I TA I M B I B I
VILA MARIANA
JARDINS
VILA OLÍMPIA
PERDIZES
CHEGOU O MOMENTO DE
VIVER MELHOR.
SEM SER ESCRAVO DO RELÓGIO, DO TRÂNSITO OU DA ROTINA. CHEGOU O MOMENTO DE
VIVER PERTO.
D E P E DA L A R . D E E S Q U E C E R O C A R R O
LEMBRAR DA VIDA. CHEGOU O MOMENTO DE UMA NOVA EXPERIÊNCIA. E
COM MAIS AMIGOS E REINVENTE SEU
MAIS TEMPO PARA VOCÊ .
ESTILO DE VIDA
URBANO .
ARTHUR CASAS É UM DOS PRINCIPAIS VÉRTICES DA ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA BRASILEIRA E É RECONHECIDO INTERNACIONALMENTE POR SUAS INFLUÊNCIAS COSMOPOLITAS.
• OBRAS EM TÓQUIO, PARIS, NEW YORK, RIO E SÃO PAULO. • CONQUISTOU INÚMEROS PRÊMIOS EM SUA CARREIRA. • POSSUI ESCRITÓRIO EM SÃO PAULO E NEW YORK. • MAIS DE 200 PROJETOS EM 5 ANOS.
EQUIPE STUDIO ARTHUR CASAS - MAIS DE 40 PROFISSIONAIS.
“A TRANSPARÊNCIA QUE A FACHADA PROPORCIONA TORNA A DIMENSÃO DE CADA APARTAMENTO VIRTUALMENTE MAIOR E TRAZ COSMOPOLITISMO E MASSA VERDE EM DOSE EQUILIBRADA PARA O INTERIOR. A SIMPLICIDADE NA ESCOLHA DOS MATERIAIS, COMO A ESTRUTURA DE CONCRETO APARENTE, CONTRASTA COM PLACAS DE METAL EM TONALIDADE DOURADA. O EDIFÍCIO DESTACA-SE DOS OUTROS PRÉDIOS DA REGIÃO E SE INSERE SUTILMENTE NA PAISAGEM. O OBJETIVO ERA CRIAR UM EDIFÍCIO FUNCIONAL, INTEGRADO À CIDADE, DEDICADO A ACOMODAR DIVERSOS ESTILOS DE VIDA EM UM MESMO ESPAÇO, APRESENTANDO NOVAS POSSIBILIDADES AO CONTEXTO URBANO.” ARTHUR CASAS
PERSP. FACHADA
U M A N O VA T E N D Ê N C I A PA R A M O R A R E I N V E S T I R
PERSP. ACESSO
DIFERENCIAIS VITACON COWORKING VN COZINHA_COMPARTILHADA BIKE COMPARTILHADA*_E BICICLETÁRIO VN GUARDA-ENTREGAS LAVANDERIA COLETIVA VN ACADEMIA_BY LIFE FITNESS VN FERRAMENTAS COMPARTILHADAS CARRO_COMPARTILHADO* PISCINA COM_RAIA DE 25 M CARREGADOR POR INDUÇÃO LOBBY COM CONCIERGE* MANUTENÇÕES GERAIS* ARRUMAÇÃO BÁSICA* OS BRISES DAS FACHADAS PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES DE LOCALIZAÇÃO.
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas. *Pay-per-use. Bike/carro compartilhados: conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na convenção de condomínio. Carregador por indução entregue somente no coworking e para tecnologias compatíveis. Concierge: atendimento às solicitações do cliente. Manutenção: primeiro atendimento (avaliação da ocorrência). Arrumação: higienização de pia e vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retirada do lixo. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e estão sujeitos a aprovação na convenção do condomínio. Carregador por indução entregue somente no coworking e para tecnologias compatíveis.
