Sådan ligger landet

Der er godt gang i markedet for salg af landbrugsejendomme, og der opleves ikke den samme afmatning, som der ellers præger boligmarkedet og resten af samfundet. Markedet trækkes generelt op af de gode afregningspriser på mælk, afgrøder og oksekød, og selvom griseproduktionen for nuværende har sværere vilkår, er der generelt god indtjening i landbruget.

Derudover er det populært at bo på landet.

Den danske befolkning vil have

• Kød, mælk og brød

• Energi fra solceller og vindmøller

• Rent drikkevand og faldende CO²

EDC Videbæk Landbrug handler med ejendommene, hvor det alt sammen starter. Den helt almindelige landbrugsejendom med bygninger og jord !

Jord er eftertragtet

Den forbedrede indtjening og øgede optimisme i landbruget har givet landmænd lyst til - og forbedrede muligheder for at købe naboens jord, når det kommer til salg. Også områder med let og mindre dyrkningssikker jord er interessant. Disse arealer er ligeledes blevet interessante til braklægning. Af aktører udenfor den primære landbrugsproduktion oplever vi store virksomheder, der køber jord med skovrejsning for øje for at styrke deres ESG-profil, energiudviklingsselskaber – solceller, vindmøller, biogas mv. samt pengestærke investorer, der investerer i landbrugsjord som en sikker pengeanbringelse med henblik på bortforpagtning eller energiplanlægning. Kravet til forrentning er min. 3%. årligt. Jordpriserne er generelt stigende, og vi har, over de sidste par år, oplevet lokale prisstigninger på dyrkbar landbrugsjord på 10-25%. Der ses endnu ikke en nævneværdig prismæssig effekt af rentestigningerne. Har man derfor en landbrugsejendom med jordtilliggende, og går man med salgstanker, så er tidspunktet for salg velvalgt.

Griseejendomme

Det er svære tider med et dårligt bytteforhold mellem omkostninger og indtægter for landets griseproducenter. Afregningspriserne er isoleret og historisk set gode, både slagte- og smågrisenoteringerne. Problemet er generelt de kraftigt forhøjede input priser, hvor omkostninger til foder, energi og vedligehold er steget markant. Trods udfordringerne oplever vi en spirende optimisme for handel af grisegårde.

Kvægejendomme

Med en historisk høj mælkepris og god indtjening i branchen følger et øget ejendomssalg og øgede salgspriser. Det er muligt at sælge alle størrelser af kvægejendomme til fortsat mælkeproduktion, også dem med 140-200 køer. Mest attraktive er de ejendomme, uanset størrelse, hvor der løbende er investeret i driftsanlægget. Køberne er primært unge landmænd fra Danmark og Holland, sekundært etablerede landmænd der udvider produktionen. De landmænd, der går med salgstanker, kan nu godt tage skridtet fuldt ud!

Minkejendomme

Lystejendomme

Markedet for lyst-/hobbyejendomme er opadgående, og vi ser, at der er flere købere til ejendomme med mulighed for mindre dyrehold, god jagt og generelt rolige omgivelser og natur. Flere og flere unge mennesker ønsker at komme ud af byen. De mest attraktive ejendomme ligger stadig i nærheden af byer med skole, daginstitution mv.

Aflivningen af mink satte naturligt handlen af minkejendomme i bero, og vi forventer ikke nævneværdig handel med ejendomme hvor der før har været mink, inden der kommer fuldstændig afklaring på erstatninger til landmændene.

Ægteparret

Ulla og Benny Hornshøj har lært, godt kan bede om andres hjælp. blandt andet mod til sig og kontaktede en socialkonsulent, som har hjulpet ret i salgsprocessen og i Bennys fleksjob. Man skal ikke tro, at man alt, siger Ulla i dag. Foto: Peter W.

Hornshøj har altid værdsat naturen og glæder sig til at få mere tid til at nyde den.

Foto: Peter W. Mogensen.

Banken trak sig i overtiden:

Det lyder hårdt, men sådan er det. Men det skulle være en fælles beslutning at sælge, og efter et års tid var Benny klar, fortæller Ulla Hornshøj.

Sælgers råd:

Lad flere på opgaverne

Ulla og Benny Hornshøj bad flere mæglere, kreaturhandlere og maskinhandlere byde på opgaven med at afhænde bedriften.

Af Peter W. Mogensen pwm@landbrugsmedierne.dk 2023-0552

Parret har været meget åbne i processen og ikke lagt skjul på, hvordan det hver især påvirkede dem.

- Det har været svært at være os. Men vi er fra landet, og her er man rummelig. Man tager ikke bare sin taske og går sin vej. Man har et ansvar for sine dyr og for sin mand, siger Ulla Hornshøj.

Livet er skrøbeligt Det tog 480 dage at sælge bedriften, og nu nyder ægteparret udsigten over det bakkede terræn og skovene på lånt tid.

Køerne er solgt, Ulla Hornshøj rydder op og går ekstra lange ture med hundene, imens Benny Hornshøj er i arbejdsprøvning med henblik på afklaring af, om han kan tilkendes fleksjob.

- Jeg har søgt tilbage til mit gamle praktiksted fra landmandsuddannelsen. Jeg kan arbejde tre timer hver dag fire dage om ugen og nyder at komme udenfor i frisk luft. Skulle jeg ind i en fabrikshal, skulle de nok skrabe mig ned af væggen, siger Benny Hornshøj.

Ulla og Benny Hornshøj troede, at de havde solgt. Men så trak købers bank sig. Så kom Naturstyrelsen på banen.

På jobcentret har han fået ros for selv at tage handling på sin situation.

- Som landmand kan jeg ikke finde ud af at læne mig tilbage.