kantoor een thuis, en dat is precies wat het uitademt en waar ze voor staan.

Naast de burelen en vergaderruimtes neemt de Living een centrale plaats in. Een Living in een kantoor? Jawel, deze leefruimte brengt niet alleen alle medewerkers op een ongedwongen manier samen, maar dient ook om klanten te ontvangen, besprekingen te doen met partners, of zelfs als gastlocatie voor lokale verenigingen. Het plaatst de persoonlijke aanpak centraal, en daar draait het om bij GC Architecten.

wat zorgt voor een belangrijk evenwicht op vlak van leiderschap en kennis. Zij zijn ook altijd het eerste contact met de klant.

STERK TEAM MET VEEL SPECIALITEITEN

Bert Ghesquière: “Sinds 2008 bundelen Guido en ik de krachten onder de naam GC Architecten. Tien jaar later vervoegde zijn zoon Frederik ons als medezaakvoerder. Ons team bestaat uit een gevarieerde mix van werknemers met elk hun specialiteit, expertise en stijl. Zo kunnen we altijd de beste medewerkers per klant of per project inzetten. We zoeken trouwens nog verschillende bijkomende experts.”

Architect Guido Callens startte zijn zaak in 1981. Veertig jaar later zorgt een team van 25 medewerkers voor een positieve dynamiek in het prachtige kantoorgebouw aan de Veldstraat in Meulebeke. De eerste twee medewerkers van Guido werken er trouwens nog altijd. De leiding is nu in handen van drie verschillende generaties architecten,

DE STIJL VAN EEN TEVREDEN KLANT

“Onze focus ligt voornamelijk op woningen, bedrijfsgebouwen en projectbouw. Elk project is het resultaat van teamwerk waarbij de individuele specialiteit van onze collega’s wordt uitgespeeld. We ondersteunen en versterken elkaar, delen kennis en ervaring, en spelen telkens kort op de bal zodat de klant weet waar hij staat. In welke stijl we gespecialiseerd zijn? De stijl van een tevreden klant. En daar zorgt ons team voor.” vult Frederik Callens aan.

De toegevoegde waarde van een architect is de laatste decennia danig geëvolueerd. Vroeger was een architect vooral een ontwerper. Op vandaag is de wetgeving en het technische aspect van het bouwproces zo complex dat enkel een sterk team van architecten hier een antwoord op kan bieden. GC Architecten vertaalt al deze

“Een persoonlijke aanpak én kort op de bal? Ons uitgebreide team biedt de garantie.”

GC Architecten

meets

uitdagingen perfect, en legt bijkomend de nadruk op de communicatie met de klant.

PERSOONLIJKE AANPAK

Communicatieverantwoordelijke Femke Staelens: “Bouwen doe je niet elke dag en het gaat elke keer om een beslissing die je weldoordacht neemt. Met onze persoonlijke aanpak maken we het verschil. Het bouwproces is vaak een opeenstapeling van technische zaken en wettelijke verplichtingen. Daarom investeren wij extra in communicatie tussen onze architecten en de klant. We begeleiden de klant maximaal, maar laten hem uiteraard ook vrij om bepaalde zaken zelf te doen. De klant optimaal informeren vinden wij heel belangrijk, daarom houden we deze klant ook steeds op de hoogte van de evolutie van de werken. Communicatie is meer dan een portfolio en een website, het is de klant ontzorgen, begeleiden en betrekken.”

“Gelukkige medewerkers zorgen voor tevreden klanten.”

wordt de Living omgetoverd tot een gezellig GC-café, waarbij de medewerkers de werkweek of -dag kunnen afsluiten in een ontspannen sfeer. Het is ook de ideale locatie voor informele besprekingen of voor een opleiding. En de koelkast is altijd gevuld.

GC Architecten, dat is een sterk team boordevol ambitie, uiteenlopende en boeiende opdrachten, de Living, creativiteit en vrijheid, … Om de verdere groei van ons kantoor te ondersteunen zoeken we enkele gerichte versterkingen:

DE LIVING VORMT HET HART VAN GC ARCHITECTEN

Halfweg 2021 nam GC Architecten zijn intrek in het nieuwe kantoorgebouw aan de rotonde langs de Veldstraat en Randweg in Meulebeke. Het gebouw valt op en straalt dynamiek uit. Regelmatig

Geen passende vacature gevonden? Geen probleem, we zijn steeds op zoek naar getalenteerde collega’s om ons team te versterken. Stuur je cv en/of portfolio naar jobs@gcarchitecten.be en kom vrijblijvend langs voor een open verkennend gesprek.

|

Meulebeke

| info@gcarchitecten.be

meets

Outdoor living

De tuin als belangrijkste kamer

Is het een luifel? Is het een veranda? Geen van beide: het is de terrasoverkapping die volop aan een opmars bezig is. Terecht, want ‘outdoor living’ is een ding. In zijn meest pure vorm betekent outdoor living een verderzetting van het dagelijks leven in je eigen tuin.

Diezelfde tuin is recent een extra ruimte van het huis geworden. Sinds iemand in maart 2020 in primetime ‘Blijf in uw kot’ riep, is de tuin misschien wel de belangrijkste kamer van het huis. Het belang ervan is in elk geval niet meer te onderschatten. Het creëert nieuwe mogelijk heden en nieuwe wensen. En die mogen best de moeite zijn. Er werd vroeger trouwens ook naar de tuin gekeken om extra ruimte te creë ren. Denk aan de veranda, of de – al dan niet elektrisch uitschuifbare –luifel waaronder taart en koffie geserveerd werden terwijl het eigenlijk veel te heet was om buiten te zitten. Die veranda had overigens ook te vaak iets van een serre.

inderdaad in de lift. Het helpt absoluut ook dat het om een relatief eenvoudige en bovendien zeer flexibele uitbreidingsoptie gaat. Aan het huis of los in de tuin, het is praktisch, makkelijk, zo goed als ein deloos aanpasbaar en altijd maatwerk. Een goede terrasoverkapping breidt de tuinbeleving het jaar rond uit en daar zijn enkel voordelen aan verbonden.”

Realisatie: Nipaco-Storme

ALTIJD UNIEK

NAAM EN FAAM VAN DE TERRASOVERKAPPING

Anno 2022 lijken we onze connectie met de natuur en de tuin anders te omarmen. Meer dan ooit hebben mensen nood aan extra ‘woon ruimte’ in de tuin én ze linken dat vaak meteen ook aan een vakan tiegevoel thuis. Geholpen door voortschrijdend inzicht en technische mogelijkheden. Geholpen door de terrasoverkapping, die in sneltem po naam en faam heeft gemaakt. Zaakvoerder Stefaan Storme Van Nipaco-Storme: “De terrasoverkapping zit als outdoor living-concept

Geen twee terrasoverkappingen zijn identiek. De outdoor living-de finitie, een verderzetting van het dagelijks leven in je eigen tuin, is allereerst een persoonlijk gegeven. De ene geniet graag meer privacy terwijl de ander zijn of haar prioriteiten elders legt. Ook daarin schuilt succes: houten wanden, screens, lamellen, doek, al dan niet water dicht, zonwerend, hard, zacht, groot, klein … er zijn zo goed als einde loos veel opties en dat maakt net de sterkte uit. Over de technische veelheid aan opties hebben we het dan nog niet eens. Muziek, licht, een sterrenhemel, usb-poort, stopcontact … noem het en het kan.

“De terrasoverkapping zit als outdoor living-concept inderdaad in de lift. Aan het huis of los in de tuin, het is praktisch, makkelijk, zo goed als eindeloos aanpasbaar en altijd maatwerk.”

Nipaco-Storme is Winsol-dealer van het eerste uur

BEERNEM – Nipaco-Storme bvba is al ruim 25 jaar leverancier van de kwali teitsvolle ramen, deuren, carports, terrasoverkappingen en zonwering van Winsol. “Winsol is een Belgische fabri kant met vestigingen in Izegem en Aal ter, waardoor producten en onderdelen altijd snel geleverd kunnen worden”, zeggen Shari Robaert en Sofie Ver schelde, die bij Nipaco-Storme instaan voor de administratie en het eerste con tact met de klant.

“Het valt op dat er nu veel vraag is naar automatisering van garagepoorten. Als de motorisatie een bepaald percentage van het totaalbedrag vertegenwoordigt, kan je ook van een premie genieten.” “De laatste jaren is er ook meer vraag

naar terrasoverkappingen. Vroeger volstond een luifel, maar nu men meer thuis werkt, wordt een beetje meer luxe op prijs ge-steld en kiest men voor een duurzame en eventueel afsluitba re terrasoverkapping. Nieuw zijn ook rolluiken en screens op zonne-energie. We hebben dan ook alles in huis om de klant het maximale comfort te bieden”, luidt het.

Advies en offertes zijn bij Nipaco-Storme vrijblijvend. Na beves-tiging van de offerte komt zaakvoerder Stefaan Stor me zelf bij de klant aan huis voor een cor-recte opmeting en technische on dersteuning. Drie professionele teams zorgen voor een juiste plaatsing en on berispelijke afwerking.

Wie een groot project overweegt, kan altijd een afspraak maken.

Neem zeker ook een kijkje op de web site, waar geregeld ook acties worden aangekondigd.

Residentie De Brieke is centraal gelegen tussen Roeselare en Ieper, in het bruisende Zonnebeke. Het kleinschalige woonproject bestaat uit 12 ruime appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en 2 handelsruimtes. Aan de achterzijde van het gebouw worden 8 garageboxen en 9 staanplaatsen voorzien.

Alle appartementen worden afgewerkt zoals beschreven in het lastenboek en in samenspraak met de klant.

Modelappartement te bezichtigen op afspraak!

Zonnebeke

Ieperstraat

Vrij bij akte

Mézières-en-Brenneplein is een project van 7 comfortabele en lichtrijke woningen met een pleinfunctie voorzien van 15 extra parkeerplaatsen.

De architectuur met originele kleuren en duurzame materialen geven dan ook een uitstraling die perfect past in het kunstdorp Watou.

Alle huizen zijn voorzien van 2 of 3 slaapkamers, grote raampartijen en veel leefruimte. De ideale locatie voor uw nieuwe thuis of vakantieverblijf in een kunstzinnige omgeving.

Troeven:

✓ Rustige ligging

✓ Meerdere parkeerplaatsen mogelijk

✓ Oplevering in samenspraak met de bouwheer

Ook mogelijk als vakantiewoning

✓ Modelwoning te bezichtigen op afspraak!

Watou

Mézières-en-Brenneplein

Vrij bij akte

meets

Samen met onze klanten groeien

DKF Fiduciaire bouwt de laatste jaren letterlijk en figuurlijk aan de toekomst. Vanuit Kortrijk, Waregem en Tielt streven accountants, fiscalisten, juristen en andere experts ernaar om samen met hun klanten te groeien. “Door elkaar te ondersteunen, zetten we samen stappen. ‘Groei door delen’ is bij DKF Fiduciaire een belangrijke gedachte.

Het nagelnieuwe kantoorgebouw in de Egemsesteenweg in Tielt is een eyecatcher en vormt samen met de kantoren in Kortrijk en Waregem de zichtbare basis om dat toekomstverhaal vorm en inhoud te geven. Met meer dan vijftig zijn ze ondertussen, de experts in verschillende disciplines. Zeven vennoten zetten de lijnen uit. Stuk voor stuk blijven zij actief op het terrein. Het zorgt voor dynamiek op verschillende niveaus.

toegevoegde waarde. Naar een partner en een vertrouwenspersoon. Ondernemers waarmee we die drang om vooruit te gaan, delen.”

ONE-STOP-SHOP

Dat daarvoor niet uitsluitend een knap kantoorgebouw nodig is, is voor de drie vennoten overduidelijk. “Naast vorm is ook de inhoud van groot belang. Zeker omdat wij ons echt willen profileren als een compleet kantoor. Als een one-stop-shop voor accountancy, fiscali teit en alles wat daarbij aanleunt: advies voor familiebedrijven, ver mogens- en successieplanning, sociaaljuridisch advies … we bieden het complete pakket aan. Om dat te realiseren, stellen we een sterk en efficiënt team samen.”

“In Tielt telt het kantoor een twaalftal medewerkers”, legt kantoorver antwoordelijke en certified tax accountant Anthony Zutterman uit. “En daar mogen er zeker nog een aantal bijkomen. Net zoals onze klanten groei ambiëren, doen wij dat ook. De verhuis naar dit nieuwe, eigen kantoor in de Egemsesteenweg is daarin een logische stap. Een goede, aangename werkomgeving met vergadermogelijkheden en de daarbij passende uitstraling heeft een positief effect. Het laat ook toe dat het Tielts kantoor mee evolueert met onze klanten.” Juridisch consulente Valérie Dendauw, en HR-verantwoordelijke en certified tax accountant Brecht Damman treden hun medevennoot bij. “Onze ‘modelklant’ – als die bestaat – herkent zich doorgaans in die ambi tie om te groeien. Het zijn vaak ondernemers die op zoek zijn naar

Het is sneller gezegd dan gerealiseerd en toch slagen ze er bij DKF Fiduciaire in om van hun medewerkers meer dan louter dienstverle ners te maken. “De focus ligt op de rol die we als vertrouwenspersoon kunnen spelen. Zowel op boekhoudkundig, fiscaal, juridisch als soci aaljuridisch vlak. Daarvoor moet de aanwezige kennis en expertise allereerst up-to-date blijven, dus investeren we onafgebroken in op leiding en bijscholing. We creëren daarnaast multidisciplinaire teams

die klaar staan om klanten in hun ambities te begeleiden. Voor elk specifiek terrein hebben we de juiste mensen aan boord. Overkoe pelend beschikken we over een juridisch team, in elk kantoor zijn ac countancy-teams aan de slag en we hebben specialisten voor alles wat HR en sociale wetgeving is.”

GROEI DOOR DELEN

De multidisciplinaire benadering is een troef, en dat kan ook gezegd worden over de mix tussen jong en ervaren. “Voor alle duidelijkheid: werkervaring en de juiste vooropleiding heeft iedereen. Maar het is in derdaad zo dat de gezonde mix tussen jeugdig enthousiasme en open-top ervaren duidelijk aanwezig is. Ook bij de vennoten. De reden?

We geven kansen aan mensen die ze willen grijpen.

Elke vennoot was ooit werknemer. Door elkaar te ondersteunen, zet ten we samen stappen. ‘Groei door delen’ is bij DKF Fiduciaire een be langrijke gedachte, die we zowel intern als met ons klanten nastreven. We tillen elkaar naar een hoger niveau.”

WIL JIJ DEEL UITMAKEN VAN DKF FIDUCIAIRE?

