CONSTRUCCIÓN & DISEÑO by Vistazo.com

Guía Inmobiliaria 2015

Luz y formas Agosto 20 de 2015

geométricas

Contenido

44 TENDENCIAS

Ellas se identifican con… Pág. 6 Tres diseñadoras nos muestran por qué en el mercado de la decoración el buen gusto y la geometría siempre van de la mano. ENTREVISTA

Diego Guayasamín: Pág. 14 “Aún estamos dando los primeros pasos” URBANISMO

Nuevos desarrollos Pág. 18 La mayor oferta de viviendas en Guayaquil se dirige hacia la autopista Narcisa de Jesús y vía a la Costa.

Quito sextuplica su oferta de oficinas Pág. 24 En la actualidad, Quito no tiene nada que envidiarle a metrópolis como Sao Paulo o Panamá. CONSTRUCCIÓN

Materiales de primera Pág. 28 Son varias las alternativas que ofrece el mercado de la vivienda tanto para construir como para remodelar. PROYECTOS

Edificios de vanguardia Pág. 32 Construcciones vanguardistas se proyectan en las provincias de Pichincha y Manabí.

Guía inmobiliaria Pág. 36 Eventos Pág. 56 Directorio Pág. 58

18 STAFF

Simbología secciones Ejemplares en circulación: 22.200

Tendencias

Ellas se identifican conâ&#x20AC;Ś Tres expertas en decoraciĂłn nos revelan sus gustos y preferencias al momento de diseĂąar un ambiente. Cada una comparte su experiencia y varias sugerencias para elegir correctamente cada material. Cecibel Serrano / cserrano@vistazo.com

6 | 20 de Agosto de 2015

Daniela Corral

“La madera nunca pasa de moda”

El escritorio Laine es funcional, acogedor y minimalista con influencia del diseño escandinavo. Su elaboración es en madera de Seike.

Foto: César Pasaca.

i hay algún material preferido por la diseñadora Daniela Corral, es la madera, un elemento muy versátil y durable que para ella aporta un toque acogedor al ambiente y nunca pasa de moda. Actualmente la joven quiteña se encuentra enfocada en el diseño y fabricación de mobiliarios para el hogar. Su idea es fomentar el diseño en Ecuador mediante el uso de materiales autóctonos como el bejuco, tagua, semilla de café y madera de seike. Estos elementos los combina con otros materiales como el cuero, metal, acero, vidrio, mármol y textiles. Muchas de las piezas que se exhiben en su tienda AMURA casa + diseño son fabricadas por artesanos locales.

Daniela Corral, de 27 años, nació en Quito y estudió Diseño Interior en la Universidad San Francisco de Quito. Trabajó durante cuatro años en MG Arquitectos y luego decidió inaugurar su propia tienda en Quito llamada AMURA casa + diseño, ubicada en las calles Suiza 295 y Checoslovaquia, en el edificio Miletus.

20 de Agosto de 2015 | 7

Foto: Cortesía Daniela Corral.

Tendencias

La mesa de comedor Loa tiene un tablero sólido de madera de Seike. Las patas de la mesa son tipo industrial, sillas Dacori de madera acompañan a la mesa, alternadas con sillas tapizadas.

Recomendaciones

El clima es muy importante a la hora de escoger el tipo de madera que va a emplear en su casa. En ambientes de playa es más importante usar una madera dura y seca para garantizar su periodo de uso. Después de definir el tipo de madera debe aplicar laca para sellar dicho material. Existen lacas especiales para el exterior y también lacas especiales para la playa, tenga presente que si esta sustancia no es colocada acorde al clima, la madera puede tornarse amarilla.

Lo “in” Ventajas de la madera

Es natural, biodegradable y fácil de transportar. Daniela Corral explica que para ella es mucho más sencillo trabajar con madera en comparación a otros materiales. 8 | 20 de Agosto de 2015

En mesas y taburetes se están utilizando los cortes del tronco rústico combinados con otros materiales como vidrio, metal, acero y hierro. Los tonos de madera natural con poro abierto siguen marcando tendencia, ya que es muy importante que se perciba la belleza innata de este material.

Tendencias

Erna Reyes

“Los espejos son muy fáciles de combinar”

Fotos: Cortesía Joshua Degel.

ara Erna Reyes la practicidad que brinda el espejo es una característica clave en la decoración de un hogar. Ella comenta que se siente identificada con este elemento porque es muy fácil de combinar en cualquier tipo de ambiente. Sobresale con todos los colores, estilos y “luce bien con todo”.

Erna Reyes estudió Diseño de Interiores en la Universidad Católica Santiago de Guayaquil y en Jefferson College. En su portafolio de diseños destacan varias habitaciones de bebés, oficinas, casas, departamentos y restaurantes. 10 | 20 de Agosto de 2015

Recomendaciones

Colocar un espejo en la parte superior de la consola de entrada siempre se verá genial. En ciertos lugares estratégicos sirve para reflejar un lindo detalle. Puede colocar un espejo detrás de algún mueble y también elaborar muebles con un espejo.

Lo “in”

En el dormitorio se ha colocado frente a la ventana una pared de espejos, que refleja la vista del exterior y da mayor profundidad al espacio.

Actualmente todos los espejos son válidos al momento de decorar. Se los utiliza en mesas, y también se puede utilizar espejos de pared de distintos tamaños y diseños.

Ventajas del espejo

Al ingresar al comedor se aprecia a primera vista una pared azul con espejos y molduras que reflejan la pared de enfrente.

Erna Reyes comenta que lo más importante de un espejo es que otorga profundidad a un ambiente. Gracias a este elemento se reflejará todas las tonalidades que existen alrededor de una casa o departamento. 20 de Agosto de 2015 | 11

Tendencias

Silvia Saab

“Un ambiente debe evolucionar junto a su propietario”

a arquitecta Silvia Saab se siente compenetrada con el papel tapiz por su versatilidad, pues manifiesta que este material permite convertir con facilidad un ambiente clásico a moderno, y viceversa. “Me identifico con la versatilidad porque considero que un ambiente debe evolucionar junto con la persona que vive en ese lugar”, expresa. El papel tapiz es muy rápido de colocar y en el mercado local puede conseguir varios diseños, texturas y colores de acuerdo a su necesidad. Para cambiar de entorno no se necesita de una gran inversión ni de mucho tiempo. Los precios oscilan dependiendo del papel, hay rollos que van desde 50 dólares (cada rollo cubre 5 metros) hasta 300 o 400 dólares. Silvia Saab indica que la aplicación de este material cuesta 30 dólares por cada rollo e incluye su propia goma.

Fotos: Iván Navarrete.

Recomendaciones

Silvia Saab Ripoll Es arquitecta urbanista y realizó sus estudios en la Universidad Católica de Santiago de Guayaquil. Cuenta con más de 25 años de experiencia profesional. Trabaja independientemente y sus obras están dirigidas al diseño de espacios integrales y diseños de interiores y exteriores. 12 | 20 de Agosto de 2015

Antes de comprar un papel tapiz es preferible llevar muestras de telas o tener a la mano un cojín que pertenezca a su mueble para encontrar el material y color adecuado. Los papeles tapices con figuras y diseños grandes son ideales en espacios amplios. Si el sitio es reducido y no desea revestir con papel tapiz toda la pared, puede colocar este revestimiento en una columna y así el diseño que aplique se volverá atractivo. Cada papel tapiz tiene su propia recomendación de limpieza, lo primordial es evitar lugares húmedos que puedan deteriorar el material. Es aconsejable conservar un rollo extra de papel tapiz por si se desea reemplazar algún espacio, recuerde que periódicamente los estilos se renuevan y siempre es mejor tener su propia reserva.

El papel tapiz con efecto tridimensional aporta textura y movimiento a esta sala. El papel tapiz tiene un diseño predominante. Se convierte en protagonista de la escena.

Lo “in”

Las texturas en el papel tapiz están de moda, especialmente en diseños que se asemejan a la madera, yute y hasta formas tridimensionales. Hay casos en que la iluminación del ambiente puede dar la sensación de movimiento a la pared. Hoy en día los rollos de vinil con diseños personalizados también están en boga con frases y figuras de distintos tamaños. Esta es una opción tan variable que puede ir de un papel muy económico hasta lograr imprimir en un papel el diseño de sus sueños. Otra opción muy utilizada es la combinación de dos diseños de papel tapiz, por ejemplo un papel tapiz de rayas con otro que tenga una textura de color parecido. En este aspecto es muy importante que ambos papeles entonen.

Ventaja del papel tapiz

El papel tapiz brinda la posibilidad de renovar un ambiente sin necesidad de una gran inversión.

20 de Agosto de 2015 | 13

Entrevista

Diego Guayasamín:

“Aún estamos dando los primeros pasos”

En el edificio Unasur destacan tres volados de 56, 38 y 8 metros de largo suspendidos sin apoyo desde el tronco central del edificio.

Una de las obras más representativas del arquitecto quiteño Diego Guayasamín es el edificio sede de la Secretaría General Unasur, con el cual ha ganado varios premios internacionales. Él cree que el futuro de Quito y Guayaquil debería apuntar al urbanismo vertical sustentable. Cecibel Serrano Z. cserrano@vistazo.com 14 | 20 de Agosto de 2015

ara muchos el apellido del arquitecto quiteño Diego Guayasamín (38 años) trae a la memoria las reconocidas obras del pintor ecuatoriano Oswaldo Guayasamín, quien es su tío y hermano de su padre el arquitecto Gustavo Guayasamín. Sin embargo, su vocación por la arquitectura, nace de una pasión que se ve reflejada en sus obras, por ejemplo la Sede de la Secretaría General Unasur. Con este proyecto realizado en Quito recibió en el último semestre dos premios internacionales; “Iconic Awards” en

Munich, Alemania, y “IAI Best Design Award” en Beijing, China, donde participaron más de 820 proyectos de 20 países. Su formación universitaria inició en la Pontificia Universidad Católica de Quito, luego siguió una especialización en diseño de terminales aéreas en el Lufthansa Technik de Hamburgo, Alemania. Constan en su portafolio edificaciones residenciales, comerciales, corporativas, deportivas y de interiorismo. En la actualidad desarrolla el diseño, promoción y construcción de una torre corporativa en

Quito y en Lima, Perú; la matriz de la Superintendencia de Compañías y Bancos en Guayaquil y la Embajada de Ecuador en Brasilia, Brasil. ¿Cómo fue el proceso de selección para dirigir el proyecto de la sede de la Secretaría General Unasur? Fue un proceso de aproximadamente un año. Ganamos el primer lugar en un concurso nacional de arquitectura y luego esta propuesta fue ratificada por autoridades del gobierno. Después asistimos a una reunión de jefes de Estado en Guyana donde se presentó el proyecto a los 12 presidentes y cancilleres que conforman Unasur, frente a otra alternativa de Brasil. Finalmente nuestra propuesta fue ratificada para desarrollar la sede de Unasur. ¿Cuál fue el costo del proyecto y cuánto tiempo les llevó culminarlo? El edificio costó 35 millones de dólares aproximadamente, incluidos todos sus equipamientos, diseño de interiores y mobiliario. El proceso constructivo demoró cerca de 19 meses. Sin embargo, el proyecto Integral de Unasur costó 43 millones de dólares (incluido el edificio) e incluyó la regeneración urbana para San Antonio de Pichincha, obras de vialidad, reforestaciones, nuevas plazas, accesos y estacionamientos para la ciudad Mitad del Mundo. ¿Construyeron con algún criterio de sostenibilidad la sede de los países de la Unión sur americana? Los aspectos ecológicos fueron prioritarios en el edificio de Unasur. Prevaleció la eficiencia en cuanto a consumo de agua, la reutilización de aguas grises, selección de materiales acreditados, criterios de bajo consumos energéticos y la certificación internacional medioambiental. En el diseño se incluyeron celdas fotovoltaicas en la losa superior, un sistema que permite generar el 24

Los revestimientos del edificio Unasur son en aluminio compuesto. Mientras que los vidrios y sus láminas de control solar disminuyen el consumo de energía. Los proyectos del arquitecto Diego Guayasamín muestran un alto contenido escultórico con cualidades atemporales.

por ciento de la demanda de electricidad del proyecto. También cuenta con sistemas automáticos que adaptan la iluminación interna del edificio en función de la incidencia solar y ascensores, tecnologías que aportan con generación de energía. Su padre Gustavo Guayasamín y su tío Oswaldo Guayasamín son referentes del arte y la arquitectura en el país, ¿quién influyó en la elección de su profesión? Por un lado fue una decisión propia, me apasiona y disfruto lo que hago. En otro aspecto es un componente genético; el arte y la creación están presentes en mi familia y he crecido en un contexto cultural de estética y de construcción. ¿Cómo fue la experiencia de haber participado en el proyecto Casa Museo Guayasamín, considerada una obra no solo de interés familiar, sino también cultural? Este proyecto fue un gran reto en el que se fusionó la experiencia y la solvencia de un arquitecto maduro (fue el último proyecto de mi padre) con las nuevas inquietudes y expectativas de un arquitecto joven, en 20 de Agosto de 2015 | 15

Entrevista

ese entonces recién me había graduado. El concepto general fue una interpretación de la Cordillera Andina nevada, lo que significó un aporte a la actual o a la que podría ser la arquitectura ecuatoriana contemporánea. ¿Quién es su referente arquitectónico? Como siempre lo digo, mi padre Gustavo Guayasamín. Además de haber sido un gran arquitecto fue un perfecto caballero y tuve la fortuna de crecer, formarme y compartir junto a él. Por otro lado, estudio constantemente las obras de los mundialmente reconocidos Oscar Niemeyer, Ludwig Mies van der Rohe, y de los estudios arquiEl edificio QBE Seguros Colonial, en Quito, está formado por la articulación de dos volúmenes que aportan estéticamente a la Capital.

