maccam 1@alice.it
CATALOGO PRODOTTI
TDHOME case antisismiche a basso consumo
TDHOME case antisismiche a basso consumo
TI E I VOSTRI PROGET REALIZZIAMO ANCH
La tecnologia utilizzata da TD Home nella costruzione delle proprie case è ai massimi livelli, sia in materia di sicurezza che nel risparmio energetico. Tutto ciò è dovuto ad un’esperienza maturata in vent’anni di lavoro e ad una continua ricerca verso nuove tecnologie. Isotex prodotto da C&P, ha trovato grande consenso da parte dei tecnici competenti, i quali oltre ad appurare le notevoli doti antisismiche, da tempo certificate ed approvate, hanno constatato le ottime prestazioni termiche, acustiche e REI. La sicurezza è il primo aspetto preso in esame; essa viene garantita da una maglia di tondini di ferro inserita nel CLS, che viene gettato all’interno dei blocchi in legnocemento, rendendo la parete molto performante sotto l’aspetto sismico. Già usato in altre regioni soggette a sismi, Isotex è anche sinonimo di Risparmio Energetico, in quanto l’abbinamento del legno con il cemento, offre un eccellente isolamento termico ed acustico. Isotex inoltre è certificato REI 180, resiste cioè più di 180 minuti al fuoco senza incendiarsi, grazie ad un processo di mineralizzazione che viene ottenuto durante l’impasto. Tutti gli edifici sono certificati in classe B, rispettano cioè le normative del basso consumo.
classe di efficienza energetica casa passiva
A 15
B 30
gold
C 50
comfort
D 70
E 90
F 120
G 160
sicurezza abitare in una casa certificata BIOEDILIZIA Armonia con la natura. Gli elementi Isotex, utilizzati nelle nostre costruzioni, sono realizzati con materiali naturali: cemento Portland puro, legno di abete non trattato, ossido di ferro per il processo di mineralizzazione; materiali non nocivi alla salute dell’uomo e dell’ambiente. Avendo superato brillantemente le prove di completa assenza di sostanze inquinanti e di radioattività, Isotex ha ottenuto la certificazione di materiale conforme ai requisiti per la Bioedilizia.
SICUREZZA ANTISISMICA Dormire sonni tranquilli. La struttura portante delle nostre pareti è realizzata con Isotex, blocchi cassero in legno cemento riempiti di calcestruzzo con un’armatura orizzontale e verticale così da ottenere una solida parete armata. La struttura così realizzata è quanto di meglio si possa avere in fatto di robustezza e compattezza: il Ministero dei LL.pp., infatti, ne ha autorizzato l’impiego anche in zona sismica già a partire dall’anno 2000.
ISOLAMENTO ACUSTICO La tranquillità è di casa. La casa costruita con Isotex offre la possibilità di potersi isolare acusticamente dall’esterno e vivere in piacevole tranquillità. Nessun timore di disturbare o essere disturbati: l’isolamento acustico, a parità di spessore rispetto a pareti e solai tradizionali, è di 2-3 volte superiore. In particolare i nostri solai attenuano notevolmente i fastidiosi rumori dovuti a calpestìo di scarpe con tacchi, cadute di oggetti etc.
TDHOME case antisismiche a basso consumo RISPARMIO ENERGETICO Case a basso consumo. Le nostre case offrono un minor consumo energetico rispetto alle costruzioni tradizionali, grazie alla sinergia tra i materiali, isolamenti e impianti utilizzati. La certificazione di “casa a basso consumo”, oltre a garantire un risparmio immediato sulle spese di gestione dell’abitazione, indubbiamente apporta anche un incremento di valore all’immobile, destinato a crescere nel tempo.
REI 180 La struttura realizzata con Isotex ha ottenuto il massimo del valore previsto dalla normativa vigente in merito alla resistenza al fuoco (REI 180). Inoltre Isotex offre l’assoluta certezza che non vi siano emanazioni di gas tossici inerenti i prodotti in legno-cemento.
ISOLAMENTO TERMICO Le nostre pareti e i nostri solai in legno-cemento consentono di realizzare strutture altamente isolate, prive di ponti termici. Grazie all’apporto della massa del calcestruzzo, si ottiene un’ottima inerzia termica: questo crea un equilibrio nella temperatura interna con benefici in tutte le stagioni. In inverno, spegnendo la caldaia alla sera, la temperatura rimarrà la stessa fino al mattino, con un notevole risparmio economico. In estate, rinfrescando di notte e tenendo i serramenti chiusi nelle ore più calde, si riesce a mantenere una temperatura fresca per tutto il giorno.
03
tdhome
la casa in legno-cemento pre-assemblata
studio tecnico Le case a catalogo comprendono la progettazione tecnica ed architettonica. Inoltre per dare il massimo servizio alla nostra clientela, uno staff tecnico può eseguire uno studio personalizzato avvelendosi, se necessario, di tecnologie 3D.
pre-assemblaggio L’ingegnerizzazione del processo produttivo ci ha permesso di diminuire notevolmente i tempi di lavorazione, eliminando le difficoltà di cantiere e riuscendo a contenere i costi utilizzando materiali di prima qualità. Derivante da ciò è la scelta di produrre in stabilimento pareti non gettate ma praticamente finite, per poi trasportarle in loco, assemblarle e procedere al riempimento con ferri e calcestruzzo.
I componenti restanti al completamento della casa, con la stessa filosofia vengono pre-assemblati per poi essere montati in brevissimo tempo. Tale soluzione ci permette di realizzare le nostre abitazioni, risolvendo le problematiche dovute alle distanze geografiche.
isotex
blocco legno-cemento Isotex Il metodo costruttivo in legno-cemento inventato in Germania nel dopoguerra, è arrivato nel nostro paese da circa un trentennio. Ancora poco conosciuto, tale metodo costruttivo è una delle poche tecnologie capace di rivoluzionare il sistema edilizio. Economico, facile, ecologico, rapido e non meno importante molto performante. Ricavato da legno di abete riciclato da scarti di lavorazione di segherie o bancali dismessi, il blocco cassero in legno-cemento non contribuisce in alcun modo alla deforestazione, anzi svolge un importante compito di smaltimento e riciclaggio. Severi controlli vengono imposti durante la fabbricazione, e molteplici Test vengono effettuati per verificare le ottime caratteristiche di questo prodotto.
