Book Cardoso de Melo

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CARDOSO DE MELO

VILA OLÍMPIA


O APARTAMENTO SOB MEDIDA PRA FAMÍLIA MODERNA

IMAGENS ILUSTRATIVAS


VIVER MELHOR.

CHEGOU O MOMENTO DE SEM SER ESCRAVO DO REL ÓGIO, DO TRÂNSITO OU DA

SEM DESPERDIÇAR TEMPO COM O QUE NÃO IMPORTA. SEM ESQUECER DE VOCÊ. CHEGOU O MOMENTO DE VIVER PERTO. PEDALAR E SONHAR LONGE. DE ESQUECER DO CARRO E LEMBRAR DA VIDA. NA PISCINA. ROTINA.

NO LOUNGE. COM MAIS AMIGOS E MUITO MAIS TEMPO.

NOVA EXPERIÊNCIA.

CHEGOU O MOMENTO DE UMA PRIVILÉGIOS DE HÓSPEDE, SEMPRE EM CASA.

BEM-VINDO AO VN CASA.


VN CARDOSO DE MELO POR BASICHES

“Desenhando, quase que pintando como uma verdadeira obra de arte: assim chegamos ao projeto do VN CARDOSO DE MELO.” A Basiches Arquitetos Associados possui mais de 10 prêmios nacionais e internacionais e atua em todos os segmentos da arquitetura, desde a criação, concepção até a finalização do projeto.

BASICHES

PAISAGISMO POR TAKEDA “Um paisagismo exuberante e ao mesmo tempo minimalista cria um cenário natural para quem busca momentos de paz e relaxamento. O morador poderá usufruir da piscina e ao mesmo tempo estar em contato com a natureza. Um Oasis em meio à cidade.“ Takeda Paisagismo e Urbanismo, empresa com mais de 24 anos de atuação e ganhadora do prêmio empreendedor do ano no Sinduscon/RS de 2010, 2011 e 2013.

TAKEDA


SERVIÇOS DE HOTEL, CONFORTO DE CASA

PERSP. BICICLETÁRIO

• TOMADA USB • AQUECIMENTO CENTRAL DE ÁGUA • PISCINA COM RAIA DE 25M • ACADEMIA VN • VN UTENSÍLIOS COMPARTILHADOS

UMA NOVA TENDÊNCIA PARA MORAR E INVESTIR

• VN GUARDA-ENTREGAS • LAZER PANORÂMICO NO 14º ANDAR

*Arrumação: higienização da pia e vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retirada do lixo ocorrem todos os dias, exceto aos domingos. Manutenção: primeiro atendimento (avaliação da ocorrência). Carro/bike compartilhados: conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na convenção do condomínio. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e estão sujeitos a aprovação na convenção do condomínio. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo.

PERSP. FACHADA RUA RIBEIRÃO CLARO

PERSP. LOBBY

DIFERENCIAIS VITACON

PERSP. ACADEMIA VN PERSP. DORMITÓRIO 2

VN SERVICES • ARRUMAÇÃO BÁSICA* • BICICLETÁRIO • CARRO COMPARTILHADO* • BIKE COMPARTILHADA* • LAVANDERIA DELIVERY*

PERSP. LAZER PANORÂMICO NO 14º ANDAR

PARCERIAS:


VIVA PERTO, VIVA A MOBILIDADE

K

E CH

TS

GOOGLE

FLEURY

O IN

I UB

K

HOSPITAL SÃO LUÍZ

L

E SC

U

J V.

A

CENTROS COMERCIAIS DA CIDADE E UM

DO

VILA OLÍMPIA É A CARA

DESENVOLVIMENTO.

