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Sommaire En Bref :
URBAN ATTITUDE Tel Aviv dans les airs ! IMMOBILIERLa petite reine a le TENDANCE
ÉCHOS SUR L’ÉCO
vent en poupe
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à Hébron
L’INVITÉ DU MAG SANTÉ
C’EST L’HISTOIRE DE …
IMMOBILIER
ÉCHOS SUR L’ÉCO
URBAN ATTITUDE
TENDANCE
ENTREPRENDRE
C’EST L’HISTOIRE DE …
INTERVIEWS
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SANTÉ
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Les médecins francophones en un clic
La Alya passe à la caisse
ENTREPRENDRE
URBAN ATTITUDE
• Agam à Rishon Letsion
L'AN PROCHAINIMMOBILIER À JERUSALEM
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TENDANCE
ÉCHOS
• A chaque jour son mot d’hébreu SUR L’ÉCO
À LA UNE
SANTÉ
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URBAN • Un ATTITUDE juif suisse achète...
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• Israël : ça construit à la pelle ! ENTREPRENDRE
Echos sur l’Eco À LA UNE
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C’EST L’HISTOIRE DE …
INTERVIEWS
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L’AN PROCHAIN À JERUSALEM
L’AN PROCHAIN À JERUSALEM
• Israël n'est pas un paradis fiscal SANTÉ
SANTÉ
C’EST L’HISTOIRE DE …
44 • Israël prochain exportateur de Marijuana
IMMOBILIER
ÉCHOS SUR L’ÉCO
ENTREPRENDRE
URBAN ATTITUDE
L’AN PROCHAIN À JERUSALEM
INTERVIEWS
SANTÉ
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• Les robots au service de la santé
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• La FIV moins chère en Israël IMMOBILIER
C'EST TENDANCE ÉCHOS
TENDANCE
À LA UNE
L’AN PROCHAIN À JERUSALEM
À LA UNE
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INTERVIEWS
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"L'AN PROCHAIN À JÉRUSALEM"
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IMMOBILIER
ÉCHOS SUR L’ÉCO
TENDANCE
L’AN PROCHAIN À JERUSALEM
À LA UNE
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IMMOBILIER
ENTREPRENDRE Visite présidentielle
URBAN ATTITUDE
URBAN ATTITUDE
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C’EST L’HISTOIRE DE …
TENDANCE
SUR L’ÉCO
46 • Shlomit Malka le top model qui monte 47
• « Tu sais que tu as fait l’alya » : ENTREPRENDRE INTERVIEWS
URBAN ATTITUDE 48 • Haviland, le prestige de la tableL’AN PROCHAIN BON GOÛT
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À LA UNE
• Le vin cacher prend du galon
50 BON À SAVOIR SANTÉ
À JERUSALEM
C’EST L’HISTOIRE DE …
Ra'anana cultive son jardin français
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À LA UNE SANTÉ
C’EST L’HISTOIRE DE …
L’INVITÉ DU MAG
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Le foncier israélien pour les nuls
Ouri Ariel Crise du logement
L'INVITÉ DU MAG
À LA UNE
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ÉDITORIAL
Netanyahou De l'ombre à la lumière
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NIR BARKAT Maire de Jérusalem
Dix ans après avoir lancé Immobilier.co.il, le site de référence de l’ immobilier israélien en langue française - plus d’une centaine d’entreprises partenaires et 230 000 pages vues mensuellement par des visiteurs de France, d’Israël, du Canada, de Suisse et de Belgique nous sommes fiers et heureux de vous présenter Immobilier.co.il Le Mag’, un nouveau magazine en français, d’un style inédit, diffusé en France et en Israël. Installé depuis une quinzaine d’années en Israël, amoureux de ce pays comme au premier jour, l’idée d’un magazine de qualité en français, axé sur les centres d’intérêt de la communauté juive française - Economie, Entreprenariat, Immobilier, Life Style, Droits et informations pour les nouveaux immigrants, Développement urbain – s’inscrit comme une suite logique de mon travail. Permettre à ceux qui souhaitent s’installer en Israël, y investir ou les deux, de le faire en étant bien informé et dans la bonne humeur ! Pour vous offrir une qualité maximale, nous nous sommes entourés d’une équipe de journalistes professionnels afin que ce nouveau média devienne une référence pour un public exigeant. Dans un monde où le virtuel ne cesse de gagner du terrain, le lancement d’un média papier représente un véritable challenge que nous espérons relever grâce à l’intérêt que vous porterez à ces pages, réalisées avec soin. Vous découvrirez ainsi ce que sont les ‘Business Angels’, rencontrerez le maire de Jérusalem, Nir Bakat et comprendrez les coulisses des dernières élections ainsi que la réalité d’une crise du logement avec les éclairages d’Ouri Ariel, le Ministre sortant du développement et du logement. Enfin, le coordinateur de l’Alya des Juifs de France auprès du Ministère israélien de l’intégration se mettra à table pour faire le point sur les aides concrètes accordées aux nouveaux immigrants.
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ECHOS SUR L'ECO
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Chine : Nouvel Eldorado pour les exportateurs israëliens
ENTREPRENDRE
C'EST TENDANCE
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Sans Business-Angel pas de Star-up Nation
Shmoolik et Saadya : come back gagnant
L’équipe d’Immobilier.co.il Le Mag vous souhaite une bonne lecture ! Rémy Allouche CEO Immobilier.co.il
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‘Le Yaacov Agam Museum of Art’ à Rishon Letsion
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Tel -Aviv
Dans les Airs !
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a grande ville côtière de Rishon Letsion accueillera prochainement un musée entièrement dédié à Yaacov Gipstein dit Agam, pionnier de l’art optique et cinétique et natif de la ville. Les plus belles œuvres de l’artiste : sculptures, peintures, dessins, graphiques et travaux interactifs, seront exposées au ‘Yaacov Agam Museum of Art’ ou ‘YAMA’ conçu par l'architecte David Nophar, sous les directives d’Agam en personne.
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Ouverture annoncée cet été !
Yaacov Agam Israel, c. 1965 Impression offset sur papier 24.5 h x 31.5 w pouce
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C’EST L’HISTOIRE DE …
e 9 mars 2015, un énorme ballon de 23 mètres de diamètre, a atterri sur la terre d’Israël. Cette montgolfière s’élève ,grâce à son système d’air chaud, à 120 mètres à partir du sol et peut transporter jusqu’à 30 personnes par voyage.
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L’AN PROCHAIN À JERUSALEM
L’AN PROCHAIN À JERUSALEM
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s’installe à Rishon Letsion
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Agam ÉCHOS SUR L’ÉCO
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• MAI - JUIN • IMMOBILIER.CO.IL • LE MAG
La balade aérienne à travers la métropole israélienne est l’idée d’Ophir Miller. Cet avocat , expert en relations internationales, a réalisé ce projet touristique notamment grâce à l'aide de Haim Ronen, directeur général de « the Yehoshua Gardens », de la municipalité de Tel Aviv et de l’aviation civile. Son initiative permet à Tel Aviv ,à l’ instar d’une cinquantaine d’autres grandes villes comme Paris, Londres ou Hong Kong, d offrir la possibilité d’explorer ses paysages vus du ciel. Une famille intéressée paiera 75 shekels par adulte et 50 par enfant. Les Tel Aviviens bénéficieront d’un tarif moins cher :65 shekels par adulte. L’attraction comprend un vol d’une durée de 12 minutes, avec en complément, des explications du pilote sur les différents points de vue de « la Ville blanche ». La montgolfière prend son envol au « Yehoshua Gardens », situé en plein cœur du Parc Hayarkon à Tel Aviv.