16 | 20 de Agosto de 2015

Este edificio ubicado en Guayaquil se implanta de forma estratégica para que sus superficies acristaladas (fachadas norte y sur) no reciban directamente la incidencia del sol.

tectónicos Delugan Meissl, Asymptote, Thom Mayne, Coop Himmelb (l)au y Ben Van Berkel. Luego de haber ganado el premio “IAI Best Design Award”, en Beijing, cómo cree que se percibe la arquitectura del Ecuador en el mundo. Creo que en el contexto internacional recién estamos dando los primeros pasos. Lo importante y positivo es que a través de los premios y reconocimientos se está despertando desde el otro lado del mundo una expectativa y un interés de lo que sucede en nuestro país y la región. Dentro de las ciudades de otros países que ha visitado, hacia qué estilo cree que apuntan nuestras urbes como Quito y Guayaquil. Es difícil determinar eso, pero creo que el futuro de las dos ciudades debería apuntar al urbanismo vertical sustentable. ¿Cree que todo arquitecto debe tener un estilo definido al concebir una obra? ¿No atenta esto a su creatividad? No, al contrario, la puede potenciar. Lo importante es que todos los proyectos finalmente respondan a solicitudes específicas y requerimientos propios (de cada proyecto y cliente) como parte de un proceso serio de diseño. De igual manera, se puede incorporar un grupo de formas y materiales similares en interiores y exteriores con la finalidad de evidenciar que se trata de un mismo arquitecto y de un sello personal. En el ámbito profesional ¿tiene algún sueño o meta que aún le falte construir? Varios… soñando un poco me gustaría diseñar un aeropuerto en algún lugar del mundo, ya que es mi tipología favorita. En lo personal y local, me gustaría que algún día se concrete la construcción del Estadio del Deportivo Quito. De no ser arquitecto ¿qué otra profesión hubiese elegido? Me encanta la aviación, el automovilismo y la cocina.

Urbanismo

Nuevos desarrollos

La mayor oferta de viviendas en Guayaquil se da en la autopista Narcisa de Jesús y en la vía a la Costa. En Samborondón, el sector El Tornero ubicado en el kilómetro 2.5 es uno de los sitios de mayor auge. También existe una tendencia por los “departamentos en reciclaje”, que son propiedades unifamiliares con más de 35 años que se convierten en Cecibel Serrano / cserrano@vistazo.com viviendas multifamiliares de manera vertical.

Guayaquil, las viviendas lideran

a Dirección de Urbanismo, Avalúos y Ordenamiento Territorial del Municipio de Guayaquil emitió de enero a junio de 2015 un total de 931 permisos de construcción aprobados en Guayaquil. De ellos 355 fueron para construcción inicial, 269 para aumento y remodelación, 268 permisos otorgados en

18 | 20 de Agosto de 2015

12 urbanizaciones, 28 únicamente para aumentos y 11 para remodelación. Dentro de los 268 permisos otorgados para 12 urbanizaciones, 189 son unidades ubicadas en la autopista Narcisa de Jesús y 79 en la vía a la Costa. El mercado inmobiliario en Guayaquil se ha orien-

PROYECTOS EN GUAYAQUIL CON MAYOR DESARROLLO

tado predominantemente a edificaciones de viviendas unifamiliares, aunque existan proyectos de edificaciones destinados a departamentos, oficinas y locales comerciales. Así lo señala Enrique Pita García, presidente de la Cámara de la Construcción de Guayaquil, quien considera que esta tendencia se debe a la preferencia que los guayaquileños tienen por vivir en edificaciones individuales y también por parte de los promotores de este tipo de inmueble, debido a la mayor agilidad con la que ellos recuperan su inversión. Según cifras otorgadas por la empresa Podinpo de enero a junio de 2015 se generó en créditos de viviendas un total de 931,6 millones de dólares, solo en los seis primeros meses el Biess registró un total de 578,5 millones de dólares. El número de operaciones netas que realiza esta entidad para préstamos hipotecarios en viviendas terminadas y construcción de viviendas

Viviendas Nivel: Ascendente. Costo: Mayor a 100.000 dólares. Sector: Vía a la Costa (hasta el km 17). Nivel: Medio. Costo: Entre 75.000 y 100.000 dólares. Sector: Autopista Narcisa de Jesús, Av. León Febres-Cordero (entre el km 10 y Villa Italia) y vía a Salitre. Nivel: Medio descendente. Costo: Menor a 50.000 dólares. Sector: Vía a Daule, Proyecto Villa del Rey (km 14 de la Av. León Febres-Cordero) y Durán (solo dos proyectos superan los 70.000 dólares promedio).

Departamentos

Nivel: Ascendente. Costo: Mayor a 100.000 dólares. Sector: Vía a la Costa (hasta el km 12 incluido Los Ceibos), centro norte (Puerto Santa Ana, Kennedy y Urdesa). Nivel: Medio. Costo: Entre 75.000 y 100.000 dólares. Sector: Autopista Narcisa de Jesús.

Foto: Iván Navarrete

Fuente: MarketWatch.

de enero a junio es de 10.927 préstamos. Germán Carvajal, director de División Inmobiliaria de MarketWatch, indica que el 12 por ciento de la oferta está enfocada en departamentos y el 88 por ciento en viviendas. Actualmente el precio de un departamento, dependiendo de la ubicación, supera los 100.000 dólares. En Guayaquil hay 13 proyectos de oficinas en oferta que superan las 600 unidades, situadas principalmente 20 de Agosto de 2015 | 19

Urbanismo en el sector de Kennedy, Kennedy Norte, Plaza Constitución y Los Ceibos. En Samborondón también hay oferta entre La Puntilla y el km 4. El presidente de la Cámara de la Construcción de Guayaquil, expresa que si bien es cierto en el último semestre hubo acceso a créditos con bajos intereses promovidos por la banca privada y el Biess, tanto para contratistas como para compradores, estas facilidades recientemente se vieron restringidas de una manera significativa. También explicó que esta situación ha influido en la buena marcha de proyectos debido a la falta de fluidez en la acreditación de valores a quienes ya tenían préstamos aprobados. “Luego de la presentación de los proyectos de herencias y plusvalía, las obras que estaban a punto de iniciarse se han paralizado y la ejecución de aquellas que están en construcción se han desacelerado. Esto ha provocado la falta de confianza por parte de los constructores de contar con el financiamiento y que la demanda se mantenga”, indica el presidente de la Cámara de la Construcción de Guayaquil.

Vías y costos en un futuro

En millones de dólares

2011 2012 2013 2014 2015

*IFIS 346,3

49,9%

348,2

50,1% 694,5

263,3

37,3%

443,1

62,7% 706,4

236,5

30,8%

532,5

69,2% 769

294,5

36,4%

514,7

63,6% 809,2

353,1

37,9%

578,5

62,1% 931,6

Total 1.493,7

38,2%

Lote 554

18 21 23 29 Vía a la Costa

Fuente: Municipio de Guayaquil. 20 | 20 de Agosto de 2015

3.910,7

des con más de 35 años que tienen terrenos grandes y se convertirán en viviendas multifamiliares de manera vertical. Su ubicación se daría en Ceibos, Urdesa, Kennedy y Samborondón entre La Puntilla y el km 10, con un costo promedio sobre 250.000 dólares. Incluso indica que se observarán departamentos con áreas más pequeñas que los actuales, pero con los mismos costos. En oficinas, el panorama continúa en el sector de Kennedy y un crecimiento no tan elevado en Los Ceibos (Av. del Bombero).

Paraíso del Río II

84 Valle Victoria

Porto Alegre

61,8%

Fuente: Banco Central del Ecuador y BIESS. Elaboración: PODINPO.

De enero a mayo de 2015

Ciudad Olimpo

2.417

*IFIS (Bancos privados, mutualistas, sociedades financieras, instituciones de Economía Popular y Solidaria).

REGISTROS DE CONSTRUCCIONES PARA URBANIZACIONES

Bosques de la Costa

Total

BIESS

Germán Carvajal, director de División Inmobiliaria de MarketWatch, prevé dentro de una planificación de uno a cinco años que el sector de viviendas de nivel medioalto siga consolidándose en la vía a la Costa hasta el km 14, con costos entre 250.000 y 300.000 dólares. Mientras que en un nivel medio la Av. León Febres-Cordero, entre el km 10 y Villa Italia, el sector de vía a Salitre, y la autopista Narcisa de Jesús se mantendrían en oferta. En el sector de departamentos habría una tendencia de “departamentos en reciclaje” que son propieda-

Portal al Sol

De enero a junio

CRÉDITOS DE VIVIENDAS

Arcos Victoria Jardines del Río Club del Río

Autopista Narcisa de Jesús

Romareda

5 Varios

Urbanismo

Samborondón, expansión hacia otras vías

a Dirección de Edificaciones del Municipio de Samborondón, indica que de enero a julio del presente año se han emitido 378 permisos de construcción inicial de viviendas y de seis nuevas urbanizaciones. En 2013 se emitieron hasta final de año 709 permisos de construcción inicial de viviendas, mientras que en 2014 el número de permisos disminuyó un 15,09 por ciento, con un total de 602 permisos. La arquitecta Liliana Guerrero Aguirre, directora de Edificaciones del Municipio de Samborondón, menciona que para finales de este año aspiran completar la misma cifra de 2014; y en cuanto a proyectos comerciales y urbanizaciones por lo menos aumentar a seis proyectos más. “La mayoría de promotores y constructores inmobiliarios quieren dejar aprobados todos sus proyectos y esperar a ver cómo transcurre la situación económica del país en estos próximos meses”, expresa. De acuerdo al informe del Cabildo, en el segmento de viviendas El Tornero, ubicado en el kilómetro 2 ½ vía a Samborondón, es uno de los sectores con mayor auge. Tiene proyectos nuevos llamados San Bernardo 1, San Bernardo 2 y Puertas al Río. Aires de Batán está catalogado como un macroproyecto y se compone de varias etapas residenciales y un centro comercial. Su página web indica que su concepto ofrecerá distintas opciones para habitar; 22 | 20 de Agosto de 2015

residencias alejadas en ambientes naturales, departamentos frente a una plaza urbana con cafeterías, restaurantes, espacios culturales y edificios de oficinas. La urbanización Ciudad Celeste, ubicada en el kilómetro 9 vía a Samborondón, tiene 11 urbanizaciones desarrolladas y su crecimiento continúa con las etapas Isla Celeste y La Arboleda. Isla Celeste fue diseñada por el arquitecto Clemente Durán-Ballén, posee 55 hectáreas y cuenta con terrenos de 225 m2. “Este proyecto es una isla privada con un concepto de nuevo urbanismo. Está formada por dos urbanizaciones exclusivas e incluye un town center, áreas de esparcimiento y senderos peatonales”, indicó Sergio Duarte, gerente general de Ciudad Celeste.

PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN inicial de viviendas aprobadas De enero a julio ND

339 2013

6 urbanizaciones aprobadas

354 2014

Fuente: Municipio de Samborondón.

378 2015

El costo por metro cuadrado de departamentos en Samborondón se eleva por su vista al río.

Isla Celeste es un proyecto de 55 hectáreas. Incluye town center, áreas de esparcimiento y senderos peatonales.

Crecimiento vertical

En la vía a Samborondón el despunte de departamentos, penthouses y suites aún continúa en desarrollo. Existen departamentos que incluso pueden llegar a tener 300 metros cuadrados y se encuentran ubicados en proyectos con clubes, parques, piscinas y áreas recreacionales que aprovechan mucho más los espacios verdes. El costo del metro cuadrado dependerá de la ubicación, por ejemplo un departamento situado en el Tennis Plaza –km 4,5 vía a Samborondón– con vista al río puede ser más costoso que uno ubicado en Isla Mocolí que no se encuentre frente al río. “Antes se tenía un estigma de que en Samborondón se encontraba lo más caro, sin embargo ahora hay algunos tipos de proyectos con diferentes costos”, explica Liliana Guerrero.

Foto: Cortesía Ciudad Celeste

Foto: Iván Navarrete

El 15 de mayo del presente año se inauguró en el km 9,5 el Colegio Alemán Humboldt de Guayaquil, extensión Samborondón. Este proyecto está divido en dos etapas principales, la primera aún se encuentra en desarrollo y corresponde a 25.555 m2 de terreno y aproximadamente 10.000 m2 de construcción. “La primera etapa se planea completarla en 2019”, indica María Paula Esteves, directora administrativa de la extensión Samborondón. Mientras que la segunda etapa comprende áreas deportivas y culturales y corresponde aproximadamente 60.000 m2 adicionales de terreno. La arquitecta Liliana Guerrero indica que todo lo que comprende al sector del Buijo hasta la zona de la avenida Miguel Yúnez es una “zona industrial limpia”. A sus alrededores se encuentra el campus de la Universidad Ecotec, kilómetro 13,5 y al frente también se ubica el Colegio Monte Tabor, donde se observa una zona residencial que apunta a crecer. El sector de Mocolí, 5,8 vía a Samborondón, seguirá en comercialización.

Urbanismo

Quito sextuplica su oferta de oficinas La Capital de Ecuador ha sido emblemáticamente el centro financiero y laboral del país. La demanda de espacios de oficinas y centros de negocios por parte de empresas públicas y privadas, es una de las razones para que la oferta inmobiliaria comercial se expanda en al menos un 65%, con relación al año 2013.

Por María José Sánchez Fotos: Segundo Espín

uito no tiene nada que envidiarle a metrópolis como Sao Paulo o Panamá, en lo que respecta a la oferta de oficinas o centros de negocios y al mercado de la construcción. Según el informe de “Office Market Overview” de finales de 2013 realizado por JLL, empresa de servicios profesionales y financieros estadounidense, la Capital de Ecuador es un mercado joven y emergente en la construcción inmobiliaria comercial. Este dato lo corrobora la Cámara de la Construcción (CAMICON). En el reporte de la consultora Smart Research, el número total de oficinas ofertadas en la ciudad en los dos últimos años, evidencia un incremento del 65%. Porcentaje que se revalida al observar el número de proyectos de construcción puestos en marcha, que en 2013 fueron 30 y hasta lo que vamos de 2015 son 44. Dichos proyectos se han localizado mayoritariamente en el centro-norte de Quito o más conocido por el cabildo como “hipercentro”. Según su correspondiente ente regulador, la Secretaría de Territorialidad del Municipio de Quito, existen diversas razones que justifican este incremento en este mercado y la ubicación de dichas ofertas.

Operaciones concentradas

Hace 20 años, el centro financiero y laboral de Quito se encontraba concentrado solo entre las avenidas Patria y Colón, recuerda Tommy Schwarzkopf, fundador y director de la constructora Uribe & Schwarzkopf. “Este crecimiento de los centros financieros y zonas de oficinas ha ido migrando según las necesidades de los quiteños”, añade. En ese tiempo, edificios de entidades públicas como COFIEC, dictaban que la zona laboral se concentrara entre esas calles, para evitar trasladarse largas distancias para hacer trámites en general. De la misma forma ocurre ahora, el hecho de que la zona centro-norte de la ciudad ofrezca la mayoría de servicios financieros, gubernamentales, laborales, habitacionales y de diversión, delimita la franja en donde se deben ubicar las construcciones comerciales, mayoritariamente. El llamado “hipercentro”, o centro de concentración de servicios de Quito, ha ido migrando históricamente de acuerdo al crecimiento de la ciudad. Actualmente, la Capital tiene agrupada su

Constructores como Álvarez Bravo dan prioridad a los ventanales grandes en sus construcciones, para que los espacios de trabajo tengan más luz, comodidad y se pueda disfrutar de una vista privilegiada del “hipercentro” de Quito.

24 | 20 de Agosto de 2015

Latinoamérica en cifras Según el informe de JLL, “Office Market Overview” 2013: • Para finales de 2015, en Latinoamérica se tiene previsto que se construyan alrededor de 5 millones de m2 más que los dos años previos. Esta cifra sobrepasaría sorprendentemente los m2 construidos en Estados Unidos. • En Quito, la demanda de estos m2 vendría de empresas farmacéuticas, transnacionales europeas y de entidades gubernamentales. • El costo por m2 en capitales como Bogotá, Sao Paulo y Buenos Aires bordea entre los 3.000 y 8.000 dólares, contrario al precio promedio de Quito que está entre los 1.500 a 2.500 dólares, según el sector. • Ciudades como México DF, San José de Costa Rica y Río de Janeiro alcanzaron el equilibrio del mercado, en relación de la oferta y porcentaje de ocupación de oficinas que se ofertan. • Quito, Cali o Medellín aún no alcanzan ese punto de equilibrio y existe una fuerte demanda que no ha sido suplida por el sector de la construcción.

La Torre Urban Plaza

colapso, sobre todo en transporte, y así asegurar una zona laboral desde la avenida Patria al sur, avenida 10 con 16 pisos de altura mejor calidad de vida de los ciudadanos. de Agosto al occidente, avenida Gaspar de Villarroel al y más de cinco años de funcionamiento, es norte y la avenida Eloy Alfaro al oriente. El valle de Cumbayá, el Valle de los Chillos, Quiun centro de negocios Según el Secretario de Territorialidad del Munici- emblemático gracias tumbe y el sector del nuevo Parque Bicentenario, pio de Quito, el arquitecto Jacobo Herdoiza, “los habi- al Premio Ornato de gracias al traslado del aeropuerto de Quito, serían los tantes buscan cada vez una vida más cosmopolita, es la Ciudad 2009, en la puntos en la mira de constructores y autoridades, para categoría Edificios de decir tener todo cerca para mejorar su calidad de vida. Oficinas. esta diversificación de las centralidades en Quito. Evitan movilizarse durante largos tramos, intentan que su lugar de trabajo quede cerca de El ritmo de la construcción su vivienda y que además estas zonas El sector de la construcción en Ecuaofrezcan distracción y lugares de alimendor ha sido históricamente un indicatación”. dor de crecimiento económico. Y de En eso conviene con Schwarzkopf, acuerdo a la Federación Interamerica12 de Octubre 19% quien además señala que “hay una na de la Industria de la Construcción evidente demanda en esta centralidad, (FIIC), durante los últimos cinco años, República El Salvador gracias a los servicios que dispone la este ha reflejado un incremento y de20% misma”. Es decir, en esta zona hay extensarrollo sostenido promedio de 9% sas vías de tránsito, líneas de transporte con respecto al PIB. Amazonas público, capacidad en las redes de serviPara el arquitecto Handel GuaNorte cios básicos como agua, luz, teléfono y yasamín, presidente del Colegio de República 27% 13% también internet. Arquitectos del Ecuador, esta subida del sector de la construcción y la oferSin embargo, Herdoiza y SchwarzAmazonas Cumbayá 6% Sur ta del mismo “tiene relación directa kopf miran como demanda importante 15% con la estabilidad económica y polípara el futuro, la diversificación de las tica del país y lo podemos evidenciar centralidades. Esto implicaría, que la Porcentajes de distribución de las ofertas inmobiliarias desde la época que ingresamos a la ciudad empiece a buscar otras zonas comerciales en Quito, según los sectores de la ciudad. Tomado del dolarización, y años más tarde gracomo este “hipercentro”, para evitar el informe Office Market Overview 2013.

UBICACIÓN DE LA OFERTA

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Urbanismo cias a la oferta de créditos hipotecarios otorgados por El proyecto Cosmopolitan Parc el actual gobierno”. de 18 pisos de Uribe A su parecer, este dato sobre el crecimiento y la & Schwarzkopf, estabilidad de la economía, viene apalancado en que ubicado al frente no tenemos depreciación de una moneda propia y del Parque de la Carolina entre la al crecimiento de la clase media. “En este gobierno, avenida de los según cifras divulgadas, se han aumentado cerca de Shyris y Portugal, 170.000 puestos en la administración pública, eso in- es el ejemplo de estructura fluye directamente en la capacidad adquisitiva de este inmobiliaria mixta, ya nivel socio económico”, acota Guayasamín. que se ofertan tanto Por su lado, el presidente de la CAMICON, inge- departamentos como oficinas. niero Henry Yandún, concuerda con esta explicación del por qué ha surgido este boom de la construcción comercial. Y señala 2013 2014 2015 otro indicador importanStatus del proyecto Unidades Proyectos Unidades Proyectos Unidades Proyectos te en este crecimiento, “entre los años 2000 a Oferta de unidades de 1.855 27 1.700 22 2.417 31 2005, muchos migrantes proyectos en marcha advirtieron en los bienes Oferta de unidades en 101 3 280 6 591 13 raíces una forma segura proyectos nuevos de guardar sus remezas Total oferta 1.956 30 1.980 28 3.008 44 y a la vez invertir en una compra que les generaría Unidades vendidas en 286 27 328 22 456 23 otros ingresos”. proyectos en marcha La máxima autoriUnidades vendidas en 82 7 432 8 83 3 dad de este organismo proyectos 100% vendidos regulador y dinamizador Total vendidas 368 34 760 30 539 26 de la construcción en el país, aseguró que la “siUnidades disponibles en 592 15 579 22 462 31 tuación política entre fiproyectos en marcha nales de 1999 e inicio de Unidades disponibles en 66 12 201 6 432 13 2000, marcó un antes y proyectos Nuevos un después en esta boTotal disponibles 658 27 780 28 894 44 nanza del sector y mercado de la construcción”. Fuente: Cámara de la Industria de la Construcción (CAMICON)/ Smart Research.

Oferta inmobiliaria comercial

Situado en el corazón financiero de Quito, el proyecto Metropolitan ofrece en sus 18 pisos de construcción facilidades de parqueo, aliviando así las necesidades de la zona en que se sitúa; avenida Naciones Unidas e Iñaquito. 26 | 20 de Agosto de 2015

Pero, “no podemos negar que los últimos 8 años han sido incuestionables en este boom, gracias al precio del petróleo, la economía se dinamizó a puntos no antes vistos en Ecuador”. “Si hay circulante, los constructores obtienen dinero de los clientes que compran en planos sus proyectos y así ellos arrancan con una seguridad, en promedio, del 75% de su obra financiada”, señala Yandún. Esto a su vez regresa el dinero a la economía y continúa circulando. Según cifras de la Cámara de la Industria de la Construcción (CAMICON), las fuentes de trabajo creadas en el sector de manera directa alcanzan alrededor de 500.000 trabajadores; es decir que la construcción aporta con alrededor del 8% del empleo total nacional.

Construcción

Materiales

Productos de alta resistencia, estructuras metálicas de primera, modernos pisos flotantes y pinturas de gran estética y durabilidad son algunas alternativas que ofrece el mercado.

