ALVORADA
I TA I M B I B I
VILA OLÍMPIA
JARDINS
PERDIZES
ACLIMAÇÃO
SAÚDE
ALGUMAS PESSOAS VEEM A CRISE. OUTRAS VEEM A OPORTUNIDADE. ALGUMAS PESSOAS VEEM O HOJE. OUTRAS, O FUTURO. ALGUMAS VEEM O TRÂNSITO. OUTRAS, A CAMINHADA PARA A ESCOLA DOS FILHOS. ALGUMAS PESSOAS VEEM MUROS. OUTRAS, A CIDADE. ALGUMAS VEEM CUSTOS. OUTRAS, ÓTIMOS INVESTIMENTOS. ALGUMAS PESSOAS VEEM A ROTINA. OUTRAS, UM DIA PARA DESCOBRIR ALGO NOVO.
VIVA UMA NOVA PERSPECTIVA. VIVA UM NOVO ESTILO DE VIDA URBANO.
imagens ilustrativas
R E I N V E N T E
A
C I D A D E
VN ALVORADA POR GAAZ
“Hoje, a gente tem essa possibilidade de diferentes modelos e diferentes formatos de conviver, estar junto e se relacionar… É nosso objetivo conseguir ter essa flexibilidade em espaços para acolher, como modelos dinâmicos, sem formatação predefinida.” Fernando Romano
SERVIÇOS DE HOTEL, CONFORTO DE CASA UMA NOVA TENDÊNCIA PARA MORAR E INVESTIR
DIFERENCIAIS VITACON AQUECIMENTO CENTRAL DE ÁGUA* WI-FI NAS ÁREAS COMUNS DE LAZER* PERSP. MEGA LOUNGE
SONORIZAÇÃO DO LOBBY E ACADEMIA
PERSP. LOBBY
TOMADAS USB* 1ª A ENTREGAR FECHADURA QUE VOCÊ PODE CONTROLAR ATÉ PELO CELULAR* VN GUARDA-ENTREGAS VN UTENSÍLIOS COMPARTILHADOS
VN SERVIÇOS CONDOMINIAIS CONCIERGE* ARRUMAÇÃO* BICICLETÁRIO PERSP. LAVANDERIA COLETIVA
VN SERVIÇOS PAY-PER-USE CARRO COMPARTILHADO* BIKE COMPARTILHADA* CLIQUE E DECORE* LAVANDERIA DELIVERY MANUTENÇÃO*
*Concierge: atendimento às solicitações do cliente. Arrumação: higienização da pia e vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retirada do lixo. Manutenção: primeiro atendimento (avaliação da ocorrência). Carro/bike compartilhados: conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na convenção de condomínio. Fechadura com acionamento remoto. Clique e Decore: será oferecido ao cliente como kit opcional. Seis meses antes da entrega, o Relacionamento com o Cliente entrará em contato. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e estão sujeitos a aprovação na convenção do condomínio. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Aquecimento central de água no chuveiro e pia do banheiro da unidade. Wi-Fi no lobby e lazer interno. Tomada USB: um ponto por unidade.
