КРУПНЫМ ПЛАНОМ • FOCUS ON
«Авангардстрой» вехи большого пути «Авангардстрой» вехи большого пути ПСК «Авангардстрой» – это целая эпоха в строительной отрасли Калининградской области: со времени своего создания предприятие прошло путь от маленького кооператива до крупного строительного холдинга, успешно работающего в условиях рыночной экономики. Сегодня «Авангардстрой» отмечает свое 25-летие! ПСК «Авангардстрой» – это целая эпоха в строительной отрасли Калининградской области: со времени своего создания предприятие прошло путь от маленького кооператива до крупного строительного холдинга, успешно работающего в условиях рыночной экономики. Сегодня «Авангардстрой» отмечает свое 25-летие!
Виктор Иванюк, 4 директор Производственно-строительной компании 4 «Авангардстрой» 4
Е
сли просто сказать, что Виктор Иванюк четверть века – бессменный руководитель «Авангардстроя», то этого, безусловно, будет недостаточно. Виктор Иванович – не столько по должности генеральный директор, сколько по своему мироощущению, жизненной позиции. Человек активный, прогрессивно мыслящий он все 25 лет является движущей силой компании, генератором идей, которые, преодолевая трудности, претворяет в жизнь. А началось все в горбачевские времена, когда на сломе эпох в Советском Союзе было дано «добро» на развитие кооперативного движения. 26
Пиджак кооператора стал маловат – Это был 1988 год, когда стало организовываться кооперативное движение, появились первые ростки зарождающегося в СССР бизнеса. Я жил тогда в Светлогорске, там мы и создали базу своего маленького предприятия по производству шлакоблоков. Купили шлакоблочную машину, реконструировали разрушенное немецкое здание, подвели его под крышу. Конечно, без кредитов не обошлось. Тогда был страшный дефицит строительных материалов, шлакоблоки продавали на местном рынке и даже в Литмарт 2013
Международный деловой журнал • International business magazine
Отель «Русь»
Отель «Falke»
ву. Первыми объектами, которые мы построили из произведенных нашим кооперативом материалов, стали гаражи. – Выбор направления деятельности вряд ли был спонтанным? – Конечно, нет, были на то основания. Я окончил гидротехнический факультет Белорусской сельхозакадемии, приехал по распределению в Калининград. Работал почти 8 лет в «Запгипроводхозе», занимался проектированием польдерных систем Славского и Полесского районов. Затем меня пригласили в Управление инженерной берегозащиты, где в должности главного инженера СРСУ противооползневых работ, занимался строительством берегозащитных систем побережья от поселка Морского на Куршской косе до Балтийска. Так что строительный опыт у меня уже был. Работая в государственной структуре, прекрасно понимал, какие перспективы для деятельности открывает кооперативное движение. Так в 88-м году прошлого века родился кооператив «Авангард», с него и началась история сегодняшней производственностроительной компании «Авангардстрой». – И сразу посыпались заказы? – В том-то и дело, что в строительстве тогда был «мертвый сезон», а об индивидуальном жилищном строительстве и речи не шло. Нам повезло, от одного местного предпринимателя получили заказ на постройку особняка в 350 квадратных метров. Это был первый серьезный объект на удивление всему Светлогорску. Но было желание работать с размахом, масштаб кооператива уже не устраивал, нужны были большие заказы. И такой заказ на строительство первого в Светлогорске четырехзвездочного отеля «Русь» поступил от ЗАО «Рекре». «Авангардстрой» (к тому времени уже производственное предприятие) выполнило все общестроительные работы – фундамент, конструктивную часть и кровлю. Внутреннюю отделку доверили полякам, у нас в области этого делать качественно никто не мог. Да, сложностей было много! Сейчас трудно себе представить (Виктор Иванович от души смеется. – Авт.), что для строительства «Руси» мы из Литвы везли баржами красный керамический кирпич по Неману и по Куршскому заливу, разгружали в Зеленоградске, а потом машинами переправляли в Светлогорск. В дефиците было все: и профессиональная рабочая сила, и стройматериалы. march 2013
Спортивный «Олимп»