DKF Fiduciaire is op zoek naar verschillende profielen om onze multidisci plinaire aanpak te versterken. Onze medewerkers zijn geschoolde experts in hun vakgebied. Ze hebben ambitie, willen groeien en streven net zoals iedereen bij DKF Fiduciaire naar een samenwerking met klanten en met hun collega’s. Het zijn vertrouwenspersonen die in alle integriteit en rust voor toegevoegde waarde zorgen.

DKF Fiduciaire gelooft in constante opleiding, in opvolging en in door groeimogelijkheden. We geloven in samen groeien. Bekijk onze vacatures via www.dkf.be en laat van je horen via hr@dkf.be. We nodigen je graag uit voor een kennismaking en gesprek.

“De focus ligt op de rol die we als vertrouwenspersoon kunnen spelen. Zowel op boekhoudkundig, fiscaal, juridisch als sociaaljuridisch vlak.”

Vlnr.: Anthony Zutterman, Brecht Damman, Valérie Dendauw

WELKOM OP ONS TERRAS TIJDENS ZOMERSE DAGEN

Inofec Kaffee, het restaurant van Vlaemynck Business Center, is een aanrader voor wie over de middag in een hedendaags interieur of buiten op terras een lekkere dagschotel of à la carte wil eten. Onze maaltijden kan je daarenboven ook altijd bestellen en afhalen of laten leveren.

Inofec Kaffee is de ideale plaats voor een zakenlunch of een lunch met vrien den. De omgeving ademt dynamiek uit, de traditionele dagschotels zijn in een moderne versie gegoten en dankzij de vlotte bediening voel je je er vlug thuis.

VILLA

maart

Interesse Frans vastgoed stijgt fors

Frankrijk blijft een onmiskenbare aantrekkingskracht uitoefenen. Ondertussen werkt Vlaemynck alle enkele jaren samen met Saint Tropez Bay Property, expert in topvastgoed op maat in de Baai van Saint-Tropez: Gogolin, Gassin, Saint-Tropez, La Croix Valmer, Port Grimaud, Sainte – Maxime, Les Issambres, Saint Aygulf,….

De aankoop van een tweede verblijf in La Douce France is voor velen een droom die werkelijkheid wordt, maar is niet zo simpel als het lijkt. Wie koopt het goed aan? Privé, met een (reeds bestaande) patrimoniumvennootschap, een Franse vennootschap,… er zijn heel wat mogelijkheden. Hiervoor dient steeds rekening te worden gehouden met de persoonlijke situatie van de geïnteresseerde koper alsook met het doel van deze aankoop. Dient er bij deze aankoop rekening gehouden worden met successieplanning? Wat met de fiscale en boekhoudkundige verplichtingen? Kan u de BTW over de aankoop terugvorderen ? Wat als u het pand terug wenst te verkopen?

In deze uiteenzetting licht Lien Corne, senior consultant patrimonium van RFN, toe hoe u het aankoopvraagstuk dient

Verloop van de avond

19u00 Ontvangst en verwelkoming

19u15 Lien Corne (RFN)

20u00 Karel Vlaemynck (Vlaemynck, uw slimme keuze in vastgoed)

20u30 Anne-Sophie

Inschrijven

te benaderen alsook de fiscale aspecten die komen kijken bij de aankoop maar ook bij het beheer en de latere verkoop van het Frans vastgoed.

Dhr Karel Vlaemynck zal inzoomen op de Baai van Saint-Tropez met een vergelijking van de verschillende steden en dorpen met elk hun voor- en nadelen. Daarbij ook een vergelijking van de prijzen in de verschillende regio’s van de baai. Samen met Anne - Sophie Bondon zullen we enkele parels uit onze portefeuille voorstellen.

‘Zorg ervoor dat de vaak complexe Franse regels je niet boven het hoofd groeien!’

Al meer dan 35 jaar is RFN dé compagnon de route voor Belgische en Nederlandse bedrijven en particulieren met activiteiten of patrimonium in Frankrijk. We zijn uw totaalpartner voor accountancy, fiscaal advies, payroll-ondersteuning en juridische begeleiding. Kortom, een veelzijdige specialist die bovendien uw taal spreekt!

Dankzij onze jarenlange ervaring en diepgaande vakkennis, bieden we u, in een wereld vol technische wetgeving, afwijkende boekhoudkundige gewoontes en culturele valkuilen een houvast. Van bij het begin van uw project in Frankrijk, kunt u rekenen op onze specialisten inzake legal services die u helpen bij de keuze van de juiste vennootschapsvorm en de oprichting van uw vennootschap.

Hierna nemen we u het werk uit handen inzake accountancy en zorgen ervoor dat uw boekhouding en rapportage conform de geldende normen wordt gevoerd. Naast het bedrijfskundige luik, komen in deze context vaak ook uitdagingen op vlak van tewerkstelling van werknemers op uw pad.

Salarisadministratie, juridisch advies inzake sociale wetgeving, verplichte sociale verzekeringen, detachering, verwerking van fiscale aangiftes en dergelijke? U vindt al uw payroll services in Frankrijk bij ons onder één dak.

Ook digitalisering is niet meer weg te denken uit de bedrijfswereld. We begeleiden u niet alleen bij de keuze van het softwarepakket dat het beste aansluit bij uw bestaande administratieve organisatie, maar bieden u ook opleiding aan om u wegwijs te maken bij het gebruik van dit pakket.

Tot slot kunt u eveneens als particulier of onafhankelijk ondernemer bij ons terecht. Benieuwd naar compleet advies inzake alle juridische en fiscale aspecten en de mogelijke implicaties van uw investering in vastgoed in Frankrijk, alsook de wettelijke verplichtingen bij erfrecht? Kom dan zeker even langs voor een gesprek met een van onze experts en profiteer van onze ervaring voor een optimale organisatie van uw persoonlijke situatie! Onze kantoren bevinden zich net op de grens met België in BOESCHEPE en in LILLE

VAN

VLAEMYNCK

SLIMME KEUZE IN VASTGOED

De samenwerking tussen Group Vlaemynck en Inofec gaat al meer dan een decennium terug. Van bij de opening van het Vlaemynck Business Center was Inofec erbij voor de aankleding van zowel het restaurant (met bijpassende naam ‘In ofec Kaffee’) als de kantoren, waaronder ook het vastgoedkantoor van Vlaemynck. Intussen breidt het Vlaemynck kantorennetwerk zich uit in Vlaanderen en is Inofec trots om mee te werken aan de inrichting hiervan. Samen met Goethals Interieur en standenbouw uit Tielt werd het nieuwe kan toor in Poperinge recent voorzien van een warme en hedendaagse inrichting. Stijlvol meubilair en maatwerk gaan hier hand in hand.

Voor meer info, surf naar www.inofec.be

meets

Vincent Van Peteghem

Minister van Financiën Vincent Van Peteghem licht enkele fiscale hervormingsmaatregelen toe.

Naast de gezondheidscrisis moet ons land ook een economische en sociale crisis het hoofd bieden. Vanuit zijn bevoegdheid zet minister van Financiën en vice-premier Vincent Van Peteghem mee zijn schouders onder het ambitieuze relanceplan van de regering. Hij wil hiervoor het federale belastingstelsel moderniseren, vereenvoudigen en rechtvaardiger maken. VBC gaat in gesprek met minister Van Peteghem en polst naar de actuele en op til staande fiscale hervormingen.

De vergroening van onze maatschappij blijft een belangrijk speerpunt van de federale regering. Ook onder andere wat betreft bedrijfswagens en laadstations nam je recent maatregelen. Wat houden deze in?

MinisterVincentVanPeteghem: Deze hervorming heeft het potentieel om de belangrijkste Belgische klimaatmaatregel in jaren te worden en daar ben ik fier op. We verplichten niemand en doen niets van vandaag op morgen.

de kans om zich betaalbaar en duurzaam van en naar het werk te verplaatsen. Wanneer zij gebruikmaken van trein, tram, bus of een (elektrische) fiets dan moeten we dat ondersteunen.

Daarom bestaat er al enige tijd het mobiliteitsbudget. Werknemers krijgen binnen hun loonpakket als het ware een budget om zelf te besteden aan hun duurzaam woon-werkverkeer. Een budget dat sinds 1 januari 2022 een grondige update kreeg. Zo kunnen mensen het mobiliteitsbudget sinds kort ook gebruiken om de kosten te dekken voor de financiering van een fiets of de aankoop van fietsbenodigdheden en -kleding. Ook de kost die je betaalt om de auto achter te laten aan het station kan verrekend worden, maar ook de kosten van het openbaar vervoersabonnement van inwonende gezinsleden, aangezien zij niet kunnen rekenen op een ritje naar werk of school met de bedrijfswagen.

Europa keurde eind december de hervorming van de Europese btw-regelgeving goed. Welke invloed kan dit hebben op de belangrijke bouwsector? En op andere sectoren?

Minister Vincent Van Peteghem: Het kader waarbinnen we kunnen spelen met de btw-regels wordt Europees vastgelegd. De nieuwe lijst van mogelijke btw-verlagingen die de Europese Raad Economische en Financiële Zaken (Ecofin) eind december goedkeurde, was dan ook heel belangrijk. Voor mij is het bijzonder belangrijk om steeds eerst het effect dat een potentiële btw-verlaging heeft, in te schatten.

Eind 2020 voerden we reeds een btw-verlaging in voor sloop en heropbouw. Dat mocht toen van Europa als relancemaatregel voor de bouwsector en de koopkracht van onze gezinnen. Die maatregel loopt nog tot eind 2022, maar dankzij het Europees groen licht wer ken we aan een verlenging.

De komende jaren wacht ons namelijk een belangrijke uitdaging om het verouderd woningpatrimonium versneld te vernieuwen en te verduurzamen. We vragen heel veel van onze gezinnen op het vlak van verduurzaming, een verlengde btw-verlaging zou een belangrijke ondersteuning betekenen.

Maar vanaf 2026 zal enkel wie kiest voor een 100% fossielvrije bedrijfswagen van een belastingvoordeel kunnen genieten. Uiteraard besef ik dat we dan ook meer elektrische laadstations moeten installeren. Daarom bieden we particulieren én ondernemingen een fiscaal voordeel aan voor de installatie van oplaadstations thuis en op het werk. Dit in aanvulling op de plannen van de Vlaamse regering voor het openbaar laadpalennetwerk. Voor mij is het duidelijk: door vandaag de versnelling in te zetten zorgen we ervoor dat élke Belg op termijn betaalbaar elektrisch kan rijden zonder oplaadzorgen. Want hoe sneller we elektrische bedrijfswagens op onze wegen krijgen, hoe sneller ze ook voordelig op de tweedehandsmarkt belanden.

Om de omschakeling naar een meer groene en duurzame mobiliteit meer impact te geven, wil je zoveel mogelijk mensen bereiken. Hoe heb je dit vertaald in het mobiliteitsbudget?

Minister Vincent Van Peteghem: Een bedrijfswagen maakt geen onderdeel uit van het loonpakket van elke Belg. Ook zij verdienen

Zijn er plannen om het fiscaal regime voor verhuur van private eigendommen te herzien?

Minister Vincent Van Peteghem: Net zoals alle andere vormen van fiscaliteit, mag ook vastgoedfiscaliteit voor mij geen taboe vormen in de discussie om ons fiscaal systeem eenvoudiger, neutraler en meer rechtvaardig te maken.

We moeten minstens durven nadenken over wat een belasting op reële huurinkomsten zou betekenen voor een betaalbare woningmarkt, een heel belangrijke en actuele uitdaging. En dan zouden we tegelijkertijd kunnen denken aan een kader voor de aftrekbaarheid van reële kosten gemaakt door eigenaars van die huurwoningen. Want zou dat niet kunnen zorgen voor een versnelde renovatie van ons huurpatrimonium en de energiefactuur van de huurders?

Onze fiscaliteit kan een oplossing bieden voor tal van maatschappe lijke vraagstukken, net daarom moeten we met open vizier en zon der taboes nadenken over de brede hervorming.

greets

Elektrisch rijden is hier en nu, en voor iedereen

Snelladen ook mogelijk aan VBC

In de wereld van morgen gaan we naar een koolstofarme samenleving. Diezelfde wereld is ook een slimme wereld met een efficiënt gebruik van middelen. De verduurzaming van ons wagenpark is een belangrijke en logische stap in deze transitie, zo blijkt ook uit de beleidsmaatregelen van minister Van Peteghem. Om groener en elektrischer te rijden is een adequate laadinfrastructuur noodzakelijk.

PUBLIEK LAADSTATION AAN VBC: COMFORTABEL EN SNEL

Binnenkort kan iedereen met een elektrische of hybride wagen ook bij Vlaemynck Business Center zijn wagen opladen. Karel Vlaemynck: “VBC Tielt is een bedrijvencentrum met een breed scala aan gedeelde faciliteiten. Daarnaast is ons Inofec Ka ee ook toegankelijk voor iedereen. Omdat we blijvend aandacht hebben voor vernieuwing en vergroening, investeren we, met SunTronics als partner, in een laadstation met slimme laadpalen, mét snellaadmogelijkheden. Het is bewezen dat de beste laadlocaties langs invalswegen zijn. We liggen dus ideaal voor wie zijn of haar wagen snel wil opladen. In minder dan een kwartier kan je bij ons voor 300 kilometer laden. En we hebben uiteraard ook gewone laadpalen, ideaal voor wie bij ons komt lunchen, of voor wie zelf geen degelijke laadmogelijkheden heeft.”

van de ene bron naar de andere. Opgewekte energie gaat niet verloren en overbelasting is met dit slimme systeem onmogelijk.” “Deze combinatie zorgt er bovendien voor dat we zeer competitieve prijzen kunnen aanbieden,” besluit Karel Vlaemynck.

VIA LAADPALEN NAAR EEN GROENER WAGENPARK

Overal lanceren overheden steunmaatregelen om de aankoop van een elektrische wagen voordelig te maken. Zo ook in België en Vlaanderen, gaande van fiscale aftrek voor laadstations, over de verplichting om laadmogelijkheden te voorzien, tot ontmoedigingen om wagens op fossiele brandstof te kopen. Vanaf 1 januari 2026 zijn uitsluitend volledig koolstofemissievrije auto’s fiscaal aftrekbaar als bedrijfswagen. Op de Belgische wegen rijden liefst 1,2 miljoen wagens rond die op naam van een firma of van een zelfstandige ingeschreven staan. Bedrijfswagens zijn goed voor ruim de helft van alle nieuwe auto’s die in ons land worden verkocht. De impact op het volledige wagenpark is enorm, want de meeste bedrijfswagens beginnen na vier à vijf jaar aan een tweedehandsleven. De verwachting is dan ook dat deze omschakeling tot een vergroening van de privémarkt zal leiden.