^
stabilimento isotex
S20 - S25 - S30 - S39 Trasmittanza: U’ 0,60 Abbattimento Acustico dB63 REI 180
elemento solaio
Le caratteristiche tecniche e i vantaggi economici del legno-cemento Isotex, prodotto da C&P, sono i fattori determinanti la nostra scelta nell’utilizzare questo sistema costruttivo.
^
DIII 33/9 con grafite Trasmittanza: U’ 0,32 Abbattimento Acustico dB55 REI 180
solai
assemblaggio solai
Da un’esperienza positiva di oltre 60 anni, C&P ha utilizzato un progetto che prevede l’impiego di elementi, sempre in legno-cemento, anche per le strutture orizzontali. L’obiettivo prefissato è quello di risolvere con una sola operazione l’eliminazione completa di tutti i ponti termici, acustici, la resistenza al fuoco e velocizzare tramite il pre-assemblamento tutte le operazioni di posa in cantiere per la realizzazione dei solai, balconi. Le nostre molteplici soluzioni unite alla flessibilità del prodotto ci permettono di soddisfare tutte le esigenze dettate dalle normative tecniche e dalle caratteristiche degli edifici.
05
tecnology
tecnologie costruttive fondazioni Uno degli elementi primari nella costruzione della casa è la fondazione o platea, che solitamente viene lasciata a carico dell’acquirente. TDHome include questo onere nella propria offerta, sollevando così il cliente da ogni responsabilità contemplata nelle normative strutturali e sismiche. Un’analisi approfondita del terreno, permetterà ai nostri ingegneri di valutare l’idoneità dei calcoli strutturali preventivati.
pavimento riscaldato Pavimento riscaldato a basso spessore, con inerzia termica ridotta a 8 minuti, controllato da termostati ambiente posti in ogni locale. Con una temperatura di mandata a 29°, risulta ottimo con l’integrazione dei pannelli solari. Garantito 5 anni contro ogni mal funzionamento è l’ultima frontiera nell’ambito del riscaldamento a pannelli radianti.
riscaldamento I sistemi di riscaldamento proposti da TDHome si dividono in due grandi famiglie: ad energie tradizionali e ad energie naturali, le ultime volte a risparmio energetico. Nel sistema tradizionale si colloca l’utilizzo del gas mediante caldaia a condensazione, abbinato alla fonte naturale quale il sole con l’utilizzo di pannelli solari ad alto rendimento. Gli stessi riscaldano l’acqua, immagazzinandola in un boiler che successivamente viene distribuita dove necessita (pavimento radiante o acqua sanitaria). Fotovoltaico e geotermia a richiesta, completano le soluzioni per le energie rinnovabili.
parete ventilata La parete ventilata è un sistema di rivestimento che conferisce agli edifici eleganza e funzionalità grazie alle sue pregiate caratteristiche estetiche e ai notevoli vantaggi di isolamento termo-acustico e risparmio energetico. La parete ventilata rappresenta l’ultima e più complessa evoluzione dell’isolamento esterno. Nel periodo estivo, il forte calore dovuto all’irraggiamento viene raffreddato tramite la ventilazione ottenuta con una barriera esterna in fibra di cemento. Tale prodotto completamente impermeabile garantisce nel tempo un’ottima protezione alle intemperie, mantenendo il muro asciutto e ventilato.
07
tetto ventilato Con le nostre due soluzioni comfort e gold soddisfiamo ogni richiesta da parte dei nostri clienti in termini di isolamento acustico e termico riguardo alle coperture. Entrambe rispettano le normative di legge che regolamentano le superfici orizzontali. Comfort: K 0,30 con sfasamento termico ore 10. Gold: K 0,26 con sfasamento termico ore 12.30.
tramezze interne Le pareti interne non portanti vengono gestite con la stessa logica di prefabbricazione. Un telaio in legno abbinato a pannelli in gesso-fibra creano una solida struttura alla quale viene aggiunto internamente un isolante in lana di roccia minerale ad alta densità. Questa soluzione risulta altamente performante sotto l’aspetto acustico/strutturale e facilmente gestibile per l’inserimento degli impianti.
impianti Nelle strutture prefabbricate gli impianti vengono gestiti in fabbrica contemporaneamente alla costruzione delle pareti. Soluzione ottimale in quanto si evita come nelle strutture tradizionali di distruggere parte delle murature per l’inserimento di tubi ed accessori, con notevole spreco di tempo ed alterazione delle caratteristiche della parete stessa. Risulta evidente che ogni particolare impiantistico deve essere preventivamente da noi progettato.
monoblocchi per infissi Il blocco finestra PRESYSTEM è completo e già assemblato: comprende cassonetto termoisolante, spallette laterali coibentate con isolante e finitura in fibrocemento, falso telaio per serramento, guide di scorrimento per avvolgibile e accessori per il funzionamento. Frutto della costante collaborazione con imprese e studi di progettazione, PRESYSTEM garantisce innumerevoli vantaggi termoacustici rispetto al sistema tradizionale.
tdhome
dettagli
finiture esterne Molteplici finiture caratterizzano le nostre case. Pietre ricostruite, mattoncini, piastrelle o intonaci colorati, permettono di caratterizzare la propria abitazione rendendola unica e personale.
finitura in pietra Rivestimenti modulari in pietra che simulano colori e forme delle pietre presenti in natura, garantiscono ottimi risultati finali nel RISPETTO DELL’AMBIENTE, ricreando l’effetto rustico della casa in stile. L’utilizzo negli esterni rende unico e personale il design voluto.
serramenti A scelta tra legno e pvc, nella soluzione comfort, vetro camera con gas, e k di 1,1. Nella soluzione gold abbiamo triplo vetro con gas, per un k di 0,8. Serrature anti efrazione a 4 chiusure.
bagno Tutto ciò che concerne l’ambiente bagno è compreso nelle nostre offerte; sanitari sospesi, vasca o doccia, termo-arredo, lavandino e rubinetteria. Gli articoli da capitolato, possono essere sosti-tuiti a piacimento, scelti all’interno del nostro show room.