PERSP. BICICLETÁRIO
PERSP. ACADEMIA VN
SUA CASA PERTO DA SUA ROTINA
EATALY
ANHEMBI MORUMBI
PARQUE DO POVO
SHOPPING VILA OLÍMPIA GRANDES AVENIDAS
RUA FUNCHAL
SHOPPING JK IGUATEMI
MARGINAL PINHEIROS
INSPER
SHOPPING
A A LIM FARI RIG. AV. B
SHOPPING JK IGUATEMI
UNIVERSIDADE
ESPM
AV. JUSCELINO KUBITSCHEK
REEBOK SPORTS CLUB
AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA
SHOPPING VILA OLÍMPIA
AV. SANTO AMARO TREM
A RU
ESTAÇÃO CPTM VILA OLÍMPIA CICLOVIA
EMPRESAS
RUA GOMES DE CARVALHO
GOOGLE YAHOO MICROSOFT
INSPER RUA QUATÁ
AV. BANDEIRANTES
BLUE TREE HOTEL
O SCELIN AV. JUITSCHEK KUB
AS D A PÍ M I OL
UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI
TRANSAMÉRICA PRIME
ESTAÇÃO CPTM VILA OLÍMPIA AV. STO . AMAR O
MOTOROLA UNILEVER
AV. DR. CARDOSO DE MELO
SANTANDER SONY ERICSSON BTG LENOVO
RUA VAHIA DE ABREU
ALPARGATAS FOX
RUA ALVORADA
mapa ilustrativo sem escala
VIVA PERTO, VIVA A MOBILIDADE
REGIÃO QUE ABRIGA ALGUNS DOS MAIS SOFISTICADOS CENTROS COMERCIAIS DA CIDADE E UM DOS PRINCIPAIS CENTROS EMPRESARIAIS DE SÃO PAULO, A VILA OLÍMPIA É A CARA DO DESENVOLVIMENTO. SHOPPING JK IGUATEMI
SE A VASTA OPÇÃO DE SERVIÇOS E VIDA SOCIAL SÃO PERFEITAS PARA QUEM ACHA QUE A VIDA NÃO É SÓ TRABALHO, A ESTAÇÃO CPTM VILA OLÍMPIA E O ACESSO PELA MARGINAL PINHEIROS, AV. SANTO AMARO E AV. JUSCELINO KUBITSCHEK NÃO DEIXAM DÚVIDAS: MORAR AQUI É ESTAR PERTO DE TUDO.
imagens ilustrativas
PARQUE DO POVO
imagens ilustrativas
CPTM VILA OLÍMPIA
SHOPPING VILA OLÍMPIA
CICLOFAIXA MARGINAL
VILA OLÍMPIA INDICADORES
VALORIZAÇÃO A VILA OLÍMPIA É UM DOS BAIRROS QUE MAIS SE VALORIZARAM EM SÃO PAULO NO ANO DE 2016. (FONTE: FOLHA DE S. PAULO) OCUPA A QUINTA POSIÇÃO NO QUESITO METRO QUADRADO MAIS VALORIZADO NA CIDADE DE SÃO PAULO, COM VALOR MÉDIO DE R$ 15.100. (FONTE: EXAME)
ALTA PROCURA A VILA OLÍMPIA É O TERCEIRO BAIRRO DE LUXO QUE MAIS POSSUI APARTAMENTOS DESTINADOS A JOVENS QUE MORAM SOZINHOS, EXECUTIVOS QUE VISITAM A CIDADE TEMPORARIAMENTE OU NO MÁXIMO UM CASAL SEM FILHOS (FONTE: FASTBROKER) A VILA OLÍMPIA LIDERA O RANKING DE BAIRROS NOS QUAIS VALE A PENA INVESTIR EM ALUGUEL DE IMÓVEIS, CUJOS VALORES VARIAM ENTRE R$ 120 E R$ 150/M2. (FONTE: SAMPA HOUSING) QUALIDADE DE VIDA -
70% DAS PESSOAS QUE MUDAM PARA A REGIÃO SÃO MOTIVADAS PELA PROXIMIDADE COM O EMPREGO. (FONTE: EXAME)
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SÃO PAULO CONCENTRA 63% DAS MULTINACIONAIS DA AMÉRICA LATINA (CIDADE COM MAIS MULTINACIONAIS NAS AMÉRICAS, DEPOIS DE NOVA YORK).
-
A REGIÃO CONCENTRA CONCENTRA 20% DOS EMPREGOS DE ALTA REMUNERAÇÃODE SÃO PAULO (ACIMA DE 30 SALÁRIOS MÍNIMOS).
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465 MIL PESSOAS CIRCULAM DIARIAMENTE PELO BAIRRO, SENDO QUE APENAS 41% SÃO MORADORES.