SNELLADEN

SLIMME EN GROENE LAADPALEN

Pieter Seynaeve (SunTronics): “Hun middenspanningscabine zorgt voor voldoende vermogen voor de snellaadpalen. En hun zonnepanelen zorgen niet alleen voor extra vermogen, maar ook voor groene stroom. De slimme laadpalen schakelen op het juiste moment over

Elektrisch rijden

Vakantiedomein Westhinder II is een nieuwbouwproject van 60 comfortabele woningen in Oostduinkerke. Het pittoreske vissersdorp staat gekend voor de garnaalvissers, rustige omgeving en een zeer breed strand met een fijne duinengordel. Dit domein is dankzij z’n ligging een plaats waar iedereen zich goed voelt en de rust ervaart. Er is keuze tussen een vissershuis, polderhuis en een duinhuis.

Alle vakantiewoningen beschikken over airconditioning, zonnepanelen, private tuin en eigen parkeerplaats.

kunt kiezen tussen vakantiewoningen met 2 of 3 slaapkamers. Elk naar zijn eigen investeringsbudget waarbij mooie huurrendementen mogelijk zijn.

Troeven:

Oostduinkerke

Kopzorgen over uw huidIge liftenfirma?

De Spie - Wingene

Residentie De Spie is de eyecatcher bij het binnenrijden van de dynamische gemeente Wingene. Hierdoor geniet het project van een uiterst centrale ligging. 24 ruime appartementen, allen voorzien van 2 slaapkamers en hoogstaande, kwalitatieve afwerking. De ruime terrassen kenmerken de appartementen. 26 garageboxen in de ondergrondse kelderverdieping en een ruime fietsenstalling op het gelijkvloers.

BEZOEK

Troeven:

Groene open omgeving met een vlotte bereikbaarheid

Hoogwaardige afwerking

Zonnepanelen en -screens per appartement

Onmiddellijk beschikbare appartementen

Wingene

Tieltstraat & Heilig Sacramentstraat

bij

KOOP

Hovingen - Wevelgem

Residentie Hovingen, twee kleinschalige en vrijstaande residenties, die werden gerealiseerd aan de Menenstraat 116. Hovingen I omvat 8 entiteiten en Hovingen II bestaat uit 10 entiteiten. De laatste appartementen met 1 of 2 slaapkamers

te koop aangeboden.

Troeven:

ligging, dichtbij vele faciliteiten

ontspanning & sport, school,

Vlakbij recreatiedomein

Appartementen met weldoordachte indeling

Vlotte verbinding met E17/E403, openbaar vervoer

wandelafstand

Wevelgem

Kantoor Tielt

Tielt

Burgemeestersbabbel met Luc Derudder en Kurt Windels

Luc Derudder (Oostrozebeke)

Kurt Windels (Ingelmunster)

Dat een ontbijt de tongen losmaakt is misschien veel gezegd, maar het zorgt alvast voor een ongedwongen sfeer waarbij twee gastburgemeesters in het gezellige Inofec Kaffee honderduit vertellen over hun gemeente en over hun ervaringen als burgemeester. VBC had een gemoedelijk gesprek met Kurt Windels, burgemeester van Ingelmunster, en met Luc Derudder, burgemeester van Oostrozebeke, over de verschillen, maar vooral over de gelijkenissen tussen de twee buurgemeenten.

Zoals het een burgemeester past, gaat het na de informele kennismaking al gauw over werken, plannen en verbeteringen. “Ik heb een andere weg moeten nemen om hier te geraken, anders zat ik midden in de werken,” steekt Luc Derudder, burgemeester van Oostrozebeke, van wal. “Ach, er zijn overal werken, deze legislatuur

zijn er bij ons voortdurend grote werken gepland. Het eerste grote project, de vernieuwing van de dorpskern, is al succesvol afgerond. Nu zijn we bezig op de Verre Ginste. Een nieuwe rotonde vervangt er het zwarte kruispunt dat op de lijst staat van gevaarlijke punten in Vlaanderen. Dankzij ingrepen aan de weginfrastructuur vermin-

Burgemeesters ontbijt

deren we de kans op gevaarlijke verkeerssituaties en er komen ge scheiden fietspaden in onder andere de Gentstraat. We beseffen dat dergelijke grote werken ongemakken met zich meebrengen, maar de mensen tonen veel begrip, en daar ben ik dankbaar voor. De samenwerking met de aannemer voor de dorpskernhernieuwing verliep trouwens ook zeer goed. De werken werden drie maanden vroeger afgerond dan voorzien.”

Intussen is ook Kurt Windels, burgemeester van Ingelmunster, ko men aansluiten. Ook voor hem is een veilige fietsinfrastructuur een blijvend aandachtspunt. “Voor de nieuwe centrumbrug die in 2020 werd geopend, hadden we veel aandacht om het fietsgemak te ga randeren. De centrumbrug vormt de verbinding tussen onze twee kernen, het centrum rond de markt en de stationsomgeving. De marktomgeving werd enkele jaren geleden aangepakt, binnenkort volgt een masterplan en de start van de vernieuwing van de sta tionsomgeving. De fietser en de voetganger moeten een centrale plaats krijgen en de buurt moet opnieuw aantrekkelijker worden voor horeca en winkels.”

bolisch zijn voor zijn figuurlijke honger naar vooruitgang en naar de wil om samen iets te bereiken. Het gesprek gaat vlot over naar het belang van het lokale verenigings- en economisch weefsel. Burge meester Derudder heeft zijn voetbalploeg, de SCOR, het weekend ervoor zien winnen. “Het was een deugddoende overwinning en als we de komende twee wedstrijden ook winnen, dan zal de rest van het seizoen rustig verlopen.”K.SC.Oostrozebeke (SCOR) komt uit in derde provinciale, in dezelfde reeks als SV Ingelmunster. Twee jaar geleden maakten beide ploegen de promotie van vierde naar derde provinciale. Zelfs in vierde provinciale trok de derby meer dan 500 kijkers. Ook voor andere wedstrijden kan Ingelmunster re kenen op een grote schare supporters. “Nationaal voetbal of vierde provinciale, derby of niet, de opkomst blijft groot in Ingelmunster, en dat geldt ook voor andere sportieve, culturele en feestelijke evenementen.”

MAÏZENA VAN DE GEMEENSCHAP

Beide burgemeesters zijn graag aanwezig tussen de mensen. “Het burgemeesterschap is 50 procent beleidswerk en 50 procent con tact met de burger, particulier maar ook en vooral via verenigingen. Verenigingen zorgen voor cohesie in onze maatschappij, ze zijn de maïzena van onze gemeenschap” aldus Windels. “Ik kan dat alleen maar beamen,” bevestigt Derudder, “verenigingen zorgen ervoor dat iedereen zich verbonden voelt met zijn omgeving.”

KWALITEIT VAN LOKALE HANDELAARS

Ook het lokale ondernemerschap ligt beide burgemeesters na aan het hart. Kurt Windels runde samen met zijn vader een suc cesvolle brandstoffenhandel tot hij in 2012 resoluut voor het voltijds burgemeesterschap koos. Hij spreekt vol lof over de kwaliteit van de lokale handelaars. Luc Derudder verwijst trots naar een aantal nieuwe zaken in zijn gemeente. “De dorpskern hernieuwing wierp zijn vruchten af. Vijf jaar geleden hadden we geen enkel restaurant in Oostrozebeke, nu tellen we er al een vijftal. We mochten de laatste jaren ook handelszaken uit ande re sectoren openen. Met de komst van Carrefour Market in de vroegere Aldi beschikken we straks over drie supermarkten. Dit is een grote troef voor Oostrozebeke en ik ben ervan overtuigd dat dit onze lokale middenstand versterkt,” kijkt Luc Derudder hoopvol vooruit.

GEMEENTE OP MAAT

Volgens de Vlaamse gemeentemonitor voelt 84% van de Oostro zebekenaren zich gelukkig, in Ingelmunster is dit 86%. Deze indruk wekkende cijfers zijn volgens de twee burgervaders onder andere te verklaren door de typiciteit van hun gemeente. “Hier past het predicaat ‘gemeente op maat’ perfect. We moeten toegeven dat we door onze schaal een minder doorgedreven professionaliteit hebben, maar dit compenseren we door een grote portie mense lijkheid. De afgelopen twee jaar hebben we iedere Ingelmunster naar die positief testte opgebeld. Dit wordt fel gewaardeerd, “licht Windels toe. In Oostrozebeke werden alle 75-plussers en zorgbe hoevenden opgebeld.

DERBY MET MEER DAN 500 BEZOEKERS

Het is burgemeester Windels die als eerste iets van het ontbijtbuffet neemt, tegelijkertijd bedient hij de anderen van koffie. Het kan sym

MOOIMAKERS EN MUZIEK

“We merken de laatste tijd een nieuw soort van bekommernis voor de buurt. De afgelopen lockdowns deden veel inwoners hun omge

ving herontdekken en dit resulteerde in een groter geworden pool aan vrijwilligers, zo zijn er bijvoorbeeld meer mooimakers die het zwerfvuil in hun buurt opruimen,” zegt een fiere Derudder. “Gelukkig zijn er nog veel vrijwilligers want zij maken veel mogelijk,” gaat Win dels verder. “Ingelmunster is bijvoorbeeld gekend voor zijn feesten op de markt. Begin april bieden we alsnog een nieuwjaarsreceptie voor de bevolking aan, met niemand minder dan Willy Sommers. En dan kijken we uiteraard uit naar het muziekfestival Labadoux met kleppers als Luka Bloom, De Kreuners, Fischer-Z en Ozark Henry.” Ook burgemeester Derudder, die liefhebber is van muziek uit de ja ren ’60 en ’70 kan genieten van de unieke en gezellige sfeer tijdens Labadoux. De twee burgemeesters kunnen het goed vinden met elkaar, al blijkt uit de benadering van hun goede muziek toch een generatieverschil met ook hier de klassieke ‘de muziek uit mijn tijd is tenminste muziek die blijft’-uitspraak. De conclusie is dat beide gelijk hebben.

steld, dat in de Oostrozebekestraat, vlakbij de centrumparking, komt. Het is een bewuste keuze om de dynamiek in het centrum van onze gemeente te versterken. Het Ingelmunsterse verenigings leven draait op volle toeren. Het Cultuurhuis zal de gepaste accom modatie bieden voor allerlei activiteiten en culturele evenementen. Ook een hedendaagse bibliotheek die inspeelt op ontmoeten en informatie krijgt er onderdak. Centraal in het Cultuurhuis komen de foyer en het leescafé.”

Ingelmunster (16,43km2) en Oostrozebeke (16,72km2) zijn niet alleen buurgemeenten, ze zijn ook bijna even groot, al wonen er merkelijk meer mensen in ingelmunster (ruim 11.000) dan in Oostrozebeke (net geen 8.000).

Dat de burgemeesters uit de buurgemeenten vaak op dezelfde lijn zitten, zal wellicht te maken hebben met de gelijkenissen tussen beide gemeenten. In zowel Ingelmunster als in Oostrozebeke zijn er geen officiële deelgemeenten, maar ze spreken beide wel over twee kernen in hun gemeente. In Ingelmunster heb je de markten de stationsomgeving, in Oostrozebeke spreekt de burgervader over het centrum en de Ginste, ‘het zijn geen van de minste in de Ginste’.

CENTRAAL GELEGEN CULTUURHUIS

Ook hun visie over lokale voorzieningen stemt overeen. Luc Derud der: “Alle centrumfuncties moeten centraal liggen, zo liggen onze openbare gebouwen op een zakdoek in het centrum. De kinder opvang, onze speel- en sportfaciliteiten, ons ontmoetingscentrum, en ook de bib, het jeugdhuis en het gemeentehuis liggen onder de figuurlijke kerktoren.” “Absoluut juist,” bevestigt burgemeester Win dels. “Dergelijke voorzieningen moeten centraal liggen. We hebben trouwens recent de plannen voor het nieuwe Cultuurhuis voorge

Oostrozebeke: Ter gelegenheid van Oostrozebeke kermis werd de dorpskernvernieuwing officieel geopend op 3 oktober 2021.

Ingelmunster: De markt werd enkele jaren geleden aangepakt en hernieuwd. Het is de locatie voor de vrijdagsmarkt, maar ook voor vele volksfeesten.

Op het einde trakteerde Kurt Windels zijn collega uit Oostrozebeke nog op een leuke uitsmijter die perfect bij het gesprek paste. “Je weet waarschijnlijk dat ik langs mijn moeders kant van een ganse generatie kippenhandelaars afstam. Maar wist je dat mijn moeder eigenlijk van Oostrozebeke is?” Burgemeester Derudder viel duide lijk niet uit de lucht.

Het is niet voor niets dat de baseline van Oostrozebeke ‘Iedereen mee’ is, en de beleidsslogan van Ingelmunster ‘Iedereen doet mee’ is. De inwoner staat centraal in deze twee Mandelgemeenten.

Residentie Damast is samen met residentie Brokaat de laatste fase in de totaal ontwikkeling Woonpark De Weverij. Beide residenties worden opgetrokken aan het centraal gelegen dorpsplein. Residentie Brokaat omvat 18 appartementen en 1 commerciële ruimte, waar momenteel het laatste appartement met 2 slaapkamers te koop is.

Residentie Damast is de allerlaatste fase. 19 appartementen met 1 commerciële ruimte aan de Sint-Godelievestraat. Een mix van investerings- & woonappartementen.

Aalter

Bobijnstraat - Sint-Godelievestraat Opleveringen zomer ‘22

BEZOEK

Hoe onroerend goed uit je vennootschap halen? 3 klassieke opties

Bezit je vastgoed met je vennootschap, dan is de kans groot dat je een aantal fiscale nadelen ondervindt. Om die te vermijden, kun je een onroerend goed uit je vennootschap halen en dat overdragen naar je privévermogen. Maar hoe eenvoudig is dat precies? En wat zijn de nieuwe fiscale gevolgen? Deze blogpost schept klaarheid.

Twintig jaar geleden was het erg interessant om met een vennootschap in onroerend goed te investeren. De fiscale regels voor vastgoed in een vennootschap waren toen veel soepeler. Nu is dat anders: sinds 2011 werd het bezit van vastgoed in een vennootschap steeds meer aan banden gelegd, waardoor je het soms beter weer overhevelt naar je privébezit.

De voor- en nadelen van vennootschapsvastgoed

De aankoop van vastgoed via een vennootschap kan voordelig zijn om verschillende redenen:

De vennootschap kan de aankoopprijs van het gebouw afschrijven.

De vennootschap kan in principe alle kosten (brandverzekering, onderhoud, herstellingen …) van de belastbare winst aftrekken.

De interesten op de lening voor de aankoop van het pand zijn fiscaal aftrekbaar. Latere successieplanning kan gebeuren via een schenking van de aandelen.

Toch kan die aankoop zich later soms fiscaal wreken. De niet te onderschatten nadelen:

Je wordt zwaar belast op een voordeel van alle aard, wanneer je het onroerend goed als privéwoning gebruikt zonder de vennootschap daarvoor te vergoeden. Huurinkomsten komen niet op je privérekening, maar in de belastbare winst van de vennootschap terecht.