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La petite reine a le vent en poupe à Jérusalem
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a municipalité de Jérusalem et le département du développement ENTREPRENDRE URBAN de l’infrastructure des transports installeront, à partir du mois de ATTITUDE juin prochain, 174 porte-vélos à travers la ville sainte. Suite à l’augL’AN PROCHAIN À JERUSALEM L’INVITÉ mentation croissante d’amateurs de bicyclettes, des pistes cyclaÀ LA UNE DU MAG bles seront ainsi dessinées dans plusieurs parcs et rues de la localité. C’EST L’HISTOIRE DE … Selon le maire, Nir Barkat, ce projet visera « à privilégier l’utilisation du vélo » et « à réduire l’utilisation des SANTÉ véhicules privés ». Le coût de cette initiative sera de 300.000 shekels, financés à 80% par le ministère de la protection de l’Environnement. Les supports cyclables seront établis sur Jaffa Street entre King George et Ben Yehuda, Nordau Junction, Tzvi Street, Pazner Street, Denia Square, Avizohar Street, près des centres commerciaux (Pat , Lev Talpiot , Yad Harutzim , Hadar , Ramat Eshkol , Ramot et French Hill),à Givat Ram, au centre communautaire de Pisgat Ze’ev, au parc technologique du quartier de Malha et enfin près de l’ancienne gare routière de Emek Réfaïm. Des centaines de porte-vélos supplémentaires seront encore dispersés au cours des deux prochaines années. Et tout ceci n’est qu’une première étape…
SAADASSUR ANCE
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L’assurance en toute confiance
MAI - JUIN • IMMOBILIER.CO.IL • LE MAG •
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Présidentielle à Hébron
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Reuven Rivlin au Hebron Heritage Museum
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• MAI - JUIN • IMMOBILIER.CO.IL • LE MAG
La presse en a très peu parlé, mais le Président Reuven Rivlin s’est rendu au mois de Février dernier à Hébron et dans sa proche banlieue, Kiriat Arba. Il s’agissait de la première visite d’un président israélien sur ce lieu emblématique du judaïsme depuis celle d’Eliezer Weizman en 1998 ! Accompagné du grand Rabbin d’Israël, David Lau et de l’aumônier en chef de Tsahal ,le rabbin Rafie Peretz, le président a inauguré le Hebron Heritage Museum destiné à « perpétuer le lien éternel du peuple juif avec la ville des patriarches ». Ce musée, résultat de dons estimés à plusieurs millions de dollars récoltés par le ‘Hebron Fund’, est dédié à la mémoire des 67 juifs assassinés par des terroristes arabes, au cours du massacre de 1929 . Le chef de l’Etat s’est également recueilli au tombeau des Patriarches et en a profité pour rappeler son lien familial avec cette ville où ses grands-parents vivaient. Depuis la Bible, la présence juive ne s’est jamais interrompue à Hébron où près de 700 résidents juifs vivent actuellement.
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Le Président se recueillant sur le Tombeau des Patriarches à Hébron
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"L'an prochain à Jérusalem"
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Interview d’Ariel Picard ENTREPRENDRE
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Propos recueillis par Kathie Kriegel
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LA ALYA PASSE À LA CAISSE C’EST L’HISTOIRE DE …
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Les aides promises seront au rendez-vous, mais aux Olim (nouveaux immigrants) de faire aussi des efforts pour une intégration réussie. Rencontre avec Ariel Picard aux commandes, depuis octobre dernier, au poste de coordinateur de la Alya des Juifs de France auprès du Ministère de l’intégration pour tout savoir sur le soutien apporté par l’Etat d’Israël aux olim de France.
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• MAI - JUIN • IMMOBILIER.CO.IL • LE MAG
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Quels sont les acquis ? Une enveloppe d’environ 20 millions de IMMOBILIER IMMOBILIER TENDANCE TENDANCE ÉCHOS INTERVIEWS shekels a déjà permis le renforcement de SUR L’ÉCO la délégation de l’Agence juive et du GlobENTREPRENDRE ENTREPRENDRE URBAN URBAN ATTITUDEal Center dans le cadre d’un ATTITUDE partenaria acÉCHOS cru,leSANTÉ développement de la communication SUR L’ÉCO L’AN PROCHAIN PROCHAIN autour de l’Alya ainsi que la stimulation deL’ÀANJERUSALEM À JERUSALEM À LA UNE À LA UNE tout le processus de pré-alya avec l’organC’EST L’HISTOIRE C’EST L’HISTOIRE INTERVIEWS … DE … SANTÉ isation deDEsalons dans toute la France, notamment dans la région Sud et à Lyon. A noter dans les acquis, la création du Beit Brodetsky à Ramat Aviv. Ce campus permet de loger de jeunes olim au cœur de Tel Aviv, étudiants ou jeunes travailleurs qui ont fait leur alya et veulent s’intégrer dans la société israélienne. Ils obtiennent une aide au logement de 6 mois à un an. La participation qui leur est demandée est minime et plutôt symbolique.
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20 millions iront aux municipalités qui s’engageront dans l’accueil des Français
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En quoi consiste votre mission ? Un contrat a été signé entre le Ministère de l’Alya et de l’Intégration et l’Agence Juive , qui a abouti au plan « Tsarfat Teh’ila » (la France d’abord ). Dans ce contexte, ma mission consiste à m’assurer du bon fonctionnement de ce partenariat avec l’Agence Juive de France., c’està-dire ;orchestrer tous les programmes d’aide à l’Alya, veiller au bon acheminement des allocations budgétaires, superviser l’organisation des salons en France et en province et enfin, accompagner les prétendants à l’Alya.
Certains ont laissé entendre que cette enveloppe profiterait majoritairement à l’alya d’Ukraine, qu’en est-il ? C’est faux. 180.000 millions de shekels sont acquis. Les deux tiers sont destinés aux 15.000 olim Français et Belges attendus en 2015. Un tiers (soit 60.000 shekels) sera réservé aux Ukrainiens. L’Ukraine est un pays en guerre. Selon les normes juridiques en vigueur, dans le cas des Ukrainiens, il s’agit d’une « Alya de détresse », c’est-à-dire qu’ils laissent tout derrière eux. Ce qui n’est pas le cas des français. Il est normal que nous venions aussi en aide aux Juifs d’Ukraine. Les français percevront ,eux, une allocation d’intégration. Sur quoi porteront ces aides ? Aujourd’hui , trois pôles sont problématiques : l’accueil des enfants dans le système scolaire israélien, l’acquisition de la langue et l’intégration des olim sur le marché du travail. Nous travaillons à combler ces trois déficits. Sur les deux derniers points, nous allons déjà agir en amont de l’Alya et insister sur sa préparation.
MAI - JUIN • IMMOBILIER.CO.IL • LE MAG •
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…le Neguev et la Galilée, par exemple, offrent déjà des aides supplémentaires de quelques milliers de shekels…
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Allez-vous renforcer la Klita(l’intégration) dans le cadre municipal ? Oui, 20 millions iront aux municipalités qui s’engageront dans l’accueil des Français .Elles recevront une enveloppe pour les inciter à participer à des salons en France pour sensibiliser les futurs Olim à leur ville. Chaque ministère sera aussi responsable de son budget, comme l’éducation nationale qui aura à gérer les 45 millions que ce ministère obtiendra.
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Comment vont se répartir les fonds ? Chaque ministère sera responsable de son budget. Ainsi, l’éducation nationale aura à gérer 45 millions de shekels dont 20 millions seront destinés à l’apprentissage de l’hébreu en Israël, avec renforcement des écoles spécialisées et un système de bons pour y suivre des cours supplémentaires. Une partie des ces fonds servira à accueillir les enfants dans le système scolaire israélien. Deux millions seront dédiés à l apprentissage de la langue en France. De plus, 2,5 millions de shekels serviront à rémunérer des professionnels spécialisés dans l’entreprenariat qui se rendront dans l’Hexagone pour donner des cours spéciaux de préparation à l’intégration des futurs olim sur le marché du travail israélien (traduction des diplômes et préparation aux examens pour obtenir des équivalences).Enfin, huit millions de Shekels iront à l’emploi en Israël , c'est-à-dire, à la formation professionnelle et au financement de pôles d’aide à la recherche d’emploi.