09
piastrelle Finitura importante per la buona riuscita del design interno, Sichenia offre una vasta gamma di prodotti in gres porcellanato di varie forme e colori, dal rustico al moderno.
legno Elemento essenziale in una casa a basso consumo, il legno utilizzato come pavimento offre un aspetto caldo e confortevole. Varie soluzioni cromatiche in legno di rovere, si abbinano al design voluto nella zona notte.
porte Quattro sono le soluzioni da noi proposte in merito alla scelta delle porte interne. Rovere sbiancato, noce, ciliegio, bianco opaco sono le finiture disponibili per dividere gli ambienti interni. Maniglie cromo/oro o satinate completano un oggetto di per sè semplice ma decisivo nelle rifiniture.
sanitari Sospese o a terra, le ceramiche di Esedra, vestono il bagno con personalitĂ e stile. Da capitolato, i nostri clienti possono scegliere la ceramica e gli accessori piĂš consoni alle proprie preferenze estetiche.
gradi di finitura
gradi di finitura grezzo impresa: richiedi preventivo
Riservato per le imprese con partita iva. Pareti portanti perimetrali DIII 38/9, impianti sottotraccia, preassemblati, compreso di montaggio in cantiere. Pareti tramezze interne da 12cm con struttura in legno, isolante da 10cm in lana di roccia, inserimento impianti sottotraccia, finitura in pannelli Knauf Vidiwall sui due lati, compreso montaggio in cantiere. Solaio in legnocemento da H25cm, lunghezza da disegno fino a ml 7.5 compresa posa cantiere.
grezzo avanzato: € 790mq La casa viene fornita completa di tutto nella parte interna; sono escluse opere di finitura in cui sono determinati le esigenze ed i gusti del cliente, che se ne occuperà direttamente in piena libertà di scelta. Gli ambienti interni saranno quindi pronti per essere intonacati e tinteggiati e per ricevere il completamento dell’impiantistica, la posa dei pavimenti e dei rivestimenti, l’installazione di tutti gli altri complementi di arredo quali porte interne, riscaldamento, sanitari, battiscopa etc. Le canalizzazioni impian-tistiche vengono predisposte all’interno delle pareti, quindi non occorre eseguire tracce o scassi in opera e non è necessaria l’assistenza muraria. Gli infissi ed i serramenti esterni possono essere in Legno o in PVC. Il tetto a vista può essere con travature in legno e intonaco a vista, oppure con travature in legno e perlinato a vista. In esterno (sporgenze) il tetto è sempre a vista. Le lattonerie (gronde, tubi, etc.) sono realizzate in rame. OPERE ESCLUSE DAL GREZZO AVANZATO: Scavi, riempimenti e opere di fognatura: Impianto elettrico (cavi frutti e cablaggi); impianto termo-idraulico e sanitari; pavimenti, rivestimenti interni ed esterni e caldaie necessarie; porte interne ed intonaci interni.
comfort: € 1.200mq
Il grado di finitura comfort è il più utilizzato in tutte le regioni della nostra penisola. Altamente performante e con eccellenti risultati nel risparmio energetico questo tipo di finitura è un’ottima scelta che bilancia perfettamente qualità/prezzo. Tutte le caratteristiche sono riportate nel capitolato descrittivo riguardanti le soluzioni classiche e design.
gold: € 1.650mq Il grado di finitura Gold prevede un incremento degli isolamenti per arrivare alla classe “A”. Iniziando dal muro, il blocco da 33/9 viene sostituito con un 38/14gr che porta il valore di trasmittanza a K 0.23. Il tetto in legno si modifica con 7.5cm di isolamento termico/acustico mediante pannello assemblato di gesso e legnocemento, 4+4cm di isolamento termico con fibra di legno di densità pari a 150Kg/mq, pannello di 3cm in legnocemento; assito di abete da 2cm; membrana traspirante; ventilazione tramite listellatura e copertura in tegole di cotto con colmo areato. Serramenti in PVC con profilo Thermic telaio 90mm, a 6 camere con isolante Uw 0,8; con tripla guarnizione in EPDM. Triplo vetro da 40mm con gas argon Ug=0,6. Impianto di ventilazione meccanica a recupero di calore, che permette di cambiare l’aria all’interno della casa senza perdere il calore immesso.
tdhome
perchè una casa tdhome filosofia
Negli ultimi anni il continuo aumentare dei prezzi delle case, l’immissione sul mercato di prodotti scadenti e privi di certificazioni, hanno causato una paralisi totale dell’edilizia, con un inevitabile riflesso sull’economia nazionale. Il privato cittadino che nella casa sogna il raggiungimento di una meta, oggi è confuso; la giungla di normative in continuo evolversi, la grande quantità di nuovi prodotti (maggior parte non testati), provocano inevitabilmente un effetto sconcertante nella possibilità di scegliere un prodotto o una tecnologia alternativa. La scelta di costruire utilizzando solo il Legno non convince un popolo radicato al mattone. Con un’esperienza ventennale nell’utilizzo del legno-cemento e nella costruzione prodotti residenziali, TDHome propone una soluzione capace di soddisfare tutte le richieste, normative di sicurezza, e di garanzia nei confronti dei propri clienti. Un’attenzione particolare è volta alla ricerca di tecnologie innovative a basso impatto ambientale; selezioniamo con cura i nostri partners al fine di ottenere un prodotto al top nell’edilizia.