De alta resistencia y ornamental

n el mercado se lo encuentra como mesones o revestimientos de Fiberstone, un producto elaborado en base a una aleación de fibras de vidrio, resinas de alta resistencia y madera de densidad

El producto Fiberston es ideal para colocarse principalmente en baños y en mesones de cocina.

Modernos pisos flotantes

intulac presenta al mercado ecuatoriano la nueva colección de Piso Flotante EGGER 2015, ideal para utilizarse en áreas sociales, dormitorios, cuartos de estudio, pasillos y centros comerciales. Gracias a su característica AQUA + (Acua Plus) se lo puede utilizar también en cocinas y baños. Posee alta resistencia a la humedad, por lo que se lo puede utilizar en lugares como cocinas y baños. Su instalación se realiza sobre una lámina de poliexpanded, unida entre sí con el nuevo sistema Unifit, lo cual reduce el tiempo de instalación pues es más fácil de armar. En el mercado se lo encuentra en formatos de 2,48 metros cuadrados por caja o 1,99 metros cuadrados por caja y el precio varía dependiendo del formato, del color y del diseño. Se caracteriza por tener formatos únicos como el Long de 2.050mm x 248mm x 9mm. En su fabricación se han utilizado aglutinantes ecológicos, no contiene PVC y son 100% reciclables. La madera proviene de silvicultura sostenible, lo que le otorga el certificado PEFC y el certificado DER BLAUE ENGEL que son los principales certificados europeos. El producto es alemán y se lo puede adquirir en cualquier almacén Pintulac. Egger brinda mayor tolerancia al agua y puede emplearse en espacios con riesgos de derrames como por ejemplo cocinas.

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media. Se usa en mesones de cocina, de baño y exteriores, también es ideal como revestimiento de paredes exteriores por su resistencia a la intemperie. Está elaborado con materia prima nacional e importada sus 5.000 colores permiten realizar diseños combinados y hacer figuras prácticamente infinitas. Para su instalación se recomienda que se haga bajo la supervisión de personal técnico especializado. El material se lo puede adquirir en Quito y Cuenca y próximamente se abrirá un local en Guayaquil. Además existe una gran red de distribuidores en todo el país. Los precios van desde 52,35 dólares hasta 321,17 dólares el metro lineal. Fiberstone es una marca registrada; Krosatta by Polifibra es la única industria que lo fabrica en el Ecuador. Cuentan con un departamento de posventa yserviciotécnicoparasatisfacercualquierinquietudo necesidad que el cliente tenga durante el tiempo de garantía o luego de ella. El producto se comercializa desde hace 4 años.

Súper Corona Satín ofrece un acabado único, además gracias a su componente Bioprotec posee una alta resistencia a las bacterias y moho.

Paredes lindas y resistentes

l ser un producto satín preferiblemente deberá aplicarse en una pared lisa, de acabado perfecto, no puede haber irregularidades pues el brillo del satín hará que se realcen las imperfecciones. Se la puede aplicar en ambientes de sala, comedor, área de estar, baño o cocina. El producto se lo elabora en planta de Pinturas Cóndor al sur de Quito. Antes de lograr un acabado satinado se debe realizar previamente un sellado para tapar las poro-

Elemento estructural versátil

os perfiles galvanizados de la línea Perfiltec de Rooftec Ecuador S.A., pueden ser utilizados como correas, viguetas, en estructuras para cubiertas, cerchas, pórticos, escaleras y en general en la construcción de estructuras metálicas para viviendas, bodegas, almacenes, entre otros. Los perfiles galvanizados conformados en frío “G” o “Z” , en acero estructural de 40 y 50 KSI, poseen característicasquesonesencialesparalograrsistemasconstructivos livianos. El acero de mayor resistencia estructural permite disminuir espesores de los elementos estructurales conservando las mismas características de inercia, fluencia y resistencia. La protección por galvanización en caliente aumenta la durabilidad de los elementos de acero expuestos a ambientes corrosivos. La materia prima es importada de proveedores mundiales, quienes cumplen las normativas de calidad. El proceso de producción de flejes y conformación en frío (procesos de producción para obtener el producto), se realiza en la planta ubicada en el km 16,5 vía a Daule.

sidades y fallas, tales como la decoloración, resanes o entizado. Esto ayuda también a que la capa de pintura nueva tenga una óptima adherencia y el color sea homogéneo en toda la superficie. La pintura Súper Corona Satinado se aplica con un rodillo de felpa fina; dos manos son suficientes. La duración de una pintura va a depender de muchos factores si es aplicada al interior o al exterior. Este producto es un recubrimiento de alta resistencia a la mancha y la abrasión, aplicada en una vivienda interior fácilmente podrá durar de 5 a 7 años. Posee el componente Bioprotec que ofrece alta resistencia a las bacterias y moho. El producto se lo puede encontrar en cadenas de autoservicios–MegaKiwy,Kiwy–,tiendasSherwinWilliams y distribuidores de pinturas autorizados. En el mercado se lo encuentra como ¼ galón, 1 galón, y caneca de 5 galones. El galón está por los 34,48 dólares.

Los perfiles galvanizados de la línea Perfiltec de Rooftec Ecuador S.A., pueden ser utilizados como correas, viguetas, en estructuras para cubiertas, entre otros. Pasan por un estricto proceso de producción.

Más ventajas • Fabricación masiva y en serie. • Excelente acabado para estructuras a la vista. • Mantenimientos mínimos. • Complemento para cualquier sistema estructural debido a su compatibilidad con cualquier material o sistema constructivo. • Rooftec Ecuador S.A., entrega perfiles galvanizados de 40 y 50 KSI con perforaciones y a la medida requerida. Esto garantiza facilidad y rapidez en la instalación. 20 de Agosto de 2015 | 29

Proyectos

Edificios de vanguardia Diseños modernos y servicios comunales que los vuelven atractivos. Así son las características de algunas edificaciones que se tiene previsto construir en las provincias de Manabí y Pichincha.

Zafiro y Cuarzo

os modernos edificios que forman parte del portafolio de Constructora Gerenpro son: Zafiro, que estará ubicado en Pasaje Augusto Egas y Bosmediano (sector Bellavista), y Cuarzo, en Av. República e Ignacio San María (sector República), en Quito. Con 21 años en el mercado, esta empresa se dedica a planificar, ejecutar y gerenciar proyectos de vanguardia en el sector inmobiliario. Su característica esencial es ofrecer la compra de un bien inmueble al valor costo, es decir, que el cliente paga por lo que realmente cuesta construir el proyecto. “Se suma el valor del terreno más los costos directos e indirectos y se divide para el número de alícuotas del proyecto. La rentabilidad del proyecto queda a favor del cliente”, explican sus directivos.

Zafiro

El edificio Zafiro tendrá 8 pisos con 56 unidades de vivienda, de las cuales 6 tendrán tres dormitorios, 18 dos dormitorios y 32 suites. Se tiene previsto construir también 90 estacionamientos, una amplia plaza de ingreso peatonal con vegetación y una terraza comunal con jardinerías. El proyecto se encuentra implantado en un cul de sac (forma de calle sin salida) en pleno corazón de Quito. Es una torre en forma de “L” donde los balcones y los patios pasan a ser un elemento importante en el diseño arquitectónico. El costo referencial promedio del m2 en este proyecto es de 1.195 dólares más el costo del parqueo y de bodega. Está vendido aproximadamente un 90%. Se tiene previsto empezar a construirlo cuando alcancen el 100% de las ventas y culminarlo 18 meses después de que arranque. La inversión de esta construcción se acerca a los 7’000.000 dólares.

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Cuarzo

De forma y colores similares a un Cuarzo, esta moderna edificación está concebida en 12 pisos para dar cabida a 22 elegantes oficinas, un exclusivo business center y 46 sitios de parqueo. Se tiene previsto iniciar su construcción cuando se llegue al 100% de las ventas y culminarla 18 meses después. El proyecto se encuentra implantado en una zona con alta plusvalía. Al pie del edificio atraviesa una ciclovía y a pocas cuadras se encuentra la Av. 10 de agosto por donde está previsto que pase el metro. Al ser esquinero el edificio, se ve favorecido con ventilación e iluminación natural. En la edificación se invertirá alrededor de 3’500.000 dólares; a la fecha está vendida aproximadamente un 60%. El costo referencial promedio del m2 en este proyecto es de 1.318 dólares más el costo del parqueo y de bodega.

Cuarzo.

Proyectos al costo

Zafiro.

royectos al costo con constructora Gerenpro ofrecen mayor seguridad y rentabilidad del mercado porque de esta manera el cliente paga por lo que realmente costó construir el proyecto. Es decir, en esta modalidad, el cliente compra un bien inmueble en el valor costo, no en el valor comercial. Esto garantiza una rentabilidad que según las características del proyecto puede ser de por lo menos el 30% de la inversión. El sistema permite que los clientes sean quienes generen el margen de ganancia en el momento que el bien inmueble esté listo. Se trabaja por medio de un fideicomiso para brindar seguridad en la inversión de los clientes. Una vez que se hayan firmado el 100% de las promesas compra-venta y toda la documentación legal esté en orden, se declara el punto de equilibrio (fase en que los ingresos alcanzan el punto en que se cubren todos los costes: fijos y variables), este aspecto lo determina el fideicomiso. Para ello todo el aspecto legal debe estar en orden; los planos de ingenierías y arquitectónicos deben estar aprobados en el municipio y deben tener firmadas e inscritas el 100% de las promesas compraventa. Una vez cumplidos estos aspectos, la junta del fideicomiso declara el punto de equilibrio y se da inicio a la obra. Las ventas de los proyectos son manejadas con valores referenciales, los cuales se dividen en tres tipos: valor del terreno; costos directos y costos indirectos. El valor del terreno y los costos indirectos son fijos; pero los costos directos pueden variar. En este sistema pueden intervenir varios inversionistas, lo cual permite descentralizar la inversión en una sola persona o empresa. Estos inversionistas son los dueños del proyecto y los beneficiarios de los resultados que ofrece el mismo. Sobre la forma de pago, el 10% se paga a la firma de la promesa compra-venta, el 20% cuando se declara el punto de equilibrio y el 70% restante en cuotas mensuales equitativas durante el tiempo que tarda en construir el proyecto. Más información en www.gerenpro.com.

Proyectos

Montecristi Golf Club & Villas

este proyecto se lo conoce como el “Cumbayá de Manta” por su exclusividad y grandes privilegios urbanísticos y de recreación. El proyecto Montecristi Golf Club & Villas está ubicado en el km 1.5 vía Montecristi – Manta, a solo 9 kilómetros de la entrada del puerto de Manta y de la playa El Murciélago. El proyecto integral comprende dos grandes obras: 1) El desarrollo y construcción de la mini ciudad, la urbanización Montecristi Golf Club & Villas, con una extensión de 1.000 hectáreas que integre mini-urbanizaciones con diferentes conceptos urbanísticos. Su primera etapa de 200 hectáreas tiene 990 lotes unifamiliares, bifamiliares y el condominio Zéfiro, de 56 departamentos, todo el diseño y construcción a cargo de la Inmobiliaria Montecristi S.A., propietaria del predio. Adicionalmente, se desarrollará una mini urbanización “Colinas de Kapok” de 53 lotes exclusivos y otra de 200 casas, denominada la comunidad «Over Fifty» exclusiva para retirados extranjeros y nacionales. Actualmente se están construyendo 5 subetapas de 490 lotes de terreno y se destinarán también 5 hectáreas para un hotel & spa de un máximo de 200 habitaciones.

