Kauf und Verkauf von Immobilien in Spanien – unser Leitfaden. FRAGEN DIE SIE UNBEDINGT STELLEN MÜSSEN.
VILLALINGO Avinguda de la Llibertad Bloque 9 Local 13, Playa Arenal, 03730 Jávea, Alicante. www.villalingo.com
Glückwunsch! Sie haben sich dazu entschlossen eine Immobilie in Spanien zu erwerben. Welches sind Ihre Prioritäten? Ist es für Sie wichtig in der Nähe einer Schule zu wohnen, in Strandnähe oder ziehen Sie es vor Ihre eigene kleine spanische Oase mit viel Privatsphäre zu finden? Wir kennen die Gegend wie unsere Hosentasche und wir würden dieses Wissen gerne mit Ihnen teilen. Fragen Sie uns: info@villalingo.com Ihr Budget? Bleiben Sie auf dem Boden und suchen Sie nicht nach dem Unmöglichen. Immobilienpreise variieren und dies nicht nur von Dorf zu Dorf, sondern auch innerhalb der Nachbarschaft. Warum? Wir wissen mehr darüber.
In Eile?
Was Sie auf unserer Webseite sehen ist nicht alles. Wir haben Zugriff auf unendlich viel mehr Angebote. Teilen Sie Ihre Wunschliste mit uns: info@villalingo.com
Leitfaden für den Käufer. Was Sie unbedingt wissen müssen und Fallen die Sie vermeiden sollten. Nachdem Sie eine Immobilie in Spanien erworben haben wünschten Sie sich Sie hätten eine zweite Chance und Sie würden so Vieles ganz anders angehen. Lassen Sie uns helfen, damit Sie es das erste Mal gleich richtig hinkriegen
Der Immobilien-Dschungel. Vermeiden Sie es auf Immobilien-Portalen zu surfen. Diese registrieren Sie automatisch und Ihre Email-Inbox wird schon bald von wahllosen Angeboten überflutet sein. Wenn Sie zu viele Makler kontaktieren kann dies Ihren Kauf negativ beeinflussen. Warum: info@villalingo.com Welches Haus war denn dasjenige dass…? Während den Besichtigungen brauchen Sie unbedingt eine Technik die es Ihnen erlaubt sich genau erinnern zu können. Sie wählen die Methode, audio, schriftlich, visuell, wir unterstützen Sie. Informieren Sie sich über unser Angebot.
Wir sind von Anfang bis Ende an Ihrer Seite. Begutachter. Es gibt keinen Grund warum Sie nicht einen Begutachter beauftragen sollten. Fragen Sie uns nach Möglichkeiten, Pro und Contra: info@villalingo.com Preisverhandlungen. Sie wollen die Besitzer nicht kränken und dadurch die Kaufgelegenheit gefährden, aber Sie wollen auch nicht zu viel bezahlen. Vehandeln Sie auch über Mobiliar und andere Extras. Holen Sie unsere professionelle Meinung betreffend Presipolitik ein.
Angebot angenommen – was jetzt? •
Sie unterzeichnen eine Reservierungsvereinbarung.
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Sie bezahlen eine Reservierungsgebühr, 3000€ - 5000€.
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Nehmen Sie sich einen Anwalt/Gestor der den privaten Kauf-/Verkaufvertrag ausarbeitet und die Immobilie überprüft.
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Sie unterschreiben den Privatvertrag und bezahlen 10% der Verkaufssumme minus Reservierungsgebühr.
Was ist der Unterschied zwischen einem Anwalt und einem Gestor? Fragen Sie uns: info@villalingo.com
Sie haben sich gestern ein Objekt angeschaut und wollen es sich bis morgen überlegen? Dasselbe Objekt hat sich gestern jemand angeschaut und wird es heute kaufen.” Was noch? Sie brauchen eine NIE, eine spanische Steuernummer bevor Sie hier ein Bankkonto eröffnen können. Sie brauchen ein Bankkonto vor dem
Notartermin. Ist Ihre Anwesenheit in Spanien notwendig? Fragen Sie uns: info@villalingo.com Ich habe eine NIE - Hurrah! Da gibt es noch etwas, Sie müssen diese registrieren. Warum? Wir können die Frage beantworten. Notartermin- bar bezahlen? Eine komplexe Frage wir schlagen vor Sie kontaktieren uns: info@villalingo.com
Leitfaden für den Verkäufer. Ihr Makler kann viel mehr für Sie tun als Ihre Immobilie auf seiner Webseite veröffentlichen. Unsere Leistungen sind individuell angepasst. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie was wir für Sie tun können: info@villalingo.com
Aufgepasst! Sie riskieren einen Käufer zu verlieren wenn Ihre Papiere nicht aktualisiert sind. Was bedeutet es für den Verkäufer, wenn der Käufer eine Hypothek benötigt? Fragen Sie uns! Richtig präsentierte Immobilien verkaufen sich zweimal rascher. Auf unserer Twitter- und Facebook-Seite finden Sie hilfreiche Tipps.
Immobilien die nicht gezeigt werden verkaufen sich nicht. Verkäufer spielen eine wichtige Rolle. Machen Sie Ihre Hausaufgaben!! Ist der Verkaufspreis korrekt? Kontaktieren Sie uns für eine kostenfreie Bewertung: info@villalingo.com Wieviel Geld bleibt Ihnen schlussendlich? Retention, Kommission, Gewinnsteuer, Geldtransfer, Auflösung der Hypothek. Jeder will seinen Anteil haben. Gibt es einen Ausweg? Fragen Sie uns.
Hilfe, ich habe eine Besichtigung! Als Verkäufer spielen eine wichtige Rolle, warum? Fragen Sie uns: info@villlalingo.com
Warum in Spanien wohnen? Wir leben hier und lieben es! Hier einige der Gründe warum. Die Sonne ist Dauergast. •
Unglaublich schöne Natur wohin das Auge reicht
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Herrliches Essen und eine erstaunliche Weinkultur.
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Die Kultur ist die Wiege Spaniens.
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Es gibt nichts Heißblütigeres als Flamenco.
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Die besten Fußballmannschaften spielen direkt vor Ihrer Tür.
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Nickerchen sind Pflichtfach und es ist bekannt, dass die „Siesta“ der Höhepunkt des Tages ist.
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Suchen Sie nach Ihren eigenen Gründen warum die Costa Blanca ein Ort der Erinnerung, der Wiederkehr und des Verweilens ist. Teilen Sie diese Leidenschaft mit uns:
Über uns! Wir wollen unsere Erfahrung und unser Wissen unbedingt mit Ihnen teilen, eine Stärke des VillaLingo-Teams.
Warum sollten Sie aus Ihren Fehlern lernen wenn Sie einen Experten an Ihrer Seite haben können. Anstellungsverhältnis auf Kommission gibt es bei uns nicht. Wir sind eine fröhliche, ehrliche Truppe von der Vision besessen, aus Ihnen einen glücklichen Hausbesitzer zu machen.
Avda de la Llibertad Bloque 9 Local 13, Playa Arenal, 03730 Jávea, Alicante Tél.: 96 646 38 57 Email: info@villalingo.com Web: www.villalingo.com