VN Alvorada by vitacon

alvorada

vila olĂmpia

solteiro, mas com filhos

O loft sob medida para você E para a família moderna. Curtindo a vida (e os netos) adoidado

Logo seremos três...

Família feliz

Solteira, por enquanto!

imagens ilustrativas

viver melhor.

Chegou o momento de Sem ser escravo do rel ógio, do trânsito ou da

Sem desperdiçar tempo com o que não importa. Sem esquecer de você. Chegou o momento De viver perto. Pedalar e sonhar longe. De esquecer do carro e lembrar da vida. Na piscina. rotina.

No lobby. Com mais amigos e muito mais tempo.

nova experiência.

Chegou o momento de uma Privilégios de hóspede, Sempre em casa.

bem-vindo ao VN Casa.

VN ALVORADA por GAAZ “Hoje, a gente tem essa possibilidade de diferentes modelos e diferentes formatos de conviver, estar junto e se relacionar… É nosso objetivo conseguir ter essa flexibilidade em espaços para acolher, como modelos dinâmicos, sem formatação predefinida”.

GAAz

projeto de decoração por suite arquitetos “Todo o edifício foi projetado de acordo com um novo conceito de morar, que valoriza a qualidade de vida da família. Compostas de mega lounge, área de coworking e lazer para adultos, crianças e adolescentes, as áreas comuns são destinadas a diversas atividades. No apartamento, o espaço interno foi muito bem aproveitado, com um mobiliário multiuso, trazendo maior praticidade para o dia a dia.” suite arquitetos

PAISAGISMO POR TAKEDA “Novo conceito de lazer, aliado às tendências mundiais: tecnologia e sustentabilidade. Preservação da natureza existente, aproximando os moradores. Um design inovador, criando um paisagismo de qualidade. A cidade também se beneficia com esse empreendimento tão inovador, com bicicletário, bebedouro para pets, bancos voltados para o morador local, criando um lugar com vida, um bairro para as pessoas.” Takeda Paisagismo e Urbanismo, empresa com mais de 24 anos de atuação e ganhadora do prêmio empreendedor do ano no Sinduscon/RS de 2010, 2011 e 2013.

takeda

persp. bicicletário

SERVIÇOS DE HOTEL, CONFORTO DE CASA

persp. lavanderia coletiva

Diferenciais Vitacon • aquecimento central de água • wi-fi nas áreas comuns • sonorização do lobby • tomadas USB • 1ª a entregar fechadura QUE VOCÊ PODE CONTROLAR ATÉ PELO CELULAR*

uma nova tendência para morar e investir

• VN GUARDA-ENTREGAS *Concierge: atendimento às solicitações do cliente. Arrumação: higienização da pia e vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retirada do lixo ocorrem todos os dias, exceto aos domingos. Manutenção: primeiro atendimento (avaliação da ocorrência). Carro/bike compartilhados: conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na convenção de condomínio. Fechadura com acionamento remoto e Clique e Decore: serão oferecidos ao cliente como kit opcional. Seis meses antes da entrega, o Relacionamento com o Cliente entrará em contato. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e estão sujeitos a aprovação na convenção do condomínio. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo.

persp. fachada

• VN Utensílios compartilhados

persp. academia VN persp. dormitório 2 com equip. life fitness

VN SERVICES condominiais • Concierge* • Arrumação* • Bicicletário

VN services PAY-PER-USE • Carro compartilhado* • Bike compartilhada* • Manutenção* • Clique e Decore* • Lavanderia delivery

persp. piscina com raia de 25m

PARCERIAs:

persp. lounge bar

AV. ENG. LUÍS CARLOS BERRINI

ânimo dos jovens que agitam as casas noturnas

MARGINAL PINHEIROS

Faria Lima e a proximidade com a estação CPTM Vila Olímpia encontram o A nova

shopping jk iguatemi

IMA IA L

VIVA PERTO

FAR RIG. AV. B

VILA OLÍMPIA

blue tree hotel

O SCELIN AV. JUITSCHEK KUB

executivOS e das famílias modernas que precisam de mais espaço e buscam serviços inteligentes.

reebok sports club

e bares, os desejos dos

INSPER

RUA QUATÁ shopping vila olímpia

S A D

A U

ÍA

UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI

bairro que reúne modernidade, tecnologia, sedes de grandes empresas,

ciclovia

RUA GOMES DE CARVALHO

parques, shoppings e tudo o que faz dessa ESTAÇão CPTM vila olímpia

coca-cola indústrias ltda.