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2) 56 hectáreas de un campo de golf de 18 hoyos, Par 72, a cargo del diseñador Kris Savignac (trabajó con Donald Trump y Jerry Pierman) y que estarán dentro de las 200 hectáreas iniciales. El terreno del Golf pertenece a la empresa filial Montecristi Golf Club S.A., responsable del manejo deportivo y lúdico del negocio. El club, que será abierto al público, contará con

tres restaurantes: Montecristi Golf, La Talega y el Hoyo 19; además el Bar “Los 3 árboles”, una escuela de golf, Pro-shop (tienda de ropa e implementos de golf), una cancha de tenis de césped, sala de eventos para 1.200 personas, entre otros. Los residentes de la urbanización gozarán descuentos y otros beneficios. A 8 kilómetros al norte del club de golf, en la Bahía de Jaramijó, la Inmobiliaria Montecristi S.A., desarrollará el Beach Club & Marina del proyecto, en un lote de 4.2 hectáreas con 484 metros de frente de mar. Junto con el campo de golf, se destinará casi un 45% del terreno a áreas verdes y de esparcimiento, lo que ofrece un nuevo estilo de vida y la combinación del “mar y tierra”. En la primera etapa de 200 ha se distinguen 5 áreas comunales temáticas: el área “extrema” con bicicross, skatepark, pista de paintball; dos “áreas familiares” con natación, fútbol, sala comunal, glorietas para BBQ; un centro de raquetas de tenis, padel, squash; un “área comunal de adultos”, restringida para menores de 18 años. Todas la áreas estarán interconectadas con casi 18 km de ciclovía – biking trail. El ambicioso proyecto contempla otros desarrollos en el resto de las 1.000 ha., como un hospital, un parque tecnológico, cordón comercial y de servicios (sobre la vía by-pass de Montecristi a Manta), una incubadora de Ideas (Think Tank) y hay planes para crear un centro de educación superior con un campus universitario. En los dos primeros años de construcción el proyecto ha vendido 405 lotes de terreno urbanizado y 25 departamentos del condominio Zéfiro, principalmente a clientes de Manta, Quito y Portoviejo (80%), el restante 20% a clientes de Guayaquil y extranjeros. La inversión supera los 30 millones de dólares; se prevé que el proyecto supere los 200 millones de dólares en los próximos 10 años. El proyecto comprende 56 hectáreas de un campo de golf con múltiples servicios.

Con los temas más completos y un profundo análisis sobre la actualidad de la industria productiva nacional.

Listado de las 500 Mayores Empresas del Ecuador por monto de ventas. Top ten de los sectores representados en las 500. Profundos análisis sectoriales. Principales ascensos y descensos registrados. Empresas públicas vs. privadas. Proyecciones económicas para el año 2016.

Guía

Proyectos

inmobiliarios

A continuación encontrará una completa guía de opciones inmobiliarias que se ofrecen en Guayaquil, Quito, Cuenca y diferentes playas. Viviendas y departamentos que van desde los 40 mil dólares. GUAYAQUIL DESDE $ 40.000 VILLA HERMOSA Ubicación: km 2.5 de la vía El Enlace, por la vía DuránYaguachi. Proyecto: Casas de 2 plantas desde 57m2 de construcción hasta 80m2. (Modelos Bonita, Preciosa, Divina, Bella, Grandiosa y Magnífica.) Descripción: Urbanización privada con concepto arquitectónico único, cableado subterráneo, plan de arborización, transporte privado y seguridad. Precio: Desde $ 40.000 hasta $ 62.000. Financiamiento: BIESS, ban-

ca privada, crédito directo. Informes: 04 2598150. Correo: ventas@villahermosa.ec. Promotora y constructora: CENTRIDAGSA S.A. VILLA DEL REY Ubicación: km 14 Av. León Febres Cordero, Daule. Proyecto: 14 modelos de casas de una y dos plantas de hasta 4 dormitorios. Descripción: Urbanizaciones privadas, con club, piscinas y canchas deportivas, fácil acceso. Precio: Varios modelos, desde $ 40.000. Financiamiento: BIESS, bancos privados. Informes: 04 3703240.

Web: www.villadelrey.ec. Promotora: MEISTERBLUE. LA GRAN VITTORIA Ubicación: km 14.6 vía La Aurora - La T de Daule (a 3 minutos de Samborondón.) Proyecto: Urbanización privada, casas independientes, área social en cada etapa, Town Center, áreas verdes, fachadas estilo moderno y tradicional. Descripción: Casas de una y dos plantas desde 45.54 m2 hasta 123.00m2. Precio: Desde $ 45.771. Financiamiento: Con BIESS y banca privada. Informes: Centro Comercial Plaza Quil local 14 o al

teléfono 04 2282682 ext.: 177 - 139. Web: www.vittoria.com.ec. Constructora y promotora: Corporación Inmobiliare Internacional. VILLA BONITA-MI LOTE I Ubicación: km 16.5 vía a Daule, entrando por Improel-Big Cola, detrás de la Cervecería Nacional. Proyecto: Plan habitacional de la M. I. Municipalidad de Guayaquil. Descripción: Viviendas de dos plantas de 3 y 4 dormi-

Desde $ 50.000 ARBOLETTA Ubicación: km 15.5 de la vía Salitre - T de Daule. Proyecto: Villas de una y dos plantas, 3 y 4 dormitorios. Descripción: Diseños modernos y espaciosos, jardines ornamentales, área social con piscina para niños y adultos. Precio: Desde $ 51.100. Financiamiento: 20% de entrada. Informes: Obra: 04 3904700 / 0992115254. Policentro: Corredor principal al lado de Italian Deli. Web: www.arboletta.com. Correo: ventas@arboletta.com. Promotora: Promotora Inmobiliaria Promotora.

Villa del Rey 36 | 20 de Agosto de 2015

torios. Modelo de villa con opción comercial. Precio: Desde $ 40.096. Financiamiento: Financiamiento con BIESS y/o Banco Privado. Informes: Multiraíces, edificio La Previsora, piso 27, oficina 6. Télf.: 043704790. Constructora: Ritofa.

VILLA CLUB Ubicación: km 12 de la Av. León Febres Cordero. Proyecto: Urbanización privada con casas de una y dos plantas. Descripción: Las casas de una planta tienen una construcción desde 46 hasta 100m2 y las de dos plantas tienen un área que va de 78 a 177m2. Financiamiento: BIESS o bancos. Informes: En obra. Oficina de ventas: Cdla. Alborada, Av. Rodolfo Baquerizo, Albocentro V, Islas en Mall del Sol y Policentro.

Web: www.villaclub.ec. Promotora: CORSAM. Desde $ 60.000

La Gran Vittoria

Arboletta

CIUDAD OLIMPO Ubicación: km 23 vía a la Costa. Proyecto: 9 etapas, con garitas de control independientes, áreas sociales para cada etapa con piscinas para niños y adultos. Área comercial. Descripción: Villas de 3 y 4 dormitorios, 8 modelos. Precio: Desde $ 68.000. Financiamiento: BIESS y bancos privados. Informes: 04 2630295 / 0988813095. Promotora: AMBIENSA S.A. LA RIOJA Ubicación: km 17 Av. León Febres-Cordero, parroquia La Aurora - cantón Daule. Proyecto: Urbanización cerrada, área social en cada etapa, tres grandes lagos artificiales y Town Center. Descripción: Casas de una y dos plantas. Desde 65.20m² hasta 173.85 m² de construcción. Precio: Desde $ 67.263. Financiamiento: Con BIESS y bancos privados. Informes: Centro Comercial Plaza Quil local 14 o al teléfono 04 2282682 ext.: 103 - 107. Web: www.larioja.ec. Constructora y promotora: Corporación Inmobiliare Internacional. MÁLAGA II Ubicación: km 5 vía a Salitre, cantón Daule, pasando Málaga I. Proyecto: Conjunto habitacional con cerco eléctrico. Descripción: Urbanización

privada con guardianía privada, avenidas adoquinadas, casa club, piscinas y gimnasio, cancha sintética y de uso múltiple, juegos infantiles y áreas verdes. Proyecto: Villas de dos plantas con acabados (cisterna, tanque de presión y bomba), anaqueles, puertas en closets. Precio: Desde $69.523. Financiamiento: Financiamiento con BIESS y/o Banco Privado. Informes: Multiraíces, edificio La Previsora, piso 27 oficina 6. Télf.: 04 3704790. Constructora: Ritofa. Desde $ 70.000 METRÓPOLIS II Ubicación: Autopista Terminal Terrestre-Pascuales. Proyecto: Urbanización cerrada, importantes vías de acceso, áreas verdes y deportivas, lago artificial, malecón con vista al río, locales comerciales. Descripción: Casas independientes de dos plantas desde 78.48m2 hasta 123.12m2 de construcción. Precio: Desde $ 72.388. Financiamiento: 30% de entrada hasta 12 meses y 70% con banca privada o 20% de entrada hasta 12 meses y 80% con BIESS. Informes: Av. Carlos Luis Plaza Dañín C.C. Plaza Quil local 14, 04 2282682 ext. 103. Web: www.metropolis.com.ec. Constructora y promotora: Corporación Inmobiliare Internacional. NUEVO PANORAMA Ubicación: Cdla. Panorama, calle Segunda. Junto al colegio Teodoro Kelly. Cantón Durán.

Villa Club

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Guía

Bali

Proyecto: Conjunto residencial privado, con garita de seguridad, área social con piscinas, cancha deportiva múltiple y áreas recreativas. Para 163 familias. Descripción: Casas de dos plantas, 3 dormitorios, 2.5 o 3.5 baños, construcción tradicional, excelentes acabados. Precio: Desde $ 74.300. Financiamiento: BIESS, Banco, Issfa, Isspol. Informes: 04 6011606. Web : www.nuevaurbanizacionpanorama.com. Constructora: Wileny. Desde $ 80.000 LA MARTINA Ubicación: Av. Principal Nicolás Lapentti, diagonal al Paseo Shopping del cantón Durán. Proyecto: 673 viviendas, ubicación privilegiada, a solo 17 minutos de Guayaquil. Descripción: Dos modelos de villas de 108.90m2 y de 105.48m2. Dos plantas, 3 cuartos, 2.5 baños, parqueo, cisterna, línea telefónica incluida y otros beneficios. Precio: Desde $ 83.000. Financiamiento: Crédito directo, BIESS, bancos, mutualistas, Issfa, Ispol. Informes: 042037260 / 0967699288. Correo: info@lamartina. com.ec. Constructora: BYGRED S.A. Desde $ 90.000 CIUDAD CELESTE Ubicación: km 9 vía a Sambo38 | 20 de Agosto de 2015

rondón, ingreso vía al Cortijo. Proyecto: Se ofrecen casas, terrenos y 30 modelos de villas desde 98m2 hasta 258m2 de construcción, y terrenos desde 225m2 hasta 450m2. Descripción: Cada urbanización tiene su propia garita de ingreso, redes eléctricas subterráneas y club social con piscinas y canchas deportivas. Financiamiento: Mediante préstamos hipotecarios del BIESS o bancos. Informes: De lunes a domingo en obra en la Urb. La Cristalina de Ciudad Celeste. Isla en Mall del Sol y Policentro. Télf.: 04 2838500 o 1-800 CELESTE. Web: www.ciudadceleste. com. Promotora: CORPACEL.

Costa Real

Desde $ 100.000 BALI Ubicación: km 13.5 Av. León Febres Cordero (antes vía a Samborondón). Proyecto: Urbanización junto al río, sólo 125 casas. Cableado subterráneo, club social y gimnasio. Descripción: Casas desde 135.44m2 hasta 213.85 m2 de construcción. Precio: Desde $ 151.471. Financiamiento: Con BIESS o banca privada. Informes: Centro Comercial Plaza Quil local 14 o al teléfono 2 282682 ext. 177 - 139. Web: www.urbanizacionbali. ec. Promotora: Corporación Inmobiliare Internacional.