SE A VASTA OPÇÃO DE

PARQUE DO POVO

SERVIÇOS E VIDA

A

DE SÃO PAULO, A

UNILEVER

AV. CHEDID JAFET

PRINCIPAIS CENTROS EMPRESARIAIS

LIM

DOS

IA AR .F

VILA OLÍMPIA

AV

REGIÃO QUE ABRIGA ALGUNS DOS MAIS SOFISTICADOS

BLUE TREE HOTEL

EATALY

SOCIAL SÃO PERFEITAS PARA QUEM ACHA QUE A VIDA NÃO É SÓ TRABALHO, A ESTAÇÃO CPTM

L

N

VILA OLÍMPIA E O ACESSO PELA MARGINAL PINHEIROS, AV. SANTO AMARO E AV. JUSCELINO KUBISTSCHEK

UA

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HOTEL MERCURE

R

SHOPPING JK IGUATEMI

MORAR AQUI É ESTAR AV. HÉLIO PELLEGRINO

S

A AD

SHOPPING VILA OLÍMPIA

INSPER

Í MP

I

A

RU

OL

HOTEL PULLMAN

ESTAÇÃO VILA OLÍMPIA

R. GOMES DE CARVALHO

AV. DR. CARDOSO DE MELO

PRÓXIMO À AV. BRIG. FARIA LIMA

UNIVERSIDADE

GRANDES AVENIDAS

TREM

ANHEMBI MORUMBI

AV. JUSCELINO KUBITSCHEK

ESTAÇÃO CPTM VILA OLÍMPIA

INSPER

AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA

SHOPPING

AV. DOS BANDEIRANTES

AV. BANDEIRANTES AV. SANTO AMARO

SHOPPING JK IGUATEMI SHOPPING VILA OLÍMPIA

FOGO DE CHÃO

JARDINEIRA GRILL

FACULDADE FMU

FACULDADE ANHEMBI MORUMBI

HOSPITAL SANTA PAULA

AV. SANTO AMARO

SUA CASA PERTO DA SUA ROTINA

AV. DAS NAÇÕES UNIDAS

CICLOVIA

R. RIBEIRÃO CLARO

PERTO DE TUDO.

R. NOVA CIDADE

NÃO DEIXAM DÚVIDAS:

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PERSP. FACHADA RUA RIBEIRÃO CLARO

TOTAL DE UNIDADES: 47 UNIDADES

GARDEN - 70M2 (TIPO) 2 DORMS. - 60M2 LOFT - 82M2 DUPLEX - 132M2 INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: VITACON PROJETO DE ARQUITETURA E INTERIORES: BASICHES ARQUITETOS ASSOCIADOS PROJETO DE PAISAGISMO: TAKEDA PAISAGISMO E URBANISMO ENDEREÇO: AV. DR. CARDOSO DE MELO, 570 X R. RIBEIRÃO CLARO

*AS METRAGENS DAS UNIDADES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. PROJETO E QUADRO NBR EM DESENVOLVIMENTO. AS METRAGENS NÃO INCLUEM DEP. PRIVATIVO.


IMPLANTAÇÃO

IMPLANTAÇÃO

PISO DE ACESSO

ACESSO DE PEDESTRES

2

ACESSO DE VEÍCULOS

3

PORTARIA + VN ENTREGAS

4

RAIA 25M

5

PISCINA INFANTIL

6

DECK

7

LOBBY

8

BRINQUEDOTECA

9

SAUNA E DESCANSO SAUNA

10

ACADEMIA VN COM EQUIPAMENTOS LIFE FITNESS

11

LAVANDERIA VN

12

VN CAFÉ

2

4

4

6 1

3

5 7 9

8

N

1

PISO DE LAZER - 14º ANDAR

ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS E EQUIPADAS (CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO)

12

11

10

1

ESPAÇO GASTRONÔMICO

2

MEGALOUNGE

3

COWORKING

4

TERRAÇO LAZER

3

3

1

2

4


PERSP. FACHADA RUA RIBEIRテグ CLARO

PERSP. FACHADA AV. DR. CARDOSO DE MELO


DETALHE DA FACHADA


VN CAFÉ RUA RIBEIRÃO CLARO CONFORTO E COMODIDADE SEM SAIR DE CASA


LOBBY


SAUNA SECA


ACADEMIA VN

COM PARCERIA


BRINQUEDOTECA


BICICLETÁRIO ESPAÇO RESERVADO PARA A MOBILIDADE


PISCINA COM RAIA 25M


LAZER PANORÂMICO NO 14o ANDAR SOFISTICAÇÃO NO PONTO ALTO


PERSP. GARDEN

VÁRIAS OPÇÕES PARA COMBINAR COM A SUA PERSONALIDADE


LOFT - 82M2

PISO INFERIOR 1ª A ENTREGAR FECHADURA QUE VOCÊ PODE CONTROLAR ATÉ PELO CELULAR

ENTREGUE COM TOMADA USB

INTERNET E TELEFONIA TUBULAÇÃO SECA ATÉ O QUADRO DE DISTRIBUIÇÃO DA UNIDADE. O CABEAMENTO FICA POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

TERRAÇO PONTO DE TANQUE E MÁQUINA LAVA E SECA

CLOSET AMPLO

SUÍTE COM VENTILAÇÃO NATURAL

AR-CONDICIONADO ENTREGUE COM INFRAESTRUTURA (FORÇA E DRENO) PARA INSTALAÇÃO DE SISTEMA SPLIT. OS EQUIPAMENTOS E A REDE FRIGORÍGENA SERÃO POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

ÁGUA QUENTE AQUECIMENTO CENTRAL DE CALDEIRA, QUE OTIMIZA ESPAÇO DO APARTAMENTO

FECHADURA BIOMÉTRICA ENTREGUE EM TODAS AS UNIDADES

Planta ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas. Imagem referente a unidade final 3.