SUA CASA PERTO DA SUA ROTINA

próximo à Av. Brig. Faria lima

UNIVERSIDADE

GRANDES AVENIDAS

Anhembi morumbi

av. juscelino kubitschek

INSPER

AV. brigadeiro faria lima av. bandeirantes

SHOPPING Shopping jk iguatemi Shopping vila olímpia

AV. SANTO AMARO

TREM Estação CPTM vila olímpia

AV. STO . AMAR O

região uma das que mais se desenvolvem em São Paulo.

transamérica prime

AV. DR. CARDOSO DE MELO

RUA VAHIA DE ABREU

RUA ALVORADA

fachada

LOFT | DUPLEX - 57 a 81m2 TRIPLEX - 111 a 117m2

Incorporação e construção: Vitacon

Total de unidades: 48

Projeto de arquitetura: GAAZ

Endereço: Rua alvorada, 676

Projeto de interiores: suite arquitetos Projeto de paisagismo: TAkeda paisagismo e urbanismo

as metragens não incluem depósito privativo. Loft no material jurídico e memorial é considerado como Duplex.

IMPLANTAÇÃO

piso de acesso

piso de lazer

7 7

14 13

mega lounge e coworking

Brinquedoteca

biblioteca externa

6 10

4 2 3

lounge bar

lounge externo

academia vn com equipamento life fitness

sauna

academia vn externo (Equipamentos desenhados por takeda)

estúdio de arte e pintura

acesso de pedestres

lobby com concierge

vn guarda-entregas

estúdio de música

bicicletário e bike compartilhada

deck molhado

vn utensílios compartilhados

piscina recreativa

lavanderia VN e lounge

piscina com raia de 25m

acesso de veículos

solarium

Áreas comuns entregues decoradas e equipadas (conforme memorial descritivo)

1 9 5

4 2 3

fachada

detalhe da fachada

LOBBY com concierge

mega lounge Espaço de convívio equipado com wi-fi e mobiliário exclusivo

coworking Espaรงo coletivo, inteligente e integrado para home office

Lounge BAR

academia VN

com parceria

lavanderia COLETIVA

com parceria

BRINQUEDOTECA

bicicletário MOBILIDADE E Fácil acesso ao transporte público

piscina com raia 25m

LOFT* | DUPLEX tomada usb

triplex 1ª a entregar fechadura QUE VOCÊ PODE CONTROLAR ATÉ PELO CELULAR

persp. Suíte

VÁRIAS Opções PARA combinar com a sua personalidade

* LOFT

| DUPLEX - 60M

PISO INFERIOR

Plantas ilustrativas. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas. *Loft no material jurídico e memorial é considerado como duplex.

PISO SUPERIOR

TRIPLEX – 117M

PISO INFERIOR

PISO INTERMEDIÁRIO

PISO SUPERIOR

vila olímpia Demanda aquecida - a Vila Olímpia está entre os quatro bairros mais valorizados de São Paulo, ao lado de Vila Nova Conceição, Jardins e Itaim. - 100% foi a valorização média dos imóveis nos bairros nobres da cidade nos últimos três anos.

Alta procura por imóveis residenciais - O bairro terá 680 mil novos metros quadrados de escritórios até 2016 – oferta 57% maior que a da Avenida Paulista e 25% superior que a da Faria Lima. A procura por imóveis residenciais é uma consequência natural. - Valor médio para locação de imóveis classe AA da região: R$ 126,00/m2.

Qualidade de vida - 2h23min é o tempo que o paulistano passa em média no trânsito por dia. 70% das pessoas que mudam para a região são motivadas pela proximidade com o emprego.

Fontes: FIPE zap, Secovi, colliers international, Prefeitura de São Paulo e IBGE

imagem ilustrativa

Vitacon + Sampa Housing Alugue seu apto. num click para empresas e locatários do mundo todo.