Costa Brisa

Guía San Sebastián

COSTA REAL Ubicación: km 22.5 vía a la Costa, Guayaquil. Proyecto: Conjunto residencial de 63 casas. Descripción: Villas desde 101m2 hasta 150m2, con 3 y 4 dormitorios, en terrenos desde 180m2 hasta 360m2. Precio: Desde $ 123.889. Financiamiento: 30% de entrada financiada en el plazo de construcción + 70% contra entrega (Institución financiera). Informes: 04 2638026 / 0994110500. Web: www.costareal.com.ec. Promotora: GeoBienes. Constructora: EMECORP. COSTA BRISA Ubicación: km 19.5 vía a la Costa. Proyecto: Proyecto cerrado, áreas recreativas, piscina, canchas. Descripción: Villas de 3 y 4 dormitorios, departamentos de 2 y 3 dormitorios con ascensor. Precio: Casas desde $ 133.100, departamentos desde $ 99.900. Financiamiento: Entrada a 18 y 24 meses. Informes: 04 2681394 / 0994985211. Web: www.inmocost.com. Constructora: INMOCOST S.A. SAN SEBASTIÁN Ubicación: km 11.5 vía Puntilla - Aurora, frente al nuevo centro comercial El Dorado. Proyecto: Urbanización exclusiva para 104 familias entre casas, suites y departamentos. Calles adoquinadas

Mallorca Village

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cableado subterráneo, gas centralizado, piscinas, canchas y parqueo. Descripción: 6 torres de suites y departamentos con ascensor desde 83m2 de construcción de 2 y 3 dormitorios, excelentes acabados. Precio: Desde $ 139.800. Financiamiento: 8% reserva, saldo financiado hasta 15 meses. Informes: Confebienes, Víctor Emilio Estrada 604 y las Monjas. Télf.: 0997550164

/ 04 5110964. Web: www.confebienes.com. Constructora: Euro construcciones S.A. Promotora: Confebienes S.A. TORRES DEL JARDÍN Ubicación: En el Sector de los Ceibos, dentro de Las Cumbres. Proyecto: Una urbanización privada, circuito cerrado de TV, cableado subterráneo y gas doméstico centralizado. Área social con piscina, áreas

verdes y juegos infantiles. Descripción: 6 torres de 3 pisos con vista al área social, departamentos con excelente distribución de 2 y 3 dormitorios de 99.25m2 de construcción. Precio: Desde $ 133.000. Financiamiento: Con BIESS o banca privada. Informes: 042687380 / 0988863749. Web: www.torresdeljardin.com. Promotora: BPO Asesores Empresariales.

BOSQUES DE LOS CEIBOS Ubicación: Ubicada en la parte alta de Los Ceibos, junto a la ESPOL. Proyecto: Seguridad integral, cableado subterráneo y sistema de gas, área social con piscina para adultos y niños, gimnasio, parques y más. Descripción: Edificios de cuatro pisos con ascensor, acabados de primera, departamentos de 2 y 3 dormitorios desde 104.60m2 hasta 127.88m2 de construcción.

Guía Precio: Desde $ 158.900. Financiamiento: Entidades financieras. Informes: 04 2687381 / 0988863749. Web: www.bosquesdelosceibos.com. Promotora: BPO Asesores Empresariales. MALLORCA VILLAGE Ubicación: km 13 vía PuntillaSalitre. Descripción: Villas de dos pisos de 3 y 4 dormitorios. Cuenta con 2 clubes con área social y para eventos, parque acuático, canchas deportivas y máquinas de gimnasia exterior. Garita de seguridad con cámaras las 24 horas. Precios: Desde $ 128.000. Informes: Centro Comercial Dicentro, local 24, Av. Juan Tanca Marengo, 042922233. Web: www.mallorcavillage. com.ec. Constructora: CONSTRUDIPRO S.A. VILLAS DEL BOSQUE Ubicación: km 22 vía a la Costa. Proyecto: Departamentos de 3 dormitorios de 130m2 y plantas bajas con patio de 51m2. Descripción: Parque, piscina, canchas, un malecón de 300m para caminar. Precio: Casas y departamentos desde $ 127.000. Financiamiento: 30% durante la construcción y el 70% contra entrega. Informes: 043711940.

Vereda del Río

Alto Mirador Constructora: ESURBA. TORRE BARÓ Ubicación: km 13.5 vía a la Costa. Descripción: Tres salas lounges con jacuzzi, mesa de billar y salón inglés, acceso directo al club Terranostra con canchas de tenis, ping pong, fútbol, gimnasio y piscinas. Proyecto: 49 villas y departamentos, suites y lofts distribuidos en tres condominios y una torre. Precio: Desde $ 132.945. Financiamiento: BIESS y banca privada. Informes: 042315327 / 0992831431. Web: www.solvem.com. Constructora: Etinar.

ALTO MIRADOR Ubicación: Av. Olmos y Gran Vía (lomas de Urdesa.) Proyecto: Departamentos listo para habitar. Descripción: Tres dormitorios, 116m2 de construcción, área social con piscina. Precio: $ 157.000. Informes: 04 2681394 / 0994985211. Web: www.inmocost.com. Promotora y Constructora: INMOCOST S.A. Desde $ 200.000 VEREDA DEL RÍO Ubicación: km 9 vía a Samborondón junto a Aires de Batán. Proyecto: Urbanización

exclusiva, solo de 65 casas y 24 departamentos. Cuenta con piscinas, cancha de tenis, futbol, áreas verdes y de parqueo. Descripción: Villas de 3 y 4 dormitorios, departamentos de 135m2 de construcción con 25m2 de patio. Precio: Villas desde 291.033 Departamentos desde 199.000 dólares. Financiamiento: Con BIESS o banca privada. Informes: 0997550164 / 042886181. Constructora: Cosimsa S.A. Promotora: Confebienes S.A. BOSQUES DE RIOJA Ubicación: km 3.5 vía a Samborondón (junto a un vivero.) Proyecto: Departamentos de

121m2 de construcción, sala, comedor, cocina, cuarto de empleada con baño, área de lavandería, dos dormitorios con sus baños y dos parqueos. Precio: $ 250.000. Financiamiento: Bancos, Biess o contado. Informes: 046017680 / 0994947981. Correo: msaenz@rumbeayrumbea.com. Constructora: Rumbea&Rumbea. COLINAS DEL BOSQUE Ubicación: km 10.5 vía a la Costa. Proyecto: Urbanización cerrada, áreas recreativas, piscina. Descripción: Villas de 3 y 4 dormitorios. Precio: Casas desde $ 200.500. Financiamiento: Financie la entrada a 18 y 24 meses. Informes: 042681394 / 0994985211. Web: www.inmocost.com. Constructora: INMOCOST S.A. JARDINES PARQUE MAGNO Ubicación: km 9 1/2 de la vía a Samborondón pasando la urbanización El Cortijo. Proyecto: Urbanización de condominios, departamentos de 3 y 4 dormitorios, desde 170m2. Precio: $ 256.870. Financiamiento: 40% de entrada. Informes: 0997195012. Correo: info@jardinesparquemagno.com. Web: www.jardinesparquemagno.com. Promotora: Promotora Inmobiliaria Promotora.

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Guía neos, bodegas, áreas verdes. Precio: Suites $ 90.000 y departamentos desde $.190.000. Financiamiento: 40% durante la construcción y el 60% contra entrega. Informes: 04 3711940. Promotora: ESURBA.

Playas Desde $ 40.000 PLAYA CORAL Ubicación: km 7.5 de la vía Playas-Data. Proyecto: Departamentos desde 64m², casas desde 60m² y suites de 43m². Descripción: Cerramiento perimetral, seguridad, área social, piscina y parqueo. Precios: Departamentos de 2 y 3 dormitorios desde $ 67.959, casas desde $ 75.000 y suites desde $ 45.550. Financiamiento: Directo con bancos y BIESS. Informes: 04 6030722 / 0993264779. EE.UU +1-3056477753. Correo: info@asvcapital.com. Web: www.playa-coral.com. Promueve y Construye: ASVCAPITAL S.A., SOCIETCOMPANY S.A. Y BRIMONDOSCORP S.A. PLAYA CLUB Ubicación: km 9.5 de la vía Playas-Data. Proyecto: Dos modelos de casas de 1 y 2 plantas. Descripción: Cerramiento perimetral, seguridad, área social, piscina, gimnasio y parqueo.

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Playa Coral Precio: Desde $ 48.290. Financiamiento: Bancos y BIESS. Informes: 046030722 / 0993264779. EE.UU +1-305-6477753. Mail: info@asvcapital.com. Web:www.playa-coral.com. Promueve y Construye: ASVCAPITAL S.A., SOCIETCOMPANY S.A. Y BRIMONDOSCORP S.A. PUNTA CARNERO PLAZA Ubicación: Playa de Punta Carnero a 200m del UPC. Proyecto: Condominio de

quince pisos, frente al mar. Descripción: Departamentos de 1 a 4 dormitorios. Infinity pool, splash pool, gimnasio, sala de cine, jacuzzi, BBQ, solárium, bodegas y parqueos. Precio: Desde $ 49.728. Financiamiento: 40% financiamiento directo del promotor, 60% con banca privada o BIESS. Informes: 04 6029888 / 0993264779. Web: www.puntacarneroplaza.com. Correo: puntacarnero@ asvcapital.com.

Promotora: ASVCAPITAL S.A. DESDE $ 60.000 MOANA Ubicación: Ruta Spondylus a 5 minutos de Ayangue. Proyecto: Siete torres de suites, loft y departamentos, con vista al mar. Descripción: Suite de 45m2 con sala cocina tipo americano dormitorio y baño; departamentos y loft de 90m2, dos dormitorios con sus baños, sala, comedor y cocina tipo americana. Precio: Desde $ 67.275. Financiamiento: Bancos, BIESS o al contado. Informes: 046017680 / 0994947981. Correo: msaenz@rumbeayrumbea.com. Constructora: Rumbea&Rumbea. DESDE $ 90.000

Bahía Muyuyo Bay View

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PUNTA MAR Ubicación: Playas- Sector Casablanca. Proyecto: Doce suites, cada una de 45m2 y 11 departamentos de 133m2. Descripción: Vista al mar y acceso directo a la playa, área social, piscina infiniti, BBQ, parqueos subterrá-

BAHÍA MUYUYO Ubicación: km 18.5 vía Playas-Posorja. Proyecto: A solo 1 hora 15 minutos de Guayaquil, amplias calles, parques, áreas deportivas y sociales, piscinas y demás. Descripción: Casas y departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios. Algunos modelos de casas tienen la opción de una terraza. Precio: Desde $ 110.000. Financiamiento: 30% directo y 70% con bancos y BIESS. Informes: 046000388 / 0992165062 C.C. PREMA local 6, Junto a Riocentro Entreríos. Web: www.bahia-muyuyo. com. Promotora: DUFEMUR S.A. ALTAMAR II Ubicación: km 4.5 vía Data – Playas. Proyecto: Urbanización privada con acceso directo a la playa, cerrada, con áreas verdes, piscinas, área de descanso con hamacas, mirador, pérgolas, jacuzzi. Descripción: Torre de doce pisos, planta baja con vista al mar. A solo 45 minutos de Guayaquil, se entrega en octubre de 2016. Precio: Departamentos desde $ 120.000. Financiamiento: Cualquier entidad financiera. Informes: 042630295 / 0988813095. Promotora: AMBIENSA S.A. DESDE $ 200.000 BAY VIEW Ubicación: Chipipe, Salinas. Proyecto: Edificio frente a la playa de Chipipe, en Salinas. Descripción: Departamentos de 3 dormitorios, con acabados de lujo, dos apartamentos por piso, 2 ascensores, área social. Precio: Desde $ 287.860. Financiamiento: Instituciones financieras. Informes: Ing. Angel Fuentes. Télf.: 0987207733 / 042206930. Web: www.bayview.com.ec. Promotora y constructora: ARENES S.A.

Guía

Alexander

Quito DESDE $ 40.000 EDIFICIO ALEXANDER Ubicación: Calle N-76 y Panamericana Norte - Intercambiador de Carcelén. Proyecto: Edificio de departamentos y locales comerciales. Descripción: Locales desde 36.23m2 y departamentos de 2 y 3 dormitorios desde 88.44 m2. Acabados nacionales, sistema eléctrico de 110v y 220v, fibra óptica, parqueaderos subterráneos y más. Precio: Locales desde $.43.400, departamentos desde $ 97.200.