– Тем не менее первый блин не вышел комом. Я хорошо помню то время, когда все важные мероприятия особенно с участием зарубежных гостей проходили именно в «Руси»… – … а в 2005 году даже прошла встреча Президентов России, Германии и Франции. На этом объекте мы откатали свои возможности и получили путевку для строительства других объектов в Светлогорске, которые изменили его к лучшему, а некоторые стали визитной карточкой курортного города. Посмотреть «Олимп» съехалась вся «губернаторская рать» Объективно все значимые объекты в Светлогорске в 90-х годах – середине 2000-х возводились компанией «Авангардстрой». Она буквально ворвалась на региональный рынок, заявив о себе целой серией значимых для курортного города объектов, отличающихся оригинальными архитектурными решениями, эстетикой и высоким качеством исполнения. – За один год мы построили и сдали в эксплуатацию отель «Лазурный берег». В перечне наших объектов – гостевой комплекс «Лукойла» из пяти деревянных коттеджей повышенной комфортности с баней и пристройками (построили за 4 месяца); четырехзвездочный отель «Falkе» европейского уровня, офис окружного Пенсионного фонда, и, конечно, отель «Олимп». Одновременно «Авангардстрой» занимался и жилищным строительством. За прошедший период было построено большое количество многоквартирных и частных жилых домов. Это сейчас на побережье работает много строительных компаний, которые возводят интересные объекты, но в те годы, когда «Авангардстрой» начинал свой путь, ситуация была совершенно иная. Государственные строительные структуры в силу разных причин сворачивались, разваливались, вновь созданным компаниям необходимо было найти на строительном рынке региона свое место. Чтобы получать заказы, строить достойные объекты, нужно было многому научиться. И мы учились у наших соседей, которые тогда опережали нас в строительном деле: у поляков – отделочным ра27
КРУПНЫМ ПЛАНОМ • FOCUS ON ботам, у литовцев – каменной кладке. Внедряли новые технологии, делали упор на лучшее. – Скажите, Виктор Иванович, есть среди всего построенного вашей компанией за четверть века объект, которым вы особенно гордитесь? – Самым сложным объектом был, конечно, спортивный-оздоровительный комплекс «Олимп», разноплановый по своей архитектуре. Это отель со спортивными сооружениями, сложной инженерной начинкой. Впервые в Калининградской области был построен 24-метровый открытый плавательный бассейн, два крытых теннисных корта. Приглашенные из Польши специалисты большую часть фасада выполнили из алюминиевых конструкций и зеркального стекла. А эллиптическую кровлю сложнейшей конфигурации под заказ изготавливали в Дании. На официальное открытие приехал губернатор со всей «губернаторской ратью», многие были поражены, что на нашем побережье появилось такой необычное и красивое сооружение.
От Калининграда до Белгорода Чем сегодня больше известно ПСК «Авангардстрой»? В Калининградской области, безусловно, своими статусными объектами, возведенными в курортной зоне Балтийского побережья. А за пределами региона, в «большой» России – фасадными утеплительными материалами, произведенными под торговой маркой «Авангард». – Как родилась идея создания собственного производства стройматериалов? В чем суть и преимущества новой технологии? – У нашей компании в этом году двойной юбилей. «Авангардстрой» отмечает свое 25-летие. А в январе исполнилось 15 лет предприятию «Авангардстройматериалы», основным направлением деятельности которого стало производство отделочных материалов для наружного утепления зданий по системе «Тепло-Авангард». Решение о выпуске полимерно-акриловых штукатурных масс серии «Авангард» было принято после того, как работники
Фасады на Карамзина. Простояли 15 лет.
С вами 15 лет
Но не только в этом особенность «Олимпа». Наш строительный холдинг первым начал заниматься наружным утеплением зданий по новой современной технологии. Апробировали ее при реконструкции небольшого объекта «Сбербанка» в Светлогорске, увидели эстетический и экономический эффект. Когда я заявлял, что мы даем гарантию на свои фасады 15 лет, многие откровенно смеялись. Так вот, в «Олимпе» все наружные и внутренние работы были выполнены с применением специальных отделочных материалов для наружного утепления зданий «Тепло-Авангард», которые производит предприятие «Авангардстройматериалы», входящее в состав холдинга. Свою правоту мы доказали: отель стоит более 10 лет, за это время ему ни разу не потребовался ремонт. А нашу работу на фасадах пятнадцатилетней давности можно посмотреть на домах, расположенных на пересечении улиц Карамзина и Олега Кошевого областного центра. Она была выполнена совместно с Калининградским домостроительным комбинатом, применившим впервые в отечественном крупнопанельном домостроении тонкую наружную однослойную панель, утепленную снаружи по системе «ТеплоАвангард».