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Les entreprises seront-elles soutenues aussi ? Une partie de la somme sera réservée à la relocalisation d’entreprises françaises en Israël. L’aide à la relocalisation d’une entreprise ou d’un commerce sera de 5 millions de shekels. Par exemple, un commerçant obtiendra 50.000 shekels pour remonter son commerce en Israël, un véritable cadeau, sans compter les prêts à taux plancher à hauteur de 200.000 shekels. D’ailleurs, ce sont ces français qui montent en ce moment. Notons également que la relocalisation des entreprises ou des commerces dans les villes de développement revient moins chère. Enfin, il est important de mentionner que les entreprises israéliennes bénéficieront d’avantages fiscaux si elles emploient des olim, dans le cadre des aides aux entreprises.
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• MAI - JUIN • IMMOBILIER.CO.IL • LE MAG
Allez-vous orienter les Olim vers de nouvelles agglomérations ? Le but est de faire comprendre aux français que les prix sont moins chers à Kyriat Gat qu’à Netanya. Les Olim sont libres de s’installer où ils le désirent. Pour autant ,la chute de l’euro conjuguée à la hausse des prix du marché en contraindront certains à envisager d’autres villes moins onéreuses comme Ofakim, Netivot, Afula ou Kfar Yona .Hadera est aussi sur les rangs. C’est vrai qu’on ne pousse plus le olé à s’installer ici ou là. Mais le Neguev et la Galilée, par exemple ,offrent des aides supplémentaires de quelques milliers de shekels qui viennent s’ajouter au panier d’intégration, pour soutenir ceux qui envisagent de s’y établir et d’y travailler. C’est une façon d’encourager les Olim qui ont des difficultés financières à envisager l’alya. Shalom Vah qui organise depuis 20 ans des alyot(montées en Israel) de groupes de familles dans des villes en développement a déjà permis à 900 familles de monter de cette façon. Cependant, il faut être réaliste , on ne peut pas prétendre à un upgrading de ses conditions matérielles en faisant son alya…
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Enfin, à noter que nous avons décidé d’engager 16 ‘projectorim’ (chargés d’intégration) supplémentaires, en plus des 10 déjà en place. Des appels d’offre ont été lancés. Ce sont les mairies qui vont les recruter. Ce seront forcément des francophones qui seront affectés à l’intégration des français mais pas forcément des Olim. IMMOBILIER ÉCHOS SUR L’ÉCO L’important c’est qu’ils soient bilingues et qu’ils aient une bonne connaissance du terrain. URBAN ATTITUDE
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par les candidats à l’alya ? À LA UNE Il y en a toujours pour dire qu’on n’en fait pas assez, C’EST L’HISTOIRE SANTÉUneDE … mais il faut aussi que les Olim fassent des efforts. famille de trois enfants qui monte en Israël perçoit environ 45.000 shekels, assortie d’une aide au logement. De même, les olim ne payent pas d’impôts pendant 3 ans. Ce qui n’est pas mal pour un pays qui consacre environ 14% de son PNB à sa Défense. Parfois, une reconversion professionnelle s’imposera et des cours de formation y pourvoiront. Beaucoup de français sont sans diplôme et exercent des petits métiers. Il ne faut pas avoir peur d’en changer en fonction des besoins et des débouchés . Par exemple, le pays a besoin de soudeurs, de cuisiniers et d’électriciens. Pour les équivalences des BTS ,il y a encore des problèmes à résoudre mais nous y arriverons. Des progrès significatifs ont été faits pour la reconnaissance des diplômes. Il y en a encore à faire. Une Alya ,c’est un changement de vie important. Bonne volonté, adaptabilité et une certaine souplesse, sont les qualités nécessaires. Les Russes ont su en faire preuve. Pour réussir son alya, il faut aussi y mettre du sien. Comme l’a souligné la Ministre de l’Intégration : « Israël est un pays de liberté, l’Alya d’Europe occidentale est volontaire et nous serons là pour aider tous les Juifs qui veulent la faire ».
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L’AN PROCHAIN Pensez-vous que ces mesures seront jugées suffisantes À JERUSALEM
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Bonne volonté, adaptabilité et une certaine souplesse sont les qualités nécessaires. C’EST L’HISTOIRE URBAN IMMOBILIER
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Sofa Landver, Ministre de l'Alya et de l'Intégration en Israël
Israël est un pays de liberté, la Alya d’Europe occidentale est volontaire et nous serons là pour aider tous les Juifs qui veulent la faire.
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Je suis un nouvel immigrant et je ne connais rien au système foncier israélien. Pouvez-vous, en quelques mots, m’en donner les notions essentielles ? Il faut savoir qu’en Israël, la terre est la propriété inaliénable de l’Etat. La propriété privée représente seulement 7% de la surface du pays, les 93% restants appartiennent à l’Etat. La loi interdit le transfert de propriété à autrui.
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Mais alors, comment fait un particulier qui veut acheter un terrain pour y construire sa maison ? Il est possible d`acheter un bien privé. Cependant, pour permettre l’exploitation et l’aménagement des terres, l’Etat consent à un bail de 49 ans, renouvelable. Ce bail ressemble au « droit de propriété ». Le propriétaire est ,en fait, un « locataire » d’un bien qui appartient à l’Etat. A ce titre, il doit lui régler une somme forfaitaire qui s’apparente à une taxe foncière à payer annuellement. Il peut aussi la payer par capitalisation, ce qui le dispense de payer tous les ans. De plus ,lors de l`achat d`un bien immobilier, l`acquéreur doit s`acquitter de la taxe d`acquisition.
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J’aimerais savoir quel est le montant de cette taxe d`acquisition (mas rehicha) ? Vous n’aurez rien à payer si la valeur de votre bien est inférieure à 1.568.800 shekels. Par contre, au-dessus de ce montant, la taxe est progressive : elle est de 3,5% jusqu’à 1.860.790 shekels, de 5% jusqu’à 4.800.605 shekels, de 8 % jusqu’à 16.000.015 shekels et enfin de 10% au-delà. Tous ces chiffres ne s’appliquent qu’aux citoyens et résidents israéliens. Cependant, pour un résident étranger, la taxation est plus élevée. L’exemption pour les biens de la première tranche disparaît, elle est remplacée par une taxe de 5% pour tout bien inférieur à 1.162.120 shekels. Ensuite , elle s’élève progressivement pour atteindre les mêmes niveaux de taxation que ceux des résidents possédant la nationalité.
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Comment les biens immobiliers sont-ils inscrits ? Pour savoir qui possède quoi d’une adminIMMOBILIER et où, l’Etat s’est doté IMMOBILIER TENDANCE TENDANCE ÉCHOS ÉCHOS istration foncière, appelée « Minhal Mékarké Israël » (http://www. SUR L’ÉCO SUR L’ÉCO mmi.gov.il/static/browserversion.asp). A partir d’une cartographie ENTREPRENDRE URBAN URBAN précise d’Israël, ce service a divisé ENTREPRENDRE chaque région ATTITUDE ATTITUDE en sections, à leur C’EST L’HISTOIRE tour divisées en parcelles,DEchacune portant un numéro permettant À LA UNE … L’AN PROCHAIN L’AN PROCHAIN de l’identifier avecÀprécision. À JERUSALEM À JERUSALEM LA UNE INTERVIEWS INTERVIEWS
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En France, C’EST L’HISTOIREune promesse de venteC’EST L’HISTOIRE INTERVIEWS DE … DE … SANTÉ signée devant un notaire contient en général une clause suspensive (au cas où votre banque refuserait de vous accorder le crédit immobilier que vous souhaitez). En Israël ,cette facilité n’existe pas. Une IMMOBILIER promesse TENDANCEde vente signée vous engage et limite votre marge de négoENTREPRENDRE ciation pour la signature du contrat L’AN PROCHAIN En d’autres termes, prenez définitif. À JERUSALEM L’INVITÉ d’abord contact avec votre avocat, DU MAG et leC’EST L’HISTOIRE cas échéant avec votre banDE … SANTÉ que, pour vous assurer qu’elle peut vous consentir le crédit nécessaire pour finaliser la transaction. Faute de quoi, si vous n’honorez pas votre engagement à acquérir le bien nommément désigné dans la promesse de vente, vous êtes en violation du contrat et devrez régler au vendeur un dédommagement forfaitaire (en général 10% de sa valeur) ! Il est donc fortement conseillé, avant de vous engager, de prendre contact avec un avocat qui vérifiera la situation juridique du bien, mais aussi avec la banque qui consentira (ou non) à vous accorder un prêt sur la base de vos revenus et également d`une expertise immobilière.
ag .