De vennootschap wordt belast op de gerealiseerde meerwaarde bij de verkoop van het onroerend goed.

Schuldeisers mogen beslag leggen op een privéwoning die tot de vennootschap behoort.

Als meer dan 50% van je activa vastgoed is, wordt je vennootschap niet meer als familiale vennootschap beschouwd en kun je geen aandelen schenken aan 0% schenkbelasting.

Je onroerende goederen overdragen: 3 manieren

1. Een koop-verkoop

In dit geval koop je, als bestuurder of aandeelhouder, het onroerend goed van je vennootschap over. Dat betekent dat je er dus wel een prijs voor betaalt: in één keer of gespreid in de tijd.

Let wel: zolang je in het krijt staat bij je vennootschap, word je nog steeds belast op een voordeel van alle aard. Om dat te omzeilen, kun je een marktconforme intrest aan je vennootschap betalen.

2. Een dividend in natura

Als aandeelhouder kun je jezelf via je vennootschap een dividend laten uitkeren. Dat kan geld zijn, maar ook een dividend in natura, zoals een pand. Op je dividend betaal je dan in principe 30% roerende voorheffing. Die bedraagt slechts 5% wanneer het dividend wordt uitgekeerd uit een liquidatiereserve die je vennootschap minstens vijf jaar voordien heeft aangelegd.

3. Een kapitaalvermindering

Wanneer je vennootschap over voldoende kapitaal beschikt, kun je een kapitaalvermindering overwegen. Die hoeft immers niet noodzakelijk een uitbetaling in cash te zijn. Ook goederen in natura kunnen worden uitgekeerd. Als aandeelhouder hoef je dan soms wel en soms geen belasting te betalen. Dat hangt af van de samen stelling van het eigen vermogen van je vennootschap. In principe wordt een kapitaal vermindering deels beschouwd als een belastbaar dividend, maar dat is niet altijd zo. Let wel op voor de hoge waarde van vastgoed: als je vennootschap een nv is, moet ze nadien wel het wettelijk vereiste minimumkapitaal overhouden van 61.500 euro.

Twee fiscale gevolgen

1. Vennootschapsbelasting

De overdracht van je onroerend goed naar je privévermogen zal een meerwaarde op het pand realiseren, waarop je binnen de vennootschap belasting moet betalen.

2. Registratierechten

Daarnaast moet je ook registratierechten betalen: 12% in Vlaanderen. Dat is altijd het geval als je een onroerend goed uit een nv haalt. In de bv, vof of commV kun je in bepaalde gevallen van een lager tarief (het verdeelrecht van 2,5% of zelfs het vast recht van 50 euro) genieten. De voorwaarde is wel dat je een ‘gekwalificeerde aandeelhouder’ bent: je hebt het onroerend goed zelf ingebracht, je had aandelen op het moment dat het pand gekocht werd door de vennootschap of je erfde intussen die aandelen van een gekwalificeerde aandeelhouder.

Bij het bezit van vastgoed in een vennootschap komen tal van fiscale aspecten kijken. Overweeg je om in onroerende goederen te investeren, of om ze over te dragen, laat je dan bijstaan door een expert ter zake.

Filip

Sailors’

Nieuwpoort

Unieke recreatiezone - ruime terrassen of tuin duurzame kwaliteitsmaterialen - wellness

Sailors’ Park is een uniek project tussen Nieuwpoort-Bad en –Stad bestaande uit 7 residenties rondom een weelderig recreatiedomein. De appartementen worden kwalitatief gebouwd en zullen beschikken over één of meerdere terrassen. De recreatieruimte zal bestaan uit een verwarmd openluchtzwembad en plonsbad met de nodige sanitaire installaties, petanquevelden, zonneplages en rustbanken.

een ongezien totaalproject in deze bruisende badstad.

Troeven:

Nieuwpoort

Nieuwpoort

Albatros - Waregem

Residentie Albatros ligt op de hoek Keukeldam - Damweg, naast het park Baron Casier en op wandelafstand van de markt van Waregem. Dit nieuwbouwproject bestaat uit 16 appartementen. Op vandaag worden de laatste 7 appartementen te koop aangeboden. Elk appartement beschikt over een zuidgericht terras en 2 of 3 slaapkamers met oppervlaktes van 119 m² tot 158 m². Per appartement is er een kelderberging en garagebox voorzien.

Waregem

Keukeldam - Damweg, In fase van afwerking

Hier uw commerciële activiteit uitbouwen? Residentie Albatros beschikt over een gelijkvloerse handelsruimte van 172m² met 4 privatieve parkeergelegenheden voor de deur.

KOOP

Juline - Waregem

De luxueuze penthouse in residentie Juline neemt de volledige bovenste verdieping in en wordt afgewerkt met hoogstaande materialen. Aan beide zijden van de leefruimte zijn terrassen voorzien. Vanuit het appartement en de terrassen heeft u een prachtig panoramisch zicht op park Baron Casier.

Waregem

Keukeldam 62

bij akte

Kantoor Waregem

a good wine likes

Wijn als ervaring: bewaren en beleven

Wie een passie heeft voor goede wijn, behandelt die met liefde en onder de beste bewaaromstandigheden.

Wie herinnert zich nog de tijd van stoffige flessen in een kelder waar niemand komt? Wijn bewaren kan vandaag worden verheven tot een ervaring die je deelt met anderen. Maar hoe wordt wijn best bewaard?

En bewaart wijn in een grote fles beter?

• TEMPERATUUR

Wijn wordt best bewaard tussen 12° en 14°.

Als de temperatuur te laag is, zal dit het rijpingsproces belemmeren. Te hoge temperaturen zorgen dan weer voor een versnelling van het rijpingsproces, waardoor de wijn zijn aroma’s dreigt te verliezen.Een kelder die in de winter enkele graden koeler is dan in de zomer heeft geen negatief effect op de wijn. Vermijd wel grote temperatuurschommelingen per dag. Deze zorgen voor stijging van druk in de fles, wat de kurk kan beschadigen.

• LUCHTVOCHTIGHEID

Het bewaken van de luchtvochtigheid is belangrijk voor de duurzaamheid van de kurk. De ideale luchtvochtigheid ligt tussen 60% en 80%. Een te hoge luchtvochtigheid heeft geen invloed op de kwaliteit van de wijn, echter wel op het etiket en de wijnkisten. Etiketten komen daardoor los en schimmel op de kisten is geen fraai beeld.Een te lage luchtvochtigheid haalt vocht uit de wijn en doet de kurk uitdrogen en krimpen, waardoor de wijn in contact komt met zuurstof en dus kan oxideren en slecht worden.

Een wijnkelder huist dus het best in een ruimte met constante temperatuur, juiste vochtigheid en gedempt licht.

• LIGGEND BEWAREN

De kurk moet altijd vochtig blijven, zoniet bestaat ook daar de kans dat de kurk uitdroogt. Het is dus belangrijk om de fles horizontaal te bewaren.

• LICHT

Laat de wijn zoveel mogelijk in een donkere omgeving rusten, zonder direct zonlicht. Probeer bij indirecte verlichting UV-licht te vermijden.

• TRILLING & GEUR

Vermijd trillingen (bijvoorbeeld door een wasmachine dichtbij de wijn) en scherpe geuren (bewaar geen schoonmaakproducten in dezelfde ruimte).

Wie wijn in goede omstandigheden wil bewaren, houdt zich best aan enkele vuistregels.

WIJN BEWAREN EN ETALEREN

De keuze van de manier van wijnopslag is bijzonder belangrijk én biedt dankzij moderne technologieën ook nieuwe mogelijkheden om op een esthetische manier een meerwaarde aan iedere leefruimte te geven. Herbert Martens van Colonne (Roeselare) is een wijnkelderbouwer en bezield wijnliefhebber, die een stijlvol modulair wijnopslagsysteem ontwierp. “Vroeger lag de wijn in een kelder waar niemand kwam, met Colonne bieden we wijnopslagoplossingen die overal toepasbaar zijn. Haar eindeloze aanpasbaarheid maakt Colonne geschikt als losstaand middelpunt van de wijnkamer of ingebouwd element in de keuken of woonkamer. Colonnes modulaire wijn-units combineren klassieke luxe met een minimalistische, hedendaagse look en geven elke ruimte een elegante toets.”

“Koester en creëer grote wijnmomenten.”

Een kelder is dus geen noodzakelijke voorwaarde meer om wijn te bewaren. Herbert Martens: “We kunnen onze oplossing overal in-, tussen of voorbouwen, en dit maakt van iedere colonne een uniek ontwerp. Met de modulaire units – of unieke colonnes – stel je een wijnkamer of -wand samen die perfect past in de beoogde ruimte, en vooral, we hebben een bijzondere aandacht voor het esthetische karakter. Opgebouwd uit één of meerdere units met verstelbare volhouten legplanken, ingebouwde ledverlichting (zonder schadelijke UV-stralen) en optioneel zwarte glaswanden en klimaatregeling, is Colonne de ingetogen strik rond je wijncollectie. Uiteraard zijn onze oplossingen ook ideaal in een bestaande wijnkelder. En het gebeurt regelmatig dat architecten ons nog in de bouwplanfase contacteren. Wij denken hoe dan ook altijd met de klant mee hoe we de beste en meest esthetische oplossing kunnen bieden.”

Een wijncollectie bevat verschillende types wijn en daardoor ook verschillende soorten flessen, met brede of smalle hals, verschillend in hoogte en breedte. Echte wijnliefhebbers hebben ongetwijfeld ook grote formaten in hun wijnkelder.

GROTE FLESSEN

Het is bewezen dat wijn in een magnumfles doorheen de jaren beter veroudert. Omdat een magnumfles verhoudingsgewijs minder zuurstof bevat, verloopt het rijpingsproces trager en evenwichtiger, wat een positieve invloed heeft op de smaak van de wijn. De grotere flessen zijn daarom uiterst geschikt voor bewaarwijnen. Het zijn vooral Italiaanse en Bordeauxdomeinen die grote flessen aanbieden. Wijnen De Clerck (Kortrijk) heeft het grootste aanbod van België aan grote formaten. Bert De Clerck: “Als wijnhandelaar moet je grote formaten verdienen bij de wijnmakers, je krijgt die niet zomaar. Ieder jaar bestellen we een grote hoeveelheid primeurwijnen en daarbij geven we aan welke formaten we willen. De wijnmakers beslissen welk contingent ze toewijzen. Dankzij onze jarenlange ervaring en goede samenwerking hebben wij de grootste collectie aan grote formaten in België, en ik mag zeggen één van de grootste van Europa.”

“Wijn in magnumflessen bewaart beter.”

WIJN MOET JE BELEVEN

Grote formaten zijn niet alleen belangrijk voor een betere bewaring, maar ze bieden ook een extra beleving. Bert De Clerck: “Wekelijks gaan er tientallen grotere flessen over de toonbank. Tot een bepaald formaat kan je wijn beter bewaren, en met de heel grote flessen maak je het verschil op iedere speciale aangelegenheid. We geven trouwens schenksystemen in bruikleen mee als service voor de klant, want zo’n fles van pakweg 15 liter of meer hanteer je niet zomaar. Wist je trouwens dat je best twee kurkentrekkers gebruikt om de heel grote flessen te ontkurken?”

PROFESSIONEEL ADVIES

Wie wil weten welke wijn kan bewaard worden en hoe lang, laat zich best adviseren door professionele aanbieders. En om te weten of een wijn effectief op dronk is, geldt er één gouden tip: durf de fles te openen en te proeven en leer uit die ervaring.

IEDER FORMAAT VAN FLES IN BORDEAUX

ZIJN EIGEN BENAMING. EEN OVERZICHT.

Vlnr. Bert De Clerck en Herbert Martens

Laatste

BEZOEK

model-

TE KOOP

Divine - Poperinge

Nieuwbouwproject ‘Divine’ gelegen in de Ieperstraat-Vroonhof te Poperinge bestaat uit ruime nieuwbouwappartementen met ondergrondse autostaanplaatsen. Dit project is dankzij zijn unieke ligging, op wandelafstand van de Grote Markt en nabij alle winkels, een topper!

Op de hogere verdiepingen zult u kunnen genieten van een uniek en ongezien zicht. Grote troef zijn de ruime appartementen met aan de achterzijde de nieuwe uitbreiding van de Vroonhofsite, het paradepaardje van Poperinge.

Alle afwerkingen gebeuren in samenspraak met de klant.

Serengeti -

KOOP

Infinity - Ieper

residentie Infinity

gelegen aan de rand van de stad en vlakbij de Menenpoort. Een tijdloze architectuur, het gebruik van duurzame materialen

voor detail geven een extra dimensie aan uw

Poperinge

Vroonhof

Bewaard in de rust van onze wijnrekken, ligt je passie geduldig te rijpen of gulzig voor het grijpen. Groei, koester en ontdek met Colonne.

Scan de code en luister met ons mee.

de Colonne-ervaring compleet met de juiste soundtrack erbij.

een uniek wijnopslagsysteem op maat

BEZOEK

Camelia - Roeselare

Residentie Camelia is een tijdloze residentie op een paar minuten gelegen van de stadskern van Roeselare. In totaal zijn 17 appartementen voorzien met een gevarieerd aanbod aan 1 of 2 slaapkamers.

Naast aangename leef-appartementen, beschikt de residentie

een mooi aanbod investeringsvastgoed met reeds

entiteiten

onmiddellijk rendement genereren.

TE KOOP RENDEMENT IN CIJFERS

Totale investeringskosten:

kosten)

Gem. jaarlijks huurrendement: 3,12% Gem. jaarlijkse meerwaarde: 1,21% Totaal jaarlijks rendement: 4,33%

*voorbeeldrendement van beschikbaar & verhuurd appartement incl. parkeerplaats – financiering met eigen middelen. * rekening houdend met 11 maand huur/jaar.

“Tijdens mijn zoektocht naar een geschikt investeringsvastgoed, kwam ik via Vlaemynck Vastgoed terecht bij Residentie Camelia. Dankzij hun inhuis fiscalist Nikolaas, kreeg ik een goed beeld van de beoogde rendementen. Door de vlotte en professionele aanpak van Michelle, was het appartement al verhuurd voor het verlijden van de akte. Op die manier kon ik meteen genieten van een mooi rendement en viel het huurrisico meteen weg! Na mijn eerste bezoek was ik meteen verkocht door de moderne en warme look die de residentie uitstraalt, dit gecombineerd met een rustige en centrale ligging in Roeselare.“ Mevr. Langenbick – koper app. 1.5

“Ik was op zoek naar een ideale investering, maar had geen idee op wat ik moest letten. Tijdens mijn zoektocht kwam ik in contact met Vlaemynck Vastgoed en inhuis fiscaal expert Nikolaas. Hij kwam bij mij thuis en legde haarfijn alle mogelijkheden en fiscale vooren nadelen van een investering uit. Samen zochten we naar een project op maat en kwamen we uit bij nieuwbouwresidentie Camelia te Roeselare. Nikolaas bezorgde me een mooi en correcte rendementsberekening van de reeds verhuurde appartementen. Zo kreeg ik een duidelijk beeld van de kosten bij aankoop van een appartement, maar ook van de kosten en de opbrengsten op langere termijn. Zowel Nikolaas als makelaar Michelle, waarmee ik ter plaatse ging, straalden veel vertrouwen uit en waren altijd correct. Intussen is de verkoop afgesloten en raadde ik hen reeds aan bij verschillende vrienden.”