Financiamiento: Reserva: 5%. Entrada: 25%. Crédito Banco o BIESS: 70%. Informes: 02 6022012. Web: www.constructorareivax.com. Constructora: Constructora Reivax. DESDE $ 50.000 EDIFICIO ALEXINA 4 Ubicación: Calle N-76 y Panamericana Norte, intercambiador de Carcelén. Proyecto: Edificio de departamentos. Descripción: Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios desde 50.90m2. Acabados nacionales, ascensor, sistema eléctrico de 110v y 220v,

fibra óptica, parqueaderos subterráneos y más. Precio: Desde $ 56.500. Financiamiento: Reserva: 5%. Entrada: 25%. Crédito Banco o BIESS: 70%. Informes: 02 6022012. Web: www.constructorareivax.com. Constructora: Constructora Reivax. DESDE $ 80.000 EDIFICIO ALEXINA 3 Ubicación: Calle N-76 y Panamericana Norte, intercambiador de Carcelén. Proyecto: Edificio de departamentos. Descripción: Departamentos de 2 y 3 dormitorios

desde 77.92m2. Acabados nacionales, ascensor, sistema eléctrico de 110v y 220v, fibra óptica, áreas comunales, parqueaderos subterráneos y más. Precio: Desde $ 82.700. Financiamiento: Reserva: 5%. Entrada: 25%. Crédito Banco o BIESS: 70%. Informes: 02 6022012. Web: www.constructorareivax.com. Constructora: Constructora Reivax. DALÍ Ubicación: Av. 6 de Diciembre y Thomás de Berlanga. Proyecto: Edificio de apartamentos. Descripción: Dos torres

de diez pisos cada una; apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios desde 49.32m2 ,4 ascensores, elegante lobby, áreas comunales y terraza con jardines decorados. Precio: Desde $ 89.527. Financiamiento: Reserva: $ 4.000, entrada: 30% del valor del apartamento durante construcción hasta febrero de 2017 (financiamiento directo) y el saldo del 70% contra entrega en marzo de 2017 (financiamiento bancario). Informes: 1800 ROSERO (767376). Web: www.constructorarosero.com. Constructora: Constructora Rosero. DESDE $ 90.000

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GOYA Ubicación: Av. Eloy Alfaro y Portugal. Proyecto: Edificio de apartamentos. Descripción: El edificio dispondrá de 10 pisos y cinco subsuelos. Apartamentos de 1 y 2 dormitorios desde 47.46 m2, áreas comunales, se admiten mascotas, posee subsuelo con parqueadero para bicicletas. Precio: Desde $ 92.055. Financiamiento: Reserva: 4.000 dólares. Entrada: 30% del valor del apartamento durante hasta diciembre de 2016. Saldo: 70% contra entrega en enero de 2017. Informes: 1800 ROSERO (767376). Web: www.constructorarosero.com. Constructora: Constructora Rosero.

Guía DESDE $ 100.000 ZÓE Ubicación: Finlandia y Suecia. Proyecto: Edificio de apartamentos. Descripción: Edificio de doce pisos y cinco subsuelos. Contará con apartamentos de 1 y 2 dormitorios desde 43.90m2, áreas comunales, área infantil y subsuelo con parqueadero para bicicletas. Precio: Desde $ 100.036. Financiamiento: Reserva: 5.000 dólares. Entrada: 30% del valor del apartamento durante construcción hasta noviembre de 2015 (financiamiento directo) y el saldo del 70% contra entrega en diciembre de 2015 (financiamiento bancario). Informes: 1800 ROSERO (767376). Web: www.constructorarosero.com. Constructora: Constructora Rosero. PROYECTO CAROBA Ubicación: Tumbaco -Sector Rumihuaico. Proyecto: Conjunto habitacional. Descripción: Veinticuatro casas desde 133m2 de construcción, de 3 dormitorios con 2.5 baños, sala de estar, parqueaderos para 2 autos, jardín privado, y área comunal. Precio: Desde $ 150.408. Financiamiento: 20% a la firma de PCV/ 20% en cuotas durante el proceso de construcción 60% crédito

hipotecario. Informes: 02 2894029. Web: www.lacoruna.com.ec. Constructora: La Coruña. SAMSARA Ubicación: Azuay y Av. Amazonas. Proyecto: Edificio de apartamentos. Descripción: El edificio dispondrá de catorce pisos y seis subsuelos. Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios desde 54.27m2, área de juegos infantiles, áreas verdes y distintos espacios comunales. Precio: Desde $ 112.899. Financiamiento: Reserva: 5.000 dólares. Entrada: 20% del valor del apartamento durante hasta junio de 2015. Saldo: 80% contra entrega en julio de 2015. Informes: 1800 ROSERO. Web: www.constructorarosero.com. Constructora: Constructora Rosero. EDIFICIO VITORIA II Ubicación: Calle El Batán y 6 de diciembre. Proyecto: Edificio de departamentos. Descripcion: Edificio de departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, ubicado en un lugar estratégico de la ciudad por su cercanía a parques, centros comerciales y entidades financieras. Precio: Desde $ 114.000. Financiamiento: Directo con la constructora o financiamiento bancario. Informes: 02 3946960. Web: www.viviendaquito.

Centro Corporativo Zyra

Edificio Vitoria II com. Constructora: Álvarez Bravo Constructores. Centro Corporativo Zyra Ubicación: Av. 6 de diciembre y Portugal, esquina. Proyecto: Edificio corporativo. Descripción: Centro

Estratégico Corporativo con oficinas desde 42m2 hasta 600m2, ubicado en un sector estratégico de Quito, cerca de las entidades financieras de la ciudad. Precio: Desde $ 103.000. Financiamiento: Directo con la constructora o financiamiento bancario. Informes: 023946960.

Aura

Web: www.viviendaquito.com Constructora: Álvarez Bravo Constructores. AURA Ubicación: Av. Coruña y Alberto Mena (esquina), Sector González Suárez. Proyecto: Edificio-vivienda. Descripción: “Aura” es un edificio de diez pisos con una vista privilegiada de la ciudad, que ofrece confort, seguridad y tecnología. Precios: Desde $ 102.000. Financiamiento: Directo con la constructora o cualquier entidad financiera. Informes: 02 2233704. Web: www.viviendaquito. com. Constructora: Álvarez Bravo Constructores. Barü Ubicación: Calle Quiteño Libre, sector Bellavista. Proyecto: Edificio de departamentos. Descripción: “Barü” es un nuevo proyecto que combina la naturaleza con los beneficios de la ciudad, con vista panorámica de la urbe de 180 grados, gracias a su forma curva y su elevación topográfica. Precio: Desde $ 130.000. Financiamiento: Financiamiento directo con la

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Guía constructora. Informes: 0994181943. Web: www.viviendaquito. com. Constructora: Álvarez Bravo Constructores. CONJUNTO RESIDENCIAL “LA PALMERA” Ubicación: Calle Aurora de Ramírez N°355 y los Pinos, Capelo-Valle de los Chillos. Proyecto: Conjunto habitacional. Descripción: Cinco exclusivas casas de 151m2 y 161m2, edificadas en 2 plantas. Cuentan con amplios jardines, 2 parqueaderos frontales, 3 dormitorios, dormitorio master con walking clóset y baño privado, 2 1/2 baños, amplias áreas comunales. Precios: Desde $ 149.400 a $ 164.500. Informes: 0989289620. Correo: servimant-ibm@ hotmail.com. Constructor: Arq. Ivan Barros / SERVI-MANT. QATAR Ubicación: Av. González Suárez y Calle Rafael León (esquina). Proyecto: Edificio de apartamentos.

Ontario

Descripción: Suites y departamentos de 2 y 3 dormitorios. Precios: Desde $ 178.095. Financiamiento: 2% valor de reserva; 18% a la firma de la promesa de compraventa; 20% financiado en cuotas hasta el momento de la entrega del proyecto; 60% crédito hipotecario o efectivo. Informes: 02 2445919. Web: www.rfsconstructora. com. Constructora: RFS Constructora. ONTARIO Ubicación: Av. de Los Shyris N33-90 y Rusia. Proyecto: Vivienda. Descripción: Suites y departamentos de 2 y 3 dormitorios. Precio: Desde $ 148.686. Financiamiento: 2% valor de reserva; 18% a la firma de la Promesa de CompraVenta; 20% financiado en cuotas hasta el momento de la entrega del proyecto; 60% crédito hipotecario o efectivo. Informes: 02 2445919. Web: www.rfsconstructora. com. Constructora: RFS Constructora.

Cibeles

Precios: Departamentos desde $ 100.209 hasta $ 298.660 y oficinas desde $ 97.715 hasta $ 165.526. Correo: mkusanovic@usconstructores.com. Informes: 2 568100 / 2 568097 / 1800PROPIO. Constructor: Uribe & Schwarzkopf. DESDE $ 200.000 PROYECTO VISTA COLINA Ubicación: Cumbayá–San Juan Alto. Proyecto: Conjunto habitacional. Descripción: Doce casas de 168m2 de construcción, 3 dormitorios con 2.5 baños. Sala de estar, parqueaderos cubiertos para 2 autos, jardín privado. Área Comunal. Precio: Desde $ 251.800. Financiamiento: 20% a la firma de PCV/20% en cuotas durante el proceso de construcción 60% crédito hipotecario. Informes: 02 2891903. Web: www.lacoruna.com.ec. Constructora: La Coruña.

Qatar ATELIER Ubicación: Av. 6 de Diciembre entre el Batán y Checoslovaquia. Proyecto: Departamentos, oficinas y locales comerciales. Descripción: Dormitorios Suites, de 2 y 3 dormitorios cuenta con áreas comunales, sala de juegos para niños, piscina, jardines flotantes, terraza con espacios para BBQ y oficina administrativa. Precios: Departamentos desde $ 103.547 hasta $ 340.379, oficinas desde $ 190.781 hasta $ 214.079 dólares. Teléfono: 1800PROPIO. Informes: mkusanovic@ us-constructores.com. Constructor: Uribe & Schwarzkopf. LA RECOLETA Ubicación: Calle Catalina Aldaz y Av. Eloy Alfaro. Proyecto: Departamentos, oficinas y local comercial. Descripción: Dormitorios suites, de 2 y 3 dormitorios, cuenta con áreas comunales, business center equipado, salón comunal, sala de juegos para niños, terraza con espacios para BBQ y oficina administrativa.

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CIBELES Ubicación: Austria N34-51 y Checoslovaquia. Proyecto: Vivienda. Descripción: Suites y departamentos de 2 y 3 dormitorios. Precios: Desde $ 202.564. Financiamiento: 2% valor de reserva, 18% a la firma de la Promesa de CompraVenta, 20% financiado en cuotas hasta el momento de la entrega del proyecto, 60% crédito hipotecario o efectivo. Informes: (02) 2445-919. Web: www.rfsconstructora. com. Nombre de la Constructora: RFS Constructora. METROPOLITAN Dirección: Av. NNUU, Iñaquito y Núñez de Vela. Proyecto: Oficinas y local comercial. Descripción: Áreas desde 77.28m2 hasta 109.70 m2. Espacios comunales: salas de reuniones ejecutivas, auditorio, 5 ascensores, ascensor de carga con acceso independiente, conexión wifi en todo el edificio, sistemas inteligentes de evacuación de emergencia. Precios: Desde $ 184.652 hasta $ 272.172. Correo: mkusanovic@usconstructores.com. Teléfono: 1800 PROPIO Constructor: Uribe & Schwarzkopf.

Guía Cuenca DESDE $ 50.000 CONDOMINIO BUENA AVENTURA Ubicación: km 3 vía Ricaurte – Ochoa León. Proyecto: Condominio de 327 casas, 4 locales comerciales, 3 parques centrales, 2 canchas uso múltiple, áreas comunales, 2 guarderías, seguridad privada y parque lineal. Descripción: Casas con sala, comedor, cocina, baño social, 3 dormitorios, baño compartido, lavandería y bodega, con área de construcción de 84m2. Precio: $ 53.000. Financiamiento: 30 % de entrada y la diferencia se realiza con pagos a convenir a través de las instituciones financieras del país. Informes: 07 2814218 / 0995966972. Web: www.leonycarpio.ec. Constructora: León y Carpio Construcciones. TORRES MEDITERRÁNEO Ubicación: Luis Moscoso a 100 metros de la Av. Las Américas (Entrada a Misicata). Proyecto: Siete Torres de edificios, 240 departamentos, 2 ascensores por torre, plazoleta central, espacios verdes, gimnasio, sauna, turco y áreas comunales. Descripción: 4 tipos de

Edificio La Dolfina

Torres Mediterráneo departamentos de 2 y 3 dormitorios, con áreas desde 64m2 hasta 92m2. Precio: Desde $ 57.500 hasta $ 79.000. Financiamiento: 30% de entrada y la diferencia se realiza con pagos a convenir a través de las instituciones financieras del país. Informes: 07 2814218 / 0995966972. Web: www.leonycarpio.ec Constructora: León y Carpio Construcciones. DESDE $ 70.000 EDIFICIO LA DOLFINA Ubicación: Av. Primero de Mayo, sector Misicata. Proyecto: Edificio de departamentos listos para entrega, cuenta con ascensor, lobby,

gas y agua centralizada, campanas extractoras, hornos, encimeras, cabinas de baño, conexiones eléctricas para cocinas de inducción, parqueadero y bodega. Descripción: 25 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, desde 60m2 hasta 148m2, penthouse con 190m2 de terrazas. Precio: Desde $ 75.000 hasta $ 190.000. Financiamiento: Entrada a convenir y financiamiento con cualquier entidad bancaria, BIESS. Informes: 07 2817734 / 0998499076. Web: www.ceimcorp.com; informacion@ceimcorp.com. Constructora: Constructora Ceimcorp Cía. Ltda.

