VN Alvorada

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alvorada

vila olĂ­mpia


solteiro, mas com filhos

O loft sob medida para você E para a família moderna. Curtindo a vida (e os netos) adoidado

Logo seremos três...

Família feliz

Solteira, por enquanto!

imagens ilustrativas


viver melhor.

Chegou o momento de Sem ser escravo do rel ógio, do trânsito ou da

Sem desperdiçar tempo com o que não importa. Sem esquecer de você. Chegou o momento De viver perto. Pedalar e sonhar longe. De esquecer do carro e lembrar da vida. Na piscina. rotina.

No lobby. Com mais amigos e muito mais tempo.

nova experiência.

Chegou o momento de uma Privilégios de hóspede, Sempre em casa.

bem-vindo ao VN Casa.


VN ALVORADA por GAAZ “Hoje, a gente tem essa possibilidade de diferentes modelos e diferentes formatos de conviver, estar junto e se relacionar… É nosso objetivo conseguir ter essa flexibilidade em espaços para acolher, como modelos dinâmicos, sem formatação predefinida”.

GAAz

projeto de decoração por suite arquitetos “Todo o edifício foi projetado de acordo com um novo conceito de morar, que valoriza a qualidade de vida da família. Compostas de mega lounge, área de coworking e lazer para adultos, crianças e adolescentes, as áreas comuns são destinadas a diversas atividades. No apartamento, o espaço interno foi muito bem aproveitado, com um mobiliário multiuso, trazendo maior praticidade para o dia a dia.” suite arquitetos

PAISAGISMO POR TAKEDA “Novo conceito de lazer, aliado às tendências mundiais: tecnologia e sustentabilidade. Preservação da natureza existente, aproximando os moradores. Um design inovador, criando um paisagismo de qualidade. A cidade também se beneficia com esse empreendimento tão inovador, com bicicletário, bebedouro para pets, bancos voltados para o morador local, criando um lugar com vida, um bairro para as pessoas.” Takeda Paisagismo e Urbanismo, empresa com mais de 24 anos de atuação e ganhadora do prêmio empreendedor do ano no Sinduscon/RS de 2010, 2011 e 2013.

takeda


persp. bicicletário

SERVIÇOS DE HOTEL, CONFORTO DE CASA

persp. lavanderia coletiva

Diferenciais Vitacon • aquecimento central de água • wi-fi nas áreas comuns • sonorização do lobby • tomadas USB • 1ª a entregar fechadura QUE VOCÊ PODE CONTROLAR ATÉ PELO CELULAR*

uma nova tendência para morar e investir

• VN GUARDA-ENTREGAS *Concierge: atendimento às solicitações do cliente. Arrumação: higienização da pia e vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retirada do lixo ocorrem todos os dias, exceto aos domingos. Manutenção: primeiro atendimento (avaliação da ocorrência). Carro/bike compartilhados: conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na convenção de condomínio. Fechadura com acionamento remoto e Clique e Decore: serão oferecidos ao cliente como kit opcional. Seis meses antes da entrega, o Relacionamento com o Cliente entrará em contato. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e estão sujeitos a aprovação na convenção do condomínio. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo.

persp. fachada

• VN Utensílios compartilhados

persp. academia VN persp. dormitório 2 com equip. life fitness

VN SERVICES condominiais • Concierge* • Arrumação* • Bicicletário

VN services PAY-PER-USE • Carro compartilhado* • Bike compartilhada* • Manutenção* • Clique e Decore* • Lavanderia delivery

persp. piscina com raia de 25m

PARCERIAs:

persp. lounge bar


AV. ENG. LUÍS CARLOS BERRINI

ânimo dos jovens que agitam as casas noturnas

MARGINAL PINHEIROS

Faria Lima e a proximidade com a estação CPTM Vila Olímpia encontram o A nova

shopping jk iguatemi

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FAR RIG. AV. B

VILA OLÍMPIA

blue tree hotel

O SCELIN AV. JUITSCHEK KUB

executivOS e das famílias modernas que precisam de mais espaço e buscam serviços inteligentes.