10 MOTIVI PER SCEGLIERE UNA CASA TDHOME 1) SICUREZZA Il metodo costruttivo in legno-cemento offre molti vantaggi uno dei quali è la sicurezza antisismica data dall’unione di cemento-legno-ferro, il tutto assemblato in base alle ultime normative in materia di antisismica. 2) RESISTENZA AL FUOCO Un aspetto molte volte sottovalutato ma di grande importanza è la resistenza al fuoco. L’utilizzo di materiali ignifughi, REI 180, danno una garanzia praticamente totale sull’impossibilità che una casa tdhome possa bruciare. 3) ISOLAMENTO TERMICO Evitare che la casa disperda energia all’esterno è il primo compito da ottemperare per ottenere una casa a basso consumo. Muri, tetto, serramenti svolgono un compito primario; è per questo che viene data particolare attenzione a questi componenti. 4) ISOLAMENTO ACUSTICO Il rumore indesiderato è molte volte causa di nervosismi e malattie. Il silenzio che regna nelle nostre case grazie alle scelte tecnologiche rilassa e permette di riposare in tutta tranquillità. 5) TRASPIRAZIONE Una giusta percentuale di umidità nell’aria rende migliore la vita all’interno della propria casa. Ove non esistono impianti di regolazione automatica è necessario utilizzare materiali isolanti ma traspiranti. Il legno-cemento abbinato alla fibra di gesso come intonaco interno, risolve ottimamente questo problema.
6) VENTILAZIONE Il riscaldamento dell’edificio è un effetto dovuto al sole che se da un lato produce energia, dall’altro crea un grosso surriscaldamento della casa. Per questo motivo sia il tetto che le pareti perimetrali sono provviste di una camera di ventilazione che raffredda ogni notte la parte interna dell’isolante, mantenendo inalterate le sue prestazioni. 7) RAPIDITÁ L’ingenerizzazione del processo di produzione, e lo studio di nuove tecnologie, ci ha permesso di ridurre i tempi di costruzione del 50%, utilizzando comunque murature in calcestruzzo gettato in loco. 8) PERSONALIZZAZIONE Un’ampia scelta di soluzioni architettoniche, un team di professionisti, ed un’esperienza radicata, ci permettono di personalizzare ogni costruzione, soddisfando completamente le richieste dei nostri clienti. 9) RISPARMIO Con 1.200 euro al mq completamente rifinita, la casa TDHome si colloca al vertice nel panorama di offerte che oggi il mondo dell’edilizia propone come soluzione di case a basso consumo consegnate chiavi in mano. 10) CERTIFICAZIONI Tutti i prodotti utilizzati hanno le certificazioni richieste dalle normative vigenti, ma solo TDHome consegna una copia di esse al proprio cliente, indicando l’Azienda produttrice e completando il tutto con la propria Certificazione Energetica.
11
easy mod. Milly solution Casetta in stile classico con rivestimento esterno misto intonaco e pietra. Sul fronte un accogliente portico crea un piacevole disegno architettonico. Lo studio attento della superficie ci ha permesso di ottimizzare al massimo i 70mq a disposizione, creando un ottimo compromesso spazio prezzo.
Casa in stile classico con rivestimento esterno misto intonaco e pietra. La soluzione Milly modello M dispone di uno spazio abitabile pari a 97.5mq e di un portico di 15mq. La semplice architettura soddisfa le esigenze di quanti vogliono la serenitĂ di vivere in una casa indipendente.
Casa unifamiliare in stile classico con rivestimento esterno misto intonaco e pietra. Anche questa soluzione ampliata nella superficie, è arricchita da un piacevole porticato che anticipa un’architettura interna accogliente e funzionale.
TDHOME case antisismiche a basso consumo
modello S 77mq zona giorno+notte 14mq porticato
77mq - euro 99.000 - consegna 5 mesi modello M 97.5mq zona giorno+notte 15mq porticato
97.5mq - euro 117.000 - consegna 5 mesi modello L 117mq zona giorno+notte 18mq porticato
117mq - euro 139.000 - consegna 5 mesi
13
mod. Natalysolution easy 109mq - euro 135.000 - consegna 5 mesi
Nataly Legno
Semplice ed innovativa, la soluzione Nataly, offre la possibilità di avere una casa moderna, pratica e contemporaneamente economica. L’ottimo rapporto qualità prezzo, la doppia possibilità nella disposizione degli interni e le varie finiture esterne (in questo caso in legno) fanno di questa casa un luogo per chi vuole l’indipendenza a basso costo senza rinunciare al design personalizzato.
Particolare nella sua semplicità, la soluzione Nataly, con finitura esterna in mattoni, sposa modernità, praticità ed economia. Il rapporto qualità prezzo e la doppia possibilità nella disposizione degli interni favoriscono l’indipendenza a basso costo senza rinunciare al design personalizzato. Nataly Mattone
Casa unifamiliare semplice ed innovativa. La soluzione Nataly con finitura esterna in piastrelle nere offre uno spazio indipendente pratico e moderno all’insegna di un design personalizzato e piacevole. Nataly Piastrelle
TDHOME
15
case antisismiche a basso consumo
109mq - euro 139.000 - consegna 5 mesi La soluzione Nataly Mix è caratterizzata da una finitura esterna che si avvale sia di legno che di piastrelle. Questa scelta identifica ancora una volta la modernità ed il design personalizzato di uno spazio abitativo indipendente ed economico. Nataly Mix
pianta 2 camere 109mq abitazione 28,61mq doppio posto auto coperto 22,40mq portico
pianta 3 camere 109mq abitazione 28,61mq doppio posto auto coperto 22,40mq portico
easy mod. Milo solution Casa indipendente in stile classico con rivestimento esterno misto intonaco e pietra. Il modello Milo è stato pensato con possibilità di sviluppo di area/superficie. Tre diverse soluzioni caratterizzano, infatti, tre spazi attentamente studiati per un confortevole modo di abitare. Box auto escluso.
Casa indipendente in stile classico con rivestimento esterno misto intonaco e pietra. La soluzione Milo Modello M prevede una superficie abitabile pari a 143mq. L’architettura a pianta quadrata collega internamente la zona giorno alla zona notte con logica linearità . Box auto escluso.
Casa unifamiliare in stile classico con rivestimento esterno misto intonaco e pietra. 156mq di superficie suddivisa nel rispetto delle esigenze quotidiane e del piacere di abitare in uno spazio accogliente e luminoso. Box auto escluso.