Para o locatário, aluguel num click

Para o locador, visibilidade mundial e segurança

• Reserva de apartamento por site, e-mail ou telefone • Pagamento por boleto ou cartões Visa, MasterCard ou Diners • Apartamento totalmente equipado e mobiliado, com TV a cabo • Wi-Fi, água, gás e luz incluídos

• Seu apartamento anunciado mundialmente • Cadastro rápido em sampahousing.com/anuncie-seu-imovel • Pagamento seguro

Como anunciar sua unidade do VN alvorada na Sampa Housing? É fácil, rápido e 100% digital. Passo 1: cadastre seu apartamento em sampahousing.com/anuncie-seu-imovel Passo 2: aproveite seus lucros

para curtas e médias temporadas, a sampa housing cuida de tudo. seu dinheiro na conta e mais tempo para você.

DIFERENCIAIS VITACON

PARCERIAS:

TRANSFORME SUA ROTINA EM BEM-ESTAR

Entregue com infraestrutura (rede frigorígena) para instalação de sistema Split. os equipamentos serão por conta do proprietário

conforto Aquecimento central de água

caixilhos maiores que o padrão sonorização do lobby

wi-fi nas áreas coMuns

Áreas comuns

áreas comuns decoradas e equipadas

playlist exclusiva na academia 1ª a entregar fechadura QUE VOCÊ PODE CONTROLAR ATÉ PELO CELULAR

infraestrutura (tubulação seca) para sistema digital de câmeras de alta resolução (CFTV) nas áreas comuns.

tecnologia

gerador de conforto

infraestrutura para automação nos apartamentos

tomada usb

carro e bike compartilhados

carro compartilhado para locação. Parceria inédita que disponibiliza um carro aos moradores, que não arcam com os custos e responsabilidades de um dono de automóvel.

bike compartilhada. Disponibilidade de bicicleta compartilhada aos moradores, que pagarão pela hora/uso, sem ter a responsabilidade de custo e manutenção de uma bicicleta própria.

Infraestrutura para medição individual de água.

escada com sensor de presença

SUSTENTABILIDADE sistema dual flush

iluminação LED nas áreas comuns

torneiras automáticas nas áreas comuns

Imagens ilustrativas

NOSSOS PRODUTOS Sua vida sob medida Planejamos e desenvolvemos empreendimentos inovadores e diferenciados, sob medida para melhorar a vida das pessoas.

Ir e vir é uma opção, um direito que de tão simples vira rotina. Por isso, contribuir para

•(MDS)i

M = MOBILIDADE d = DESIGN s = SIMPLICIDADE

a mobilidade urbana é fundamental. Esse é o

i = INOVAÇÃO

compromisso Vitacon. Cuidar do que está ao seu redor com projetos que vão melhorar a vida em SP.

NOSSA CAUSA reinventar a cidade

•MÁXIMA RENTABILIDADE

VITACON: O MELHOR DE SP

perto de metrôs

prédio sem muro

COM VOcê, podemos reinventar SP

1º Livro “como viver em são paulo sem carro” perto de ciclovias

revitalização de praças perto dos principais shoppings

APOIO À mobilidade

em 2014, a consultoria trendwatching selecionou a vitacon como referência internacional em mobilidade pública.

1º parklet de SP 1ª praça dedicada aos ciclistas

perto de trens

Acesse nossa comunidade: facebook.com/vitacon e saiba mais.

perto dos principais centros empresariais

perto de parques

vn café

Serviços de hotel, conforto de casa.

Intermediação

Use um leitor de QR Code e assista ao vídeo

Av. Hélio Pellegrino, 1.701

3588 4101

Incorporação, Construção e Intermediação

vitacon.com.br

Incorporação registrada sob nº R.02 na matrícula 189.008 em 16/12/2014 pelo 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares sujeitas a alteração sem aviso prévio. Intermediações: Alliance Negócios Imobiliários Ltda. Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 1.713, conj. 184, Jardim Paulistano, São Paulo/SP. Creci: J-22.660. Coelho da Fonseca Empreendimentos Imobiliários Ltda. Rua Estados Unidos, nº 209, Jardim Paulista, São Paulo/SP. Creci J961. Os móveis e objetos de decoração são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. As vistas apresentadas em todas as imagens ilustrativas são meramente elucidativas, não sendo as fotografias exatas do local do empreendimento. No material jurídico e memorial de vendas, a unidade loft será descrita como duplex.