SUA CASA PERTO DA SUA ROTINA. UM DOS BAIRROS MAIS NOBRES E SOFISTICADOS DE SÃO PAULO, O BAIRRO JARDINS É UM DOS
JAR DI NS
PRINCIPAIS PONTOS TURÍSTICOS DA CIDADE, DESTACANDO-SE PELA EXCELENTE QUALIDADE E QUANTIDADE DE LOJAS E SERVIÇOS DE LUXO QUE SÃO ENCONTRADOS POR AQUI. SÃO INÚMEROS RESTAURANTES INTERNACIONAIS, CINEMAS, TEATROS E BARES QUE DÃO VIDA AO BAIRRO, TANTO NO PERÍODO DIURNO QUANTO NOTURNO. VIVER NO JARDINS É UM PRIVILÉGIO. A POUCOS PASSOS DA FUTURA INSTALAÇÃO DO METRÔ OSCAR FREIRE, DO HOSPITAL DAS CLÍNICAS, DA AV. PAULISTA, DO MASP, PARQUE TRIANON E DAS IMPORTANTES VIAS DE ACESSO, COMO A AV. NOVE DE JULHO. PARA QUEM PROCURA MOBILIDADE INTELIGENTE, QUALIDADE DE VIDA E SOFISTICAÇÃO NUM MESMO LUGAR, O JARDINS É UMA UNANIMIDADE. ESTUDE PERTO • FACULDADE DE MEDICINA DA USP • ST. PAUL SCHOOL • COLÉGIO SÃO LUÍS DIVIRTA-SE PERTO • MELHORES RESTAURANTES DO JARDINS E PINHEIROS • TEATRO RENAISSANCE • TEATRO GAZETA • TEATRO PROCÓPIO FERREIRA COMPRE PERTO • RUA OSCAR FREIRE • SHOP. CIDADE DE SÃO PAULO • FUTURO SHOP. CIDADE JARDINS MOBILIDADE • A 300 M DA FUTURA ESTAÇÃO DE METRÔ OSCAR FREIRE TRABALHE PERTO • AV. PAULISTA • AV. DR. ARNALDO • COMPLEXO HOSPITAL DAS CLÍNICAS
SERVIÇOS DE HOTEL, CONFORTO DE CASA. IMAGENS ILUSTRATIVAS
RUA OSCAR FREIRE - 8ª RUA MAIS LUXUOSA DO MUNDO_
VIVA PERTO, ESQUEÇA O CARRO_ COMPLEXO HOSPITAL DAS CLÍNICAS_ 23 MIL PESSOAS / MÊS
ESTAÇÃO DAS CLÍNICAS DO METRÔ FACULDADE DE MEDICINA DA UNIVERSIDADE DE SÃO PAULO
ESTAÇÃO PAULISTA DO METRÔ
COMPLEXO HC
ESTAÇÃO CONSOLAÇÃO DO METRÔ
CENTRO GASTRONÔMICO_
ESTAÇÃO OSCAR FREIRE DO METRÔ
FUNDAÇÃO CÁSPER LÍBERO
CLUB ATHLETICO PAULISTANO
PRÓXIMO AO METRÔ
4 MIN
6 MIN
8 MIN
4 MIN
4 MIN
11 MIN
14 MIN
4 MIN
8 MIN
RUA OSCAR FREIRE
METRÔ OSCAR FREIRE
AVENIDA PAULISTA
HOSPITAL COMPLEXO HC
METRÔ CONSOLAÇÃO
AVENIDA PAULISTA
HOSPITAL COMPLEXO HC
CLUB ATHLETICO PAULISTANO
AVENIDA PAULISTA
PERSP. FACHADA
BY STUDIO ARTHUR CASAS
STUDIOS DE 27 A 131 M² INFORMAÇÕES TÉCNICAS ENDEREÇO: RUA DR. MELO ALVES, 268 NR: 28 UNIDADES 14 UNIDS_ STUDIO_ DE 27 A 28 M² 10 UNIDS_ STUDIO_ DE 30 A 34 M² 1 UNID_ STUDIO_ DE 47 M² 3 UNIDS_ LOFT_ DE 47 M² PÉ DIREITO DUPLO 5,76 M RESIDENCIAL: 124 UNIDADES 96 UNIDS_ STUDIO_ DE 30 A 35 M² 5 UNIDS_ STUDIO_ DE 46 A 47 M² 4 UNIDS_ STUDIO_ DE 59 M² 4 UNIDS_ 2 DORMS_ DE 67 M² 9 UNIDS_ DUPLEX_ DE 72 M² 4 UNIDS_ 2 DORMS_ DE 80 A 82 M² 2 UNIDS_ COBERTURA_ DE 131,74 M² CONVENIÊNCIA: 3 LOJAS NO TÉRREO
OS BRISES DAS FACHADAS PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES DE LOCALIZAÇÃO.
