PUBLICACION SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDOPOR 25 AÑO 2012

LA GUÍA COMERCIAL DE LOS BARRIOS CAN CUIÀS • CIUTAT MERIDIANA • TORRE BARÓ • VALLBONA • NOU BARRIS NÚMERO 25 - AÑO 4 - AÑO 2011-2012

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MÉS ENLLÀ DE L’APARADOR TITULARES CAN CUIÀS • CIUTAT MERIDIANA • TORRE BARÓ • VALLBONA • NOU BARRIS

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Redacción VENDOPOR Todo lo que comienza tiene un final… Aunque en este sentido realizamos un Ave Fénix al unir nuestros esfuerzos por convertir la Zona Nord de Barcelona en un referente para el resto de Barcelona junto a la Asociació Professionals i Comerç 4 Barris la cual ha nacido de la unión de los Comerciantes y Profesionales que queremos dignificar la Zona Nord y mostrar con actividades formativas y grupales de la fuerza de 4 barrios unidos por la orografía de la Sierra de Collserola y que para los habitantes de la Zona Nord es como uno solo…

Así que este será el último número de VENDOPOR, aunque en un futuro cercano tendrán en sus Comercios y Buzones una publicación fresca, totalmente renovada, y esperando que guste más y mejor que las realizadas hasta la fecha… Por supuesto visiten a menudo nuestra web para saber cuándo da comienzo…

Y en el interior encontraras otra buena ruta a pie para todas las edades, una última y muy buena redacción de nuestro querido colaborador el Sr. Mascaró la cuál os puede servir, una selección de fotos de la Zona Nord, todas las portadas publicadas por VENDOPOR, líneas de BUS y METRO en la Zona Nord y otras informaciones del interés del Barrio.

Si tenéis que realizar las compras de diario recordar que en vuestro barrio hay de todo bueno, de calidad y barato, si necesitáis cualquier cosa, buscarla en esta vuestro Barrio primero... Estamos rodeados de Calidad y Buen Precio… ¡Compruébalo!

Y también agradecer las aportaciones de los colaboradores, comerciantes y vecinos que han colaborado en la elaboración y continuidad de la misma. ¡Muchas Gracias!

Tenéis puertas abiertas a vuestras ideas y temas de interés general. Otra vez Gracias y saludos a tod@s... ¡Puedes seguirnos en Facebook! ¡Visualizar los vídeos en YouTube!

Solo tienes que buscar VENDOPOR y nos encontraras…

Nos vemos pronto… ¡Estar Atentos!

Editor y Broker VENDOPOR Alejandro Pérez

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Periodicidad y validez: Trimestral Tirada y difusión: 15.000 ejemplares impresos, más ejemplares bajados online formato PDF. Papel: Estucado brillo de 135 gramos Formato: 165 mm de ancho x 240 mm de alto Distribución gratuita: En Comercios Anunciantes Colaboradores, Administración de Lotería del Barrio, Centre Cívic Zona Nord, Renfe Torre Baró, etc.

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Edita: VENDOPOR Redacción, administración y publicidad: Alejandro Pérez - infografo@gmail.com - Tel. 93 707 76 72 - Fax 93 350 1006 Noticias y colaboraciones: Apdo. de Correos 26029 - 08080 Barcelona - Fax 93 350 1006 - infografo@gmail.com Diseño y maquetación: KERNING, S.A. - Enric Granados, 111 - 08008 Barcelona - Tel. 93 237 85 66 - kerning@kerning-digital.com Impresión: TOPEGRAFIC - Avda. Diagonal, 225 - 08013 Barcelona - Tel. 93 532 58 73 - topegrafic@hotmail.com Si desea anunciarse: Alejandro Pérez - Tel. 93 707 76 72 La revista es de distribución gratuita. Queda prohibida su venta. Todos los derechos reservados. Queda terminantemente prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta revista sin previa autorización escrita de la editorial. Copyright Alejandro Pérez - Licencia Creative Commons.