Très bien. Mais, comment puis-je être sûr que le vendeur est bien propriétaire du bien qu`il me propose d'acheter ? Vous me questionnez ,en fait, au sujet de l’enregistrement d’une transaction immobilière. A la naissance de l’Etat, les responsables ont repris à leur compte une partie importante du droit foncier ottoman et notamment son registre cadastral, le Tabou , où sont inscrits la plupart des biens immobiliers. Le Tabou enregistre les caractéristiques physiques du bien (emplacement, surface, hypothèque, dépendance, servitude, saisie, etc.). Son accès est libre et toute personne peut y demander un extrait pour connaître la situation juridique d’un terrain, d’un appartement ou d’une maison. David JORTNER
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un feuilleton israélien dont on ne voit pas la fin
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Publié en pleine campagne électorale, le rapport du Contrôleur de l’Etat ,Yossef Shapira, qui brosse le tableau d’une gestion inefficace, en aura fait grincer plus d’un. Ce document de 294 pages rassemble une suite de statistiques dressant un tableau jugé effarant. Fustigé par toute la presse, le gouvernement Netanyahou est unanimement accusé d’être responsable de la « crise » du logement, cheval de bataille de tous les candidats en lice, et figurant en tête de leur agenda politique. « Le rapport Shapira n’est pas négatif, c’est l’interprétation que certains en font qui peut l’être. De plus, ce sont les données les plus récentes, de 2014, qui sont les plus significatives pour se rendre compte des progrès accomplis, il importe de mettre l’accent dessus », souligne Ouri Ariel, le Ministre sortant du développement et du logement.
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La guerre des prix.
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41.970 logements a été achevée en 2013, soit 11,8% de plus en un an. De IMMOBILIER plus, 44.340 logements ontIMMOBILIER été mis IMMOBILIERchiffres annoncés sur les IMMOBILIER Si l’on prend en compte les TENDANCE TENDANCE TENDANCE TENDANCE ÉCHOS ÉCHOS de 3,4% par ÉCHOS ÉCHOS 2013, soit en chantier en une augmentation SUR L’ÉCO SUR L’ÉCO SUR L’ÉCO SUR L’ÉCO dix dernières années, il y aurait, à première vue ,de quoi rapport à 2012, ce qui s’avère être un record en 16 ans. s’inquiéter. En tout premier lieu, c’est l’augmentation ENTREPRENDRE ENTREPRENDRE ENTREPRENDRE La pénurie de logements en Israël estATTITUDE donc en voie de ENTREPRENDRE URBAN URBAN URBAN INTERVIEWS ATTITUDE des prix qui est dénoncée. On y lit qu’entreATTITUDE 2008 et C’EST L’HISTOIRE URBAN se résorber. C’est à Jérusalem qu’a été enregistré SANTÉ le À LA UNE DE …ont bondi de 55 %. Or, au 2013, les prix de l’immobilier ATTITUDE plus grand nombre de mises en chantier en 2013 : 3.432L’AN PROCHAIN L’AN PROCHAIN L’AN PROCHAIN L’AN PROCHAIN À JERUSALEM prix n’ont À JERUSALEM À JERUSALEM À JERUSALEM À LA UNE À LA UNE À LA UNE cours des cinq dernières années, les grimpé INTERVIEWS logements, soit 39% de mieux qu’en 2012. La frénésie que de 17% . « Le bureau chargé des évaluations im- C’EST L’HISTOIRE C’EST L’HISTOIRE C’EST L’HISTOIRE INTERVIEWS de constructionSANTÉ s’est emparée de Petah Tikva INTERVIEWS DE … DE … DEaussi … SANTÉ SANTÉ mobilières a annoncé une hausse moyenne des prix avec 1.635 mises en chantier (+ 26%), et de Rishon Letdes appartements de 5% seulement , sur l’année 2014 sion avec 1.153 mises en chantiers (+ 23%). A noter que », souligne Ouri Ariel, « signe d’un mieux significatif, qui les plus fortes progressions ont été enregistrées dans prouve que nous étions sur la bonne voie ». L’examen a la localité de Rosh Haayin, une petite ville du centre du été effectué sur 4000 appartements de quatre pièces, pays ,avec un boom des mises en chantier de 605% en répartis dans 16 villes du pays. Ainsi ,entre le quatrième un an, soit 761 logements en 2013 contre 108 en 2012. trimestre 2013 et celui de 2014, les tarifs des biens imIMMOBILIER D’autres records deTENDANCE construction ont été observés en mobiliers ont augmenté de 8% à Rishon Letsion, NetanÉCHOS SUR L’ÉCO 2013 dans les petites localités de Tirat Karmel (+ 291%) ya et Ashdod et de 7% à Jérusalem. Sur Tel-Aviv ,aucune et de Raanana (+ 200%). hausse n’a été constatée. ENTREPRENDRE URBAN ATTITUDE est encore plus positif en 2014 », précise Ouri « Le bilan Ce rapport transministériel , censé examiner toutes les L’ A N PROCHAIN Ariel. « 35.000 terrains ont été commercialisés, soit À JERUSALEM racines du problème de façon objective et apolitique, L’INVITÉ une augmentation de 40%. Cela a permis la construcÀ LA UNE DU MAG dénonce la façon dont le logement a été négligé .Selon tion de 50.500 C’EST logements supplémentaires . Notre L’HISTOIRE ce rapport , la hausse des prix serait due à une véritable DE … SANTÉ objectif d’atteindre les 60.000 logements disponibles pénurie des terrains à bâtir .Il démontre que l’État en est devrait être atteint en 2015 » se félicite-t-il. Et quand on responsable puisqu’il gère la grande majorité des terres le questionne sur le fait qu’il n’ ait pas atteint l’objectif du pays, par le biais de l’administration domaniale « Isdes 60.000 logements qui devait raël Land Authority ». Notons que Moshe Kahlon, chef être concrétisé en 2014, « nous de file du parti Koulanou, ayant obtenu 10 sièges lors n’avons pas eu suffisamment du dernier scrutin, en réclame la suppression. de projets viables à l’étude avec Quant au projet tant attendu du chef de file du parun potentiel de faisabilité ti Yesh Atid, Yaïr Lapid ,visant à supprimer la TVA sur suffisant », se défend-il. les logements neufs, il est désormais caduque. « Cette loi aurait surtout profité à ceux qui font construire et non à ceux qui construisent. De plus, ceux qui affirment que cela aurait fait baisser les prix oublient que ,par là même, la demande aurait également augmentée. Ainsi, cette loi ne contribuerait pas à stabiliser les prix », pointe Ouri Ariel. Pour autant, il n’est pas impossible que ce projet voit le jour.
Pénurie de logements à la vente.