LOFT - 82M2

PISO SUPERIOR

Planta ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas. Imagem referente a unidade final 3.


2 DORMS. - 60 M2

LIVING AMPLIADO

FECHADURA BIOMÉTRICA ENTREGUE EM TODAS AS UNIDADES

INTERNET E TELEFONIA TUBULAÇÃO SECA ATÉ O QUADRO DE DISTRIBUIÇÃO DA UNIDADE. O CABEAMENTO FICA POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

TERRAÇO PONTO DE TANQUE E MÁQUINA LAVA E SECA

COZINHA FLEX COM OPÇÃO DE FECHAMENTO

LIVING AMPLIADO ÁGUA QUENTE AQUECIMENTO CENTRAL DE CALDEIRA, QUE OTIMIZA ESPAÇO DO APARTAMENTO

ENTREGUE COM TOMADA USB

SUÍTE COM VENTILAÇÃO NATURAL

AR-CONDICIONADO ENTREGUE COM INFRAESTRUTURA (FORÇA E DRENO) PARA INSTALAÇÃO DE SISTEMA SPLIT. OS EQUIPAMENTOS E A REDE FRIGORÍGENA SERÃO POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

CLOSET AMPLO

Planta ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas. Imagem referente à unidade final 1.


TIPO 2 DORMS. - 60M2 TOMADA USB

AR-CONDICIONADO ENTREGUE COM INFRAESTRUTURA (FORÇA E DRENO) PARA INSTALAÇÃO DE SISTEMA SPLIT. OS EQUIPAMENTOS E A REDE FRIGORÍGENA SERÃO POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

ÁGUA QUENTE AQUECIMENTO CENTRAL DE CALDEIRA, QUE OTIMIZA ESPAÇO DO APARTAMENTO

FECHADURA BIOMÉTRICA ENTREGUE EM TODAS AS UNIDADES

SUÍTE COM VENTILAÇÃO NATURAL

CLOSET AMPLO INTERNET E TELEFONIA TUBULAÇÃO SECA ATÉ O QUADRO DE DISTRIBUIÇÃO DA UNIDADE. O CABEAMENTO FICA POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

TERRAÇO PONTO DE TANQUE E MÁQUINA LAVA E SECA

ENTREGUE COM TOMADA USB

POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO DO LIVING

COZINHA FLEX COM OPÇÃO DE FECHAMENTO

Planta ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas. Imagem referente à unidade final 4.


GARDEN - 70M2

FECHADURA BIOMÉTRICA ENTREGUE EM TODAS AS UNIDADES

TERRAÇO PONTO DE TANQUE E MÁQUINA LAVA E SECA

COZINHA FLEX COM OPÇÃO DE FECHAMENTO

INTERNET E TELEFONIA TUBULAÇÃO SECA ATÉ O QUADRO DE DISTRIBUIÇÃO DA UNIDADE. O CABEAMENTO FICA POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

ÁGUA QUENTE AQUECIMENTO CENTRAL DE CALDEIRA, QUE OTIMIZA ESPAÇO DO APARTAMENTO POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO

ENTREGUE COM TOMADA USB AR-CONDICIONADO ENTREGUE COM NFRAESTRUTURA (FORÇA E DRENO) PARA INSTALAÇÃO DE SISTEMA SPLIT. OS EQUIPAMENTOS E A REDE FRIGORÍGENA SERÃO POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

CLOSET AMPLO SUÍTE COM VENTILAÇÃO NATURAL

Planta ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas. Imagem referente ao Garden final 1.