El equipo de redacción ha procurado que las informaciones contenidas en estas páginas sirvan de primera orientación al lector y sean exactas en el momento de su publicación, pero en ningún caso tienen valor contractual ni supone una oferta de venta por parte de VENDOPOR. Ninguna parte de esta publicación puede ser reproducida por ningún medio sin permiso escrito por parte del editor. Y los apartados bajo licencia Creative Commons deberán indicar claramente esta fuente.

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La empresa editora no se responsabiliza del contenido de los artículos firmados por sus colaboradores, ni tiene por qué estar necesariamente de acuerdo con ellos. En cualquier caso, los artículos tan solo expresan la opinión de quien lo firma. El material fotográfico utilizado es propiedad del editor Alejandro Pérez inclusive las fotografías publicitarias. Prohibida su reproducción parcial o total de las mismas sin autorización escrita de VENDOPOR. Cualquier material que tuviera copyright, rogamos nos lo comunique para poderlo retirar de inmediato.

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M ÉS ENLLÀ DE L’APARADOR SERRA DEL BELLMUNT Benvinguts i benvingudes de nou a aquest racó d’aquesta revista des d’on us donem la possibilitat de marxar més enllà de l’aparador per conèixer entorns naturals d’arreu del País.

La proposta que us presentem aquesta vegada és un itinerari circular que ens duu a visitar ermites, santuaris, masies i varies llocs pintorescos de la Comarca d’Osona, dins de l’espai d’Interès Natural Serres de Milany-Sta. Magdalena i PuigsacalmBellmunt, de les comarques del Ripollès, Osona i la Garrotxa.

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En aquest itinerari anirem trobant una flora molt diversa que varia segons els indrets, predominant en el vessant de ponent els boscos d’alzines i roures, i al vessant de llevant predominant les fagedes. Entre els matolls més comuns destaca el bruc i l’arboç i vora del riu Ges, ens trobem la vegetació més diversa, ja que trobarem l’om, el pollancre i alguns eucaliptus.

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Arribant a St. Pere de Torelló ens trobarem un jardí botànic, on podrem fer una petita aturada i contemplar la diversa vegetació tant de ribera, com de muntanya, típica d’aquest indret.

A les zones més humides encara que no és fàcil de trobar, amb una mica de sort ens podem trobar gripaus, serps, salamandres, i sobrevolant a dalt nostre un munt d’ocells, i d’aus rapinyaires

o el corre-cuita de la perdiu, son testimonis vius de la magnitud d’aquest indret natural al que ens endinsem. Amb freqüència en aquest indret ens podem trobar la guineu, el senglar, el cabirol, i a la part del Santuari del Bellmunt un munt de cabres en donen la benvinguda.

Des de l’aparcament que trobem abans de sortir de St. Pere de Torelló i situats a la carretera, prenem el carrer que segueix a l’esquerra de la carretera pujant uns pocs metres fins l’altura d’un indicador on trobem el PRc. 45, seguirem en tot moment aquest itinerari (marques blanques i grogues) fins el Santuari de Bellmunt.

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Deixant enrera varies granges, arribem al torrent de les Pedroses, creuant aquest comencem a guanyar altura per un bosc d’Alzines i Roures fins l’ermita de St. Roc, des d’on, i si ens permet el temps, tindrem una bona vista a St. Pere de Torelló i la Serra del Bellmunt.

Continuem fent camí per arribar fins una masia aïllada (el Serrat), deixant aquestes a la dreta con-

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tinuem per un camí ample, que deixem una vegada que aquest davalla a la dreta. És a partir d’aquest punt on el camí comença a guanyar força pendent, i tindrem que anar en compte de no deixar en cap moment el camí que segueix el PRc. 45, si ens trobem amb el camí ben moll prenem les mesures necessàries per no emportar-nos un ensurt, ja que és fàcil de lliscar.

tuat el vèrtex geodèsic d’aquest cim. A la part del Santuari del Bellmunt, a part del Bar ens trobem una capella, i un mirador que encercla el mateix edifici.

