Projekt Gravity: Wohnen, arbeiten, sich begegnen im Herzen der Stadt – DE

PROJEKT GRAVITY Wohnen, arbeiten, sich begegnen im Herzen der Stadt

Differdingen …

Wohnen, arbeiten, sich begegnen im Herzen der Stadt

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... ist drittgrößte Stadt Luxemburgs: mit über 27.610 Einwohner*innen

... ist vielfältig: 115 verschiedene Nationalitäten leben hier Seite an Seite und bereichern das Stadtleben.

... hat eine grüne Lunge: Die Gemeinde verfügt über vier Parks mitten im Zentrum sowie über zwei Naturschutzgebiete Prënzebierg-Giele Botter und Kiemerchen, die wahre Begegnungs- und Entspannungsorte sind.

... ist kreativ und kulturaffin: Mit dem 1535° Creative Hub und dem Kulturzentrum Aalt Stadhaus hat Differdingen ein innovatives Arbeitsumfeld und abwechslungsreiches Kulturangebot zu bieten.

... ist sportlich: Im Parc des Sports in Oberkorn wird derzeit die Sporthalle renoviert und zusammen mit der Sportuniversität LUNEX, der neuen Sportfabrik des LIHPS, dem Sport- und Freizeitbad Aquasud und dem Fußballstadion das neue Sportherz der Gemeinde entstehen.

... verfügt über verschiedene Geschäfte in der Nähe: Lebensmittel, Kleidung, Apotheke, Dienstleistungen, Restaurants... Ob im Einkaufszentrum oder im Stadtzentrum, nur wenige Schritte entfernt, Differdingen hat alle Geschäfte, die Sie für Ihre täglichen Einkäufe benötigen.

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Futuristisch, individuell, von verschiedenen Generationen und Kulturen geprägt, mit einer guten Mischung aus Intimität und Nähe zur Nachbarschaft 4 | Projekt Gravity

Vielfältigkeit ist bei dem innovativen Wohnprojekt Gravity an der Differdinger Kreuzung zwischen der Rue Émile Mark und dem Boulevard Émile Krieps nicht bloß eine Floskel, sondern Realität. Die 80 hochwertigen Appartements – Eigentums- und Mietwohnungen mit einem großzügigen Balkon – bieten alles, was man als Single, Paar oder Familie für ein komfortables Leben braucht. Durch die optimale Gebäudeanordnung der neuen Wohnungen entsteht hier im Stadteingang ein ganz besonderer Spirit: futuristisch, individuell, geprägt von verschiedenen Generationen und Kulturen, mit einem guten Mix aus Privatsphäre und nachbarschaftlicher Nähe.

Eben ein Viertel von morgen mit hoher Lebensqualität!

Das Projekt Gravity setzt sich aus insgesamt fünf Gebäuden zusammen. Ein besonderer Eyecatcher sind die zwei Wohntürme (einer davon ist 65 Meter hoch) mit ihrer schlanken Architektur, die dem Stadteingang und der Skyline von Differdingen eine futuristische, großstädtische Identität verleihen.

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Urbanität und Gemeinschaft

Avenue de la Liberté

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Rue Émile Mark

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N31

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Gemeinschaftliches Wohnen ist ein weiterer wichtiger Bestandteil des neuen Wohnprojekts. Das im zweiten Wohnturm integrierte Gemeinschaftsgewächshaus im 15. Stock – der perfekte Ort zum Entspannen oder im Hochbeet Gärtnern – sowie der große Gemeinschaftsraum im 14. Stock – mit Küche für Familienfeste – dienen als zentrale Treffpunkte und Kommunikationsorte für alle Bewohnerinnen und Bewohner.

Eine private Kinderkrippe im Nebengebäude, eine 04

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Einkaufsgalerie, Büroflächen und Parkplätze verbinden hier Freizeit und Urbanität, Infrastruktur und Grünflächen sowie Wohnen und Arbeiten. Nicht zuletzt bieten die neuen Appartements ein attraktives Preis-LeistungsVerhältnis.

Die moderne Anlage überzeugt durch ihre perfekte Lage (1 Gehminute zum Einkaufszentrum, 2 Gehminuten zum Schulcampus EIDE, 6 Gehminuten zum Marktplatz mit Restaurants & Cafés), ihre gute Verkehrsanbindung (2 Gehminuten zum Bahnhof und zur Bushaltestelle) und die rasche Erreichbarkeit der Natur (2 Gehminuten zum

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Villa Hadir

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Bahnhof Differdingen

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Einkaufszentrum Opkorn

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Luxembourg Science Center

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École internationale de Differdange

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Wohnviertel Arboria

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Parc de la Chiers

Parc de la Chiers).

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Bezahlbarer Wohnraum für alle

Haben Sie Interesse an einer modernen 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung? Oder möchten Sie lieber ein Duplex oder Triplex?