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e bares, os desejos dos

INSPER

RUA QUATÁ shopping vila olímpia

S A D

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UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI

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bairro que reúne modernidade, tecnologia, sedes de grandes empresas,

Um

ciclovia

RUA GOMES DE CARVALHO

parques, shoppings e tudo o que faz dessa ESTAÇão CPTM vila olímpia

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SUA CASA PERTO DA SUA ROTINA

próximo à Av. Brig. Faria lima

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região uma das que mais se desenvolvem em São Paulo.

transamérica prime

AV. DR. CARDOSO DE MELO

RUA VAHIA DE ABREU

RUA ALVORADA


fachada

LOFT | DUPLEX - 57 a 81m2 TRIPLEX - 111 a 117m2

Incorporação e construção: Vitacon

Total de unidades: 48

Projeto de arquitetura: GAAZ

Endereço: Rua alvorada, 676

Projeto de interiores: suite arquitetos Projeto de paisagismo: TAkeda paisagismo e urbanismo

as metragens não incluem depósito privativo. Loft no material jurídico e memorial é considerado como Duplex.


IMPLANTAÇÃO

IMPLANTAÇÃO

piso de acesso

piso de lazer

7 7

12

11

14 13

N

N

1

mega lounge e coworking

2

Brinquedoteca

3

biblioteca externa

8

7

6 10

5

4 2 3

4

lounge bar

5

lounge externo

6

academia vn com equipamento life fitness

7

sauna

8

academia vn externo (Equipamentos desenhados por takeda)

9

estúdio de arte e pintura

6

1

acesso de pedestres

2

lobby com concierge

3

vn guarda-entregas

10

estúdio de música

4

bicicletário e bike compartilhada

11

deck molhado

5

vn utensílios compartilhados

12

piscina recreativa

6

lavanderia VN e lounge

13

piscina com raia de 25m

7

acesso de veículos

14

solarium

1

Áreas comuns entregues decoradas e equipadas (conforme memorial descritivo)

1

1 9 5

4 2 3


fachada


detalhe da fachada


LOBBY com concierge


mega lounge Espaço de convívio equipado com wi-fi e mobiliário exclusivo


coworking Espaรงo coletivo, inteligente e integrado para home office


Lounge BAR


academia VN

com parceria


lavanderia COLETIVA

com parceria


BRINQUEDOTECA


bicicletário MOBILIDADE E Fácil acesso ao transporte público


piscina com raia 25m


LOFT* | DUPLEX tomada usb


triplex 1ª a entregar fechadura QUE VOCÊ PODE CONTROLAR ATÉ PELO CELULAR


persp. Suíte

VÁRIAS Opções PARA combinar com a sua personalidade


* LOFT

| DUPLEX - 60M

2

PISO INFERIOR

Plantas ilustrativas. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas. *Loft no material jurídico e memorial é considerado como duplex.

PISO SUPERIOR


TRIPLEX – 117M

2

PISO INFERIOR

PISO INTERMEDIÁRIO

Plantas ilustrativas. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.

PISO SUPERIOR


vila olímpia Demanda aquecida - a Vila Olímpia está entre os quatro bairros mais valorizados de São Paulo, ao lado de Vila Nova Conceição, Jardins e Itaim. - 100% foi a valorização média dos imóveis nos bairros nobres da cidade nos últimos três anos.

Alta procura por imóveis residenciais - O bairro terá 680 mil novos metros quadrados de escritórios até 2016 – oferta 57% maior que a da Avenida Paulista e 25% superior que a da Faria Lima. A procura por imóveis residenciais é uma consequência natural. - Valor médio para locação de imóveis classe AA da região: R$ 126,00/m2.

Qualidade de vida - 2h23min é o tempo que o paulistano passa em média no trânsito por dia. 70% das pessoas que mudam para a região são motivadas pela proximidade com o emprego.