объединения на наших объектах освоили аналогичную австрийскую технологию, а за годы работы еще и улучшили ее. Декоративно-штукатурные смеси, производимые предприятием «Авангардстройматериалы» – неотъемлемый элемент внутреннего и внешнего дизайна, выполняющий помимо эстетических функций задачу предохранения стен от воздействия окружающей среды, обеспечения надежной герметичной изоляции. Материалы торговой марки «Авангард» сертифицированы для применения в России. За разработку, внедрение и организацию производства современных фасадных материалов «Авангардстрой» награжден более чем 40 дипломами и почетными грамотами. Отмечу, что система «Тепло-Авангард» занимает два процента от общего объема рынка штукатурных фасадов в России и три процента от аналогичного объема рынка в Москве.
28
– Неужели эти современные высококачественные отделочные материалы смогут избавить наши города от безликих серых фасадов с облупившейся краской? – Да, воспользовавшись нашей технологией, можно привести старые здания в порядок, а новым сделать оригинальный декор фасада. Новую технологию мы применяем на всех своих объектах в Светлогорске, в том числе при реализации одного из лучших наших проектов – «Дом над озером» на берегу озера Тимарт 2013
Международный деловой журнал • International business magazine хого. Пожалуй, не ошибусь, если скажу, что «Дом над озером» – это лучший пример малоэтажного строительства жилья. Три 4-этажных дома органично вписались в ландшафт местности, они отличаются нестандартным архитектурным стилем, оригинальными облицовочными решениями. Пришло время в Светлогорске строить именно так. – Как выстроена логистика предприятия, чтобы продукция нашла своего потребителя? – Выпускаемая предприятием «Авангардстройматериалы» продукция востребована и в Калининградской области, и за ее пределами. В Москве мы открыли собственное представительство, которое через обширную дилерскую сеть реализует стройматериалы. Основным потребителем является Подмосковье и Белгородская область, где активно ведется строительство. Так, в Шебекино Белгородской области мы даже принимали участие в реализации госпрограммы по наружному утеплению зданий, выступая в качестве поставщика материалов и исполнителя работ.
не обремененный бизнесом. 2008-й… Многое наслоилось: кризис в мировой экономике, и в собственном бизнесе, и в душе… Надо было исправлять ошибки. И доказать, что «Авангард» есть «Авангард». Тот серьезный провал, образовавшийся в бизнесе, быстро преодолели, компания опять начала динамично развиваться. Во многом это заслуга коллектива, моих единомышленников. – У вас большой коллектив, Виктор Иванович? – На предприятиях ООО «ПСК «Авангардстрой» трудится около двухсот высококвалифицированных специалистов. Руководство создает им условия для продуктивной работы и отдыха, а работники своим трудом, мастерством обеспечивают реализацию даже самых непростых проектов. – Какие наиболее значимые проекты были осуществлены за последнее время? – В марте в эксплуатацию был введен Центр организации воздушного движения аэропорта «Храброво», который строился по за-
Фасад дома на ул.Балтийской в г.Светлогорске
Дом над озером в г. Светлогорске
– В ближайшей перспективе планируете расширение ассортимента строительных материалов? – Мы отработали выпуск сухой строительной смеси для производства газобетона, который популярен во всем мире, его ценят за теплоизоляционные свойства, огнестойкость, простоту возведения конструкций. Сухая газобетонная смесь поставляется на строительные объекты и там с помощью специальных машин превращается в газобетон в несъемной стеновой опалубке.
казу Росавиации. Генеральным подрядчиком являлась Госкорпорация «Алмаз-Антей», а наша компания выступала в качестве субгенподрядчика. Это была очень серьезная и ответственная работа. Достаточно сказать, что на стройплощадке ежеквартально проводили совещание высшие руководители «Росавиация». Уникальный современный комплекс - сердце аэропорта - был построен с применением новейших технологий и оборудования. Заказчики отметили высокий уровень выполненных работ. В процессе работы пришлось полностью переработать устаревший рабочий проект и пройти повторно государственную экспертизу. Перекоммутировать все системы управления центром. В результате государственная комиссия рекомендовала Росавиации на базе этого проекта разработать и утвердить типовой проект для применения при строительстве таких центров во всех областных центрах России. Подобных нашему центру в России кроме Москвы и Сочи нигде нет, даже в Сант-Петербурге.