Mevr. Vandale – koper appartement 2.5

het modelappartement

Lombardsijde

Havenzijde 61-88 Ruwbouwwerken volop bezig

KOOP

Woonerf - Westende

Een kleine verkaveling op de grens van Westende en Lombardsijde van 4 losstaande woningen met 3 slaapkamers, een mooie tuin en eigen carport.

Alle woningen worden kwalitatief afgewerkt en sleutel op de deur te koop gesteld.

Westende

Lombardsijdelaan 110

Oplevering eind 2022

Havenzijde Lombardsijde

Havenzijde is een uniek woonconcept met een samenwerking tussen de gemeente Middelkerke en privé investeerders om een betaalbare verkaveling te realiseren.

De huidige fase bestaat uit 18 woningen met telkens 3 slaapkamers en een privatieve tuin. Alle woningen beschikken over carport of inpandige garage en worden afgewerkt volgens de wensen van de klant met budgetten vooropgesteld in het lastenboek.

Kleinschalige verkaveling van 8 nieuwbouwwoningen met telkens 3 slaapkamers, aangename tuin en garagebox. De woningen bevinden zich langs de Ramskapellestraat vlakbij belangrijke invalswegen en op enkele minuten van Nieuwpoort.

Alle woningen worden kwalitatief afgewerkt volgens de voorziene budgetten beschreven in het lastenboek en dit in samenspraak met de klant.

Ramskapelle (Nieuwpoort)

56

volop bezig

meets

Cryptomunten

Cryptocurrency in een notendop

Er wordt veel gesproken over Bitcoin, altcoins, cryptomunten, blockchain, … . Maar wat zijn ze juist en hoe werken ze? Een kleine uitleg dringt zich op. Let wel, dit artikel is enkel informatief zonder uitspraak te doen over de mogelijke waarde en op geen enkele manier adviserend.

Een cryptomunt is een munt die enkel digitaal of virtueel bestaat en die cryptografie gebruikt om transacties te beveiligen. Cryptografie is een geheimschrift en wordt eigenlijk al eeuwen gebruikt om gegevens enkel leesbaar te maken voor betrokken partijen of personen (de Enigma-code tijdens de tweede wereldoorlog is een klassiek voorbeeld). Cryptomunten hebben geen centrale of regulerende autoriteit (zoals een bank of een overheid), maar gebruiken in plaats daarvan een gedecentraliseerd systeem om transacties te ontcijferen en registreren en nieuwe eenheden uit te geven.

BLOCKCHAIN

Het gebruik van cryptomunten is niet afhankelijk van banken om een transactie te doen. Het is een systeem waarmee iedereen overal beta lingen kan verzenden en ontvangen. In plaats van fysiek geld dat wordt rondgedragen en uitgewisseld in de echte wereld, bestaan betalingen met cryptomunten puur als digitale behandeling van data. Net zoals bij gewone munten is vertrouwen in het systeem van cruciaal belang. Blockchain (een systeem waarbij alle handelingen met elkaar verbon den zijn en die elkaar automatisch beïnvloeden) laat toe vertrouwen te creëren zonder centraal gezag. Een transactie wordt in een virtuele blok opgeslagen en kan niet meer worden gewijzigd, volgende transac ties zijn nieuwe blokken die aan de oude blokken worden toegevoegd. Zo ontstaat een keten van informatie zonder centraal register.

MINING

Een Bitcoin is de meeste gekende en grootste cryptomunt, in totaal bestaan er momenteel maar liefst meer dan 12.000 verschil lende soorten cryptomunten. Andere gekende cryptomunten zijn Ethereum, Cardano, Litecoin, Ripple, … en worden allemaal altcoins genoemd; de meesten hebben een eigen doel en ecosyteem. Een shitcoin is een cryptomunt met weinig of geen waarde en die geen direct waarneembaar doel heeft.

ONTSTAAN

De economische en financiële crisis van 2008 was een belangrijke katalysator. In dat jaar publiceerde – de tot op vandaag nog altijd onbekende – Satoshi Nakamoto een paper waarin hij zijn idee uiteen zette voor een nieuwe digitale munt, de Bitcoin, als antwoord op het ineenstorten van het financieel systeem. De eerste cryptomunt, de Bitcoin, werd in 2009 gelanceerd.

Mining is het proces waarbij transacties worden geverifieerd en toege voegd aan de blockchain, waarbij computerkracht wordt gebruikt om gecompliceerde wiskundige problemen (de cryptografie) op te lossen. Iedereen met toegang tot het internet en die geschikte hardware heeft kan minen. Als beloning krijgen miners per transactie iedere keer een (minieme fractie van een) cryptomunt. Er is echter heel veel kritiek op dit systeem omdat het enorm negatief is voor het milieu. Volgens The New York Times is Bitcoin-mining alleen al verantwoordelijk voor 0,5% van het wereldwijde energieverbruik. Daarbij komt nog eens het feit dat er zeer veel gemined wordt in landen die nog afhankelijk zijn van fos siele en klimaatonvriendelijke brandstoffen zoals bruin- en steenkool.

WAT BRENGT DE TOEKOMST?

Het is nog onduidelijk wat de toekomst van cryptomunten zal zijn. Een groot deel van de interesse in Bitcoin en soortgenoten is ingegeven door speculatief winstbejag, waardoor de kans op een ontploffende zeepbel niet onbestaande is. Cryptomunten worden ook gelinkt aan criminele activiteiten, al wordt cryptocriminaliteit een almaar kleiner deel van het ecosysteem van cryptocurrency. Echter, de technologie die achter cryptomunten zit, biedt ook veel mogelijkheden. Transacties van bijvoorbeeld obligaties, aandelen en andere financiële activa zouden uiteindelijk met behulp van dezelfde technologie kunnen worden verhandeld. We kennen intussen de mogelijkheden, de vraag is wat we er de komende jaren willen mee doen?

Binnenkort nieuwe

Tip

4 bouwstenen voor de uitbouw van een sterk verloningsbeleid

“Hoe bouw ik een verloningsbeleid uit voor mijn organisatie?” Het is een vraag die in veel startende en groeiende ondernemingen naar voren komt. Een sterk verloningsbeleid is een cruciaal gegeven in je organisatie gezien het je helpt om meerdere uitdagingen in één keer aan te pakken en op de motivatie van je medewerkers in te spelen.

Hoe start je met de opzet en met welke parameters dien je allemaal rekening te houden? Er zijn heel wat mogelijkheden om een kostene ciënt verloningsbeleid uit te bouwen met verscheidene alternatieve loonvoordelen. Deze voordelen kunnen er enerzijds voor zorgen dat de totale loonkost voor jou als werkgever wordt gedrukt. Anderzijds zorgen deze voordelen ook voor een aantrekkelijk loonpakket om medewerkers zowel aan te trekken als te behouden. Maar naast het optimaliseren van je loonpakket met o.a. alternatieve loonvoordelen, zijn er nog heel wat andere parameters die aan de basis liggen van een sterk verloningsbeleid.

WIJ GEVEN ALVAST ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN MEE:

1. Stem je verloningsbeleid af op je bedrijfsstrategie

Wat vind je op strategisch niveau belangrijk binnen je organisatie, wat zijn de bedrijfsdoelstellingen en hoe reflecteert zich dit op je hr-beleid?

Het antwoord op deze vragen zal een grote impact hebben op hoe het verloningsbeleid binnen je organisatie wordt vormgegeven. Je wil namelijk dat je verloningsbeleid je medewerkers aanspoort om zich op een gemotiveerde manier in te spannen om mee de bedrijfsdoelstellingen te halen. Verlies dus het DNA van je organisatie niet uit het oog!

2. Extern marktconform verloningsbeleid

Hoe wil je dat je verloningsbeleid zich verhoudt ten opzichte van de Belgische markt en ten opzichte van andere bedrijven binnen dezelfde sector? De loongegevens van de Belgische markt en de sector zijn een handige basis voor de opbouw van je eigen verloningsbeleid. Nadien kan je zelf indelen hoe je het plaatje van de totale kost als werkgever wil verdelen tussen brutoloon versus alternatieve voordelen.

3. Interne billijkheid

Naast het feit dat je bij de opbouw van je verloningsbeleid rekening dient te houden met de externe markt, is het ook essentieel om rekening te houden met de verhouding binnen je eigen organisatie: hoe verhouden de verschillende functies zich in je organisatie tegenover elkaar?

Een functie waarbij er veel verantwoordelijkheden dienen opgenomen te worden, zal logischerwijs ook in een hogere loonschaal of loonenveloppe terecht komen binnen je organisatie dan een functie die puur uitvoerend is (en waaraan dus minder verantwoordelijkheden verbon-

den zijn). Daarenboven is het ook belangrijk om reeds bij de opbouw rekening te houden met hoe je voor je medewerkers (naar de toekomst toe) een aantrekkelijke evolutie wenst te creëren in zowel brutoloon als alternatieve loonvoordelen.

4. Communicatie en transparantie Communicatie en transparantie staan centraal. Indien je alternatieve loonvoordelen wil aanbieden, is het cruciaal dat medewerkers ook de waarde inzien van deze voordelen (versus bijvoorbeeld een hoger brutoloon). Om die reden is het belangrijk om je medewerkers te begeleiden en hen te informeren over alle loonvoordelen en de toepasbaarheid/ meerwaarde voor hen.

Lara Snauwaert, HR Advisory

Meer weten? Kom gerust eens langs in het VGD-kantoor van Brugge, Kortrijk of Gent of neem contact op met je VGD-adviseur:

Lara.snauwaert@vgd.eu be.vgd.eu

De

-

Residentie De Dreve wordt gerealiseerd op de hoek van de Lindendreef en de Zuidstraat te Veurne. De Dreve bestaat uit 18 ruime appartementen die telkens voorzien zijn van 1 of meerdere terrassen en minstens 1 slaapkamer. Er is een gemeenschappelijke fietsberging voorzien en garages, parkeerplaatsen en bergingen kunnen mee aangekocht worden.

Dit en de afwerking volgens lastenboek die aantrekkelijke budgetten bevat zorgen ervoor dat dit het pareltje van stad Veurne wordt. Op het gelijkvloers worden 3 casco handelsruimtes op een prachtige zichtlocatie te koop aangeboden.

Veurne Lindendreef 26-36 Werken volop bezig

Vlaemynck Veurne Klaverstraat 28 (Pop-up) - Lindendreef 36 (Zomer 2022) 8630 Veurne | 058 62 27 50 info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be

Bedrijfsgebouw Dentergem

In de Wontergemstraat te Dentergem wordt een uniek commercieel concept gerealiseerd. Het gloednieuwe commercieel gebouw omvat handelsruimte op het gelijkvloers met kantoorruimtes op de 1ste en 2e verdieping. Aansluitend op het gebouw zijn achteraan 3 units gelegen die kunnen dienen als opslag of voor kleine KMO activiteiten.

Zowel de handelsruimte als de kantoorruimtes zijn opsplitsbaar.

Starter of uitbreiding op uw activiteit?

Deze commerciële ruimte is de ultieme opportuniteit!

Dentergem

Wontergemstraat

Opstart werken najaar ‘22

Nieuw

keuze

TIELT

Steenstraat 9 bus 5

Ideaal gelegen 1-slaapkamerappartement in centrum Tielt.

HP: € 535/ maand (incl. syndickosten) EPC: 623 kWh/m².

AARSELE

Karmstraat 12

Gezellige bungalow met drie slaapkamers en mooie tuin, gelegen in een groene omgeving en geniet van verzicht.

HP: € 700/maand. EPC in opmaak.

Préregistratie appartementen te huur

Nieuwbouwappartementen in GRACE, het nieuwe project op de hoek van de Kortrijkstraat & Steenstraat te Tielt.

Surf naar www.vlaemynck.be en registreer u vrijblijvend.

HP: op aanvraag

Epeil: E40 EPC nog niet voorhanden.

AALTER

Stationsplein 21 bus 1B Luxueus afgewerkt appartement met 3-slaapkamers op gunstige ligging.

HP: € 1.050/ maand + € 60/ maand provisie syndic EPC: 30 kWh/m².

WEVELGEM

Menenstraat 116 bus 201 Nieuwbouw 1-slaapkamerappartement met parkeerplaats en berging.

HP: € 660/ maand + € 50/ maand provisie syndic EPC: 81 kWh/m².

RUISELEDE

Kapellestraat 13

Bedrijfsgebouw bestaande uit 3 samenhangende loodsen, uitstekende ligging.

HP: € 4.600/ maand

niet van toepassing.

RUISELEDE

Markt 7 bus 2

Moderne exclusieve loft met luxueuze afwerking in hartje Ruiselede.

HP: € 950/ maand + € 70/ maand provisie syndic EPC: 205 kWh/m².

TIELT

Galgenveldstraat 16

Voormalige burelen en showroom van Van Hulle Bouwservice in totaal maar liefst 1.011 m².

HP: op aanvraag

niet van toepassing.

TE HUUR

TE HUUR

BINNENKORT TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TIELT

Van Zantvoordestraat 11 bus 4 Ruim, gerenoveerd 3-slaapkamerappartement centraal te Tielt.

HP: € 660/ maand (incl. syndickosten) EPC: 317 kWh/m².

TIELT

Beneluxlaan 40 bus 6 Verzorgd 1-slaapkamerappartement met staanplaats in centrum Tielt.

HP: € 620/ maand + € 40/ maand provisie syndic EPC: 108,70 kWh/m².

OOSTROZEBEKE

Vaartstraat 3A

Instapklare, verzorgde open bebouwing met grote tuin en garage.

HP: € 940/ maand

EPC: 406 kWh/m².

TIELT

Lindenlaan 6

Alleenstaande woning met unieke architectuur in het centrum van Tielt.

HP: € 850/ maand EPC: 207 kWh/m².

URSEL

Urseldorp 6

Uiterst centraal gelegen handelspand in nabijheid van vele invalswegen.

HP: € 635/ maand + € 50/ maand provisie syndic EPC: B-label.

MEULEBEKE

Oostrozebekestraat 224A bus 1.01 Ruim, gelijkvloers appartement met parking in nieuwbouwresidentie Colect.