Ce rapport dénonce que la mise sur le marché de ces constructions n’a pas suffi à résorber la pénurie de logements. Pour autant ,des progrès significatifs ont été réalisés. Selon le bilan de la construction, publié par l’Institut israélien de la Statistique situé à Jérusalem, la construction de
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La bureaucratie et les territoires à l’index. IMMOBILIER
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Réduire de treize à sept ans la chaîne de construction d’un logementENTREPRENDRE en Israël provoquerait de gros problèmes ENTREPRENDRE URBAN ATTITUDE ÉCHOS bureaucratiques. En effet, la planification territoriale, le SANTÉ SUR L’ÉCO développement urbain, la commercialisation, les auL’AN PROCHAIN L’AN PROCHAIN À JERUSALEM À JERUSALEM À LA UNE À LA UNE torisations de construire et la construction elle-même, C’EST L’HISTOIRE C’EST L’HISTOIRE entretiendraient cette crise du « J’aurais INTERVIEWS DE … DE … SANTÉ logement. voulu avoir le temps de faire plus pour lutter contre les problèmes bureaucratiques. Mais nous avons réussi à améliorer la situation. Il faut que les projets puissent s’intégrer dans l’environnement, ils dépendent donc aussi de l’étude des plans d’urbanisation . Tout cela prend du temps. Nous sommes toutefois parvenus à faire baisser les délais . De quatre ans, ils sont passés à un an et demie en moyenne . Ainsi aujourd’hui, quand on travaille sur la planification avec les mairies, on fait en sorte de réduire le délai de prise de décisions à 180 jours », explique Ouri Ariel. Autre sujet de discorde alimentée par la publication de ce rapport, les constructions en augmentation dans les chta’him (territoires disputés)qui ont été jugées privilégiées par rapport au reste du pays. Or, le Bureau national des statistiques vient de publier un rapport selon lequel les mises en chantier dans les territoires en 2014 ont chuté de 52% par rapport à l'année précédente. Certes, en 2013, la
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construction de 2.530 unités de logements avait démarré dans les territoires, soit + 123% qu’en 2012. En effet, de janvier à juin 2012, la construction publique avait été gelée ; il s’agissait donc d’un rattrapage du retard de l’année précédente. « En 2013 ,les projets de construction dans tout le pays étaient de 35.000 . 37.000 ont été réalisés. En 2014, l’intention était d’arriver à 41.000 logements et nous avons réussi à construire plus de 50.000 logements disponibles sur le marché. Les constructions dans les territoires ne représentent que 4% », précise Ouri Ariel.
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Les couches défavorisées sur la touche. Enfin, une section spéciale du rapport porte sur le’ logement abordable’. Il prend en compte les revendications exprimées lors des manifestations sociales très médiatisées de 2011. La pénurie de logements à loyers modérés s’installe bien qu’ayant été dénoncée lors des manifestations de 2011. Les couches défavorisées auraient été négligées, en raison notamment du peu de terrains offerts à prix subventionnés. « Nous nous sommes mobilisés pour les couches défavorisées », s’insurge Ouri Ariel. « Pour 2015, nous avons obtenu un budget de 1 milliard pour les aider à se loger. De plus, une exonération d’impôts pour les propriétaires qui loueraient à des olim (nouveaux immigrants) à prix modéré est en projet. Celui-ci a été suspendu en raison des élections, mais j’espère qu’il sera remis en chantier ».
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Les banques et la location, secteurs négligés du problème. En 2014 ,près de 160.000 jeunes couples n’ont pas eu accès à la propriété . Outre la cherté du mètre carré, on peut aussi mettre en cause les 40% d’apport personnel nécessaires pour l’obtention d’un crédit. Cette somme conséquente n’aide pas ces foyers à revenus modérés à acquérir un bien immobilier. Aujourd’hui, pour devenir propriétaire, un Israélien doit aligner en moyenne 148 salaires mensuels, contre 103 en 2008. À titre de comparaison, ce chiffre est de 76 en France et de 64 au Royaume-Uni ou aux Pays-Bas. La crise du logement est un sujet récurrent en Israël. Pour autant, on peut s’étonner que la situation soit qualifiée de « catastrophique ». Malgré la baisse enregistrée, le taux d’Israéliens propriétaires de leur logement
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TENDANCE Aujourd’hui,TENDANCE pour devenir propriétaire, un Israélien doit aligner ENTREPRENDRE ENTREPRENDRE ENTREPRENDRE en moyenne 148 salaires mensuels, URBAN contre 103 en 2008. À LA UNE ATTITUDE URBAN ATTITUDE
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est de 68%, soit supérieur à la moyenne des pays de l’OCDE (63%). Notons qu’il est de 50% en France. Cette frénésie d’achat d’appartement est grandement motivée par les coûts locatifs prohibitifs . La part de salaire consacrée au loyer est passée de 29 à 38 % en cinq ans. De plus, le statut du locataire reste précaire en Israël car le système locatif favorise les propriétaires. Ainsi, une proposition de loi a été soumise à la knesset(Assemblée Nationale) en Février 2014.Celle-ci forcerait les bailleurs à payer les frais de courtage, à rendre les logements décents et à limiter l’augmentation annuelle des loyers à 2% seulement par an. Elle viserait également à favoriser des contrats longue durée de 3 ans minimum . Une solution à la « crise » du logement ? On l’attend toujours !
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Les élections passées et la reconduction de Benyamin Netanyahou au poste de Premier ministre entérinée, les affaires de l’État vont désormais pouvoir reprendre. Jérusalem sera l’un des dossiers prioritaires de la prochaine coalition gouvernementale. La capitale israélienne est au centre des débats de la communauté internationale qui souhaiterait la voir morceler ,entre l’État d’Israël et le futur État Palestinien. Au cours des derniers mois de l’année 2014, Jérusalem a été le théâtre de violents heurts entre habitants des quartiers arabes et forces de l’ordre du pays. Jets de pierres, bouteilles incendiaires, attentats à la voiture-bélier ou au couteau se multiplient dans les rues de la ville Sainte. Autant de menaces à écarter pour la coalition à venir ,mais aussi pour le maire de la ville, Nir Barkat ,qui a accepté de répondre sans langue de bois à toutes nos questions. Propos recueillis par Jonathan Serrero
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J.S : Jérusalem est aussi malheureusement le théâtre Jonathan SERERO : Nir Barkat, vous êtes maire de Jérude nombreux attentats depuis plusieurs mois ,voire plusalem depuis 2008. Comment percevez-vous votre lien IMMOBILIER TENDANCE ÉCHOSles quartiers sieurs années. Des heurts ont éclaté dans avec l’une des villes les plus importantes au monde ? SUR L’ÉCO arabes de la ville. Comment la municipalité parvient-elle Nir Barkat : L’honneur et la chance m’ont été donnés ENTREPRENDRE à gérer cette escalade de la violence ? ATTITUDE URBAN de pouvoir être le maire de l’une des capitales les plus C’EST L’HISTOIRE prestigieuses au monde. J’en suis fier. Jérusalem est conN.B : Je condamne avec force tous les mouvements d’hosDE … PROCHAIN sidérée comme le centre du monde. C’est la ville du plutilité contre mes administrés. Nous engageons tous lesL’ÀANJERUSALEM À LA UNE ralisme et de l’ouverture à toutes les cultures du monde. efforts et tous les moyens pour assurer la sécurité de nos INTERVIEWS SANTÉ Je n’ai eu de cesse de faire avancer cette ville ,depuis le habitants. Nous profitons des moyens technologiques premier jour où j’ai pris mes fonctions en 2008. les plus avancés ,notamment dans le domaine des renseignements, pour pouvoir anticiper d’éventuels attenJ.S : Vous venez de le dire, Jérusalem est la ville du pluraltats. Nous sommes mobilisés 24h/24 pour que nos habisme culturel. Il y a des laïcs, des religieux, des juifs, des itants puissent mener une vie tranquille au quotidien. musulmans, et des catholiques. Quelles sont les mesures que doit prendre la muJ.S : Des violences ont nicipalité pour réduire aussi éclaté sur le mont les écarts entre les du Temple. Quelle est différents groupes sovotre position sur ce Dès que j’ai appris l’attentat à Paris ciaux ? dossier ? dans l’épicerie cacher, N.B : Je vois au-delà N.B : Il faut précisle vendredi 9 janvier, er, dans un premier j’ai voulu prendre l’avion des différences. Tout temps, que la municipour la France et partager le monde doit se sentir palité de Jérusalem n’a la douleur des familles et appartenir à Jérusalem. aucune autorité sur le de l’ensemble de la communauté Ce n’est pas un défi de mont du Temple. C’est faire vivre côte à côte juive sur place. le gouvernement qui des gens différents. en a l’entière gestion. Je parlerais plutôt de Je me suis rendu derncultures diverses et ièrement sur le lieu variées qui viennent enrichir le paysage de la ville. Saint pour constater le dispositif sécuritaire mis en place. J’ai évidemment pris soin de respecter les heures de visite imposées par le statuquo en vigueur. Ce statuquo permet de fixer certaines limites et de maintenir la coexistence pacifique entre les communautés Juive et Arabe de la ville. J.S : Toujours sur le front du terrorisme, vous étiez à Paris fin janvier. Vous vous êtes rendus à l’Hypercacher de la Porte de Vincennes, où ont été tués quatre Juifs lors d’un attentat sanglant perpétré par Amédi Coulibaly. Qu’avezvous ressenti sur les lieux de cette tragédie ? N.B : Dès que j’ai appris l’attentat à Paris dans l’épicerie cacher, le vendredi 9 janvier, j’ai voulu prendre l’avion pour la France et partager la douleur des familles et de l’ensemble de la communauté juive sur place. Je voulais leur exprimer le soutien de la ville Sainte dans cette terrible épreuve. J’ai pris la direction de la capitale française, le 22 janvier dernier. Le grand rabbin de Jérusalem ,Shlomo Amar, était à mes côtés, tout comme le chef de la police de la capitale, Moshé « Chico » Edery, et De gauche à droite : Avi Zana, Nir Barkat et Tamar Abessira, lors de la céremonie en mémoire des victimes des attentats de Janvier 2015, à Jérusalem.
