Empresas

PALABRA DE EXPERTO

Por Rafael Antonio Garay Díaz,

gerente de Fincal Administración de Fincas y vocal del Colegio de Administradores de Fincas de Almería.

DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS (Parte II)

Lograr que exista un buen ambiente en las comunidades es un gran reto, pero si unimos los derechos relatados en el artículo anterior a estas obligaciones, se puede lograr una convivencia óptima.

Obligaciones:

• Obligación de conservación de

las zonas comunes: Los propietarios tienen la obligación de respetar las instalaciones y los espacios comunes, evitando causarles daño. Además, estos no podrán ser ocupados impidiendo el uso a los demás vecinos.

• Obligación de conservación de la

propiedad: Los propietarios están obligados a mantener la propiedad en buen estado.

• Obligación a consentir las repa-

raciones en el hogar: El propietario debe permitir el paso del personal autorizado a su local o domicilio para realizar las reparaciones.

• Obligación de estar al corriente

de los pagos: Aunque parece algo obvio, los propietarios tienen la obligación de estar al día con los pagos de las cuotas de la comunidad, incluso cuando no se haga uso de los elementos comunes.

• Obligación de asumir la presiden-

cia: En caso de ser elegido presidente, el propietario electo deberá asumir el cargo. En caso de no poder ejercerlo por causa justificada, deberá aportar las alegaciones ante el juzgado.

Además de estas obligaciones, cada comunidad determinará en sus estatutos otro tipo de acuerdos como el de respetar un horario libre de ruidos.

El tejido empresarial toma impulso en El Ejido

Sin florituras ni rodeos, en Vintage somos fans del comercio local. O mejor dicho, de cada emprendedor que se esconde detrás. Aquel que arriesga lo seguro por lo incierto y confía en la respuesta del consumidor ejidense para abrir un nuevo establecimiento en nuestra ciudad, o bien, mejorar sus instalaciones e infraestructuras. En una situación tan delicada como la que estamos atravesando y que ha provocado el cierre de tantos negocios emblemáticos, no sé a vosotros, pero a nosotros nos da un ápice de esperanza ver letreros de “próxima apertura”, nuevos escaparates y espacios abiertos al público. Desde los más pequeños, que conservan el encanto de las tiendas de barrio de antaño, hasta los más grandes, que nos recuerdan la ciudad cosmopolita en la que nos hemos convertido. Un paseo por los distintos núcleos de El Ejido basta para comprobar la firme apuesta de los empresarios de la zona por incentivar la economía con todo tipo de propuestas. Panaderías, cafeterías, restaurantes, supermercados, despachos de abogacía y profesionales en diversos ámbitos se asientan, entre otros servicios, en nuestras calles para afianzar nuestro tejido empresarial porque, en El Ejido, el crecimiento no se detiene. Esta proyección de futuro nos sitúa, además, entre las zonas de preferencia para aquellas compañías nacionales que incluyen nuestra ciudad en su plan de ex-

pansión para implantar su idea de negocio. Un ejemplo de ello lo encontramos en Wiber y Digi. Sendas firmas han llegado a El Ejido para dotar a nuestro municipio y sus localidades de fibra óptica. Un servicio adaptado a las necesidades del momento actual y con vistas al futuro, donde las Tecnologías de la Información y la Comunicación (TIC) jugarán un papel clave en nuestro trabajo y en la forma de relacionarnos. Especial mención aparte merecen también aquellos propietarios que han puesto toda la carne en el asador para ofrecer a sus clientes una experiencia más gratificante. Hablamos de las reformas que se han venido sucediendo en distintos establecimientos de nuestra ciudad para lograr una mayor ventilación, mejorar la distribución del espacio o, simplemente, renovar su imagen, el mobiliario y la decoración, transformando sus negocios en espacios modernos, luminosos y seguros. Siempre pensando en la comodidad y satisfacción del consumidor ejidense. A las empresas mencionadas, a las que están por llegar, a las que resisten contra viento y marea y a las que nos hayamos podido dejar en el tintero, os agradecemos que hayáis girado la moneda para convertir la cruz de esta crisis en la cara de la oportunidad. Sois la llave del progreso.