HP: € 675/ maand + € 50/ maand provisie syndic EPC: 90 kWh/m².

IZEGEM

Prinsessestraat 216 bus 2

Instapklaar 2-slaapkamerappartement.

Autostaanplaats en 2 terrassen aanwezig.

HP: € 700/ maand (incl. syndickosten)

EPC: 113 kWh/m².

OOSTROZEBEKE

Kalbergstraat 105

Verzorgde bakkerij met woonst, commerciële gunstige ligging. Veel mogelijkheden tot het uitbouwen van uw commerciële activiteit.

HP: € 1.800/ maand

EPC: 459 kWh/m².

TIELT

Steenstraat 1 Commerciële nieuwbouwruimte aan de Kortrijkstraat te Tielt. Ideaal voor winkel of kantoren.

HP: op aanvraag EPC: niet van toepassing.

TE HUUR

ROESELARE

Azalealaan 31 bus 22

Hypermodern 2-slaapkamerappartement met bovengrondse parkeerplaats en kelderberging.

HP: € 725/ maand + € 50/ maand provisie syndic

EPB in opmaak wegens nieuwbouw.

TIELT Adolf Loosveldtstraat 10 2 parkeerplaatsen te huur.

HP: € 35/ maand EPC niet van toepassing.

TE

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TIELT

Oude Kapellestraat 49E

Instapklare, recente woning met 4 slaapkamers en gezellig terras.

HP: € 875/ maand EPB: E70 – 111,93 kWh/m².

TIELT

Stationstraat 33

2-slaapkamerappartement op 1ste verdieping.

HP: € 450/ maand - geen syndic kosten EPC: 484 kWh/m².

AALTER

Bobijnstraat

Nieuwbouw 2-slaapkamerappartement met parkeerplaats in Residentie Brokaat.

HP: € 790/ maand + € 50/ maand provisie syndic EPB in opmaak wegens nieuwbouw.

TIELT

Kortrijkstraat 36 - Nieuwstraat 17

Moderne assistentiewoningen in residentie Adagio in hartje Tielt.

HP: vanaf € 43/dag EPC: 169 kWh/m².

TIELT

Ruiseledesteenweg 9 Kantoorruimte in ultramodern kantoorgebouw. Verschillende oppervlaktes mogelijk.

HP: op aanvraag EPB in opmaak wegens nieuwbouw.

TIELT

Kortrijkstraat 35

Instapklaar en ruim handelspand in centrum

Tielt. Pop-up is mogelijk.

Te koop: € 530.000

huur: € 2.000

niet van toepassing.

MEULEBEKE

Gentstraat 89

Bouwgrond met bijhorend magazijn op uitstekende ligging. Tot. Opp.: 2.273 m² EPC niet van toepassing. Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.

MEULEBEKE

Tuinwijk 71

Totaal gerenoveerde lichtrijke gezinswoning met 4 slaapkamers in een rustige wijk. EPC: 269 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Vkr - Gvv.

MEULEBEKE

Holdestraat 5 bus 101

Opbrengst appartement te koop in centrum Meulebeke. Onmiddellijk rendement.

182 kWh/m². Vg – Wg – Gmo – Gvkr - Gvv.

BINNENKORT TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR / TE KOOP

TE HUUR

TE KOOP

TE HUUR

TIELT

Keidamstraat 16

Ruime te renoveren gezinswoning met veel potentieel. De woning staat op een ruim perceel van 729 m².

EPC: 229 kWh/m². Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv.

TIELT

Oude Stationstraat 86 bus 101

Verhuurd 2-slaapkamerappartement met garage nabij station. Ideale investering –onmiddellijk rendement!

EPC: 198 kWh/m². Vg

Wg

Gmo

Gvkr - Gvv.

WINGENE

DENTERGEM

Markegemstraat 103

Luxueuze villa met prachtige weelderige tuin in het rustige Dentergem.

EPC: 167 kWh/m². Vg

Wg – Gmo

Gvkr - Gvv.

TIELT

Ieperstraat 64 bus 4

Gerenoveerd duplex appartement met zicht op het Paterspark in hartje Tielt.

EPC: 239 kWh/m².

-

DENTERGEM

TIELT

BRUGGE

Kuipersstraat 31-33

Opbrengststudio pal in het historisch centrum van de stad Brugge. De studio genereert een fantastisch rendement.

EPC: 267 kWh/m².

KOOP

OOSTROZEBEKE

Gaverstraat 1

Deze ruime, karaktervolle en duurzaam afge werkte villa heeft veel te bieden voor wie op zoek is naar ruimte, degelijkheid en comfort.

Kom de troeven zelf ontdekken van deze oerdegelijke villa op ons BID 2 BUY kijkmoment op zaterdag 30 april tussen 10u en 11u30 en doe meteen een bod!

Voor meer info neem dan nu contact op.

276m² kWh/m²

RUISELEDE

Bruggesteenweg 34

Deze uiterst charmante hoeve, opgetrokken op een ruim perceel van 1.359m², biedt veel potentieel. Kom zelf de charme en het potentieel van deze hoeve ontdekken, op ons BID 2 BUY kijkmoment op zaterdag 23 april tussen 10u en 11u30 en doe meteen een bod! EPC in opmaak Surf naar www.vlaemynck.be voor meer info

DENTERGEM

Markegemsesteenweg

TIELT

Stationsplein 1

Instapklaar

Poperinge

Ieper

Ieper

Poperinge

SINT-IDESBALD

Koninklijke Baan 358/0202

Luxueus en lichtrijk

2-slaapkamerappartement nabij Koksijde Yachting Club.

EPC: 127 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

VEURNE

Lindendreef 12/0202

Laatste instapklare assistentiewoning met 2 slaapkamers in het centrum van Veurne.

EPB in opmaak wegens nieuwbouw | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

DE PANNE

Kerkstraat 50

Alleenstaande villa met 6 kamers en verschil lende mogelijkheden centraal in De Panne.

EPC: 439 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv

NIEUWPOORT

Albert I laan 4/0403

Instapklare en zuidgerichte nieuwbouwduplex met 1 slaapkamer aan de jachthaven.

EPC: 144 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

NIEUWPOORT

Robert Orlentpromenade 19/0102 Perfect onderhouden 2-slaapkamerapparte ment met subliem zicht over de jachthaven.

EPC: 91 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

NIEUWPOORT

Langestraat 100

Uitzonderlijk klassevol afgewerkte woning met 3 slaapkamers in het historisch centrum.

EPC: 275 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

NIEUWPOORT

Elisalaan 2/0502

Unieke penthouse met 2 slaapkamers en ruim terras die uitkijkt over het Fabreplein.

EPC: 652 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

NIEUWPOORT

Albert I laan 64E/0405

Luxueus 3-slaapkamerappartement met fantastisch zicht over de havengeul en het maritiem park.

EPC: 181 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

NIEUWPOORT

Albert I laan 72/0106

Gemeubeld en instapklaar 2-slaapkamer ap partement op enkele stappen van zee.

EPC: 89 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

TE KOOP

TE KOOP

TE KOOP

KOKSIJDE

Hoge Duinendreef 5 bus 7

Knus vissershuis in domein Duinengolf met 3 slaapkamers en parking voor de deur.

EPC 296 kWh/m² | Vg-Gvr-Gmo-Gvkr-Vv

NIEUWPOORT

Schipstraat 45

Rustig gelegen halfopen bebouwing met 4 slaapkamers vlakbij de Markt.

EPC: 321 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

NIEUWPOORT

Albert I laan

Volledig ingericht handelspand met terras en parkeergelegenheid voor de deur.

EPC:

MIDDELKERKE

Cyriel De Grootelaan 38/0304

Volledig gerenoveerde studio met magnifiek zicht op de duinen en de zee.

EPC: 213 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

MIDDELKERKE

Zeedijk 25/0120

Luxueus afgewerkt 1-slaapkamerappartement aan de Zeedijk met frontaal zeezicht.

EPC: 167 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

LEFFINGE

Nieuwe Burgweg 11

Laatste 2 moderne nieuwbouwwoningen in op bouw met 3 slaapkamers in een deelgemeente van Middelkerke.

EPB

opmaak wegens nieuwbouw| Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv

NIEUWPOORT

Albert I laan 2/0301

Perfect onderhouden en zuidgericht apparte ment met 2 slaapkamers en garagebox aan de jachthaven.

HP: € 895/maand + € 75/maand provisie syndic

kWh/m²

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

NIEUWPOORT

Watersportlaan 7s/0303

Gemeubeld 2-slaapkamerappartement met uniek verzicht over de jachthaven en de vaargeul.

HP: € 1.075/maand + € 200/maand provisie syndic

EPC: 429 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

NIEUWPOORT

Albert I laan

Perfect onderhouden en gemeubeld

met 2 slaapkamers en zicht over het maritiem park.

HP:

NIEUWPOORT

Robert Orlentpromenade 9

Moduleerbare casco handelspanden te huur aan de jachthaven met gratis parkeergelegenheid voor de deur.

HP: Vanaf € 3.000/maand

EPB

opmaak

NIEUWPOORT

Robert Orlentpromenade 13-35 Ondergrondse autostaanplaats met parkeer beugel in afgesloten ondergronds complex.

HP: € 75/maand

EPB niet van toepassing | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

KOOP

TE HUUR

TE HUUR

KOOP

TE HUUR

TE HUUR

Ringo

Ringo, Deze nieuwe eyecatcher in onze collectie brengt extra cachet aan je interieur. Door zijn vele opties in kleuren, afmetingen en accessoires biedt deze een antwoord op veel verlichtingsvraagstukken voor zowel Horeca, Hospitality, Kantoor en Privé.

De ronde armatuur in 3 mogelijke groottes, 835, 1185 en 1535mm is verkrijgbaar in het Textured Black, Textured White en Anodic Brown.

Configureer zelf deze nieuwkomer, met een eigenzinnige combinatie van spots en ledlines in de gewenste afwerking en kleurtemperatuur. Het toevoegen van een akoestisch paneel zorgt voor die extra geluidsdemping.

VASTGOED ALS BELEGGING

Schrijf u

Wanneer?

Hele

Kan u niet aanwezig zijn?

Torenhoge inflatie: wat gebeurt er met je geld?

De laatste maanden horen we vaak over het opdoemend inflatiespook. Inflatie verwijst naar een algemene stijging van de prijzen van goederen en diensten. Met andere woorden, bij inflatie kan je vandaag voor hetzelfde geld minder kopen dan een kleine periode voorheen. Door inflatie wordt de munt in de loop van de tijd dus minder waard. Hoe werkt inflatie, en wat is de invloed op consumenten en spaarders? VBC geeft duiding.

Inflatie meet het tempo waarin het algemene niveau van de prijzen evolueert. Door al het andere relatief constant te houden (bijvoorbeeld lonen) komt dit overeen met een verlies aan koopkracht voor een valuta (bijvoorbeeld de euro) die in de economie (een bepaald land of unie) wordt gebruikt. Als gevolg van inflatie is er meer geld nodig om dezelfde hoeveelheid goederen en diensten te kopen dan in het verleden. Met pakweg 10 euro koop je dus minder spullen, of het nu brood of tandpasta is. Geld wordt minder waard door inflatie.

HOE WERKT INFLATIE?

Veel consumenten associëren inflatie ten onrechte met de stijging

van de prijs van slechts enkele goederen of diensten, zoals olie. Maar inflatie is per definitie alleen aanwezig als de totale prijs van goederen en diensten stijgt. Aangenomen wordt dat twee hoofdkrachten verantwoordelijk zijn voor deze stijging van de prijzen van goederen en diensten: een toegenomen vraag naar de goederen en diensten (vraaginflatie), en stijgende kosten om deze te produceren of aan te bieden (kosteninflatie).

Bij inflatie aan de vraagzijde is de vraag naar goederen en diensten in de economie groter dan het vermogen van de economie om ze te produceren, en het tekort aan aanbod zet de prijzen onder opwaartse

Inflatie

meets

druk en leidt tot inflatie. Zo is momenteel – na de wereldwijde economische stilstand door corona – het aanbod van veel goederen niet opgewassen tegen de snelle herneming van de vraag.

Bij kosteninflatie zorgt de stijgende prijs van grondstoffen of andere ‘inputgoederen’ voor een hogere prijs van het eindproduct of -dienst. In de jaren zeventig veroorzaakte een oliecrisis voor een afname van het olieaanbod en dus voor een stijging van de prijs van aardolie, een belangrijke grondstof voor veel goederen. Vandaag zijn de stijgende energieprijzen, onder andere door de spanningen tussen Rusland en het Westen, verantwoordelijk voor het duurder worden van veel producten en diensten.

Maar inflatie kan ook in de hand worden gewerkt door de overheid zelf, alhoewel deze maatregel vandaag (gelukkig) bijna niet meer wordt toegepast: ongebreideld geld bijdrukken. Inflatie ontstaat dan wanneer er meer geld wordt gedrukt zonder dat er meer producten worden verkocht of diensten worden aangeboden. Zo drukte het Duitse keizerrijk na de eerste wereldoorlog enorm veel geld bij om haar eigen uitgaven te bekostigen. Dit zorgde echter voor een enorme ontwaarding van het geld, een brood kostte op dat moment tientallen keer meer dan enkele maanden ervoor.

GEVOLGEN VAN INFLATIE

Inflatie treft individuen en de economie. Wanneer de inflatie sneller stijgt dan de lonen stijgen, leidt dit tot een afname van de koopkracht. Dit wil zeggen dat het individu minder kan kopen met hetzelfde geld. Inflatie kan ook de spaarder schaden, aangezien de inflatie de waarde van de rente doet dalen. Als je op 1.000 euro 10 euro rente krijgt, is de nominale waarde van deze rente minder door de stijgende consumptieprijzen.

OVERHEIDSBELEID OM INFLATIE TEGEN TE GAAN

Een eerste, beste en gemakkelijkste oplossing is dat de markt zichzelf reguleert. Als de vraag naar bepaalde grondstoffen, goederen en diensten vermindert, zal volgens de klassieke vraag-en-aanbodcurve de prijs ook zakken. Daarnaast kunnen energieprijzen naar een aanvaardbaar niveau zakken omwille van geopolitieke redenen. Maar, als de inflatie toch aanhoudt, vermindert de economische positie van een land en dreigt stagflatie, wat een samentrekking van stagnatie (trage economische groei) en inflatie is. Dit leidt tot een vicieuze cirkel met hoge inflatie, vertraagde economische groei en hoge werkloosheid. Bij stagflatie komen overheden en centrale banken voor een dilemma te staan. Ofwel kiezen ze ervoor om de economie op gang te trekken door de rente laag te houden, waardoor er gemakkelijker kan worden geleend. Ofwel kiezen ze ervoor om de rente te verhogen, waardoor mensen meer sparen en minder uitgeven, wat de vraag naar en dus ook de prijs van goederen en diensten doet zakken, maar wat nadelig is voor de economie en werkloosheid.