Fontes: FIPE zap, Secovi, colliers international, Prefeitura de São Paulo e IBGE

imagem ilustrativa


Vitacon + Sampa Housing Alugue seu apto. num click para empresas e locatários do mundo todo.

Para o locatário, aluguel num click

Para o locador, visibilidade mundial e segurança

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DIFERENCIAIS VITACON

PARCERIAS:

TRANSFORME SUA ROTINA EM BEM-ESTAR

Entregue com infraestrutura (rede frigorígena) para instalação de sistema Split. os equipamentos serão por conta do proprietário

conforto Aquecimento central de água

caixilhos maiores que o padrão sonorização do lobby

wi-fi nas áreas coMuns

Áreas comuns

áreas comuns decoradas e equipadas

playlist exclusiva na academia 1ª a entregar fechadura QUE VOCÊ PODE CONTROLAR ATÉ PELO CELULAR

infraestrutura (tubulação seca) para sistema digital de câmeras de alta resolução (CFTV) nas áreas comuns.

tecnologia

gerador de conforto

infraestrutura para automação nos apartamentos

tomada usb

carro e bike compartilhados

carro compartilhado para locação. Parceria inédita que disponibiliza um carro aos moradores, que não arcam com os custos e responsabilidades de um dono de automóvel.

bike compartilhada. Disponibilidade de bicicleta compartilhada aos moradores, que pagarão pela hora/uso, sem ter a responsabilidade de custo e manutenção de uma bicicleta própria.

Infraestrutura para medição individual de água.

escada com sensor de presença

SUSTENTABILIDADE sistema dual flush

iluminação LED nas áreas comuns

torneiras automáticas nas áreas comuns

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NOSSOS PRODUTOS Sua vida sob medida Planejamos e desenvolvemos empreendimentos inovadores e diferenciados, sob medida para melhorar a vida das pessoas.

Ir e vir é uma opção, um direito que de tão simples vira rotina. Por isso, contribuir para

•(MDS)i

M = MOBILIDADE d = DESIGN s = SIMPLICIDADE

a mobilidade urbana é fundamental. Esse é o

i = INOVAÇÃO

compromisso Vitacon. Cuidar do que está ao seu redor com projetos que vão melhorar a vida em SP.

NOSSA CAUSA reinventar a cidade

•MÁXIMA RENTABILIDADE


VITACON: O MELHOR DE SP


perto de metrôs

prédio sem muro

COM VOcê, podemos reinventar SP

1º Livro “como viver em são paulo sem carro” perto de ciclovias

revitalização de praças perto dos principais shoppings

APOIO À mobilidade

em 2014, a consultoria trendwatching selecionou a vitacon como referência internacional em mobilidade pública.

1º parklet de SP 1ª praça dedicada aos ciclistas

perto de trens

Acesse nossa comunidade: facebook.com/vitacon e saiba mais.

perto dos principais centros empresariais

perto de parques

vn café


Serviços de hotel, conforto de casa.

Intermediação

Use um leitor de QR Code e assista ao vídeo

Av. Hélio Pellegrino, 1.701

3588 4101

Incorporação, Construção e Intermediação

vitacon.com.br

Incorporação registrada sob nº R.02 na matrícula 189.008 em 16/12/2014 pelo 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares sujeitas a alteração sem aviso prévio. Intermediações: Alliance Negócios Imobiliários Ltda. Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 1.713, conj. 184, Jardim Paulistano, São Paulo/SP. Creci: J-22.660. Coelho da Fonseca Empreendimentos Imobiliários Ltda. Rua Estados Unidos, nº 209, Jardim Paulista, São Paulo/SP. Creci J961. Os móveis e objetos de decoração são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. As vistas apresentadas em todas as imagens ilustrativas são meramente elucidativas, não sendo as fotografias exatas do local do empreendimento. No material jurídico e memorial de vendas, a unidade loft será descrita como duplex.


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