DUPLEX - 132M2

PISO INFERIOR

TERRAÇO DESCOBERTO

TERRAÇO PONTO DE TANQUE E MÁQUINA LAVA E SECA

COZINHA FLEX COM OPÇÃO DE FECHAMENTO

FECHADURA BIOMÉTRICA ENTREGUE EM TODAS AS UNIDADES

INTERNET E TELEFONIA TUBULAÇÃO SECA ATÉ O QUADRO DE DISTRIBUIÇÃO DA UNIDADE. O CABEAMENTO FICA POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO DO LIVING

ÁGUA QUENTE AQUECIMENTO CENTRAL DE CALDEIRA, QUE OTIMIZA ESPAÇO DO APARTAMENTO

AR-CONDICIONADO ENTREGUE COM INFRAESTRUTURA (FORÇA E DRENO) PARA INSTALAÇÃO DE SISTEMA SPLIT. OS EQUIPAMENTOS E A REDE FRIGORÍGENA SERÃO POR CONTA DO PROPRIETÁRIO

ENTREGUE COM TOMADA USB

SUÍTE COM VENTILAÇÃO NATURAL

CLOSET AMPLO

PISO SUPERIOR

Plantas ilustrativas. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.


VILA OLÍMPIA VALORIZAÇÃO - A VILA OLÍMPIA É O BAIRRO COM MAIOR VALORIZAÇÃO EM SÃO PAULO, FICANDO ATRÁS APENAS DA VILA NOVA CONCEIÇÃO. (FONTE: EXAME) - É O METRO QUADRADO COM MAIS RENTABILIDADE. EM 2014, TEVE UMA ALTA DE 24%.

(FONTE: EXAME)

ALTA PROCURA - REGIÃO É A QUE MAIS ATRAI MORADORES EXECUTIVOS E REÚNE 77,5% DOS EMPREENDIMENTOS LANÇADOS NOS ÚLTIMOS CINCO ANOS. (FONTE: FOLHA DE SÃO PAULO)

- BAIRRO POSSUI O MAIOR REGISTRO DE ESCRITÓRIOS NA CIDADE DE SÃO PAULO, COM UM TOTAL DE 413 MIL M2 PARA AS CLASSES A E AA. (FONTE: COLLIERS INTERNATIONAL)

- VALOR MÉDIO PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS CLASSE AA DA REGIÃO: ACIMA DE R$ 125,00 M2. (FONTE: COLLIERS INTERNATIONAL)

QUALIDADE DE VIDA - 1H44 É O TEMPO QUE O PAULISTANO PASSA, EM MÉDIA, NO TRÂNSITO POR DIA. 70% DAS PESSOAS QUE MUDAM PARA A REGIÃO SÃO MOTIVADAS PELA PROXIMIDADE COM O EMPREGO. (FONTE: EXAME) - ALÉM DE REUNIR GRANDES EMPRESAS, STARTUPS, CENTROS FINANCEIROS E COMERCIAIS, A VILA OLÍMPIA TAMBÉM POSSUI SHOPPINGS, PARQUE, BARES E RESTAURANTES. PELA PROXIMIDADE COM O EMPREGO. (FONTE: EXAME) IMAGENS ILUSTRATIVAS


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ÁREAS COMUNS DECORADAS E EQUIPADAS 1ª A ENTREGAR FECHADURA QUE VOCÊ PODE CONTROLAR ATÉ PELO CELULAR

INFRAESTRUTURA (TUBULAÇÃO SECA) PARA SISTEMA DIGITAL DE CÂMERAS DE ALTA RESOLUÇÃO (CFTV) NAS ÁREAS COMUNS

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DISPONIBILIDADE DE BICICLETA COMPARTILHADA AOS MORADORES, QUE PAGARÃO PELA HORA/USO, SEM TER A RESPONSABILIDADE DE CUSTO E MANUTENÇÃO DE UMA BICICLETA PRÓPRIA.

SERVIÇO PAY-PER-USE

INFRAESTRUTURA PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA

ESCADA E HALL DO TIPO COM SENSOR DE PRESENÇA

SUSTENTABILIDADE SISTEMA DUAL FLUSH

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REINVENTAR A CIDADE É UM COMPROMISSO QUE EXERCEMOS TODOS OS DIAS Juntos somos capazes de reinventar a cidade. Sabemos que o tempo é precioso. Utilizamos a tecnologia a nosso favor, porque não adianta ter todo o conforto à disposição sem poder aproveitar. Valorizamos

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Incorporação, Construção e Futura Intermediação

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O empreendimento somente será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação conforme a Lei nº 4.591/64. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares sujeitas a alteração sem aviso prévio. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. As vistas apresentadas em todas as imagens ilustrativas são meramente elucidativas, não sendo as fotografias exatas do local do empreendimento. Futuras intermediações: Alliance Negócios Imobiliários Ltda. Rua Elvira Ferraz, 250, cj. 603, Vila Olímpia, São Paulo – SP. Creci: J-22.660.


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