TDHOME case antisismiche a basso consumo
modello S 132mq zona giorno+notte
132mq - euro 158.000 - consegna 6 mesi modello M 143mq zona giorno+notte
143mq - euro 170.000 - consegna 6 mesi modello L 156mq zona giorno+notte
156mq - euro 195.000 - consegna 6 mesi
17
le ville mod. Barbara
204mq - euro 205.000 - consegna 7 mesi 144mq su 2 piani 16mq balconi 16mq portico 28mq box lavanderia
pianta piano terra ^
pianta primo piano ^
^ Un esempio di soluzione per rendere unica la tua cucina
TDHOME case antisismiche a basso consumo
stile classico Villa unifamiliare in stile classico con mattoni a vista, ampie vetrate e serramenti in legno, sviluppata su due piani, zona giorno con servizi a piano terra, zona notte con doppia balconata al primo piano; autorimessa e locale lavanderia pertinenziali.
stile rustico Villa unifamiliare in stile rustico con pietre a vista, ampie vetrate e serramenti in legno, sviluppata su due piani, zona giorno con servizi a piano terra, zona notte con doppia balconata al piano primo; autorimessa e locale lavanderia pertinenziali.
stile moderno Villa unifamiliare in stile moderno con ampie vetrate e serramenti in legno, rivestimento esterno composto da doghe di legno in larice svizzero. Zona giorno con servizi a piano terra, zona notte con doppia balconata al piano primo; autorimessa e locale lavanderia pertinenziali.
19
le ville mod. Greta
191mq - euro 229.000 - consegna 8 mesi
121mq zona giorno 51mq piano mansardato 54mq porticati e lavanderia
Ampia villa unifamiliare in stile classico con rivestimento esterno composto da mattoni a vista, ampio porticato e due posti auto coperti. Piano terra con soggiorno, cucina, studio, camera matrimoniale e servizi; piano primo mansardato con doppia camera e servizi.
pianta piano terra ^
pianta piano primo ^
TDHOME mod. Erica case antisismiche a basso consumo
191mq - euro 204.000 - consegna 8 mesi
121mq zona giorno 51mq piano mansardato* 54mq porticati e lavanderia
Villa unifamiliare in stile moderno con ampie vetrate e serramenti in legno con persiane in doghe, copertura a tre falde inclinate, porticato fronte sud e due posti auto coperti. Piano terra con soggiorno cucina, due camere e doppio servizio. * Piano mansardato consegnato a rustico.
pianta piano terra ^
^ possibile soluzione di interno
21
le ville
mod. Sveva 150
150mq - euro 195.000 - consegna 8 mesi
150mq piano terra 50mq porticato
Villa unifamiliare in stile rustico con rivestimento esterno composto da pie-tre a vista ed un ampio porticato. Si sviluppa in un unico piano con soggiorno, cucina, sala, due camere, doppio servizio, lavanderia. PossibilitĂ della terza camera.
pianta ^
TDHOME mod. Sveva 200 case antisismiche a basso consumo
200mq - euro 240.000 - consegna 8 mesi
Lussuosa villa unifamiliare in stile rustico con rivestimento esterno composto da pietre a vista ed ampi porticati e terrazzi. Piano terra con soggiorno, cucina, sala, tre camere, doppio servizio, lavanderia; piano primo zona padronale con camera, soggiorno, bagno privato ed ampio terrazzo.
pianta piano terra ^
150mq zona giorno 50mq piano primo 50mq porticati/terrazzi
pianta piano primo ^
23
le ville
mod. Sveva 180dx
180mq - euro 215.000 - consegna 8 mesi
100mq zona giorno 50mq piano primo 30mq porticati/balcone
Ampia villa unifamiliare in stile classico con rivestimento esterno composto da pietre a vista ed ampi porticati. Piano terra con soggiorno, cucina, sala, bagno, lavanderia; piano primo con doppia camera e servizi. PossibilitĂ della terza camera al piano terra.
pianta piano terra ^
pianta piano primo ^
TDHOME mod. Sveva 180sx case antisismiche a basso consumo
180mq - euro 215.000 - consegna 8 mesi
100mq zona giorno 50mq piano primo 30mq porticato/balconi
^
Ampia villa unifamiliare in stile classico con rivestimento esterno composto da pietre a vista. Piano terra con soggiorno, cucina, sala, camera, doppio servizio, lavanderia; piano primo con doppia camera e servizi. Ampi terrazzi zona notte.
pianta piano terra ^
pianta piano primo
25
le ville
mod. Sofia 320
320mq - euro 345.000 - consegna 8 mesi
Sofia, al top delle soluzioni TDHome. Design tipicamente holliwoodiano, con i suoi 350mq offre ogni comfort possibile. La cura nella scelta dei materiali per la costruzione e l’accostamento cromatico delle finiture creano un’architettura altamente scenografica.
pianta piano terra ^
150mq zona giorno 50mq piano primo 50mq portico 100mq di terrazzi
pianta piano primo ^
TDHOME mod. Sarah case antisismiche a basso consumo
242mq - euro 240.000 - consegna 8 mesi
169mq appartamento 28mq porticato 45mq balconi 28mq porticato
pianta piano terra ^
Una costruzione architettonica all’insegna di uno stile cubista, per la realizzazione di uno spazio abitativo libero da schemi classici. Particolari giochi di luce contraddistinguono internamente la struttura, dotata di ampie vetrate, dislocate con stile.
pianta piano primo ^
27
bifamiliare mod. Monica
187mq - euro 225.000 - consegna 9 mesi
pianta piano terra ^
stile moderno Le linee curve del tetto ed i particolari minimali nelle facciate, rendono questo edificio un tempio di architettura contemporanea.
TDHOME case antisismiche a basso consumo
136mq su 2 piani
stile classico
18mq balconi/portici 33mq box auto
Edificio bifamiliare in stile rustico con pietre a vista, ampie balconate e portici, serramenti in legno composte da due unitĂ completamente autonome, con possibile giardino di pertinenza e posto auto sul retro.
pianta piano primo ^
29
trifamiliare mod. Francesca
154mq - euro 185.000 - consegna 10 mesi
122mq su 2 piani 15mq balconi/portico 17mq box auto
pianta piano primo ^
pianta piano terra ^
TDHOME / mod. Elena 6/12 appartamenti case antisismiche a basso consumo
113mq - euro 139.000 - consegna 10 mesi
113mq - euro 139.000 - consegna 12 mesi
L’edificio plurifamiliare si contraddistingue per la forma armoniosa della copertura che ripara il blocco scala esterno. Questo serve i 6 e i 12 appartamenti composti da ampio soggiorno e cucina abitabile, zona notte con due camere e servizi.