-
3H/DIA É O TEMPO MÉDIO QUE O PAULISTANO GASTA NO TRÂNSITO = 45 DIAS/ANO. (FONTE: EXAME)
-
65% DOS PAULISTANOS ESTÃO MUDANDO SEU ESTILO DE VIDA. imagem ilustrativa
VN ALVORADA
TOTAL DE UNIDADES: 101 UNIDADES VAGAS: 1 OU 2 VAGAS/APTO. CARRO COMPARTILHADO + BIKE COMPARTILHADA 1 SUBSOLO: GARAGEM SOBRESSOLO: ACESSO GARAGEM 1º ANDAR: ÁREAS COMUNS/LAZER 2º ANDAR: 6 UNIDADES/ANDAR – 3 STUDIOS + 3 GARDEN 3º AO 16º ANDAR: 6 UNIDADES/ANDAR – STUDIO 17º ANDAR: 5 UNIDADES/ANDAR – 4 STUDIOS + 1 UPHOUSE 18º ANDAR: 4 UNIDADES/ANDAR – STUDIO 19º ANDAR: 2 UNIDADES/ANDAR – 1 DUPLEX + 1 UPHOUSE INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: VITACON PROJETO DE ARQUITETURA, INTERIORES E PAISAGISMO: GAAZ TIPOLOGIA*: GARDEN | STUDIO | UPHOUSE | DUPLEX DE 25 A 152M2 RUA ALVORADA, 676 X RUA PROF. VAHIA DE ABREU, 639
AS METRAGENS DAS UNIDADES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES, CONFORME CÓDIGO DE EDIFICAÇÕES. NÃO ENCLUEM DEPÓSITO PRIVATIVO.
IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO
PISO DE ACESSO
PISO DE LAZER
RUA VAHIA DE ABREU
RUA VAHIA DE ABREU
1
1
ACESSO PEDESTRE
2 ACESSO VEÍCULOS 3 LOBBY
2
2
MEGA LOUNGE
2 GOURMET
8
3 COWORKING
4 CONCIERGE
4 COWORKING EXTERNO
5 VN GUARDA-ENTREGAS
5 LOUNGE EXTERNO
6 VN UTENSÍLIOS
6 LAVANDERIA VN
7 BICICLETÁRIO
7 TERRAÇO
8 HORTA URBANA /
8 ACADEMIA VN
GENTILEZA URBANA
N
9 ACADEMIA VN EXTERNA
N
12
10 SOLARIUM
11
11 PISCINA COM RAIA DE 25M 12 PRAÇA
10
8
9
4
7
3
4
3
1
5
2
6 6
1
RUA ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS E EQUIPADAS. (CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO).
1
5
7
RUA
ALV ORA
DA
ALV ORA
DA
FACHADA
DETALHE DA FACHADA
LOBBY
INTELIGÊNCIA É TER À DISPOSIÇÃO UM AMBIENTE AMPLO E ACESSO SOCIAL SEPARADO DO ACESSO DE SERVIÇO.
COWORKING
WI-FI E INFRAESTRUTURA PARA TRABALHAR SEM SAIR DO CONDOMÍNIO.
MEGA LOUNGE
ESPAÇO GOURMET, ESPAÇO FESTA, LOUNGE EXTERNO. CONVIDE OS AMIGOS E APROVEITE ESSES TRÊS AMBIENTES QUE SE COMPLETAM E DÃO A VOCÊ OPÇÕES NA MEDIDA PARA SEU DIA A DIA E FINAIS DE SEMANA.
BICICLETÁRIO
UM ESPAÇO PLANEJADO ESPECIALMENTE PARA QUEM QUER DEIXAR O CARRO EM CASA E CONTRIBUIR PARA A REINVENÇÃO DA CIDADE. PEDALE PARA UM FUTURO MELHOR.