HUIDIGE SITUATIE IN BELGIË

De sterk toegenomen inflatie de afgelopen maanden is vooral toe te schrijven aan de energieproducten. In januari bedroeg de inflatie in België 7,59% (dit is het verschil tussen het indexcijfer van januari 2022 en het indexcijfer van dezelfde maand het jaar voordien), het hoogste niveau sinds augustus 1983. Dit wil zeggen dat de

consumptiegoederen 7,59% duurder waren dan een jaar voordien.

LOONINDEXERING

België heeft, samen met Luxemburg en Malta, als enige land nog een automatische indexering van de lonen. Het principe van loonindexering is eenvoudig: wanneer de spilindex (de prijzen van goederen en diensten) overschreden wordt, worden de meeste lonen verhoogd. Als de inflatie stijgt, stijgen de lonen mee. Maar omdat bepaalde goederen (zoals benzine, diesel, …) niet worden meegeteld om de spilindex te berekenen, volgt de loonindexering de inflatie niet volledig en blijft er in de meeste gevallen verlies van koopkracht. Omdat de stijgende lonen zwaar wegen op de concurrentiekracht van bedrijven, pleiten werkgevers soms voor een indexsprong, dan worden de lonen bij het overschrijden van de spilindex die keer niet verhoogd. Dergelijke maatregel is eerder uitzonderlijk.

VASTGOED ALS BESCHERMING TEGEN INFLATIE

De huidige lage rentevoeten en de uit de pan swingende consumptieprijzen betekenen dat spaargeld zijn waarde verliest. De spaarder verliest dus koopkracht als het rendement van zijn spaargeld het inflatiecijfer niet volgt. Dit is vandaag duidelijk het geval voor spaargeld op de bank. Wie echter investeert in vastgoed kan de waardedaling van zijn spaargeld te snel af zijn.

Nikolaas De Clerck, expert investeringsvastgoed: “Vastgoed biedt zelfs een dubbele bescherming tegen inflatie. Cijfers tonen aan dat de prijs voor vastgoed de laatste zestig jaar sterker steeg dan de inflatie diezelfde periode. Wie dus investeerde in vastgoed zag de waarde van zijn portefeuille stijgen, wie datzelfde geld op de bank zette, verloor aan koopkracht.

En omdat de huurprijzen van (investerings-)vastgoed ook mee geïndexeerd worden, stijgen ze grotendeels mee met de inflatie. De huurindexatie is met andere woorden een buffer tegen stijgende inflatie. Wie wil investeren kan daarenboven nu profiteren van lage renteprijzen. Wie aan pakweg een vast tarief van 1,5 procent kan lenen, zal door de inflatie de nominale waarde van deze rente zien zakken. Bij een vastgoedinvestering bieden dus het geïndexeerde huurrendement en de gangbare prijsevoluties op de markt een goede bescherming tegen inflatie.”

© Unsplash

Maiden Lane - Nieuwpoort

Met zijn ligging, architectuur en inrichting koppelt dit project, met in totaliteit 25 appartementen, een heerlijk gevoel van rust aan een bruisende en historische stad met winkels, terrasjes en tal van activiteiten in de omgeving. Er is een ruime keuze aan appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot aankoop van kelder alsook parkeerplaatsen.

Informeer gerust naar het handelspand gelegen langs de drukbezochte en centrale Willem De Roolaan.

KOOP

90% VERKOCHT

Nieuwpoort

Hoek Duinkerkestraat – Willem De Roolaan Vrij bij akte

Boardwalk - Nieuwpoort

Residentie Boardwalk is gerealiseerd langs de vernieuwde wandelpromenade in Nieuwpoort, aan de oude jachthaven. Boardwalk bestaat uit 40 doorloop appartementen en 6 handelsruimtes, waarvan alle appartementen zijn uitverkocht

Alle handelsruimtes zijn gebouwd in volle eigendom (geen erfpacht) en kunnen beschikken over een bergruimte en één of meerdere ondergrondse garages.

Voor de deur is een ruime gratis parking voorzien en via de aangelegde wandelpromenade is er een vlotte bereikbaarheid tussen zowel Nieuwpoort stad als bad.

Nieuwpoort

Robert Orlentpromenade 9-11a

Vrij bij akte

Nieuw

wandelafstand van centrum Tielt verrijst een nieuw modern kantorencomplex dat architecturale uitstraling combineert met duurzame technieken. Een ideale uitvalsbasis voor lokaal verankerde KMO’s.

units zijn te koop of te huur vanaf een oppervlakte van 97 m2. Samenvoegingen zijn mogelijk waardoor nog ruim 1.000 m2 ruimte kan aangeboden worden.

kantorencomplex legt een maximale focus op kwaliteit, duurzaamheid en een werkplek die futureproof is.

Kantoorgebouw nabij station Tielt

Oppervlaktes van 97 m2 tot 650 m2

Duurzame technieken

Voldoende parkeerplaatsen

Drukkerij De Maertelaere bv Ambachtenlaan 1 B-9880 Aalter

T +32 (0)9 374 25 54

F +32 (0)9 374 07 08

E info@drukdemaertelaere.be W www.drukdemaertelaere.be

schuilt in de vingers en het hoofd

ervaring

Drukkerij De Maertelaere bvba te Aalter – vooral actief in de reclamewereld – legt voortdurend de nadruk op kwaliteit en innovatie. Ons ultramodern machinepark, toekomstgericht beleid en voortdurend streven naar kwaliteitsvolle drukwerken dragen bij tot een constante groei. Daarbij kunnen wij rekenen op de hoge betrokkenheid van onze gemotiveerde medewerkers. Zij geven elke dag opnieuw het beste van zichzelf in een

schuilt in de vingers en het hoofd

calculator

Grafisch calculator

• Je zal instaan voor de kostprijsberekening van orders en prijsaanvragen, alsook het opvolgen ervan.

Drukkerij De Maertelaere bvba Ambachtenlaan 1 9880 Aalter België

• Je bent communicatief (Nl/Fr), oplossingsgericht en hebt inzicht in de grafische kostenstructuur.

T +32 (0)9 374 25 54

F +32 (0)9 374 07 08

E info@drukdemaertelaere.be W www.drukdemaertelaere.be

Drukkerij De Maertelaere bvba te Aalter – vooral actief in de reclamewereld – legt voortdurend de nadruk op kwaliteit en innovatie. Ons ultramodern machinepark, toekomstgericht beleid en voortdurend streven naar kwaliteitsvolle drukwerken dragen bij tot een constante groei. Daarbij kunnen wij rekenen op de hoge betrokkenheid van onze gemotiveerde medewerkers. Zij geven elke dag opnieuw het beste van zichzelf in een aangename werkomgeving met open communicatie

• Je bent creatief, denkt mee met de klanten en je bent commercieel ingesteld.

• Je straalt enthousiasme uit, bent contactvaardig en klantgericht.

Ervaring is vereist en kennis van het calculatieprogramma Multipress is een pluspunt.

Lichtrijke werkruimtes, ondergrondse parkeerplaatsen en een ongeziene flexibiliteit: Brink staat met beide voeten in het nu. Het pand profiteert van een open structuur, voor een werkplek op maat. Zelfs in de hoogte. Van gezellig koffiehoekje over board meeting room tot landschapskantoor: jij vraagt, Brink maakt het mogelijk.

Beschikbare kantoorruimte te huur. Totaal 1200 m2 - opsplitsing mogelijk per 350/400 m2.

Office One in de steigers, inschrijvingen Office Two mogelijk

meets

Office one and Office Two

Het kan niemand ontgaan zijn: er verrijst een Tielts landmark aan het eind van de Ruiseledesteenweg. De werkzaamheden verlopen vlot en de contouren van Office One zullen zich niet lang meer verbergen achter de werfafsluiting. Het doet dromen van meer …

De opvallende architectuur van Project Architects uit Knokke vraagt zowat om een vervolg op het naburig perceel, en de snelheid waar mee Office One verschijnt, illustreert dat Bouwbedrijf Van Tornhaut een sterke en betrouwbare compagnon de route is. Het succes van Office One zet de deur naar Office Two open en als de snelheid waar mee de 3700 m2 up-to-date kantoorruimte van Office One ingevuld

raakte een indicatie is, zal straks ook Office Two probleemloos nieuwe eigenaars en investeerders aantrekken.

“Straks duurt nog wel even, maar we willen hen inderdaad nu al de kans bieden om hun belangstelling te laten blijken. Zowel kopers als potentiële huurders. Office One was in een goed half jaar tijd vol

ledig toegewezen”, legt VVM-bestuurder en expert bedrijfsvastgoed Nikolaas De Clerck uit. “Met de CM en een aantal bedrijven uit de IT- en accountancy-wereld komt er een mooie mix in Offi ce One. De vierde verdieping werd door Latexco aangekocht om als showroom en belevingsruimte gebruikt te worden en om internationale klanten te ontvangen. Ook dat is dus een mogelijkheid.”

OOK ELDERS KANTOORVERHUUR EN -VERKOOP

In afwachting van de eerste spadesteek wil Nikolaas De Clerck de pijler ‘bedrijfsvastgoed’ in Tielt verder op de kaart zetten. “Het is belangrijk dat we geïnteresseerde partijen de kans geven om nu al mee te stappen in het traject richting Office Two. We blijven ondertussen natuurlijk ook andere mogelijkheden verkennen. Recent verhuurde Vlaemynck Vastgoed het vacante stuk in het nieuwe gebouw van Bouwservice Van Hulle en ook in de Tieltse stationsbuurt zetten we in op de verhuur en verkoop van nieuwe kantoor- en bedrijfsruimte. Behalve ondernemingen ontdekken ook investeerders dat hier mogelijkheden liggen. Wie niet meteen zelf eigenaar wordt, kan ook via die weg in een fantastisch nieuw kantoorgebouw terechtkomen.”

OFFICE TWO, EEN LOGISCH VERVOLG

Dat Office One en Office Two op veel belangstelling kunnen reke nen, mag geen verrassing zijn. “Tielt heeft een aantal troeven die de aanwezigheid van voldoende moderne kantoorgebouwen verant woorden en zelfs nodig maken: de ligging is ideaal, tussen West- en Oost-Vlaanderen, met de E40 en de E17 vlakbij. Tielt is perfect ge schikt als ankerpunt voor bedrijven die gedecentraliseerd willen wer ken. Toch ontbrak het ons aan hedendaagse kantoren. Het succes van Office One illustreert dat en Office Two is een logische volgende stap, maar alles op zijn tijd: de eerstvolgende jaren blijft El Parador by Shamrock de site naast Office One gebruiken. Een bezoek aan de zomerbar zal straks ongetwijfeld de moeite waard zijn. Dat wordt een realisatie van Nagel Interieur, dus we kijken nu al uit naar de opening.”

“Een eigen kantoorgebouw kopen, laat staan bouwen, vereist middelen die er in de groeifase van een onderneming niet altijd zijn. In Tielt hebben we een ook een aantal zeer interessante huurmogelijkheden in onze portefeuille. Office One, Office Two, een nieuw project in de onmiddellijke omgeving van het station … we zetten daar echt op in, dus nodig ik geïnte resseerde ondernemers graag uit om daarover van gedachten te wisselen.”

INTERESSE IN DE PLANNEN ROND OFFICE TWO?

Op zoek naar bedrijfsvastgoed of kantoorruimte? Te koop of te huur?

Contacteer Nikolaas vrijblijvend en ontdek onze kantoormogelijkheden in Tielt. nikolaas@vlaemynck.be

“Office One was in een goed half jaar tijd volledig toegewezen. Het is belangrijk dat we geïnteresseerde partijen de kans geven om nu al mee te stappen in het traject richting Office Two.”

Interior

Nieuwbouwwoningen - De Klijte

KOOP

Ollevier - Elverdinge

Het gebouw is ideaal gelegen op een boogscheut tussen Ieper en Poperinge.

Laatste 2 ruime duplex-appartementen op de 2de verdieping met veel lichtinval te koop!

Troeven:

✓ 3 slaapkamers

✓ Ruim terras met zicht over hinterland of zongericht

Lichtrijke appartementen

Elverdinge

Veurnseweg

4 nieuwbouwwoningen op centrale ligging tussen Ieper, Poperinge en Kemmel. Deze woningen zijn voorzien van eigen garage waar rechtstreekse doorgang is tot de tuin en daarnaast nog een eigen parkeerplaats.

Omgeven door de rust is dit een zeer aangename locatie om te wonen. De huizen zijn zeer ruim met grote raampartijen om dat aangenaam gevoel nog te versterken.

Troeven:

✓ Ruime slaapkamers

Grote leefruimte

Rustige ligging

✓ Op enkele minuten van Ieper, Kemmel en Poperinge

Maak nu uw afspraak om de modelwoning te bezoeken!

Vrij bij akte De Klijte

bij akte

Kantoor Poperinge

Inspired by Angela Merkel

De erfenis van Angela Merkel

In 2005 waren Jacques Chirac en Silvio Berlusconi aan de macht in hun land, daarna volgden in Frankrijk Sarkozy, Hollande en Macron; en in Italië Prodi, opnieuw Berlusconi, Monti, Letta, Renzi, Gentiloni, Conte en Draghi. Eén iemand had met al deze regeringsleiders van de twee landen te maken: Angela Merkel, als bondskanselier van Duitsland. Al die tijd maakte Merkel de dienst uit en loodste ze haar land en de Europese Unie door tal van crisissen. Angela Merkel, het eerste vrouwelijke regeringshoofd van Duitsland, was zestien jaar in functie, wat haar de langst dienende kanselier van het naoorlogse tijdperk maakte.

OOST-DUITSE STUDENTE NATUURWETENSCHAPPEN

Angela Merkel (1954, geboren als Angela Kasner), is de dochter van Horst Kasner, een Poolse immigrant en van Herlind Jentzsch. Kort na haar geboorte verhuisde het gezin naar de DDR, het voormalige OostDuitsland. In dit Oostblokland leerde ze er naar eigen zeggen vooral zwijgen, wat waarschijnlijk de uitleg is voor haar laattijdig politiek engagement en voor haar sobere stijl in gans haar leven. De jonge Merkel viel wel op door haar puike schoolresultaten, vooral in het vak Russisch. Toch koos ze ervoor om natuurkunde aan de toenmalige Karl-Marx-Universität te studeren.

Haar doctoraatscriptie over ‘de invloed van ruimtelijke correlatie op de reactiesnelheid bij bimoleculaire elementaire reacties in vaste stoffen’ getuigt ook al niet van een grote politieke interesse. In die

periode huwde ze met collega-student Ulrich Merkel, van wie ze vijf jaar later zou scheiden, maar wiens naam ze wel behield.