31
palazzine
mod. Emanuela / 12 appartamenti
105mq - euro 129.000 - consegna 12 mesi 94mq appartamento 11mq balconi
tipologia appartamento ^
^ Esempi di possibili soluzioni per personalizzare con stile il bagno della propria casa
TDHOME case antisismiche a basso consumo
stile classico La palazzina sviluppata su tre livelli, è composta da dodici appartamenti, serviti da un blocco scala centrale con ascensore e impianto solare termoautonomo. Lo stile classico è contraddistinto dall’utilizzo di mattone a vista.
stile moderno La palazzina, sviluppata su tre livelli, è composta da dodici appartamenti, serviti da un blocco scala centrale con ascensore e impianto solare termoautonomo. Lo stile moderno è caratterizzato dalla copertura curva e dal rivestimento in legno sulle facciate.
stile minimale La palazzina, sviluppata su tre livelli, è composta da dodici appartamenti, serviti da un blocco scala centrale con ascensore e impianto solare termoautonomo. Lo stile minimale si differenzia per la copertura piana e per la linearità architettonica delle facciate.
33
palazzine
mod. Elisa / 8 appartamenti - 4 attici - 4 negozi
105mq - euro 129.000 appartamento - consegna 12 mesi 105mq - euro 149.000 attico/negozio
94mq attico 94mq negozio è possibile unificare più unità
* per la tipologia dell’appartamento guardare il mod. Emanuela pag. 16
tipologia attico ^
tipologia negozio ^
TDHOME case antisismiche a basso consumo
La palazzina, sviluppata su quattro livelli è composta da otto appartamenti, quattro attici e quattro negozi al piano terra. Grazie al design moderno caratterizzato da un tetto curvo e rifiniture in legno all’esterno, questa costruzione contraddistingue il marchio TD Home.
35
capitolato
capitolato COMFORT
1. STRUTTURE PORTANTI Fondazioni, travi, scala in CLS armato avente Rck=300Kg/cmq, con acciaio a barre ad aderenza migliorata Fe b 44K controllato in stabilimento. Trattamento idrorepellente esterno contro terra mediante, rasatura con cemento osmotico. Solai interpiano realizzati con struttura armata in legnocemento ISOTEX con caratteristica REI 180 ad alto potere termoisolante, acustico di spessore 20cm. 2. MURATURE PERIMETRALI ISOTEX I muri portanti perimetrali saranno costituiti in legno-cemento, mediante blocco ISOTEX DIII 33/9 con caratteristica REI 180 ad alto potere termoisolante, acustico di spessore 33cm, dove individuato da progetto in mattoni paramano o pietra ricostruita; il tutto adeguato come da calcolo Legge 311. 3. TAVOLATI INTERNI Saranno in muro portante ove previsti con blocchi di legno-cemento HB 20/25cm ISOTEX con caratteristica REI 180 ad alto potere termoisolante. Il restante delle tramezze, con struttura in legno FINGER JOINT 60x80 a telaio, tamponata con pannelli in Gessofibra KNAUF, isolato mediante lana di roccia ad alta densità. 4. INTONACI INTERNI KNAUF gli interni saranno finiti con pannelli Widiwool in gessofibra incollati ed avvitati, con rasatura dei giunti e viti. 5. COPERTURA VENTILATA Telaio con legname di abete in misure commerciali, grossa e picoola orditura in travi lamellari con una mano di antitarlo, e tutto ciò a vista con 2 mani di finitura. Primo strato di finitura con pannelli fonoassorbenti da 3,5cm in cartongesso+legno-cemento, a seguire guaina traspirante anticondensa tipo Divoroll Universal o similare; secondo strato d isolamento termico con ISOTEC 80, spessore 8cm poliuretano con graffite, superficie riflettente con membrana in alluminio e listello porta tegola metallico. Camera di aerazione sp. 4cm. Manto di copertura in tegole Portoghesi o similari in cotto, colmo aereato posato su ganci. Gronde con travi in legno tamponate con assito. 6. ISOLAMENTI TERMICI E ACUSTICI L’edificio sarà isolato conformemente alle norme previste dal DPCM 5-12-97, sia per i tamponamenti esterni come per i solai di copertura o verso i piani sottostanti. 7. AERAZIONE E CANNE Singole a norma di legge per cucine e caldaia; in PVC termoresistente a doppio spessore fonoassorbente per i condotti della fognatura verticale e suborizzontale centralizzati. Ove previsto, una canna fumaria da 25cm di diametro per camino o stufe a legna o pellets. 8. LATTONERIA Canali, converse e scossaline in rame, spessore 8/10. Pluviali in rame con spessore 6/10. 9. FACCIATA VENTILATA AQUAPANEL KNAUF Il rivestimento esterno sarà in pannelli di Fibrocemento AQUAPANEL, montati su telaio da 3cm, formante una camera ventilata. Griglie in acciaio montate ai piedi ed in testa alla parete per il riciclo dell’aria; rivestimento minerale dello spessore di 3mm. circa verrà posto in opera previa mano di fissativo, avente colorazione in pasta nella gamma delle terre o altre a scelta della Direzione Lavori. In alcune soluzioni, sono previste parti di facciata realizzate con listelli in legno, mattoni o simil pietra incollata. 10. SCALE INTERNE Ove previste, struttura in calcestruzzo rivestite in pietra.