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Les élections israéliennes ont livré leur verdict. Le Likoud de Benyamin Netanyahou est sorti grand vainqueur des urnes devant la liste du Camp sioniste dirigée par Yitzhak Herzog. Le parti de droite a obtenu 30 sièges contre 24 chez ses adversaires de gauche. Un score et un écart surprenant au regard des sondages qui assuraient le Parti Travailliste d’une légère avance. Pourtant, le Likoud et son chef Benyamin Netanyahou sont parvenus à renverser la vapeur et à déjouer tous les pronostics. Comment Bibi a -t-il réussi à éteindre la’’ bougie ‘’d’Herzog ?
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De l’ombre à la lumière
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is qui l’ont traité en octobre 2014 de « poule mouillée », Benyamin Netanyahou a su repousser toutes les menaces internes et mondiales pour se rendre, le 3 mars dernier, devant les membres du congrès américain. Devant la chambre des représentants des États-Unis, le Premier ministre a rappelé le danger que représenterait un Iran doté de l’arme nucléaire. Le temps d’un discours et de dizaines de salves d’applaudissements, le chef du gouvernement israélien a réussi à retourner l’opinion en sa faveur. L’éditorialiste du Yediot Aharonot, Nahoum Barnea, pourtant si hostile à la politique du Premier ministre, a même écrit dans son papier daté du mercredi 4 mars 2015 : « quel responsable politique israélien est capable de s’exprimer avec autant de force et de conviction en anglais dans l’assemblée la plus puissante du monde ? Assurément aucun. J’ai même du mal à imaginer Yitzhak Herzog dans ce rôle. » Au lendemain de cette intervention qualifiée « d’historique » par de nombreux élus et autres journalistes de la presse américaine, Benyamin Netanyahou a rafraichi la mémoire des électeurs israéliens : il est le seul homme politique d’envergure du pays à pouvoir défendre ses intérêts en dehors de ses frontières.
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« Tu dois te souvenir que même dans la plus grande des obscurités, si tu allumes une petite flamme ,celle-ci peut éclairer très loin. Tu dois avoir une position ferme et fière. » Ces mots ont été prononcés par le Rabbi de Loubavitch, Menahem Mendel Schneerson, à l’adresse de Benyamin Netanyahou lors d’une rencontre entre les deux hommes ,un soir de fête de Simhat Torah en 1984. À l’époque, le jeune Netanyahou fourbit ses armes dans les couloirs du Palais de verre de l’ONU, à NewYork ,en tant qu’ambassadeur d’Israël. Seulement âgé de 36 ans, « Bibi » fait déjà parler sa fougue et son audace en révélant des documents secrets concernant le passé nazi de l’ancien secrétaire général onusien Kurt Waldheim. Trente ans plus tard, Benyamin Netanyahou n’a rien perdu de sa détermination et de sa ténacité. Il l’a encore prouvé lors de cette dernière campagne électorale en faisant face à l’opposition de la presse du pays, à ses adversaires politiques internes, aux militants de son propre parti du Likoud et même au Président des États-Unis, Barack Obama.
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Les bouteilles de Sarah et le baby-sitter Bibi
Standing ovation du Congrés Americain pour Benyamin Netanyahou
La guerre des nerfs contre Obama Contre le chef d’État américain, le Premier ministre israélien a livré une bataille sans merci, notamment en marge des discussions helvètes menées entre les grandes puissances occidentales et les représentants iraniens autour du programme nucléaire de Téhéran. Malgré les humiliations, le boycott et autres insultes adressées par les conseillers du président des États-Un-
Passé ses talents d’orateur et de chef d’État, Benyamin Netanyahou sait mieux que quiconque que sa réélection se gagnera sur la scène interne. Or, ses adversaires s’attachent à lui savonner la planche et s’attèlent à faire de ce scrutin la dernière étape de son immense carrière politique. Dès les premières heures de campagne, les journaux locaux lancent ainsi une opération « tous sauf Bibi. » Les médias accusent sa femme Sarah de récupérer, pour ses fonds propres ,l’argent des bouteilles consignées des résidents de Jérusalem et de Césarée. Une attitude fustigée par leur ancien chef de service, Menni Naftali ,qui ira jusqu’à porter plainte contre le couple Netanyahou. Le contrôleur de l’État, Yossef Shapira pointe du doigt le train de vie du chef du gouvernement et de sa compagne dans un rapport à charge. Le conseiller juridique du gouvernement Yéhouda Weinstein a même estimé « qu’une enquête criminelle pouvait être ouverte contre le Premier ministre et sa femme mais seulement après les élections du 17 mars. » Le chef de file du Likoud fait aussi parler de lui en publiant des spots de campagne qui lui assurent buzz et autres ‘Like’ sur la toile et les réseaux sociaux. On le
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Visite électorale à Mahané Yéoudah (marché de Jérusalem)
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Garboz, sauveur de la droite Nous sommes le samedi 7 mars, les sympathisants de gauche et les partisans du mouvement « Tous sauf Bibi » se sont donné rendez-vous sur la Place Rabin de Tel-Aviv. Entre 30 et 50,000 personnes sont venues
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écouter l’ancien chef du Mossad, Meïr Dagan ,fustiger le choix de Benyamin Netanyahou de se rendre au congrès américain .On entend également l’écrivain Yaïr Garboz ,injurier les personnes pieuses du pays en les qualifiant de « personnes superstitieuses embrassant des mezouzots comme des idiots. » Et de poursuivre : « Ceux qui embrassent les talismans, ceux qui adorent les idoles, ceux qui s'inclinent et se prosternent sur les tombes des saints sont seulement une poignée d'individus... Alors comment se fait-il que cette poignée d'individus nous gouverne ? Comment cette poignée d'individus a-t-elle pu devenir une majorité ? » Les propos de l’intellectuel israélien créent une vague d’indignation dans tout le pays. Il dévoile, aux yeux de l’opinion publique ,le fossé creusé entre les élites du pays et un peuple attaché à ses traditions. Le ministre de l’Economie, Naftali Benett rebondit sur ces propos et revendique être un « primitif » car « amoureux de la Terre d’Israël et de la religion juive ». Une semaine après la manifestation de gauche, le camp de droite investit à son tour l’esplanade de la Mairie de Tel-Aviv. Nous sommes le samedi 14 mars. Dans trois jours ,près de cinq millions d’Israéliens se rendront aux urnes, l’occasion est unique pour Benyamin Netanyahou de faire corps avec la foule et l’ensemble du peuple pour marquer les esprits. Et le Premier ministre de jouer sur les cordes sensibles de l’opinion et de reprendre les phrases prononcées sept jours plus tôt par Yaïr Garboz. « Il n’y a aucun problème à embrasser une mezouza. Le Likoud et toutes les personnes présentes ici sont les protecteurs de la tradition d’Israël et des valeurs du peuple Juif. »
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retrouve dans un clip vidéo où on le voit camper le rôle d’un baby-sitter se proposant de garder les enfants d’un jeune couple ou dans celui, posté au lendemain de Pourim ,qui met en scène un terroriste du Hamas aux côtés du directeur de la gestion des ports du pays et d’un opérateur de téléphone mobile. Benyamin Netanyahou veut ainsi faire passer le message suivant : il est en mesure de vaincre le Hamas et les monopoles industriels du pays , tout en assurant la sécurité nationale. Autant de propagande électorale qui déclenche des torrents d’insultes et de condamnations de la part des personnes visées par ces spots mais aussi par la presse. Cependant, en dépit de ces attaques, Benyamin Netanyahou monopolise la scène médiatique et se rend ainsi incontournable. Il parvient à maintenir sa place au centre du jeu politique. Suffisant pour remporter les élections ? À première vue, non. Deux semaines avant le scrutin du 17 mars, le Parti Travailliste est donné vainqueur par tous les instituts de sondage. L’écart se creuse même avec le Likoud. Au sein du parti de droite, les militants commencent à envisager l’hypothèse d’une défaite et reprochent à Benyamin Netanyahou de s’être coupé de sa base et de vivre en vase clos. Deux déclarations vont pourtant lui permettre de remobiliser ses troupes et d’assurer le rassemblement autour de sa personne.