LAVANDERIA VN COLETIVA
FACILIDADE PARA AS ATIVIDADES CORRIQUEIRAS E MAIS TEMPO PARA APROVEITAR A VIDA: ESSE É O PRINCÍPIO DO VN ALVORADA. A LAVANDERIA COLETIVA É PROVA DESSA INTELIGÊNCIA.
ACADEMIA VN
ACADEMIA PROFISSIONAL: EQUIPADA E COM PLAYLIST EXCLUSIVA, PERSONALIZADA PARA O SEU VN.
PISCINA COM DE RAIA 25M
VIVER UMA NOVA PERSPECTIVA É TER UM AMBIENTE CERCADO DE BOM GOSTO E UMA PISCINA COM RAIA DE 25M PARA VOCÊ APROVEITAR.
STUDIO 26M2
PÉ-DIREITO DE 3M
ENTREGUE COM LUMINÁRIAS EM TODO O APTO.*
ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO.*
DESIGN INTELIGENTE COM 6 AMBIENTES EM 1: PERFEITO PARA QUEM ACREDITA QUE NÃO É PRECISO MUITO ESPAÇO PARA SE REINVENTAR. É PRECISO CRIATIVIDADE. Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
ENTREGUE COM LUMINÁRIAS EM TODO O APTO.*
PÉ-DIREITO DE 3M
STUDIO 25M2
ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO.*
VIVER UMA NOVA PERSPECTIVA É ESTAR CERCADO DE BOM GOSTO. É VER INTELIGÊNCIA ENQUANTO ALGUNS ENXERGAM APENAS 25 M2 E APROVEITAR OS 3M DE PÉ-DIREITO PARA DECORAR O SEU ESPAÇO Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
DE ACORDO COM A SUA PERSONALIDADE.
DUPLEX 152M2 PISO INFERIOR ENTREGUE COM LUMINÁRIAS EM TODO O APTO.*
ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO.*
Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
DUPLEX 152M2 PISO SUPERIOR
ENTREGUE COM INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE JACUZZI. Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
GARDEN 82M2
ENTREGUE COM PERGOLADO
ENTREGUE COM LUMINÁRIAS EM TODO O APTO.*
ENTREGUE COM INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE JACUZZI*
ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO.*
Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
UPHOUSE 56M2
ENTREGUE COM INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE JACUZZI*
PÉ-DIREITO DE 3M
ENTREGUE COM LUMINÁRIAS EM TODO O APTO.*
ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO.*
Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
STUDIO 25M
STUDIO 26M
2
2
AQUECIMENTO CENTRAL DE CALDEIRA FECHADURA BIOMÉTRICA E SMS
2,30
ENTREGUE COM LUMINÁRIAS*
2,37 3,00
4,35
1,27
ENTREGUE COM LUMINÁRIAS*
FECHADURA BIOMÉTRICA E SMS
1,30
1,20
AQUECIMENTO CENTRAL DE CALDEIRA
ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO.*
ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO.*
TOMADA USB
CAIXILHOS MAIORES QUE O PADRÃO TOMADA USB
4,21
3,39
3,25
CAIXILHOS MAIORES QUE O PADRÃO
STUDIO CONVENCIONAL B / ESC. 1:25 Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
1,27
3,06
STUDIO CONVENCIONAL A / ESC. 1:25 Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
DUPLEX 152M PISO INFERIOR
DUPLEX 152M PISO SUPERIOR
2
2
3,03
11,77
ENTREGUE COM INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE JACUZZI
ENTREGUE COM LUMINÁRIAS*
FECHADURA BIOMÉTRICA E SMS
AQUECIMENTO CENTRAL DE CALDEIRA
1,24
2,37
2,51
4,36
1,30
4,02
.80
TOMADA USB
4,18
4,68
4,81
1,27
2,40
3,41
ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO.*
13,00 8,59
CAIXILHOS MAIORES QUE O PADRÃO
DUPLEX DUPLEX INFERIOR / ESC. 1:25
Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
DIFERENCIAIS VITACON IN
CAIXILHOS MAIORES QUE O PADRÃO
DENTRO DE CASA, SUA ROTINA VIRA BEM-ESTAR
INFRAESTRUTURA PARA AUTOMAÇÃO* PARA VOCÊ FAZER TUDO DO SEU JEITO
FORÇA E DRENO PARA AR-CONDICIONADO SPLIT TEMPERATURA BOA O TEMPO TODO
ENTREGUE COM PISO E LUMINÁRIAS*
FECHADURA BIOMÉTRICA CONTROLE ATÉ PELO CELULAR
AQUECIMENTO CENTRAL DE ÁGUA CONFORTO NA TEMPERATURA CERTA
TOMADA USB CARREGUE A REINVENÇÃO PELA SUA CASA Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
DIFERENCIAIS VITACON OUT
UTENSÍLIOS COMPARTILHADOS* FERRAMENTAS E OBJETOS PARA USO DE TODOS
CONFORTO E VIDA SOB MEDIDA ALÉM DOS LIMITES DO SEU APTO.
