Synthèse marchés des bureaux en Régions - 2017 -
Demande placée en 2017 dans les principaux marchés régionaux Milliers de m² 300 250 200 150
2nde main
269
Moyenne à 10 ans
213 165 163
149 112 105 86
100 50 0
Neuf
82
71
55
54
43
42
39
38
30
27
21
18
13
13
12
12
Synthèse marchés des bureaux en Régions - 2017 -
Total 37 marchés
Demande placée 2017
Évolution 2016 vs 2017
Neuf
2nde Main
1 886 100 m2
+ 6%
+ 11%
=
1 176 400 m2
+ 7%
+ 17%
=
347 700 m2
+ 11%
+ 6%
+ 14%
308 900 m2
+ 4%
+ 17%
- 10%
53 100 m2
- 33%
- 57%
- 5%
Taille des marchés 2017
> 100 000 m2
50 000 m2 à 100 000 m2
10 000 m2 à 50 000 m2
< 10 000 m2
Une hausse des volumes de transactions concentrée sur :
Synthèse marchés des bureaux en Régions - 2017 -
Part des transactions > 1 000 m2 en 2017 – en volumes
> 100 000 m2
50 000 m2 à 100 000 m2
10 000 m2 à 50 000 m2
< 10 000 m2
% 55
49%
41%
29%
Offre à 6 mois – situation à fin 2017 Neuf
Seconde Main
Évolution de l’offre à 6 mois 2016/2017
+ 2%
- 3%
Délai théorique d’écoulement
8 mois
24 mois
(= vs 2016)
(-2 mois vs 2016)
Total 37 marchés
Loyers prime bureaux 2017 (€/m2/an HT HC)
Évolution 2016 / 2017
Et Paris ?
Augmentation Stabilité
800 €/m2/an
Baisse
un loyer prime en hausse
www. arthur-loyd.com
@ArthurLoyd