Udpluk af vores emner Til Salg

Malkekvægsbedrift

Brandevej 36, Kærgård, 7323 Give

”Kjærgaard” er en malkekvægsbedrift beliggende mellem Brande og Thyregod i Midtjylland omfattende ca. 665 køer og 440 stk. kvier, krydsninger Triple A RDM. Løsdriftsstald bygget 2018/2019 med plads til ca. 264 malkekøer i sengebåse og 2 velfærdsafdelinger. I alt plads til ca. 340 malkekøer. Bedriften består af i alt 5 landbrugsejendomme. I markdriften er i alt ca. 397 ha i markplan 2022 inkl. tilforpagtninger.

Kontantpris: 48.100.000

Grund: 214 ha

Sagsnr.: 69208809

Griseejendom

Vantingvej 4, Vesterbæk, 6971 Spjald

”Vantinggaard” produktionsenhed bestående af 4 ejendomme, heraf 3 bygningsadresser. Produktion af smågrise 7-30 kg med 1.100 - 1.200 søer, der fravænnes ca. 35 grise pr. årsso, i alt ca. 40.000 stk. årligt. Der er et samlet matrikulært jordtillæggende på 125,6 ha, hvoraf 109 er god og dyrkningssikkert agerjord der drives med konventionel planteavl. Griseproduktion med mulighed for høj produktionsvolumen og god driftsøkonomi.

Kontantpris: 32.000.000

Grund: 125 ha

Sagsnr.: 69208681

Griseejendom

Brørupvænget 11, Bøvling, 7650 Bøvlingbjerg

Særdeles velholdt soejendom med stor effektivitet. Bedriften har et anlæg til 700 søer i gode stalde. Vådfodring fra eget mølleri. Kontor, badeværelse, forrum og laboratorium. Samlet jordtilliggende på 185 ha, heraf er der ca. 160,88 ha som er dyrkbar agerjord, hvoraf ca. 14,88 ha er græsarealer. Stuehus på 349 m3 boligareal fordelt på 2 plan. En rigtig fin og veldrevet ejendom, hvor der ikke skal investeres i produktionsapparatet de første år.

Kontantpris: 33.900.000

Grund: 185 ha

Sagsnr.: 69205605

Investerings- & Planteavlsejendom

Stabilvej 2, Løvel, 8830 Tjele

Planteavlsbedrift med 113 ha jord og gode faciliteter til opstaldning af kvier mm. 113 ha matrikel areal, heraf er ca. 88,5 ha agerjord (JB3), samt 11 ha engjord og ca. 7 ha perm. græs og er arronderet omkring bygningsadresserne. Stabilvej 2 er en tidligere malkekvægsbedrift. Stabilvej 4 består bl.a. af to regulære stålspærshaller. Oplagt investeringsejendom eller til landmanden der ønsker mere jord.

Kontantpris: 17.900.000

Grund: 113 ha

Sagsnr.: 69208912

Diskretionssalg

Frisbækvej 14, Nørhoved, 8766 Nørre Snede

Økologisk landbrug med malkekvæg og gårdbutik, omgivet af smuk natur tæt på Hærvejen og tæt til både Gudenåen og Skjern Å. Til gården hører der 119 ha hvoraf ca. 101 ha er dyrkbart. Gården drives økologisk med 150 køer + opdræt og kødkvæg. Et stort stuehus fra 1972, som løbende er renoveret og udbygget. Campingpladsen med 30 pladser, der alle ligger i en smuk natur i et børnevenligt område.

Kontantpris: 24.000.000

Grund: 119 ha

Sagsnr.: 69209056

Skøn landejendom

Lemvej 5, Dejbjerg, 6900 Skjern

Lemvej 5 består af en meget præsentabel og velholdt bolig, beliggende i kuperet terræn, med udsigt udover den tilhørende sø.

Til ejendommen hører 21,6 ha matrikulært areal, hvoraf de ca. 15,5 ha er dyrkbart agerjord. Dertil en 850 m2 isoleret lagerhal, samt mindre hestestald og dobbeltportet garage. Boligen rummer hele 295 m2 fordelt på stueplan og kælder.