Amb una mica de sort, i si tenim un dia clar nostre vista arriba fins els Pirineus i el Montseny, protagonistes de l’aparador de muntanyes i valls que ens envolten.

Arribem al Coll de la Font de Xeca, on trenquem a l’esquerra per superar l’última pujada considerable entre fagedes i roures, superat aquest petit tram el camí carener continua planer fins sortir a la carretera del Bellmunt, continuem fins a l’aparcament de vehicles.

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Agafem la pista tancada (o per un camí que fa drecera) fins el santuari de Bellmunt, superant els últims metres per assolir els 1243 m. d’altitud sobre el nivell del mar.

Situats a la plaça del Santuari a la dreta ens queda una creu de ferro de grans dimensions, on està si-

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Continuem per l’altre vessant de la serra baixant envoltats per fagedes per un camí ben fressat que ens duu fins el Coll de l’Era de la Massa on continuem baixant a la dreta (camí de la Tosca dels Degollats).

Baixem per la fageda de la Baga de Canemars per un camí ample, aquest camí davalla en sender per on continuem vorejant el Turó dels Degollats.

Seguim el camí fins trobar-nos el curs de un rieg

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rol, a l’esquerra una mica amagada trobem d’on emana l’aigua, més endavant un petit detall ens cridarà l’atenció.

Baixem a l’esquerra fins davallar a un camí a prop de la tosca dels Degollats, ignorem la tosca i pugem a l’esquerra fins al Salt del Molí, seguint en tot moment el PRc. 47.

Una vegada que g q ens hem deixat mullar per p la bri-

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Des de la Tosca dels Degollats continuem seguint sempre el PRc.47 fins St. Pere de Torelló, seguint el curs del riu Ges, per la Vall (granja) i el Forat Mico.

Ens veiem pels camins.

Una vegada que deixem enrera el Forat Mico, continuem creuant el riu a varis punt fins davallar

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Daniel Aranda Domínguez. muntanyenc@gmail.com Centre Espeleològic Alpí Vallesà. http://ceav.montcada.cat

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VIVENCIAS • PERSONAS tu revista del barrio

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POR SI TE PUEDE SERVIR ME PREGUNTO: ¿VALE LA PENA SEMBRAR? Me gustan las historietas que pueden servir para la vida. Érase que se era.... una vez....

Un señor tomaba cada día el autobús para ir a su trabajo.

Una parada más adelante subía siempre una abuela al autobús y se sentaba al lado de la ventana.

Sentada allí, la abuela abría cada día una bolsa y, durante todo el trayecto, iba tirando algo por la ventana, muy pequeño, casi no se veía, no se adivinaba qué era. Siempre hacía el mismo trayecto. Siempre hacía lo mismo.

Un día el señor que se sentaba a su lado, lleno de curiosidad, le preguntó qué era aquello que tiraba por la ventana.

- ¡ Son simientes ! – le dijo la abuela.

- ¿Simientes? ¿De qué?

- De flores. Es que cada día, cuando miro por la ventana veo que todo el paisaje está vacío y muerto... Me gustaría poder viajar viendo siempre flores durante todo el camino. ¡ Qué bonito sería ! ¿verdad?

El hombre le respondió: - Pero las semillas caen encima del asfalto, los coches las pisan, los pájaros se las comen... ¿Quiere decir, abuela, que las semillas germinarán al lado del camino? ¿Vale la pena tanto esfuerzo cada día para nada?

- Estoy segura de que sí. A pesar de que algunas semillas se pierdan, muchas acabarán depositadas en los márgenes, y, con el tiempo, brotarán flores en el camino.

- Pero... Tardarán mucho en crecer, necesitarán agua...

- Mira: yo hago lo que puedo hacer, por sencillo que parezca: sembrar.... ¡Ya llegarán los días de lluvia !