11. PAVIMENTI RIVESTIMENTI SIKENIA Ingresso, soggiorno e cucina in piastrelle di gres porcellanato smaltato in 1° sc.30x30 o similari da campionarsi, posate a colla in diagonale con fuga da 3mm. Zoccolino in legno abbinato alle porte posato con fuga. Valore complessivo 35 euro più IVA. Bagni in piastrelle di monocottura o gres, 20x20cm - 20x25cm comprensivo di un giro perimetrale di decoro a listello. Il tutto posato nel pavimento in diagonale a giunto unito, nel rivestimento in linea a giunto unito, con un altezza massima di H 2.20. Valore complessivo 35 euro più IVA. PARQUET MODALEGNO Camere e disimpegno notte, in parquet prefinto listone da 14mm posato a tolda di nave con colla. Nelle essenze di: Rovere, in varie tonalità scelta standard. Il tutto rifinito con zoccolino in tinta posato a colla chiodi. Valore complessivo euro 55 al mq più IVA. Rivestimento cucina in piastrella 20x20cm compreso n.4 decori singoli abbinati, posato a giunto unito in linea, per una misura massima di 6mq distribuiti a misura del cliente. Valore complessivo euro 35 al mq più IVA. Balconi, portici, in gres porcellanato antiscivolo, 15x15/15x30, con bordo in pezzo speciale a L, posato a colla con fuga da 3mm su guaina impermeabile (ove necessaria) Seycover o similare. 12. SERRAMENTI LEGNO: finestre e portefinestre degli appartamenti in pino lamellare giuntato Finger Joint o similare, sezione 68mm a doppia guarnizione, con predisposizione zanzariera, verniciati con tinta da progetto, con vetrocamera 4/16/4 più antone in tinta con il serramento interno. Vetro a doppia blindatura 3+3/12/3+3 a bassa emissione, ove non presente l’antone. Portoncino di primo ingresso agli appartamenti del tipo blindato completo di spioncino, rivestito su ambo i lati (pannello di legno impiallacciato, noce/ciliegio/rovere interno e in tinta con serramento esterno) con isolamento interno. PVC: nello standard dei serramenti della OKNOPLAST viene utilizzato il moderno sistema di profili VEKA Perfectline Bianco a cinque camere, con larghezza di 70mm. Doppia guarnizione, rinforzo strutturale interno in acciaio, ferramenta anti efrazione a 4 chiusure, vetrocamera 4/16/4 con gas Freon, più antone in tinta con il serramento interno. Vetro a doppia blindatura 3+3/12/3+3 a bassa emissione con gas freon, ove non presente l’antone. Portoncino di primo ingresso del tipo blindato completo di spioncino, con isolamento interno. PORTE: Porte interne in legno a battente tamburato con impiallacciatura noce tanganica/ciliegio/rovere con maniglie in color ottone/alluminio. Se presente, porta basculante box in acciaio stampato, zinco profilato. 13. OPERE DA FABBRO Se presenti. Parapetti rampe scale in profilato di ferro con corrimano tubolare verniciato. 14. IMPIANTO A GAS Tubazioni quantificate da: cucina ad un metro fuori edificio, tramite montanti esterni sino alla caldaia ed alla presa in cucina con rubinetto di intercettazione. 15. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Pavimenti radianti di terza generazione modello Permatop di Blanke a basso spessore, a controllo rapido. Collettore con regolazione mista, mediante testine. Controllo temperatura con termostato ambiente ogni locale. Predisposizione all’installazione di termocamino o termostufa (a richiesta). Temperature di calcolo secondo le norme previste dalla legge 311.
37 16. IMPIANTO PRODUZIONE IDRICO SANITARIO BERETTA Caldaia a condensazione per produzione acqua calda di consumo e riscaldamento, a tiraggio naturale con comando remoto, per consentire la regolazione dall’interno dell’abitazione. Impianto aggiuntivo a pannelli solari per produzione acqua sanitaria, con accumulo. Per le palazzine impianto centralizzato con contacalorie a tre vie. Tubazioni in multistrato mod. Reau Titan o similari. Attacchi acqua calda e fredda per la posa di lavello cucina, lavastoviglie, lavatrice, caldaia e apparecchi bagno. 17. SANITARI ESEDRA - RUBINETTERIA F.LLI ROSSI Il bagno è realizzato con apparecchi di porcellana vetrificata bianca sospesa marca ESEDRA, o equivalenti e composto da: - Lavabo con semicolonna, miscelatore mod. Lolly. - Vaso a cacciata con cassetta incasso Geberit, doppio tasto 6/9 litri, completo di sedile. - Bidet con miscelatore monocomando mod. Lolly. - Vasca da bagno bianca in acrilico da 170x70, con gruppo miscelatore monocomando esterno, pannello frontale e laterale; - Radiatore termoarredo Il secondo bagno, ove previsto, è realizzato con apparecchi di porcellana vetrificata bianca sospesa, marca ESEDRA, o equivalenti e composto da: - Lavabo con semicolonna, miscelatore mod. Lolly. - Vaso a cacciata con cassetta incasso Geberit, doppio tasto 6/9 litri, completo di sedile. - Bidet con miscelatore monocomando, mod. Lolly. - Piatto doccia 80x80 in ceramica, miscelatore incasso con saliscendi 3 getti. - Radiatore termoarredo; Lavanderia, ove prevista: attacco lavatrice, vaschetta lavaggio in ceramica, rivestimento in piastrelle h.180 nella parete attrezzata. 18. PARAPETTI BALCONI Realizzate in legno o ferro su disegno della DL. 19. IMPIANTO ELETTRICO Sarà eseguito secondo le norme vigenti del tipo incassato sottotraccia pavimento, frutti serie PlayBus Ghevis (o similari) con mostrine in fusione, verniciate in colore da definire, conduttura di terra. Sono previsti: - Centralino con interruttore differenziale a interruttori automatici per suddivisione impianto. - Montante dimensionato per contatore 3 KW e protetto a valle del punto di ricezione con interruttore magnetotermico; - Citofono, campanello esterno: 1deviata,1presa 10 A. - Bagno primo: 2 interrotte, 1presa 10 A, 1 presa 16 A, campanello interno. - Bagno secondo: 2 interrotte, 1presa 10 A, 1presa 16 A, campanello interno, interruttore differenziale 10 mA. - Soggiorno/Ingresso: 2 deviate, 3 prese 10A, 1presa TV+SAT, 1 presa telecom, 1 interrotta. - Angolo cottura: 4 prese 16 A, 1 schucco. - Disimpegno notte: 1interruttore 4 p. - Camera Matrimoniale: 4 prese 10 A, 1presa 16 A, 1invertita 3p, 1 TV+SAT, 1 Telecom, 1 interrotta. - Camera Singola: 2 prese 10 A, 1presa 16 A, 1invertita 3p, 1 TV+SAT, 1 Telecom, 1 interrotta. - Scale: 1 deviata. - Portico esterno: 1presa 10 A, 1presa 16 A con scatola protetta. 20. CERTIFICAZIONI E GARANZIE Verranno rilasciate ad ogni acquirente, certificazioni in merito ai seguenti prodotti: - Certificato antisismico - Certificato per Tetto di copertura, - Certificato per la trasmittanza delle Murature perimetrali, - Serramenti esterni, - Vetrocamera, - Impianto di riscaldamento e sanitario, - Impianto elettrico, - Certificazione Energetica, - Garanzia a 30 anni sulle strutture.