ARQUITETURA_ DECORAÇÃO: BY STUDIO ARTHUR CASAS PAISAGISMO: RODRIGO OLIVEIRA
AQUECIMENTO_ CENTRAL DE ÁGUA
DIFERENCIAIS
IN side
ENTREGUE COM PISO PORCELANATO E LUMINÁRIAS NAS UNIDADES DE 27 A 35 M²
MAIS CONFORTO DENTRO DE CASA. INFRAESTRUTURA COMPLETA_ PARA AR-CONDICIONADO SPLIT** PONTO DE ELÉTRICA DRENO E FRIGORÍGENA
INFRAESTRUTURA PARA DADOS E VOZ.
TOMADA USB
INFRAESTRUTURA PARA AUTOMAÇÃO NOS APARTAMENTOS.
Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede e luminárias são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. *A operadora poderá ser alterada de acordo com a disponibilidade na região, devendo ser contratado posteriormente pacote de dados pelos proprietários. **Entregue com ponto de energia, dreno e rede frigorígena, somente os equipamentos são por conta dos proprietários. Fechadura biométrica entregue.
FECHADURA_ BIOMÉTRICA OU POR_SENHA
PERSP. VN COWORKING
WI-FI E SONORIZAÇÃO NO LOBBY, NA ACADEMIA E VN COWORKING
DIFERENCIAIS
OUT side MAIS ESTRUTURA FORA DO SEU APTO.
PERSP. PISCINA COM RAIA DE 25 M
BIKE COMPARTILHADA
CARRO COMPARTILHADO**
Imagens meramente ilustrativas. *Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. **Vaga a ser disponibilizada pelo condomínio. Serviço Pay-per-use sujeito a aprovação do condomínio.
CARREGADOR PARA CARRO ELÉTRICO
ILUMINAÇÃO LED NAS ÁREAS COMUNS SOCIAIS
ÁREAS COMUNS DECORADAS E EQUIPADAS*
PERSP. ACESSO
>> ACESSO PRÁTICO, RÁPIDO E CONFORTÁVEL.
PERSP. LOBBY COM PÉ DIREITO TRIPLO
PERSP. VN COZINHA COMPARTILHADA
PERSP. LOUNGE DA COZINHA COMPARTILHADA
PERSP. PISCINA COM RAIA DE 25 M
PERSP_ VN ACADEMIA EQUIPADA BY LIFE FITNESS
PERSP. MEGA LOUNGE COM PÉ DIREITO DUPLO
PERSP. VN COWORKING
PERSP_ VN LAVANDERIA COLETIVA
PERSP. STUDIO 30 M²
>> PRÁTICO, MODERNO, ESSENCIAL.
PERSP. STUDIO 59 M²
>> INTEGRAÇÃO E INTELIGÊNCIA DE ESPAÇOS.
PERSP. DUPLEX 72 M²
>> INTEGRAÇÃO E INTELIGÊNCIA DE ESPAÇOS.
IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO
ACESSO
LAZER 2º PAVIMENTO
5 3 6 1 6
7
8
4
4
9
9
5
8 7
3
2
2
1
1 Acesso de pedestre
3 Lobby - Pé direito triplo
5 Transfer de
7 Loja 1
2 Acesso de veículos
4 VN Guarda-entregas
6 Mega lounge +
8 Loja 2
acesso ao subsolo pé direito alto
9 Loja 3
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
1 Piscina com
3 VN Academia Equipada
5 Lounge da cozinha
7 Game lounge
2 Deck molhado
4 Cozinha compartilhada
6 Terraço
8 Coworking
raia de 25 m
By Life Fitness
compartilhada
9 Lavanderia
coletiva
LOFT 46 M²
STUDIO 30 M²
_ FECHADURA BIOMÉTRICA
_ AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL
_ FECHADURA BIOMÉTRICA
_ ENTREGUE COM PORCELANATO
_PREVISÃO PARA AR-CONDICIONADO SPLIT NO QUARTO E NA SALA
_PREVISÃO PARA AR-CONDICIONADO SPLIT _TOMADA USB
_ AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL
_PÉ DIREITO DUPLO
Planta ilustrativa. Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
_ENTREGUE COM LUMINÁRIA
_TOMADA USB
Planta ilustrativa. Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
APTO. 31 M²
_PREVISÃO PARA AR-CONDICIONADO SPLIT NO QUARTO E NA SALA
APTO. 35 M²
_TOMADA USB
_ENTREGUE COM LUMINÁRIA
_ AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL _ FECHADURA BIOMÉTRICA
_ ENTREGUE COM PORCELANATO
_TOMADA USB
_PREVISÃO PARA AR-CONDICIONADO SPLIT NO QUARTO E NA SALA
_ AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL _ FECHADURA BIOMÉTRICA
_ ENTREGUE COM PORCELANATO
_ENTREGUE COM LUMINÁRIA
_ENTREGUE COM LUMINÁRIA
Planta ilustrativa. Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
Planta ilustrativa. Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
APTO. DUPLEX 72 M²
APTO. DUPLEX 72 M²
(PAV. INFERIOR)
(PAV. SUPERIOR)
_ AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL
_ FECHADURA BIOMÉTRICA
_PREVISÃO PARA AR-CONDICIONADO SPLIT NO QUARTO E NA SALA
_ PÉ DIREITO DUPLO
_TOMADA USB _TOMADA USB
Planta ilustrativa. Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
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APTO. 1 DORM. 59 M²
APTO. 2 DORMS. 67 M²
_ AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL _ AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL
_PREVISÃO PARA AR-CONDICIONADO SPLIT NO QUARTO E NA SALA
_ FECHADURA BIOMÉTRICA
_TOMADA USB
_ FECHADURA BIOMÉTRICA _TOMADA USB
Planta ilustrativa. Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
_PREVISÃO PARA AR-CONDICIONADO SPLIT NO QUARTO E NA SALA
Planta ilustrativa. Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
PERSP. COBERTURA
APTO. COBERTURA 2 DORMS. 131 M²
_ AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL
_ FECHADURA BIOMÉTRICA
_TOMADA USB
_PREVISÃO PARA AR-CONDICIONADO SPLIT NO QUARTO E NA SALA
Planta ilustrativa. Móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.
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VISITE RUA DR. MELO ALVES, 268 JARDINS
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Incorporação, construção e intermediação:
Incorporação registrada sob o nº R.2 na Matrícula 100228 no 13º Cartório de Registro de Imóveis em 21/12/17. Imagens meramente ilustrativas, informações preliminares sujeitas a alteração sem aviso prévio. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Na entrega do empreendimento, a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. As vistas apresentadas em todas as imagens ilustrativas são meramente elucidativas, não sendo as fotografias exatas do local do empreendimento. Intermediação: Cedro Branco Vendas LTDA – Av. Hélio Pellegrino, 1701, Vila Olímpia, São Paulo/SP, CRECI SP 30064J, e LPS São Paulo, Consultoria de Imóveis Ltda – Rua Estados Unidos, 1971, Jardim América, São Paulo/SP, CEP 01427-002, Tel.: (11) 3067-0000. www.lopes.com.br, CNPJ 15.673.605/0001-10, CRECI/SP 24.073-J.