La abuela siguió cada día, con constancia, su sencillo trabajo de sembrar semillas...

El hombre bajó del autobús para ir a trabajar, convencido de que a la abuela le patinaba el cerebro...

Unos meses después....

Mientras el señor iba a trabajar, mirando por la ventana, vio que todo el camino estaba lleno de preciosas flores... El paisaje había cambiado por completo: de pobre y muerto ahora estaba lleno de color y de vida.

Y se acordó de la abuela… Pero con una cierta sonrisa irónica se preguntó: vendopor.com

- «Sí; las semillas han dado preciosas flores, pero... ¿de qué le ha servido a la anciana este precioso paisaje si la buena mujer ya ha fallecido?. No ha podido ver su obra».

El viajero se sentó en su habitual sitio, pero ahora con su hija al lado, precisamente en el asiento que ocupaba siempre la abuela.

La niña miró por la ventana y con una gran sonrisa le dijo a su padre: - Mira por la ventana, papá. ¡Qué bonito ! Todo mi camino está lleno de preciosas flores... ¿Verdad que no hacen falta muchas explicaciones para aplicar esta parábola?

La abuela, durante el viaje de la vida, hizo su sencillo trabajo: sembrar semillas de flores y de vida. Y dejó esta preciosa herencia para que todos pudieran disfrutar de su esfuerzo por mejorar el camino, la familia, el barrio, el trabajo….

Era posible contemplar el camino con otros ojos nuevos; que los que hacían el camino fueran más felices, aunque ella pudiera no ver el fruto de este trabajo.

Perdón: me olvidaba de un detalle. Dicen algunos testigos que desde aquel momento, aquel hombre cada día hacía el viaje, sentado al otro lado de la ventana del autobús, con una bolsa de semillas en la mano que iba desparramando durante el viaje...

Después de 10 años, me despido también yo de este barrio de Ciutat Meridana al que tanto he querido en sus personas. Me envían a otra Parroquia de Barcelona a plantar semillas entre los jóvenes.

Han sido diez años maravillosos, llenos de alegría y de esperanza. Durante muchos meses, Alejandro, el director de esta revista, me ha permitido entrar en tu casa, en nuestro barrio, tal vez en tu vida... ¡ Qué feliz me sentiría si las simientes, desgranadas desde la Parroquia de Sant Bernat, al pie de la cruz, hubieran servido para seguir plantando flores y vida en el barrio!

Y me permito pedirte un favor, como despedida: que como la niña y su padre, que sigas, también tú este trabajo de lanzar semillas por doquier: la familia, el barrio, el trabajo... Y si puedes conseguir hacerlo con mucha más gente, ¡ mejor !. ¡¡¡ Verás que vale la pena sembrar !!! ¡Adiós!

Josep Maria Mascaró Parròquia de Sant Bernat de Claravall

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LA GUÍA COMERCIAL DE LOS BARRIOS CAN CUIÀS • CIUTAT MERIDIANA • TORRE BARÓ • VALLBONA • NOU BARRIS NÚMERO 15 - Año 2 - Agosto-Septiembre 2009

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Per dur a terme el canvi d’ús es necessari legalitzar-lo a l’Ajuntament mitjançant la presentació d’un Projecte Tècnic, firmat per un tècnic competent i visat pel seu Col·legi Professional.