Kontantpris: 5.595.000

Grund: 21 ha

Sagsnr.: 69209080

- udover de ejendomme vi har offentligt Til Salg har vi også flere ejendomme i skuffen:

• Økologisk mælkeproduktion fra 360 økologiske SDM køer, med et samlet jordtilliggende på over 350 ha.

• Malkekvægsbedrift på 400 årskøer, med et samlet matrikulært areal over 300 ha.

Mathias Eg Jensen (t.v.) og Kenneth Eg Linding (t.h.) lykkedes i efteråret med at købe St. Hebo vest for Varde. De har i flere år arbejdet på at blive selvstændige. Fotos: Peter W. Mogensen.

Investor kom ind fra højre: Brødre fik lov at købe ejendom med 800 køer

Mathias Eg Jensen og Kenneth Eg Linding fik efter flere mislykkede forsøg mulighed for at købe et stort kvægbrug som stod til salg hos EDC Videbæk Landbrug. Investoren fandt de ved et tilfælde.

Nogle gange oplever man uventet modstand, og andre gange står man det helt rigtige sted, så heldet tilsmiler én.

Det er de to brødre Mathias Eg Jensen og Kenneth Eg Linding et godt bevis på. De har i en del år arbejdet på at købe et fælles kvægbrug, og efter flere anstrengelser og afslag lykkedes det i efteråret 2022.

Deres lange og seje kamp går over tre-fire ejendomme, hvor de lagde budgetter og søgte finansiering, og hvor sidstnævnte ikke kunne opnås.

- Vi har også arbejdet sammen på et kvægbrug, hvor planen var, at vi skulle overtage det. Men da det kom til at tale om prisen, stod vi for langt fra hinanden, fortæller Kenneth Eg Linding.

Hjælp fra investor

Da de gik i forhandling med konkursboet bag ejendommen St. Hebo vest for Varde, havde de allieret sig med en investor. En tidligere minkavler ville gerne hjælpe brødrene i gang, men usikkerheden omkring udbetalingen af minkerstatningen gjorde, at bank og kreditforening til sidst takkede nej.

I forhandlingsforløbet allierede brødrene sig med Morten Dahl Thomsen, cheføkonom hos Sagro, og da han helt tilfældigt havde fået en henvendelse fra en investor, som ville investere i landbrug, var han ikke sen til at skabe kontakt.

- Det var afgørende for, at det lykkedes denne gang. Skjern Bank har også en stor aktie i at det lykkedes, og vi fik også Vækstfonden med, fortæller Mathias Eg Jensen.

Brødrene ejer 60 procent af selskabet St. Hebo Mælkeproduktion Aps, imens investor Susanne Poulsen ejer resten. Hun anser sig selv som en passiv investor og ønsker ikke at kommentere investeringen.

Et godt makkerpar Brødrene har delt ansvaret således, at Kenneth står for stalden og de 11 ansatte, imens Mathias tager sig af disponering markbruget, økonomi og vedligehold.

Selv om de nu hæfter for en stor milliongæld, mener de ikke, at meget har ændret sig mellem dem.

- Vi har alle dage været gode til at snakke om tingene, og vi ved, hvad vi hver især er gode til. Og vi er trygge ved, at vi hver især træffer

Ivan Kubstrup udtaler: fornuftige beslutninger, siger Mathias Eg Jensen.

Vores kontaktnetværk til unge landmænd og investorkredse, samt købere i Holland og Tyskland er helt opdateret – med flere købere på vej.

I hver uge har vi fremvisning til hollandske familier, som er i gang med immigration til Danmark. Årsagen er myndighedsstramninger i Holland.

Brødrene ser også en fordel i at være to om ansvaret, så de er knap så sårbare.

- Og så kunne ingen af os på egen hånd løfte det her projekt. Det er jo kun, fordi vi er to, siger Mathias Eg Jensen.