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Le vote décisif…
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Les déclarations du chef du gouvernement résonnent dans les têtes des électeurs au matin du 17 mars, jour des élections. Renoncer aux valeurs juives de l’État d’Israël ou les renforcer dans un Moyen-Orient incandescent ? Telle est l’interrogationIMMOBILIER des millions de votants. Benyamin NetanyahouSURÉCHOSL’ÉCO va mettreTENDANCE à profit les dernières heures de la campagne pour enfoncer le clou. Il ENTREPRENDRE souligne ainsi la mobilisation sans précédent des élecURBAN ATTITUDE teurs du secteur arabe pourL’Acette N PROCHAINélection aidée selon À JERUSALEM qui lui par les organisations de gauche auraient mis à L’INVITÉ À LA UNE DU MAG leur disposition « des autobus pour se rendre aux difC’EST L’HISTOIRE férents bureaux de vote » martèle Benyamin NetDEainsi … SANTÉ anyahou au beau milieu de cette journée du 17 mars. Le Premier ministre joue sur les peurs. Il s’offre une sortie improvisée dans les rues de Jérusalem, muni de son mégaphone, pour appeler la population à aller voter Likoud.
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A 22 heures, les premières estimations tombent, le Likoud est en tête avec 27 mandats devant le Camp sioniste qui en réunit 25. La stratégie a fonctionné. Le mercredi 18 mars au petit matin, les Israéliens se réveillent avec un parti de droite crédité de 30 sièges devant le Parti Travailliste et ses 24 députés. Le responsable de la formation de gauche ,Yitzhak Herzog, déclarera en privé : « Yaïr Garboz nous a fait perdre l’élection. » Quant à Benyamin Netanyahou, contre vents et marées, il s’est mué en tribun hors-pair et en rassembleur de la Nation d’Israël. De ses premières heures passées dans l’enceinte de l’ONU jusqu’aux derniers instants de cette campagne électorale 2015, le Premier ministre de l’État d’Israël n’aura eu de cesse de respecter et d’appliquer à la lettre les paroles du chef de file du mouvement Habad. Jonathan Serero
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La Chine, Nouvel Eldorado pour les exportateurs israéliens
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Troisième plus grand partenaire commercial d'Israël, la Chine a récemment entamé des négociations avec l’Etat hébreu sur un accord de libre-échange (ALE). Il n y a plus de doute : Israël met le cap sur l’Orient.
BAN TUDE
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Pragmatique En un an, les conséquences financières de la crise des subprimes américaines se répandent dans le IMMOBILIER monde. Israël, qui semble épargné, TENDANCE ÉCHOS SUR L’ÉCO ne reste pas spectateur. Le 12 décembre 2011, Benyamin NétanyaENTREPRENDRE URBAN ATTITUDE hou – L’Aalors N PROCHAIN Premier ministre – À JERUSALEM s’adresse à un parterre de chefs L’INVITÉ À LA UNE DU MAG d’entreprise réunis par le magazine C’EST L’HISTOIRE DEGlobes. … SANTÉ économique Le message est clair : « La crise mondiale, qui frappe nos clients traditionnels, va nous obliger à trouver de nouveaux marchés. » Car les chiffres laissent peu de place au doute : cette année-là, les exportations israéliennes vers les USA ont baissé de 20% et de 9,5% vers l’Europe. Très pragmatique, le ministre des Finances de l’époque, Youval Steinitz, annonce : « L’objectif est de ne plus dépendre des commandes en provenance du monde industrialisé, qui absorbe jusqu’à présent 70% de nos exportations. » Cette nouvelle orientation du commerce extérieur israélien coïncide alors avec la volonté politique de la Chine qui entend bien profiter de la crise mondiale pour s’affranchir de l’Occident. Cette rencontre d’intérêts se matérialise en 2014, par la visite officielle du président israélien, Shimon Peres, en Chine.
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endant longtemps, l’Europe et les Etats-Unis ont été les seules perspectives des exportateurs israéliens. Les choses changent dans les années 90. Avec l’arrivée massive d’immigrants en provenance d’ex-Union Soviétique, c’est tout le continent asiatique qui s’ouvre timidement à Israël. En fait, l’Etat hébreu commerce peu avec le géant russe qui, s’il accepte de laisser partir ses juifs, a du mal à se faire à l’économie de marché. Mais une brèche est faite en direction de l’Est, de l’Orient et de l’Extrême-Orient. La récession mondiale des années 2008-2009 précipite la tendance.
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D’immenses besoins
Mais les exportateurs israéliens n’attendent pas le feu vert des officiels pour prospecter sur ces marchés extrême-orientaux, pudiquement qualifiés d’émergents. Au premier janvier 2012, ils vendent pour 1,65 milliard de dollars en biens et services à la Chine. Depuis leurs bureaux de Hong-Kong et de Shanghai, ils découvrent – et analysent – tous les besoins de l’immense continent asiatique. Des liens se tissent avec des industriels du Vietnam, de Corée du Sud, de Singapour. Des deals sont conclus, facilités par le gouvernement qui a investi 46 millions de shekels dans le programme Météor : une très exhaustive base de données qui rassemble toutes les informations indispensables (adresses, contacts, calendriers, statistiques, législation locale, etc.) pour simplifier l’accès à ces marchés.
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Le monde entier reconnaît à Israël une capacité d’innovation exceptionnelle. Dans leur ouvrage, publié en français en 2011,Dan Senor et Saul Singer, deux journalistes israéliens, ont expliqué comment un petit pays, aussi jeune, à peine peuplé de 8 millions d’habitants, entouré d’ennemis et sans ressources naturelles, a réussi à devenir la startup nation . Le secret de cette réussite tient en une phrase : Israël n’est pas seulement un pays, c’est aussi un état d’esprit, charpenté par trois traits de caractère : la spontanéité, l’aptitude à prendre des risques et la détermination. Mais il ne suffit pas d’avoir une bonne idée : encore faut-il avoir les moyens de la réaliser. C’est cette volonté d’aller jusqu’au bout de leurs intuitions qui a conduit nombre de jeunes pousses à solliciter l’aide de financiers et d’investisseurs indépendants , plutôt que des banquiers, la plupart du temps frileux et indifférents aux concepts que quelques visionnaires entendent développer.
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Sans business-angels , pas de start-up nation ! IMMOBILIER
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Qui sont les business-angels ?
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Où sont-ils en Israël ?