«Цветной бульвар» - новый уровень строительства Сегодня ПСК «Авангардстрой» стабильно действующее предприятие, достойно несущее свою нелегкую вахту строителя и производителя стройматериалов. Но ковровую дорожку под ноги Виктору Иванюку никто не расстилал, поэтому было в его жизни и бизнесе непрогнозируемые проблемы, о которых сам Иванюк рассказывает без утайки. – В 2000 году я был избран депутатом, затем председателем Совета Светлогорского городского округа. Работал 8 лет на не освобожденной основе и одновременно занимался бизнесом. Теперь понимаю, что это, наверное, было ошибкой - усидеть на двух стульях. Да и городу было бы больше пользы, если бы в кресле спикера сидел депутат, march 2013
– География вашего присутствия в регионе теперь не ограничивается прибрежной зоной, а расширяется. Какие еще объекты вы строите или планируете построить в Калининграде или других городах области? – В Светлогорске мы заложили на улице Балтийской жилой дом, который по уровню качества будет аналогом «Дома над озером». Ис29
КРУПНЫМ ПЛАНОМ • FOCUS ON
«Храброво». Центр организации воздушного движения
Руководители Росавиации благодарят строителей за отличную работу.
пользуя многолетний опыт строительства на побережье, имея производственно-техническую базу, квалифицированных специалистов, новые современные технологии, и в сотрудничестве с проектным бюро, с этим багажом мы выходим на большую стройплощадку Калининграда. Речь идет о жилом комплексе «Цветной бульвар» на улице Артиллерийской. Это совершенно новый уровень строительства. – Вы как-то обмолвились, что у этого проекта есть своя предыстория. – Мы были пионерами каркасно-монолитного домостроения в Калининградской области. В 2004 году Юрий Савенко (в то время мэр Калининграда. – Авт.) посетил одну из наших строек в Светлогорске, оценил результат и сделал предложение – разработать концепцию застройки пустыря на улице Артиллерийской. Тогда там были сплошные болота да бурьян. Заключили инвестиционный договор с администрацией Калининграда и заказчиком-застройщиком «АвангардИнвестПроект». Чтобы освоить территорию в 10 гектаров, в качестве генерального инвестора была привлечена крупнейшая московская строительная компания Су-155- «Росстрой». Результатом их работы на площадке стали уже хорошо известные калининградцам жилые микрорайоны «Солнечная горка», «Времена Года» и «Зеленый остров», которые расположились на 7 гектарах. Согласно инвестиционному договору, «АвангадИнвестПроект» застраивает последние 3 гектара, где разместится новый жилой комплекс «Цветной бульвар». – Проект застройки разрабатывала ваша компания? – Да, нам по силам было разработать проект комплексной за-
Иванюка учат летать высоко
стройки крупного жилого микрорайона Калининграда. Для подготовки рабочей проектной документации привлекли «Архпроект», руководитель Вячеслав Черненко. «Цветной бульвар» - это полностью наше детище, архитектурную концепцию разработал главный архитектор проекта Илья Соловьев. Кстати, «Дом у озера» это тоже его работа. Презентация проекта «Цветной бульвар» состоялась на специализированной выставке в «БалтикЭкспо». К работе в качестве заказчика-застройщика и генерального подрядчика приступаем в сентябре, проект уже прошел экспертизу. Могу сказать с полной уверенностью - это будет лучшая застройка микрорайона по комфортности, эстетике, функциональности, по всем нормам проектирования, по нестандартной архитектуре и логистике среди проживания. – Виктор Иванович, вы все больше о работе, но ведь это и 25 лет вашей жизни… – Это очень сложные и яркие годы. Я горжусь тем, чем теперь занимаюсь, что сделал за 25 лет. Никогда не было сомнений в правильности выбора жизненного пути. Ведь когда на работу идешь с удовольствием, как на праздник - это и есть счастье. Счастье – жить в согласии с собой. Светлана Фролова Фото из архива компании ООО «ПСК «АВАНГАРДСТРОЙ» 238563, Калининградская обл., г. Светлогорск, ул. Железнодорожная, 3а Тел./факс 8 (40153) 2-12-13, 2-25-66 www.domnadozerom.ru
www.cb39.ru начало строительсва - IV квартал 2013 года 30
март 2013