De har god kontakt til den tidligere ejer, som gerne hjælper ved tvivlsspørgsmål, og de 11 ansatte har sikret en god opstart.

- Den meget høje mælkepris har da bestemt også skubbet i den rigtige retning, selv om omkostningerne også er høje, mener Kenneth Eg Linding.

Samle produktionen I den nære fremtid indleder de et byggeri af en velfærdsstald på den ene af de to medfølgende ejendomme. Når stalden står klar, skal mælkeproduktionen samles på ét sted.

- Selv om der er flere usikkerhedsmomenter omkring landbruget, tror vi på mælkeproduktionen. Det er derfor, at vi bygger et anlæg, som rækker godt ind i fremtiden, siger Kenneth Eg Linding.

Griseejendomme

Vi søger

Slagtesvineproduktion i Jylland eller på Fyn

For køber med godt CV og stor egenkapital, søges slagtesvineproduktion med minimums produktionskapacitet på 12.000 slagtesvin årligt. Produktionsapparat skal være af god kvalitet og ejendommen skal være beliggende i landbrugsmæssige omgivelser med fortsat mulighed for udvikling af bedriften.

Gentagne konkurser: Brødre er fjerde ejer på 12 år Nogle vil måske slå korsets tegn, hvis de blev præsenteret for en ejendom, som er gået konkurs ikke mindre end tre gange i løbet af ti år.

Men historikken for den ene af de to ejendomme bag St. Hebo Mælkeproduktion skræmte ikke Mathias Eg Jensen og Kenneth Eg Linding.

- Kurator og mægler sigtede faktisk efter at sælge bedrifterne hver for sig. Men vi gjorde det klart, at det var alt eller intet, siger Kenneth Eg Jensen.

Bag om købet

• EDC Videbæk Landbrug udbyder St. Hebo Mælkeproduktion til salg. Består af 2 ejendomme ved henholdsvis Janderup og Billum vest for Varde.

• Den tidligere ejer begærede sig selv konkurs ultimo 2021.

• Der hører 400 hektar til og lejes 50 hektar. Der skal i 2023 dyrkes græs, majs og 15 hektar roer.

• Besætningen består nu af næsten 900 malkende køer fordelt på to ejendomme. Der er endnu ikke fuldt opdræt.

• Købsprisen var 68 millioner kroner.

Rationalet bag brødrenes ønske er, at ejendommen med konkurshistorikken har det bedste og mest fremtidssikrede produktionsapparat af de to medfølgende ejendomme.

- Der kommer nogle lovkrav til kvægstalde i 2034, som spærrer for produktion på den ene ejendom, men på den anden er de lette at indfri. Derfor ville vi have den med. Det er også dér, at vi ville bygge velfærdsstald og samle de malkende køer og småkalve, fortæller Kenneth Eg Linding.

På den anden ejendom skal opdrættet opstaldes, og der vil i starten være god plads. I forbindelse med konkursen blev der frasolgt 400 kvier, og brødrene har derfor været nødt til at købe dyr ind for at følge med og udvide en lille smule.

Med små justeringer er det lykkedes at løfte køernes daglige, leverede ydelse fra 28,5 til 33 kilo EKM, men brødrene har ingen intentioner om at gøre sig bemærket med en særligt højtydende besætning.

- Det økonomiske afkast er vigtigst, og det vil vi jagte via en sund besætning og en god grovfoderforsyning, fortæller de.

Større sogård – op til 2.000 søer

For etableret og særdeles købestærk landmand, søges større smågriseproduktion op til 2.000 søer i det Syd-/Vest-/Midtjyske område, gerne med jordtillæggende på 200-500 ha. Krav til bedrift, er mulighed for udvikling og velkørende produktionsapparat.

Slagtesvine- og planteavlsejendom i Midt-/Vestjylland

For ung mand med god egenkapital, søges slagtesvine- og planteavlsgård på 70-130 ha jord og mulighed for produktion af slagtesvin. Alternativt en ren planteavlsejendom med mulighed for dyrkning af specialafgrøder.