GOLD il capitolato gold si ottiene sostituendo i punti sotto riportati a quelli del comfort 2. MURATURE PERIMETRALI “ISOTEX” I muri portanti perimetrali saranno costituiti in legno-cemento, mediante blocco ISOTEX DIII 38/14gr che porta il valore di trasmittanza ad un “K 0,23”, con caratteristica REI 180 ad alto potere termoisolante e acustico; il tutto adeguato come da calcolo Legge 311 5. COPERTURA VENTILATA Telaio con legname di abete in misure commerciali, grossa e piccola orditura in travi lamellari con una mano di antitarlo, e tutto ciò a vista con 2 mani di finitura. Primo strato di finitura con pannelli fonoassorbenti da 6,7cm in cartongesso + legno-cemento; secondo strato di isolamento termico con Fibra di legno, spessore 4+4cm, terzo strato di isolamento termico/acustico in legno-cemento a pannelli da sp 3cm; quarto strato con assito da sp. 2cm; a seguire guaina traspirante anticondensa tipo Divoroll Universal o similare; listello porta tegola in legno 40x50 incrociato per ottenere 10cm di aerazione. Manto di copertura in tegole Portoghesi o similari in cotto, colmo areato posato su ganci. Gronde con travi in legno tamponate con assito. 12. SERRAMENTI “PVC” Serramenti in PVC con profili Thermic telaio 90mm a sei camere con isolante Uw 0.8, con tripla guarnizione in EPDM, triplo vetro da 40mm a gas Argon Ug=0.6, ferramenta anti efrazione a 4 chiusure, più antone in tinta con il serramento interno. Portoncino di primo ingresso del tipo blindato completo di spioncino, con isolamento interno. 14. VENTILAZIONE FORZATA Ventilazione meccanica controllata, fornisce di continuo aria fresca e pura nella tua casa. Durante l’inverno l’aria esterna filtrata e purificata, viene immessa nell’edificio ed è riscaldata a temperatura ambiente. La temperazione reversibile sfrutta l’energia contenuta nell’aria estratta dall’alloggio (50%) e, con l’aiuto di un compressore (energia elettrica 50%), raffresca l’aria nuova di ventilazione immessa. L’integrazione della pompa di calore alla VMC doppio flusso permette di ottenere ulteriori vantaggi e il filtraggio dell’aria permette un raffrescamento attivo nell’abitazione. La temperazione reversibile permette di abbassare la temperatura dell’aria immessa da 10° a 15°C e di deumidificare l’ambiente da 10 a 15% Ur (umidità relativa), ottenendo così un abbassamento della temperatura percepita di 2°C.
La ditta TD Home Srl, in accordo con la DL, potrà apportare modifiche ai materiali sopra citati senza autorizzazioni da parte dell’acquirente, purchè giustificate. Tutto ciò non menzionato nel presente capitolato, verrà deciso in accordo tra le parti (TD HOME – Acquirente). Le misure riportate sulle nostre offerte relative ai mq sono da intendersi muri compresi. Ogni variante al capitolato riportato dal punto 1 al 20, dovrà essere richiesta tramite fax, da inviarsi alla soc. TD Home Srl, la quale verificherà la possibilità tecnica di esecuzione e nel caso comunicherà il preventivo di spesa all’acquirente. Tutte le opere extra dovranno essere quietanzate ad avvenuta esecuzione. Salvo diversi accordi, acconto alla firma, acconti a S.A.L. Saldo fine lavori, a consegna certificazioni. I PREZZI RIPORTATI NELLA PRESENTE NON COMPRENDONO: TERRENO, ONERI, PRATICHE EDILIZIE, ALLACCIAMENTI VARI, IVA. TD Home srl si riserva per l’accettazione di ogni singolo contratto. I prezzi riportati hanno validità fino al 31/12/10.
PIASTRELLE ED ARREDO BAGNO www.dallalongagroup.com
BLOCCHI E SOLAI IN LEGNO-CEMENTO www.blocchiisotex.com
PARQUETTES 7 www.modalegno.com
INTONACI PREMISCELATI www.roefix.com
PANNELLI CARTONGESSO www.knauf.it
EXHO STUDIO ARCHITETTURA www.exho.it
PIETRE RICOSTRUITE www.incana.it
PAVIMENTI RADIANTI www.blanke-co.com
CALDAIE ED IMPIANTI SOLARI www.berettaclima.it
PRODUZIONE GRESS PORCELLANATO www.sichenia.it
TEGOLE www.monier.it
TECNOLOGIE PER L’EDILIZIA www.alpac.it
STUFE E CAMINI www.gruppopiazzetta.com
IMPIANTI FOTOVOLTAICI www.energ-etico.com
SANITARI www.ceramicaesedra.com
ISOLANTI PER I TETTI
SERRAMENTI IN PVC www.oknoplast.com
COLLANTI PER L’EDILIZIA www.kerakoll.com
BIOARCHITETTURA www.casa21.it
CASE ANTISISMICHE A BASSO CONSUMO www.climhouse.it
RUBINETTI www.rossiqr.it
RISTAMPA
2010 disegno grafico: vendofumo comunicazioni errate - info@vendofumo.it
via Torino, 625 21020 Mercallo - VA
via Fioretta 67100 Paganica - AQ
tel.: +39 0331 968212 mob.: +39 348 150 21 38
www.tdhome.it info@tdhome.it
ŠTD Home srl è vietata qualsiasi riproduzione totale o parziale del materiale qui riportato