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Die Stadt Differdingen engagiert sich seit vielen Jahren verstärkt für die Schaffung von Wohnraum zu erschwinglichen Preisen. Genau diesen Aspekt greift auch das Wohnprojekt Gravity auf, das von der Gemeinde – in Zusammenarbeit mit dem Bauträger BPI Real Estate und dem Büro Petitdidierprioux Architects und Moreno Architecture & Associés – entwickelt wurde.

Das Ziel: bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, um eine ausgewogene soziale Mischung in Differdingen zu garantieren.

Kostenpunkt für die Stadt: über 40 Millionen Euro.

Das Konzept: Die Gemeinde wird die 80 Wohneinheiten zu moderaten Preisen an interessierte Bürger*innen weiterverkaufen oder vermieten. Dieses innovative Projekt wird auch vom Ministerium für Wohnungswesen mit Subventionen unterstützt (Ausnahme: Duplex-/Dreifach-Wohnungen).

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Das sind die Highlights

Ökologisches Dach, Garten und Terrassen

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2 Wohntürme

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80 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern zu erschwinglichen Preisen

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28 Eigentumswohnungen, darunter 4 für Senioren 60+

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48 Mietwohnungen, darunter 24 für Senioren 60+ und 8 für Menschen mit Behinderung

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4 Duplex-/Triplex-Wohnungen, die versteigert werden

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ein 65 Meter hoher Wohnturm (19 Stockwerke)

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eine durchschnittliche Wohnfläche von 80 m2 bis 125 m2 (2-, 3-, 4-Zimmer-Wohnung) & 120 m2 bis 190 m2 (Duplex-/Triplex-Wohnungen)

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Triple-A-Energieklasse

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Jedes Appartement verfügt über einen behindertengerechter Balkon

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ein 40 m2 großes Gemeinschaftsgewächshaus (15. Stock)

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ein 200 m2 großer Gemeinschaftsraum mit Küche & Ausstattung für Familienfeste oder Public Viewing (14. Stock)

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225 Tiefgaragenparkplätze (80 Plätze für Bewohner*innen)

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eine private Kinderkrippe im Nebengebäude

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eine Einkaufsgalerie

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Büroflächen

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ökologisches Dach, Garten und Terrassen

Ein 65 Meter hoher Wohnturm (19 Stockwerke)

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Die beiden Wohntürme verleihen dem Stadteingang und der Differdinger Skyline eine futuristische großstädtische Identität.

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Die Grundrisse der Wohnungstypen 2-Zimmer-Wohnung Durchschnittliche Wohnfläche: 80 m2

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Typ 3

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Typ 6

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3-Zimmer-Wohnung Durchschnittliche Wohnfläche: 99 m2

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Typ 1

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4-Zimmer-Wohnung Durchschnittliche Wohnfläche: 125 m2

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Moderne Eleganz Innenausstattung •

Auswahl an Fliesen oder hochwertigen Keramikfußböden in der gesamten Wohnung

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Wandfliesen im Badezimmer und in der Dusche

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Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und/oder Duschkabine, Handdusche, elektrischem Handtuchwärmer, Waschbecken, Spiegel und wandmontierter Toilette

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Separate Toilette

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Balkon mit einem oder mehreren Lichtpunkten, wasserdichter Steckdose und Halterungen für Topfpflanzen

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Keller gemäß Plan

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Gemeinschaftsgewächshaus

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Gemeinschaftssaal für Feiern mit Familie oder Nachbarn

Umwelt •

Gebäudetyp AAA

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Fußbodenheizung in den Wohnungen

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Kontrolliertes Belüftungssystem

Hinweis Nur die auf den Plänen gezeigten Räume, Sanitäranlagen und Innentüren sind vorgesehen. Kein Mobiliar, selbst wenn auf den Plänen angezeigt, wird bereitgestellt.

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Vergabekriterien

Bewerbungsschluss: 15. November 2020 Wohnungen ab 2023 einzugsbereit

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Sind Sie interessiert?

Bewerben Sie sich ab dem 24. September 2020 einfach und unkompliziert per Onlineformular.

Achtung: Die Vergabe der 28 Eigentumsappartements findet nicht nach dem Prinzip „First-come-first-served“ statt! Die Bewerbungsfrist läuft bis zum 15. November 2020. Die Wohnungen sind ab 2023 einzugsbereit.

Alle Kandidat*innen werden entsprechend ihrem Einkommen in vier Gruppen eingeteilt. Die Einteilung innerhalb dieser Gruppen wird nach folgenden Kriterien bestimmt: •

Anzahl der Kinder

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Wohnort und -dauer

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Alter

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Arbeitsort

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Familienangehörige, die in Differdingen wohnen bzw. gewohnt haben

Kontakt Stadt Differdingen

Weitere Einzelheiten zu den Kriterien sowie das

Abteilung für Wohnraum

Antragsformular finden Sie unter:

T.: 58 771-1243/-1334

www.differdange.lu/gravity

projet-gravity@differdange.lu

Formular

Preis

Lastenheft

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