DESDE $ 80.000 EDIFICIO PORTO Ubicación: Calle Rafaela Fajardo s/n y Daniel Muñoz, sector Puertas del Sol. Proyecto: Edificio de suites y departamentos, gimnasio, piscina, sauna, turco, sala de uso múltiple, sistema de seguridad con video vigilancia y parqueos. Descripción: Suites desde 75m2 y departamentos de 2 y 3 dormitorios, con áreas desde 113m2 hasta 212m2 Precio: Desde $ 80.000 hasta $ 300.000. Financiamiento: El 30 % de entrada y la diferencia a través de las instituciones financieras del país o con el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social.

Informes: 0993118286 / 0993237141. Correo: construaustro@ gmail.com. Constructora: Construaustro. ATLÁNTIDA Ubicación: Paseo Río Tomebamba s/n y Paseo Río Tarqui, sector Tres Puentes – La Isla. Proyecto: Edificio de departamentos, sala comunal, áreas de recreación, parque, canchas deportivas, guardianía, consejería, parqueo y bodega. Descripción: Departamentos de 2 y 4 dormitorios, con áreas desde 70m2 hasta 300m2. Precio: Desde $ 84.000 hasta $ 360.000. Financiamiento: Separa con el 30% de entrada y la diferencia se realiza con pagos a convenir a través de las instituciones financieras del país. Informes: 072810257 / 072883275. Web: www.atlantida-cuenca. com. Constructora: León Cordero y Toral. CONJUNTO RESIDENCIAL CONDOMINIO “BELLA VISTA” Ubicación: Siglalon y S/N. Sector el Tejar. Proyecto: Condominio con acabados de primera calidad, amplias, instalaciones de tv, teléfono, y parqueadero para 2 vehículos por vivienda. Descripción: Casas desde 115m2 hasta 205m2, cuentan con 3 dormitorios, lavandería cubierta y patio posterior. Precio: Desde $ 89.000 hasta $ 115.000. Financiamiento: Financiado a través de Instituciones financieras del país o el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, BIESS.

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Condominio Tripoli

Guía Informes: 07 2816538 / 0993235333. Correo: mascasasecuador@ hotmail.com.

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CONJUNTO RESIDENCIAL CONDOMINIO “DEL PINAR” Ubicación: Calle S/N Sector San Pedro del Cebollar. Proyecto: Condominio privado de 21 casas con acabados de primera calidad, amplias, seguridad, instalaciones de TV, teléfono, alarma y parqueadero para un vehículo por vivienda. Descripción: Casas desde 154m2 hasta 165.50m2, cuentan con 3 dormitorios, buhardilla y lavandería. Precio: Desde $ 95.000 hasta $ 170.000. Financiamiento: Financiado a través de Instituciones financieras del país o el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, BIESS. Informes: 07 2816538 / 0995700462. Correo: mascasasecuador@ hotmail.com.

CONDOMINIO LA ESMERALDA Ubicación: Av. Unidad Nacional y Esmeraldas (Sector Los Totems. Proyecto: Edificio de departamentos, ubicados en área comercial, cuenta con 14 locales toda la primera planta y 5 dúplex, guardianía las 24 horas, parqueaderos y bodega. Descripción: Departamentos de 2 y 3 dormitorios, con áreas desde 107m2 hasta 124m2. Precio: Desde $ 107.000 hasta $ 135.000. Financiamiento: Financiado a través de Instituciones financieras del país o el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, BIESS. Informes: 0984634548. Correo: molina_construcciones@hotmail.com. Constructora: Constructora Molina.

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TORRE ÁLAMO APARTAMENTOS Ubicación: Calle Los Álamos y Ordóñez Lasso. Proyecto: Apartamentos con aislamiento acústico, sala de usos múltiples, dos pisos de parqueos con bodegas, sistema de seguridad con video vigilancia. Descripción: Departamentos 1, 2 y 3 dormitorios desde 80m2 hasta 220m2. Precio: Desde $ 100.000 hasta $ 280.000. Financiamiento: Separa con el 30% de entrada y la diferencia se realiza con pagos a convenir a través de Instituciones financieras del país o el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, BIESS. Informes: 074047356 /

EDIFICIO LOPE DE VEGA Ubicación: Calle Lope de Vega e Isabela Católica. Proyecto: Edificio de departamentos, cuenta con gimnasio, sauna, turco, spa, salón de eventos, 2 ascensores, cámaras de vigilancia, guardianía las 24 horas, gas y agua centralizada, parqueaderos y bodega. Descripción: Departamentos que tienen de 1 a 4 dormitorios, con áreas desde 100m2 hasta 300m2. Precio: Desde $ 100.000 hasta $ 315.000. Financiamiento: Financiado a través de Instituciones financieras del país o el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, BIESS.

Condominio La Esmeralda 0981554789. Web: inmobiliacialtda@ hotmail.com. Constructora: Ejeproy Cía. Ltda. DESDE $ 150.000 EDIFICIO ALFONSO MORENO MORA Ubicación: Alfonso Moreno Mora y Juan Iñiguez. Proyecto: Edificio de departamentos, cuenta con salón de eventos, dos ascensores, cámaras de vigilancia, guardianía las 24 horas, gas y agua centralizada, parqueadero y bodega. Descripción: Departamentos que tienen de 2 a 3 dormitorios, con áreas desde 140m2 hasta 200m2. Precio: Desde $ 158.000 hasta $ 262.000. Financiamiento: Financiado a través de Instituciones fi-

Casas vía al pueblo

nancieras del país o el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, BIESS. Informes: 074089775 / 074089787/ 098216124, 0985231511/ 0996110201. Web: www.micasa.ec. Constructora: Construvicor. EDIFICIO PUERTAS DEL SOL Ubicación: Av. Víctor Manuel Albornoz y Daniel Muñoz frete al Río Tomebamba. Proyecto: Edificio de departamentos, cuenta con gimnasio, sauna, turco, salón de eventos, 2 ascensores por bloque, cámaras de vigilancia, guardianía las 24 horas, gas y agua centralizada, parqueadero y bodega. Descripción: Departamentos que tienen de 2 a 4 dormitorios, con áreas desde 140m2 hasta 300m2. Precio: Desde $ 158.000 hasta $ 350.000. Financiamiento: Financiado a través de Instituciones financieras del país o el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, BIESS. Informes: 074089775/ 074089787/ 098216124/ 0985231511/ 0996110201. Web: www.micasa.ec. Constructora: Construvicor. VILLAS SAN TELMO Ubicación: Sector Chaullabamba a 200m de la Autopista Cuenca-Azogues. Proyecto: Condominio privado con acabados de primera calidad, ubicado a 15 minutos del centro de Cuenca, en un sector con buen clima. Descripción: Seis casas

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desde 186m2 de construcción y desde 158m2 de terreno, 3 o 4 dormitorios, buhardilla, estudio, estar familiar, cuarto de lavandería, 4 baños, parqueo para 2 vehículos. Precio: Desde $ 195.000. Financiamiento: Entrada a convenir y financiamiento con cualquier entidad bancaria, BIESS. Informes: 0992084613 / 0998289008. Correo: mheredia_@hotmail.com. Constructora: Zirconios Constructora Cía. Ltda. CONJUNTO RESIDENCIAL CASAS VÍA AL PUEBLO Ubicación: Vía al pueblo de Chaullabamba Av. del Bombero. Proyecto: Condominio privado con acabados de primera calidad, amplias áreas verdes, seguridad, instalaciones de TV, teléfono, alarma y parqueadero para dos vehículos por vivienda. Descripción: Cinco casas desde 200m2 hasta 260m2, cuentan con 3 dormitorios, buhardilla, lavandería y estar familiar. Precio: Desde $ 190.000 hasta $ 210.000. Financiamiento: 30% de entrada y la diferencia se realiza con pagos a convenir a través de Instituciones financieras del país o el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, BIESS. Informes: 0997031404 / 0994347728. Correo: andres.esearq@ gmail.com, jeespinosa53@ gmail.com. Constructora: EsE Arquitectos.

Eventos

Nueva grifería

Franz Viegener, empresa dedicada a la producción de grifería y sanitarios, presenta juegos monocomando para duchas, una grifería que se activa y mezcla el agua solo con una manija. Esta línea de productos es fabricada totalmente en Ecuador, mantiene un elegante estilo y está hecha para uso personal y comercial. “Ha sido un proceso largo pero con grandes resultados. En el camino enfrentamos dificultades, tuvimos que desarrollar piezas especiales desde cero; pero el éxito se ve reflejado con la excelente apertura y comercialización nacional”, comentó Carlos Proaño, gerente de Marketing de Franz Viegener. En el evento aparecen Rubén Dávila, gerente Línea Grifería y Sofía Lovato, jefa de Trade Marketing de Franz Viegener.

Edesa premia a sus clientes La empresa ecuatoriana Edesa S.A. premió a los ganadores de la promoción “Sumérgete en un viaje inolvidable”, por comprar productos Edesa y Briggs en los locales Kywi y MegaKywi del país. Hubo 4 ganadores que participaron en la promoción desde el 8 de marzo hasta el 9 de junio de 2015. Dos premiados de Guayaquil, uno de Manta y uno de Quito. Parte de los regalos fueron televisores full HD y tours completos a Royal Decameron Mompiche y a Playa Panamá. Constan en la gráfica Juan Fernando Barriga, gerente de ventas Edesa S.A.; Gabriela Cadena, Notaria Trigésima Segunda; Roberto Ramos, jefe de MegaKywi; Alex Figueroa de MegaKywi; y Roberto Larco, gerente comercial de Edesa S.A.

Novedosa línea de iluminación Constructora promueve lazos familiares

LA-FLIA, empresa constructora conformada por un equipo de profesionales convencidos de que la familia es el motor que integra a la sociedad, pusieron en marcha un sistema basado en cinco pilares que se conectan entre sí. Ellos fusionan la arquitectura tradicional logrando espacios que brindan tranquilidad, calidez, comodidad y modernidad. La empresa LA-FLIA cuenta con más de 30 años de experiencia en la construcción y más de 50 proyectos en su trayectoria realizados en Quito, Manta, Bahía de Caráquez y otras ciudades de Ecuador. En la foto se encuentran Hugo A ndrade y Gabriel López, gerente de Proyectos de FLIA. 56 | 20 de Agosto de 2015

Almacenes Marriott realizó el lanzamiento de su nueva línea de productos Ledex Led Profiles, diseñada para suplir la creciente tendencia en iluminación modular, y crear proyectos de decoración más innovadores, versátiles y vanguardistas. Los invitados disfrutaron de un novedoso show de luces, además de la presentación de su nuevo plan para profesionales, Marriott Light Pro. En la foto constan Pablo Arosemena Marriott, presidente de la Cámara de Comercio de Guayaquil; Michelle Jalil de Arosemena; Gustavo Marriott, presidente de Marriott S.A.; Nicole Marriott de Guzmán y Ricardo Guzmán.

Directorio Comercial AGENCIA DE VIAJES Y TURISMO WANDER Dirección: Km 6 Av. Samborondón, Isla Mocoli, Urb. Mónaco – Lote No. 1 Teléfono: 046 030 028 Email: wander@ ecua.net.ec

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ARKITRUST Dirección: Samborondón Km 6,5 Cond. Plaza Lagos Ed. Molinos P. 1. Of. 1 Teléfono: 043 716 664 Email: aandrade@ arkitrust.com

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