BIKE COMPARTILHADA** ATITUDE SUSTENTÁVEL PEDALA COM VOCÊ
ÁREAS COMUNS DECORADAS E EQUIPADAS*
ILUMINAÇÃO LED NAS ÁREAS COMUNS SOCIAIS* WI-FI NAS ÁREAS COMUNS DE LAZER
CARRO COMPARTILHADO** QUALIDADE DE VIDA PARA SER DIVIDIDA GUARDA-ENTREGAS* SUAS COMPRAS ARMAZENADAS E REFRIGERADAS
*CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO DE VENDAS **SUJEITO À APROVAÇÃO DO CONDOMÍNIO
EXPERIMENTE UM NOVO ESTILO DE VIDA
NOSSOS PRODUTOS SUA VIDA SOB MEDIDA PLANEJAMOS E DESENVOLVEMOS EMPREENDIMENTOS
SURGE UMA NOVA GERAÇÃO NAS GRANDES CIDADES GLOBAIS. E, COM ELA, UM NOVO ESTILO DE VIDA. SOMOS RECONHECIDOS POR ANTECIPAR TENDÊNCIAS, CONSTRUINDO UMA CIDADE
INOVADORES E DIFERENCIADOS, SOB MEDIDA PARA MELHORAR A VIDA DAS PESSOAS.
•(MDS)i
M = MOBILIDADE
MAIS COLABORATIVA, COM IMÓVEIS INOVADORES
D = DESIGN
E INTELIGENTES, NOS MELHORES BAIRROS DE SÃO PAULO,
S = SIMPLICIDADE
COM TECNOLOGIA, DESIGN E O MELHOR DA NOVA ARQUITETURA BRASILEIRA, PREMIADA INTERNACIONALMENTE.
TEMOS SERVIÇOS QUE MELHORAM A SUA VIDA, COMO CARROS E BICICLETAS COMPARTILHADOS E COMPARTIMENTO REFRIGERADO PARA ENTREGA DE COMPRAS, BUSCANDO SEMPRE A PRATICIDADE. PARA PESSOAS QUE PREFEREM PASSAR MAIS TEMPO COM A FAMÍLIA E OS AMIGOS E MENOS TEMPO NO TRÂNSITO.
i = INOVAÇÃO
•MÁXIMA RENTABILIDADE
Incorporação Construção e Intermediação
V I TA C O N S T O R E
AV. HÉLIO PELLEGRINO, 1.701 | 11 3588-4101 | vitacon.com.br
R E I N V E N T E
A
C I D A D E
Incorporação registrada sob R.02 na matrícula 189.008 em 20/06/2016 pelo 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares sujeitas a alteração sem aviso prévio. Intermediações: Alliance Negócios Imobiliários Ltda. Rua Elvira Ferraz, 250, cj. 603, Vila Olímpia, São Paulo – SP. Creci: J-22.660. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. As vistas apresentadas em todas as imagens ilustrativas são meramente elucidativas, não sendo as fotografias exatas do local do empreendimento.