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El 26 de febrer de 2011 va entrar en vigor el Decret 187/2010 sobre les Inspeccions Técniques dels Edificis d’Habitatges, que estableix que els propietaris de tota edificació d’antiguitat superior a 50 anys han de promoure, al menys cada 5 anys, una inspecció técnica segons el programa d’inspeccions publicat com annex III al Decret 187/2010. Aquesta inspecció s’ha de dur a terme per un tècnic, el qual expedirà un certificat que descrigui els desperfectes apreciats en l’immoble, VALORACIONS I TAXACIONS PREU: 200€ les seves possibles causes i les mesures prioritàries re- Dins les actuacions en el camp de les Taxacions Immocomanables per assegurar la seva estabilitat, seguretat, biliàries, els nostres tècnics abasten les referents a Taxacions de Locals Comercials, de Solars, d’Edificis estanquitat i consolidació estructural. de Vivendes, d’Oficines, de Vivendes Particulars i de Naus Industrials. Si l’objectiu de la taxació tè com a CERTIFICAT DE CÈDULA D’HABITABI- finalitat un prestes hipotecari, s’haurà préviament de LITAT D’HABITATGE USAT PREU: 120€ consultar amb l’Entitat Bancària amb l’objectiu de que La Cédula d’habitabilitat, ès un document que expe- s’homologui al Taxador. deix la Generalitat de Catalunya a partir d’un certificat d’habitabilitat visat per un técnic, i que garanteix el LLICÈNCIES PREU: Segons el tipus de llicència compliment dels nivells mínims d’habitabilitat exigi- Les Llicencies d’Obra suposen l’autorització Municibles en les vivendes. Es imprescindible tenir aquesta pal per realitzar obres i la seva finalitat es comprovar cèdula per poder-se donar d’alta dels serveis d’aigua, l’adequació de la sol·licitud de llicencia a l’establer en electricitat i gas. la Normativa Urbanística. Estan subjectes a Llicencia els actes d’edificació i l’ús del sol, com son: PROTOCOL D’ESQUERDES PREU: 250€ -Parcel·lacions Urbanístiques -Moviments de Terres El protocol d’esquerdes ès un Informe Técnic que ès -Obres de nova planta -Obres menors -Modificacions molt convenient redactar prèviament al començament de l’estructura o aspecte exterior de les edificacions o inici d’una obra annexa. En ell es recullen un mapa existents. -Obres que modifiquin la disposició interior d’esquerdes i fissures que presenta una edificació dels edificis sigui quin sigui el seu ús. -Demolicions de abans de que doni començament una obra confron- construccions. I tots aquells actes que es senyalin en tant, i suposa una mesura de seguretat necessària de els Plans Municipals. cara al inici d’una obra entre mitjaneres o annexa en el cas de que la seva execució pogués malmetre de forma AIXECAMENT DE PLÀNOLS PREU:75€/plànol indirecta a l’edificació.

Es realitzen tot tipus de aixecaments de plànols, tant de vivendes, com de locals comercials o solars. Els nostres técnics s’acostaran a la seva propietat i realitzaDICTAMEN PERICIAL PREU: 500€ Els dictàmens pericials, són l’exposició i desenvolu- ran una medició exhaustiva del immoble, i procediran pament per escrit de l’opinió que emet el tècnic que a realitzar els plànols corresponents. elabora el dictamen, de les circumstàncies observades NOTA: En estos precios no está incluído el IVA correspondiente al reconeixement o examen de la qüestió sotmesa a estudi. Caldrà adjuntar a aquest dictàmens: valoracions econòmiques, annex de càlcul, reportatges fotogràfics i tots aquells documents que justifiquin les conclusions obtingudes.

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LA IMMOBILIARIA DE BARCELONA VENDOPOR ASSESSORA: RENOVACIÓ DE CÈDULES D´HABITABILITAT LA CÈDULA D´HABITABILITAT ÉS IMPRESCINDIBLE PER PODER LLOGAR O VENDRE EL TEU PIS. A MÉS A MÉS DE SER OBLIGATÒRIA, (DECRET GENERALITAT 55/2009), ÉS RECOMANABLE PER EVITAR RESPONSABILITATS EN CAS DE SINISTRES I EVITAR POSSIBLES LITIGIS AMB LES COMPANYIES D´ASSEGURANCES.

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La vigencia de les cèdules d´habitabilitat d´habitatges existents atorgades en l´anterior DECRET GENERALITAT 259/2003, és de 15 anys. La cèdula obtinguda a partir del 9 d´octubre de 2009, DECRET GENERALITAT 55/2009, tindrà la mateixa duració.

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