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IMMOBILIER IMMOBILIER Très souvent, ce sont d’anciens PDG, âgés entre 40 et 60 ans,IMMOBILIER TENDANCE Si vous êtes un jeune entrepreneur, avant la présentation de TENDANCE TENDANCE ÉCHOS ÉCHOS ÉCHOS L’ÉCO SUR L’ÉCOde toutes les ayant accumulé une fortune personnelle et pouvant SURinvestir votre projet, ilSURL’ÉCO est indispensable de s’entourer plusieurs centaines de milliers d’euros ou de dollars. Il peut garanties juridiques pour que votre idée ne soit pas récupérée ENTREPRENDRE ENTREPRENDRE ENTREPRENDRE URBAN URBAN INTERVIEWS investir, il faut ATTITUDE ATTITUDE par d’autres. Si vous désirez aussi s’agir de chefs d’entreprise qui viennent de vendre leur et développée C’EST L’HISTOIRE URBAN À LA UNE et bien analyser la personnalité société et qui se trouvent à la tête d’un important capital, 4 à 5DE … également être très prudent ATTITUDE L’AN PROCHAIN AN PROCHAIN PROCHAIN fois supérieur à l’investissement qu’ils s’apprêtent à faire. Leur des porteurs de projets pour L’Àne d’escroque-L’ÀANJERUSALEM À JERUSALEM JERUSALEMpas être victime À LA UNE À LA UNE INTERVIEWS point commun : ce sont tous des hommes capables d’évaluries. C’EST L’HISTOIRE C’EST L’HISTOIRE INTERVIEWS DE … SANTÉ SANTÉ er la viabilité d’une idée, le nouveau be• Le Tel-Aviv Angel Group.SANTÉFondéDE …par soin qu’elle vient satisfaire, sa Yaron Carni, celui-ci a à son accohérence face aux attentes tif plusieurs réussites, comdu marché et naturelleme le développement ment le ROI (retour de LabPixies (vendu sur investissement) à Google), ou encore qu’elle pourrait Contectin (vendu à IMMOBILIER générer. Seconde Spark). Yaron Carni, TENDANCE ÉCHOS SUR L’ÉCO caractéristique du officier de réserve de business-angel : ce Tsahal, est diplôméENTREPRENDRE du URBAN ATTITUDE n’est pas un homme programme d’entrepreL’AN PROCHAIN isolé, mais un individu situé neuriat Sam Zell. ÀIlJERUSALEM a été lauréat L’INVITÉ À LA UNE DU MAG de la Schwab Foundation. au confluent de plusieurs réseaux. C’EST L’HISTOIRE avoir • Les Israel Angel InvestorsSANTÉ affirment Cet ensemble de relations – collègues DE … aidé 1363 compagnies, dont 421 en Israël. ou anciens concurrents dans le monde Le groupe fonctionne aussi comme un des affaires, sous-traitants, gestionnaires centre d’aiguillage des savoir-faire, proayant fait leurs preuves, responsables posant à tel ingénieur de rejoindre telle politiques, etc. – les business-angels start-up. vont les mobiliser et les inviter à rejoin• Le Plug and Play Center, basé à Sunnydre le projet qu’ils ont choisi d’aider. Ils vale (Californie), qui se définit comme « un apporteront ainsi leurs conseils, leurs accélérateur de croissance pour startcompétences et leurs contacts. En effet, les business-angels ne se limitent pas à ups », est l’un des chevaux de Troie de la Silicon Valley en Israël. Il est bien introduit fournir un apport financier. En socialisant dans les universités et jouit de nombreux tel ou tel projet qu’ils estiment porteur, ils poursuivent deux objectifs : sécuriser le contacts. lancement de la jeune pousse et mutualiser • Eden Shoshat a dressé une liste assez exles risques. haustive des 195 business-angels opérant ou ayant opéré en Israël, donnant leur nom et leur contact, précisant leur secteur économique et le volume minimum d’investissement. Parfois le jackpot DAVID JORTNER Il est rare que les investissements des business-angels soient supérieurs à 50 % du capital de la société qu’ils veulent promouvoir . Ils cherchent rarement à en prendre le conStart-up Nation: The Story of Israel's Economic Miracle. Une traduction française a été publié par l’éditeur Maxima en 2011. trôle. Mais quand celle-ci prospère, c’est le jackpot. Tout ne tient d’ailleurs souvent qu’à un fil. Les professionnels sont https://angel.co/israel/investors unanimes pour dire que le taux moyen de retour sur inveshttp://www.plugandplaytechcenter.com/ tissement d’un business-angel n’est pas mirifique, mais qu’il suffit d’une opération lucrative sur dix pour être gagnant.
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Israël prochain exportateur de Marijuana ?
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'est dans la ville de Safed que des scientifiques israéliens ont créé du cannabis sans effet euphorisant. Ils ont découvert dans cette variété, des vertus médicinales qui permettraient notamment de soigner l’épilepsie chez les enfants.
crédit photo : Institut Français - Israël
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Le gouvernement israélien n’a jamais autorisé les producteurs à exporter leurs marchandises. Mais Michael Dor, conseiller médical au sein de l’unité de cannabis du ministère israélien de la Santé, (oui cette unité existe !) a affirmé que des membres du gouvernement avaient entamé des négociations entre les agriculteurs et les principaux opposants à ce commerce - la police et l’armée - pour autoriser l’exportation du cannabis thérapeutique. Israël est considéré comme le leader mondial du développement de marijuana thérapeutique. D’après une étude menée par l’institut de Jérusalem en novembre dernier, 75% de la population israélienne est convaincue des bienfaits de la marijuana pour des utilisations médicales légitimes.
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Plus de 20.000 patients israéliens atteints de maladies comme le cancer, la maladie de Crown, le Parkinson, et autres psoriasis, migraines, stress post-traumatique ou sclérose en plaques, s’en procurent légalement pour traiter les effets secondaires de leurs traitements. Un chiffre qui grimpera à 30.000 malades en 2016, selon le ministère de la Santé.
Cependant, les fonctionnaires israéliens restent opposés à l’exportation de ce produit , ne souhaitant pas qu’Israël soit étiqueté comme « pays exportateur d’armes et de cannabis », dans le monde. L’Etat hébreu parviendra-t-il à résoudre ce dilemme éthique ? Affaire à suivre…
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Les robots au service de notre santé
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in mars 2015, des experts venus de France et d’Israël se sont rencontrés à Tel-Aviv pour discuter des dernières recherches et perspectives de développement de la robotique appliquée à la médecine. Ce symposium intitulé ‘HCST Medical Robotics’ avait pour objectif d’encourager le développement de projets franco-israéliens qui pourront être soumis à l’appel à projets (prévu en juin 2015) du Haut Conseil pour la Coopération Scientifique et Technique entre Israël et la France (HCST). Celui-ci a promu la robotique médicale comme sujet de recherche prioritaire pour 2016 – 2017. Dans ce contexte, trois projets de recherche seront sélectionnés et bénéficieront d’un soutien financier de 80 000 euros par an pendant deux ans. Lors de ce symposium auquel 75 professionnels français et israéliens ont participé, on retiendra notamment la présentation par Yair Barzilay, du centre médical de Shaare Zedek, d’une technique révolutionnaire. Il s’agit d’un outil robotisé permettant des opérations très précises de la colonne vertébrale et surtout, évitant une possible atteinte des organes à proximité immédiate.
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La Fécondation In Vitro moins chère en Israël qu’aux Etats-Unis
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n Israël, un traitement de Fécondation In Vitro coûte entre 6 000 et 7 000 dollars .Aux Etats-Unis, un couple ne pouvant pas avoir de bébé, dépense entre 12 000 et 30 000 dollars. De plus en plus de couples étrangers affluent ainsi vers les cliniques israéliennes où les soins sont moins chers et dotées d’ une procédure de FIV technologiquement avancée. Notons qu’en Israël, l’Etat garantit à ses citoyens la gratuité de la Fécondation In Vitro, pour les deux premiers enfants. Seuls ceux ayant acquitté une assurance maladie bénéficieront de ce droit .Les nouveaux immigrants devront, quant à eux, respecter une attente obligatoire de 150 jours avant de débuter une FIV.
Bon à savoir !
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Le ministère israélien de la Santé comporte un département spécialement dédié aux séniors (65 ans et plus). Contactez-le pour toute sorte de renseignements liés à votre santé.
39 rue Yirmiyahu B.P. 1176 Jérusalem 9101002 Téléphone: *5400 ou 08-6241010 Fax: 02-5655969
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