EERSTE POLITIEKE STAPPEN

Haar eerste stappen in de politiek zette ze pas eind 1989 – na het vallen van de Berlijnse Muur – door zich aan te sluiten bij Demokratischer Aubruch, een kleine oppositiepartij die kort nadien werd opgeslorpt door de CDU van toenmalig bondskanselier Helmut Kohl. Nog voor de Duitse hereniging werd zij vice-woordvoerder van de laatste Oost-Duitse regering onder DDR-minister-president Lothar de Maizière (CDU).

MINISTER ONDER KOHL

Angela Merkel werd bij de Bondsdagverkiezingen eind december 1990 via een direct mandaat van de regio Stralsund-Rügen in het parlement

van het herenigde Duitsland verkozen. Als Oost-Duitse, jonge vrouw paste ze perfect in het kabinet van bondskanselier Kohl. Twee jaar na haar eerste voorzichtige stappen in de Duitse politiek werd Merkel gebombardeerd tot minister van Vrouwen- en Jeugdzaken. Toen al liet ze zich opmerken door in stilte te werken waarbij ze tegelijkertijd respect oogstte voor haar dossier- en vakkennis. Ook na de verkiezingen van 1994 bleef ze minister, ditmaal werd ze bevoegd voor Milieu, Natuurbescherming en Reactorveiligheid, wederom – in die tijd – geen zware portefeuille.

De jaren negentig werden in heel politiek Europa gekenmerkt door schandalen (Mani Pulite in Italië, Spendenaffäre in Duitsland, Agusta in België, …), waarbij talloze nationale en internationale politieke krokodillen door de mand vielen. Zowel Lothar de Maizière als Helmut Kohl moeten in die periode gedwongen het politieke toneel verlaten, maar ook toenmalig CDU-voorzitter Wolfgang Schäuble komt gehavend uit die periode. De politieke maagdelijkheid van Angela Merkel komt haar nu goed van pas, en in 2000 werd ze met 96 procent verkozen tot nieuwe voorzitter van de Duitse christendemocraten. Ze belichaamde de nieuwe wind en de propere handen waar de Duitsers naar snakten.

BONDSKANSELIER

Wanneer toenmalig bondskanselier Gerhard Schröder in 2005 vervroegde verkiezingen uitschrijft, schuift de CDU Angela Merkel naar voor als kandidaat-bondskanselier. De twee grote partijen SPD en CDU sloten een monstercoalitie. Het kabinet-Merkel I was vertrokken, waarvan velen dachten dat het een tussenkabinet zou zijn, maar wat uiteindelijk het begin van een indrukwekkende rit zou worden. Niet in het minst was ze op haar sterkst tijdens grote crisissen, met Europa als rode draad.

‘ALS DE EURO MISLUKT, MISLUKT EUROPA’

Ze mag zich na een paar jaar al opmaken voor een eerste grote test, de Eurocrisis. Na de kredietcrisis in de VS raken banken over de hele wereld in de problemen. Overheden moeten ze te hulp schieten met honderden miljarden. En dus lopen ook in Europa de staatsschulden op. Griekenland dreigt failliet te gaan, omdat zij hun overheidsbegroting niet op orde hebben en omdat de tekorten groter blijken dan dat het land eerder had gemeld. Als blijkt dat ook andere landen hun schulden mogelijk niet meer kunnen betalen is het Griekse probleem ook een Europees probleem. De Griekse economie is weliswaar niet heel groot, maar ze betalen er wel met dezelfde munt als een groot deel van Europa. En als die minder waard wordt, voelt heel Europa dat, beseft ook Merkel. Onder impuls van Merkel wordt onder andere een Europese Bankenautoriteit in het leven geroepen. Griekenland krijgt steunpakketten en leningen die het land er weer bovenop moeten krijgen. Maar niet zonder voorwaarden. Onder meer Merkel eist dat Griekenland flink in z’n overheidsuitgaven snijdt.

‘WIR SCHAFFEN DAS’

Niet alleen in economische crises weet Merkel haar stempel te drukken. Ook humanitair gezien heeft ze een gigantische invloed, vooral door haar aanpak van de vluchtelingencrisis. Op het hoogtepunt van de vluchtelingencrisis zegt Merkel dat ze klaarstaat om ontheemden op te vangen. Met de historische woorden ‘We hebben al zo veel

doorstaan. Wir schaffen das.’ In geen enkel ander Europees land vragen zoveel vluchtelingen asiel aan. Het staat symbool voor Merkels Wilkommenskultur. Merkel stimuleert andere landen om meer mensen op te vangen. Sommigen volgen haar voorbeeld. Maar er klinkt niet alleen maar gejuich, niet in de laatste plaats omdat Merkel dit op eigen houtje besluit. Europese regeringsleiders verwijten haar dat ze meer had moeten overleggen, ondanks de acute noodsituatie.

EUROPEES HERSTELFONDS

En dan hebben we nog corona. Het is Merkel die samen met de Franse president Macron aandringt op een Europees herstelfonds van zo’n 750 miljard euro. Voor het eerst gaat Europa gezamenlijk schulden aan, waarbij lidstaten garant staan. Maar niet iedereen is het daarmee eens. Na dagen onderhandelen is er toch een akkoord. Ook weer na Merkels roep om solidariteit.

Hoe dan ook, Merkels opvolger, Olaf Scholz, heeft grote voetsporen om in te treden. Niet alleen omdat Duitsland qua bevolking en economie de grootste van Europa is. De dossierkennis en ervaring van Merkel zorgt ervoor dat ze werd gerespecteerd door haar politieke collega’s, ook als ze het inhoudelijk niet met haar eens zijn.

© Unsplash

Residentie

Nieuwe Kapelle

Nieuwe Kapelle

Meulebeke

laatste

penthouses

koop

slaapkamers. Doordat

bovenste

COLOFON

Uitgever

Karel Vlaemynck Vlaemynck Invest bvba Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 79 40 40

www.vlaemynck.be www.vbctielt.be info@vlaemynck.be isabelle@vbctielt.be

Concept en vormgeving

Wouter Verstaen Vlaemynck Master

Online marketeer

Anaïs Desmet Vlaemynck Master

Redactie

Verhaalbureau Freelance Schrijfbedrijf

Ruben De Vooght 0486 29 73 30

ruben@freelanceschrijfbedrijf.com

Mercantiel

Freelance Copywriter Frederik Sap 0479 33 88 41 frederik.sap@mercantiel.be

Fotografie

Norbert Maes Pontstraat 2 8755 Ruiselede 051 68 92 94

Advertentiecoördinatie

Ilse Nagel 0475 333 006 Isabelle Constandt 0490 56 86 51

Druk

Drukkerij De Maertelaere

Ambachtenlaan 1 9880 Aalter

We breiden uit! De volgende nummers verschijnen: juli 2022 (kusteditie) | september 2022 (editie regio Midden-West-Vlaanderen) Interesse om te adverteren? Contacteer ons via ilse@vlaemynck.be

Kantoorruimtes en vergaderzalen

Een full-service kantoor betrekken in ons bedrijfsgebouw biedt u, als starter, eenmansbedrijf of grote onderneming, de complete oplossing voor snelle, gemakkelijke en verhoudingsgewijs goedkope huur van een kantoorruimte.

Vlaemynck Business center beschikt over vergaderzalen die individueel kunnen ter beschikking worden gesteld aan derden. De vergaderzalen zijn allen voorzien van wifi, sommige hebben ook een TV- of projectiescherm.

Wenst u graag bijkomende info? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor op het nummer 051 40 40 10 of via info@vlaemynck.be

Ondanks de

onjuist is. Wij kunnen niet verantwoordelijk gesteld worden voor de onjuistheden

gegevens of tekortkomingen of drukfouten geven geen recht op een fi nanciële compensatie. Beweringen en meningen geuit

de

van

en niet die van de redactie en/of de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor:- Inbreuken op enige intellectuele rechten begaan door de auteurs van de artikelen welke verschijnen in ons magazine. De auteurs dienen ons te vrijwaren tegen alle vorderingen welke lastens ons worden ingesteld wegens een inbreuk op enige intellectuele rechten. - Enige schade, van welke aard ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met de informatie die door middel van dit magazine werd verkregen. - Mogelijk geleden schade van welke aard ook, veroorzaakt door onze nalatigheid of vergetelheid in het verscha en, compileren, schrijven en interpreteren van de informatie. De volledige inhoud en vormgeving van dit magazine zijn auteursrechtelijk beschermd. Tenzij uitdrukkelijke, voorafgaande en schriftelijke toestemming van de eigenaars van het auteursrecht is het verboden kopieën, aanpassingen, vertalingen of bewerkingen te maken van dit magazine of van een gedeelte ervan op welke wijze of in welke vorm ook. Straf- en/of burgerlijke sancties zoals bepaald in de Wet van 30.06.1994 betre ende het auteursrecht en de naburige rechten kunnen worden gevorderd ingevolge het niet respecteren van het auteursrecht of enige inbreuk op enige ander intellectueel rechten. De namen, tekens en logo’s weergegeven in ons magazine kunnen beschermde handelsmerken zijn en kunnen aldus evenmin zonder voorafgaande toestemming worden aangewend en/of gereproduceerd. Ieder geschil, van welke aard ook, valt onder de exclusieve bevoegdheid van de Hoven en Rechtbanken van het Gerechtelijk Arrondissement Tielt. Enkel het Belgische Recht is van toepassing.

ons op

verder

verder

en daarin

VACATURES BIJ GROUP VLAEMYNCK

SYNDICUS MEDEWERKER VLAEMYNCK BUSINESS CENTER

Syndicburo zoekt een enthousiaste syndicus medewerker voor ons kantoor te Tielt.

KANTOORHOUDER

VLAEMYNCK VASTGOED WESTHOEK

Wegens uitbreiding van ons kantorennetwerk zijn we op zoek naar een commercieel talent voor ons kantoor te Poperinge.

SPONTANE SOLLICITATIE GROUP VLAEMYNCK

Vooruitgaan, kansen grijpen, proactief handelen... dit zijn maar enkele kernwoorden die Group Vlaemynck typeren.

Adriaan Logier: 10 jaar dienst bij Vlaemynck.

Adriaan Logier leerde in oktober 2011 Karel Vlaemynck kennen. Uit die eerste ontmoeting vloeiden kansen, een samenwerking, de oprichting van een nieuwe vennootschap en vooral veel vastgoed transacties langs de westkust.

“Ik ontmoette Karel – hoe kan het anders? – op Club Brugge. Hij was dat jaar gestart met de ontwikkeling van 180 nieuwbouwapparte menten in Nieuwpoort en zocht iemand om de verkoop daarvan te realiseren. Ik werkte op dat ogenblik bij Groep Huyzentruyt, dus de sector was me niet onbekend, maar dergelijke kansen komen na tuurlijk niet al te vaak langs. Ik heb niet lang getwijfeld.”

RUNNING START

“Na het voltooien van mijn BIV-stage bij Vlaemynck Vastgoedma nagement kon ik aan de slag. Het was wat men een ‘running start’ noemt: het vastgoedkantoor in Nieuwpoort was operationeel en het project in Storms’ Harbour luxueus. Onze omzet verdubbelde en de 180 nieuwbouwappartementen vonden vlot nieuwe eigenaars. Verkopen op plan is een vak apart, maar het bewijs dat we van aan pakken wisten was meteen geleverd. We zetten onszelf op de kaart, waardoor promotoren contact opnamen om ook hun projecten aan de man te brengen en we de continuïteit van onze activiteiten langs de kust konden garanderen.

50/50

“In 2018 richtten Karel en ik samen een nieuwe vennootschap op: Vlaemynck Vastgoedmanagement Westkust. De aandelen werden netjes verdeeld – ik kreeg dus de kans om me als zaakvoerder in te kopen – waardoor het engagement van alle partijen een extra boost krijgt. En met een sterke projectpartner in de vorm van Group Vlae mynck kon ik mij focussen op wat ik zelf het best kan en het liefst doe: verkopen. Het is de grote troef van de manier waarop het Vlae mynck-netwerk vorm krijgt. De ondersteuning vanuit Tielt staat als een huis: marketing, juridische vragen, sociale media, boekhouding … er is een organisatie die elke vraag correct en snel beantwoordt.

Dat betekent dat ik op het terrein vrijwel alle aandacht op de ver koop kan leggen. Dat is luxe. En succesvol. Inkopen en verkopen, en dat is het. Het klinkt bijna eenvoudig (lacht).”

“Het verhaal stopt hier niet, nee. Thijs Balloey stapte in 2021 als medezaakvoerder in Vlaemynck Vastgoedmanagement Westkust via het kantoor in Veurne en met de meest recente vestiging in Sint-Idesbald coveren we de complete westkust, van Middelkerke tot en met de Panne. We willen ons op die manier verder ontwikke len, verder groeien en daarin vooral ook nieuwe mensen met ambi tie meenemen. Dat zijn zeer concrete kansen die zich voordoen voor wie ze wil grijpen.”

“Ik focus mij op wat ik best kan: verkopen. Dat is luxe”

NIETS ZO MAGISCH ALS EVOLUTIE

die op zaterdag 20 augustus 2022 terug meer dan ooit betekenis zullen krijgen.

Dream! Na een geslaagde 4de editie kijken we vol spanning uit naar de nieuwe editie van de 5de Storms’ Classic Rally.

Drive! 200km, nieuwe oorden, prachtige wegen door het Vlaamse landschap…

Live! En leven zullen we op de 5de editie! Alle zintuigen worden geprikkeld. Genieten van prachtige zichten, het proeven van heerlijke gerechten, de talrijke gesprekken met vrienden en het ontmoeten van nieuwe mensen...

We kijken reikhalzend uit naar zaterdag 20 augustus 2022! Fasten your seatbelts want ook nu gaan we voor een onvergetelijke dag.

Ook de 5de Storms’ Classic Rally moet en zal er eentje worden om in de geschiedenisboeken te noteren… We blijven net als vorig jaar trouw aan onze thuisbasis en starten in Tielt om ook daar terug aan te komen… en wat zich daartussen afspeelt?

www.stormsrally.be DREAM. DRIVE. LIVE

u

Verzorgde

- 2021

avondfeest

op www.stormsrally.be

Een win-win voor werknemer en werkgever

DC LAADPALEN

Super snel laden Aan hoge snelheden laden: 300 km in 15 min.

Intelligent laden met zonnepanelen Zelfconsumptie tot 100%.

Extra vermogen genereren Door combinatie zonnepanelen - middenspanningscabine.

Scherpe prijzen Opgewekte energie wordt optimaal benut.

EV WALL

Laadstations tot 22kW Flexibel op alle type netaansluitingen.

Optimale zelfconsumptie Slim laden op basis van je eigen opgewekte zonne-energie. Slim Dynamisch laden Op basis van veranderende energieprijzen en weather forecast.

Duidelijke data en monitoring Realtime duidelijk overzicht verbruiken en laadkosten.